精装修安全管理协议

精装修安全管理协议（精选7篇）

1.精装修安全管理协议 篇一

房屋装修协议

甲方：

乙方：

丙方：

鉴于：

1、乙方于《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的世茂江滨商业中心号楼单元室商品房（下称“该商品房”）；

2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时，乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守：

一、装修工程概况

1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。

2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担。装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。

3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。另因房型的不同，装修材料的型号等会有所不同。

二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）

1、乙、丙双方就该商品房签订的《》合法有效成立；

2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务；

3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外；

4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。

三、装修工程的交接

1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。

2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。

3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务。

四、责任承担

1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。

2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。

3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。

4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%作为乙方损失的计算方法。

5、如由于乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续履行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠送该商品房装修，甲方有权终止装修工程。

6、丙方为甲方向乙方提供连带责任担保。

五、其它约定

1、甲方无权要求变更装修工程的施工设计方案、装饰装修施工内容及标准。

2、本协议签订后装修工程验收交接前，乙方不得要求变更施工设计方案、装饰装修施工内容及标准，除非经甲、丙方的一致同意且乙方自行承担因此等变更要求所产生的增加费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。

3、乙方全权委托丙方代为监督和管理甲方的装修施工过程，若甲方施工违反规定或装修工程达不到附件所要求的标准时，丙方有权要求甲方进行整改、返修，整改及返修费用由甲方承担，且甲方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。

4、乙方同意在丙方代为其全权监管甲方装修工程进行期间，不以任何方式对甲方的装修工程施工进行或构成干扰。

5、本协议规定的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方承担。

六、乙方同意丙方可无需与乙方实际办理买卖合同规定的该商品房交付手续而直接将具备买卖合同约定交付条件的该商品房代乙方交由甲方进行装修工程。对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定完工交接时一次性完成。如丙方在买卖合同项下与该商品房交付相关约定与本协议约定不一致的，以本协议为准并由丙方按本协议约定执行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照买卖合同约定的期限交房等事宜向丙方提出权利主张或赔（补）偿要求。

七、有关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的处理方法和责任、装修质量损失的计算方法等以本协议约定为准。

八、本协议签订之前丙方及其相关方发布或提供的与该商品房装饰装修相关广告、宣传资料和样板房、模型、展示版及广告仅作参考，并非或不构成该商品房装修工程之最终交付验收标准。

九、本协议一方向其他方送达任何与该商品房和装修工程有关的文件、回复及进行其他任何联系，须采用书面形式，以挂号信邮寄、邮政快递或直接送达的方式送达。送达地址为本协议载明地址（或由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它地址）。以挂号信方式或邮政快递邮寄的，投邮后（以寄出邮戳为准）2日视为送达。

十、本协议履行过程中发生的争议，由协议各方协商解决，协商不成的，可依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

十一、本协议经三方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件为本协议的一部分，且本协议及附件亦系买卖合同之重要组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。

十二、本协议未尽事宜，经三方协商一致后，可以另行订立书面的补充协议。

（以下无正文）

甲方（公章）：

法定代表人：

联系地址：

电话：

传真：

乙方（签名或盖章）：

身份证号码：

委托代理人：

联系地址：

电话：

传真：

丙方（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

联系地址：

电话：

传真：

签署日期：年月

签署地点：

日

2.精装修安全管理协议 篇二

住宅精装修各个工序的标高控制是各工序施工的重点, 也是各个工序装修过程中在细节处理上都要必须体现和重点考虑的, 避免出现重大尺寸误差以及空间尺寸的偏差。装修效果的成败, 不同材料相交接部位的处理效果, 对以后的竣工验收以及向业主的交付, 都会带来影响, 因此在装修施工之前, 过程之中都要对标高控制引起重视。

2 标高控制点的移交

1) 土建总包单位向装饰总包单位的移交。

在住宅土建施工结束后, 土建单位的各个楼层标高控制点要向装饰总包单位进行移交, 移交参加单位有建设单位、土建总包单位、装饰单位、监理单位以及其他有关参建单位。标高控制点要进行验收确认, 保证无误后, 才能进行使用, 标高移交确认单见表1。测量前对测量中所用经纬仪、水准仪、钢卷尺及有关器材进行检定检校, 避免以后出现尺寸偏差。

2) 装饰总包单位向其分包单位的移交。

装饰总包单位在接受标高移交后, 把控制点移到合适的部位, 并加以保护, 以此点为总的控制点, 在装饰施工过程中使用, 同时并向参加装饰的各个单位移交。各参建单位要以此点标高为依据进行施工。各施工单位在施工中, 要积极沟通以及进行互相检查。比如, 地砖和门槛石到底留多高, 同时与木地板安装高度的关系;地面交叉处、天棚吊顶上管线是否能过;门洞口高度与门高的关系;厨卫设备安装高度等。在这方面, 基础装修与今后安装的东西“打架”是经常发生的, 所以一定要考虑好标高。装修施工总包单位要做好总包管理工作, 要提醒和提前告之。

3 各工序标高的确认

在装饰施工前, 要对各个工序的标高进行确认。在装饰施工过程中, 往往采用的是相对标高, 通过对绝对标高的转换, 根据各工序装修的设计尺寸关系, 确定相对标高关系。装修标高的尺寸不但要严格满足美观要求, 也要满足住宅验收相关规范的要求, 毕竟住宅是以居住为主要的。

首先, 要确认楼地面的标高关系, 根据装修图纸设计的尺寸要求以及规范的要求, 确认室外阳台、厨房、卫生间以及室内地面的相对关系。

在楼地面装修过程中, 要以室内标高为主要参考标准, 在室内楼地面标高的基础上, 按照设计图纸要求的高差, 确认各自地面的标高。在考虑确定室内地面标高的同时, 也要考虑卫生间、室外阳台的坡度设置, 毛坯房预留的高度是否够使用, 能否满足最高点与室内楼地面的高差要求, 并且保证满足验收规范要求。按照室内标高的要求, 施工门槛石, 各室内外高差图如图1所示。

其次, 天棚吊顶标高的控制。

在室内楼地面标高确定好以后, 就可以确认天棚吊顶的标高。根据图纸设计的要求, 各室内的净高就是室内的地面到天棚吊顶的尺寸。由于室内地面标高尺寸已经确定, 则天棚吊顶和其他造型的标高就可以推算出。按照推算出的标高, 在天棚吊顶施工前, 进行弹线。

