宿舍楼装修工程竣工报告

宿舍楼装修工程竣工报告（共15篇）

1.宿舍楼装修工程竣工报告 篇一

余段乡中小学学生宿舍

工程竣工总结

余段乡中小学学生宿舍工程，由宜春市袁州区建筑工程有限公司中标承建，自2016年10月中旬开工以来，在业主、质监站、设计、监理、检测中心等各级领导单位和同仁们的支持帮助下，于2017年7月下旬全部完成施工任务，该工程共投资约131万元。在工期紧、任务重的情况下，项目部团结奋进，扎实工作，克服了种种困难，圆满地完成了余段乡中小学学生宿舍楼项目工程，现就总体情况总结如下：

一、工程概况

本工程位于余段乡中小学内，余段乡中小学学生宿舍楼工程采用砖混结构，地上3层，建筑高度为10.5米，抗震设防烈度为6度，建筑防火等级为二级，防水等级为二级。

基础采用独立基础，本工程设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级。

二、管理方法，项目管理目标情况

1、施工组织机构：

本工程项目经理全权代表公司组织，按项目管理模式组织施工。其机构由领导决策层、施工管理层、施工作业层三部分构成。

领导决策层以项目经理为核心，对工程质量、工期、成本、安全、文明施工、经营管理、新技术的推广应用等全面负责。项目管理层由工程、技术、质量、材料、行政等职能部分组成，负责项目实施过程中的工程计划管理、技术质量管理、物资设备管理及安全行政管理。

2、安全和文明施工管理办法：

施工期间项目部始终把安全、文明管理作为项目施工重中之重，同时列为竞赛一项重要内容，从项目一开工，对进场每一位职工都一一通过三级安全教育，特殊作业工种，全部通过事前安全培训，对各工种所涉及到每个主要安全危险源进行列项培训，重点采取针对性预控措施，并对每道工序安全施工技术进行全面交底，在内容上进一步明确施工交通，管线管道，扬尘飞沙和季节性安全等方面列入重点管理，让每位职工了解安全危险源所在并能有效的预控安全事故发生，加强职工安全教育，从而大大提高职工安全文明素质，从开工至今无一例安全伤亡事故发生。

三、工程质量控制

项目部在工程质量控制中，坚持以公司ISO9001质量保证体系为主线，以施工规范和国际质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则“坚持质量第一，坚持以人为控制核心，坚持以预防为主，坚持质量标准”贯彻科学、公正、守法的职能规范。

（一）工程质量核验：根据公司“以质量求生存，以信誉求发展”的经营方针，制定了创优计划，在创优过程中项目部定制了《道路工程、雨水工程施工交底》，并以ISO9001质量保证体系为主线规范管理，同时在项目部开展了进度、质量、安全，文明施工评比活动，同时项目部管理人员在工作中对质量管理狠下苦功，付出了不少心血，使道路工程、雨水工程创优良板工程顺利实现。

（二）项目部对工程采取事前、事中、事后的质量控制手段。按施工过程、检验和试验，不合格控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。

（三）修水县质监站进行了全过程定位质量监督，在施工过程中进行大力巡查，更加保证了工程实体质量的实现，保证了建设参与各方责任主题履行质量责任和义务。

四、工程进度控制

我们对项目总体进度、根据工程先后逻辑顺序，采用了规划、控制和协调的管理技术方法进行控制，同时我们还考虑了从组织措施、技术措施、合同措施等方面来控制工程进序。

施工前我们重点加强和地方政府，村民协调，碰到问题主动在第一时间与地方政府取得联系，不怕劳累，主动上门做工作，从而得到地方政府和村民的大力支持，缓解和避免了一系列问题冲突，使工程得以在合同工期内，时间内有序展开，直至圆满完成。

五、安全文明施工管理

安全第一，预防为主，项目部在本工程实施过程中，将严格遵照国家和地方的有关安全生产法律、法规及公司的HSE标准（HSE即健康、安全、环保的英文第一字母缩写），以安全程序为基础世界参与活动，强化施工纪律，工艺纪律，操作规范管理，提供必要的劳动保护（设备），加强对施工人员的培训。保证施工区域邻近的居民住宅建筑物安全不受影响。

七、已竣工验收情况

本项工程的已竣工部分经我单位自检、检测中心的检测报告及监理单位组织下的初步验收，直至今天业主单位组织的正式验收，本项工程已竣工部分符合我国现行有关法律法规要求，符合设计要求，符合施工合同要求，本项工程竣工部分平均合格率为97.9%被评为优良工程。八．受益情况

2017年9月1日，学生们来学校报到，看见赫然醒目的爱心校舍，高兴的乐坏了；当得知，爱心校舍是由童文红女士捐赠45万元，通过中国扶贫基金会组织实施。家长们也一同参观了爱心校舍，纷纷表示很好，并举手点赞。学生们终于可以有一个温暖的宿舍，再也不用熬受蚊虫叮咬、寒冬酷暑的日子；老师们终于不用担心学生的住宿安全，方便了管理更放下了内心的担忧。

九、结束语

在此，余段乡中小学全体师生感谢童文红女士的善款，感谢中国扶贫基金会的照顾和关心。

余段乡中小学 2017.11

2.工程竣工结算与竣工决算的区别 篇二

【关键词】竣工结算；竣工决算；区别

最近在审核工程结算时经常听到有人把工程竣工结算说成工程竣工决算，才知道还有很多人弄不清两者的区别，还以为是一个概念。其实两者有本质的区别。

1 两者在概念时间上的区别

1.1 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工企业向建设单位索取最终工程价款清算的经济技术文件，是施工单位得到工程价款的重要依据。工程结算也叫工程价款结算，发生在工程竣工验收阶段。

1.2 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果和财务情况的总结性文件，是核定新增固定资产价值，办理固定资产交付使用手续的依据。决算又称项目竣工财务决算，发生在项目竣工验收后，决算一般由项目法人单位编制或委托编制。

2 两者的内容不同

2.1 工程竣工结算是对建设工程费进行结算，由直接费、间接费、利润和税金组成。主要包括建筑工程费、安装工程费以及合同规定应给施工单位的其他费用，可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。

2.2 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具费用及预备费等。按照财政部、国家发展改革委和住房和城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中，竣工财务決算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

3 两者编审主体不同

3.1 工程竣工结算是工程造价人员的工作范畴，是由施工单位或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的。施工单位应在合同规定时间内编制完成竣工结算书，在提交竣工验收报告的同时递交给建设单位，工程结算在建设单位和施工单位之间进行，有两个平行主体。

建设单位在收到施工单位递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核实。合同中对核实竣工结算时间没有约定或约定不明的，可以按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理。

3.2 工程竣工决算侧重于财务决算，主要由具备工程技术、计划、财务、物资、统计等有关部门的人员共同完成。财政部《关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》指出，项目建设单位应在项目竣工后三个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。

主管部门收到竣工财务决算报告后，对于按规定有主管部门审批的项目应及时审核批复，并报财政部备案。对于按规定报财政部审批的项目，一般应在收到决算报告后一个月内完成审批工作，并将经其审核后的决算报告报财政部审批。

