店铺经营技巧（共12篇）
1.店铺经营技巧 篇一
店铺经营合作协议
合作方（甲方)姓名：_____________合作方（乙方）姓名：身份证号：身份证号：电话：电话：店铺名称：住址：店铺地址：
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，甲方根据乙方的申请和对乙方的个人情况的审核，同意乙方将（产品)加入在位_______省（市、自治区）_________市（地区）_______县（区）______街道号的（店铺名称）内进行销售。
第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的经营者进行经济活动。因此，他必须遵守所有经营者共同的法律要求。作为一个经营者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。
第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由签约日计，在本协议有效期内双方任何一方要提前终止合作必须提前一个月通知对方；乙方可在协议有效期满前一个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《__________合作协议书》；在续约前若有第三方要求与甲方合作，乙方有优先权。
第四条由于乙方所销售的产品与甲方店铺销售的产品为错位产品，不影响甲方产品的销售，不存在于抢生意之说，在协议有效期内甲方不得私自从其它渠道拿与乙方同种产品在店
内进行销售。由于乙方是借用甲方的店铺①乙方愿意以每月租金为元支付给甲方，甲方腾出平方的地方（靠近门口）做为乙方进行营业的柜台，就此柜台在协议有效期甲方不得随便占用更不可更改使用面积，甲乙双方的产品销售互不干扰②乙方愿意每月从自己产品月销售总额（根据一个月下来的收据）中提取%作为租用甲方店铺之租金付于甲方。③乙方以帮助甲方销售甲方所经营的产品每月销售总额达为元作为租用甲方店铺之租金相互抵消，若乙方未达甲方要求的的月销售总额，乙方将按月销售总额的差额部分的%支付于甲方。（以上3条任选一条）每月租金（包括水电费）支付（合计）日为每月月底最后一天。
第五条甲乙双方经过协商为了共赢，相互帮助销售对方产品，各方按照帮对方月进行销售的月销售总额的%提成作为劳动酬劳。（此条款仅供双方愿意进一步合作时作为参考，同时与第四条中给出的3条参考建议不相冲突）
第六条附加条例：
第七条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请人民法院裁决。
第八条本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份，复印件无效。乙方兹承认签署本协议，并已阅读及明白本协议所列条款所包含的规定，并同意受其约束。
第九条如果某个条文认为是不适用或无效的，或是有需要补充的，可以在本协议的附加条例中予以更改、修正或是补充，该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加条例中的更改和修正或补充，在本协议中具有同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
2.店铺经营技巧 篇二
上世纪50年代初, 我正值童年时期, 已基本懂事儿了, 经常和胡同内及周围的一些小铺打交道。那时北京城里, 与人们吃穿等日常生活密切相关的小店铺还是以个体形式经营着。这些小店铺的人是以此挣钱维持生活的, 多挣钱, 生活条件就好, 所以在经营方法和理念上必须抓住顾客之心, 抓住了人心也就抓住了“衣食父母”。这既容易, 也不容易。凭着儿时的经历和记忆, 现在回过头来分析这些小店铺的经营招数, 我感受最深的一点是他们的“人情味儿”, 这些招数颇可以和西方现代营销学里面的“关系营销 (relationship marketing) ”媲美呢。
试举几个小例子, 作为大家茶余饭后的一点儿消遣, 但愿也能对经营同类生意的老板有点儿启发。
其一:“老爷子 (读zei) , 我给您送去!”
从我家所住的胡同东口左拐, 路西有一家小饭馆, 每天早晨经营早点, 午、晚饭经营面条儿、米饭炒菜等家常饭菜。别看这一间门脸儿的小饭铺面积不大, 屋内只有五六张饭桌, 但每天生意非常火, 总是食客不断。究其原因, 当然和气和服务周到是一方面, 仔细观察, 我发现这家掌柜的老两口经营的人情味儿特浓, 有一些做法使人深受感动。