第三, 其他设施标高的确认。

1) 阳台栏杆高度确认, 根据验收规范的要求, 是否为可踏面, 按照阳台地面的最高处, 来确认阳台顶面的标高, 以满足验收要求。在图纸设计中, 设计师没有考虑阳台地面的坡度问题, 以及阳台地面装饰层的厚度问题, 因此在阳台栏杆安装前, 要考虑确认阳台的地面标高, 根据阳台栏杆高度的要求, 来最终确认阳台栏杆的顶面标高。2) 室内地面标高确认后, 为了满足设计及验收规范要求, 各种电器及面板的安装标高, 都要以室内地面标高为参照标准进行施工, 否则容易出现错误, 影响在精装修房结束后进行的竣工验收。 3) 在厨房间的楼面标高确认后, 就可以按照图纸的设计要求, 进行橱柜的安装以及一些电器设备的安装, 在抽油烟机等电器安装时, 也要根据橱柜的台面标高, 确认规范的安装高度。4) 卫生间的地面由于排水的需要, 要进行放坡, 各种洁具以及电器的安装, 要在楼地面完成后, 根据不同的位置, 再确认安装高度, 并互相参考, 且保证满足规范要求和美观需要。

4 施工过程中的标高控制

在土建毛坯房结束后, 移交装饰施工之前, 必须对毛坯房进行验收, 各项工序的质量必须要求满足设计和验收规范要求, 不能符合要求的, 一定要求土建施工单位进行返工。如果在土建中各完成面的标高偏差控制不好, 严重影响装修成本和施工, 甚至更严重的会影响装饰的效果, 存在缺陷。

在装饰施工进场时要弹一根50 m或1 m标高控制线, 装饰施工中这个线很重要, 是各参建单位的基准点:1) 要弹准, 误差必须控制在3 mm以内, 使用较先进的设备, 如激光水平仪, 偏差很小;2) 必须贯通每个房间。实际上有的施工单位进场时就不弹或不校对直接使用土建那根50 m或者1 m线。在装饰过程中, 严禁使用土建单位的控制线, 因为有时土建那根线也是错的。并且误差也比较大, 影响装饰效果, 切忌没有控制线就施工, 做出来的东西水平偏差就不能满足规范要求了, 更可能造成不必要的损失。

在施工中注意卫生间、厨房间、阳台等标高变化部位, 这些地方极容易出错;在施工中, 减少标高的传递, 减少误差积累;要细心、要经常性复核, 以免出错。根据已弹好的控制线, 按照前述确定的标高, 首先施工门槛石。以门槛石的顶面标高作为各处地面分界点的控制标高。并且考虑门洞口的高度是否满足设计要求。根据地面标高以及确认的天棚吊顶标高进行弹线, 让各种安装在吊顶内的设备在吊顶封闭前可以进行安装施工。

楼地面标高确定好以后, 在窗台板的施工过程中, 要注意窗台板的标高控制, 住宅设计规范3.9.1规定, 外窗窗台距地面的净高低于0.9 m时, 应有防护设施, 窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算, 保证净高0.90 m。因此在施工过程中注意窗台的标高, 避免有偏差不符合规范要求, 增加护栏, 增加成本, 并且影响装饰效果。

5 结语

标高控制与装饰工程施工质量之间存在必然的联系, 精装修住宅标高控制工作在施工质量管理过程中起到了非常重要的作用。我们在实际的施工过程中必须充分认识到标高控制工作的重要性, 科学管理, 让标高控制工作更好的为施工质量管理服务, 提高施工质量, 为业主、为社会建造出优质的精品工程。

摘要：结合标高控制对于住宅装修的重要性, 从标高控制点的移交、各工序标高的确认、施工过程中的标高控制三方面具体阐述了精装修住宅的标高控制管理, 着重介绍了标高的设置、控制要点及施工要求, 以期避免出现重大尺寸误差以及空间尺寸的偏差。

关键词：住宅,标高,控制点,装饰工程

参考文献

[1]GB 50368-2005, 住宅建筑规范[S].

[2]GB 50210-2001, 建筑装饰装修工程质量验收规范[S].

3.关于精装修楼盘工程管理的论述 篇三

关键词： 装饰装修；精装修；工程管理

一、精装修楼盘的优势

相较于传统的毛胚房，精装修楼盘有着其永远也无法比及的优势，其具体反映在下面几点上。

1 质量可靠

在大批量的购置精装修楼盘的材料时，绝大部分开发商会针对主要材料实施招投标。事实上，招投标本身也是一个优胜劣汰、适者生存的过程，招投标工作的开展，不仅有利于提升服务水准、引导市场规范化发展，还能推动生产企业大力改善产品的质量水平。

2 节约资源

一般而言，精装修楼盘的施工面积宽广，工程量巨大，能够将大工程特性发挥得淋漓尽致。而和家庭装修作对比，其还具备节约能源与材料的功效。举个例子，当个人装修完工之后所剩的小半桶油漆抑或是边角脚也许就无法物尽其用了。

3 周期短

如果一个规模宏大的楼盘交付之后让每家每户自己组织装修，那么整个建筑抑或是小区要想装修完毕也许要3至5年的时间，有的甚至还不只这么久。但是，要是统一进行精装修的话，在4至6个月内就能完成施工。一系列的资料显示，精装修的推广与普及既利国又利民。

二、精装修工程控制重点

1、纵观传统毛胚房，我们不难发现其缺少具体的功能定位及平面布置，只是用粗线条对建筑平面功能进行了划分。下面笔者将详细阐释一些常见盲区。

（1）在设计时厨房中的天然气立管及排烟道缺乏立管定位，导致排烟道和烟机、天然气管道和灶之间的相互位置不相宜。

（2）在设计新风系统功能及家庭中央空调时，事先在结构梁处预留空洞，导致房间内的层高高度值在局部区域减小。

（3）为了实现室内地面水平统一的目标，在厨房门槛及卫生间位置上要符合使用功能留存的高差要求，也许会由于地面材料的厚度及材质的不一样导致室内装修面完工之后带来巨大的经济损失。

（4）室内门窗附近墙体及其附近的相对尺寸不够，未在门窗洞口预留好供安防系统安装的报警系统的位置。

（5）若没充分考虑到平面家具布置的合理性与科学性，则会导致原先就有的建筑主体在施工时再一次剔凿布线，其关乎到卫生间、厨房及客厅等房间的有线电视、电话、电源插座、宽带模块、开关等布置数量、位置的不合理。

