房屋建筑设计要求（共9篇）
1.房屋建筑设计要求 篇一
贵州省房屋建筑工程验收程序及要求
一、验收主持单位
1、单位工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持；
2、分部工程验收由监理（建设）单位现场总监（负责人）组织并主持；
3、分项工程或检验批验收由现场专业监理工程师组织。
二、宣布验收组成员名单，明确会议记录人，参加验收人员签到。
三、参加验收单位对工程实物进行现场检查和验收。
四、施工、监理、勘察、设计、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见。
（一）、施工单位按“工程质量验收报告”简要汇报：
1、工程的基本概况：（包括建筑面积、结构形式、层数、基础屋面类型、开工时间、工期等）；
2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；
3、工程是否按照设计图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；
4、工程质量是否达到国家验收规范的合格要求。
（二）、监理单位按照“工程质量评估报告”简要汇报：
1、对工程整个施工过程的监理情况；
2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况，各分项分部工程是否按图和有关标准规范进行施工；
3、重点工序和施工部位的旁站监理情况；
4、有无违反强制性条文及处理结果，质监站抽查出的问题整改情况；
5、工程是否达到国家验收规范合格要求，是否同意验收。
（三）、勘察、设计单位按“工程质量评估报告”简要汇报：
1、勘察单位汇报（基础分部工程验收）：地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文情况，是否达到地勘报告的要求？是否同意验收？
2、设计单位对设计变更作说明，对本工程在施工过程中是否按图和设计变更进行施工？
3、设计单位从设计角度参加现场抽查验收认为是否满足设计要求，是否同意验收？
（四）、建设单位按“工程验收报告”简要汇报：
1、对施工、监理、勘察、设计等单位的到位管理及服务情况；
2、对工程质量的看法和意见，就工程是否同意验收发表意见。
（五）、质监站汇报：
1、对工程历次抽查情况、整改情况、以及各参建单位履行职责情况；
2、对验收的程序、形式和内容是否符合建设部规定发表意见。(六)、通过验收会议纪要，验收组成员签字认可。说明：
1、本验收程序及要求用于分部或竣工验收；
2、施工、监理、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按自已的职责范围写出分部或竣工质量报告；
3、分部或竣工验先填报相应的验收表。
4、召开竣工验收会前，所有专项验收必须获得专项验收合格证。
专项验收及要求
一、节能专项验收：
1、委托检测中心对现场节能施工质量进行检测，获取检测报告；
2、向节能测评单位提交验收表、节能设计资料、节能竣工图、原材料检查报告和手续，获取节能测评报告；
3、申请质监站召开节能验收会，各方发表验收意见。合格后获取节能验收专项合格报告。
二、消防专项验收：
1、委托消防现场检测，获取检测合格报告；
2、向消防验收部门提交验收申请、设计资料、消防竣工图、施工资料等；
3、现场消防检查验收并召开验收会，合格后获取消防验收专项合格报告。
三、规划专项验收：
1、提交相关资料,竣工图及建筑施工图；
2、面积测绘；
3、规划测量；
4、组织规划验收，合格后取得规划验收合格证。
四、档案专项验收：
1、档案资料整理准备；
2、档案验收，合格后取得档案验意见书。
五、防雷专项验收：
1、防雷自测及提交防雷验收申报册；
2、完成防雷验收并取得合格证。
六、环保验收并取得合格证。
七、电梯验收并取得合格证。
八、水土保持验收并取得合格证。
九、分户验收并取得验收意见书。
十、组织质监、地勘、设计、监理、施工单位进行预验收。
十一、验收备案：
1、提供工程竣工报告书、勘测文件质量检查报告书、设计文件及设计变更质量检查报告、工程质量评估报告、工程竣工验收意见书、工程款付款证明。
2、完善建设、监理、施工单位主要管理人员质量责任书。
3、交房前验收点评。
4、交房前业主验收。
5、召开竣工验收会。
6、取得质量安全监督报告书。
7、取得备案证。
2.房屋建筑设计要求 篇二
关键词：建筑场地,基础设计,建筑结构设计,抗震设计
全世界每年大约发生50万次地震, 中国的地震占全球的1/3, 地展死亡人数占全球的1/2。地震给人类带来灾难。给社会造成不同程度的伤亡事故和经济损失, 所以土建工程技术人员为防止、减少地震给建筑造成的危害, 就需要分析研究建筑抗震问题不断总结工程经验, 妥善处理这一工程问题 。
建筑结构抗震设计的基本要求:抗震设计主要包括三方面的内容:概念设计, 计算设计和构造设计。土木工程中, 概念设计要考虑以下因素:场地条件和场地土的稳定性:建筑平、立面布置及外形尺寸:抗震结构体系得选取, 抗侧力构件布置及结构质量的分布:非结构构件与主体结构的关系及二者之间的锚拉、材料与施工等。
1 建筑场地
地震造成建筑物的破坏, 除地震动直接引起的结构破坏外场地条件也是一个重要的原因, “重灾区中有轻灾, 轻灾区中有重灾”。地震引起的地表错动与地裂, 地基土的小均匀沉陷, 滑坡和粉、砂土液化等。因此抗震设防区的建筑工程场地的选择应做到:
(1) 应选择对建筑抗震有利的地段, 如开阔平坦的坚硬场地土或密实均匀的中硬场地土等地段。
(2) 应避开对建筑抗震不到的地段, 如软弱场地土, 易液化土, 条件突出的山嘴, 高耸孤立的山丘, 非岩质陡坡、采空区、河岸和边坡边缘, 场地土在平面分布上的成因、岩性、 状态明显不均匀 (如故河道、断层破碎带、暗埋的塘滨沟谷及半填半挖地基等) 等地段。当无法避开时, 应采取有效的抗震措施。