4 两者编制依据不同

4.1 工程竣工结算的编制的主要依据是财政部、住建部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》，另外还包括国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；建设工程量清单计价规范；施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；招标投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更工程洽商和相关会议纪要；双方确认的工程量；双方确认追加（减）的工程价款；双方确认的索赔、现场签证事项及价款等。

4.2 竣工决算编制的主要依据是财政部发布的《基本建设财务管理规定》，包括经批准的可行性研究报告、投资估算书，初步设计或扩大初步设计，修正总概算及其批复文件；招标控制价，承包合同、工程结算等有关资料；历年基建计划、历年财务决算及批复文件；设备、材料调价文件和调价记录；有关财务核算制度、办法和其它有关资料。

5 两者作用不同

工程竣工结算的作用。第一，经过双方共同认可的竣工结算是核定建设工程造价的依据，工程竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对竣工结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题，可以更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。第二，工程竣工结算是施工企业向建设单位办理最终工程价款清算的经济技术文件，是施工单位得到工程价款的重要依据。第三，竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

工程竣工决算的作用。第一，建设项目竣工决算是综合全面地反应竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况。第二，建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。第三，建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。

总之，工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用，而工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用。工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分，而工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容。

参考文献

[1]全国造价工程师执业资格考试命题研究组;《工程造价计价与控制》;2008年4月

3.装修工程竣工验收报告 篇三

（装修工程）

工程名称：

验收时期：

建设单位（盖章）：

二、工程竣工验收实施情况

（一）验收组织

建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。

（二）验收程序

1．建设单位主持验收会议。

2．建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3．审阅建设、设施、施工、监理单位的工程档案资料。4．验收组实地查验工程质量。

5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

三、工程质量评定

4.工程竣工结算报告 篇四

XXXXX工程竣工结算审核报告

XXXX单位：

我公司接受贵单位的委托，对“XXXXX工程”的结算进行了审核。保证提供的结算及相关资料的真实性、合法性、完整性是被审核单位的责任；我们的责任是按照中华人民共和国建设部令第74号《工程造价咨询单位管理办法》；渝建价协[2002]8号转发中价协“关于下发《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德行为准则》的通知”；渝财建[2005]103号重庆市财政局、重庆市建设委员会关于转发《财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知》；《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协[2007]第015号）等国家有关法律、法规、行政规定的要求出具审核报告，并保证审核报告的真实性、准确性。在审核过程中，我们根据该工程的实际情况，在被审核单位提供资料的基础上，实施了包括实地勘察、审核相关资料等我们认为必要的审核程序。现将审核情况报告如下：

一、工程概况

1、项目名称：XXXXXXX工程

2、项目地址：XXXXXXX

3、建设单位：XXXXXXXX

4、施工单位：XXXXXXXXXXX

5、委托单位：XXXXXXXXXXXX

二、审核原则

1、独立原则：审核单位和审核人员独立执业，不受外界不合理因素的干扰和影响，与利益各方没有利益关系；

2、客观原则：审核人员执行业务时，实事求是，不为他人所左右，也不因个人好恶影响分析、判断的客观性；

3、科学原则：审核人员在执业过程中，按照国家的有关规定、标准、规范、程序和方法进行审核；

4、公正原则：审核人员执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地对待利益各方。

三、审核范围

根据《建设工程造价咨询合同》的约定，结合建设单位提供的本工程竣工结算的相关资料（竣工资料等），对本次送审的XXXXXXXXXXX工程竣工结算进行审核验证。

四、审核依据

（一）、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协[2007]第015号）；

（二）、委托单位提供的相关资料：

1、施工组织设计；

2、工程竣工结算报表、完成工程量清单；

3、施工总结报告；

4、施工合同等。

五、审核说明

根据XXXXXXXXXXXX工程施工合同、竣工资料及现场实地勘测所完成工程项目的几何尺寸及核对施工内容，施工单位已全部完成施工合同约定的施工内容。综

六、审核目的

为委托方办理工程结算提供参考依据。

七、审核结果

该工程送审造价为¥：453501.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审定造价为¥：453501.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）；审减造价为¥：0元（大写人民币：零元）。

我们会同建设单位、施工单位及有关人员，就委托项目工程造价逐项进行了审查、核实、分析和认定，并通过复核、会审取得了一致意见。我们认为，经过审核认定的上述工程造价，基本充分地反映了该工程的实际情况。

八、其他事项说明

（一）、对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担法律责任；本报告及附件未经本公司同意，不得向委托方之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。由于对本报告使用不当造成的后果，本公司概不负责。

（二）、本报告连同所附附件一并使用有效，再次复印无效。

附件：

1、基本建设项目结算审核验证定案签署表一份；

2、XXXXXXXXXX造价咨询有限公司《工程造价咨询单位资质证书》复印件1份；

3、XXXXXXXXXXXXX公司《企业法人营业执照》复印件1份。

重庆XXXXXXXX造价咨询有限公司

审核人：

复核人：

5.加固工程竣工报告 篇五

加固工程竣工报告

一、工程概况及实际完成情况: xxxxxx幼儿园校舍楼安全加固工程为三层砖混结构局部四层，建筑面积约1316.57㎡；本工程由xxxxxxx幼儿园投资，北京市xxxxx有限公司设计，北京xxxxx有限公司监理，北京xxxxxxx有限公司承建。

本工程，建造年代90年代，位于xxxx幼儿园，根据北京市建筑工程质量第二检测所检测，结构构造措施不能满足要求，为保证结构安全，依据国家及地方相关法规政策，对该工程进行结构加固。对外墙采用单面现浇钢筋砼板墙加固，采用喷射C25砼施工工艺进行施工。对楼梯间采用单面钢筋网砂浆面层加固钢筋网水泥砂浆采用1:3水泥砂浆。主要结构材料钢筋：ФHPB300级钢，ФHRB400级钢。

二、企业自评的工程实体质量情况：

根据工程设计图纸要求及特点，我单位认真执行国家的施工规范标准，在有关单位的支持下细致认真的编写施工组织设计，经心组织施工，完成定位放线与规划验线手续。工程于2014年07月21日开工进入墙体植筋、钢筋安装、砼锚喷、外墙和楼梯间墙面抹灰涂饰工程，在有关单位的大力支持配合下已全部完成。我单位严格按建设工程质量验收规范标准，经全面检查，未发现质量问题，达到竣工验 1

幼儿园校舍安全加固工程施工总结

收标准。在此情况下我单位于2014年

月

日申请建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对该工程进行验收，评定合格。

三、企业自评施工资料完成情况：

在施工中我单位对施工资料的收集、整理、汇总等各方面严格执行《建筑工程资料管理规程》的各项要求。施工用的主要原材料进场后经施工单位自检规格、型号、数量、质量证明文件齐全后，及时向监理单位报验，并按相关要求进行见证取样复试，各种材料的各项技术指标和试验结果符合要求。（1）本工程材水泥见证复试1次，钢筋各种型号见证复试1次。