（6）卫生间没有对干湿进行明确的区位划分，导致洗衣机进水接驳点缺乏位置、地漏不足，增设又会对防水层造成一定的损坏。

2、一体化设计控制

如何实现精装房一体化设计，从图纸设计和管理两个层面控制很有必要。

（1）设计层面

1.1 户型分析 开发商对开发的楼盘所在的区域和业主群体分析确定商品房的户型，从项目定位到后期销售整个流程都要提供最有创意和实用性的设计，将其品牌价值带到项目中提升楼盘档次，给楼盘更多的附加值。

1.2 户型功能 空调系统、新风系统、安防系统、楼宇对讲系统、背景音乐系统、厨房集成系统、中央除尘系统是否具备。卫生间是否具备干湿分区的功能。

1.3 设备空洞预留 设备的档次和选型的同时，确定设备管线布置。在结构梁、板等受立部位提前设计预留孔，减少设备管线对层高的降低，避免结构加固。

1.4 结构形式选择 在考虑建安成本的前提下，选择最合适的受力结构形式。避免在房间阴阳角出现墙面与柱子交接处的突变，影响平面布局。

1.5 专业设计提前衔接天然气、有线电视、电话、楼宇对讲、安防、空调、新风系统应提出专业设计条件，与装饰设计单位、建筑设计单位交流衔接，由建筑设计单位负责审查转换一体化的施工图。

（2）管理层面

2.1精装修一体化设计需工程、设计、开发、材料、预算、销售等专业的团队合作，装饰设计单位应从楼盘建设前期介入避免于后期介入被动性。这样既能节省开发商的成本，又能为客户设计出最优的家居方案。

2.2设计图纸实施之前，各专业必须对图纸审查。装饰图纸调整绝非涉及属于一个专业，对土建安装影响很大，易造成墙体内部的管线预留的调整会造成预埋管线全部报废。

2.3在图纸审查通过之后应保持装饰方案稳定性，杜绝领导层的一言堂、避免方案随意调整。由项目部对精装房建设实施，各专业人员专业可沟通流畅，克服了施工过程中的信息智障，团队优势明显。

2.4力争选择有装修资质的土建单位总包单位，优势在于施工界面清晰、责任明确，避免因扯皮造成的工期耽误。

装饰材料选择控制

三、精装修楼盘装饰装修工程的管理

1设计图纸的明确和定位

在主体施工时的管线预埋，要根据装修设计图纸的平面布置、吊顶布局来完成。如装修平面上放有冰箱的地方，电气工程的强电管线就应该跟到位，否则装饰装修工程开工时发现放冰箱的地方竟然没有预留电源插座，再改起来就会带来很大的麻烦。还有像卫生间里的排水管道下水口，就要根据装修平面布置图来确定哪里设有地漏？哪里是排污管。现在大都是民用住宅建筑均采用现浇钢筋砼楼板，这些下水口若不在土建主体浇钢筋砼楼板时预留好，装修施工时岂不是要一个一个重新开孔。

2施工过程中的质量和进度控制

因为本工程户内卫生间面积小，为充分的挖掘同部使用空间，卫生间墙砖均采用亚细亚专用粘结剂铺贴。同时也加强了粘结强度，减少了墙砖空鼓的发生率；因为本工程室内分隔墙均为加气混凝土砌块，孔隙率大，强度低。为了能让卫生间台盆柜钢架与墙体可靠连接、固定，采用对穿螺栓的方式，穿墙固定；室内、走廊等纸面石膏板吊顶与墙面交界处，为了保证吊顶与墙面交界处开裂的影响降到最小，采用阴角留设10*10mm的凹缝处理；为了解决大面积木饰面板贴在细木工板上的平整度达不到高的标准，采用进口十二厘板作为背景墙的基层板，这样既不影响强度，同是又提高了大面积木饰面在灯光下的平整性。为了保证卫生间防水处理达到100%的合格，采用了卫生间墙地面满做防水处理，同时在各阴角处，管道凸处增设两道玻纤布，卫生间地面养水试验则采取48小时试水；电动窗帘因为在动作时会产生一定的振动，所以地窗帘箱的顶板上，采用了双层18细木工板；为了保证吊顶的美观，设备检修的方便，所有的吊顶检修孔均为成品的铝合金边框检修孔。

3全方位跟踪监控

施工质量要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。主要质量检查方法有：目测法、实测法和试验法三种。

“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法，其中“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙砖大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整，施工工序是否合理，工人操作是否正确等“；摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。“敲”就是运用检测工具进行音感检查，通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量；“照”就是通过难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。

“实测法”就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。

“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。

最后，要根据国家有关装修施工及验收规范，对在工程施工过程中已完成的分项子分部和分部工程，积极协调有关单位进行全面检查验收，严把验收关。

四、结束语

4.精装修安全文明施工管理细则 篇四

装修工程安全文明施工管理细则

目的

用于指导施工现场安全文明进行全面管理，全力遏制和防止死亡事故的发生，杜绝恶性事故，防范于未然。净化现场环境，创建安全、文明、环保工地。适用范围：用于装修工程的安全文明施工管理。

一、安全管理

1、安全生产责任制 A、各施工单位建立安全责任制，公司和管理人员、公司和班组、班组和工人层层签订安全生产责任书。

B、各施工单位和班组的分承包经济合同中应明确的安全生产指标和处罚措施。C、制定各工种安全技术操作规程，并悬挂于各施工现场和主要工作区域。D、建立安全保证体系，加强安全生产管理，设立专兼职安全员，负责各区域的安全生产。E、定期进行管理人员考核制度。

F、牢固树立安全第一，预防为主、综合治理的方针政策，切实作好安全宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害。坚持安值日、谁负责施工、谁负责安全，管生产必须管安全的原则。G、各施工现场的施工作业必须按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术规范的要求实施，施工组织设计必须要有针对性的消防技术措施，并由主管部门会签。

二、目标管理

1、制定安全管理目标（伤亡控制指标、文明施工指标）。

2、对安全责任目标进行分解，落实到各班组长和工人。

3、建立责任目标考核制度细则，并按考核制度定期考核。

4、工程开工前，甲方和各施工单位签订安全文明施工责任书。各施工单位项目经理和各管理人员、班组长、工人分别签订安全生产责任书和安全管理协议，同时还签订安全文明施工责任书。明确消防安全责任，层层分解消防安全责任。

