学院楼栋管理工作总结

2024-07-15

学院楼栋管理工作总结（9篇）

1.学院楼栋管理工作总结篇一

为规范楼栋长管理，充分发挥社区居民自治作用，积极引导居民群众主动参与社区事务管理,形成贴近群众、积极参与、主动承担、共建共享的社区管理工作新格局，制定本办法。

一、楼栋长的产生

（一）任职条件

1、居住在本楼栋的常住居民且无违法犯罪和非正常信访等不良记录；

2、遵守宪法、法律、法规以及党和政府的各项方针、政策；

3、热心社区事业,身体健康，且有充裕的时间和精力为居民服务，奉献精神和沟通协作能力较强；

4、作风正派，办事公道，在群众中有一定威信，善于做群众工作；

5、年龄要求在65周岁以下且身体健康。

（二）设置原则

原则上每栋楼（50—60户）设立1名楼栋长，户数较少的楼栋，每两栋配备1名；户数较多的，每栋楼可配备2名。具体名额由社区党支部、居委会结合实际确定。

（三）产生方式

社区党支部、居委会通过召开党员会、座谈走访、入户宣传和张贴通告（通知）等形式，广泛宣传楼栋长管理办法，营造良好的工作氛围。在此基础上，采取居民自荐、群众推荐和组织推荐相结合的方式产生楼栋长。

1、居民自荐：符合任职条件的社区居民，可在规定的时间内到居委会申请报名。

2、群众推荐：居住在本楼栋的居民，可三人以上联名在规定的时间内到居委会推荐本楼楼栋长人选。

3、组织推荐：社区党支部、居委会、物业公司和业主委员会可根据日常掌握的社区人员情况，提出推荐人选。

社区党支部、居委会根据居民自荐、群众推荐和组织推荐情况，拟定初步人选，通过座谈走访及楼栋公示后等方式，在充分尊重民意的基础上确定具体人选，并报街道办备案。

（四）任期年限

楼栋长任期为三年，可连选连任。

二、楼栋长的工作职责

楼栋长在社区党支部、居委会和片长的组织指导下，负责本楼栋的各项工作。

（一）认真宣传贯彻党的路线、方针、政策和相关法律、法规，带头贯彻执行社区的各项决议和决定，做到上情下达、下情上报、信息畅通。

（二）熟悉本楼栋居民人员组成情况，特别是常住户、租房户的人员结构和动向情况，离退休、下岗失业、困难户、新婚和新生儿、流动人口情况，做到住户情况清、人员状况清。及时更新本楼栋居民的基本信息和数据，每周与片长进行人员信息的校对工作并上报社区党支部、居委会。

（三）检查督促社区居民搞好环境卫生，做到不乱倒垃圾、乱扔杂物、乱堆、乱放、乱挂、乱搭盖，保持楼道干净整洁，提升居民文明程度。

（四）配合社区党支部、居委会搞好居民的公益事业和文体活动，组织本楼栋居民参与“文明楼栋、五好家庭”创建活动，倡导文明健康的生活方式。

（五）协助社区搞好低保户、残疾人、老年人等弱势群体的帮扶工作，做好孤寡、空巢老人的守望相助工作。

（六）协助社区民警搞好各项治安工作的开展。

（七）每日对本楼栋至少巡视一次。

1、发现矛盾纠纷及时联系片长，并配合相关工作人员依法调解，防止矛盾激化，促进邻里团结，倡导建立文明和谐的邻里关系。

2、发现不稳定因素和突发事件，及时向片长、社区党支部、居委会和相关部门报告，并做好相关人员的稳控工作，争取做到小事不出楼栋，大事不出片区。

3、发现各类安全隐患立即上报片长、社区党支部、居委会和相关责任部门，认真加以解决，杜绝各种安全事故的发生，确保居民的生命和财产安全。

（八）倾听居民诉求，定期征求居民意见和建议，整理后向片长反馈。

（九）严格遵守由片长组织召开的楼栋长周例会制度。

（十）完成社区党支部、居委会交办的其它工作。

三、楼栋长的管理

（一）楼栋长确定后，社区党支部、居委会填报《社区楼栋长情况统计表》和楼栋长档案，报街道办备案；出现离任情况时，社区党支部、居委会应及时组织推选并向街道工委办事处出具书面报告。

（二）楼栋长确定后须在本楼栋公开身份。制作楼栋长联系卡和公示牌，向本楼栋居民公开姓名、照片、联系方式，便于居民联系和社区管理。

（三）每两名楼栋长组成一个工作小组，由片长负责监督、管理和考核。社区党支部、居委会定期以居民座谈、问卷等形式进行楼栋长工作满意度情况调查。

（四）楼栋长任期内出现下列情况之一的，予以调整和撤换，由社区党支部、居委会重新组织推选。

1、长期外出不能胜任工作的；

2、因各种原因不在本社区居住的；

3、本人申请不愿从事此项工作的；

4、连续3次未按要求参加社区党支部、居委会或片长组织的会议或活动的；

5、不配合社区党支部、居委会开展工作或本楼栋多数居民不满的；

6、出现其它不能或不再适合继续履职情况的。

四、楼栋长的待遇

（一）坚持“适当补助、精神奖励、义务服务为主”的原则，年终视工作情况采取“以奖代补”方式给予相应的待遇。

（二）激励机制：社区党支部、居委会应结合工作实际，对楼栋长的工作进行记录考评，年终组织“优秀社区楼栋长”评选活动，对表现优秀的楼栋长进行精神、物质奖励。

2.科技园社区楼栋长管理办法篇二

为健全社区组织网络，完善社区管理体制，确保“四知四清四掌握” 工作机制的推行与落实，充分发挥社区居民的自治作用，切实调动居民楼栋长的积极性，加强社区楼栋长的管理，规范楼栋长生活补贴发放的程序，推进和谐社区建设，特制定本办法。

