卖房委托协议(委托房产中介)

卖房委托协议(委托房产中介)（共12篇）

1.卖房委托协议(委托房产中介) 篇一

诚信专业高效正联房产

房产独家委托协议编号：

甲方（委托人）：身份证号码：

乙方（受托人）：成都正联房地产经纪有限公司

依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：

第一条独家代卖房屋基本情况及价格

1、甲方自愿将座落在）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合成都市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

2、该房屋的基本情况如下：

产别：；产权建筑面积：平方米；所有权人：；丘（地）号：； 所在楼层：层；物业用途：。

3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整（大写）

4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方，乙方%分成。

第二条 甲方委托事项

1、介绍购房人并促成签订交易合同。

2、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。

第三条委托方式与期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

2、甲方接受乙方承诺于三个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起至月日止。

3、在三个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

第四条 甲方义务

1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料；

2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中

介组织及个人销售，也不得随意取消委托；

3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；

4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；

5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

第五条 乙方义务

1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。

2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。

3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。

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4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。

五、违约责任

1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的（大写）元整

2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的（大写）元整

六、其它约定

1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙

2、其他：

3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。

4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。

5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。

6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。

七、补充说明

甲方：（签章）乙方：（签章）成都正联房地产经纪有限公司

身份证号码：连锁店：

委托代理人：联系电话：

身份证号码：经办人：

联系电话：

现住地址：

协议签定地址：月

2.卖房委托协议(委托房产中介) 篇二

一、房产委托公证的定义

随着经济的逐步增长, 人们的购买力也在逐步加强, 房地产的购置交易成为主流趋势。这几年, 最常用的房产交易方式就是委托公证的方法, 即通过房产委托方采用书面的形式按照国家的有关规定进行公证的过程。而相应的委托方则成为了一个特定的机构, 专门负责房产委托公证的业务。

房产委托公证主要是在房产委托、继承、出售, 以及赠予等方面进行公证处理, 作为一项重要的民事行为活动, 具有相应的法律效力。委托公证机关由国家进行授权, 向委托人申请提出的带公证对象进行依法有效委托的行为。所有与房产委托公证相关的委托证书, 以及委托协议都要遵循相关立法, 不得越过法律范围进行活动。

二、房产委托公证兴起的背景和原因

房产委托公证具有一定的法律效应, 故对大部分来说, 这是一项相对较为安全的委托, 由国家权威机构进行制定和认证, 一旦出现纠纷也可以通过法律来进行诉讼, 相对于委托人的房产所有权安全问题做了一个较为全面的保障。近年来, 房产交易的数量也在呈现递增趋势, 私人机构或私人的交易安全隐患较大, 而房产委托公证体现了房产交易的公平公正和安全, 成为主流的选择。

三、房产委托公证的风险剖析

1. 日渐增长的交易量

房产交易火热造成供不应求的状态, 日渐增长的交易量让委托人急于找到可以服务的第三方进行安全的交易。而委托公证就是一项十分便民的措施, 它能使得房产委托人节省了交易的寻找时间, 无需复杂的房产交易手续, 在房产的交易过程中更加省时省力, 节省成本。另外一方面, 它还可以满足一些社会上无法正常交易的房产进行交易的需求, 比如说有些因为一些法律或者历史遗留问题无法第一时间拿到房产证, 但是想进行房屋买卖的委托人, 还有一些是因为没有产权只有使用权的房屋买卖;另外一些就是经济适用房, 小产权房等, 交易手续较为复杂且不便利。这些无法在正常渠道中进行房产交易的委托人通过委托公证的方式进行房屋买卖, 符合法律要求, 同时也满足了自己卖房的需求。然而, 这些无法通过正常交易来实现房产交易的房子在安全或者之后的房产问题上可能存在这样那样的问题, 买方需要承担一定的风险。

2. 房屋税的逃避

有一些房产交易委托人通过钻法律漏洞, 达到自己偷税漏税的目的也是屡见不鲜。有些经营者拿到房屋产权证的时间未满五年, 需要交纳营业税, 而经营者为了逃避这一税收, 往往通过做委托公证, 买卖双方约定房产证等到满五年之后或者达到相应的交易条件之后再办理过户, 如此便可少去一笔营业税的缴纳。

3. 房屋受限交易问题

当交易的房屋存在法律缘由无法进行交易时, 由于委托公证的单方行使交易权利, 所以单方面未告知买方房屋受限问题, 比如房屋被有关部门查封, 抵押, 或者房子内部有人居住且不同意搬离等, 这些都欺骗了买方, 损害了买方的权益, 买卖双方进行房产交易最重要的是信任, 对房屋的实际情况进行隐瞒, 欺诈, 致使最终对买方的财产或其他造成损失, 是触犯法律的行为。在实际情况中, 把公证作为违规交易的手段, 侵犯买方的合法权益, 也是房产委托公证存在风险的原因之一。

