招标议标书

2024-07-26

招标议标书（共7篇）

1.招标议标书篇一

招标、议标会议公约

为了维护公司良好形象，保证公司招标、议标工作的“公开、公正”性，特制定以下公约，我将认真遵守：

1．在会议中，与会人员通讯工具关闭，在会议期间不得接听或拨打手机，自觉遵守会场纪律；

2．在休会期间，不得向供应商透露会议内容和其他供应商的投标情况；

3．在会议结束后，不得向供应商透露会议内容和其他供应商的标底情况。

4.各参会成员需自觉遵守我公司保密规定。

以上公约，望公司招标组成员认真遵守。

招标组成员签字：

2.招标议标书篇二

笔者应用医疗、卫生、工程 (包括土建、采暖、通风、空调、给排水、气体动力、电气照明等) 等多领域、多学科的标准、规范和知识, 结合实际工程实施经验, 对招标书中工程技术要求的关键内容进行分析, 并提出编制意见。

1 建筑装饰[1]

1.1 墙体

应以轻质墙体为主。手术室隔墙主体宜采用高承重的钢结构框架, 内衬保温隔音板材;考虑到降低工程造价的因素, 其他区域隔墙主体可以采用土建轻质墙体。有X射线的手术室应采用X线屏蔽墙体。

1.2 墙面

(1) 手术室:为了提高墙面质量, 宜选用专业厂家的成型产品现场安装。也有观点认为Ⅰ级手术室宜采用现场焊接, 这种做法的优点是墙面无拼缝, 缺点是表面需现场喷涂, 质量很难达到工厂生产的水平。板材宜选用不小于1.2 mm厚优质电解钢板或不锈钢板, 表面要求抗菌、防尘、防锈、耐擦洗、消毒、耐药品腐蚀;具有良好的防静电性能;色彩要求视觉柔和、协调, 符合使用场所的各种特殊需求。X线屏蔽墙体应采用不低于2 mm厚的铅板贴面, 至少四面防护, 钉孔处采取铅板补漏措施。所有连接角均需圆弧过渡, 墙角采用大圆弧形, 便于清洁、消毒。 (2) 洁净走廊:由于洁净走廊的要求相对手术室低, 因此墙面要求可相应降低, 宜贴优质面板, 具备足够强度, 要求抗菌、耐污染、易清洗、便于消毒、耐化学品侵蚀等, 如3 mm厚双面优质塑铝板。 (3) 洁净辅房、清洁走廊及清洁辅房:采用轻质土建隔墙的, 墙面应刷优质防菌涂料。 (4) 湿区:清洗和污物等湿区墙面应采用瓷砖, 在贴砖前均须做防水处理。 (5) 防撞带:洁净走廊及换车间墙面宜设置宽度为150 mm的防撞带, 要求有足够强度, 如1.2 mm厚不锈钢防撞带。

1.3 吊顶

宜采用上人吊顶, 便于维修。手术室宜采用强度足够的隐藏轻钢龙骨, 表面材料可采用3 mm双面优质塑铝板。洁净走廊及洁净辅助功能区采用与墙体一致的材料。湿区采用防潮材料, 如铝扣板。吊顶及吊挂件必须采取可靠的固定措施, 要求稳固性好、满足维修需要。在适当位置设检修口。

1.4 地面

地面材要求防滑、耐磨、耐碾压、抗菌、防霉、防火、耐化学品腐蚀、抗着色、防褪色、易维护;脚感柔软、舒适, 可缓解长时间站立而引起的疲劳。为提高地面平整度, 净化区地面铺设面材前应在土建基础上找平, 常用自流平方式处理, 基底厚度通常为3 mm。地面材料可结合经济条件进行选择。有条件的, 在手术室和其他净化区采用同质的高档材料, 如高质量的2 mm抗静电橡胶卷材;受条件限制的, 可对手术室和其他净化区分别采用不同档次的材料。地板应采用同质焊条焊接, 符合无缝要求。地材应上墙100 mm, 圆弧过渡。湿区地面应采用防滑地砖, 在贴砖前均须做防水处理。

1.5 门

由于手术室洁净走廊侧门使用频率较高, 因此应统一设置一樘气密式自动感应移动门, 清洁走廊侧可统一设置一樘手推门。

手术室气密式自动感应移门通过尺寸常为1 400 mm×2 100 mm、双开自动移门要求通过尺寸为1 600 mm×2 100 mm;采用手或脚感应装置, 有全开、半开, 延时关闭, 防夹、防撞功能。门套常为1.2 mm厚不锈钢制作;自动门上方, 如机箱盖上嵌“手术中”指示灯;门机及导轨应质量可靠。手术室污物气密门, 要求通过尺寸为900 mm×2 100 mm;门套采用不锈钢板制作。铅屏蔽手术室自动门和手推门都应具备X射线防护功能, 要求加设铅板和含铅玻璃。电机功率应相应加大。其他净化区域的气密手推门采用人性化设计, 通过尺寸分别为:单开门900 mm×2 100 mm;双开门1 500 mm×2 100 mm;子母门1 200 mm×2 100 mm;门体材料和颜色与墙体协调一致。辅助用房手推门采用人性化, 门体材料和颜色与墙体协调一致。

2 净化空调系统

2.1 总体要求

应选用节能环保的空气净化系统和先进的气流组织模式;洁污分开;维持有序的压力梯度;有效保持动态下洁净室的洁净度级别及无菌净化要求;使净化区处于受控状态。

为使施工图更贴合实际, 同时评价投标方的技术水平, 应要求提供手术室净化空调系统详细设计方案, 并明确以下各项内容。 (1) 方案设计说明:含系统夏季总冷负荷量, 冬季总热负荷量;系统划分;空调处理方式;气流组织;空调机组功能段说明。 (2) 设备性能表:含设备数量, 设备风量, 风机压头, 各设备冷热量, 各设备加湿量, 各设备耗电量。 (3) 运行费用分析:夏季运行总耗电量, 冬季运行总耗电量。 (4) 优化和深化图纸:提供系统平面布置图、设备布置图, 通风空调系统图。