一、居民楼栋长设置原则：

楼栋长的设置：社区居委会居民楼栋长以楼栋为单位设立，原则上每50——100户设立一名楼栋长，根据实际情况和便于管理的要求可以适当调整。

二、居民楼栋长的产生及调整：

1、楼栋长选聘条件：选聘熟悉社区居民住户情况，热心社区工作，具有一定的群众工作经验，群众基础较好，身体健康，有充裕时间从事楼栋单元管理工作的，在责任区居住的常住居民。

2、楼栋长选聘程序：楼栋长选聘可通过居民推荐，社区委任，干部推荐和个人自荐等多种形式，优中选优，配强楼栋长队伍。

3、有下列情况之一的可随时调整楼栋长人员：（1）、长期外出不能胜任工作的；（2）、搬迁不再居住在本社区的；（3）、不配合社区开展工作的；（4）、本人申请不愿从事此项工作的。

三、居民楼栋长工作职责：

居民楼栋长是楼栋的主要管理责任人，居民楼栋长协助社区包户干部开展工作，为包户干部提供本楼栋的治安、计划生育工作、卫生、绿化、流动人口、劳动就业（等）信息，协助做好各类政策的宣传，并及时向社区居委会反映居民需要解决的实际问题，协助社区开展各类活动，并按时参加例会。

四、社区对楼栋长的管理

社区包户干部每周至少与楼栋长沟通和联系一次，楼栋长要经常与居民沟通，及时掌握社情动态。社区至少每月召开一次居民楼栋长会议。社区要建立楼栋长队伍名册和相关登记档案，通过在责任区悬挂公示牌方式，对楼栋长姓名、联系电话等相关信息进行公示，便于群众监督和反应社情。

五、楼栋长津贴发放办法

1、发放标准：居民楼栋长的工作补助按照每人每月50元发放。

2、补贴发放程序：社区在发放楼栋长工作补助时，须楼栋长本人签字领取，不得代签代领；要专项造表，领导签审，发放表要按照财务档案管理要求入档备查。

3、津贴发放实行30+20元的方式，30元做为基础经费（积极参加社区活动、按时参加楼栋长例会），20元做为信息奖励金（奖励金不足部分由社区申请经费，保障信息奖励的兑现）。

3.学院楼栋管理工作总结篇三

一、目的：

为进一步加强和改进社区服务和出租房屋管理工作，调动和发挥各方面人员的工作积极性，推动社区和向着和谐、健康、文明、幸福的方向发展。

二、总楼长的设置

原则上设总楼长一名，由在街道房管中心和社区出租房屋管理站任命，要求热心为居民群众服务，责任心强，肯干事，会干事。

三、楼栋长的设置

楼栋长设置以楼栋为单位设立，原则以楼栋的业主或承包人为楼栋长，根据实际情况和便于管理的要求可以适当调整。

四、总楼长的职责

在街道房管中心和社区出租房屋管理站的领导下，履行以下职责：（1）协助街道房管中心和社区，组织楼栋长开展好群防群治工作，做好安全防范和社会治安工作；

（2）协助街道房管中心和社区，宣传有关法律、法规和党的路线、方针、政策。（3）协助街道房管中心和社区，做好分管内的出租房屋内各类矛盾纠纷的排查调处工作；

（4）协助街道房管中心和社区，收集各楼栋长反馈的信息，并及时上报，定期研判。

（5）协助街道房管中心和社区，做好所管辖区域内的出租房屋和流动人口的调查摸底工作。

（6）协助街道房管中心和社区，负责做好出租房屋房东和承租人的信息采集、录入和反馈工作。

（7）协助街道房管中心和社区，做好出租房屋楼栋长及承租人的法制宣传，并督促出租屋业主及时办理房租租赁的有关手续及税款的缴纳。

（8）协助公安、工商、税务、计生、消防等部门做好出租房屋综合管理工作。（9）协助街道房管中心和社区，做好对流动外来人员的核对、登记及定期回访工作，对发现的可疑人员及时报告公安机关，并上报上级相关部门。（10）协助街道房管中心和社区，劝阻和制止违反流动人口和出租房屋管理相关法律、法规的行为，协助调解纠纷，帮助群众排忧解难。

（11）协助街道房管中心和社区，做好出租房屋宣传工作及无偿提供出租房屋中介服务工作。

（12）协助街道房管中心和社区，每月对楼栋长考核，对工作积极给予通报表扬；对工作不积极的，及时督促改进。

（13）协助街道房管中心和社区，对楼栋长做好教育培训工作。每年安排一到两次楼栋长学习培训工作，每月召开一到两次楼栋长会议。培训内容主要是工作职责、承担义务以及文明创建等社会管理知识。

（14）协助街道房管中心和社区，通过印发卡片、宣传栏告示、楼道宣传牌等形式广泛宣传总楼长及各楼栋长人员名单、先进楼栋长事迹，使每一栋居民都熟悉总楼长及楼栋长，认知总楼长及楼栋长，与楼栋长建立良好的关系。

五、楼栋长的工作职责

在街道房管中心、社区出租房屋管理站及总楼长的领导下，履行以下职责：（1）、了解撑握楼栋内人员情况，做到住户情况清、人员状况清。重点掌握居民中的重点人员（吸毒人员、两劳释放人员、有分裂倾向、有民族极端思想倾向、有危害社会倾向、有鼓吹圣战倾向人员）的基本情况。

（2）、配合社区及总楼长宣传有关法律、法规和政策，大力宣传党的路线、方针、人口计划生育政策，教育楼栋居民遵纪守法，遵守社会公德，营造积极向上、互帮互助、和谐健康、理解宽容的氛围。