记得当时夏末秋初之际, 我们胡同内总会有一两个卖蟋蟀的老人来摆摊儿。老人背着装着蟋蟀罐儿的包袱和装着很多蟋蟀的竹篓儿, 每天上午九点多钟就来到胡同内较宽的位置, 靠墙在地上铺开一块粗布, 把一只只蟋蟀从篓儿里用罩子取出, 放在一个个瓦罐儿里卖。当时这买卖很受孩子们和一些喜欢斗、养蟋蟀的大人的欢迎。卖蟋蟀的几个钱在当时那个年代已够老人维持生活。老人每天中午要吃饭, 这家小饭馆儿距老人卖蟋蟀的地摊只有五十米左右。老人到这小饭馆儿来买饭的第一天, 我正在那儿吃饭。老人一进门儿, 我就看见饭铺女老板 (因常打交道, 我们附近这些小孩子都叫她“大妈”) 迎上前说:“哟, 老爷子您吃点儿什么?”老人说:“我从今儿起就在这胡同里卖蛐蛐儿, 您给来碗面就成了, 您快点儿, 我这托付别人帮我看摊儿呐!”这时只听大妈说:“老爷子, 好说!以后咱们就是邻居了, 您到我这儿吃饭就只当在家吃, 您这么大岁数了天天自己来也不方便, 不就在胡同里吗, 老爷子我每天到点儿给您送去, 您就踏踏实实卖您的蛐蛐儿吧, 别的您什么都甭管了!”说着, 大妈就叫老人回去了。不一会儿, 我看见大妈用一个大海碗 (一种能装很多饭的粗瓷大碗, 当时饭量大的男人才用这种碗) 盛了满满一碗炸酱面, 里面放了很多面码儿, 上面还放着一根洗净的新鲜黄瓜。大妈一手端碗面, 一手还端碗面汤, 亲自送到老人面前, 感动得老人连声说“谢谢”!以后, 每天到中午, 大妈或亲自或托人把饭送到老人那里, 很多人是自愿帮助送, 应该是受了感动而为吧。大妈可能是考虑到老人的牙口不好, 吃面比较合适, 把面条儿煮得很软, 还每天变换面的浇料, 炸酱面、打卤面、芝麻酱面, 花样翻新, 总之替老人想得十分周到。如果老人想吃米饭炒菜, 大妈一定会问老人想吃什么菜, 要是没有老人想吃的那种菜, 也不嫌麻烦去买。
一碗面在当时也就一角钱左右, 可谓小生意, 老人与大妈又非亲非故, 但正是大妈两口子对老人像子女对待自己父母一样的孝顺行为和出自真心的关切, 深深感动了每天来此吃饭的其他顾客, 包括我们这些小孩子。小孩回家跟大人学舌, 使小铺周围的住户更认同这家饭馆主人浓厚的人情味儿, 所以每天的早点或午饭、晚饭需在外边吃的, 大家都来这家小饭铺, 图的是亲切、和睦。而且, 老人摆摊旁边的院子里的人也主动帮老人到饭铺里取饭, 在这里形成了老人的“一个家”和周围助人为乐的人越来越多的小小局面。
人心换人心, 八两对半斤, 举一反三, 您说人情味儿这样浓的小饭馆能没人缘吗!人缘好, 用餐的客人多, 自然就有财源了!
其二:馒头铺的“边角料儿”
过去, 老北京城里有不少经营普通的馒头、豆馅蒸饼、枣儿馒头等主食的小店铺, 人称“馒头铺”。用现在的眼光看, 您大概会问:“卖这能赚钱吗?”我个人的童年经历可以回答您:“能, 而且我看买卖还很红火!”
那时这类铺子里所卖的食品中, 有一种直径约40多厘米的红小豆馅儿的发面大蒸饼。每当蒸熟后, 打开笼屉就闻到一股豆香味儿, 那掺有白糖、桂花等料的豆馅儿, 孩子们都爱吃。蒸饼尺寸大, 一般人买不了一整个儿, 所以店家用刀将蒸饼切成大小形状不同, 但分量几乎一点儿不差的小块儿来卖。这样, 就难免剩下一些零星小块儿, 我们就用“边角料儿”这个词儿来定位吧。大概有人会想到:“八成这些边角料儿要论斤卖吧?”这您就错了。那么这种边角料儿究竟干什么用呢?
一次, 我母亲带我去买蒸饼和枣儿馒头。到了这家小铺, 正好蒸饼等还没熟, 而嘴馋的我却耐不住馋瘾, 非喊着“我要吃蒸饼!”这时, 掌柜的过来, 拿起一块豆馅蒸饼的边角料儿说:“来, 孩子, 先吃一块, 正好还是热乎儿的!”我伸手就要接, 母亲却不让要, 说:“小孩子, 别随便要人家东西!”这下子掌柜的“不爱听了”, 似乎有点儿埋怨地说:“大嫂子, 您这就见外了!咱们街里街坊的, 又不是外人, 还不过这块儿蒸饼吗!您这可就有点儿瞧不起我了。小孩子, 不懂事儿, 就是他每天找我要蒸饼吃, 也是应该的, 谁叫我是大爷辈儿呢!”说着, 就把这块蒸饼硬放在我手里。母亲也不好再说什么了, 只得说:“快谢谢大爷!”自此, 我还真一见面就管这家小铺的男主人叫“大爷”了, 女主人自然就是“大妈”了。待蒸饼熟了, 母亲自然要还人家的人情, 于是说:“得, 既然孩子爱吃, 大爷多给我们来点儿吧!”结果, 那天母亲买的蒸饼几乎比欲买的多了一倍。开了这个例, 以后自然也不能少买了, 否则怕人家看不起。
您看, 掌柜的紧紧抓住大人疼爱自己孩子的心理, 用关心孩子的人情味儿, 增加了销量, 对我家如此, 对别的人家大概也如此吧?看来这些边角料儿, 简直就是“人情弹”, 掌柜的用它们“打”起人来真是百发百中, 既赢得了人心, 又增加了销售额。您说, 这不是有了“人缘”就有了“财源”吗!
其三:“快, 给这孩子换身儿衣服!”
