二手房售房合同

二手房售房合同（精选11篇）

1.二手房售房合同 篇一

一、前提背景

随着各种政策的调控，年底市场开始转冷，消费者观望情绪增加。如何吸引客户成了一个大问题。另一方面对于经纪商来说，二手房业务的供需双方呈萎缩状态，拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地，在一、二手房价格趋同，客户群高度重合的大背景下，公司建议与一、二手房联动销售，利用经纪商的网络门店和客户资源，打开更大的市场环境，为项目增加新的客源。

二、执行细则

1、 在项目宣传的各个阶段，经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料，以配合、增强项目推广的整体效果。

2、每个网络门店中的经纪人须深入了解项目，使客户在阅读项目的广告后能进行初期的咨询。

3、客户调查，在门店咨询项目的客户需做好来电来客笔记，了解客户信息来源，为项目的广告效果提供比较广泛的一线数。

4、加强对参与一、二手联动的门店和经纪人的监控，定期评价经济门店对各项计划的运作到位情况，及经纪人对项目的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率。

三、流程切分

四、提成比例

根据市场情况，以及本项目均价，提成比例为 %。具体事宜与二手房企业洽谈协商。

2.二手房合同中的关键数字 篇二

据介绍，当前市场上较为常见的是卖家尚有贷款未还清，而买家需要向银行申请按揭贷款的情形，此类交易也相对较为复杂，故在此主要针对这种情形进行详细分析。

力求精准的数字

在房产买卖合同中，有些数字是不能出错的，否则会给自己带来诸多麻烦。

首先是房价。也许会有很多人会发出这样的疑问，房价怎么会出错呢?但现实中的确有人愿意出错，而且是明知有错也要将错就错。业内人士解释说，目前由于二手房交易涉及到众多税费，少数人出于逃税考虑，不惜采用非常规手段，如“做低”房价，签“阴阳合同”来达到目的。其好处不言而喻，卖家可以减少个税、营业税等支付金额，而买家也能达到降低契税的目的。

但这样做虽然利己了，但同时也会“损己”。上海君悦律师事务所许海波律师表示，“做低”房价对买卖双方都有风险存在，就卖家而言，万一交易过程出现变化而导致交易中断，那么要追回合同以外部分房款，可能会花费很大的精力；而对于买家来说，由于“做低”了房价，在日后换房出售这套房产时，会被征收更多的个税。

另外一个数字虽然不会直接出现在买卖合同中，但如果忽略了它的存在，会给自己带来麻烦，即签约人数。律师表示，若为共有财产，则应在签订买卖合同时，房地产权证内的共有人都须同时到场并签字盖章，或者需卖家出具由公证机关公证过的委托书，以免在日后产生不必要的纠纷。

交易时间松紧适度

在交易过程中，为了尽快结束交易，力求将各个交易环节衔接得非常紧凑。专家表示，在办理各项手续时可以这样做，但在合同中，却不必将交易时间控制得过严，以免带来不便。

专家举例说，如买家申请银行按揭贷款，如果手续齐全，完全可以在7个工作日内通过审批。但在实际办理过程中，由于手续问题，可能会存在补办手续的情形，这样申请过程肯定会延长。如果在买卖合同中将申请按揭贷款时间限制在7天之内，会有可能会因为补办手续而延长，这等于买家违约。

专家表示，在实际交易过程中，一般有两个时间节点需要注意，即从签订房屋买卖合同到办理过户手续所需时间，以及办理过户手续到交房之间的时间。一般说来，前者为35-40天不等，而过户到收房之间的时间间隔为15天左右。

还有一个时间比较重要。对于买家来说，可能因为一些意想不到的原因，比如信用记录有瑕疵，将导致该买家无法获得足额贷款。比如张先生购买一套二手住宅，向银行申请100万元的按揭贷款，但是银行发现其信用记录中有不良记录，因此只批准80万元，那么对于张先生来说，他必须在一定的时间内另行筹措20万元的购房款，那么这段时间到底应定为多少天?记者了解到，有不少房产经纪人将这段时间约定在一周之内，而不少对此不明就里的购房者也同意了这样的做法。但专家表示，其实碰到这种情形之后，很多买家是无法在一周内筹集到更多的资金的，因此建议将时间再延长一些，如延长至办理过户手续时补交差额部分，筹款时间可延长至三个星期，这样可给买家留下充足的时间进行补救。