(3) 不应在危险地段造建甲、乙、丙类建筑, 对建筑抗震危险地段, 一般是指地震的可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等地段, 发震断裂带上地震等可能发生地表错位地段。建筑场地为I类时, 场地各类见下表所示, 甲、乙类建筑可按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施:丙类建筑允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施, 但抗震设防烈度为Ⅵ度时, 可按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。
另外, 场地土的刚度大小和场地土覆盖层厚度是影响建筑物震害得主要因素。震害调查表明, 土质越软, 被盖层越厚, 建筑物震害越严重, 反之越轻 。
2 地基和基础设计
( m)
注: ( 1 ) Vse土层等效剪切波速 (m/s) 。
undefined
式中: d0—— 计算深度 (m) 取覆盖层厚度和20m二支分的较小值;
t——剪切波速在地面至计算深度之间的传播时间;
d—— 计算深度范围内第i土层的厚度 (m) ;
Vai——计算深度范围内第i土层的剪切波速 (m/s) :
n——计算深度范围内土层的分层数 。
在工程中, Ⅱ类场地较为常见。
(1) 注意基础的选型, 加强其整体性的刚性, 同一建筑单元不宜设置在性质不同的地基上, 也不宜部分采用天然地基, 部分采用桩基。
(2) 建筑物基础的埋深不宜浅, 建筑物基础埋置深度增加, 可以增强地基土对建筑物的嵌固作用, 从而减小建筑物的振幅, 减轻震害, 所以, 在条件允许时, 建筑物的基础应尽可能埋得深一些, 并切实做好基槽回填和夯实, 使其与基础侧面紧密接触。
(3) 加强基础和上部结构的整体性, 为了加强基础与上部结构的整体作用, 基础在室内地坪下不宜作内外交圈的基础圈梁, 上部结构的构造柱钢筋插入圈梁, 使构造柱与地面下圈梁连接牢固, 当地基土质较差时, 还宜在基底布置圈梁, 基础应尽可能取直和拉通, 避免切断。
(4) 软土地基的基础应有较多的安全储备, 宜加强基础的整体性和刚性 。
3 建筑设计和建筑结构的规则性
建筑设计应符合抗震概念设计的要求, 不应采用严重不规则的设计方案。
建筑及其抗侧力结构的平面布置宜规则、对称、整体性较好:建筑的立面和竖向抗拉力构件的截面尺寸和材料温度宜自下而上逐步减小, 避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变。对平面不规则和竖向不规则类型的建筑结构应按《抗震规范》要求进行水平地震作用计算和内力调整, 并对薄弱部位采取有效的抗震措施。
对体型复杂, 平立面特别不规则的建筑结构, 要在适当位置设置防震缝, 形成多个较规则的抗侧力结构单元, 防震缝要留有足够的宽度, 防震缝的宽度宜加大, 两侧上部结构完全分开, 当结构需要设置伸缩缝和沉降缝时, 其宽度应符合防震缝的要求。在建筑中当三缝合一设置时, 三缝宽度均宜加大, 震害证明三缝宽度值严重偏小, 故宜加大, 最小为120mm。
建筑物质量要轻:地震时, 建筑物重量越大, 地震力越大, 结构越易破坏, 屋盖越重晃动越强烈, 因此震区房屋在保证正常的使用条件下, 结构各部分应做的轻一些, 如用加气硅块, 轻质材料等砌筑墙体, 在我国多震得情况下进行墙体改革, 减轻墙体自重和改善材料特性是一项非常重要的工作 。
(1) 减轻按盖和屋盖自重, 尽可能采用轻质材料。震害表明, 按盖和屋盖越重震害越重, 但按盖和屋盖本身破坏的并不多见, 我们知道, 在正常情况下, 物体的质量与性能成正比, 故按盖和屋盖质量的大小就显得非常重要。
(2) 围护结构要轻, 承重墙体更要轻, 当墙体自重大时, 抗剪程度和抗拉程度都很低, 如果没有合理的抗震设计, 结构的抗震性能很差, 特别是在强地震力的作用下, 更容易产生破坏, 故应注意墙体自重和材料特性。
(3) 屋顶不要做笨重附属物, “极端效应” 明显建筑物易破坏, 在工程中尽量不做或少做, 如果必须建造, 也要做得矮些牢固些, 建议用轻质材料组合成凸出物, 或用钢材做成钢结构。
(4) 周期计算是抗震的要害, 自由体系自震周期计算公式为:undefined
式中:T—— 结构体系的自振周期;
Ⅱ—— 常数, 取3.1 4 ;
m——结构体系的质量:
k—— 结构体系得刚度 , 与其自身柔度成反比。
可见, 当周期一定时, 质量越大, 周期越长, 自振周期是结构的一种固有属性, 它是结构本身的一个很重要的动力特性, 在建筑的设计中, 尽可能使组成结构的各部分质量要轻, 刚度宜大, 才能有效地减轻震害。
重视圈粱和构造柱的布置:
圈梁能极大地的减轻震害, 不设置圈梁或设置不当震害就比较严重, 它可以加强纵横墙 体的连接, 以增强房屋的整体性, 它还可以箍住楼屋盖, 增强楼盖的整体性并增加墙体的稳定性, 也可以约束墙体的裂缝开展, 抵抗由于地震或其它原因引起的地基不均匀沉降而对结构造成的破坏 。
设构造柱及芯柱, 1976年7月28日唐山大地震发生了震级 7.8级, 震中烈度Ⅺ度。震后人们总结出来了非常有效的抗震措施, 对建筑物设置构造柱。构造柱对结构来讲有着极为重要的作用:
①增强结构的整体性:
②提高墙体的抗剪能力:
③增大结构的变形能力:
④防止碎块脱落 (此为要害) :
⑤对抗剪强度提高只有15%:
⑥主要作用是延性, 不是抗弯抗倾覆:
⑦墙体开裂后, 靠摩擦消耗能量:
⑧设构造柱后, 砖房的特性不变, 在结构的设置中, 构造柱按《抗震规范》要求设置来设置数量 (建议设置数量宜多) , 且承重墙体交叉处均设。因而墙体材料从脆性向延性作了很好的过渡 。
4 结语
3.房屋建筑设计要求 篇三
关键词：砖混结构抗震设计设防目标
0引言
汶川大地震过去已有一年多了，但每当想起那场突如其来的巨大灾难，仍会让每个中国人心有余悸，也对我们设计工作是一个警示，那就是抗震设计在结构设计中的重要性，下面结合自己平时的设计工作，浅谈一下在多层砖混结构房屋抗震设计的几点体会。