在距我家不远的一条街上, 有一家在当时看来规模较大的饭馆。所谓“较大”, 也就是两间门脸儿、十张饭桌而已。来这儿吃饭的人, 不仅有附近居民, 也有不少过往的客人。
一次, 我们家和亲戚在这儿吃午饭, 正好邻桌四位据说是刚从“豁子外” (城外, 那时还有城墙) 来城里玩儿的一家人。这家人中最小的孩子看去只有五六岁, 吃饭时嘴急, 端起汤就喝, 不想汤太烫嘴, 孩子失手将碗掉在地上, 汤也有些洒在孩子的衣服上。那家大人看孩子把碗摔得粉碎就大声喝骂孩子, 这时, 反而是掌柜的跑过来说:“快看看, 烫着孩子没有!”说完, 他就用一块很干净的布给孩子擦洒在身上的汤菜。孩子的家长立刻感到非常不好意思, 而且有点儿感动, 连声说:“多少钱?我们赔, 我们赔!”只听掌柜的说:“哎呀!赔什么呀, 孩子又不是故意的!得, 没烫着孩子比什么都好!嗨, 一个孩子, 您别往心里去, 我再给您盛一碗, 晾凉点儿再给您端上来, 您慢慢吃着!”不一会儿, 掌柜的又端上一碗同样的汤, 并问这家客人打哪儿来, 干什么去, 聊起家常来。当他听说这家人家是从城外来城里玩儿的, 便说:“您等等!”说完掀开布帘儿进了里面的屋子。一会儿, 掌柜的出来时, 手里托着一身干净的旧衣服, 说:“大哥, 您看来在城里还得转个半天的, 可不能让孩子湿着衣服玩儿, 不舒服。正好这有身儿您侄子 (指掌柜自己的孩子, 您看掌柜的多会说话!) 穿过的旧衣服 (其实有七八成新) , 反正他穿着也小了, 您别嫌旧, 先给孩子换上吧!”那孩子换上衣服, 正好合身。孩子家长不由得说:“正好儿, 嗨, 这衣服还新着呢!”掌柜的这一举动, 感动得这家人家连声道谢, 说句过火的话:“就差磕头了”。而周围的客人, 包括我家人, 有不少冲掌柜的伸出了大拇指。
掌柜的富有人情味儿的举动, 不仅给当时在场的人留下好印象, 而且一传十, 十传百, 留下了好口碑。从此, 这家饭馆的客人越来越多了, 这大概也是一个重要因素吧!
3.店铺经营要怎样宣传推广 篇三
一些规模不大的商店、饭店、美容店、修理店及其它各种专卖店更是星罗棋布于城镇各处,因其店面较小,数量多,故一般不易引起人的注意。尤其是在鳞次栉比的街面上,对于经营内容相同或相似的店铺,如果知名度不高,或没有令消费者感觉特别之处,那么在如今人们生活节奏普遍加快,越来越讲究效率的时代,消费者一般不会每家都要光顾,这就相应地减少了产品销售的机会;而且近年来雨后春笋般涌现出的装修豪华、功能齐全、服务周到、交通便利的大的商城、百货商店及大型超市对于小店铺来说,显然是一个巨大的冲击;再加上近些年各地下岗失业人员增多,农业剩余劳动力向城市流动,造成同类小店铺增多,生意难做的现象。但如果经营得法,往往也能生意兴隆,财源滚滚。因此,如何吸引大众的目光,获得较多光顾,增加人气,对于有着明确、较窄经营范围的小店铺来说,是一值得探讨的问题。笔者在此主要针对宣传推广问题予以探讨。
小店铺在宣传推广中存在的问题是:
广告宣传投入普遍偏少。即使一些精品特色店,也是如此。
宣传利用渠道单一。利用当地报纸,而且偏重于晚报,偶尔有利用广播的,还有少数店铺在自家店门前做几个灯箱广告。
宣传频率低。一些店铺只有在开张之时,才注重做一些装饰、促销或散发传单之类的事情,而其它时间则主要忙于业务。
宣传的行业面窄。主要集中于一些饭店及一些专卖店。
没有一个叫得响的宣传品牌。有些店铺没有名称,只是简单挂一块招牌,上书“名烟名酒大全”“大馅饺子馆”或“理发刮脸”之类;有些即使有名称,却往往雷同,比如“四川火锅店”“老四川火锅店”等。
一些店铺由于商住合一,所以生活的色彩较浓厚,有的随处见到锅碗瓢盆,有的忙于逢缝补补,有的把衣服四处悬挂,这些对顾客购物情绪不能不说没有影响;以上问题总体反映了相当一部分业主品牌意识不强,还没有认识到搞好宣传推广对店铺经营的重要性。
针对现阶段问题的特点,可以采用如下改进办法:
增强品牌意识,观念上树立品牌推广的重要性,品牌宣传不仅对大企业,对小店铺同样重要,同样能产生很好的利益拉动作用。
加大投入,适当利用报纸电台电视户外媒体或印发一些宣传资料,把一些促销的信息、产品的信息、及特色服务的信息及时传递出去,尤其在销售旺季到来时,更应该这样做,以广泛吸引消费者。
注重店名的设计,力求雅俗共赏,富有亲切性亲和力,做到从店名上就能吸引人。比如同样是理发店,有的就命名为**形象设计中心,把对问题的理解上升一个层次;同样是花店,有的就命名为“花无缺”,既有来源又耐人寻味;同样是饺子馆,有人就主张“天天过年”,把吉祥与美味张显出来。
讲究店面店内装饰。店面是一家店铺的形象,设计得整洁美观会给人留下很深的印象,让人就是闲逛也愿意进去,成为吸引人气的不可偏废的一笔。店铺内部多张贴几张产品宣传画,布置出其乐融融的气氛,写出欢迎用语之类,使顾客有个好心情。笔者曾在上海见到一家馄饨馆,明亮的玻璃窗上赫然写着几个大字:天下通食是馄饨。觉得非常亲切,令人寻味。
完善牌匾设计。笔者认为一个完整的牌匾设计内容应包括:店铺名称,属性,经营种类范围,门牌位置,联系电话,还应该有广告语,体现经营理念与作风。当然字的大小可以根据设计需求适当调整。
适当增加店联,扩展顾客感受。比如,某家竹器店的店联是:“虚心成大器,劲节见奇才”,深含生活哲理;一家饭店门前则写着:“早进来晚进来早晚进来,多吃点少吃点多少吃点”,很有趣。
经常有条幅、立牌等宣传标语以烘托气氛。
经常开展一些促销活动,以吸引新的顾客。比如节假日打折、降价、每日有特价商品,在节日时比如情人节、儿童节有礼品赠送;改进与加强服务。除了地理位置处于闹市区的之外,一些店铺的服务对象便呈现出明显的区域性,即有一个辐射半径,应着重通过搞好服务,加强与所在社区及周边单位的关系,吸引回头客,作为一种促销手段。
4.店铺承包经营合同协议 篇四
承包方： (以下简称乙方)
一、经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方位于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事宜，达成如下协议：