此外，还有一个时间不能忽略，即户口迁出时间。虽然目前户口管理制度做出了调整，即在卖家户口未迁出的情形下，买家可以将户口迁进来。但是考虑到动迁可能会产生补偿，还是要求卖家尽早将户口迁出为宜。一般情况下，可在合同中约定办理过户手续之后的20天内办妥原有户口迁出手续，或者约定在交房之前办妥。

至于违约期限超过多长时间便可单方面自动解除合同，目前比较常见的是10天或者15天。对于买卖双方来说，这个数字一定要引起充分重视，因为单方面解除合同之后，还会面临较为严厉的处罚，如大多数合同中都规定违约方必须支付高额的违约金。

违约金额高低有度

违约金是不是定得越高越好呢?其实不一定。

上海德佑地产签约部主管奚玉传表示，在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。

如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高了。这样的标准是不是对自己很有利呢?其实不然，因为买卖合同中对违约责任的约定是对等的，如果买家要求卖家承担较高的违约责任，那么，卖家同样可以在合同中约定买家承担较高的违约责任。

但必须注意的是，如果对违约责任约定得过低，则有可能产生无法真正起到约束作用的尴尬局面。有律师告诉记者，有些带租约的房产出售之后，卖家没有处理好与租客之间的关系，交房之后租客并不愿意搬走，而又因为逾期交房的违约责任可以承受，因此有卖家便甩手不管，宁愿支付违约金。但这却苦了急于拿到房子的买家，因为他想要的是住房，而不是金额并不多的违约金。由此可见，将违约金确定在合理范围内，既能对买卖双方形成约束，有不会造成过重的负担。

由此可见，如何约定适度的违约责任，也是买卖双方需要注意的。专家建议，对于逾期付款、逾期办理过户手续、逾期交房等行为，可约定每日按照总房价的千分之一来支付违约金。如一套总价值100万元的二手房，晚交房一天，将支付1000元的违约金，这对卖家来说，还是具有相当的威慑力。

而对于单方解除合同的情形，违约方应该承担多大的违约责任?一般情况下确定为总房价的20％。“这是法院可能支持的最高上限。”奚玉传说。因此专家建议买卖双方在合同中约定解除合同之后违约金时，一般以20％为最高上限。尾款多少灵活确定

尾款到底应该保留多少?专家表示需要视具体情况而定。

在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。那么尾款到底保留多少比较合适呢?

奚玉传分析认为，如果是毛坯房，保留1万元的尾款就够了。因为毛坯房尚未经过装修，交易过程中涉及不到装修，也没有家具、家电等，只有可能会产生一些水、电、煤气费以及物业管理费，因此保留1万元的尾款足以应付得过去。

而对于装修房，则要复杂一些。为了保证卖家装修部分的完好，以及部分家具、家电不被损坏搬走，可以留下更多的尾款。根据装修的不同程度，可保留3万～5万元不等。

3.二手房售房广告词 篇三

2. 卖房，总有”买家“适合你。

3. 卖房，从来你情我愿。

4. 专易二手房，实现业主梦。

5. 没有什么比卖房更加容易了。

6. 买房卖房，服务至上。

7. 买房卖房，服务保障。

8. 一手的品质，二手的价格。

9. 没有一手的名头，却有首选的品质。

10. 买房卖房，为您着想。

11. 买房卖房，有我帮忙。

12. 买卖无忧，高效回报!

13. 买房卖房我最在行，新房旧房安家有望!

14. 二手买卖，做的就是诚信。

15. 房屋买卖，我们更专注。

16. 一手把握，二手房源。

17. 二手房，一手搞定。

18. “房”患于未然，让家的温馨在你我手中传递!