4. 中间商为牟利损害买卖双方权益

委托公证是一项复杂的过程, 其中委托公证的顺利进行需要多个方面共同协作完成。房产交易涉及的金额大, 且手续复杂, 需要中间商进行配合操作, 买卖双方一同办理委托公证, 签署相关合同, 并告知相关委托公证的注意事项。有些中间商为了牟利, 协助买方提前将产权过户到其名下, 在卖方不知情的情况下损害卖方的利益。有些当事人对法律不甚了解, 法律意识淡薄, 经中间商不停的诱导劝说, 在不知缘由的情况下帮助中间商达到目的, 为事后的法律诉讼埋下了风险隐患。

四、委托公证的风险表现形式

委托公证的风险多种多样, 在委托公证的法律漏洞中钻空子谋取私利是一些不法分子常用的手法之一, 比如说假冒中介公司或者假冒房产所有者进行虚假的房产委托公证;中介公司与委托人故意签订不可撤销委托的协议, 限制委托人的权益;国家政策发生变化时风险相应的变化程度等。只有了解了委托公证的风险表现形式, 才能更好地利用委托公证进行房产交易活动。

1. 假冒相关中介公司或者当事人进行委托公证

当有关委托人或者买方的意思表达不够明确时, 房产中间商为了自己的利益而引导当事人往不符合自己真实意图的方向上走, 造成最终的交易不利于当事人。另一方面, 存在有些人假冒当事人, 持有假冒的伪造的身份证明文件来到中间商公司, 对中间商提出与当事人表示意思完全相反或者附加条款, 造成真实当事人的利益受到损害。

2. 中间公司为牟利损耗当事人利益

(1) 私自滥用权力不按标准寻找买方。由于委托公证的将买方的权利全权委托给中间公司, 所以当事人在真实交易操作中, 只负责最后的交易事项, 在中间过程中对买方的情况可能不甚了解, 这就加大的买卖的风险。若受托人有意违背业主的意思, 未按照业主的标准寻找买方, 到最后可能无法使得业主满意的, 而受到利益的损害。

(2) 与委托人签订不平等协议。在实际情况中, 经常出现委托人为了某种原因而放弃继续委托公证的现象, 这在法律上叫作委托人行使撤销权, 我国民法学界将其统称为形成权。即委托当事人单方面的意思表示, 由于委托方在卖方, 中间商无权强行要求当事人继续委托。而在实际房产委托中, 有一些中间商仗着当事人法律意识淡薄, 刻意让双方签订不平等条约规定当事人不可行使撤销权, 约定双方的协议委托不可撤销, 否则当事人须根据法律进行相应的赔偿。而这样的事项在法律上是不存在法律效力的, 且这种做法损害了委托人的合法权益。

3. 国家政策导向发生变化

目前我国对房产交易委托公证行为的公证中书写有“代收房款”的注意事项, 这一事项主要是为了对房产投机者能够通过行使代理权收取相应的佣金, 如果后期政策导向发生变化, 即这一条款被取消, 这时房产中间商将面临承担较大的风险和成本等问题, 对于市场的运营可能也会带来不利影响。

五、委托公证的风险防范措施和相关建议

1. 确保当事人身份的真实性

由于之前风险的表现形式中存在假冒身份当事人来进行房产委托公证, 故在进行委托公证之前需要对当事人的身份进行确认, 确认无误方可办理委托公证。在确认身份的时候, 首先要询问委托人的婚姻状况, 上述买卖房产是否是夫妻双方共同财产, 且是否已经经过居住者的同意进行售卖, 如果是则要证明该房产是否有抵押、担保、查封等情况, 应向房产委托中介如实汇报。而进行身份婚姻状况的确认, 则需要对公证人员进行相应的培训, 能够鉴别证件的真伪性, 防止当事人提供虚假的离婚证明或者身份证明等。

2. 确保中介公司的合法性和规范性

公证委托书具有法律效应, 中介公司不能只根据自己的利益进行设计和修改, 而是要对当事双方做一个公平的协议, 委托公证书虽然具有法律效力, 但是互相签订协议是基于双方互相信任的前提, 所以在实际过程中, 中介公司需要符合一定的规范和条件, 对前来办理公证委托的当事人进行风险的提示和注意事项, 全程应配合录音保存, 充分维护当事委托人的权益。

3. 委托过程中签订公证委托协议内容的有效性

公证委托协议是当事人和房产中介签订的委托合同, 是根据相关法律法规的规定签订的合同, 具有法律效力, 中介公司在与当事人签订合同时, 应该将相关的法律权利和意义以及后果统一告知当事人, 并做好记录工作, 若以后出现纠纷可以作为依据之一。