二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。
三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。 四、承包金支付方式:
该店的承包金额为 元(大写 万 仟 佰 拾元整。分 次支付。第一次付款在 年 月 日，付款金额 万(大写 )，在 年 月 日之前付清， 第二次付款在月(大写)，在年月日之前付清， 第三次付款在年日，付款金额万(大写 )，余款在 年 月 日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币 元(大写 )乙方付给甲方押金万元(大写后退还给乙方。
五、承包方式：
1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同时行使店面的经营管理权。
2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一切后果费用(具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、网络费等)。
3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延。
六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。
七、合同的变更、解除与终止本合同：
本合同生效后具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同，押金不退。 2、承包期满合同自动终止。
3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时，甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。
八、违约责任：
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。
2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。
3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。
4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。 九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十二条 本合同及附件一式__________份，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同签订后甲、乙双方共同对移交给乙方的快印店内的设备财产进行清点。(详情见补充协议中的设备清单)。合同期满后，乙方必须保证店内机器设备的正常运转和使用(设备正常磨损的除外)。
注：合同期满后，乙方有优先承包与转让的权利。
甲方(签字盖章)：_____________ 乙方(签字盖章)：_____________
5.店铺经营转让协议书 篇五
转让方（甲方）：身份证号： 顶让方（乙方）：身份证号： 房东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，租金为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。
三、店铺现有装修、装饰、设备及店内所有商品及物品在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写 元，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
6.店铺转让技巧 篇六
转让协议要签好
一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。
接手店面勿心急 操作有技巧
接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。
税款是否按时交纳?
首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。
业内人士指出，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景，大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注意。
第一，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力都会相应较高，大型的、成熟的社区最适宜投资。
第二，发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社区内商铺令外面的人流不会主动进入，使得商铺的消费群体主要局限为楼盘业主。因此，在这样的社区内选择商铺，最好是选择靠近门口、在小区主干线上的铺位；位置在小区深处的店铺，投资者则要慎重考虑。
第三，了解商铺的使用功能。一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的回报率；如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得物以稀为贵。
第四，商铺的经营内容应该以便民”为主要准则。发展商设计商铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容，而不要一味追求个性和特色。当然，要是新楼盘的新商铺，可以在短期内经营些建材、饰材等商品，新房子需要装修，也会有不错的收益。
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。武汉店铺转让大致分以下几个步骤：