（3）、配合社区及总楼长做好矛盾纠纷信息工作，发现楼栋居民矛盾纠纷，及时依法调解，防止矛盾激化，及时将楼栋居民间纠纷的发生、发展和调处情况及建议向总楼长汇报。

（4）、配合社区及总楼长做好楼栋治安工作，做好 “防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故”的四防宣传工作，发现治安防范隐患、违纪、违规、违法等现象及时报告总楼长。

（5）、配合社区及总楼长维护环境卫生。

（6）、配合社区及总楼长做好责任区内的出租房屋和流动人口的管理登记，以及流动人口计划生育信息收集及上报工作；做好安置帮教人员和重点人员的监控，并及时向总楼长汇报情况。

（7）、配合社区及总楼长宣传贯彻党和政府有关反邪教政策，协助社区做好住宅区内“法轮功”等邪教的防范控制，发动群众与邪教作斗争，保持高度警惕，发现情况立即向总楼长汇报。

（8）、及时办理房租租赁的有关手续及税款的缴纳。

（9）、协助公安、工商、税务、计生、消防等部门做好出租房屋综合管理工作。（10）、完成社区及总楼长安排的其它工作，按时出席社区及总楼长安排的各种会议和活动。

六、考核办法

1、社区根据上述楼栋长工作职责及社区或总楼长安排给楼栋长的工作制定考核办法，分值为100分，实行年度考核，根据考核得分进行表彰奖励。

4.楼栋长职责篇四

1.对各层的寝室长起监督作用，并积极配合楼长的工作，服从楼长工作的安排。2每周定期对所管理的寝室进行一次检查，内容包括安全，卫生，以及宿舍成员的心理的变化等。

3记录每层的层长日志，并每周向楼长反映所在层的各种情况。

4将各个寝室长反映的问题及时向管理员反映，并及时向宿务会相关负责人通报。5及时传达楼长的通知，负责到每一个人。

6积极配合宿务会开展的活动，并有效安排自己所管理层寝室长的工作任务。7参加宿务会活动的开展，并出席有关的会议，参与活动的策划以及讨论等。8关心学生的学习工作，对宿舍管理中遇到的问题提出意见和建议。9自觉遵守公寓管理制度，在各个方面起到带头作用。

（1）楼长职责

1对所管理各层层长起到监督的作用。

2定期参加宿务会的会议，记录好自己所在楼栋的日志，并定期向有关人员汇报。3及时传达宿务会的相关通知，工作负责到每一个人。

4及时向宿务会或者是管理员反映宿舍中存在的问题，并及时处理。

5对宿务会举办的一些活动提出相关的建议或者方案，并对活动中的工作进行具体的安排。

6不定期的对所在的楼层进行检查，并对层长的工作提出自己的建议。

7加强楼管内部团结，共建文明公寓，积极创造条件，组织本楼开展各种文化建设活动，丰富同学生活。

8定期召开楼层长会议，了解楼栋学生思想，学习，生活动态，并做好记载。

5.平安楼栋(院)推荐表篇五

本楼共有 24户90人，其中党员3人，志愿者12人。自组成立了一支由楼长为组长、居民代表、退休干部为成员的平安小组队伍,并以“三个代表”重要思想为指导，充分调动居民参与平安楼栋创建的积极性，营造文明、和谐的社区氛围。

一、积极开展教育活动，提高居民思想道德素质。为努力提高本楼幢居民文明素质，广泛开展了以“创建文明社区、共建美好家园”为主题的教育活动。一是利用小区宣传栏，广泛宣传科学技术、法律常识、计划生育、卫生健康等内容，极力营造文明、健康、向上的良好氛围；二是依托社区文明市民学校，积极组织楼栋居民参加由社区市民学校举办的素质教育学习活动，提高居民的思想道德素质。

二、加强楼栋综治建设，营造平安居住环境。

积极开展创建平安家庭活动，构筑以社区主导、以社区警务室为依托、社区居民积极参与的治安网络。成立了综治工作和矛盾纠纷排查小组，严格落实群防群治制度，及时掌握、排查梳理各类矛盾纠纷苗头，及时调解邻里矛盾纠纷。

三、丰富文化活动，营造和谐的居住环境。

6.楼栋党小组实施方案篇六

社区党支部围绕构建和谐社区、文明社区，积极探索新形势下党建工作新的方式、方法，实行社区党支部、小区党小组、楼道党员中心户“三位一体”党建新模式,并以“楼组党建示范新基地”作为今后党建工作的重要切入点，以“1546”为创建工作思路，利用1-2年时间，通过党员带动联系服务居民的新途径，通过楼组党建示范岗创建，把松散的、动态的楼道居民凝聚成一个整体，现结合社区实际，制定如下实施方案。

一、创建目的和意义

1、可以扩大党的工作覆盖面, 使基层党组织的管理机制得到更好的创新与发展。楼组是党员居民共同生活、彼此交往，沟通信息“零距离”接触场所，楼组党建可以把党的活动拓展到党员的居住点，延伸至楼道及家庭，为党建工作提供了新的载体。它通过调动社区内居住在同一楼或相邻楼的离退休党员组织起来，以“一幢楼或楼组”为单位，围绕居民关心的问题有组织地开展各类活动，将党的工作由社区党员先锋岗,党员志愿者个体或部分人员带动向社区内全体离退休党员延伸。

2、有利于扩大社区工作覆盖面。为深化社区建设提供组织保障，是社区建设的助推器。

楼组党建有效整合社区楼组所有党员服务资源，使党建工作渗透到每幢楼，每家每户，以服务群众为重点，以提高居民素质为出发点，通过让党员在楼道里亮身份，从身边事做起，在日常生活中发挥作用，及时传递社情民意，做好释疑缓解家庭矛盾，降低不和谐因素，促进邻里和谐小区稳定及居民生活环境的进一步改善；党员办实事，做在家门口，温暖送心上，居民得实惠，有利于增强凝聚力，密切党群关系，带动楼道居民自我管理，自我教育、自我服务。