19. 买卖二手房，成交不再烦。

20. 二手房屋来交易 一流服务保满意。

21. 我诚心服务，你放心买卖。

22. 歇歇疲累的灵魂，不定是新筑的巢，朋友你说呢!

23. 为万家安居，为买卖用心。

24. 一手交房，一手交诚信，二手都要硬。

25. 二手房惠民，千万家安居。

26. 专业二手房，成就您梦想。

27. 刚性需求，买卖乐意。

28. 服务刚性安居，用心柔性房易。

29. 卖方不愁，买房无忧。

4.委托售房合同 篇四

甲方（委托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 乙方（受托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 根据国家有关法律法规和规章，甲乙双方当事人本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，自愿订立本合同，以便共同遵守执行：

一.甲方自愿将其所有的坐落于XXX市XX区XX路XXXX [房屋所有权证号： XXXX号，建筑面积XXXX平方米,委托人对此房产享有100%产权，此房系私有房产]的房地产壹套全权委托乙方交易转让。

二.在房地产交易过程中，甲方全权委托乙方办理上述房地产的产权过户登记、房款交割、房屋所有权交接、缴纳办理新房产证与土地证变更的相关费用等手续,保证上述房地产交易的顺利进行,因交易产生的全部交易费用由甲方承担。

三.甲方保证该房产的产权清晰、无争议、无所有权受限情况。

四.乙方接受委托后按照《XXX市房地产交易条例》进行，尽快

促成交易。

五.委托期限自XXX年XX月XX日起至上述事项办理完毕时止。

六.本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定；本合同如有争议,甲、乙双方可协商解决。如协商不成，由XXX仲裁委员会仲裁或有管辖权的人民法院解决。

七.本合同自甲乙双方签字、按指印之日起生效。

八.本合同一式XXX份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

5.委托售房合同 篇五

委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，订立如下合同：

一、甲方自愿将房屋坐落位于随州市

____________，为 结构，建筑面积 平方米，房屋性质：__________,“房屋所有权证”号为“ 号”，“土地使用权证”号为“ 号”的房产委托乙方代理销售。

2.上述所售房产的基本情况为：

房型_________、楼层_________、附属设施_________________________。

3.该房产拟售价格为￥______________________（大写）。

二、乙方接受委托后应提供服务、促成交易。

三、在房屋的交易过程中，甲方必须配合乙方的客户办理权属过户登记、房款交割、水、电、物业交接等工作。

四、乙方为甲方找到客户签订合同时，甲方应一次性付给乙方成交金额的_1_%（超过_______万的部分按________________收取）作为代理佣金。

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且要给予乙方两倍于代理佣金的赔偿。

六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。

七、委托有效期为_____________________________。

八、委托方式：甲方自愿选择乙方提供的以下 _______方式作为委托。1.普通代理，若在委托期内甲方通过其它中介公司、个人或自行售出该房产，售出后甲方应及时通知乙方，则本委托合同自行终止。

2.独家代理，委托期内甲方不得通过其它中介公司、个人或自行售出该房产，否则视为违约，赔偿乙方中介费（按成交价的1%）。乙方通过报纸、网站、店面等各种销售方式主推该房产，力争在最短时间内售出。

3.限时销售，甲方不得通过其它中介公司、个人或自行售出该房产，不得涨价或拒售该房产，必须配合乙方所带客户看房，保证该房产在乙方指定的时间办理房产过户或公证手续，否则视为违约。退还乙方所付______________元，赔偿乙方中介费（按成交价的1%），造成乙方经济损失的另按实际损失赔偿。限时付款方式：

____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向随州市仲裁委员会提出仲裁。

十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

十二、本合同一式贰份，每份共3页，甲、乙双方各执壹份。

十三、本合同未尽事宜，由甲、乙、双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

补充协议：

———————————————————————————————— ———————————————————————————————— ———————————————————————————————— ————————————————————————————————