（2）原材施工配合比 主体：C25配合比1次。

（3）本工程施工试验见证混凝土、砂浆（按施工段）主体：C25砼4次。

（4）本工程质量评定（按施工段）外墙钢筋12次：混凝土工程9次。装修：一般抹灰8次，水性涂料涂饰8次.综上所述，原材实验、原材配合比实验、施工试验、各分部、分项工程手续充分代表整个施工过程中施工技术资料的准确性、完整性。经我单位公司技术质量科对本工程施工技术资料进行核查，符合〈建筑工程资料管理规程〉的要求，具备工程竣工资料要求。

幼儿园校舍安全加固工程施工总结

综上所述，依据本工程施工合同、施工图纸、工程洽商已完成施工任务，达到工程竣工验收合格标准，特此申请建设单位组织竣工验收。

监理单位：北京xxxxxx工程管理有限公司 总监理工程师签字：

施工单位：北京xxxxxxxxx工程有限公司项目经理签字：

6.论述城市工程规划竣工测量 篇六

关键词竣工测量；建筑面积；建筑密度

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)041-0138-01

城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量，以检验各项工程施工的现状、做出记录，并根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据。它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录，此外，竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。萍乡市根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量。主要作业内容如下：

①全野外1：500数字地形图测绘，主要包括图根控制点布测，含地面及地下室；地形要素采集；内业编绘成图；外业巡视自检等步骤。②建筑高度量测：建筑底层高度量测；建筑主体高度量测；屋面女儿墙高度量测；屋面梯间，水塔等附属设施高度量测；屋面斜屋面高度量测；技术层高度量测；半地下室，负层高度量测；内业编绘成图。③建筑面积量测：外业测量建筑边长，不一样的每层都要实量；屋面、地下室均要实量；内业编绘图表并计算容积率。④建筑占地面积量测，经外业检核无误，内业提取建筑基底面积并计算建筑密度。⑤绿地面积量测，经外业检核无误，内业提取绿地面积并计算绿地率。⑥机动车泊位测算，外业清点地面，建筑底层，地下室机动车泊位。⑦有成效外业拍照，立面材质，颜色配套等。⑧地上下管线探测及地下管线建库。⑨建筑竣工测量报告编制。

1要求

1.1资料收集

收集已有的测绘资料及相关图件，如规划建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、规划总平面图、竣工建筑底层平面图、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等； 周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。

1.2竣工地形测量实施要求

1）竣工控制测量。规划竣工测量起算控制点应为城市I级导线以上等级的平面控制点，利用支导线引测控制点时，应加测后视方向或与后视点距离进行校核，支导线发展次数不得大于3次；必须进行原有地物点坐标检核测量；角度测量可采用盘左、盘右单测回观测，距离测量采用往返观测或单程双测回观测。对于某些大型的竣工工程以及支导线发展3次仍无法测定的复杂工程，应布设导线。

2）地形图的实测和修测。全野外数字采集的数据包括地物、地貌等要素。地形要素点一般应实测坐标，少量隐蔽建筑物无法实测拐点时，可采用交会法或勘丈法补充， 但应注意勘丈数据的几何相关强度，并有多余观测，以加强校核。为充分兼顾地形内容表示，又考虑到图面载荷量的适度。地形图修测要先检查原图的质量，精度符合要求后才进行修测。修测工作应利用原有的邻近控制点和测有坐标的固定地物点设站进行。个别局部地区地物变动不大时，可利用经过检核、位置准确的地物点，进行装测或设站修测。当地物变动面积较大且周围地物关系控制不足，或补测新建的住宅楼群或独立的高层建筑物，或修测丘陵地、山地及高山地的地貌，应先布设图根控制点再进行修测。民房修测可根据要求利用经过检核、相关位置准确的地物点，进行装测或设站修测，并注意图面合理性处理。

3）建筑工程地形测量的范围。①测量范围除包含规划用地许可证核定的范围外，还需测量与四至位置相关的地形。竣工建筑物与周边建筑无间距要求的且周边建有围墙的，可测绘至建筑物周边围墙结束为止。未建有围墙的，无论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，都应测至竣工建筑物主要朝向25m内第一排永久性建筑物结束为止，次要朝向应测至15m内永久性建筑结束为止。②竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的，应测绘至相关周边建筑结束为止。③竣工建筑周边已建道路，应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。

4）建筑物单体尺寸测量。竣工建筑物单体尺寸一般应使用钢尺或全站仪测量，量取的数据包括建筑物的长宽数据。量测不规则建筑长宽数据时可根据实际情况适当取舍，但应给出建筑总长度和总宽度，丈量边长一次读数，读记至厘米，房屋总长与分段边长之和的较差应小于±10cm。房屋外柱表示：房屋外柱凸出墙面≥20cm的，应实测表示。房屋外柱凸出墙面<20cm的，若柱在屋角上，应以柱外角为房屋边界线实测表示；若柱在中间实测房屋角表示。

1.3建筑物周边关系测量

竣工建筑物是独立的，其周边关系是指该建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系；竣工建筑是小区建筑，则是竣工建筑物外围与邻近建筑物的平面位置关系，以及竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、绿地规划绿线、河道规划兰线、电力规划黑线、文物保护紫线等规划控制线的退让关系。建筑物周边关系测量应遵循下列原则：①按规划部门批准的规划建筑红线图外控尺寸部位测量， 建筑红线图上的标注都要进行重点测量，核实体现。②建筑四至退让及间距按建筑红线图标注处测量。③规划控制线调整时的退距表示：按建筑红线图标注的退距要求标注建筑与调整前后规划控制线的退距。④房屋外柱表示问题：高层建筑柱体凸出墙面≥20cm时，建筑四至退让柱体与墙体的退距均需标注，不足处均用红色表示。⑤违章加盖的建筑：明显为统一加盖的建筑，按常规竣工测量各要素并按常规表示；属于非统一加盖的建筑，应给予区分表示，并在备注栏给予说明。对于总平面图上没有审批，建设单位自行新增整幢建筑除按常规竣工测量外，建筑及退距均用红色标注。

1.4绿地面积计算

总绿地面积包括绿地、水系、绿地内小品、绿地内硬地及绿地内小路的面积，对其中水系、绿地内小品、绿地内硬地面积要单独说明。其中各类绿地面积计算起止界如下：①宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙角1.5m，对其他围墙、院墙计算至墙角。②道路绿地面积计算：以道路红线内规划的绿地为准进行计算。③院落式组团绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙角1.5m，对其他围墙、院墙计算至墙角。④块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地，沿居住区级路、城市道路的公共绿地计算至红线。⑤架空层绿化、屋顶绿化及植草格式绿化不计。

2成果编制

编写应包括：总平面布置及总体指标；配套停车及交通组织；建筑单体；配套公共设施；市政公共设施；建筑立面及城市景观；其他补充规定；分层面积计算表及建筑分层图、地形图以及建筑竣工测量详图等几部分内容，各部分的内容除有文字表格等描述外，还应附实地拍摄照片示意图。编绘建筑竣工测量详图依据外业测量获取的数据进行编绘，内容应包括建筑平面位置以及相关地形地物、规划控制线、竣工建筑与规划控制线退让关系、建筑间距、单体尺寸、高度、层数、幢号以及实测的建筑轴线坐标点位置与编号等。