3、楼道党建的主体是党员，通过党员楼道党建活动扩大党员活动空间，参与社区管理，党员的主体地位得以延伸，同时又得到自我教育、自我提高。党员楼道亮身份形象在楼道看得着，作用说得出，党员与居民关系更融洽，对小区精神文明建设起到促进作用。

二、加强组织领导组长：王燕

副组长：李玲芳

郝红梅

申荷香

曹慧芳

李翠芬

赵永会成员：各小区楼道党员见附表

（一）三、职责及要求：

1、领导负责监督，指导创建工作，定期进行全面检查。

2、以“1541”为工作思路，1就是 “一个根本要求”满足居民需要，5即“争做五员”4即实现 “四无”无邻里纠纷，无安全事故、无脏乱差、无违法乱纪四项基本要求，1为党员服务居民建立一个永久性平台。

3、各小区书记分区负责，以楼为纽带，因楼而异开展活动，活动要求以党员乐意接受，满足居民需要，发挥自身特长，自愿参加、无偿服务、乐于奉献，奉献一技，服务楼道。

4、各楼党员具体协调，搭建与居民交流沟通多种平台，动员楼道居民广泛参与。

四、方法步骤

1、调查摸底。各小区对楼组党员基本情况进行详细摸查，对组织关系在社区的离退休党员建立基本信息表

（一），对组织关系在小区并且在小区居住的党员按每楼或者2-3栋相邻楼为基本单位，确立一名联络员，其它附成员，建立一张统计表

（二）；各小区根据党员特长及自愿参加的项目，制定自己的工作计划和活动台帐，建立附表

（三）以上三表各小区造册登记。

2、建立制度。建立楼道党员管理制度、党员联系居民制度、月例会工作汇报制度、党员轮流对楼道进行管理的维护值周表

3、制作牌板。党员亮身份楼道公示牌、党建宣传牌、通知栏

4、加强考核。领导组根据各小区特点，定期进行楼道住户走访，落实工作，对好的经验和做法宣传推广，存在的问题提出合理化建议。

5、加强宣传。发挥典型示范作用，及时总结各小区在创建过程中的有效做法及先进经验，利用黑板报、宣传栏、QQ群、通讯报道及媒体宣传，增强党员参与意识，提高党建工作水平。

楼道党员管理制度

1、按时参加本小区党支部“一课三会”组织生活，加强学习，提高自身素质及胜任做居民思想政治工作的能力。

2、担当引领组织示范作用，促使小区居民文明程度进一步提高，邻里关系进步和谐。

3、积极参加小区组织的“党员引领、服务居民、共创和谐”为主要内容的主题实践活动，推行党员承诺，有条件的每年要承诺为群众办一两件实事。

4、参加设岗定责活动。每一位党员根据自身实际情况，按照自主申报和小区安排相结合的办法，选择支部设立的“争当五员”服务居民岗位，履行岗位责任，努力做好联系和服务居民工作。

5、每楼党组成员值班每周不少于2次，积极参加小区治安巡逻，对不良行为敢于批评，发现违法犯罪分子敢于斗争，当好维护小区稳定治安巡查员。

3、党员

4、经常主动找群众谈心、交流思想，利用休息时间到群众家中进行访问，随时掌握群众思想状况、家庭生活情况，及时帮助解决群众的困难和问题。

楼道党员职责

1、认真开展民情收集，填写民情民意台帐，每月定期对居民反映问题进行汇总，研究解决方法在公示栏落实情况公示。

1、将党员情况、联系方式、告知制成告知牌，张贴党员人家。

2、认领一个岗位，开展亮身份作表率，示范岗活动可任选一项

3、开展评比，文明学习互助绿色环保文化等创建活动。

4、加强组织协调，定期开展活动。进一步和谐邻里关系。

5、起担当引领组织示范作用，促使小区居民文明进一步提高。

6、（2）

7、积极维护小区环境卫生，带头遵守社会公德，敢于和勤于制止乱仍、乱倒、乱搭、乱建、乱挂、乱堆、乱放、乱养、乱写、乱画等不文明现象。当好小区卫生保洁员

8、宣传提倡和谐社区人际关系，对邻居中出现的矛盾要积极进行劝说、调解当好民事纠纷调解员

9、积极参加党支部和居委会组织的社会公益活动。经常为群众义务服务，做好事、办实事，帮助群众排忧解难。

党员联系居民制度

为进一步促进楼组党员同小区居民群众的密切联系，永葆共产党员的先进性，特制订如下制度：

1、党员要对熟悉本楼居民信息，要做到家庭成员清、特殊对象清、居民特长清。对本楼的孤寡、残疾、困难、矛盾户、租赁户定期必访。

2、起到桥梁和纽带作用，经常深入居民家中，了解居民的思想状况，听取居民的意见，做好社区民意调查摸底，反映居民的意愿和要求，为居民排忧解难。

3、在自已能力范围切实为居民做好事、办实事、解难事。

4、对小区突发事件第一时间赶到和上报。

5、自觉地向居民宣传解释党的路线、方针、政策和矿法律法规，当好小区的政策宣传员，通过自己的模范行动和深入细致的宣传解释与思想政治工作，把党的主张变成居民的自觉行动。

第二是：明确工作要求。以群众需要为根本要求，以党员做好“六个员”宣传员，示范员，信息员，服务员，调解员，监督员，楼组实现“五无”无违法违纪现象，无邻里矛盾纠纷，无安全防范事故，无封建迷信活动，无脏乱差险环境为基本要求，通过楼组党员进百家门，知百家情，解百家难，暖百家心，使党员的良好形象群众眼里看得到，党员的先进作用群众嘴上说得出，党员的模范行为群众常常被感动，营造党员与群众面对面，手挽手，心贴心的和谐氛围。