砖混结构由于选材方便、施工简单、工期短、造价低等特点，多年来砖混房屋是我国当前建筑中使用最广的一种建筑形式，其中民用住宅建筑中约占90％以上。砖混结构多采用粘土砖和混合砂浆砌筑，通过内外砖墙的咬砌达到具有一定整体连接性的目的。在地震设防地区，多层砖混砌体房屋由于组成的基本材料和连接方式决定了其脆性性质，变形能力小，导致房屋的抗震性能较差；因此改善砌体结构延性，提高房屋的抗震性能具有极其重要意义。根据现行建筑抗震设计规范、砌体结构设计规范，我认为，在多层砖混房屋抗震设计上应注意以下几方面
1科学布局建筑平面和立面
建筑平面和立面的规整性是整个结构设计中一个十分基础、重要的内容。抗震设计中，建筑平面、立面宜尽可能简洁、规则，结构质量中心与刚度中心相一致。对于结构平面布置不规则的房屋质心与刚度中心往往不容易重合，在地震作用下会产生扭转效应，大大加剧地震的破坏力度，对体型不规则的房屋应注意偏离结构刚心远端墙段的抗震验算。建筑立面应避免头重脚轻，房屋重心尽可能降低，避免采用错落的立面，突出屋面建筑部分的高度不应过高，以免地震时发生鞭梢效应，同时应控制好结构竖向强度和刚度的均匀性。
建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案，即使不可避免时，也应尽量在适当部位设置防震缝，将体型复杂，平面特别不规则的建筑布局分割成几个相对规则的独立单元。在实际工程设计中，应尽可能兼顾建筑造型，又满足使用功能要求的前提下，将平面布置、立面外观造型设计得较为规整、简洁、美观大方：同时又能有效地提高工程的抗震性能。
2砌体房屋的总层数及总高度不应该超限值
历次震害证明，砌体房屋的层数越多，高度越高，它的地震破坏程度越大，所以控制砖砌体房屋的总高度及总层数对减少地震时带来的震害有很大的作用。因此现行建筑抗震设计规范(GB50Q11-2001)对多层砌体房屋的总高度和总层数有了强制性规定，多层砌体房屋的总高度及层数应满足下表中的限值。
在设计中房屋总高度及总层数应同时满足上表的限值，因为楼盖重量占房屋总重的一半左右，房屋总高度相同，多一层楼盖就意味着增加半层楼的侧向地震作用，同时加大对底部的倾覆力矩。在中、强地震作用下，因倾覆力矩过大，使得底部墙体产生过大的压力或剪刀而被破坏，故此减轻自重、减少层数、降低层高是削弱地震影响的有效途径之一。
3采用现浇混凝土楼板及屋盖
房屋是纵、横向承重构件和楼盖组成的一个具有空间刚度的结构体系，其抗震能力的强弱取决于结构的空间整体刚度和整体稳定性。刚性楼盖是各抗侧力构件按各自侧移刚度分配地震作用的保证。现浇钢筋混凝土楼板及屋盖具有整体性好、水平刚度大的优点，是较理想的抗震构件，不但可消除滑移、散落问题，增加房屋的整体性，增大楼板的刚度，而且对平面上墙体对齐的要求也可予以适当放宽，因作为以剪切变形为主的砌体结构，层间变形是可控制的。较强的楼板及屋盖水平刚度使荷载传递具有良好的条件，平面上，当上下墙体不对齐时，现浇楼板及屋盖能起到一定的传递水平力的作用，同时楼、屋盖现浇增加了楼板对墙体的约束。因此，采用现浇楼、屋盖是一种较好的增强楼房结构空间刚度和整体稳定性的方法。
4合理布置纵墙和横墙
多层砖混房屋的主要承重构件是纵、横墙体，在地震中主要由于承重纵、横墙在地震力作用下产生裂缝，严重者会出现倾斜、错动、倒塌等现象，进而使房屋造到破坏；所以合理布置纵、横墙对提高房屋抗震性能起到很大的作用。多层砖混房屋应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系，纵、横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续，同时同轴线上的窗问墙宽度宜均匀。房屋的空间整体刚度和整体稳定性决定着房屋抗震能力的高低，多层砖混房屋一般采用纵墙或横墙承重，由于非承重方向的约束墙体少，间距大，因而房屋该方向刚度较弱，空间刚度和整体性均较差，抗寝能力低i在高烈度地区，墙体由于平面外的失稳而先行破坏，进而引起整个房屋倒塌。而在两个方向适当布置纵横、墙混合承重的房屋，由于其限制了纵、横墙的侧向变形，增强了空间刚度和整体性，对承受纵、横两个方向的水平地震作用及抗弯、抗剪都非常有利。
5有效设置房屋圈梁和构造柱
多次震害调查表明，圈梁是多层砖房的一种经济有效的措施，可提高房屋的抗震能力，减轻震害。在多层砖混房屋中设置沿楼板标高的水平圈梁，可加强内外墙的连接，增强房屋的整体性。由于圈梁的约束作用使楼盖与纵、横墙构成整体的箱形结构，能有效地约束预制板的散落，使砖墙出平面倒塌的可能性大大降低，以充分发挥各片墙体的抗震能力。圈梁作为边缘构件，对装配式楼、屋盖在水平面内进行约束，可提高楼盖，屋盖的水平刚度，同时能保证楼盖起一整体横隔板的作用。圈梁与构造柱一起对墙体在竖向平面内进行约束，限制墙体裂缝的开展，且不沿伸超出两道圈梁之间的墙体，并减小裂缝与水平面的夹角，保证墙体的整体性和变形能力，提高墙体的抗剪能力。设置圈梁还可以减轻地震时地基不均匀沉陷与地表裂缝对房屋的影响，特别是屋盖和基础顶面处的圈梁具有提高房屋的竖向刚度和抗御不均匀沉陷的能力。现浇钢筋混凝土圈梁的设置应符合现行建筑抗震设计规范的要求。现浇钢筋混凝土圈梁应闭合，遇有洞口应上下搭接，圈梁宜与预制板设在同一标高处或紧靠板底。圈梁的截面高度不应小于120mm，配筋应符合下表的要求。
6在合理位置的墙段内设置水平钢筋
在抗震验算中，多层砖混房屋底层往往不容易满足抗震要求，即使有时在适当部位加设构造柱也不能完全满足，为了提高墙体的抗震能力，可以在抗震力不足的承重墙段内配置水平钢筋，使地震力由砌体及水平钢筋共同承担，一些试验表明，配筋多孔砖墙体可以减少脆性，增加延性，有效提高墙段的抗震能力。
7结束语
4.房屋资产评估报告格式要求 篇四
(五)房屋建筑物的评估
1.总体介绍房屋建筑物的类型、建造日期、面积及特点、日常管理状况;
2.应具体说明评估对象原值的构成;