1、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
2、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
3、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
5、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
6、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
7、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
7.优衣库店铺经营模式分析 篇七
1.独特的自助式购物模式
优衣库把仓储式超市的销售模式引入服装卖场。在优衣库的店铺,消费者只需要提起手边的购物篮,象在超市采购日用品一样,自由选购合适的衣着。人们可以一次性选择多件服装,对不同的款式,不太确定的尺码,难以抉择的颜色,全部可以自己拿来试穿比较,而不需要一遍遍地呼唤导购人员。在优衣库,导购人员只在顾客需要的时候才提供帮助,他们以不打扰顾客的自由选择为服务准则,最大限度地为顾客创造宽松自主的购物环境。
2.超市型卖场布局和商品陈列
自助式的购物模式对卖场的布局和陈列有特别的要求。优衣库的店铺装修呈现出一种既简约现代,又亲和舒适的风格,非常符合其自助式销售方式对卖场空间的要求,不会给消费者造成任何压力。整个卖场根据服饰品类进行清晰的划分,使消费者可以很便捷地到达选购区域,并对所有商品一目了然。在陈列方面,优衣库将超市货架的商品码放方式和传统悬挂展示方式相结合。如在裤装区域,同类商品按颜色和尺码从左向右、从上到下,横向纵向整齐码放于货架上,既带给消费者整洁美观的视觉印象,又极大地方便了消费者的选购,刺激了消费者的购买欲。而对悬挂展示的商品,也按照不同款式进行分类陈列,并且从顾客的角度出发,在衣架上用不同颜色的尺码环标示出衣服的尺寸,使顾客无需翻看衣服的标签即能迅速找到合适的尺码。这种在商品陈列上的人性化考虑和对细节的重视显现了优衣库倡导“自助式”店铺经营模式的诚意。
3.时尚百搭的“服装仓库”
8.关于校园店铺的经营策划书 篇八
店 创 业 策 划 方 案
二○一三年六月十六日
一、项目名称：《笑嘻嘻》
二、经营范围（1）主打 个性化设计（2）精品经营（3）简单时尚 包括如下：
1、包类
2、情侣饰品
3、手链.项链.戒指.耳环
4、太阳伞.太阳镜.太阳帽
5、动漫周边产品
6、发饰
7、手机饰品.屏幕保护膜.内存卡.手机相机套u盘.数据线.耳机
8、梳子镜子化妆盒
9、特色打火机
10、布艺饰品（小布偶.头饰.杯垫.小布包.腰带）
11、化妆品类（眉笔.眼影.香水.化妆棉.指甲油.双眼皮贴„）
12、布娃娃
13、皮带
14、时装装饰表
15、文具类
三、开店的目的 锻炼自己 自力更生 增加学校硬件设施
四、开店的理念
优质服务，精致产品，优惠价格，五、开店的宗旨
以同学为中心，服务同学、服务老师
六、市场预测(一)市场需求分析
目前，针对我校的实际情况，有来自世界各国不同城市的师生，在校师生越千人，平时逢年过节，生日派对等都离不开要送礼，特别是一些女孩喜欢的精美礼物。人们越来越追求时尚，而我们学校目前还没有一家类似的时尚精品店，距离市区也相对较远，再加上出行的不便，给大家带来了各种的购物困难，如果开一家具有特色的精品店，并搭着批发商品，肯定有市场。(二)目标群体分析
1、在校的以学生为主，学生是一个大的消费群体，追求时尚，花钱也比较大方。
2、女孩子比较喜欢一些装饰品，简单化妆品及生活所需的物品。
3、情侣，他们需要比较特殊的礼物，有的需要实在，有的需要惊喜。(三)竞争对手的分析
暂时不存在竞争对手，只要能抓住机会，并发展自己的特色，热诚服务，那么是极有可能成功的。
七、门面的规模及位置
十平方左右即可经营，位置就暂定于C栋宿舍楼下面
八、营销策略
1、以物美价廉，微笑服务，吸引顾客
2、找专门的批发市场进货
3、成本高的不做，新货贵的不做，质量差差的不做，损耗大的不做、4目标市场的定位：大众能接受的特色精品店。顾客群：学生+情侣+其他。
5、店铺布局定位：简约大方，同时又不失优雅，既要保证商品的货架式摆放，一目了然，又要保证给人一种美感，很实惠的地方。(4)店内货物定位分三类摆放： ①特产区(具有民族特色之类)②情侣区(具有时尚实用之类等)③销售类（优惠特别推荐之类）
(5)销售模式：文化营销（理解、尊重、以人为本）
(6)定货服务式的模型：根据顾客的要求，货架上没有的商品，按照顾客的需要，打印出产品目录，由顾客选购定货，在一定的时间内送货到顾客的手中。
九、成本预算
9.淘宝店铺宝贝陈列技巧 篇九
一、在合适的位置推出主打产品
都是比较常识性的原则，这条原则可能最难做的就是合适的位置!主打产品您最清楚，但是选择最合适的位置却需要一番调整和试验!有些店铺因为顾客养成的浏览习惯，他们习惯在首页开头的地方看到店铺的主打产品!而有些店铺却会在每个产品详情页的首部放主打产品!
陈列主打产品要注意的几点：
1. 要集中展示 2. 尽量放在新顾客进来的渠道口(这个不局限于首页的，有些做硬广的产品页面也是进入通道)3. 主打产品的包装要显著 4. 主打产品的数据要展示(收藏量啊，购买量啊等等)。
【来看一个例子】
二、不要轻易的更换动线和布局
动线一说是在微博看见一位网友说的，这是线下商场的方式，也不是什么新鲜词!同样在线上的页面布局中也是这个问题的!玩法一样，一旦确立动线就不要轻易改动。
比如有店铺首页动线是这样的(导航—副导航—活动广告图—新款区域—主打款区域—产品主分类—分类陈列——同上)一旦这条动线确定下来就不要轻易去改动，因为很可能影响到老顾客的浏览习惯!当然如果有更好的布局方式的时候一定需要好好规划，然后慢慢改动，让顾客慢慢适应!理解起来就是一句话：充分尊重用户体验!