二、抓好组建工作

为党员服务居民建立一个永久性平台。

三、楼道党员的职责

1、亮身份

将党员情况、联系方式制成告知牌，强贴党员人家标牌。

2、认岗位

1、开展民情收集、文明

2、建立民情民意台帐，月例子会，定期及时对居民反映的民意进行汇总，研究解决方法将公示栏将落实情况公示。

3、创新党员活动载体

党员争当五大员，按照党员依据自己的特长，按照自愿参加无偿服务，乐在奉献的原则，开展党同亮身份，做表率，示范岗活动，可选择五大员中任一项做到贡献一技，服务楼道。

三、工作要求

1、有组织有人员有制度有落实

以居民需要为要求，党员做好五大员

2、明确一名党员联络员，及时了解收集居民的思想状况，做好社区民意调查摸底。熟悉本楼居民信息,社情民意,便于及时处理,协调相关问题,对突发事件能第一时间到现场,上报.每1-3个楼选一个小组长,整治素质高,组织能力强,文化水平高,善做思想政治工作.加强宣传,通过宣传栏,大力宣传楼道党建特点意义营造氛围.做一块公示牌、党建宣传牌，挂在楼道口，宣传栏，通知栏，张贴党员照片，标语，党员一面旗，居民一面镜。建立一套管理制度即党小组工作制度，党员联系居民制度，建立必要的工作资料，活动台帐。建立反馈机制，每月底开一次例会、成立一个党小组，、定一个义务岗位。党员户挂牌，提醒党员要求自己，提高自律，服务，接受居民监督意识，党员奉献在小区。

三挖掘，党员外交、文化载体。

组成成员必清，特殊对象必清，居民特长必清，四必访，孤寡老人必访，困难必访，家庭矛盾必访，租赁户必访。

各小区书记分区负责，各楼党员具体协调，楼道居民广泛参与。轮流对楼道管理和维护值班表。

活动原则，根据各楼实际情况，党员乐意接受，满足居民需要各种形式。适时适度适宜，灵活小型多样

五、方法步骤

1、调查摸底，各小区要对楼道党员基本情况进行详细摸查，建立党员基本信息表，社区党员居住分布情况统计表，楼宇党员QQ群，查清组织关系在社区的离退休直管党员，并且在小区居民的进行造册登记。

2、规范制度，建立党员管理制度，党员联系工作制度

3、健全组织，根据片划分

六、规范组织设置

1、提高认识，加强领导，为确保此项活动深入开展，成立创新工作领导小组，负责监督指导创建工作。

健全网络，加强指导，社区党支部书记王燕为组长的领导小组，按照社区小区居民楼三级工作网络，党支部书记总负责。

以服务群众为重点，以提高居民素质为出发点，成功探索了“楼组党建”的运行模式，创造性地发挥了基层党组织的重要政治功能，改变了社区居民互不往来的邻里关系，推动了社区的全面发展。

党小组根据自身特点制定工作计划及活动内容。

第三是：掌握活动原则。围绕“沟通，互助，温馨，和谐”的主题，根据楼组的实际情况，采取既能使党员普遍乐意接受，又能满足居民群众需要的各种活动形式，按照“适时，适度，适宜”和“灵活，小型，多样”的原则，不断完善“十个一”工程，“结对共建”“设岗定责”等党员实践服务平台，积极发挥一名党员一面旗的作用，让党员在楼道里亮出身份，从身边事做起，在日常生活中发挥作用，把好事做在家门口，把温暖送到群众心坎上，让居民群众真正从中得到更多的实惠，带动楼组居民自我管理，自我教育，自我服务。

第四是：建立健全制度。制定了楼组党小组工作制度，楼组党小组主要任务，党员联系居民制度等，建立必要的工作资料及活动台帐，做到四必清：组成成员必清，特殊对象必清，居民特长必清，创建目标必清；四必访：独居老人必访，困难家庭必访，家庭邻里矛盾必访，租赁户必访。建立反馈机制，社区党组织不断完善在职党员与社区党组织双向联系，双向服务，双向反馈制度，形成了双方党组织的互动机制，推动党员在居住地发挥先锋模范作用。

“楼组党建”的开创，实现了党组织对党员的组织整合。随着城镇化进程不断加快，大批离退休党员离开原来工作单位回归到社区，大量机关，企事业单位，非公经济组织和社会组织的党员，其工作关系和组织关系虽不在社区，但是他们居住和生活空间主要在社区。因此，新的形势下居住区成为全方位地覆盖党员关系的重要领地。通过一定的组织机制把社区中从单位游离出来的党员重新组织到社区党的组织中，并且把在职党员作为重要力量，同社区中的离退休党员共同组织起来，实现党的组织对党员的组织整合，是社区党建有效运转的关键。

“楼组党建”的开创，实现了党组织对社会的有效整合。楼组相对于社区或小区来说，是更加微观的社会单元，是居民共同居住和生活的地方，是邻里之间彼此交往，沟通信息的场所，具有相对的稳定性，紧密性和共同性，楼组党小组具有—定的组织基础，情感基础和利益基础，“楼组” 的特性与“组织”的特性有着许多相似之处，为加强社区党建提供了新的载体。

党员的先锋模范作用进一步发挥。通过“楼组党建”，充分发挥在职党员在社区的表率作用，动员更多的机关和企事业单位党员干部到社区报到，并争取他们的各类资源支持，使在职党员的“个人行为” 变为“组织推动”。