3结束语

7.人防工程竣工报告 篇七

一、工程概况：

秦城监狱职工住宅工程位于朝阳区红军营村甲2号院内，该工程由秦城监狱建设，中国建筑技术集团有限公司设计，北京中外建工程管理有限公司监理，北京城建七建设工程有限公司施工。

本工程为民用住宅，建筑面积为8020.8m2，其中地下人防工程部分757.80m2，平时为自行车车库，战时为物资储备、人员避难场所。

二、执行基本建设程序情况

1.本工程人防工程于2009年10月22日通过了国管局人防办的设计审核及施工图纸设计审核，建设工程规划许可证号：2009规建字0235号，建设工程施工许可证号：（2010）施建字0479号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请北京市朝阳区质量监督检查站注册，监督注册号：京建质字（2010）第0283号，工程于2010年4月30日开工，至2011年10月11日竣工。

2.工程施工过程中，对已审核的人防设计图施工文件未进行变更，工程严格按照施工图纸施工，严格执行国家关于人防工程的规范、规定和技术标准，以及管理和监督制度，较好的执行了基本建设程序，人防工程质量达到竣工验收标准。

三、人防工程竣工验收组织形式及内容

1.由建设单位组设设计单位、建立单位及施工单位进行工程竣工验收。参加验收单位及人员：

建设单位：秦城监狱

参加验收人员：杨光明、梁卫兵、王炳星

设计单位：中国建筑技术集团有限公司

参加验收人员：黄碁

监理单位：北京中外建工程管理有限公司

参加验收人员：王家兵、王建英、周恒

施工单位：北京城建七建设工程有限公司

参加验收人员：李连强、隋宝泽、丁海义、吴学红、王英学

2.人防工程验收内容：

1.建设、设计、建立、施工单位分别汇报施工合同履行情况，在工程建设过程中执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

2.审阅工程建设、设计、建立、施工的工程档案资料：

a.完成人防工程合同和设计的各项内容；

b.施工单位的人防工程竣工报告；

c.施工单位的人防工程质量评估报告；

d.设计单位的人防工程质量检查报告；

e.人防工程技术档案和工程施工资料。

该人防工程现已完成施工合同约定的全部内容，工程质量达到了国家施工质量验收规范合格标准。特向秦城监狱提出申请，要求对秦城监狱职工住宅进行人防工程竣工验收。

施工负责人：

总监：

北京城建七建设工程有限公司

8.工程竣工总结报告 篇八

工 程 竣 工 总 结 报 告

温州东大矿建工程有限公司

2015 年 4 月 9 日

第一部分

工 程 概 况

李大南沟铁矿二期扩建工程隶属滦平县鑫利源矿业集团有限公司，行政区划为河北省滦平县火斗山乡太平庄村。

矿体围岩为黑云角闪斜长片麻岩及角闪斜长片麻岩，岩石致密坚硬，稳固性好，硬度系数F= 8～10，力学性能很高，且未发现软弱分化层，也未发现较大断层破坏。该矿区属工程地质条件简单型。

矿区水文地质条件简单，附近无污染源，地表水、地下水水质良好。区域地壳稳定，工程地质条件简单。矿石和废石中无有害成分，不会对地表水和地下水造成污染。综合评定区内环境地质质量为良好级。

主要工程包括：PD3平硐、斜坡道、PD4平硐、溜井、进风天井、分段运输巷、分段溜井联络巷、回采进路等。

工程于2012年11月8日起开始施工，至2015年1月31日竣工。

第二部分

工程竣工总结

一、施工要求：

1、PD3平硐工程

全长780.4m,规格4.25m×3.902m，断面15.68㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为行人通风、运输及安全出口，根据矿山生产规模服务年限约15年。

2、斜坡道工程

全长1069m,规格3.65m×3.94m，断面13.71㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为行人通风、设备材料运输。

3、PD4平硐工程

全长280.7m,规格3.65m×3.94m，断面13.71㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为通风及安全出口。

4、天溜井工程

矿石溜井单条总长133m，和12个中段的溜井联络巷相通，溜井规格为圆形直径3m，断面7.07㎡，主要作用为矿石转运和储存，可临时储存矿石约2000吨。

废石溜井总长133m，和12个中段的溜井联络巷相通，溜井规格为圆形直径3m，断面7.07㎡，主要作用为矿石转运和储存，可临时储存废石约1500吨。

进风天井总长133m，和12个中段的进风联络巷相通，进风天井规格为圆形直径3.5m、断面9.62㎡，主要作用为通风和安全通道。

5、分段运输巷

共12个分段运输巷，单条分段运输巷道长约163m，规格4.25m×3.902m、断面15.68㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为行人运输通风。

6、分段溜井联络巷

共12个分段溜井联络巷，单条分段运输巷道长约36m，规格4.25m×3.902m、断面15.68㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。连接分段运输巷和溜井，主要作用为各分段矿废石转运。

7、措施巷

539m分段措施巷，连接PD3平硐和二期540m平硐，总长72m，规格3.65×3.94、断面13.71㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为矿井井巷开拓时的运输通风。

675.5m分段措施巷，连接斜坡道上口和一期690m分段，总长103.4m，规格3.65m×3.94m、断面13.71㎡，根据巷道延伸揭露情况采用不同的支护方式。主要作用为矿井井巷开拓时的运输通风。

8、回采进路

回采进路总长约400m，规格4.25×3.902、断面15.68㎡，主要作用为矿山开采做准备。

二、施工组织

（一）、我公司精心组织施工，根据工程量和工期要求，配置，为保

证本工程的工程质量和施工工期达到预期目标。

（二）、建立温州东大矿建工程有限公司李大南沟矿项目部，项目部施工管理机构按领导和管理层设置。其中领导层设置如下： ⑴ 项目经理一名，作为企业法人在该项目施工的委托代理人，对项目施工全过程负责。

⑵ 项目副经理二名，负责项目施工安全、生产调度工作和物质材料计划供应。

⑶ 项目技术负责人一名，负责项目工程施工技术及质量工作。管理层设综合办公室、生产技术部、安全质量部、计划财务部、物资 供应部、掘进队、运输队、维修队等

（三）、在施工过程中，严格按设计图纸施工，严格执行各种技术规范，规格、标准。执行现场施工技术、质量安全、物资管理等各管理制度。

（四）、生产施工执行本公司质量体系标准。按照质量保证体系程序要求，落实工程质量管理责任、操作人员质量岗位责任；质量预防措施和质量检查监督，使质量保证体系始终处于正常的工作状态。

图 9-1 工程质量管理体系图

三、工期管理：

⑴ 配备专业齐全、业务熟练、责任心强的人员组成班子，负责项目 的实施和组织工作。

⑵ 选用配套的无轨设备，以充分发挥无轨设备的效率为目标，编制 劳动组织和计划安排。

⑶ 对全体施工人员加强技术培训，不断提高技术素质和技术水平，积极采用新工艺、新技术，提高工效，保证质量。⑷ 加强施工计划管理，抓好工序衔接。以凿岩爆破、出碴和支护为 主，合理安排不同工序的平行交叉作业。加强施工调度和协调工作，尤其是平行作业时施工机械的调度工作。严格按照工程进度计划组织施工。