3.应说明房屋建筑物成新状况，或增贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据;
4.对于待修理房屋建筑物，应说明修复的可能性及费用;
5.对于复杂、大型、独特、高价的房屋建筑物，应说明已进行现场查勘，并介绍查勘情况;
6.对于国家强制报废房屋建筑物，应特别提示，并说明查勘的状况及继续使用的可能性;
7.对于能够用于独立经营并可单独计算获利的房屋建筑物，一般应说明其收益状况及收益额;
8.应选择金额大、典型的房屋建筑物举例说明;
9.房屋建筑物中含附属设备的，应按设备评估的要求进行说明;
10.如列举参照物(比较案例)，应全面介绍比较因素;
11.举例房屋建筑物应包括各种结构，对于构筑物也应举例说明。
(六)工程物资的评估
1.应当说明工程物资应用的工程项目;
2.工程物资评估说明的其他要求参照有关存货评估说明的格式与内容。
(七)在建工程的评估
1.总体介绍在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期及对企业生产经营的影响;
2.在建工程的评估说明参照房屋建筑物、机器设备的评估说明要求;
3.应说明在建工程账面价值的明细构成，并分析其合理性;
4.应说明在建工程的形象进度、已支付工程款情况，并详细说明对评估价值的影响。
(八)土地使用权及资源性资产的评估
1.介绍土地的一般因素、个别因素、区域因素，包括：行政、经济、社会、位置、面积、价格、用途、级别、使用期限、交易日期、交易情况、容积率、地块形状、临街情况、地形地貌、地质状况、基础设施、交通状况、环境质量、区域规划、周边产业状况;
2.说明土地使用权评估价值的构成，详细说明费用确定的依据，并反映影响因素;
3.如列举参照物(比较案例)，应全面介绍比较因素;
4.资源性资产的评估按国务院有关部门的规定进行。
(九)其他无形资产的评估
1.其他无形资产包括商标、专有技术、专利技术、软件、商誉、特许经营权等;
2.介绍无形资产的种类、名称、形成过程、发生费用状况、存在形式、存在期限以及有关权属的具体内容;
3.从法律、经济、技术及获利能力等角度分析说明所申报的无形资产是否存在，需法定年检的，须提供已通过年检的证明;
4.具体说明无形资产特征、获利能力、获利期限;
5.已实际应用的无形资产，应说明其应用、效益状况;
6.具体说明对未来收益预测的依据，如市场调查结论、订单合同、政府推广文件等;
7.对于所选择的评估方法，应适当说明选择原因;
8.反映法律法规、宏观经济环境、技术进步、行业发展状况、企业经营管理、产品更新换代、市场销售等因素对其价值影响。
(十)负债评估说明
1.短期借款、长期借款的评估。
(1)介绍借款的种类、发生日期、放贷银行名称、还款期限、贷款利率;
(2)写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性;
(3)写明借款条件对企业资产状况及价值的影响及影响程度;
(4)应说明利息支付情况，并分析利息支付情况对评估值的影响。
2.应付票据的评估。
(1)介绍应付票据的种类、发生日期、偿还日期;
(2)写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性;
(3)对于带息票据，应说明利息率及支付情况，并表示已考虑利息支付对评估值的影响;
(4)写明逾期未付票据的原因，并表示是否已查明确实存在债权人。
3.应付账款、预收账款和其它应付款的评估。
(1)简要介绍应付账款、预收账款和其它应付款发生日期、形成原因;
(2)写明已根据清查核实情况查明其真实性、完整性;
(3)说明已考虑了未达账项对企业负债的影响;
(4)对于预提性质的其它应付款参照预提费用评估的说明要求。
4.预提费用的评估。
(1)介绍预提费用的明细内容、计提依据;
(2)对于长期未转销的预提费用，应说明原因，并说明已查证存在债权人;
(3)说明已查明预提费用系应付未付的费用;
(4)对于非实际负担的项目，应逐一说明。
5.应交税金、其它应交款的评估。
(1)介绍应交税金、其它应交款的具体内容;
(2)介绍被评估单位相关的税费政策，特别提示被评估单位所享有的优惠政策;
(3)对于长期未缴的款项，应说明原因。
6.应付工资、应付福利费的评估。
(1)简要介绍应付工资、应付福利费的具体内容;
(2)简要介绍被评估单位相关的工资福利政策;
(3)说明已对工资、福利费的计提、发放或使用进行了核实。
7.应付利润(应付股利)的评估。
(1)简要介绍被评估单位利润(股利)分配政策;
(2)说明已对应付利润(应付股利)按合同、协议进行了清查核实;
(3)对于长期未付的利润(股利)，应说明原因，并说明已考虑可能需要支付逾期利息对企业负债增加的因素。
8.住房周转金的评估。
(1)介绍被评估单位住房周转金的形成途径和用途;
(2)说明已对被评估单位住房周转金的形成、使用进行了清查与核实;
5.房屋建筑设计要求 篇五
县财政局：
我们镇原有办公兼宿舍楼二幢，楼体为砖混结构房屋，1998年为解决干部住宿问题购置农房一幢作为干部宿舍楼。目前三幢楼房均破损严重：顶层隔热层均多处开裂，经常发生夏季渗漏雨水的现象；屋顶人字梁木质结构腐烂；承重墙多处出现较大裂缝，给正常办公和干部住宿带来很大的影响，特别是附属楼镇干部会议室漏水严重和干部宿舍楼（购置农房）顶层漏水严重，虽然我镇每年都投入一定的资金进行修补，但是没有解决根本问题，今年夏季以来漏水更严重了，甚至出现干部会议用脸盆接漏水的现象。
为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，改善机关大院办公环境，我们恳请贵局支持我们对三幢办公兼宿舍楼进行整体修缮
6.房屋建筑设计要求 篇六
1 钢筋混凝土梁的受力特点
在房屋建筑中, 受弯构件是指截面上通常有弯矩和剪力作用的构件。梁和板为典型的受弯构件。在破坏荷载作用下, 构件可能在弯矩较大处沿着与梁的轴线垂直的截面 (正截面) 发生破坏, 也可能在支座附近沿着与梁的轴线倾斜的截面 (斜截面) 发生破坏。