4. 关于委托公证撤销时的相关措施

一经公证的委托若要进行撤销, 是需要进行法定程序的完成, 而不能由委托人随意撤销即可。但是同时, 中介公司不能与委托人签订协议, 约定委托人不能撤销合同。若委托人因为其他原因无法进行继续房产公证委托时, 需要将公证书全部予以返还, 并要求受托人即中介公司一同办理。撤销公证时, 委托人必须出具房产证明, 证明该房产没有进行更名或者过户, 房产产权仍属于当事人自己。若在签署协议时, 做好对话录音, 应根据录音的规范要求行使权力, 委托人承担违约责任并进行相应的经济赔偿, 且受托人至此不再代理委托书中任何委托内容。

六、结束语

房产的交易涉及的金额巨大, 对一个家庭或个人来说都是一笔巨大的收入或者支出, 关系到整个家庭的稳定性。因此, 在办理委托公证协议时, 当事委托人应该明确相应的法律责任, 以严谨细致的态度在对待这项委托, 委托中介公司以后并不是一了百了, 仍然需要防范风险, 防止中介公司为了自身的利益谋害自己的利益。而公证机构要公平公证对待房屋委托者, 严格运用法律知识保护房屋所有人的利益, 只有在实践中不断进行完善和不断进步, 这是对国家, 对社会, 对人民的考验, 也是国富民强的前提和保障。

参考文献

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3.委托卖房如何防范风险 篇三

委托卖房会有风险吗？近日，本刊编辑部就接到一些读者来电，咨询此类问题。

读者吴先生是一个新上海人。十几前大学毕业之后分配到兰州一家国企工作，期间曾分得住房一套，并办理了产权证。此后他来到上海发展，近期准备买房，因此他想把兰州的老房子卖掉来筹集首付款。中介很快就帮他找到了买家，并收取了两万元的定金。因为吴先生在上海工作，而卖房手续太多，无法一一亲自到场办理，于是中介公司建议他办理全权委托公证，交由中介来处理剩下来的卖房手续，诸如签订买卖合同、过户手续等等，而且还不收额外的费用。该办法虽然能够让吴先生省去卖房奔波之苦，但他隐隐约约感到有些不安，比如中介会不会以更高的价格转手卖给他人？会不会及时把房款打进自己的账户？……“全权委托卖房虽然省力，不过买卖过程全然不受自己控制，这让我感到不踏实。”吴先生这样说。

吴先生的遭遇相信并非个别案例。随着人口流动程度的加剧，很多人在新的工作地点重新置业之后，极有可能要出售掉之前的住房；还有一种情况就是之前曾出现大量异地购房的情形，未来也必须售出，这都有可能需要委托代理卖房。

但毋庸置疑的是，委托代理卖房的方式的确存在一定的风险。近日广州市检察院向社会通报，已有人专门利用全权委托这种方式从事诈骗活动，而且涉案金额巨大。据了解，被告人钟某静和施某曾在某房产中介公司工作，他们指使他人冒充买家与卖主签房产买卖合同，并取得卖家信任，以到银行办理解除抵押手续为由骗得卖家全权委托办理卖房事项，代收房款和银行按揭，进而挪用卖家房款供个人使用。2010年3月至11月，钟某静和施某存以同样或类似的方式先后多次实施合同诈骗行为，其中钟某静诈骗数额约795万元，施某存诈骗数额约496万元。

揭秘：存在哪些漏洞

广州巨额诈骗事件的出现，为委托卖房敲响了警钟。这意味着，这种卖房方式其实存在着诸多漏洞，稍一不慎，则有可能被居心不良之人所利用。那么，委托卖房存在哪些漏洞？

法律专家解释说，委托卖房就是办理收入委托公证，在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序予以公证之后，具备了公信力，在法律效力等同于卖家，可办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。但不可否认的是，如果卖方在出售房产时对委托卖房的公证授权风险意识不够，很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。

根据之前出现的诸多违法案例，归纳发现，委托卖房漏洞主要表现在以下几个方面：

首先是对房屋成交状况不了解，容易被人“吃差价”。记者曾接触到过这样的案例，2004年前后的上海楼市价格涨势很猛，房价通常每周都会调一次。因此有部分不法中介在取得卖家信任之后，取得全权委托代理权，然后以更高的价格出售房产，赚取差价。极端的情况是出现“一房多卖”情形，黑中介收取买方首付款之后一走了之，也会让卖家平白无故惹上麻烦。

其次是资金安全无法得到保障。全权委托代理买房，虽然也有不少卖家主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却阳奉阴违，私自扣留钱款并挪作他用。更有甚者，还会出现黑中介卷款潜逃的情形，类似的刑事案件在深圳已经出现过多次。

再就是授权时间和付款时间如果存在一定期间，给违法中介和炒房客提供了炒房的机会。因为授权后买方完全有机会将房子再次倒卖并从中牟利。并且在这个过程中，有可能替卖家做出虚假承诺，以逃避相关税收，损害卖家的权益。

最后是不当委托。比如个别出于轻信他人，或者图省事，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，但卖家办理委托之后，中介可能会伙同买家对合同条款任意改动，一旦买卖不成产生诉讼，将对卖方极为不利。