社区党组织的凝聚力进一步增强。社区党支部组织和动员楼组居民及驻区单位积极参与到“楼组党建”中来，充实和丰富了“结对互助，统筹共建”等党建机制的工作内容，调动了驻区单位党组织参与社区建设的积极性，12家机关，企事业单位与社区党组织建立了“结对共建” 机制，逐步形成了党建共抓，文明共创，资源共享，社区共建的局面。党群和邻里关系进一步融洽。通过“楼组党建” 发挥党员的先锋模范作用，在楼组营造党员与群众亲如一家的文明风尚，密切了党群关系，形成了家庭团结，邻里和睦的良好氛围。

社区环境进一步和谐稳定。通过“楼组党建”工作，党员及时传递社情民意，引导社会舆论，做好释疑解惑，缓解社会矛盾，为维护社会稳定增添了“安全阀”和“减压器”。现在，小区，楼组或家庭有些矛盾纠纷，党员出面调解，居民听得进，讲得通，抵触情绪少，最大限度地减少了不和谐因素，使邻里和睦，家庭和美，共建共享美好生活。

2014年年初，老戏馆弄社区党总支创新工作方法，将党建工作的落脚点放在居民楼道整治上。21个楼道制作“星级楼道”公示牌，公示牌上将党员名单进行公示，要求党员在楼道整治中担当起引领、组织、示范作用，通过每个党员在各个楼道发挥作用，形成小区居民文明程度进一步提高、邻里关系进一步和谐、小区凝聚力进一步增强的新局面。

发挥引领作用进一步提高文明程度

2014年1月，老戏馆社区党总支召开了楼道整治动员会，制定了整治实施方案，同时，开展了党员认领楼道公示牌，在楼道内张贴评比公示牌等活动。在“党员楼道”亮牌后，各个楼道里的党员深感自己肩上任务的艰巨、责任的重大，自己的基本素质、平时言行、待人处事都将直接影响大家，党员为自己所在的楼道文明创建工作起到引领作用。社区党总支每月20日都会对居民楼道整治情况进行汇总、公布，不少居民反映，变化最大的恰恰是党员本人。不少党员在谈体会时，觉得自己在“党员楼道”里不能像以前那样随便了，因为有许多眼睛盯着你。自己只有随时随地想到自己的党员身份，才能够做出与党员身份“相匹配”的言行。因为楼道里的党员“变得更文明”了，大家也愿意跟着党员一起来提高楼道的文明程度。

加强组织协调进一步和谐邻里关系

在楼道整治过程中，社区党总支对于党员在楼道的创建特点进行了仔细而深入地研究。党总支根据各个党员的不同特点和情况，通过活动引领，搭建党建品牌。通过“邻里学”、“邻里帮”、“邻里和”等亲情活动，激发社区党员群众参与管理楼道和社区的热情，以家庭和睦、楼道融合促进社区和谐，不断提升居民的归属感。组织社区党员志愿者重点在敬老、绿化、文体、助学、助医、环保、卫生、法律宣传等方面开展活动，为创建特色楼道奠定了基础。

党员注重示范进一步增强小区凝聚力

为了进一步增强党的凝聚力、渗透力，进一步促进群众性活动团队在社区中健康发展。2014年年初，社区党总支在楼道整治的基础上，组建了一支由社区干部、楼道组长、党员志愿者组成的“邻里一家亲”服务队，积极参与“美丽社区”创建、关爱新市民等社区事务中，充分发挥党员“正能量”，引导服务党员服务进楼道、奉献在社区。积极开展治安巡逻、楼道卫生、邻里互帮互助、楼道宣传、等活动，促进了邻里关系的和睦，起到了党建到楼道的传帮带作用。社区党总支定期组织楼道评比，每月评比一次“优秀楼道”，不少党员楼道的党员和居民纷纷到“优秀楼道”去取经学习，并表示也要像优秀楼道那样做好表率，发挥作用，让自己的楼道更文明、更和谐。

协助楼组做好楼道卫生、消防安全、矛盾调解、计划生育、邻里守望相助、“两个实有”信息反馈等方面的工作。

党员亮身份不仅仅是小区老党员，还包括在职党员。为此第四支部特意向每一位在职党员发送了一份“致在职党员的公开信”。敦促“在职党员”积极为社区建设和发展发挥积极模范作用。

小区党员亮身份，到底亮出了什么？

亮出了信念：党员亮出身份，增强了发挥党员先进性的自觉意识，增强了自觉革命意识，积极主动在社区工作中发挥党员先锋模范作用。

亮出了责任：小区是我家，建设靠大家。支部倡导党员在小区各项活动中以一个共产党员的身份行动起来，以建设清洁美丽小区环境，和谐平安邻里关系为己任，推动健康社区，绿色社区的建设和发展。

亮出了态度：自觉接受群众监督，积极参与小区建设和管理活动，争先锋做表率。

目前，经过社区的努力工作，党员亮身份上墙的身份牌已经制作完成，并且已经全部上墙

记者在楼道看到，党员服务牌上面有党员的姓名、照片和电话，居民如果有困难，只要打个

2、明确工作职责。明确楼道“一长三员”共12项工作职责。楼道长负责听取居民意见、组织开展各类活动、调处矛盾纠纷；宣传员负责法律法规、社会公德、文明礼仪和健康科普等知识的宣传；卫生员负责监督保洁保绿质量，劝导居民规范卫生行为；安全员负责防火防盗排查和整改，组织居民开展“邻里相望、门户联防”工作。

3、实行分级负责。街道建立“一长三员”工作领导小组，下设联络组、指导组、协调组和检查组，负责沟通交流、业务培训、矛盾调处和监督管理。各社区负责“一长三员”队伍的日常管理。实施三级负责制，即“三员”对楼道长负责，楼道长对社区负责，社区对街道领导小组负责，形成目标明晰、上下衔接的管理格局。