1.1 梁的正截面破坏
根据钢筋混凝土梁试验结果表明, 梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关, 影响最大的是配筋率。配筋率ρ可按下式计算:ρ=As/bh
As—纵向受拉钢筋的截面面积;b—构件截面的宽度;h—构件截面的高度。
随着纵向受拉钢筋配筋率ρ的不同, 钢筋混凝土梁正截面可能出现适筋、超筋、少筋三种不同性质的破坏。适筋破坏是塑性破坏, 适筋梁的钢筋和混凝土均能充分利用, 即安全又经济, 是受弯构件正截面承载力极限状态验算的依据。超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏。超筋梁是受拉钢筋配置过多, 当钢筋未达到屈服强度时因受压区混凝土被压坏而破坏, 故超筋梁不能充分利用钢筋的强度。少筋梁是受拉钢筋配置过少, 一旦受拉区混凝土开裂, 钢筋即屈服或被拉断而破坏, 这时受压区混凝土尚未达到其强度, 少筋梁不能充分利用受压区混凝土的强度。超筋梁和少筋梁都既不安全又不经济。
1.2 梁的斜截面破坏
在一般情况下, 受弯构件既受弯矩又受剪力, 剪力和弯矩共同作用引起的主拉应力将使梁产生斜裂缝。试验研究表明:影响斜截面破坏形式的因素很多, 如截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等, 其中影响较大的是配箍率。配箍率是指同一截面中箍筋截面面积与截面宽度同箍筋间距乘积之比的百分率, 用符号ρsv表示, 可按下式计算:ρsv=Asv/bs=nAsv1/bs
Asv—配置在同一截面内箍筋各肢的全部截面面积;n—在同一截面内箍筋的肢数;Asv1—单肢箍筋的截面面积;b—梁的截面宽度;s—沿梁长度方向箍筋的间距。
随着配筋率的不同, 梁沿斜截面有斜压、斜拉、剪压三种破坏形式。斜压破坏是指箍筋配置过多的梁, 在剪弯段出现斜裂缝后, 由于箍筋太多, 箍筋应力增长缓慢, 在箍筋未屈服时, 梁腹部混凝土被压碎而导致的破坏形式。斜拉破坏是指箍筋配置过少的梁, 在斜裂缝出现时, 箍筋应力立即达到屈服强度, 斜裂缝迅速延展到梁的受压边缘, 构件裂为两部分的破坏形式。剪压破坏是指配筋率适当的梁, 在斜裂缝出现后箍筋应力增大, 箍筋的存在限制了斜裂缝的延伸开展, 使荷载有较大的增长;随着荷载的增大, 通常箍筋应力先到达屈服, 箍筋应力到达屈服后, 其限制斜裂开展的作用消失;最后, 受压区混凝土在剪压作用下达到极限强度, 梁丧失其承载力的破坏形式。这种梁的受剪承载力主要取决于混凝土强度、截面尺寸及配筋率。
2 钢筋混凝土梁的配筋要求
梁常见的截面形式有矩形、T形、工字形以及花篮形等。其截面尺寸要满足强度、刚度和裂缝三方面的要求, 其截面高度h可根据梁的跨度来估计, 截面宽度常由高宽比来估计, 例如, 矩形截面梁宽度b= (0.4～0.5) h。梁中一般配制下面几种钢筋:纵向受力钢筋、箍筋、弯起钢筋、架立钢筋、纵向构造钢筋。
1) 纵向受力钢筋布置在梁的受拉区, 承受由于弯矩作用而产生的拉力, 常用HP235、HRB335、HRB400级钢筋。有时在构件受压区也配置纵向受力钢筋与混凝土共同承受压力。纵向受力钢筋的数量由计算确定, 常用的直径为10～28mm, 且不得少于两根;当梁宽小于100m m时, 可为一根。纵向受力钢筋应沿梁宽均匀分布, 尽量排成一排。在正常情况下, 当混凝土强度等级小于或等于C20时, 纵向钢筋混凝土保护层厚度为30mm;当混凝土强度等级大于或等于C25时, 保护层厚度为25mm, 且不小于钢筋直径d。2) 箍筋。箍筋主要是承担剪力的, 在构造上还能固定受力钢筋的位置, 以便绑扎成钢筋骨架。箍筋常采用HPB235钢筋, 其数量 (直径和间距) 由计算确定。有时计算不需要箍筋, 对高度大于300mm的梁, 也应沿梁全长按照构造均匀设置, 箍筋的直径根据梁高确定。当梁高小于800mm时, 直径不小于6mm;当梁高大于800mm时, 直径不小于8mm;梁中配有计算需要的纵向受压钢筋时, 箍筋直径尚应补小于d/4 (d为纵向受压钢筋的最大直径) 。箍筋的最大间距不得超过下表:梁中箍筋的最大间距Smax (单位:mm)
注:梁中配有计算需要的纵向受压钢筋时, 箍筋直径尚应补小于d/4 (d为纵向钢筋的最大直径)
箍筋的肢数有单肢、双肢和四肢等, 当梁宽b≤120mm时, 采用单肢箍;120mm
参考文献
7.论现代房屋建筑节能设计 篇七
关键词:建筑节能 发展现状 存在问题 设计
0 引言
从上世纪八十年代开始,我国就开始重视建筑节能问题,并先后颁布一系列规范、标准。然而实际工作中,这些有关建筑节能的标准、规范并没有得到较好的执行,其原因是多方面的。建筑节能技术标准、规范的建设仅仅是基础工作,要贯彻这些标准、规范,还需要加大设计执行力度,以设计为关键环节促进节能建筑的建设。
墙体保温内外有别 建筑节能包括规划、设计、能耗比、绿化、围护结构的保温隔热性能等,是一个系统工程,其中通过对围护结构墙体进行保温隔热使其达到建筑节能对墙体的技术要求,是实施建筑节能的重要措施也是关键环节。墙体要保温就像羽绒服比棉衣要暖和一样,住宅墙体用的什么保温材料,是节能的关键;保温层放在墙外还是墙内,保温效果也不同。时下,我市的节能建筑在墙体的保温上普遍采用的是外保温技术,能否采用内保温技术?内外保温在效果上是否有差别?这是不少购房者颇为关心的问题。建筑节能办公室调研员周维楚对此做出了较为详细的解释:外墙内保温是在外墙体内侧复合一层保温隔热层;外墙外保温是在外墙体外侧复合一种保温隔热层。外墙内保温具有施工方便、材料及施工技术要求低、综合造价低等特点,但外墙内保温存在着诸多缺陷:其一、保温效果差。外墙内保温无法解决梁、柱等“冷热桥”问题,就像灌满了开水的热水瓶,因没有盖瓶同样起不到保温的作用。
1 我国节能建筑发展现状及存在问题