2.2 净化空调系统划分

净化空调系统要求既能保证净化区整体控制, 又能使各使用单元灵活使用。

I、II级洁净和正负压切换手术室均宜采用独立净化空调机组, 即“一对一”形式;Ⅲ级洁净手术室, 可2～3间为一个系统, 即“一对二”或“一对三”形式[1]。洁净走廊及其辅助用房、清洁走廊及其辅助用房可分区设置净化空调机组。

2.3 空气处理方式

净化空调系统至少设有三级空气过滤, 即在高效过滤器前设置初效、中效过滤器。第一级设置在新风口、第二级设置在系统的正压段, 第三级设在送风末端。净化空调机组根据设计需要合理设置功能段, 通常具有混风、三级过滤、表冷、再热、加湿、增压等功能。系统应满足手术部洁净度、温湿度、压差及噪声等指标要求, 并可在一定的范围内对温湿度进行调节。

空气处理有一次回风、二次回风, 新风集中处理和分系统处理, 热湿负荷由新风全部承担, 湿负荷由新风全部承担、热负荷由新风机组和循环空调机组共同承担等多种方式。

由于空调机组因凝结水的产生与积存易成为细菌滋生的场所, 因此, 应对系统的热、湿负荷重新分配, 尽量减少系统中湿工况运行点。

各地区应根据当地的夏冬季室外设计参数干湿球温度、室外状态点与空调机组露点焓差等具体情况确定空气处理方案[2]。

2.4 排风系统

手术部按需分区设计排风系统。手术室排风应和辅助用房排风分开设置。各手术室可单独也可并联设置一套顶部排风系统, 排风口位置宜在病人的头侧, 以利于最大限度排除废气。系统上应设置可更换的高中效过滤器及止回阀或电动密闭阀, 以防止不良气体对外环境的污染, 以及防止室外空气的倒灌。排风机与手术室自动门连锁, 并设有变频器和延时装置。开门瞬间, 排风机立即停机, 关门后经过设定的延时, 建立正压后再开排风机, 以保证手术部有序梯度压力的建立和维持。运行时排风机风量由变频器控制, 可更好地维持室内正常的压力水平。排风机应选择高效、低噪型。

2.5 空调设备、部件与材料选用

应满足各洁净等级的要求和具有防止微生物二次污染的功能。 (1) 空气处理机组:通常的要求有:①产品必须提供国家权威检测机构出具的检测报告;②内部光滑无死角, 不积尘、积水, 无锈蚀, 结构应便于清洗, 并能顺利排除清洗废水, 不易积尘和滋生细菌;③机组漏风率≤1%;宜采用变频风机, 在恒定风量情况下, 风压调节范围应适应净化系统压损变化;④当采用定频风机时, 风量完全依赖定风量阀控制, 风压应能克服系统最大压损;⑤表冷盘管采用防腐亲水铝箔, 要求换热率高, 并能避免表冷器表面出现水滴现象;⑥过滤器滤材为优质品牌产品;⑦加湿器采用微控电脑控制, 可以精确控制加湿量, 具有运行状态指示和故障状态指示;⑧防噪声、振动等技术手段先进。 (2) 洁净风管:所有风管宜采用优质镀锌钢板, 钢板、法兰规格及厚度均符合洁净空调规范要求。保温可采用橡塑保温板, 厚度不小于25 mm, 防火等级为B1级。所有洁净风管与法兰连接宜采用铆接。

2.6 气流组织

手术室采用层流洁净送风天花送风。送风天花集中布置于手术台上方, 使关键区域处于有效的气流保护之中;气流为上送下部双侧回风 (房间宽度不超过3 m时可采用单侧回风) 方式。送风天花的尺寸Ⅰ级手术室不应小于2 600 mm×2 400 mm, Ⅱ级手术室不应小于2 600 mm×1 800 mm, Ⅲ级手术室不应小于2 600 mm×1 400 mm;出风面风速、换气次数应满足国家标准, 以保证具有足够动力送琢工作面。洁净走廊及其辅助用房采用高效送风口送风, 上送下回乱流方式。清洁走廊及其辅助用房、污物走廊宜采用高效或亚高效送风口送风, 上送上回的乱流方式[3]。

3 基本设施

招标人可以根据自身意愿等具体情况制定配置清单。每间洁净手术室的基本装备为无影灯及底座1套, 吊塔及底座Ⅰ级手术室2套、其余1套, 计时器1只, 药品柜1个, 医用气源装置1套, 麻醉柜1个, 观片灯箱1台, 器械柜1个, 多功能控制面盘1台, 保温箱、保冷柜各1台/Ⅰ级手术室, 书写台1块, 组合电源插座箱3组, 输液导轨、吊钩1套, 隔离变压器 (IT) 1套/Ⅰ级手术室。

3.1 洗手池

手术部宜采用不锈钢悬挂刷手池, 需配置热水 (电热水器) 、自动感应或膝控水嘴、自动给皂器、独立镜、灯具。

3.2 多功能控制面板

采用平面触摸式, 嵌入式安装, 对手术室内各系统进行集中控制, 具有以下功能:北京时间、麻醉计时、手术计时;照明开关 (主、副两路) ;房间温、湿度显示;各种医用气体报警;免提式对讲呼叫;内线电话;背景音乐及音量开关等。

3.3 麻醉柜、药品柜、器械柜

要求为嵌入式安装, 柜体采用不锈钢制作, 分上下两部分, 内部均设可调高度及层数的隔板, 柜门可采用磨砂不锈钢。规格通常为W900 mm×H1300 mm×D400 mm。

3.4 观片灯

采用嵌入式观片灯, 通常Ⅰ级手术室配置六联, 其他手术室配置四联。

3.5 记录台

采用嵌入暗装翻板式记录台, 台板打开可做记录使用, 内部照明灯连动开启, 台板合上与墙面相平。板距地安装高度为1 m。通常本体采用不锈钢制作, 台面采用与手术室颜色协调的防火板。台记录台内部空间可收纳纸、笔等物品。