支招：如何避开风险

那么，在卖房过程中怎样才能做到不必亲力亲为，而又能避开委托所带来的风险呢？

据了解，卖家给中介人员出具的授权委托书需要经过公证程序。授权委托是双方自愿的行为，具体委托给谁，委托范围多广、权限多大，是当事人自己的事，只要委托内容不违法，公证机构不便也不会干预。对此，北京金诚同达律师事务所上海分所许海波律师提醒说，要控制风险，关键是要把控好几个关键环节，便可做到合理委托，轻松卖房。

首先要对中介公司的信用状况进行了解。不少上当受骗的卖家就是在这方面吃了大亏，他们对中介言听计从，从不了解中介的市场口碑，以及是否存在违法前科。对此律师建议，卖家在决定授权委托之前，一定要多方面打听，以便确定是否值得信任。

其次，对于委托权限一定明确。许海波表示，在进行授权委托公证时，卖方要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。比如有些卖家连买卖合同的签署、收取房款等，都让中介公司代劳，这显然是不合适的。他说：“我建议卖家一定要列明授权权限，比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，都可以让中介来代为办理。”

最后需要明确的是，在授权委托时，必须明确授权期限，而不能给予中介无限期的权限。一般情况下，从签订买卖合同到最终交房，如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右时间，因此可据此来确定具体时间。即使是授权时间不够，也不会对卖房造成不便，可以再次授权办理剩余手续。

4.中介委托简单协议书 篇四

为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：

一、服务项目及费用

第一条 委托人申请赴 (国家)留学;留学层级属 (初中/高中/本科/研究生/预科)。

第二条 委托人的服务费分两次支付给受托人，分别为一次服务费和二次服务费。本协议签订时，委托人需向受托人支付一次服务费。受托人在收到一次服务费、申请院校所需资料后，为委托人办理学校申请手续。受托人获得所申请的院校录取通知书时，委托人需向受托人支付二次服务费。受托人收到该款项及签证所需资料后，为委托人办理签证申请手续。委托人申请院校的数量及相应的服务费分别如下：(勾出并填写大小写金额)

□A类：受托人为委托人申请一所院校。服务费共计 元人民币。一次服务费 元人民币;二次服务费 元人民币。

□B类：受托人为委托人申请两所院校。服务费共计 元人民币。一次服务费 元人民币;二次服务费 元人民币。

□C类：受托人为委托人申请三所院校。服务费共计 元人民币。一次服务费 元人民币;二次服务费 元人民币。

第三条 其他费用(以下费用委托人可以自行交纳，也可以委托受托人转交)：

a、校方要求交纳的相关费用(院校申请费、留位保证金、学费、医疗保险费、住宿费、监护人费、接机费等)：由委托人按申请院校的要求交纳;

b、使(领)馆签证费：由委托人按递交签证时前往国使(领)馆具体要求交纳;

c、体检费：由委托人按前往国使(领)馆指定医院的要求交纳。

d、委托人如委托受托人代办公证，公证费由委托人按公证处的要求交纳;

e、以及交纳以上费用可能发生的银行手续费。

f、委托人如果委托受托人申请多于3所院校的录取通知书，每增加一所，委托人需另外支付受托人中介服务费，此费用无论学校录取与否，都不退还。具体参见《补充协议》。

二、受托人义务

第四条 提供信息

1、受托人为委托人提供自费留学咨询服务，介绍拟留学国家教育制度和申请院校的入学要求、入学申请程序等基本情况。

2、结合委托人条件帮助委托人选择前往国的学校和课程。委托人选择的拟留学国家的院校名称如下：

学校1、专业：

学校2、专业：

学校3、专业：

委托人获得其中任一所院校的录取通知书，即视为申请成功。若委托人需要延期录取通知书，双方协商一致后，受托人可为委托人按照拟留学国家院校及使馆规定办理延期手续，受托人不另收服务费。

第五条 申请入学

1、受托人帮助和指导委托人填写各类申请表格;协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。

2、受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。

第六条 办理签证

1、受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证有关手续。

2、受托人收到委托人按委托人前往国驻华使(领)馆要求准备的全部申请签证材料后，应当在30个工作日内向委托人前往国驻华使(领)馆递交签证申请材料。如该使(领)馆在递交签证申请材料、送签时间有特别要求的，应按其要求办理;需要进行面试的，受托人可协助安排预约时间等。

3、若委托人签证申请被拒签，委托人需要再次办理签证有关手续，双方协商达成一致后，受托人可协助委托人再次申请赴拟留学国家留学签证的有关手续，受托人不另收服务费。

第七条 其他

1、受托人代表委托人与其所申请的学校及拟留学国家使(领)馆或移民局联系所有相关事务，拟留学国家使(领)馆或移民局指定需与委托人本人联系的情况除外;

2、若委托人需要受托人为委托人安排住宿，接机等服务，受托人可为委托人联系。

3、如委托人为18岁以下学生，应委托人及其代理人要求，双方协商一致后，委托人为受托人代为联系在拟留学国家的监护人服务;