甲方（签字）：__________

乙方：_______（盖章）

住址（单位）：__________

经办人：_____________

身份证号码：___________

身份证号码：___________

联系方式：_____________

联系方式：_____________

_______年_____月_____日

6.旧村改造售房合同 篇六

旧村改造售房合同

甲方：济南市市中区白马山办事处袁东居委会旧村改造办公室乙方：

（合同编号）

出卖方（以下简称甲方）：济南市市中区白马山办事处袁东居委会旧村改造办公室

联系电话：

买受方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：

联系电话：住址：。

根据《中华人民共和国合同法民法通则》及其他有关法律法规规定，结合旧村改造计划的实施实际，甲、乙双方本着自愿协商一致的基础上乙方向甲方购买宅楼，达成以下协议：

第一条房屋概括：

甲方在济南市市中区机一西路北侧袁柳村南部开发建设袁柳小区南区。主体建筑物的使用性质为住在，属砖混结构，建筑层数为七层（含阁楼）。

第二条乙方所购房屋面积及套数

1、乙方所购房屋为袁柳小区南区号楼单元层室号

地下室号阁楼、号车库。

2、房屋建筑面积为：平方米：地下室建筑面积建筑面积为平方米：车库建筑面积为平方米。

上述建筑面积，如与竣工验收后实际测定建筑面积有误差时，误差绝对值以实际测量为准，平方面积结算时核实调整，每平方米依照本合同规定价格不变，总金额多退少补。

第三条房屋及配套售价

1、房屋建筑面积售价为每平方米元，计人民币元。

2、地下室建筑面积售价为每平方米计人民币

3、阁楼建筑面积售价为每平方米元，计人民币元。

4、车库建筑面积售价为每平方米元，计人民币元。

5、防盗门、楼宇对讲门计人民币：1200.00元。

6、总计价款为人民币：元

大写人民币佰拾万仟佰元。带有煤气的房屋，购房款内不含煤气开户费。

第四条付款方式及时间约定

乙方向甲方支付房款的结算方式为：付款。

1、日前支付全部房款的%，计人民币：元。大写人民币：佰拾万仟佰拾元。

2、，计人民币元大写人民币：佰拾万仟佰拾元。

3、前支付全部房款的%，计人民币元大写人民币：佰拾万仟佰拾元。

4、双方房屋交接时，乙方累计交齐购房款。

第五条房屋交付期限。

该住宅于年月日竣工验收。乙方按第四条规定：购房款交齐后，甲方将房屋交付使用。如甲方提前交房，乙方提前交款，如遇不可抗拒因素，缴付期限后延。

第六条设计变更的规定（只限六楼.。阁楼的客户）

如在施工前或施工中，乙方对该工程提出变更要求，应按形象进度提前20天通知甲方，经双方协商同意并签字认可后方可执行。工程变更费用及由此造成的相应损失，按实际发生由乙方承担，工程期顺延。

第七条工程质量维护

自双方签订结算移交协议书之日起，甲方对该房屋承担建筑施工质量保证责任，保修范围及时间依照国家相关规定执行。

第八条质量等级确定

该房屋质量等位合格

第九条甲方逾期交付的违约责任

除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方未按本合同固定期限将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约利息，月利息按银行规定的当期银行贷款总价款的万分之一/天，支付违约金并赔偿利息。

第十条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按合同第四条规定的时间付款。甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息，月利息按银行规定的当期银行贷款利率计算，若逾期超过一个月，只为乙方不履行合同。甲方有权要求乙方按购房合同总价款的万分之一/天向甲方支付违约金并赔偿利息，甲方有权自行处理该房。

第十一条物业管理

1、该房屋办理房屋结算移交协议书的同时，乙方向物业管理部门签订物业管理合同，乙方遵守小区物业部门的各项规定，并按时交纳物业管理费。

2、乙方使用期间未经小区物业管理部门同意，不得擅自改变该房屋管理结构和用途。

第十二条房屋交接

甲乙双方按本合同的第三、四、六条结算完毕无误后，该房屋的所有权即属乙方所有，因本房产为旧村改造项目，甲乙双方均应在符合法律、法规、政策的前提下，办理房产手续。

第十三条合同生效与终止

1、本合同生效日期：自甲乙双方签字之日起生效。

2、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

第十四条附则

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协定，并签订补充协议，补充协议条款与本合同具有同等法律效力，如补充协议条款与合同条款有矛盾是，以补充协议为准。