3.6 电源插座箱

要求为万能插座, 嵌入式安装。通常每间手术室各设3台插座箱, 每台插座箱设4只多功能插座和2只接地端子, 其中有1台插座箱设1只380 V多功能插座 (须有明显标识) 。

3.7 输液导轨

输液导轨为吸顶式, 位于手术床正上方顶棚处, 与手术床侧边平行, 长度>2.5 m, 配4个可伸缩的挂钩, 两条轨道间距为1.2 m。

4 电气工程

各净化区用电负荷均为一级负荷, 采用双电源供电。洁净区与非洁净区用电分路供给。每间手术室独立设置配电箱, 用电从总配电柜单独敷设线路, 不与其他手术室和辅助用房共用线路, 避免相互干扰, 当某一间电路出故障时不会影响其他手术室。弱电柜与强电柜分开设置。各层总配电柜容量应留有充分的余地, 为今后发展留有空间。手术室配电箱暗装嵌入在清洁走廊墙上, 手术室内墙面不许开设电器检修门及其他维修门。各层总配电柜应设于非洁净区内。

总电源通常由业主负责 (指新建楼宇的, 由强电施工方负责) 引至手术部所在的楼层总配电箱内, 其后所有的桥架、线管、电源线的敷设由中标方负责完成;设备层总配电柜 (含双路切换功能) 通常由业主负责完成, 并将电缆引至中标方的空调机组控制柜内, 空调机组控制柜及其后的管线由中标方负责施工。中标方必须提供详细的用电功率, 配合大楼强电施工方的工作。

电缆、电线采用穿金属管或电缆桥架走线, 不允许采用PVC线管, 并按规范要求接地。各洁净区均应设置安全保护接地系统;专用仪器及设备应设置专用接地系统;手术室还需设置等电位接地系统。I级手术室设置IT隔离变压器系统, 其余手术室设置可靠的接地系统。IT系统应包括:单相隔离变压器、绝缘监视仪、外接报警显示及测试单元、电流互感器、稳压电源。

洁净区照明采用嵌入式洁净气密封照明灯带 (具) , 禁止用普通灯具替代。手术室设计最低照度应为400 lx, 走廊及辅助用房最低照度为200 lx。

5 医用气体

手术部设氧气、压缩空气、笑气、二氧化碳、负压吸引和麻醉废气排放六气。除麻醉废气外, 手术室其他气体采用一用一备, 设两组输出, 一组安装在吊塔上, 另一组设于手术室靠近麻醉机的墙面腰部。气源应有足够的储备, 保证终端气量充足、压力稳定并可调节。医用气应经阀门控制箱后进入手术室, 需设气体压力报警器。集中供氧干管上应设置紧急切断装置, 以保障安全。应选配合理的管径, 管中气体流速应≤10 m/s, 避免流速过高产生噪声甚至啸声。所有气体终端应为快速插拔自封式, 可单手操作;颜色和形状不同, 具防误插功能;可带气维修, 具有待气状态[4,5]。苏醒室、预麻室设有设备带, 每床配1个吸引终端、1个氧气终端和1个压缩空气终端。

6 智能化系统

6.1 净化空调设备自控系统

净化系统均需配套提供自动控制设备。采用温湿度传感器, 其控制器配套执行机构应能实现温湿度控制。配套提供手术室对机组进行远程控制及温湿度设定装置。应能对系统内的送风机、新风机、排风机、表冷器、过滤器、防火阀、调节阀等设备实施过程监控[6]。

6.2 背景音乐及公共广播系统

在每层手术部设置一套背景音乐系统, 具有全呼广播的功能, 用于手术层范围内播放音乐、广播找人, 发布通知、通告、开会等。系统预留与大楼消防报警系统相连的接口, 在紧急情况下可进行紧急广播, 享有最高权。

6.3 对讲呼叫系统

对讲呼叫系统应具备如下功能:主机菜单式操作, 可显示日期、时间、呼叫手术室编号、系统状态等。主机面板有指示灯, 可显示每个分机的呼叫及对讲状态。不间断呼叫:主机可显示多路分机的呼叫, 并记忆保持;不论主机是在待机、通话、还是广播状态下, 分机均能正常呼入。双工对讲:主机与分机之间为双工对讲, 采用免提通话方式。呼叫存储:分机呼叫而主机无人接听时, 主机自动存储分机号;紧急呼叫无人接听时要求自动转为广播。音量调节: 主机可对分机呼叫时的提示音量、对讲时的通话音量单独进行调节;分机呼叫主机时可设置白天晚上2种不同的音量, 并由主机自动切换。

6.4 摄像监视系统

监视与教学相结合。服务器、显示器放置在护士站 (护士办公室) , 并预留接口, 便于接入示教室等房间。

手术室设手术彩色摄像和全影摄像, 手术摄像安装在无影灯上的独立摄像臂。摄像监视系统的功能如下: (1) 可定时录像功能和循环录像功能:可通过局域网/广域网进行本地或远程监控。全中文操作界面, 操作简单、方便。录像文件持续长时间存储, 存储方式具有固定硬盘和网络硬盘两种方法。 (2) 多画面处理功能:多画面分割显示现场视频图像;单画面/多画面切换显示现场视频图像。 (3) 远程传输功能:可通过局域网进行远程图像传输;远程回放录像数据及云台镜头控制。 (4) 硬盘处理功能:可实现多路实时录像、视频同步录像, 并可将录像数据记录在本机硬盘里, 也可以接移动硬盘、光盘刻录机进行长时间的数据备份。 (5) 回放功能:可按录像时间日期进行选择回放;可选择不同的速度回放, 快进或快退;可捕捉单帧图像打印或进行电子放大;录像与回放可同时进行。

7 结论

招标书是对工程建设起决定性作用的因素之一。由于洁净手术部工程具有专业性强、技术复杂及专业设备、部件和材料的品目较多、数量较少的特点, 因此, 招标书中关于技术要求的内容至关重要。技术要求是招标书中最复杂的部分, 需要较强的专业知识作支撑, 对投资控制、资金分配、档次定位、质量把握和运行费用等起先决作用, 应尽量详尽, 减少盲区和漏洞。

参考文献

[1]GB 50333-2002, 医院洁净手术部建筑技术规范〔S〕.