早在上世纪八十年代,我国开始高度重视建筑节能、改善居住条件等问题,并先后制定了一批有关建筑节能的技术法规和标准规范,如《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-86)、《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJl9-87)、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)及《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ l34-2001)等。期间,各地方也根据情况出台了相应的地方性建筑节能技术规程、标准。
然而近年来,这些标准、规范并没有得到很好的贯彻。尤其随着城市化进程与住宅制度改革步伐的加快。我国住宅建设随之迅速加快,现在我国每年新建房屋建筑面积近20亿m2,超过所有发达国家年建成面积总和。然而80%以上的新建住宅几乎都是高能耗建筑。目前,我国建筑业已成为耗能最多的行业,建筑高能耗日益成为制约可持续发展的顽疾。
上述尴尬局面,一方面说明推行节能建筑还需要加大节能意识及可持续发展观的宣传力度,完善相关配套政策、加强节能技术基础建设等;另一方面,正如建设部副部长黄卫强调的那样:抓节能标准建设只是基础,抓设计执行力才是关键。从实际情况来看,目前建筑节能设计的确存在执行力较低的现象,不少设计师认为节能规范约束了建筑创作、需要花费很高的代价等,加之来自于业主方面成本控制的要求,节能技术难以得到贯彻。
2 节能建筑的设计关键所在
2.1 设计是贯彻节能技术标准、规范的关键环节。工程项目设计工作前承业主建设意图,后接具体的施工建设,在我国基本建设程序中起到不可替代的作用。它既通过图纸表现出业主的建设意图,又系统化了工程项目的具体实施方案,是后续施工最为关键的依据。工程实践证明,项目功能是否实现基本取决于设计,设计时没有考虑到或考虑不周,必然造成先天不足。另一方面,在工程建设的各参与方中,施工单位、监理单位的主要职责是按图施工、按图监理;业主单位虽然处于主导地位,但是业主单位一般对相关节能设计的各技术标准、规范知之甚少。因此真正能理解并贯彻节能设计标准、规范要求的非设计单位莫属,这为发展节能建筑提供了先天条件。
2.2 设计人员应树立正确的节能建筑发展观。节能建筑日益成为建筑界关注的焦点,但是一提到节能,不少设计人员就把它同高技术、高费用等联系起来;还有不少业内人士表示,要达到建筑节能的目标,必须选用符合节能要求的材料和产品,若没有相应的材料和产品可供选用,建筑节能只会是一句空话;还有一部分人士认为严格贯彻节能技术标准、规范要求,会大大制约设计师的创作思维。那么设计人员如何贯彻相关节能技术标准、规范的要求呢?首先需要设计人员树立正确的节能建筑发展观,现就上述几个问题进行澄清:
2.2.1 工程实践证明,基于我国国情,相当一部分的低技术策略也能取得很好的节能效果,关键是如何因地制宜、关注那些替代的适宜技术与方法、有没有花费必要的精力进行经济技术比较等。为此英国著名建筑师邓斯特认为:节能住宅的关键之处在于“智能设计”,即尽可能用最简单的方法,使能源得到最大限度的节约。他所强调的“智能”也意味着“挖空心思”寻求简单有效的节能方法。
2.2.2 虽然节能建筑在很大程度上依赖于节能产品、节能材料的应用,但站在长期发展的角度看,如果没有相应的工程需求,就不能促进节能材料、产品的研究开发。节能建筑与节能产品(材料)之间是相辅相成、互为促进的关系。而且工程实践也不断证明,不少项目的特殊需求却成为节能材料、节能产品研发的推动力。
2.2.3 在高层建筑中使用,需特别注意下列问题: ①系统与基层墙体应有可靠的固定:高层建筑承受风荷载较大,而且墙体部分会产生很大负风压(吸力)。因此,保温层应与基层有可靠的粘结,采用保温板的,还应有机械锚固的辅助措施。②系统的防火性能应符合国家有关法律规定:现在用于高层建筑的外保温材料较多采用阻燃型聚苯板,这类材料具有可燃性,用于高层建筑外墙应采取防火构造措施,如设置防火隔离带等。③外饰面层应采用涂料(或彩色砂浆):系统中的保温层多为轻质多孔材料,剪力强度较低,所以饰面层不宜采用面砖。如粘贴面砖必须要有可靠的措施,以防止面砖脱落伤人。④系统的耐久性能应满足要求:在正常使用和维护条件下,外墙外保温工程的使用年限应不少于25年。
8.房屋建筑设计要求 篇八
法律、行政法规规定应当公证的事项有哪些？也就是说法律、行政法规规定必须公证的事项有哪些？如果当事人不申请办理公证将无效的事项有哪些？
根据《中华人民共和国公证法》的规定，应该是自愿原则为主，法定（强制）原则为辅。因为《公证法》第二条：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予 以证明的活动。
根据该条的规定，公证的原则是自愿原则。然而该法第十一条第二款：法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
这就说明凡法律、行政法规规定应当办理公证的事项，即使当事人不自愿，也要办理公证。但是问题在于，“法律、行政法规规定应当公证的事项”有哪些？最高法院并未出台相关的解释。
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。”
但司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》不属于法律、行政法规，因此其无权规定必须公证的事项。
因此，房地产交易中心在办理因继承、遗赠、赠与等原因而申请房屋所有权转移登记事项时，要求申请人提供相关公证书的要求是不合法的。
附：《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
9.房屋建筑学课程设计 篇九
学 校：层 次：专 业：姓 名：2016年
福建工程学院 专升本 土木工程＿＿＿＿
林 飞 ＿＿＿＿
08 月日
目
录
一、设计依据....................................................................（2）