⑸ 不断优化爆破参数，改善爆破效果，提高爆破效率，保证正规循 环率的实现。

⑹ 在施工过程中，尽量减小对围岩的扰动破坏影响，保持围岩的整 体稳定性，采取有效措施确保在施工中不出现垮塌、冒顶事故。⑺ 施工过程中进行动态管理(动态管理程序见 8-3 图)。当发生不可 预料因素影响进度计划时，须采取纠偏措施，加大人力、物力、财力等资源的投入，将损失的时间及时弥补回来。

⑻ 做好施工设备的维护和保养，对设备进行经常性的检查修理，发 现问题及时处理，定期进行设备的中修和大修，确保施工机械设备的完好率。

⑼ 每周召开一次工程进度会议，每日进行日进度检查和安排，使施 工进度始终处于控制状态，确保工期要求。

⑽ 充分发挥经济分配杠杆作用，施工中实行效益工资制度，效益工 资与工程进度、质量、安全相挂钩。要将工程整体工期要求和施工进度，分解明确到各部门及施工班组，使之行动有目标。各部门负责人坚持到一线开展工作，现场解决问题，随时根据工程进展情况调整人员、机械配置，保证进度按计划完成。

四、质量管理： ⑴ 坚持图纸会审制度，领会设计意图和要求，认真掌握工程施工重 点和难点，尤其是施工质量应注意的问题。

⑵ 做好技术交底工作，使参加施工的人员，对工程技术要求做到心 中有数，交底内容包括巷道断面规格、巷道坡度、炮眼布置、起爆方法以及有关安全、质量等方面的技术质量要求。

⑶ 严格按照设计图纸施工，执行施工与验收标准、规范。各道工序 要严把质量关，按照监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的要求，建立严格的质量检验系统，实施工序跟踪检查，切实做到施工中的每一项工程始终处于受控状态。及时做好隐蔽工程的检查验收与签证工作。

⑷ 定期召开质量管理会议，如日检、周检、旬检、月验收及质量分 析会，对施工中发生的质量问题组织分析，写出分析报告，并制定相应的预防、纠正措施和实施方案，不断提高施工质量。

⑸ 及时进行工程施工图纸、施工质量原始检查记录，各种资料和各 项材料试验报告数据的整理归档工作。

⑹ 建立健全全面质量管理制度、质量管理责任制，明确各级职责，严明奖罚制度。主要工种做到持证上岗。

⑺ 坚持执行管理人员值班制，做好质量管理二十四小时不失控。配 齐专职、兼职质量检查员，做到质量专管成线，群管成网。

五、安全生产制度：

我公司的安全方针是“安全第一，预防为主”。严格遵守相关的职业安全健康法律法规及其他要求，建立健全了以项目部经理为主的安全生产管理体系，每个专方面都有专职的管理人员负责，每个月由项目经理进行一次考核，以改进安全生产管理中的问题。同时制定了安全生产责任制，签订了安全生产责任书，对进场职工进行三级安全教育，每周召开安全会议，加强职工安全生产意识，在施工过程中，由安全员每天进行巡视，检查发现安全隐患及不安全因素及时提出及时解决，做到安全生产预防为主，认真做好安全生产。

消灭违章指挥、违章作业, 杜绝恶性事故、惯性事故。加强劳动保护，防止职业病的伤害。消灭死亡、重伤和一级非伤亡事故，轻伤负伤率控制在 3‰以内，(含 3‰)。

六、材料管理：

材料供应，工程项目部委派一名材料员，对该工程各施工段所需的材料做出采购计划，保证材料供应不中断。对现场材料的质量、数量认真检查，完善材料入库、出库制度，实行限额领料制度，严把材料进场检验关。不合格的材料和半成品禁止在工程中使用。

七、文明施工现场管理：

⑴ 加强施工现场管理，提高文明施工水平，创建文明工地，结合实 际情况，成立文明施工领导小组，加强对施工现场，机械管理，现场安全、保卫、卫生等方面的管理。建立健全工程质量、工程进度、文明施工等内容的岗位责任制。

⑵ 服从业主的指挥，与业主、设计单位建立良好的工作关系。尊重 当地政府，关心当地群众利益。

⑶ 建立健全安全保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。⑷ 施工人员统一佩戴工作卡，做到持证上岗。进入施工现场的人员 一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制度。

⑸ 工业场地布置有序，保持整洁干净卫生。各种材料、构件分类管 理，整齐挂牌，编号存放。电气设备登台上架，施工用具完好齐全。风筒、管线悬吊统一整齐，并做到三不漏：即不漏风、不漏水、不漏电。

⑹ 生活区内根据人员情况，设置厕所及沐浴室。并派人专门负责清 洗，保证无异味。

⑺ 食堂必须申领卫生许可证，确保符合卫生标准，生、熟食操作分 开，熟食操作时设防蝇间或防蝇罩。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事员持有效的健康证上岗。

⑻ 职业安全卫生管理体系，防止工伤事故和预防职业病发生。⑼ 经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进 行黄、赌、毒等非法活动。搞好职工培训、加强文明施工意识，培养职工良好的工作作风。

八、本工程核查及竣工验收情况：

本工程于2015年1月31日全部竣工，经施工单位对已施工完毕的PD3平硐、、PD4平硐、溜井、进风天井、运输巷、回采进路等工程进行了严格的自检，自检结果合格。

温州东大矿建工程有限公司

9.如何搞好公路工程竣工决算 篇九

关键词：竣工决算；造价管理

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1000-8136(2009)26-0061-02

公路工程竣工决算是工程造价管理系统的重要环节，不能认为一个建设项目竣工了，就意味着各项工作已经结束，要从竣工决算中认真总结，从一个标段、一个分项工程、一个建设项目人手，客观真实地认真对待。在当前公路基本建设投资规模逐渐加大的情况下，更应精打细算、认真设计、精心施工，做好工程造价管理工作，使交通建设工程造价管理系统发挥更加完善的职能作用。

1竣工决算的编制依据

决算资料是编制工程结算的重要依据，它是在施工过程中不断收集形成的，必须为原始资料。包括招标文件、投标文件、施工合同、设计图、竣工图、签证单、设计变更单、图纸交底及图纸会审纪要、各种验收资料、停工报告、会议纪要、工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。在此，笔者仅对竣工图、签证单的编制提出几点看法。

1.1竣工图

竣工图是反映工程的实景。它包含所完成工程的地理位置、工程量以及竣工后工程达到的质量指标。绘制竣工图前，应先对所完成的工程进行实测实量。实测实量工作的时间跨度是从开工到工程竣工，凡是能够反映到竣工图上的，应如实地反映到竣工图上，不方便反映到竣工图上的，例如土方，可由签证单反映，并将所有的签证单的编号注明在竣工图上相应的部位(一目了然，避免重复计算)。竣工图必须按比例出图(在审计过程中，对于未注明尺寸的地方，可用比例尺量取计算)。竣工图上的文字、数据、线型应按规范标注，不要过小或过大(不清楚的竣工图将影响工程量的计算)。绘制完后的竣工图底稿，首先应由绘图人员进行检查，其次应由施工负责人检查，然后交监理工程师、业主或相关部门审核。进一步作好查漏补缺的工作(若在审计过程中才发现有遗漏的，审计部门将不予以认可)。