三、每个功能模块展示的数量要合理
什么事功能模块?如你在首页横排8款产品的一个新款展示区域，这就是一个功能模块，或者你在侧边展示的“浏览量最高的10款产品”或者“浏览过该款的人还浏览过”等这些都是功能模块。这个模块的数量是需要合理控制的，不是越多越好，顾客有一个浏览时间，纯浏览性质的基本就是扫一遍，如果仔细看的可能也会有看腻的时候。
所以要合理的放一定数量的产品，像首页这种结构性很强的页面尽量款数要精简，而分类页这种展示页面就要多放。
四、陈列的图片规格既要节省空间又要清晰表达产品特征
最最重要的是表达产品特征，想缩略图(主图)这种图片因为会被缩小，所以尽量让产品占据图片80%的空间。摆放的角度和表现的特征一定要清晰准确。这个根据不同产品要不同的调整，每个产品都有其卖点，尝试将这个卖点在这种小方格图片中准确的表达出来，这才是王道，
很少有顾客愿意看那些花里胡哨的东西，他们最终想了解产品怎么回事，你围绕的主题也是。
五、陈列中巧用文字和数据的影响
相信大家对VANCL的页面中那个红圈价格印象很深，我们进入VANCL的页面感受最深的是他无处不在的价格数字，除了正常的价格标签外，醒目的价格数字会对顾客构成一定的购物氛围!在文字的链接上如“您还有x款没有查看”收藏人数XXX人等。这些细节上的文字和数字都在潜移默化的影响着消费者的决策，所以在陈列中要巧用这些文字和数字。
六、每个陈列模块之间要有清晰的界限
每个模块都有其特殊的功能，就好比每个货架上展示着不同的产品一样，顾客不知道您应该是最清楚的，所以要有效的区别这些货架，让顾客从这个模块浏览到下一个模块的时候有一个概念!不至于一圈看下来都不知道看了些什么。
如何来做个界限了，通常用带标题的横条，或者用不同颜色块来区别，或者用图形化的展示区域来区别!区别的方式可以是文字，图形，结构等。
七、不要滥用广告图
这个在陈列结构中讲过一点，广告图很多时候他起到一种宣传作用，永远不要以为广告图能给你带来多少流量，这个关键在于广告图在哪?如果广告图是挂在淘宝首页做硬广，
那么迷信一下还是有回报的。如果人都到你家店铺了，你还打着大幅广告，大可不必了!稍微放几个小幅的宣传图片就可以了，完全没有必要占据大面积的空间来展示一两款产品，这是本末倒置的行为。
八、把握陈列中引起购物欲望的元素
这个元素有很多种，如(特点鲜明的价格标签，收藏数量，浏览数量，购买数量，等)这些元素看似很小，却也起到了不俗的作用，因为从众心理的存在，如果顾客看到一个某款产品下边展示着大量浏览量 和收藏量 一定会好奇是什么产品这么热门。
通常引导按钮的文字可以做的活泼一点，到哪都是“点击进入”可能会有点乏味。
九、陈列中不可忽视的即兴消费
10.维系一份感情就像经营一家店铺 篇十
你好！事情是这样的，我和老公结婚以后，我们自己创业开店，一点一滴做起，才有了现在的小家，其中的辛苦不必多说。半年前老公去外地开分店，我也很支持他，刚开始他隔几天便回来一趟，每次来回费用要好几百，而且这样起早摸黑来回跑，不仅人辛苦，开车在路上也很不安全，我便说你没事别老往家跑，毕竟你那边生意刚起步。
逐渐地他回来得少了，电话还是每天打，还经常发短信聊天，直到三个月前一天，他回家吃了顿饭就走了，第二天我发现我银行卡不见了，问他，他说不知道。然后我去银行挂失，得知钱已经被人取走了3000元，因为卡的密码只有我们俩人知道，所以我深信是他拿了卡，但他还是死不承认。
到了上个月，他越来越不对劲了，几乎一个月不回来一次，只偶尔发发短信，连电话都打得少了，问他这半年挣的钱呢，他说存着呢，说他自己会保管。
前段时间他回家，我发现他老是背着我接电话、发短信，我要看他手机，他就和我急，我问他是不是外面有人了，他不承认，还说生意忙，应酬多，还有别人请他帮忙办事。
后来，我越来越感觉到他背叛我了，于是发短信提出离婚，他便赶回家。
我比他大3岁，当初双方家长都不同意我们在一起，他家条件差，他长相也一般，没房子，我嫁给他的唯一理由是他對我好。我和他相识、结婚，到现在8年时间，儿子也5岁半了，这8年时间他基本没干出过什么成绩，我曾鼓励他，唠叨他，想让他快点成熟起来。这次让他去外地开店，我就想着他在外面好好发展几年，到时先在老家把房子盖了，然后再一起努力在城里买栋房子。
说实话，自从和他结婚我压力好大，我需要整天看店，需要支撑家里一切开支，他倒像个甩手掌柜什么事都不管，我真的好累，只是想想这个家，想想儿子，也就忍了。可现在呢，他一个人在外面跟别的女人快活。我越想越气，坚持要离婚，他也没刻意挽留，当晚我们便写了离婚协议。就在我们写离婚协议时他电话响了，他没接，还骗我是一个朋友打来的，其实我知道肯定是第三者打的。我当时好生气，就想快点离婚，什么都没有要，等于是净身出户。
写完协议他哭了，说对我愧疚，到此他还不承认有第三者。第二天，我便简单收拾了些东西回了娘家，在娘家呆了一个星期，期间他只给我打了两三个电话，而且都是简单的问候，可我发现我其实放不下他。于是我约他上网，他说要我给他一年时间，一年内他一定努力赚钱且一定会接我回家，不会再让我这么累，并约好第二天来我家看我。
第二天，我一直等到下午5点了，他都没来，电话也打不通。我坐不住了，不知道发生了什么事，便赶快回家，到家已经是晚上七点多，在院子门口我看见家里站着一个陌生女孩，这时老公看见了我，我便问那女的是谁，他说串门的，我问儿子，儿子说是一个姐姐，昨天还在咱们家吃饭了，还和爸爸拉手了，我一听头都快炸了。我们只是协议离婚，手续还没办呢，至于这么急吗？当初死不承认，现在被我抓了个现行。
他不说话看着我，我让他把那女的叫回来对质，才知道那女的离了婚，还有个两岁的孩子，并说只要我和老公离婚，她一定会和他结婚，还说她很喜欢我儿子。