三、施工组织设计

1、应在施工组织设计中制定施工安全措施，并严格遵照执行。

2、施工组织设计必须在施工前上报监理和建设单位审批。

3、对于特殊工程，必须编制专项安全技术方案和措施。

4、安全技术措施应贯彻全部施工工序，力求精致、全面具体、真正能做到有效实施和预防事故。

5、安全技术措施要有针对性，编制人员必须掌握工程概况、施工方法、场地和周边环境和条件的实际情况，熟悉安全法规、标准。

6、各项目经理应将安全技术措施向施工员、班组长和工人进行交底。

7、针对季节特点和施工过程中不同阶段的防火要求，项目部应制定和落实相应的应急、防火方案和安全措施。，编制的方案必须适用于本施工现场。

四、分部分项安全技术交底

1、针对各单位实际情况有针对性并以书面形式对班组长和工人进行分部分项安全技术交底。

2、安全技术交底必须履行签字手续。

五、安全检查

1、各施工单位进行半月一次的定期安全检查，并将检查结果上报甲方和监理部门。

2、检查记录是安全评价的依据，因此检查记录要详细、认真。特别对隐患记录必须要具体，如隐患部位、危险性程度的部位处理意见。

3、事故隐患整改必须落实到人，并由明确的整改措施和整改时间。

4、对于重大事故隐患整改单，应派专人落实并限定时间完成。

5、现场机电维修人员应该经常检查设备漏电保护器的完好和有效。

6、现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉，材料运输、堆放，一定要注意保护好电线，防止碰撞、挤压电线，造成电线外皮破碎剥落，导致触电事故，一经发现有电线露芯或破损的要及时修理，如果破损达到2处以上必须更换。

7、雨季作业应加强电器设备的防雨和接地检查，以防止漏电事故。

8、手持电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修技术规程》，每月至少全面检修一次，现场临时施工用电必须符合（JGJ46-2005）《施工现场临时用电规范》中的相关规定。

9、电动机械及工具，应该严格按照“一机、一闸、一漏、一箱”规范设置。

10、施工现场用电设备均应有良好的二级保护装置。

11、各施工单位作业层要对四口五临边进行有效防护，未经相关单位和人员同意，严禁私自拆除。

六、安全教育

1、建立完善的三级教育制度，从安全思想、安全知识、安全技能和自我保护意识4各方面进行教育。

2、建立新工人的安全教育制度，经考试合格后方可进入工作岗位，同时建立施工安全生产教育卡。

3、安全教育内容为：安全基本知识、法律法规、现场规章制度和本工种岗位安全操作规程和制度，建立班组安全管理制度。

4、采用新技术、新工艺、新设备、新材料和变换工作岗位的人员，应按新技术操作和新岗位进行安全教育。

5、每个工人必须熟悉本工种的安全技术操作规程。

6、施工管理人员应严格按照规定进行定期安全培训。

7、现场专兼职安全员按月、季、进行工作考评，考评不合格的不能上岗。

8、根据施工特点进行“五抓紧”安全教育 A、工程突出赶任务，往往不注意安全，要抓紧教育； B、工程接近尾声时，容易忽视安全，要抓紧教育； C、施工条件好，容易麻痹，要抓紧教育； D、季节气候变化，外界不安全因素多，要抓紧教育； E、节假日前后，思想不稳定，要抓紧教育。

9、认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工均应进行入场安全生产的消防安全教育，未经教育不得上岗，同时结合工程进度及不同施工工艺，进行有针对性的安全知识教育和遵章守纪教育。

10、时刻想到安全，不断提高防火意识。

K、溶剂、化工材料等易燃、易爆物品要加强管理，建立严格收发制度，对人员领用材料时要严格管制，对用完的材料及时收回各库房。

七、班前活动

建立班前活动制度，并有详细的班前记录。

八、特种作业

1、特种作业人员应经特种作业部门培训合格并领的上岗证后再进行作业，并持证上岗，特种作业人员进场时必须上报监理和建设单位逐一核实必须人证相符。

2、电气焊工动火作业前，必须接受防火安全技术交底，明确责任、相互监督、安全作业，现场必须要有监护人员。

3、所有动火作业前必须办理动火证，严格遵守“十不烧”规定，实行工程多机监护制度，（操作证、动火证、灭火器、监护人）和动火审批手续，应当按照施工性质和部位确定动火等级，节假日应提高一个等级，并应落实防火措施，办理动火审批的时候必须注明动火人和监护人，甲方和监理进行核实。

4、严格实行动火证使用有效期限：一级动火证为1天，二级动火为3天、三级动火证为7天，电焊工作业时，必须随身携带动火证、特种作业操作证和灭火器。

5、施工现场使用切割机作业时，视同明火作业，要落实防护措施。

6、施工区域动用明火作业时，应清除周边易燃、易爆物，并落实防护措施，严防火花，焊渣、切割熔块坠落，监护人员要做好立体监护工作。

7、施工现场进入装修阶段，施工现场严禁烟火、明活作业动火证签发高一级别，严格落实防护措施，作业现场必须要有监护人。

8、各库房必须设置灭火器并有醒目的消防安全标志，配置种类合适的消防器材，落实专人加强管理，施工现场临时库房的五金、水暖材料禁止与易燃、易爆材料混放，禁止将性质相互抵触的物品和材料同放一室、一库，库房保持整洁有序。

九、工伤事故

1、工伤事故的处理按国家和地方法律法规执行，重大事故发生时，施工单位应立即启动事故应急预案，组织人员抢救，保护好现场，并第一时间通知建设单位。

2、工伤事故的分析按规定处理，事故调查坚持三不放过的原则，事故原因不清楚不放过、事故责任者和工人没受教育不放过、没有防范措施不放过。

3、建立工伤事故档案。

十、安全标志

1、施工现场设置规范、醒目、整齐的标牌和安全警示牌。

2、库房必须设置防火标志、足量的灭火器、库房责任人及库房管理制度。

3、作业现场必须设置相应的安全警示标志、工作区域责任牌。

十一、文明施工

进入施工现场作业人员应佩戴胸卡，与施工无关人员不得进入施工现场。

1、施工现场 A、施工现场保持完整、整洁现场垃圾随做随清，谁做谁清，工完场清。

B、现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，必须保持道路畅通，作业现场要做到落手清。建筑垃圾及时规堆、外运，严禁随意抛掷，做到作业面无积存垃圾、废水、无散落材料。