1.2签证单

编制签证单有以下几种情况：①工程量清单报价的工程，所有完成的实际工程量均为据实结算，必须全部签证。②费率招标的工程，有两种情况：第一，在开工前，以设计图纸为依据，业主对施工单位所编制的预算进行了审核的，只需对预算外增减工程量进行签证；第二，没有进行预算审核，估价签定合同的，所有完成工程量均要签证。签证单的内容应包括时间、施工部位、发生原因、工作内容、工程量及计算式、图示。签证单的文字说明应简洁完整，反映重点。编制签证单应根据现场实际发生工作进行编制，完成后应及时交付施工负责人审查，是否真实、全面的反映了增减工程量，再交监理工程师确认。监理工程师签字认可返回时，应对监理工程师所签内容进行核查，是否满足业主及现行，规定要求(业主一般要求监理工程师核实工作内容、工程量，不能简单的签“情况属实”)，对监理工程师所签的不合理地方应如实提出，以免在审计过程中被指出，造成无法弥补的损失。在监理工程师签字确认后，交由业主审核签字确认。

2竣工结算的编制方法

竣工结算的编制方法有两种：①投标是根据施工图计量报价的，以预算造价或合同价款为基础，对变更、签证资料的计算，在原造价基础上作出调整；②投标以工程量清单报价或费率报价的，以单价或费率为基础，对所完成的工程量全部进行计算。

在选定用哪种方法进行结算编制后，就要熟悉结算资料，进行分类、分项编号汇总，计算工程量，分析合同内所包含的内容。根据签证单的编号，按照施工顺序，查看定额、套项。每个签证单做一个分项，以便于审查。在套定额前，应知道套项有关计算规则及说明(定额每个章节前有注明)。例如：钢板桩支护工程，钢板桩应计算使用费(租凭费)=钢板桩使用量(t)×使用天数×钢板桩使用费(元／t·天)，使用费标准为8元，／t·天；钢板桩分疏打和密打两种，如钢板桩需要疏打时，套“打工具桩”这一项时，按相应人工乘以系数1.05等等。

笔者总结了工程结算3点体会：①作为施工方，虽然希望结算能高一点，但是自己报出去的结算要做到有理可依、有据可查。审减(增)额在10％以内。需要熟悉合同以及有关的法律、法规及国家、地方下发的有关文件，并将这些文件收集汇总。以便随时可查。②定额套项，根据施工内容套相应、相近的子项，不可重复套项，也不可漏项。当定额中所含的人工、材料、机械与所施工内容有较大出入时，又无法找到更相近的子项，需对所套的定额子项进行调整、换算，或另行根据实际情况做补充定额。例如：施工中一般采用反铲挖淤泥，定额中无反铲挖淤泥，只有抓铲挖淤泥。因此套项时一般可套抓铲挖淤泥，也可按含水量≥25％的土质计算，将人工和机械系数乘1.18；安装塑料管(橡胶圈接口)，定额中管径最大的为Ф500，实际施工中存在>Ф500的塑料管，因此在套相应定额后，还需要对人材机作相应调整。③了解材料信息价格是做好结算的关键。例如：“318国道综合整治工程”中花岗岩石97元／m³，弧形花岗岩站石另增加30元/m的加工费，花岗岩立式单蓖雨水口蓖子350元／个，中央花坛贴面砖97／mm²等等，这些材料均由业主指定供货商及单价，因此单价必须有投资方或相关负责人的签字说明，否则审计人员将会对公司提供的材料价持怀疑态度。对于其他自己购买的材料，也应了解市场价格以及本方的购买价格，在结算以及投标报价中对工程总价都能起到很好的控制作用。

3审计工作

竣工结算一般先由业主审核，再由业主交财政部门，财政部门委托审计单位进行审计，也有直接进行审计的情况。

日前，公司所有工程的审计结果均为扣减，原因为：①将结算做得尽可能大，不分析是否合理；②结算审核不认真、不仔细；③结算资料不全。因此在做完竣工结算后，必须经过编制人自审——负责人审核。审计过程中要委派结算编制人对审计人员进行审核，做到认真负责、抓住重点、以理服人。还应做到心中有数，对于审计人员扣减的项目及数量，应马上估算出成本与利率，考虑是否合理、是否同意扣减，或有无辩回的可能性，对于拿不准的，应向领导汇报原因及个人看法。在审计时，应将审计人员所询问而又不能及时回答的内容记下，回头向相关人员请教后再答复，不要因为一个问题影响其他事项的审计。审核过程中还应做好记录，以便核查。每审计完一个工程，应做一个总结，分析其中的成功及不足之处。只有不断地总结、学习，才可以逐步的提高，更好地完成审计工作。

10.工程竣工验收报告 篇十

******工程验收报告

*********公司

*****年***月

中科院近代物理研究所工程验收报告

中科院近代物理研究所：

兰州新天汇电子科技有限公司于20xx年12月中旬进入贵单位施工，目前已完成了合同规定中各个系统的实施工作，现提出验收报告：

****公司

年 月 日

甲方验收人签字：

年 月 日

验收结论书

本工程主体结构施工操作规范，现场管理良好，材料符合要求，经现场监理工程师实测实量，施工、安装均符合设计要求及施工规范，满足使用功能。

经检查，工程符合设计要求及验收标准，同意验收

验 收： 签 字： 日 期: 设计师： 签 字： 日 期:

11.工程竣工验收报告 篇十一

一、本工程已具备竣工验收条件;

二、审阅施工、勘察、设计、监理单位提交的“工程质量合格证明”;

三、确定验收组组长及组员名单，并召开会议制定验收方案。竣工验收内容：

一、由建设、施工、监理、设计、勘察单位分别汇报工程概况、建设质量状况、合同履约及执行国家法律和工程建设强制性标准情况;

二、验收组人员审阅各工程档案，从立项、招投标、勘察、设计及施工管理资料进行检查;

三、对工程进行实测实量、外观、使用功能、试验资料检查。

12.宿舍楼装修工程竣工报告 篇十二

【关键词】工程；竣工结算；审查；工程造价

0.引言

为了能准确、合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少建设单位与施工单位之间结算纠纷，目前，我国采用财政委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查，以及审计部门对工程结算进行再监督。这样，既减少建设单位与施工企业之间的结算纠纷，维护双方各自的经济利益，又能准确、合理地确定工程价款，控制工程造价。为了把好工程竣工结算的审查关，在审查中应从以下几方面入手：

1.核定施工工程量

核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。

二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。

2.审核材料用量及价差

材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。

3.审查隐蔽验收记录

验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。

4.审查设计变更签证

设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。

重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。

5.审查工程定额的套用

主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。

6.审核工程类别

对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对。

7.审查各项费用的计取

建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分之和。②取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。⑤有无不该计取的费用。⑥结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。⑦费用计列是否有漏项。⑧材料正负差调整是否全面、准确。⑨施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。⑩有无随意调整人工费单价。