4、受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。

三、委托人义务

第八条 委托人应符合中国公民自费出国留学的.条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。

第九条 委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。

第十条 委托人应当自本合同签订之日起 15 日内，按受托人要求，把入学申请所需全部材料交与受托人;若委托人无法在规定日期内提交，应与受托人协商，确定提交日期。

第十一条 委托人一经选择了相关的专业或学校，不应随意改动;如果委托人坚持更换已选定的专业或学校，由此引起的费用及损失由委托人负担;

第十二条 在留学申请办理过程中，如委托人和委托人担保人或家庭成员的地址、单位、收入等发生变化， 须立即通知受托人，以便受托人通知拟留学国家驻华使(领)馆或移民局;

第十三条 在留学申请办理过程中，如拟留学国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。

第十四条 在留学申请办理过程中，如委托人拟留学国家驻华使(领)馆要求委托人进行面试，委托人应按要求参加面试。

四、违约责任

第十五条 委托人履行了合同、协议全部义务而未被所申请院校录取，委托人可凭校方书面通知向受托人主张退费。受托人根据委托人在本协议第二条所选择的类别，退还委托人一次服务费。

第十六条 委托人履行了合同、协议的全部义务却被拟留学国家驻华使(领)馆拒签的，委托人可凭使(领)馆书面通知向受托人主张退费。受托人根据委托人在本协议第二条所选择的类别分别退费：(勾出并填写大小写金额)

□A类：退还服务费共计 元人民币;

□B类：退还服务费共计 元人民币;

□C类：退还服务费共计 元人民币;

第十七条 委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。

第十八条 委托人在合同、协议签订后因自身原因，要求解除合同、协议，则应承担全部违约责任，无权要求受托人退还服务费。由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。

第十九条 受托人在协助委托人获得拟留学国家院校的录取通知书后，委托人无权要求受托人退还一次服务费;受托人在协助委托人获得拟留学国家驻华使(领)馆签证后，视为合同、协议履行完毕，委托人无权要求受托人退费。

第二十条 委托人通过受托人申请院校、办理签证过程中向所申请院校、驻华使(领)馆或政府部门交纳的费用，由委托人按照相关主体的退费规定向相关主体主张退费。受托人可以协助委托人进行有关的退费追索，但不负任何责任。

第二十一条 受托人在收到委托人退款所需资料(具体包括本合同和交纳服务费单据原件、校方或拟留学国家驻华使(领)馆的拒绝证明、委托人退费申请书)后，7 个工作日内按本合同相关规定退费。委托人可以亲自办理退费手续，也可出具有委托人正式签字的委托书委托其他人代为办理退款，委托人必需在委托书中详细注明受委托人的姓名、性别、年龄、职业、与委托人的关系以及授予他(她)的权利等。受托人将通过银行汇款或以现金方式向委托人退款，并解除合同。所需银行汇款手续费由委托人负担。如委托人未在本合同有效期内提出退款要求，即视为委托人放弃。

五、不可抗力条款

第二十二条 在留学申请办理过程中，如遇任何不可抗力(如战争、外交纠纷、签证政策变化等)的影响，导致申请学校及办理签证延误或停止，受托人将不承担相关责任。但受托人可为委托人顺延办理。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱、签证政策变化等。

第二十三条 对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。本合同对不可抗力事件，以及委托人及受托人双方影响范围之外的情况不负责，如由中国政府、中国大学、拟前往国大使馆、拟前往国政府、拟前往国院校等机构决定的事项。

六、适用的法律及争议解决方法

第二十四条 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。

第二十五条 双方在履行本合同中如发生争议，应先由双方协商解决。协商不成，双方均可依法向相关人民法院提起诉讼。

七、合同的补充、变更、修改

第二十六条 对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第二十七条 委托人所签订的表明委托人欲申请的院校、专业等意愿的书面意见，经受托人书面确认后，视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。一方未经对方书面同意，不得单方变更。

第二十八条 本协议所称“合同”是《自费出国留学中介服务委托合同》、“协议”是双方补充协议。

八、其他

第二十九条 若委托人在合同、协议签订之日未满18周岁，则不具备完全民事行为能力，须由法定代理人或监护人在合同、协议上签字认可后生效。

第三十条 本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人签署，自签字、盖章之日起方可生效。

第三十一条 申请出国留学属委托人自愿，委托人在申请过程中发生的本合同没有提及的任何费用，如在此期间发生的生活费及由此产生的误工费、误学费等费用，在任何情况下都应由委托人自行负担，与受托人无关;若属于退款情况，则执行上述退款条例，委托人不再提出任何索赔要求。

第三十二条 本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。

第三十三条 双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。

第三十四条 本合同委托人及受托人双方同意的附加条款：

委托人

身份证号码：

代理人(或监护人)

身份证号码：

受托人：XXXX留学生教育服务中心(章)