二、健全“一长三员”工作机制，实现楼道工程高效化运作。

1、规范运作流程。鉴于“一长三员”中在职党员较多，为不影响其本职工作，街道以“周”为单位提出工作要求。规定“一长三员”可自行安排时间开展工作，具体由楼道长负责组织协调，确保每周走访居民不少于2次，开展环境整治或文明劝导不少于1次，开展巡查不少于3次。社区每月召开工作例会，街道领导小组每季梳理汇总运作情况，作为对社区考核评比的重要依据。

2、创新工作载体。各社区根据自身特点分别开展先进楼道评比、文明劝导等活动。如意社区开展卫生楼道评比活动，由“一长三员”自行组织推荐和投票，评出卫生楼道71个，签订家庭文明卫生承诺书276份。同时，各楼道还创造性地开展“好邻居”评选、“文化一小时”等活动，充分发挥楼道的自我管理功能。

3、强化保障机制。一是强化队伍建设。采取会议交流、专家授课、实例探讨等方式加强“一长三员”队伍培训，增强其服务能力和管理水平。二是统一物资配备。常规物资和宣传资料由街道和社区“两级”配备，各楼道自主开展的特色性活动所需物资经社区同意可适当补充。三是实行双向考评。一方面由社区对“一长三员”进行考评，年底由街道统一进行表彰奖励；另一方面由“一长三员”对社区各项工作进行打分，分数计入社区年终考核。

三、打造“一长三员”服务平台，实现楼道工程品牌化效应。

1、设立楼道走访日。深化“驻居工作室”制度，将每周2次的“驻居日”细化为“楼道走访日”，要求机关事业的驻居干部除了“坐诊”社区做好工作外，必须“出诊”到楼道，挨家挨户走访居民。一方面督促检查“一长三员”工作落实情况，对好的经验做法进行宣传推广，对存在的问题提出意见建议；另一方面与重点、难点楼道的“一长三员”共同出谋划策，解决问题。

2、建立楼道台帐。将“民生台帐”的记录范围延伸到楼道，建立楼道台帐，楼道长负责问题收集并上报社区，由社区进行汇总后每月28日前统一报街道。楼道台帐严格按照“民生台帐”办理要求，对楼道和社区均无法解决的问题，由街道“民生台帐”工作领导小组根据问题类型交办到具体条线部门，每月通报情况，实行督办制度。今年以来，各社区包括楼道台帐在内共记录民生问题572起，解决565起，解决率98.8%。

3、开展特色创建。本着“自主管理、和谐有序、彰显特色”的总体目标，鼓励各楼道以“一长三员”为平台，开展形式多样的自治活动，根据不同楼情开展特色楼道创建工作。目前各社区已开展了文明楼道、学习楼道、互助楼道、绿色楼道、环保楼道、安全楼道、民间艺术楼道、党员奉献楼道等10多项特色楼道创建工作，营造了以品牌促发展、以楼道建设促社区和谐的良好氛围。

据悉，赤水社区为夯实党建工作基础，搞好党员便民服务，在小区内设立“楼道共产党员先锋岗”，号召辖区内所有党员走出家门为居民服务。分派治安巡视、卫生监督、家政服务、协调维修下水井堵塞和矛盾调解五项服务内容，通过楼道公示板亮出党员身份、电话信息。方便居民有困难找党员。

党员工作站是专门为建制外党员开展便民活动而设立在社区楼道内的组织机构，它的中心任务是党员和志愿者开展邻里互助、上门服务，尽力为住在同一楼里的每一个家庭排忧解难。围绕这一理念，今年5月初，他们先在柳港园A16楼建立了第一个党员工作站试点，组织开展了一系列党员志愿者服务活动。A16楼共有住户54户，党员15人（全部属于建制外党员）。居住在该楼1402号的王中平在市招商局工作，工作之余随时为居民提供服务，帮助大家解决日常生活中遇到的各种难题，受到居民拥戴，当选为该楼党员工作站站长。作为站长的他，以身作则，随叫随到，把该楼所有党员团结起来，共建幸福和谐大家庭。为了使党员工作站的工作常态化、制度化，工作站对每位党员每次参加活动的情况作出评价，汇总后每半年向党员所在单位的党组织进行反馈。报到—活动—评价—反馈四步跟踪、环环紧扣。平时工作实行“党员轮流值周制”，值周党员的照片、住宅号、电话号全部挂在楼道电梯口，居民只要有事，不分昼夜，打一个电话就能随叫随到，得到帮助。目前，柳港园社区党总支正在社区普及推广党员工作站这一形式，让党的服务敲开门，群众路线走进家。

离退休党员当好“五大员”具体要求

（1）当好党的政策宣传员

7.充分发挥楼栋关协小组作用篇七

促进青少年健康成长

——八字墙社区居委会楼栋关协工作汇报我委楼栋关协工作在区、街关工委的正确指导下，坚持以邓小平理论和党的十六大精神为指针，进一步加强社会主义精神文明建设为目标，加强对青少年的思想政治、道德品质、法制观念等教育，促进青少年的健康成长。几年来，做了大量细致的工作，取得了一定的成效，现将我社区楼栋关协工作作简要汇报。

八字墙社区是2001年8月由原荫马塘居委会和八字墙居委会合并而成的，社区领导班子历来十分重视关心下一代工作，关协组织基础好、活动经常。2002年初，我们以社区文明创建工作为契机，本着“扎根基础，发展组织，就地就近，壮大队伍，因人制宜，量力而行”的原则，以创建“文明楼栋”、“五好文明家庭”等系列活动为基础，把关心下一代工作延伸到了楼院，建立了楼栋关协组织，推选出14名离退休老同志担任楼栋关协组长。这些老同志大多是高校的离退休教职员工，他们知识广、素质高、人生阅历丰富，而且热心关心下一代工作。在他们的带领下，楼栋关协活动开展得有声有色，涌现出了牛头山2栋关协小组这样的典型。