8.审查附属工程

在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混淆、重复计算。

9.防止各种计算误差

工程竣工结算是一项非常细致的工作，由于结算的子项目多，工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着这样或那样的计算误差，但很多误差都是多算。因此，必须对结算中的每一项进行认真核算，做到计算横平竖直。防止因计算误差导致工程价款多计或少计。

13.单位工程竣工工程质量评估报告 篇十三

（单位工程评估报告）

质 量 自 评 报 告

贵州铭星建设有限公司

二0一一年一一月十五日

六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程

单位工程评估报告目录

一、工程概况

二、自评依据

三、质量保证资料检查情况

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

五、单位（子单位）工程观感质量评定

六、沉降观察

七、垂直度观测

八、对该单位工程的评估结论

11、保温采用：外墙内保温

二、质量自评依据

1、设计文件：六枝特区建筑设计院为六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程 工程提供施工图壹套。

2、国家标准及规范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准。（2）GB50202—2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范（3）GBJ107混凝土强度检验评定标准。

三、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由六枝特区检测中心出具质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由贵州建江工程检测有限公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。

本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程 1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

饰面砖粘贴分项工程（内墙）

（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（外墙）

（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位臵和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验

部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

该分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装分部。

电线、电缆穿管和线槽敷线分项：不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内；同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格，要求，所有检验批质量检查记录及施工操作依据完整。因此该分项工程质量评估合格。

电气照明安装子分部包括照明配电箱安装、电气导管敷设，电线导管配线，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座开关安装和建筑照明通电试运行工程。

插座开关风扇安装分项：不同规格和不能互换的插座配套的插头均按不同的电压等级区别使用。插座接线符合规范规定。插座开关产品合格证。出厂检测报告和复试报告均齐全。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

建筑照通电试运行分项，照明系统通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识均一致，开关与灯具控制顺序相对应，通电连续试运行均起过24小时。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

该子分部各项工程监理验收均合格，质量控制资料完整、齐全、功能检测及观感质量验收均符合要求。因此该子分项工程质量评估合格。

防雷及接地安装子分部包括接地装臵分项、避雷引下线敷设分项，建筑物等电位连接分项和接闪器安装分项。

接地设臵安装分项，均在地面以上按设计要求位臵设臵测试点，旁站测试按地电阻值符合设计要求并做相关记录，接地模板均垂直就位，无倾斜设备，均保持与原土层的良好接触。该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司项目部对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

六、沉降观察

本工程共设臵沉降观察点六个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求（详见沉降观察记录表）。

七、垂直度观测

经本公司项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差均符合施工验收规范的规定。

八、对该单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程的质量均为合格。2．质量保证资料齐全。3．观感质量综合评价为合格。

综上所述，我公司依据建筑工程质量检验评定标准，对六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程单位工程评定为 “合格”等级。

施工员：

工程技术负责人： 贵州铭星建设有限公司

14.工程竣工报告（模版） 篇十四

一、工程概况：

胶南金融广场城市综合体A地块4-8#楼工程包括五栋高层住宅，其中4#、5#楼地下一层，地上16层，建筑高度：46.4m建筑面积为8772.73㎡；6#、7#、8#楼地下一层，地上24层，建筑高度：69.9m，其中6#、7#楼建筑面积分别为：8824.26㎡，8#楼建筑面积为：10523.30㎡；均为高层住宅。

本工程基础形式均为筏板基础；主要结构形式为地下框架剪力墙结构。地基基础与主体结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级，建筑构件耐火等级为一级。参建的相关单位如下：

建设单位：青岛国越基础工程有限公司

设计单位：北京中建建筑设计院有限公司

勘探单位：青岛地矿岩土工程有限公司

施工单位：中铁建工集团有限公司

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监理单位：青岛建通工程管理有限公司

工程开工日期2011年9月17日，竣工日期2013年12月23日

二、工程施工主要依据

施工中严格按施工合同和设计文件要求执行，严格按建筑法律、法规及强制性条文执行

施工执行的主要标准：

1.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

2.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

3.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

4.屋面工程质量验收规范GB50207-2012

GB50208-2011 5.地下防水工程质量验收规范

6.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

7.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

8.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

9.建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001

10.建筑电气工程质量验收规范

11.电梯工程施工质量验收规范

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GB50303-2011GB50310-200

212.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

三、工程施工情况

3.1基础分部，主体分部

本工程基础形式均为筏板基础，主体结构形式为框架-剪力墙结构。建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑构件耐火等级为一级。地下室底板、外墙、顶板为防水砼，抗渗等级底板为P6，外墙和顶板为P6，基础主楼砼标号为C35，主楼墙柱砼标号有

C35、C30、C25，梁板砼标号有C35、C30、C25；钢筋类别有HPB235、HRB400，钢筋连接形式为直螺纹套筒连接。

3.2装饰装修分部：地面走廊及电梯厅公共部分为瓷砖地面、其它房间为细石混凝土地面，墙面为腻子墙面；顶棚为腻子、乳胶漆、石膏板吊顶几种；门窗有防火门、金属门窗。

3.3外墙工程：建筑物外围为真石漆、外墙涂料；

3.4屋面工程：屋面为合成高分子涂料防水和SBS卷材防水，上人屋面铺贴广场砖，非上人屋面细石混凝土屋面。

3.5采暖工程：五个主楼为地暖辐射供暖系统。

3.6灭火系统：住宅楼采用消火栓系统，和自动控制系统。

3.7建筑电气工程：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷采用放射式供电；对于照明及一

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般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。主楼供电自配电室由电缆桥架引至强电井通过电缆再至动力、照明配电箱。

四、本工程共包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、电梯工程、建筑智能化、建筑节能9个分部，各分部工程均符合设计及规范规定要求。

五、该工程观感质量检查26项，25项观感质量评定为优良，1项观感质量评定为合格；每一项现场实测实量点按该工程的10%抽检，观感质量评定为优良。

六、该工程建筑与结构控制资料核查9项，给排水与采暖工程控制资料核查6项，建筑电气工程控制资料核查6项，通风与空调安装工程控制资料核查4项。建筑智能化工程控制资料核查8项，建筑节能工程资料核查6项，资料齐全，核查结果符合要求。

七、该工程建筑与结构工程安全和功能检验资料核查8项，给排水与采暖工程安全和功能检验资料核查4项，电气工程安全和功能检验资料核查4项，通风与空调安装工程安全和功能检验资料核查2项，电梯工程安全和功能检验资料核查2项，建筑智能化工程安全和功能检验资料核查2项，资料齐全，核查结果符合要求。

胶南金融广场城市综合体A地块4-8#楼工程已按设计文件及国家施工规范质量验收标准完成全部内容。本工程经企业自评达到

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合同质量目标和竣工验收条件，请建设单位组织进行本工程的竣工验收工作。