经手人：

负责人：

5.委托理财中介服务协议书-1 篇五

四川德仁字（）第号

委托人（以下简称甲方）：

身份证地址：，身份证号码现居住地址：

固定电话：移动电话

受托方（即中介方，以下简称乙方）：四川省德仁融资理财信息咨询服务有限责任公司

法定代表人：

营业地址：电话

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，本着平等自愿、公平有偿、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下条款：

第一条 委托事项

乙方作为中介方，在受托期限内为甲方提供符合特定条件且可以获得固定收益的理财信息，并协助甲方签订民间借贷合同，从而达到为甲方进行理财的目的。

第二条 委托期限

委托期限自年月日到年月日为止，共计个月。

第三条 委托理财金额及占管方式

委托理财金额为（大写）元整（小写）元整。委托理财金额由甲方自己占管，以乙方的名存入甲方指定的银行，存款期限为甲方委托的理财期限。

第四条 收益分配

甲方所获取的收益比例，月收益为。

乙方在促成甲方签订民间借款合同书后，向与甲方签订合同书的对方收取一定数额的服务费，不向甲方收取费用。

第五条 收益支付方式

甲方所获取的收益，届时由与甲方签订民间借款合同书的对方直接按月支付

给甲方，或者由甲方委托乙方代为收取，由乙方代收代支。

第六条 甲方权利义务

1、保证并承诺所委托的投资理财资金系自己的合法财产；

2、乙方在提供了合格的理财信息后，及时签订民间借款协议书；

3、在签订相关协议后有权利按期收取利息；

4、在签订相关协议后有权利按期收回本金；

5、有权利获取良好的理财信息。

第七条 乙方职责

1、乙方保证向甲方提供的理财信息符合国家法律、法规及政策之规定，不存在任何违规情形；

2、对借款人的借款用途、资信状况进行严格审查，为甲方对外理财办理抵押、质押等借款安全担保措施，担保财产可变现价值不低于实际借款金额的一倍。

3、为甲方提供借款后的管理、监督和风险控制等服务。

4、在相关理财协议履行过程中，协助甲方按期收取理财收益；

5、在甲方签订的相关理财协议终止后，有协助甲方收回本金的义务；

6、如甲方的借款出现风险，乙方一次性全额收购甲方的债权，由乙方负责追偿。

第八条 违约责任

1、甲方违反本合同之规定的，须向乙方承担投资理财金额的1%违约金责任；

2、乙方违反第八条之规定的，须向甲方承担损害赔偿责任。

第九条 争议解决

凡因本合同的签订或者履行产生的纠纷，双方应真诚协商解决，协商不成，任何一方有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同经双方签字（盖章）生效。本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

6.卖房委托书 篇六

委托人：XXX，男，20xx年xx月xx日出生，公民身份证号码：22X0319XX042821X

委托人：XXX，女，20xx年xx月xx日出生，公民身份证号码：41X105198X092X01X7

委托事项

我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第XXXXX号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托XXX为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：

一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;

二、代为支付一切上述房屋应支付的费用;

三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续;

四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件;

五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;

六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续;

七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

委托人：

7.(卖房)委托书2 篇七

委托书（卖）

填写说明：在【 】中作选择，打√表示选择，打×表示删除。每一条款中有数个选项，只能选择一项。不作约定应在空位内打×。

本人（身份证号码）（通讯地址：，是物业（下称“该物业”）业主/业主代理人，现委托梅州市宏炜房地产中介服务有限公司代本人收取买方承购该物业之定金人民币元整（RMB¥元）。在委托收取定金时，本人保证对上述物业享有完整所有权，能完全支配及处理。本人在交易完成前负责清理有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押、杂费（如水电、煤气、管理费及电话费等），本人现以人民币元整（RMB¥元）出售该物业，并同意下述条件：

1.面积：平方米（以契约或房产证为准）

2.售

3.交易日期：4.交吉日期：卖方收齐所有楼款的当天【 】 】

5.】

6.付款方式：一次性付款【 】银行按揭付款（即转按揭或赎契后按揭）【 】

7.税】

8.佣在签署《房屋买卖合同》时支付）

9.其他：业主负责缴清买卖完成前该单位之水电费、管理费等一切杂费。① 若受委托方代委托方收取定金后，委托方逾期或违反上述任一条件，则须按定金的双倍退还予买方并支付上述佣金予梅州市宏炜房地产中介服务有限公司。

② 若买方逾期或违反上述任一条件，则作为违约处理，定金不予退回。

③ 本委托书一式两份，委托方及经纪方各执一份，具有同等效力。

委托方签署：受委托方：梅州市宏炜房地产中介服务有限公司

经纪人签署：

8.夫妻卖房授权委托书 篇八

如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在当今社会生活中，处理事务上我们需要用到委托书，你所见过的委托书是什么样的呢？下面是小编收集整理的夫妻卖房授权委托书，仅供参考，大家一起来看看吧。