我当时气得没办法，强压心中怒火，对老公说只要让她走，以前的事不提了，没想到老公居然说我们已协议离婚，他的事不用我管，如果没事让我先回家，说我现在呆这里也没什么意思，就算我今晚不走，他也绝对不会碰我。
我急了，抬手打了那女的两耳光，老公来护驾，我也打了他一耳光，并对他说你们好好过去吧。
第二天中午他打电话问我家里车子的保险单放在哪里，还说他在外地的店不开了。第四天我实在想儿子，便打电话约他把儿子带出来让我见见，一见儿子我就想哭，实在是憋不住了。
那天我和他谈了许多，他说以前和我在一起没一点男子汉气魄，什么事都是我说了算，说我老是训他，说感觉在我心里他连孙子都不如。他说最重要是感觉我不爱他，每次爱爱都要他给我说半天，要求10次，给5次都不错，和那个女的在一起就不一样，他说怎么样就怎么样，她绝不会反驳，一晚上爱爱几次她就给几次，从不拒绝。
仔细一想也对，我每天为这事那事忙得晕头转向，晚上一上床就睡着了，哪有心思想那事。加上我个性较强，脾气不好，一遇事就上火，老公性欲很强，却一直憋着……
想到这，我想也许是我以前对待老公的方式不对，可在我心里还是爱他的，我只是不喜欢把情呀爱呀什么的说出来，结婚这么久了，我几乎从不说爱他的话，所以让他误以为我不爱他，我不在乎他。
直到那时，我才摊牌对他说：“我不是不爱你，我只是不知道怎样表达，我当时让你去外地开店，也是为了这个家，让你少回家，也是怕你来回跑辛苦，疲劳驾驶路上不安全……”
老公这时抬头看着我问：“你是放不下我，还是放不下你儿子？”我肯定地回答放不下他，其实我很爱他。他听完后立马掏出电话打给那女的，当我面说要和我在一起，说他要家。
天哪，搞了这么多，难道就想听我说句我爱他，我在乎他？他这半年挣的钱全都给那女的花了，最少3万多。且听别人说，那个女的本身就不是什么好东西，今天勾搭这个，明天勾搭那个，一点都不自重，老公当初还想着和她结婚，把钱全花在那女的身上了。
现在一想起这事，我心里就堵得慌，凭啥苦我吃，他陪别人去享福。更重要的是我发现我已不那么信他了，不知道他说的话哪句是真哪句是假，也不知他们会不会旧情复燃，我好矛盾，是该放手还是继续？
矛盾的女人
矛盾的女人：
从你的来信中可以看得出，你和你老公之间的感情还是存在的，虽然遇到了一些不算太小的危机和波折，甚至已经闹到了要协议离婚的地步，但你们之间其实还是相爱的，你承认自己爱他、放不下他，他也当着你的面和第三者说分手，这些都是有目共睹的事实。既然感情没有破裂到无法维系的地步，那就还是好好努力把日子过下去吧！
店铺需要经营，感情又何尝不是，既然没有闹到破产倒闭，资金还能继续运转，也能继续产生效益，取得收益，那就没有必要非得关门大吉，赔得血本无归，对吧？作为货真价实的店铺老板娘，相信你应该比小依更清楚明白这个道理！
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想要店铺更赚钱，就必须要投入更多资金，要做好管理、提升服务品质，股东们之间也要经常召开股东大会，分析分析财务情况、行业动态、看看有没有什么需要改进的地方，老板和伙计之间也要多多沟通，适合的时候老板还要给员工涨涨工资，逢年过节还要发发福利，这样才能激励员工为公司创造更多利润，实现双赢，老板和员工都会比较开心。当然，老板总是会比员工更开心一些。
维系一段感情、维护一个家庭也是如此，需要家庭成员之间良性的沟通，需要经常表达对彼此的爱意，需要满足彼此心理和生理上的一系列要求，否则持证上岗的夫妻也会迟到、早退、跳槽、揽私活，因为孔夫子说得好：食色，性也！这些都是人之常情。
半年前，你鼓励你的老公去外地开分店，本来是件好事，可就是因为缺少了必要的沟通，结果把好好的开分店搞成了婚外恋，半年的收入全都打了水漂，精神上、物质上各方面损失确实不少，这事放在谁身上都会难过伤心好一阵子！可是老挂记着也没用啊，难道天天念叨损失就凭空消失了吗？不如老老实实承认错误，努力改进，只有这样才能减少损失，否则犯过的错难免再犯，栽过的跟头难免再栽，老犯这种低级错误，不是一个聪明的老板娘该干的事儿。
就信里的内容看来，小依比较放心的是你没有纠结于老公和别的女人发生了不正当关系，没有像大多数丈夫出轨的传统妻子一样上演“一哭二闹三上吊”的乡村爱情戏码，这是非常值得表扬的，因为事情闹得越大，最后往往越不好收场。
或许你已经气过了，或许你已经接受了那个闹也无法更改的事实，甚至或许是因为你根本就没有把那个第三者放在眼里吧，所以你更多的只是心疼钱，感觉不服气，堵得慌，那就让我们来非常理性地谈一谈有关钱的问题吧！
你也承认是因为自己冷落了丈夫，一直没有满足他的需求，所以他才去找了一个“今天勾搭这个，明天勾搭那个，一晚上爱爱几次她就给几次，从不拒绝”的外遇。所以还是你失职渎职在先，没有完全履行自己作为一个妻子的职责，至于那3万块钱，就当是你帮丈夫购买了你这些年未曾尽到的基本性义务吧，也算是为自己这些年的鲁莽大意买的一個教训。
至于说你感觉不信任他，不知道他说的话哪句是真哪句是假，这个也很好解决，反正分店也不打算开了，那就先把老公抓回自己身边，看紧一点，重新培养培养感情，至于事业，还是等你二人感情重归于好了再说吧！
留得青山在，不怕没分店开。祝好！
小依
11.经营服装店铺值得注意借鉴的经验 篇十一
来源:翡珀批发 http://
越来越多的人来开店,然而,开店的细节的等等方面都不可忽略,这里就介绍一些开店值的借鉴的经验！
1.“天时、地利、人和”是成功的良好准备，开店也离不开这句古语;
2.可以志比天高，但莫忘脚踏实地，每一步踩实了再跑;
3.防骗子，防假币，防小偷，这三者对新人情有独钟，这“三防”看过后还要牢记于心;
4.不要轻信广告，不要加盟，不要网上进货,这“三不”同样要牢记于心，因为你还没有足够的鉴别力;