C、夜间施工必须配备足够的照明，保证安全。D、施工现场应建立卫生责任制度，并落实专人清洁、检查应有严格的处罚措施。E、施工现场不得随地大、小便。

F、开展文明教育，所有施工人员应文明规范。G、加强班组建设，有良好的班荣班貌。H、加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范措施有效到位。

十二、现场宿舍

1、施工作业区应该和办公、宿舍区分开设置。

2、宿舍内、施工现场不得使用大功率电器（电饭锅、水乌龟等），宿舍内用电线路严禁私拉乱接。

3、宿舍内应整洁干净、无异味、生活用品摆放整齐。

4、宿舍区、公共区域应有专人每天清扫以及不定时安全巡逻，保证宿舍区域周围环境的卫生和安全。

十三、现场防火、消防

1、施工现场设置消防设施，必须建立相应的安全管理制度和灭火器材（保证灭火器适用）。

2、灭火器材应按不同场所和防火要求合理配置。

3、工地实行动火审批和动火监护制度。

4、在作业区应根据工作性、工作范围配备足够的消防器材，对重点部位：危险品仓库以及危

险作业区域要重点配备足够的消防器材，设专人定期检查消防器材的可靠性。

5、现场指定的吸烟点，严禁在室内和室外游动抽烟。

6、对操作中可能引起火花的，应有控制和隔离措施，在操作现场，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源和熔渣，消除火灾隐患。

7、严格用电制度，严禁私拉乱接，严禁在易燃材料周围使用碘钨灯。

8、化工原料堆放处严禁任何动火作业。

9、消防工作是本项目现在最重要的组成部分，各施工单位项目经理是消防安全领导小组组长，消防安全管理，消防安全领导小组各施工单位项目经理、专职安全员、施工员、电工和各专业班组长组成。

10、施工区域每100平方米配置灭过器2只，防火重点部位每25平方米配置1只种类适合的灭火器。

11、现场施工人员有责任自觉维护消防设施和器材的完好，任何人不准挪用，防止随意摆放、拆除、停用消防设施、器材，不准损坏消防设施和器材，不准埋压、圈占、堵塞安全通道。

12、发现火灾隐患应及时清除、制止火灾事故发生或在火灾事故发生后能及时扑救并挽回重大损失或避免人员伤亡的，给与奖励。

13、严格遵守消防管理规定，严格执行防火安全管理制度，认真落实防火安全措施。

14、对各种火灾隐患已经发现但未采取整改和补救措施，多次违章指挥、违章作业屡教不改的，将给与严重的处罚。对违章冒险作业导致火灾事故发生并造成重大经济损失和社会影响的，送交司法机关处理。

十四、现场保卫措施

1、建立治安保卫制度，避免发生偷盗事件。

2、做好现场物品保管和防盗工作，对贵重材料、小型生产工具等要实行专人专管，责任带到人，材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。

3、加强施工人员的法制教育，进入现场所有人员必须遵纪守法，严禁在工地内赌博、偷盗，严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常生产、工作和生活秩序，发现上述情况是各施工单位要及时制止、严肃处理，情况严重的送交公安机关。

4、下班前要实行点名制度，下班后其他人员一律不得再进入施工现场。

十五、环境保护

1、为了保护和改善生活环境和生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染不和扰民，保障简述工地附近居民和施工人员的身体健康，必须做好建筑施工现场的环境保护工作。

2、建筑垃圾必须堆放在制定位置专用容器内，不得随意丢放，严禁随意凌空高抛、洒，建筑垃圾及时清运，适量洒水降尘。

3、严禁在生活区、作业区焚烧建筑垃圾。

4、油漆等有刺激气味的材料应密封、隔离放置。

十六、“三宝”“四口、五临边”防护

1、每个登高、临边、架体上（两米以上）作业人员必须系好安全带，安全带系挂方式：高挂低用。

2、安全带配备齐全，并符合国家标准。

3、进入施工现场作业人员必须戴好安全帽。

4、楼梯口、电梯口、预留洞口等必须设置有效的防护措施。

5、阳台、楼层边、屋面等也必须要设置有效的防护措施。十七：施工用电

1、配电箱和开关箱 A、配电箱必须按照三级配电两级保护的要求设置。

B、末级配电箱内必须设置漏电保护器，漏电保护器要每天检查，一旦失灵及时更换，漏电保

护装置参数应符合规定要求。

C、电箱内必须设置隔离开关，并符合“一机一闸一漏一箱”规定。D、电箱安装要牢固，安装高度要统一，露天设置要有防雨措施，电箱内不得堆放杂物，应有便利的通道。

E、配电箱内多路配置时要有标志，电箱内应张贴线路图和检查记录。

F、配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4米，箱前和两侧1米内不准堆放杂物，门锁应有效，配电箱统一编号，并由检查记录，每10天一次，按规定做好重复保护接地。

2、现场照明 A、照明专用回路应设置漏电保护装置，漏电保护器设置符合规范要求。B、灯具金属外壳应做好接零保护。

C、现场照明宜采用高光效、长寿命的照明灯具，对需要大面积的照明场所就采用高压汞灯，高压钠灯和混合的卤钨灯。D、配电线路、现场施工用电的机械设备均应有良好的二级保护装置。

E、施工现场临时搭设的线路和电器设备的安装、维修等作业须由专业电工进行作业安装，并符合安全技术规范，任何人不得私拉乱接临时用线，不准架设裸导线、不准直接用导电材料绑扎在金属架上、不准用铜丝或其他金属材料代替保险丝，防止引发电器火灾。

3、配电线路 A、电线老化、破皮应及时更换的包扎，线路过道应有保护措施。B、电缆线必须使用三相五线制（照明线除外），不得使用四芯电缆外加一根线的安装方法，动力和照明必须分开设置。

4、电器装置

A、闸具、熔断器参数应与设备匹配，安装必须符合要求。

B、每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设置隔离开关。

4、施工机具 1）、手动机具

A、手动机具传动安全保险装置必须齐全。

B、应有保护接零、漏电保护装置，无人操作时要切断电源，禁止电缆裸插。2）、电焊机

A、应有保护接零和漏电保护装置。

B、焊把线接头不得超过三处，电缆线不绝缘、老化的不准使用。C、应有自动开关。3）、氧气乙炔瓶

A、各种气瓶要有色标。

B、工作时氧气和乙炔瓶必须严格管理，瓶与瓶之间距离必须大于5米，据明火必须大于10米，要有隔离措施（库房内必须分开堆放，严禁集中堆放，瓶上要设置防震圈和防护帽）。C、工作前必须要检查氧气、乙炔管有无破损和漏气现象。