夫妻卖房授权委托书1

委托方：姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。

姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。

受托方：姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。

【格式一】-“我（们）拥有位于 的房产（份额为），现委托以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项：”

【格式二】-“我们夫妻二人于 年 月 日在（地产开发有限公司）购买房屋一处，该房屋坐落在，建筑面积平方米，《（土地）房屋权证》编号：（20xx）字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权委托 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事项：”

【格式三】-“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在，建筑面积平方米，土地坐落在，地号： ,《（土地）房屋权证》编号：（20xx）字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权委托 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事项：”

（委托事项根据具体要求选取，有什么事项选什么事项）

1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并

代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登

记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。

3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵

押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到

银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结

清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办

理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

7、全权办理上述房产的变更登记手续（包括委托人由于身份证改变或名字改变的房产证变更手

续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、《纳税申报表》、《缴款通知书》 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。

9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎

楼贷款、抵押贷款由委托方指定账户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从委托方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。

10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除

或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署

相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

12、办理上述物业水电、天然气或煤气、电话、网络、有线电视或数字电视过户及到管理处办

物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署《租赁合同》等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。

13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩

状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集提供证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反驳诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。

代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。委托人知悉委托的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上委托事项。上述房产是指本人份额的房产。

代理人无（有）转委托权。(此项需慎重，一般都为无)

委托人：

附：委托人

身份证复印件

结婚证复印件

房屋所有权证复印件（购房收据复印件）

委托人照片（公证签字时）

年 月 日

夫妻卖房授权委托书2

委托人：

性别：

出生日期：

身份证编号：

暂住证号：

住址：

受托人：

性别：

出生日期：

身份证编号：

暂住证号：

住址：

委托原因及事项：

我准备购买房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托本人配偶 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。

2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。

3、代为领取房产证。

4、代为办理该房产抵押登记手续。

5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。

6、代为签署与交易有关的合同、文件等。

对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年 月 日

夫妻卖房授权委托书3

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委 托 人： 年 月 日

委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。

委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。

受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。

委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。

委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止

委托人：XXX XXX

年 月 日

公 证 书

（20xx）保XX证民字第XXX号

兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。中华人民共和国XX省XX市第一公证处

公 证 员：

年 月 日

夫妻卖房授权委托书4

委托人：姓名xxx，性别x，身份证号码：xxxxx

受托人：姓名xxx，性别x，身份证号码：xxxxx

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：自签字之日上述事项办完为止。

xxx

20xx年xx月xx日

夫妻卖房授权委托书5

兹证明______（男女，一九____年____月____日出生，身份证号码：__________）于二○○__年____月____日来到我处________办证点，在我面前，在前面的《委托书》上签名、按右手食指模。

中华人民共和国____省____市____公证处

公证员：______

____年____月____日

夫妻卖房授权委托书6

委托人：姓名，性别，身份证号码：

受托人：姓名，性别，身份证号码：

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限： 年 月 日至 年 月 日。

委托人（签字）：

年 月 日

夫妻卖房授权委托书7

委托人：xxx，性别x，身份证号码：xxx

受托人：xxx，性别x，身份证号码：xxx

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxx的房产，其中，委托人占有50%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

委托人（签字）：xxx

20xx年xx月xx日

夫妻卖房授权委托书8

委托人：

姓名______________，性别______________，身份证号码：______________

受托人：

姓名______________，性别______________，身份证号码：______________

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于____________________（房产证号）的房产，其中，委托人占有______%产权。

委托人特委托受托人为委托人的`代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：自签字之日上述事项办完为止。

委托人（签字）：______________

_____年_____月_____日

夫妻卖房授权委托书9

委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx

受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：自签字之日上述事项办完为止。

委托人（签字）：

年 月 日

夫妻卖房授权委托书10

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。

委托人：_______，女，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。

受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。

委托事项：

我们，_______、_______夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第_______号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托_______为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：

一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；

二、代为支付一切上述房屋应支付的费用；

三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；

四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；

五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；

六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续；

七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

委托人：_______

9.卖房委托书如何写 篇九

住址___________________________

编号_____________________

受托人：_________性别____年龄______

住址___________________________

编号_____________________

本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.

本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章)

10.房产委托公证委托书范本 篇十

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔委托事项。随着社会一步步向前发展，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，相信很多朋友都对写委托书感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的房产委托公证委托书范本，欢迎阅读与收藏。

委托人

1、姓名：性别：身份证号码

受托人:

1、姓名身份证号码

2、我们拥有房产的产权，现委托以上受托人为我们的代理人，在本人所有权份额内，并以我们的名义在任何时间任何情况下享有上述房产的占有、使用、收益、处分的`各项权利。并代为办理上述房产相关的以下所列明的事项：

1.办理转让上述房产的过户、转移登记手续，签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件、领取房地产证、办理买卖公证等手续。