建设单位：（公章）施工单位：（公章）

日期：

15.施工企业如何做好工程竣工结算 篇十五

【关键词】施工企业、结算、编制、审核

【中图分类号】TU201.7 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）01—0189-01

如何将已经完成的工程内容以及合同约定的应得利益通过竣工结算的方式高质量地反映出来，实现施工企业的收益目标是每个施工企业的终极追求。笔者根据自己在施工单位多年从事建设工程预（结）算工作的经验，谈几点体会。

一、提高造价人员的业务水平。是做好竣工结算的基础

工程造价人员的业务水平和素质的高低将直接影响竣工结算的编制质量，因此让造价人员及时参加业务学习和培训是施工企业和工程项目部应有的责任。然而，在实际工作中很多项目部造价人员由于长期驻扎在项目现场，交通不便、信息闭塞，与外界交流不畅加之工作繁忙，参加培训、学习的机会不多，导致知识结构、专业信息得不到及时的更新，在一定程度上影响了工程结算的编制质量。

施工企业或项目部应合理调度项目部造价人员的工作时间和工作量，积极地为造价人员的培训、学习创造有利条件和机会。通过学习培训使造价人员不但能够正确理解工程定额（或计价表）内容，熟练掌握定额子目的套用、换算等专业能力，还要具备利用定额原理自行组价的能力。

同时，作为一名合格的造价人员，应及时了解新材料、新工艺、新技术和造价信息的最新动态（如人工工资动态、材料价格动态、机械租赁价格行情等），在第一时间掌握和了解造价管理部门颁布的工程定额、计价文件，准确运用计价表（或工程定额）编制施工图预算、竣工结算。

另外，项目部造价人员还应具备准确理解和运用合同条款、工程资料、造价定额进行工程签证、工程索赔的费用计算等能力，懂得如何利用索赔技巧进行索赔。

二、深入了解工程技术资料和招标投标资料，是做好工程竣工结算的基本要求

工程建设是一个从无到有的建设过程，因其涉及的社会面广、施工周期长，其造价具有阶段性、动态性、个别差异性等特点。因此在竣工结算编制之前必须深入了解工程在不同阶段的技术差异和工程变化情况，才能完整、真实地做好竣工结算的编制。

第一，工程结算编制人员必须仔细阅读招标投标文件资料，认真复核投标报价所包含的报价范围、项目内容、施工方法与实际实施的施工方案是否相符。如有不符，在结算编制时应根据合同约定进行调整。

第二，要了解施工过程中人工、材料、机械价格信息与投标时的价格差异，以及国家或地方政府主管部门出台的政策性调整情况，根据合同约定的调整方法对合同价进行调整。如果不了解这种差异，就无法正确调整差价。

第三，要了解清单工程量与现行的施工图纸工程量之间的差异，结算是应按实调整。

第四，要了解投标文件的覆盖范围和界面划分，施工图设计相对于招标文件工程量清单增加漏项和招标文件范围以外的项目内容，均应足额计入结算。

三、建立材料价格台账和造价资料收集是做好竣工结算的前提

一份好的竣工结算，不但要求造价人员具备基本的专业能力，同时还要有相应的参数来支持。例如：材料的价格、工料的消耗水平等，如果没有这些条件来支持是形成不了一份完整的竣工结算的。

所以，项目部各部门应该按照职责分工，建立各自工作范围内的各类价格或资源消耗台账，最后由造价（预算）部门进行筛选、归纳整理，作为竣工结算的编制依据。

工程施工部应按照工种、技工等级、工人出勤数量、施工部位、人工费用支出情况等信息编制日报、周报或月报，造价部门可以据此进行分析，确定各类人工耗数量、工资单价等经济参数。

四、相关工程资料的收集、整理，也是能否有效计价的关健因素

一项变更、一份签证、一项索赔能否得到经济补偿，主要看相关的资料是否完整、充分。这些资料主要包括：

1、工程承包合同、补充协议以及洽商或会议纪要、工作联系单、经批准的开竣工报告等，这些文件、资料是工程竣工结算编制最基本、最直接的依据，直接影响结算时费用项目是否可以计入或调整；

2、设计图纸、竣工图纸、技术交底及图纸会审记录，这些是工程量计算的依据；

3、招标文件、投标文件、投标期间的价格信息、施工期间的价格信息、标底等资料，是清单增减项、合同外项目等费用调整的依据；

4、变更通知单、监理工程师指令、业主签证认可的施工技术措施、技术交底单、质量验收报告、安全文明施工奖励或评审证书等，是计费项目和计费标准确定的依据；

5、施工组织设计、施工记录、施工签证、形象进度及现场照片等，是计算措施项目费用和其他项目费用的依据；

6、其他与工程项目有关的定额、计价表、清单规范，国家或地方调整政策、文件规定等。

五、工程结算资料完整编制和工程量核算细致是做好竣工结算关键要求

工程资料基础数据收集整理工作的完成，是对工程结算资料基础工作做好了充分的准备工作，随后就看如何编制上报了，结算资料完整编制是至关重要，编筐窝篓全在收口，各项内容上报不缺项不漏项，工程量计算不少算不漏算，是结算上报的基本保证和关键要求。

1、结算资料上报前，按照竣工结算资料编制要求，深入研究所涵盖的内容，有疑问的地方及时向甲方提出疑问，做到心中有数；然后列好提纲，缕清思路，对合同内、合同外各种资料做好逐个列项，然后按项将各种签字手续相关附件资料等复印装订分册整理。

2、准备工作做好后，然后逐册开始编制，竣工资料编制工作做到严肃认真，内容编制条理清晰，页面干净整洁。不缺失做到两方面：1）工程项目列项不缺失，2）各项内容工程量计算不少算。避免各册内容项目出现不缺少的情况，比如说不要出现忘了一个变更漏报，工程量计算在某处漏算了，等等这种简单的而又常常存在的错误，避免不必要原因为结算工作增加难度。

3、资料上报后，一旦发现遗漏，一定及时沟通，及时补充，结算资料要求全面完整，但如有遗漏，工程确实发生，施工单位一定尽力争取，避免该得收益的损失。工程量计算力求详细齐全，工程量核算中，毫不懈怠，反复核查，多沟通，发现异议数量及时核对。千万不要小看的工程量核算，工程量是最基本的，不漏项、不少算，在工程量上得到该得的分，拿回应拿的钱。

六、结算审核过程中与各方的良好的配合协作。是做好竣工结算的重要保证

树立良好自身形象，正确处理与业主单位、监理、设计、造价咨询等单位关系，注意与设计、监理和甲方等各方沟通，及时沟通营造一个良好的外部环境。一，监理、设计和业主人员参与施工过程管理，有些施工过程中的事件他们可能了解结算人员所不了解的，咨询人员负责结算过程管理，更清楚结算审计具体要求和标准，也许他们的一句话就是对结算人员的提醒，一句话能提供最有利的资料支持。二是，部分资料还要不断完善，各种资料手续齐全，才能让各方对资料认可，达到竣工资料标准要求，所以在工作中相互配合，相互支持，互利互惠，善于运用谈判技巧，求大同存小异，顺利完成结算审计工作。

七、结束语