甲方（签章）：乙方（签章）：

7.预售房合同 篇七

身份证号码：

买受人（简称乙方）：年月日出生，住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。

第二条房屋全售依据

买受人购买的房屋为全售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。

该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。

第四条价款

甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为元。

此款一次性付完。

第五条房屋交付

甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。

第六条屋质量及基本情况。

甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。

该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承担。

第七条产权登记及费用

房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。

第八条房屋质量保修

房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。

第十条本合同自双方签字生效。

第十一条本合同一式三份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

8.(复杂)独家代理售房合同 篇八

委托方：（以下简称甲方）身份证号：受托方：洛阳房产经纪有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河南省洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一款：房产基本情况

1、甲方自愿将座落在的房产（以下简称“该房产”）委托乙方独家代理销售。

2、该房产的基本情况如下：

房产性质：,权属证件号码：，所有权人：，共有权人：，结构：，建筑面积 ：，楼层：，总层数：，附属设施：。

第二款：委托事宜

1、甲乙双方协商后的委托价格为：人民币（大写）¥

2、本合同有效时限为自年

3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按/分成。

第三款：中介服务费及代办过户费用

待该房产售出时，甲方须向乙方交纳中介服务费（成交额的２％）人民币：（大写）¥,房产权属过户的相关费用由

第四款：相关事宜（本条各款项均不计利息）

1、甲方承诺在过户完毕后三日内结清甲方在原房产启动过户当日之前所发生的一切相关费用（如：水电、物业、煤暖、有线、宽带等）并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交付与买方。

2、甲方应向乙方提供以下文件 ：

（1）该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。

（2）产权人的身份证复印件等。

乙方留存甲方提供证件及物品如下：。

3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约;若造成本合同不能完全履行，按该合同追究违约责任：

（1）“该房产”的实际情况与产权证所标内容相符。

（2）“该房产”的基本情况应属实。

（3）“该房产”的权属没有纠纷。

（4）“该房产”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

（5）“该房产”没有拆改现象，如有拆改，应取得合法有效的证明。

（6）甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。

（7）“该房产”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房产。

（8）“该房产”若为共有房产，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

（9）“该房产”不存在严重质量问题。

（10）“该房产”甲方应如实向乙方介绍此房产历史情况，不得隐瞒。

４、乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户并签订委托购买合同时，乙方有权代甲方收取定金（定金金

额不高于该房产售出价的5%），该定金扣除双方中介服务费及相关代办过户费用后，剩余部分冲抵房款，甲方必须配合乙方同买房客户签订《房产买卖合同》及产权过户手续，不得以任何借口理由推诿和拖延。

5、乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户时，甲方必须配合乙方同买房客户签订《房产买卖合同》及产权过户手续。

６、乙方应如实传递甲方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询。并在该房产售出后协助甲方办理产权过户手续。

第五款：违约责任

1、甲方须保证该房产权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲方须保证该房产结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责。

3、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第二款、第四款、本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房产委托价格的20%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房产日后的销售，则乙方有权提出退房要求。

4、若甲方在未经乙方同意的情况下，甲方私自无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方须向乙方赔付相当于本合同所委托的房产价格的20%作为违约金。

第六款：免责条款

如因洪水、地震、火灾和战争等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第七款：约定其它事宜

第八款：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，一份两页，甲乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。

甲方（签章）：乙方（签章）：洛阳房产经纪有限公司

经手人：经手人：

联系地址：连锁店：

联系电话：联系电话：

9.专项代理售房委托(合同样本) 篇九

1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿弄＿＿支弄＿＿号＿＿室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：＿＿＿平方米；产权证号：＿＿＿＿＿＿＿；委托售价人民币：＿＿＿＿＿＿＿元整；租赁情况：＿＿＿＿＿抵押情况：＿＿＿＿＿＿附送设施设备有：＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、委托期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