2.办理转让上述房产的拆迁、征地、置换等手续，如签订拆迁、征地、置换合同，领取拆迁征地补偿金等

3.办理上述房产资料变更、资料撤件、抵押登记手续、签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。

4.办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证等相关事宜。

5.到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署相关文件，领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。

6.到银行办理提前还款申请、打印贷款还款历史记录及贷款余额清单、查询扣款账号及账户余额、开立账户及更改密码，办理关闭账户网银、电话银行、手机银行及取消托收功能的相关手续，签署相关文件，领取借款抵押合同原件及复印件。

7.到国土部门或深圳市房地产权登记中心或档案部门打印产权资料电脑查询结果表，复印房地产证、借款抵押合同等房产相关资料。

8.到银行申请赎楼贷款、按揭贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同等相关文件，到银行或其他相关机构查询打印个人征信系统信息及信用报告，收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款以及买方按揭贷款。

9.到担保公司签署担保(垫资)赎楼业务申请审批表/报备表、赎楼担保委托合同、垫资服务合同、借据、确认书、承诺书、授权书等办理赎楼所需签署的相关文件。

10.代为管理房产、收取房屋租金，办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、数字/有线电视、网络等过户以及变更的相关手续，到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。

11.到国税局或地方税务局办理减、免税申请手续签署并领取相关文件。到地产中介签署买卖协议及相关一切文件并代收定金。

12.到司法机关或仲裁机构查询复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。

上述受托人有转委托权，所有受托人均可独立办理受托事项，受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我(们)均予承认。上述房产是指法律规定本人份额内房产。

委托人：xxxx

11.房产委托书 篇十一

委托人： 证件号码： 住址：

受托人： 证件号码： 住址：

座落于吉木莎尔县大有镇韭菜园子下木塔寺村房屋（四至界限：东至，西至：，南至：，北至：，）（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为 产权证开字第 号，土地使用权证书号码为。现就出售该房屋和土地使用权事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：

一、代为查询调取并复印房地产和土地所有权的档案材料。

二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；代办转让过户相关手续。

三、代办资金监管或放弃资金监管手续，确认资金监管数额，代收全部房款。

四、代办网上挂牌，网上签约的手续。

五、代办上述房地产和土地所有权转让合同的公证手续。

六、代办房屋地址变更证明。

七、协助买方办理银行二手房按揭贷款或公积金贷款手续提取贷款或公积金，将贷款打入受托人的账户。

八、代办上述房屋的交接事宜（代为办理水、电、煤、电话、有线电视等更名手续；）

九、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续；

十、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；

十一、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续；

十二、代为办理该房屋买卖和土地所有权其它事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。并承担所产生的法律责任，受托人在办理上述委托事项时有转委托权。

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，此委托签署后，之前与之后签署的相关委托他人的文件均以此委托为准（最先解释）。且本人不得随意撤销上述委托。

委托人：

年 月 日

房屋及土地权证转让协议

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

经双方自愿、充分协商达成以下协议：

1、甲方就位于吉木萨尔县大有镇韭菜园子下木塔寺村房屋（四至界限：东至，西至：，南至：

，北至：，）（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为 产权证开字第 号，土地使用权证书号码为。出售给乙方，此房屋属于，双方同意转让价为 元（大写：），转让价包括甲方购买、建设房屋、种植树木、开垦的荒地、水井及其他配套设施和办理手续等的所有费用。

2、乙方预付定金 元（大写：），余款为 元（大写：），将在甲方拿到（房产证、土地权证），和办理委托公证，当日付清余款，甲方在拿到房款当日，甲方务必将此房的钥匙交给乙方，并结清水、电等相关费用。

3、在乙方交付定金后，甲方应将此房屋相应的（合同、房产证、土地证、票据、原件、复印件）交给乙方。合同签订及付款之日，甲方向乙方移交房屋、政策允许办理房产过户手续时由乙方办理房产过户手续。甲方协助，费用由乙方承担。

4、此合同自签订之日起，甲方所有亲属及他人无权干涉，如有上述情况，甲方承担违约责任。

5、违约责任：如甲方违约应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，甲方扣除乙方所交订金视为违约金，如在乙方交付全款后，甲方违约除承担总房款的20%违约金外，并承担乙方的全部损失。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，土管所一份，备份一份。

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

12.卖房委托合同书 篇十二

中介方：（甲方）

卖方：（乙方）

1、乙方委托中介方将位于私房一栋或公房一套 层，有，证件，产权证人姓名，结构，装修，介绍给买方，土地面积㎡，建筑面积㎡，房屋预售价为元（人民币：）。

2、甲方负责该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。

3、乙方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。若故意隐瞒真实情况，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。

4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户，不论时间长短，决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，乙方收到购房定金后，乙方应向甲方支付中介费，中介费按房、地成交价的3%支付元（人民币：），中介费一次性付清。若遇违约私下达成买卖协议，由乙方向甲方双倍地支付中介费。

5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。

6、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照《合同法》条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。

备注：

卖方：电话：

中介方： 电话：