二、设计概况....................................................................（2）
三、标高及单位................................................................（3）
四、墙体............................................................................（3）
五、屋面及地下室顶板....................................................（4）
六、楼地面........................................................................（4）
七、内装饰........................................................................（4）
八、外装饰........................................................................（5）
九、室外挑檐、雨棚、台阶、坡道、散水、车道、人行道等.....................................................................（5）
十、门窗.............................................................................（5）
十一、防水、防潮设计.....................................................（6）
十二、抗震.........................................................................（7）
十三、建筑设备、设施.....................................................（8）
十四、其他.........................................................................（9）
一、设计依据
1、学校提供的设计要求。
2、现行国家发布的相关建筑设计规范。
建筑结构荷载规范 GB 50009--2001(2006 年版)建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 建设工程工程量清单计价规范GB50500—2003 《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）
《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）
《静力触探技术标准》（CECS04：88）
二、设计概况
1、工程名称：福州市人民防空091工程一期项目
2、工程概况：
福州市人民防空091工程一期项目位于福州市东门街道金鸡山鹤林，主要设计为框剪结构，地下一层，地上17层，结构设计年限为50年，耐火等级为一级和二级，屋面防水等级为二级，建筑面积为8574.53㎡。
3、建筑特征：
设计使用年限：50年
地上建筑耐火等级：二级；地下耐火等级一级 抗震烈度：七级 结构类型：框剪结构
三、标高及单位
1、本工程设计标高
本工程设计标高±0.00m=1932.8m，室内外高差为200mm；各层标高为结构面标高；本工程标高以m为单位，其他尺寸除特殊注明外，一律以mm为单位。
四、墙体
1、地上部分：除钢筋混凝土挡墙外，填充墙采用200mm厚及100mm厚蒸压加气混凝土砌块。地下部分：出钢筋混凝土挡墙外，填充墙采用200mm厚蒸压灰沙砖。
2、分户隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，其构造和技术要求见蒸压加气混凝土砌块建筑构造。不同材质接处挂宽400mm厚0.8mm9*25孔钢丝网，分两次砌筑，第一步砌至设备管线底标高，待上部管线安装完毕后在砌筑至板底或梁低，在设备与建筑墙体不封合处用岩棉或专用封堵材料封堵。封堵材料及施工质量应满足防火、隔音、防潮墙面等装饰性能要求。
3、墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱、洞口加强和设置过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。砌块墙的砌筑必须按照《砌体结构设计规范》及西南标准图集《西南11J112》相关规定执行。电梯井等需要加挂设备部分的墙体，每隔500mm加设构造梁。
门窗洞口需加设构造柱及过梁。
4、墙体保温：外墙保温，外墙保温做法详节能设计规范。
5、凡柱边门垛尺寸小于100mm时，用素混凝土与墙、柱整体浇筑。
6、防火墙：防火分区墙必须满足3小时耐火极限的要求。
五、屋面及地下室顶板
1、屋面及地下室顶板防水等级为一级。
2、屋面泛水、排水口、出屋面烟道及透气管等节点做法详西南11J201中的相关做法。
六、楼地面
1、卫生间结构降板400mm，生活阳台，景观结构阳台降板100mm，厨房结构降板50mm，建筑完成面低于室内主要房间50mm。
2、地下层除消防水池做结构底板外，地面层均为200mm刚性地坪。
七、内装饰
1、本工程住宅按统一标准装修，详《房屋装饰装修做法》，室内装修应与主体建筑同步施工、同步验收。
2、房间做法：图中所标注标高为装修完成面标高，有防水要求的房间要满足试水要求。
3、设备管道井内壁应随砌随抹15厚1:3水泥砂浆找平。
4、给水管立管以水施工图为准，立管封包由用户自理。
5、内墙阳角作1:2水泥浆找平。
6、室内洞口高度除特殊说明外均至梁底。