[2]涂光备.医院建筑空调净化与设备〔M〕.北京:中国建筑工业出版社, 2008:177-187.

[3]陈惠华, 萧正辉.医院建筑与设备设计〔M〕.北京:中国建筑工业出版社, 2006:478-485.

[4]YY/T0186-1994, 医用中心吸引系统通用技术条件〔S〕.

[5]YY/T0187-1994, 医用中心供氧系统通用技术条件〔S〕.

3.0物业管理招标书招标须知篇三

1．1 物业名称(以下简称该项目):

1．2 物业地点：市区街号

1．3 物业规模：

1．3．1 建筑面积万平方米，其中地上占万平方米，地下占万平方米；

1．3．2 停车场规模个车位；

1．3．3 物业管理区内人口人；

1．3．4 物业管理区占地面积万平方米；

1．3．5 物业管理区内的其他设施：.1．4 物业管理合同形式：小区业主委员会委托物业公司管理，签订专业的委托管理合同。

1．5 招标范围：

1．6 招标方式：邀请招标。

1．7 本次招标将按照《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循公开、公平、公正的原则进行。合格条件与资格要求

2．1 投标人应至少满足以下合格条件

a 具有物业管理级资质；

b 有独立法人资格；

c 有相关小区管理经验；

d 信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满足小区居民的要求。

2．2 为了被授予签订合同的资格，投标单位应按招投标书附表格式提供令招标人满意的资格文件。为此，所提交投标文件中至少应包括下列资料：

a 有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书等其他相关资料);b 投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况；

c 提供小区物业管理经理、各部门主要负责人(物业经理)简历及拟投入本项目的其他管理和主要人员情况；

d 提供为完成本小区管理拟采用的主要经营策略；

e 投标银行保函；

f 投标保证金契约担保书；

g 投标人保证书；

h 授权书。

2．3 由两个或两个以上单位组成联合体共同投标时，除按本条上述要求提供参加联合体的每一成员资料外，还应符合下列要求：

a 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体的每一成员均有法律约束力；

b 联合体的各成员应签订联合体协议书，明确所有联合体成员按合同条件实施合同所共同和分别承担的责任、义务及连带责任，联合体协议书须由所有成员的合法代表共同签署，该协议书副本应随投标文件一同提交招标人；

c 在联合体协议书中必须明确一家联合体成员作为主办人，该主办人被授权代表任何或全部联合体成员承担合同中的一切责任和接受指示，合同的整个实施应由该主办人负责，联合体主办人授权书应由联合体所有成员的合法代表共同签署，并附在联合体协议书中；

d 尽管委托了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签订合同协议书及履行合同的过程中，仍负有共同和分别的法律责任；

e 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投标将被拒绝。

2．4 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。投标费用

3．1 投标人应自行承担编制、递交投标文件所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次招标事宜引起的任何费用或损失负责。管理目标

该项目无论从设计上、建筑上以及规模上，都可在本地及乃至全国名列前茅，因此在管理上也应达到与之相匹配的水平，具体管理目标是：

4．1 树立正确的物业管理观念，以“服务至上，客户第一”为管理宗旨，从而达到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整个物业的档次和社会形象。

4．2 该物业入伙开园后1年内，使该物业的管理水平达到本地区先进。

4．3 2年内使该物业达到省(直辖市)内先进水平。

4．4 3年内力争达到全国物业管理优秀的标准。投标文件的组成内容

5．1 投标人准备的投标文件至少应包括以下各项内容：

a 投标书及其附录、附表格式；

b 授权书(法定代表人及项目经理授权书);

c 物业管理建议书；

d 合同协议书格式；

e 履约担保格式；

f 证明合格条件和资格的其他材料。

5．2 投标人应认真阅读招标文件的全部内容。如果投标文件不能满足招标文件要求，责任由投标人自负。

5．3 凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并承担因其泄密而引起的一切责任。招标文件的修改

6．1 招标人在投标截止日期前的任何时候，可因任何原因对招标文件进行修改，并以向投标人发出补充招标文件的形式做出。

6．2 招标补充文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。投标人收到招标补充文件后，应在24小时内以书面形式向招标人确认收到。

6．3 如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为必要时，可以通知投标人延长投标截止日期。7 现场考察

7．1 投标人应按投标邀请书规定的时间和地点，参加由招标人组织的对现场及周围环境进行的考察，有关费用由投标人自理。

7．2 招标人组织的现场考察仅是对招标物业现场基本情况的初步考察，并不承担满足投标人获取投标所须全部资料的责任。投标人应自负其责地获得与编制投标文件有关的一切必须材料。

7．3 现场考察后，投标人将被认为已了解该物业的基本情况，物业的地理环境、各种配套设施、文化背景、市政配套情况、通讯、交通、周边物业状况、工作环境及一切可能对该物业管理构成影响的现场和周围环境情况，并已充分认识到自己应承担的义务、责任和风险，以便将所有因现场环境因素产生的费用包括在投标报价中。招标人不再接受任何与现场环境有关的索赔。

7．4 在现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。语言

8．1 投标文件及投标人与招标人之间的一切往来函件均应使用中文。投标人随投标书提供的证明文件和印刷品可以使用其他语言，但必须附中文译本。投标书的解释以中文为准。

8．2 投标人准备的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式。报价编制要求

9．1 投标单位按物业管理目标及管理预算方案、北京市有关规定、结合市场实际情况编制该项目管

理费用概(预)算书。

9．2 该物业业主保留对中标人某项报价偏高且明显不合理而无法接受的单价进行调整的权利，并以此作为签订合同协议书的条件之一。

9．3 该投标价将被认为是全面达到本招标文件中已明确的优质物业管理标准的报价。投标货币

10．1 本招标物业项目采用人民币。投标书有效期

11．1 自递交投标书截止日算起60天。

11．2 在原定投标书有效期届满之前，招标人可向投标人提出延长投标书有效期的要求。这种要求和答复应以书面形式进行。拒绝延期的投标人将失去中标资格，但不会失去投标保证金或保函。接受延期的投标人，不需要也不允许修改它的投标文件，但必须相应地延长投标保证的有效期。投标文件的形式和签署