D、作业人员必须持证上岗，严禁无证作业，作业过程中必须有监护人。E、乙炔瓶必须设置回火装置。

5.精装修工程规范化管理制度 篇五

园区装修工程施工阶段规范化管控制度

一、总则：

1、确保公司建设工程按期、保质顺利竣工，特制订此管控制度；

2、管控制度编制由工程部牵头负责，实施阶段全周期包含：设计、招采、施工、交付、维保；

3、根据前门园区装修工程的特点本管控制度包含的内容有，工程项目前期招采及合同签订阶段、前期施工准备、进场管理、过程管控、验收、交付使用、维保制度等。

二、工程管理制度

1、前期招采及合同签订阶段

1.1、由设计部根据工程功能定位对设计方案、工程做法、材料要求含需封样材料、工程规模及工程紧张程度给成本招采部及工程部进行交底并提供书面技术文件；

1.2、工程部站在施工管理的角度对项目管理要点：进度控制、质量控制、成本控制、安全文明施工管理、资料管理、成品保护及施工方管理组织，同时要求施工单位在投标时编制针对性的施工组织设计等提出要求并提供书面文件。

1.3、招采部汇总设计部提供的书面设计要求及工程部提供的项目管理要去作为编制招标文件的一部分(注：华韵前门园区的装修工程施工图纸按照惯例通常由施工单位负责。），其中，设计图纸提供时间、甲方设计部确认手工图纸的时间以及工程施工阶段的工期要分别注明。

1.4、装修工程施工单位的考察由招采组织牵头，工程部和设计部参与考察工作，对施工单位的选择提供支持、配合。

2、前期施工准备阶段的管控 2.1、施工图纸

施工设计合同签订后施工单位按照合同要求开始设计工作，同时，设计过程中同甲方设计部相互主动沟通，确保按时提交设计文件，通常确认的施工图纸提供不少于6套； 2.2、图纸发放

甲方设计部确认施工方提交的全专业施工图纸，并按计划发放给工程部、成本招采部及施工单位； 2.3、图纸会审和交底

工程部、成本部和施工单位等会审图纸根据会审图纸发现的问题情况，由甲方工程部组织设计交底，甲方设计部及施工单位设计院负责答疑，由设计部统计整理记录，作为施工图纸的组成部分。设计技术问题尽量在施工前全部消除，尽量减少施工过程中设计变更、洽商的发生量，有利于工程项目成本和进度的控制。2.4、施工前期手续

工程前期不办理工程施工前期手续，300平米以上及以下手续办理会略有不同，需要的资料包含，施工方五证资料、施工合同、设计文件、施工组织或者方案等报建委、消防、管委会、物业等单位，手续办理完毕时进场施工的前提条件。

3、施工进场管理

3.1、第一次工地会议，进场前召开工地第一次交底会议，各方提出管理与配合要求，包括：①进度控制要求，月计划、周计划的上报制度；②质量管控要求，材料控制、工序检验、隐蔽验收、管线设备设施施工要求、竣工验收制度等；③安全文明施工要求，人员管理、现场安全管理制度与落实、出入证、服装管理、垃圾清运、成品半成品的成品保护、噪音控制、用电安全等管理要求；④工程交付维保要求，工程竣工验收后，根据公司要求交给指定部门物业、行政或者指定使用部门，并在移交报告中明确维保制度和负责人，出现需施工方维修的问题，由物业第一时间通知施工单位维修，施工单位应在8-24小时内做出响应。

3.2、设计部根据设计意图对工程的关键部位提出设计要求，并提供书面文件；

3.3、成本部对各类工程设计变更、工程签证按照甲方的管理流程给施工单位进行详细交底，并对施工单位提出问题给予答疑。

4、施工过程管理

4.1、工程部组织人员检查施工单位按照施工组织设计及相关管理制度要求的落实情况； 4.2、进度控制

审核施工单位所报计划的合理性和可操作性，定期检查工程进展情况，并同月度、周度进度计划比较，对未按期完成项目分析原因、制定相应措施、调整工作计划。对于未出现特殊情况的工程项目，工期总目标不得调整。4.3、质量控制

坚持质量标准制度，工程部牵头对施工单位的人员、材料、工艺、方法、成品保护等方面做重点检查，施工单位应该按照审批通过的方案实施，重要工程设置质量控制点，隐蔽工程施工方要提前24小时报工程师验收，验收通过后方可进入下步工序施工。4.4、成本控制

重点对现场拟发生的各类设计变更、洽商、工程签证进行控制，工程部在维护企业利益的原则上同公司成本等不们按照公司工程变更签证制度流程进行办理。4.5、安全文明施工管理

工程部工程师依据国家规范及相关管理条例、施工组织设计、进场前交底等对工地现场进行定期或不定期的检查，重点检查施工单位的措施落实情况、人员的不安全行为、物的不安全状态，成品保护情况等，确保工程施工在安全和谐的环境中进行。4.6、工程资料管理

管理内容及要求，文件资料的接收、分发；版本更新；图纸资料的补遗和索赔；图纸不符的处理；过程验收工程资料的有关要求 4.6.1、文件资料的接收、分发

①对设计部、成本部、施工方、物业方、质监站等相关单位发送至工程部的文件资料进行收集登记、分类、归档，需传递的及时传递。②设计院发来的的图纸和设计变更，资料员分类、编号、登记、并留一份原件归档，需发放的报部门经理批准后按规定的份数分发至相关单位，并做好发放记录台帐，电子版及时整理报备。③为避免工程文件资料图纸分发过程中可能出现的错发重发现象，领取单位应指定领取人名单，并书面备案工程部资料员；工程部资料员按报备名单发放工程文件资料图纸。4.6.2、版本更新

①工程文件、资料、图纸均应做明显状态标识，以确认是否为有效版本；②新接收改版文件、资料、图纸，如是整卷、整册、整袋改版的则在图纸袋上加注版次，如是对前版文件某一张（某几张、某一部分）进行改版的，要在文件袋上清楚的注明将前卷册文件哪一张（哪几张，哪一部分）作废更换。4.6.3、图纸资料的补遗和索赔