牛头岭宿舍2栋是湖南大学（原计算机专科学校）宿舍楼，有三个单元，30户住户，共112人，其中青少年12人，楼栋关协组长是原计算机专科学校离休老干部史云同志。史爷爷是解放时南下的干部，从计专领导岗位上退下来后，军人出身的他耐不住寂寞，总琢磨着想要干点什么。牛头山宿舍里双职工多，孩子们放学后教育是家长们最为担心的问题。因此，社区楼栋关协成立之初，史爷爷就主动请缨担任本栋的关协小组长，他积极配合社区居委会耐心细致地做通了本栋老同志的思想工作，一班热心的老人自愿加人关协小组，会员由开始的1人扩大到3人，连老伴也乐呵呵地加入了进来。

万事开头难。关协小组最初成立时碰到了不少的困难，如开展活动缺少资金和场地，个别家长对少儿参加活动不理解、不允许子女参加等等。面对这些困难，楼栋关协小组长们在史爷爷的带领下，充分发挥老党员、老干部的政治、经济、威望等优势，一方面积极与计算机专科学校取得联系，争取单位最大限度的支持，解决资金和场地问题；一方面不失时机的做家长的思想工作，让学生们利用业余时间参加关协小组组织的活动，得到了家长的理解和支持。在计算机专科学校的大力支持下，牛头山楼栋关协不断完善阵地建设，设立了关协活动室、图书阅览室、娱乐健身室，建立了会议、学习、活动等制度，并做到工作有计划，活动有安排，年终有总结，使楼栋关协工作逐步走向了制度化、规范化。

几年来，楼栋关协小组为促进青少年健康成长，因地制宜、因时制宜做了大量工作。实践证明，楼栋关协以楼院为基础，在社区精神文明建设中发挥了重要作用，成为了联接社会、学校、家庭的纽带，有效地拓宽了社区教育，使社区青少年真正做到了“离校不离教”。我们的经验是：

一、以形式多样的宣传工作为窗口，为引导青少年树立正确的世界观、人生观和价值观，楼栋关协小组采取开办青少年健康知识、道德品质、政治思想、法制知识讲座，定期开办培训班，利用宣传橱窗、板报、标语等进行形式多样的宣传教育。如利用墙报动员宿舍区青少年及居民积极投稿，每个季度，出刊一期，有6有投稿共16篇，以宣传党的路线、方针、政策，进行爱国主义、集体主义思想道德教育，弘扬好人好事，学习先进争当先进等为主要内容，吸引了不少青少年参与学习，收效甚大。

二、组织丰富多彩的假期活动、寓教育于活动之中

寒暑假，学生都回到了家庭、社会，这是做好关心下一代工作的大好时期。小区内各关协组织，把安排好中小学生的假期生活作为一项重要任务，以居委会为单位，由关协牵头，成立活动领导小组，建立活动中心，制定活动计划，开展多种适应青少年特点有益于身心健康的活动。如组织夏令营，进行“手拉手”互访活动，参观韶山、花明楼等革命纪念地，进行登山比赛。参加“爱我小区，建设小区”的社会公益劳动，举行文艺、体育、作文等比赛，居委会的活动室、图书室免费向青少年开放。通过活动，广大青少年开阔了视野，增长了知识，陶冶了情操，磨炼了意志，过了一个愉快而有意义的假期，假期活动结束，关协进行评比表彰，给予适当奖励，并写出假期表现的评语，开学时由学生交到学校。

三、青少年教育效果显著

楼栋关协成员针对青少年的特点开展多种形式的青少年教育，特别是楼栋关协组长史云同志，非常重视青少年的学习和成材组织青少年儿童进行知识讲座，进行爱国主义教育和思想品德教育，让广大青少年儿童树立正确的人生观、价值观；在非典期间组织辖区内青少年儿童进行爱卫健康知识教育，并保持良好的心态和养成良好的个人卫生习惯，有效地预防和减少疾病的发生；不断培养青少年儿童的学习举，积极与在校大学生协会进行联系，对辖区内困难家庭的子女进行免费上门家教，在社区内形成良好的学习

充分发挥楼栋关协小组作用

促进青少年健康成长

二、组织丰富多彩的假期活动、寓教育于活动之中

三、青少年教育效果显著

我委楼栋关协工作虽取得了一些成绩，但还不够，我们将继续努力，充分发挥楼栋关协小组的作用，并全面推广，使我委楼栋关心下一代工作再上新台阶。

八字墙社区居委会

8.以特色进楼栋为突破口篇八

以特色进楼栋为突破口，根据楼栋住户人员结构、特长优势、文化需求设定创建主题和内容，突出楼栋自身特色，采取“一楼一特色”工作方法，创建以特色主题为名称的楼栋文化，如：在党员人数较多，能积极参加社区的活动主动协助楼栋长为居民提供力所能及的服务的楼道命名为“党员先锋楼”；在女职工岗位奉献突出，关心、关爱、扶助家庭成员和残疾人，教子有方的楼道命名为“巾帼建功楼”；在居民家庭布局整洁，有序，楼道卫生清洁，楼道内务乱堆乱放杂物的楼道命名为“绿色环保楼”；在居民间团结、和睦，相处融洽，治安秩序较好，无违规违纪现象的楼道命名为“平安和谐楼”；在家庭成员关系密切，尊老爱幼、礼貌待人的楼道命名为“道德模范楼”；在居民爱好文艺、体育、书画、和写作等艺术修养的人较多，积极参与社区组织的各类活动，符合先进文化的楼道命名为“健康才艺楼”。