12．1 投标人应按本投标书第5条的规定，向招标人递交一式五份投标文件，正本一份，副本四份，并应在文件封面上标明“正本”和“副本”字样，当正本与副本不一致时，以正本为准。

12．2 所有文件均应打印(签字除外).12．3 “投标书”应由投标人的合法代表(法定代表人或其授权的代理人)签署。投标文件中正本的任何一页，都要由“投标书”签署人小签。投标文件不应有任何改动，否则应由“投标书”签署人在改动处签字并加盖投标单位公章。投标文件的密封与标识

13．1 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内、外两层信封中，并在内、外两层信封上均标明“正本”、“副本”字样。

13．2 递交投标文件时，正、副本应分别包装在两个密封袋中。

内层信封上应分别写明投标人(作为收件人)和招标人(作为发件人)的名称及地址，以便因标书迟到或其他原因宣布不能接受时，招标人得以将标书原封退回。内层信封的封口外应加盖投标单位公章和法定代表人名章。

13．3 投标密封必须在投标文件袋背面上方开口外密封，并填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法人代表印鉴各两枚。投标文件袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚。14 投标截止时间

14．1 投标人应在投标邀请书规定的递交投标书截止时间之前，将投标文件送到招标人指定地点。未密封的投标文件将不予接受。迟到的投标文件将被原封退回。

14．2 投标人在递交投标文件的同时必须退回全部资料。否则，投标文件将不被接收。开标

15．1 本招标项目将按投标邀请书中规定的时间和地点，对所有已签收的投标文件进行开标。投标人应派法定代表人(持本人身份证明)或其授权代表(携本人身份证明及授权书)出席。

15．2 在开标时，招标人将当场对已签收的所有投标文件的正本进行开封，并核查每一份投标文件的密封、签署、投标书内容等有关情况，以确定其完备性。

15．3 在进行上述核查后，将宣布不符合要求的投标人的名称，并同时宣布符合要求的投标单位名称。15．4 开标结果宣布完后，由各投标人的合法代表人对开标结果当场签署确认。投标人不出席开标活动，将被视为自动放弃投标。

15．5 有下列情况之一者，将以废标处理，予以拒绝：

a 投标文件签署不全或不符合要求；

b “投标书”中未填报总价；

c 投标文件将招标文件的格式、文字进行任何改动；

d 投标文件未按招标文件规定的内容、格式、顺序编写。投标文件的评价和比较

16．1 在评标阶段，招标人认为需要时可要求投标人澄清投标书中的问题，或要求补充部分其他资料，或要求对其管理方案进行答辩。对此投标人不得拒绝，并应以书面形式送交招标人。但投标人不得借澄清问题的机会，对原投标报价和标书内容提出任何形式的修改。

16．2 在对投标文件进行评审前，招标人将首先对投标文件按照本招标书中的有关规定进行符合性审查。

16．3 对于通过符合性审查的投标文件，招标人将对其管理方案和管理(概)预算进行校核，并对管理(概)预算在算术上或累加运算上的错误予以修正。

16．4 招标人将只对合格的招标单位管理费用(概)预算符合性和算术性审查，并对符合招标文件规定的投标文件进行评价和比较。经招标人对所有符合投标进行加权平均，计算出复合标底。

复合标底＝各符合投标报价之和／符合投标单位个数

高于复合标底＋50%以上(不含＋50%)的投标，将被视为无竞争性而不进入评比，低于复合标底-20%以下(不含-20%)的投标，将被视为低于成本价也不进入评比。

16．5 除评标价之外，招标人还将进行商务评审和技术评审，一经评审后合理代价中标。商务评审的主要内容是：

a 总管理(概)预算标价应合理；

b 其他影响该物业内业主增加或减少支付的因素；

c 投标价与复合标底价相比较；

d 未提出与招标文件中合同条款相悖的要求；

e 良好的信誉和优良的业绩。

技术评审的主要内容是：

a 总经理及各项目经理部项目经理、总工的资质、资历；

b 现场组织机构，项目经理部其他人员资质、资历；

c 以往类似项目经验、管理情况；

d 物业管理方案的合理、可行、科学及技术先进性；

e 对该物业周边环境的保护措施；

f 物业管理各项应急措施；

g 质量、消防、交通、环保及安全保证体系及措施；

h 专业技术力量能否满足物业管理目标要求。

16．6 定标方式

招标人将从管理方案的可行性、投标报价、物业管理技术的先进性、质量、安全、消防、交通、环保等保证体系、投标人履约能力、履约信誉、社会声誉等多方面进行商务评审和技术评审，以经评审后确定中标人。

16．7 招标人没有义务必须接受最低报价的投标。接受和拒绝投标的权利

17．1 招标人在发出中标通知书前有权接受和拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担责任，也不解释原因。中标通知书

18．1 评标结束后，招标人将在投标文件有效期截止日前向中标单位发出中标通知书。中标通知书中写明该物业业主委员会(如在未成立业主委员会前，由该物业的开发商代表全体业主)将与中标单位所签订委托管理合同规定实施和完成本物业项目管理费用总价(即合同价格).18．2 中标通知书是合同的组成部分。