①图纸资料如遇交付清单不符、短缺，难以辩认等问题时，工程部应立即通知设计部门，限期补齐和更换。

②如图纸资料未按合同日期提供，资料员应及时报告工程部经理，督促落实。4.6.4、图纸不符的处理

收到图纸资料，工程部认为该图纸资料与工程项目不符不能执行应注明原因，及时将图纸资料送还设计部门。4.6.5、对需要过程验收工程资料的有关要求

①工程部所有文件按不同工程分类，并在工程的施工组织过程中不断补充、完善。相关工程验收前应组编完毕，并作为验收必要条件，不符合要求者不予验收。②归档文件资料要字迹清晰，图面整洁。编制文件资料应打印或使用黑、红墨水书写。③在竣工后移交给有关单位和部门，移交单签字齐全后扫描件报备相关部门。④工程技术资料的编制流程：工程技术资料应采用甲方要求格式包括国家统一的格式、表格。⑤工程技术资料应随施工进度同步收集、整理、整编，应做到齐全、准确、真实、可信，不得弄虚作假，对确认归档的资料，不得涂改、删除、更换。4.7、工程例会与专题例会

由工程部定期组织施工单位、设计部等部门召开工程例会，针对项目管理过程中发现的进度、质量、安全、技术等问题，研讨解决措施办法，解决问题，确保各项目标顺利实现。针对工程施工过程中出现的较大、特大工程技术问题召开专题会议分析、研讨、解决。

5、工程验收制度

5.1、过程验收施工单位按照图纸和规范要求完成施工并自检合格后报工程部工程师验收，分项工程验收应在验收前24小时书面通知。5.2、竣工验收，施工单位按照合同约定和设计文件及规范要求施工完成并自己验收合格，按照约定制度申请验收，由工程部组织施工单位首先进行第一次验收，发现问题，制定解决办法和处理完成时间，处理完毕后，工程部组织设计部、成本部、物业部及使用部门进行验收兵交付使用，相关部门可以提出相关问题，但是不得以有问题存在而不予接收，施工单位应对提出的问题制定解决方案和计划及时完成。验收完毕个方应对验收单签字确认并办理交付、维保手续。

6、工程维保

6.室内精装修图纸审核关注点 篇六

1 审图的目的和意义

一个完整的项目在施工之前, 首先了解建筑结构, 弄清设计意图, 熟悉图纸的内容, 掌握工程进度情况之后, 在审核图纸时尽量全面地发现图纸中的问题, 及时作出修改和补充。这样就能够预见性地解决装修施工过程中可能存在的装修成本、装修工艺、装修效果等不合理性问题, 减少在施工过程中反复调整变更的过程, 以确保室内装修施工的顺利进行, 节约工程施工造价及人力成本, 使室内装修设计效果更加美观。

2 审图的原则

1) 设计说明和设计图中的技术要求是否明确。设计技术是否符合甲方企业施工技术的施工条件。如需要采用特殊工艺时, 施工上有无困难, 能否保证施工质量。如采用特殊材料需要定制周期时间长, 能否保证施工进度。2) 设计图中是否满足与保证室内空间功能使用的要求, 保护主体结构、建筑的立面不受损害的情况下进行装饰。3) 设计图一定要具有可行性, 尊重土建本身的结构、空调、水电位等, 在此基础上进行功能性的考虑及美观效果的风格设计;同时施工图图纸应力求施工工艺方便、效果美观, 整个施工过程中项目易于操作。4) 设计图要根据项目的定位及产品性质确定设计硬装标准, 不要单纯追求艺术效果, 盲目提高装修标准, 造成资金浪费, 也不要片面降低标准而影响效果, 重要的是在同样造价下, 通过巧妙地构造设计达到良好的实用与艺术效果, 增加客户对板房效果的满意度。

3 审图的一些具体内容

室内装修设计首先应当是在成本控制的前提下, 时间进度的范围内进行空间的风格意向设计。首先方案阶段:新项目的设计风格定位、装修成本造价, 应与销售部门同去考察该项目及周边楼盘定位、风格、受众群体, 后根据我司擅长的类似风格整理会签风格意向任务书;其次编制设计任务书, 寻找相适应风格的设计单位, 定单位、签署合同, 此阶段需注意的关注点还有整个项目前期商务流程签订的时间控制;再次在设计阶段需要注意 (方案意向已通过) 方案图纸的进度、质量、方案设计的装修成本等因素;现针对在图纸过程阶段创意板房、交标板房在设计中可能存在的问题, 列出以下关注点:

3.1 创意板房审图关注点 (为保证展示效果, 创意板房设计费用、软硬装修费用都高于交标板房)

1) 全屋可能采用新风系统、空调系统, 设计单位需要尽快设计出天花图纸, 以便空调单位尽早介入进行设备图纸的深化, 可确定室内天花造型的标高;如果空调选择普通挂机, 需要考虑天花造型特别是二次光源造型与空调在立面高度的定位关系, 需要保证空调正常的使用效果;2) 天花二次光源的造型设计尺度需要注意把握, 勿出光口高度过高、藏光位过宽, 影响户内空间感;3) 超高层住宅室内装修图纸设计应在天花图上表达出烟感的位置, 定位应考虑与吊灯的中轴线关系;4) 橱柜预留的电器位置是否满足所选定产品的参数;5) 控制强弱电面板色是否与空间色协调, 强调空间色彩的整体性, 以达到美观效果;6) 木饰面材料易霉用量需控制, 如在南方地区气候潮湿, 木饰面踢脚线、地下室木饰面需少用;7) 户内过道的面积尽量缩小, 便于销售;8) 卧室门、卫生间勿对入户门, 在设计阶段需控制;9) 卧室衣柜和床为固定家具且靠窗时, 床的高度需要考虑与窗台的关系, 窗台垫完成面高度应同床品铺完面相同;10) 洁具五金的选型规格需注意是否与空间尺度协调;11) 所选材料是否有货、备货周期是否满足工期要求;材料版准备至少2份, 甲方备留一份, 施工队参照一份。