第三条佣金支付

1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。

2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。

3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

第四条　违约责任

甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方

1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；

2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；

3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

第五条　补充条款

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__

第六条　发生争议的解决方法

甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。

第七条　本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。

甲方：乙方：

身份证号码：执照号码：3101052006836

联　系电话：联系电话：

代理人/代表：代表：

10.宝钰花园门市售房合同 篇十

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律及规章制度，甲乙双方本着自愿协商的原则达成共识，签订此合同具体事宜如下：

一、甲方将宝钰花园 期 号楼 号一带二层门市，面积为平方米，出售给乙方。售价每平方米 元，房款总价为（小写）（大写）。

二、付款方式：（付方式打√，否定打×）

乙方一次性购房 □ 乙方按揭贷款购房 □

1、一次性购房:已交付房款（￥）。剩余房款（￥）。于 年 月 日 前一次性付清剩余款项。

2、按揭购房：房屋首付款为（￥），已付首付款（￥），剩余首付款（￥）于 年 月 日付清。

三、如乙方不能按合同所要求的时间交齐房款，甲方有权利将房屋转售他人，定金不退。同时乙方为甲方承担所欠款的1%的月利息。

四、乙方在未交完购房款钱前，不能将此屋转卖其他人。

五、此协议销售房屋面积为预售面积，实际面积将以最终实际测绘面积为准，多退少补。

六、甲方负责统一办理房产证，但所产生费用由乙方自己承担。

七、补充条款

八、此合同一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力，不得擅自修改，甲乙双方各持一份。

宝钰花园（甲方）签字：

购 房 人（乙方）签字：

11.售房合同 篇十一

售房人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）甲方配偶/房屋共有人：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购房人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方 ： 身份证号： 现工作单位： 现住址

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定。为明确甲乙丙权利和义务，甲、乙、丙、三方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：

一、房屋的自然情况

（一）房屋的基本情况：

甲方所出售的房屋坐落在高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室，建筑面积：99。24，房屋所在楼层：2：总层数6房屋结构为：混合结构

（二）房屋的权属情况：

1、产权性质：私产 房屋所有权证号：“106000322 ”

2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押。

3、乙方土地证为集体产权，没有分割。

二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接

（一）成交价格：

经双方协商所出售的房屋总价为（人民币）肆拾贰万元整（￥420000）。乙方在签订本合同的同时交付定金（人民币）贰拾捌万元整，小写￥280000元。双方达成一致，房屋产权证、土地证更名费、契税由乙方承担，个税由甲方承担。付款方式：

经协商，乙方以该房屋产权过户后交付余款拾肆万元整（￥140000）房款。

（二）房屋交接：

经协商，房屋转交时间为：双方产权证更名后的（）天内。（房屋交接时甲方将陈欠费用结清）。

三、违约及责任：

三方约定未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将支付房款10%的违约金。

1、双方签订此合同后，如甲方原因不将此房出售给乙方，则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款定金无息返还给乙方。如产权所有人违约，无偿还能力。以高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室抵押或由产权所有人丙方无条件代为偿还。

2、双方签订此合同后，如乙方原因不履行交款购房的义务，甲方将有权终止合同，同时不返还乙方购房定金。

3、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，由甲方承担此次交易中双方全部费用，并向乙方支付总房款10%的违约金。

4、所有关于此房屋产权证、土地证、煤气、水、电及有线电视的相关手续办理，甲方应无条件配合乙方进行过户办理。

5、在双方在交易过程中,发生不可抗拒因素无法进行正常交易，双方无条件终止合同。甲方将返还乙方所交购房定金。

6、本合同签定当日起 年 月 日至 年 月 日甲方不按约定时间内与乙方交易，视为违约。

四、合同效力

1、本合同未尽事宜，协商不成的，甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

2本合同一式三份甲、乙、丙方三方各执一份，本合同具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

甲方配偶：

联系电话： 联系电话：

丙方

联系电话