18．3 招标人将通知未中标的投标人，但不负责解释未中标原因。履约担保

19．1 中标人在收到中标通知书后10天内，应按招标人的指定或合同条款的规定，向招标人提交一份由银行出据的履约保函，担保金额为合同总价的10%.合同协议书

20．1 中标人应在接到中标通知书后10天内，持履约保函，与招标人签订委托管理合同协议书。

20．2 合同协议书须经双方法定代表人或其授权的代理人签署，加盖公章后生效。

4.食堂招标书篇四

为向师生提供优质的餐饮服务，经学校研究决定，以招标的形式向社会公开招聘具备合法餐饮业资质且具备良好信誉和业绩优的饮食服务企业经营食堂。现将有关事宜说明如下：

一、招标的食堂及相关情况简介：

1、目前学校在校学生人数为600余人，教职工为60余人。绝大部分在校用午餐。其中约有80名住校生，需在校用早、晚餐，教工大多数还需在校用早餐。

3、现有食堂一座，设施设备均按卫生饮食合格标准设计，餐厅提供780余个座位。各功能用用房齐全，厨具、餐具添置完善。

二、招标原则

公平、公正、公开。

三、投标方资质及投标条件要求：

1、投标企业具有外商独资或合资的独立法人资格，具有工商局注册的餐饮企业法人营业执照，有企业代码证。提供厨师资格证和员工健康证。

2、具有经营食堂或餐饮业5年以上的经历，并能组织一定规模和质量的操作队伍，经营优势明显，实力强，能承担民事、法律责任的能力。

3、投标单位必须按时提交投标文件。（1）投标书须包括以下内容： ①规章制度，实施措施。②人员配备。

③经营方略（含管理、采购、检查检验、卫生保障、工作人员服装等）。

④配菜方案（饭菜品种、食品价格、水电补偿方案等）。⑤用工制度。

⑥经营业绩（从事餐饮业的业绩及证明）。（2）投标文件的组成： ①投标书。②法人代表授权书。③餐饮企业营业执照复印件。④企业代码证复印件。（3）投标条件要求：

①投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改。②投标书必须在规定的时间内送达招标单位指定地点。

四、招标项目内容与经营要求：

1、第十中学食堂仅由一家餐饮企业负责全面经营。

2、承包经营者不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能搞不法经营。一经发现，招标方有权取消其承包资格，并给予经济处罚或诉诸法律。

3、承包期间，食堂所涵盖的餐厅、操作间、储藏间、卫生间等属于承包者管理范围。

4、食堂工作人员全部由承包者自行安排（即承包者为用人单位，食堂工作人员与学校不存在雇佣等劳动关系），承包者应按合同法法律程序要求与工作人员签订劳动合同，并依照新劳动法规定为工作人员购买社保。

5、承包者在开始营业前必须向学校提交食堂人员花名册，岗位分工情况表，与员工签定的劳动合同复印件，工作人员健康证复印件，厨师资格证复印件等证件。

6、要严格按照卫生部门对食堂从业人员的要求，所有工作人员要持有效健康证上岗，上班前要经过基本的饮食行业知识培训。卫生检疫，工作人员体检，伤残疾病等费用均由承包者自理。食堂经营卫生许可证由校方出资并负责办理。

7、抓好食品卫生安全和食堂卫生防疫工作，就餐环境必须达到卫生部门的有关标准。规范经营，校方有权监督，并可随时检查。如因经营者的管理不善造成安全事故，承包者负全部责任。

8、提高服务效率，以电脑IC卡方式售卖饭菜（系统由校方负责建设），网络化管理。经营数据以电脑数据和其他校方认可的方式为准，学校根据以上数据按月支付费用。

9、承包方保证师生午餐和教师早餐供应。保证质量且营养均衡，品种多样，价格优惠。不准出售变质、变味以及剩饭菜。

10、学校后勤部门将定期或不定期在师生中调查饭菜质量，数量，价格及服务情况，并将有关信息通知经营者，承包者应听取意见，采取措施及时整改。

11、学校有义务配合经营者共同管理好食堂，对食堂的经营状况、服务质量、饭菜价格进行监督检查。定期由学校和学生家长代表参与的物价听证会，未经学校同意之前，食堂不能擅自抬高价格。

12、承包期间食堂应该以适当形式给与学校水电补偿（具体方案应包含投保书内）。厨房设备学校已一次性投资到位。如今后承包方需进行设备添置及维修的，待与学校协商后决定。

13、本次招标承包期限为一年。

六、发标时间和地点：

1、网上发布招标信息时间：2009年6月30日。

2、投标报名时间：2009年6月30-7月3日接受报名、现场考察、答疑。

3、接受标书截止时间：2009年7月6日上午11:00前

4、评标时间：2009年7月6 日下午2：30开始。

5、实地考察及价格谈判时间：2009年7月7日-7月8日

6、公布结果时间：2009年7月9日。

7、报名及上交资质材料地点：第十中学总务处

七、招标方法：

由教育局领导、兄弟学校后勤人员代表、学校领导、教师代表、学生家长代表（共5名评委）所组成的评标小组，综合各投标单位提供的材料，按照评分标准评定，确定名次。再按照名次顺序对投标单位所承诺的服务条款进行实地考察和价格谈判，最终确定中标单位。