3.2 大批量交标样板房审图关注点

1) 户内门封口线与踢脚线的收口关系, 封口线厚度应高于踢脚线, 如砖踢脚线那门套线厚度需大于12mm, 如石材踢脚线那门套线厚度需大于18mm;2) 卧室门槛石与木地板收口应注意施工质量及水平标高的控制, 避免使用收口条, 因为使用效果不佳及后期维护不便收口条易翘具有危险性;3) 由于厨房、卫生间空间偏小, 飘台台上建议采用砖, 勿采用石材特别是欧式造型的石材;4) 空调及电位需要注意与背景墙造型在立面上的高度关系, 不要影响空调的正常使用, 首先保证功能性再考虑美观效果;5) 客餐厅地面波打花线90°转角位拼接花纹需要注意对缝收口美观;6) 客餐厅过道天花标高现场需要考虑与梁标高的关系, 勿存在1-3厘米的高度尺寸, 如1-2厘米梁底与天花底拉齐;大于5厘米可考虑拉大粱底与天花的标高;7) 阳台地漏去水坡的砖色应根据现场地漏实际位置调整, 尽量保证波打线砖色整体效果的统一;8) 厨房到阳台的门槛石应根据现场铝合金门框安装的情况进行安装, 注意考虑门底与门槛石间隙高度;9) 如卫生间2300的门洞高度, 可能存在门拉面封口线与天花收口线石膏线打架现象, 建议拉面封口线控制在50毫米以内;10) 建议室内装修单位在建筑户型大样阶段介入, 稳定空间布局, 特别是卫生间的布置。

3.3 公共部分审图关注点

1) 查看土建结构图纸, 了解天花标高与梁底、空调管道、水管安装高度的关系;2) 电梯厅对面景墙尽量控制强弱电底盒的数量, 保证背景墙面的完整性;3) 灯具控制连线应分感应与装修2段回路控制;4) 控制电梯门套造型与电梯控制面板的关系, 二者的位置不要重叠;5) 注意处理架空层水管弯头与格栅天花收口关系;6) 公共部分特别是首层大堂位置, 在装修设计时需加强注重设计感, 体现出奢华与档次感。

4 审图的重要性

以上文章列举出的审图关注点, 只是本人在实际工作中审核图纸发现问题的一部分, 这些问题同时也得到了装修施工单位和设计人员的认可, 并在图纸阶段到得了控制, 同时对后期的工程质量效果、工程造价及板房展示的美观度上起到了积极的作用, 可见审图的环节有着至关重要的作用, 应引起各项目负责人的高度重视。通过对室内装修图纸关注点审核的阐述, 我们可以得到如下结论:做好室内装修项目是一个系统的工程, 其中项目前期的图纸审核非常重要, 通过审图可以最大限度地控制减少图纸中的问题, 同时使一些不合理或不够完善的方案得到改进, 会对装修工程的顺利进行、工程造价及业主的后期使用产生积极的影响。作为技术管理人员, 应不断加强对专业知识、专业技术及国家标准、规范、法规的实践学习, 为做好图纸质量控制工作提供保证。

参考文献

[1]张宪亭.室内给排水工程图纸审核案例分析[J].北京建筑工程学院学报, 2012 (5) :14-16.

7.精装修典范 篇七

这次我们看到的是一辆老款的丰田锐志。其实锐志改VIP有点显小，但是也算是具备VIP的改装基础，而且车主改完出来效果很不错。从外观来看，19寸的轮圈就告诉别人，这是辆VIP车不是性能跑车。除此之外，此车并没有做出太显眼的地方，其他地方都保持了原装的风味。真正的VIP精神，都是“内在美”。

VIP风的基本要素

一般人改VIP风基本会选用日系车，但是一定要用大型的行政级轿车，一般会选用丰田的皇冠、雷克萨斯的LS430、日产的风雅这些车。因为他们都有一个共同点，那就是车身宽大、乘坐舒适、车身的线条比较丰满，这些都是VIP改装的基础。VIP改装是由日本开始流行的，一般都是些暴走族的改装。在日本因为道路条件非常好，玩家们可以把车辆降得更低一些，把原装的轮圈进行升级。改装轮圈一般最小都是18-19寸起步，夸张点的直接用22寸轮圈，而且轮胎不能是正常的，要做出非常夸张的外八字。

除了悬挂方面的改进，也需要对刹车系统进行升级，这一举措不单只是为了性能也为了让视觉增加更大的冲击感。从整体上来说让人一眼就看出来，这是一辆改装车。日本的VIP改装车属于暴走族用车，还需要一款夸张的包围，对于灯光的要求一定要安装爆闪。尾箱基本都牺牲给音响了，坐在车内听着劲爆的音乐，开着闪亮的灯光。车内也需要把原有的灯光更换为粉色或是紫色，座椅全部都采用泡泡座椅，再加上中控台的水晶装饰，具有VIP要素的车顶，整车看上去处处彰显VIP风格。

注重内涵

这辆锐志车内用的全是DAD的改装件，DAD在深圳、香港都比较流行，也受到了很多VIP车主的青睐。在这辆锐志上，车内的座椅变成了沙发，还是很舒服的沙发，基本坐下就会有种回到家的感觉，让人非常放松。别看是沙发，但其实非常容易安装，因为它是直接套在原车座椅上的。一个DAD坐垫一般可以用两年左右，平时保养也非常简单，去超市买支皮革清洁剂回来，有空时自己在车里擦擦就干净了。

车内的装饰品就更多了。中控台的面板都被车主用水晶钻装饰了一番，每颗水晶都是自己粘上去的，没有一点耐性是绝对不可能完成的。空调的出风口也同样使用水晶钻来修饰。锐志六前速自动变速箱的排挡杆也用上了水晶装饰。这样的装饰令车辆原来单调的面板增色不少。

车内的门把位置也重新装修过了，车主将原来的肉色面板拆下，自己订做了一套真皮泡泡水晶板。这上面的水晶可不是自己粘上去的，而是出厂时已经装好的。如果不是事先装好，由于被经常触摸，时间长了会有脱落的危险。

门把手下方的储物格也重新换过了。为了能达到最好的效果，车主把车内可以更换的部件基本无一保留，全部换成DAD的VIP风格。后座的改动跟前座基本一致，车内的4个窗都有DAD的窗帘，十足日本风。唯一没有改的地方就是车顶，现在车顶还是保留着原装的米色，看上去有点不协调。

这辆锐志作为深圳地区VIP风格的改装也算是下了功夫的，从内到外都非常细致，特别是内饰做了很多改动，就连我们想不到的地方车主都把他给改了，而且做得非常细致，有些地方是自己一手粘上去的，想要自己的车与众不同就要舍得花心思。不过据说这都是初步改装，我们期待他的终极改装的完成。