5.从小处学起，从小事做起，从小量批起，记住这“三小”能让你在开店初期少栽大跟头;
6.好店面，好货源，好口才，努力成为“三好”店主，这将让你离成功更近;
7.开店是辛苦的，08年开店可能比以往更辛苦，快乐和成功属于能消化辛苦并迈过艰难的人;
8.只有最适合自己的方向，没有绝对好的方向，选择开店项目及经营类别等方向问题都要结合自己的定位;
9.开店前记住“男怕入错行,女怕嫁错郎”，开店后多想想另一句“没有不赚钱的行业和生意，只有不会赚钱的人和商店”;
10.新手开店，自己亲自看店比你想一百个办法指导别人更有效;
11.学点服饰方面的专业知识，比如面料区分，比如颜色搭配，开店可以不要学历，但不可没有学习力;
12.没有绝对好的货源，店主家园也不会特别推荐任何货源，只有靠你自己寻找最适合你的货源;
13.学会与批发商打交道，与好的批发商成为朋友，成为他
喜欢的顾客，这将会对你有好处;
14.选址时多跑点路，盘店时多问些人，开店后可以少费点心，15.服饰要学会搭配着卖，服装与饰品搭配，裙子与鞋子搭配，新货与旧货搭配，搭配好会卖得让你心花怒放;
16.上货不要跟风，卖货不要心急，把心态放平稳，急功近利可能会让你得不偿失;
17.不管你的心情如何，不管前面发生了什么，对每一位进店顾客笑脸相迎;
18.接待顾客不要急于求成，要学会换位思考，想顾客所想，说顾客喜欢听的，要做到生意不成人缘成;
19.开店要关注天气，进货更需要提前预测后面一段时间的天气;
20.服饰的流行周期短，变化快，刚开店的新手不能把握好规律，切记见好就收;
21.空闲时少点钱，多点货,钱少点得迷茫，钱多点的陶醉，只有点货能让你清醒;
22.想尽一切办法消灭过期库存，否则你将没有利润和流动资金;
23.货就是钱，钱只有流动才能创造利润，即使利薄你能流动快，照样能赚大钱;
24.方法比方向重要，方向不能天天改，方法可以天天改进;
25.方法比困难多，好的方法来源于不断的实践，学习，思考，总结;
26.开店学习的不仅是做生意，还更应该学会做人;
27.开店收获的不仅是钱，还丰富了人生的经验和阅历;
28.开店再忙，也别忘关心自己的健康，关心你身边的家人，有身体才有一切，有爱才有幸福。
29.感谢你的客户，感谢支持你的亲人，感谢帮助过你的人，不管生意好与坏，感恩的心要常在;
30.关注报纸，关注电视，关注网络，关注你身边的人群，流行的趋势自在其中。
12.店铺经营权转让合同范本 篇十二
公民身份号码：
地址：
乙方(受让方)：
公民身份号码：
地址：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条、甲方于在本协议签订后前将位于________________店铺转让给乙方使用。店铺经营范围： 等。
第二条、该店铺产权所有人使用人为转让方。店铺交给乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金为伍仟元，押金按二个月租金计算，押金为壹万元，在本协议到期后无息退还。乙方每月5日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、管理费、税收等。
第三条、店铺现有 全部一并转让给乙方。经甲乙双方进行清点，目前仓库存货产品： ，型号： ，价值： ，在签订本协议时一并转让给乙方。
第四条、乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写陆整(小写60000元)包括第三条所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条、甲方指定的收款账号为：户名： ， 卡号： ，开户行： 。
第六条、该店铺的营业执照原为甲方办理，甲方同意一并转让给乙方使用，因使用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方承担，但是营业执照仅限于市场监督管理局或卫生局检查使用，不得用于经营使用。乙方经营过程中，独立承担责任，自担风险，自负盈亏，与甲方无关，乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进行交易，否则视为违约。
第七条、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的10%的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的30%向甲方支付违约金。
第八条、本协议有效期为二年，乙方受让后只有二年的经营权与租赁权，合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的，按每日1000元支付违约金。
第九条、在本协议签订之日起一年内(包括一年)拆迁的，导致协议无法履行的，则转让方同意无条件退还转让费叁万元。
第十条、因乙方使用甲方的营业执照，由给甲方造成损失的，乙方应当按损失金额三倍赔偿给甲方。
第十一条、协议期间内，甲方不得将店铺再转让或出租给他人使用。本协议有效期间内，任何一方均不得主张提前解除。但是乙方逾期支付费用超过三日的，则甲方有权利解除本协议，并追究乙方违约责任。
第十二条、任何一方违反本协议约定的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额不低于壹拾万元。
第十三条、本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 年 月 日