八、评分标准（总分100分）

1、内部管理（20分） 有健全的食堂管理制度和管理网络，岗位责任明确。（4分） 食堂管理工作有计划，重视宣传工作，有员工培训计划，食堂管理规范。（5分）

 推行全成本核算，有规范的财务管理制度，体现微利的要求。（5分）

 执行《劳动合同法》，规范劳动用工，员工的签约率100％。（4分）

 有节水、节电、节气奖惩措施，制定有突发事件安全应急预案。（2分）

2、安全卫生（15分）

 严格执行《食品卫生法》，员工上岗必须持有健康证。（5分） 实行集中采购，有进货渠道正规。（5分）

 配备有专职或兼职安全员，制定培训计划，负责每天检查食堂电、气、消防等设备设施安全。（5分）

3、伙食质量（30分）

 能提供每周菜单及营养配比说明，体现营养合理、品种多样、荤素搭配的要求。（10分）

 菜肴品种丰富，高、中、低档搭配合理。（10分） 菜肴货真价实，质价相符，符合微利要求（10分）

4、服务承诺（10分）

 制定员工服务规范，着装整洁，挂牌上岗，热情服务，文明用语。（5分） 公布投诉电话，有反映意见渠道，有改进方案与反馈流程。（3分）

 针对校生中有少数民族师生的情况，设有清真小灶。（2分）

5、文明共建（15分）

 提供的水电补偿方案合理，体现公益性质。（8分） 有形式多样的食堂和学校之间共建活动方案。（4分） 提供就餐区环境布置，向学生进行营养和节约方面的教育（3分）

6、加分项目（最高10分）

近年以来与本项目相似规模经营项目每项得2分（须附合同书复印件）。（最高6分）

 获当地卫生监督部门食品卫生量化等级A级单位及以上称号。（最高2分）

 有其他管理创新特色亮点。（最高2分）

九、评分方法

评审方法采用综合评分法。即在最大限度地满足采购文件实质性要求前提下，按照采购文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为成交单位的评审方法。

评标流程如下：

1、对各投标单位提供的投标文件进行评审。

2、按照投标顺序依次对投标单位进行质疑，投标单位可以进行答辩、说明，并将相关承诺以书面形式进行答复。

3、每位评委综合投标文件和答辩结果，独立评分。

4、综合评分。投标单位得分=总得分/评委人数。

5.物业招标书(标准) 篇五

第一部分、招标公告

1招标内容：河源职业技术学校项目的物业管理。

2管理的期限：暂定一年，物业管理水平达到既定目标及服务承诺服务良好，双方将续签第二年合同，否则，招标方将不予续签。

3物业管理项目的名称：河源职业技术学院物业管理项目。

4项目地址：广东省河源市源城区东环路大学城河源职业技术学院。5合格的投标人应具备的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法生产和销售的；

（2）具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。

7河源职业技术学院规划建设基本情况

1、学院占地面积1500亩

2、建筑面积约240103平方米

3、教学楼四栋200间教室及其它用房41745平方米、行政办公楼三栋69间办公室9184平方米、学生公寓18栋133763平方米、实训楼21662平方米、图书馆28449平方米、艺术楼5300平方米，道路及广场77500平方米，绿化面积226500

平方米。

第二部分编制和提交投标文件须知

6投标费用：

a在领取投标书时准备招标书领取费伍佰元整（不予退还）

b交投标保证金壹万元整，招标结束后将返还给各公司，如领取招标书后不参加此次投标活动，将不返还保证金。6招标的工作安排： a招标邀请

b 发招标文件，本工程招标文件可从河源市招标服务中心网查看下载

c投标截止时间2012年3月19日14时，投标文件递交地点河源市招投标服务中心公证处窗口。

招标代理单位：河源市华达公司

地址：河源市市区华达大厦办公室联系人：李先生

联系电话：0768……

开标地点：河源职业技术学院继续教育学院

第三部分项目技术规范和服务要求

三、物业管理服务内容及要求

(一)中控室运行管理

中控室负责小区的弱电系统(包括消防报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统)的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。

标准：

1.24小时值班，值班人员必须持证上岗;

2.保证消防报警系统、门禁系统、对讲系统及闭路监控系统、，各系统工作稳定;

3.一般性故障立即排除，维修合格率100%，暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效;

4.定期进行消防普查;

5.设备机房整洁;

6.保证设备机房的安全。

(二)房屋建筑的日常养护维修

房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。开标时间：2010年12月29日14时

标准：

1.定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达98%;

2.爱护园区内设施、设备，未经产权人同意不得对园区的结构、设施等进行改动;

3.及时完成公共区域及业主各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务在接报后不超过24小时完成。

(七)卫生保洁

卫生保洁是指为保证园区公共区域、庭院等环境清洁而进行的日常管理工作。

标准：

1.楼电梯厅干净、明亮，地面无杂物;

2.电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮;

3.玻璃、门窗无污迹、裂痕;

4.庭院地面清洁无废弃物;

5.垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净;6.扫雪及时，地面无积雪，符合市扫雪办要求

(八)保安、消防、秩序管理及监控、自动报警、门禁系统的运行管理

保安、消防、秩序管理是指为保证园区安全和正常生活秩序，保证监控、自动报警、门禁系统正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。

标准：

1.对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入;

2.小区内环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序，人车分流;地下车库照明通风良好;

3.保证消防自动报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统设备的正常运行;

4.各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效;

5.能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件;

6.对突发事件有应急预案，完善责任制。

(九)本条中所有要求定期(每年、每月)检测、普查的事项均应由投标人在标书中做出具体计划。

四、管理目标及各项指标要求

(一)管理目标

为全校师生提供安全、舒适、温馨的生活环境，为业主提供良好的服务。

(二)管理服务应达到的各项指标

1.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件;

2.环境卫生、清洁率达99%;

3.消防设备设施完好率100%;

4.房屋完好率98%;

5.设备完好率100%;

6.智能化系统运行正常率98%;

7.零修、报修及时率100%，返修率小于1%;

8.服务有效投诉少于1%，处理率100%;

6.浅议标志设计中的色彩魅力篇六

一、标志设计中色彩的功能

1. 色彩的功能。

色彩的功能主要是指色彩对人们的视觉刺激以及其引发的心理、生理的反应。人们对色彩的认知主要依靠色彩的色相、明度、纯度带给眼睛的刺激作用, 不同的色彩刺激带给人们心理不同的情感联想。色彩带给人们的情感记忆远比文字、图形要深刻得多, 它能够调动人们的情绪, 扩大品牌间的差异性, 突出企业的个性化, 是记忆的重要因素。不同明度、色相、彩度、冷暖的色彩带给人们不同的情感感知。在标志设计中, 我们要对色彩及其功能深入研究, 通过选择与企业相匹配的、冲击力强的色彩来增加标志的传播和扩散力, 使色彩的视觉表现力和对人们的情感影响最大程度地发挥出来;使标志设计作品的色彩与内容相符, 气氛、情感充分体现, 带给人们心灵的愉快、刺激和美的享受。