7、楼梯间楼梯栏杆高1000mm水平段栏杆高1100mm，栏杆及扶手做法详
西南11J412-51；踏步防滑条详西南11J412-60。
8、装修区域门以装修设计为准，但其防火等性能不允许改变，选用成品门窗，形式及有关装饰要求由业主和设计共同确定后在进行加工、订货。
八、外装修
1、本工程外装修所用材料、颜色要求需提供样板由建设单位和设计单位认可后方可用于施工。
2、除不锈钢外，金属材料需经防锈处理后上调和漆，以保证美观及耐久性，且金属栏杆壁厚应大于4mm。
3、各种类型外墙均应实测水密性、气密性和变形性能。要求隐蔽所有的连接件，防雷保护装置隐藏导体电缆，不同金属材料分离隔开以防止电化学反应。
九、室外挑檐、雨棚、台阶、坡道、散水、车道、人行道等
1、室外挑檐、雨棚详见平面图或大样图。
2、室外台阶做法详西南11J812-
7、室外坡道做法详GB02J003-P30-4.3、散水宽800mm，散水坡度4%，做法详西南11J812-13-1a,小区道路做法详西南11J812-14-1.十、门窗
1、门窗立面形式，开启方式见门窗详图。
2、门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，未特殊注明处居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平，其余门的立樘墙居墙中。
3、门窗洞口尺寸应以现场度量为准，门窗加工尺寸要按门洞口尺寸减去
相关外装饰面的厚度。
5、隔热性能：、隔热性能：
当未采取建筑外遮阳措施时，公共建筑外窗的遮阳系数大应大于0.60，住宅和其他建筑外窗的 遮阳系数不宜大于0.60。在无建筑外遮阳的情况下，宜采取窗户的遮阳措施，优先考虑外/内遮阳如：外/内卷帘等；或 者在窗户玻璃本身遮阳如：中空玻璃内加百叶、热反射玻璃、热放射中空玻璃、遮阳型 Low-E 中空 玻璃等。
6、防水设计：、防水设计：
玻璃与铝型材相接的胶缝要求密实光滑；铝型材与墙体连结处采用防水胶密封处理；特殊部位 采取构造措施以加强防水性能。
7、抗震设计：、抗震设计：
此门窗抗震性能优越，门窗框架体系随结构作弹性位移而不发生龟裂现象，具有良好的抗震性 能，达到6度设防烈度。
十一、防水、防潮设计
1、厨房、卫生间的防水，一个是四周的泛水的高度，地面来讲，要高出地面25公分，墙面是1.8米，其他可能沾到水的部位，这些部位按照道理来讲，都是在可能沾到水的部位以外25公分，但是事实上，一个墙面要做都做了。很大的卫生间，就是公共的卫生间，有的淋浴房是在一边的，其他几个墙面不淋浴的，墙面防水只要做一个墙面就是了，有这样的情况。防水设防的标准，室内防水工程的特点，一个防水绝大部分是埋制的，第二个特点室内的防水区域比较小，卫生间最多是一个大的房间，防腐材料不容易受破坏，第三个温差比较小，所以说室内的防水相对来说，比外墙
和屋面的防水等级要求要低一点。第三个方面防水材料的选用，也几个原则，一个是面积比较小，施工的部位比较复杂，一般情况下推荐用涂料类的防水，或者是刚性防水，就是我们说的防水砂浆，主要是聚合物防水砂浆。以刚性防水和涂料防水为主。
2、我们的装修面，好的都是要贴面砖还有其他的装饰层或者是粉砂，所以防水材料的选用的时候要考虑大外面粘贴的效果。
3、所有的材料用在室内的，环保要求是特别注意的，其实是两个方面，一个是材料在施工方面要求，有的是在施工方面有毒性，但是做好就没有了，要考虑到长期适用。像油漆施工阶段的毒性很大，但是成型之后不太有毒性，还有一些板是长期会散发出一些东西，还是不一样。因为材料不一样，使用的部位不一样，所以选择材料要根据材料和使用部位来选择。
十二、抗震
1、抗震等级建筑物的抗震设防类别有关,建筑抗震设防类别的划分，应符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223的规定。
2、抗震等级建筑物的场地类别有关,按建筑抗震设防类别及场地类别确定用于确定抗震等级的烈度.3、建筑抗震设计规范GB 50011-2001 6.1.2 钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和房屋高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。
十三、建筑设备、设施
1、厨房、卫生间厨具等设备应与土建同时设计安装。
2、住宅厨房排气道详07J916-1.D-C3型烟道，预留洞及安装要求应满
足该图集要求。
3、通风口处应加以防鼠、防虫装置，防虫网采用不锈钢质。
4、各设备用房内设备基础由厂家自行负责。
5、灯具、送风口等影响美观器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。
6、预留洞口，待水电、通风管道安装完成后，用同级别混凝土回填。
7、空调孔：80mm圆平面位置及中心距地坪平面。
十四、其他
1、应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。
2、平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。
3、凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。
4、高层部分和低层部分之间的连接构造不合理。
5、框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不够而发生剪切破坏或柱头压碎。
6、由于沿竖向楼层质量与刚度变化太大，是楼层变形过分集中而产生破坏。
7、地基的稳定性问题要特别注意。
8、伸缩缝和沉降缝宽度过小，碰撞破坏很多。
9、不应在建筑物端部设置楼梯间，楼板有大洞口，因刚度不均匀而产生扭转。
10、外纵墙门窗洞口过大，连梁尺寸太小，容易产生破坏。
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