2. 色彩的性格与应用。不同的色彩代表着不同的性格, 相应的有不同的应用。

红色代表积极、健康、温暖、兴奋、紧张。人们习惯以红色作为兴奋与欢乐的象征使之在标志、旗帜、宣传等用色中占了首位, 成为最有力的宣传色。红色可用在餐饮、化妆品、保健等中。但红色过于刺激, 应避免大面积使用。红色还用来做报警的信号色。

黄色代表智慧、明快、富贵、希望、喜悦、光明。帝王与宗教传统上均以辉煌的黄色作为尊贵的象征, 宫殿与庙宇的色彩, 也都相应地加强了黄色, 给人以智慧、华贵、威严的感觉。现代设计中, 黄色可用于餐饮、照明、百货中。黄色物体在黄色光照下有失色的现象, 呈灰黄色, 就被看做病态、天色昏黄, 此时象征酸涩、病态和反常的一面。

橙色象征富饶、充实、未来、友爱、豪爽、积极。橙色属高明度、高纯度颜色。在工业安全用色中, 橙色作为警戒色, 如火车头、登山服装、救生衣等。橙色还可作为喜庆色、富贵色, 如宫殿内装饰。橙色用在餐厅可以增加食欲。

绿色象征成长、健康、清新、理想、希望。鲜艳的绿色生机勃勃, 象征着生命。绿色宽容、大度, 几乎能容纳所有的颜色。绿色的用途极为广阔, 童年、青年、中年、老年的相关产品使用绿色绝不失其活泼、大方, 可用在医疗、农业、环保、美容行业。

蓝色象征智慧、诚信、力量、安详、纯洁。蓝色的用途很广, 可以安定情绪, 可用作交通、医院、卫生设备、科技产品的装饰。现代人把蓝色作为科学探究的领域, 蓝色就成为现代科学的象征色, 它给人以冷静、沉思、智慧和征服自然的力量。

黑色象征安静、沉思、庄重、坚毅、恐怖、忧伤。许多科技产品都使用黑色, 如电视、电脑、摄影机、音响等电子产品多采用黑色。在其他方面, 黑色庄严的意象, 也常被用在一些特殊场合的空间设计中。

白色象征神圣、纯洁、无私、朴素、平安、诚实。白色具有高级、科技的意象, 通常需和其他色彩搭配使用。纯白色会带给别人寒冷、严峻的感觉。所以, 我们在使用白色时, 都会掺一些其他的色彩。在欧美国家, 白色是结婚礼服的色彩, 象征坚贞不渝的爱情, 但东方国家一般把白色作为丧色。

二、色彩的选择

1. 色彩的吸引力选择。

红、橙、黄等暖色调以及纯度高的色彩, 对人的视觉冲击力很强, 很容易使人兴奋从而产生共鸣, 能够瞬间吸引人们的注意力, 让人们对广告产生兴趣, 适用于餐饮、保健品、食品等行业。蓝、绿等冷色以及低纯度、低明度的色彩, 瞬间带给人们的强烈视觉冲击弱, 但是给人稳定、安静、智慧的感觉, 适合用于电子产品、交通、电器产品。

2. 色彩的冷暖选择。

标志设计、广告设计中, 我们常用红色、橙色、黄色等暖色系用来烘托餐饮空间。暖色带给人们的是热情的、活泼的、朝气的情感, 同样适用于表现儿童产品。而让人感到清新、稳定的冷色系适用于空调、冰箱等电子产品及药品等。

3. 色彩的明快选择。

通常暖色、纯色、高明度色彩以及对比度强的色彩, 给人清爽、活泼、愉悦的心理作用, 利用色彩的这一特性进行标志设计, 能够使人心情舒畅地接受该企业产品及企业理念。

三、色彩的配置原则

标志的色彩配置需要十分讲究, 设计前应充分考虑到该企业的形象定位, 考虑到人们对色彩的感知和爱好, 考虑多种色彩纯度、明度之间的对比。标志色彩的设计要求配色尽量单纯, 颜色不要过多, 尽量采用单色, 避免带给人们不协调、凌乱、难以辨认的感觉。色彩配置要充分考虑到各种色相在明度、纯度之间的协调关系, 设计需要多色使用时, 要处理好统一与变化的关系。

标志设计中色彩的使用与配置方法通常有三种:第一, 原色的使用。原色带给人们单纯、冲击、醒目、鲜艳的感觉, 能使人们耳目一新, 从众多色彩中脱颖而出, 具有很强的视觉冲击效果, 无疑对产品或品牌的宣传十分有效, 其艺术效果和传播力度显著。第二, 同类色的使用。我们可以选择一种色彩作为标志的中心色, 利用该色彩明度上的变化进行色彩的搭配, 如用橘红、橘黄、中黄、浅黄配色使用, 给人由深及浅的视觉变化效果, 达到渐变的、过度的、灵动的、上升的、动感的视觉享受。第三, 补色的使用。采用色相环上180度相对应的两种色彩进行搭配, 能够产生更加鲜明的补色对比效果, 如红绿搭配, 使红色更红, 绿色更绿, 图案更加醒目、鲜艳, 给人们眼前一亮的感觉, 给人们意想不到的视觉冲击。

四、色彩使用的注意事项

1. 规范。标志一旦确定使用, 在任何场合中都不能随便改变其标准颜色, 保证其标准色的规范使用。

2. 冲击。

标志色彩要强烈、夺目、传播效果显著, 要有极强的视觉冲击力, 从而给消费者留下深刻印象。

3. 禁忌。

不同的国家、民族对不同的颜色有着各自的喜好。如我国人民喜爱的红色, 代表喜气洋洋、吉祥幸福, “中国红”被定为我国传统设计的色彩, 而日本在庆典活动中使用白色, 而不是我国常用的红色, 英国则将红色视为低劣的象征。因此, 我们在进行标志设计时一定要注意各国禁忌颜色, 避免产生不必要的麻烦。

五、结语