临街商铺管理制度

临街商铺管理制度（共10篇）

1.临街商铺管理制度 篇一

阳光社区临街商铺门前三包责任书

甲方:玉龙街道阳光社区居委会

乙方:

为推动我社区美化、亮化和环境卫生的有序发展，塑造新城新形象，营造良好的环境氛围，让广大居民积极参与环境卫生管理，共同把阳光小区建成一个干净、整洁、有序的社区，甲乙双方就环境卫生商铺门前三包责任有关责任事项达成如下共识，特签订此责任书:

一、乙方必须切实、认真履行好商铺门前“三包”责任制，即:包卫生、包绿化、包秩序。

(一)包卫生:

即无垃圾污物、无果皮纸屑、无乱贴乱画，保持地面平整，排水畅通。不得从事有碍市容环境和破坏环境卫生的生产加工业。

(二)包绿化:保持行道树树坑和道路分车绿带干净整洁，不准乱泼乱倒污水、污物等危害树木生长的杂物。

不准在树木上刻划、钉钉、栓系牲畜、栓系牲畜、栓绳挂物。不准攀折树枝、花卉、绿篱及建(构)筑物附件堆放有毒、易燃等物品，禁烧树叶及杂物。不准在绿地内种植农作物:不准在绿地内挖坑取土。不准在绿地内、行道树空间停放车辆。不准就树搭建、盖房或者围圈树木等。保护花草树木和绿化设施不丢失、不损坏。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪树木。及时制止或举报攀折、损坏花草树木及绿化设施的行为。

(三)包秩序:即保证商铺门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆，不晾晒和堆放有碍观瞻的物品，临街不得饲养家禽。

二、甲方必须在职权范围内监督乙方进行商铺门前三包责任落实情况。

三、乙方不履行商铺门前三包责任，经查实，甲方责令乙方限期整改，否则按照有关规定，交由城管、市容、爱卫办等主管部门追究乙方责任并对其给予处罚，必要时在社会上予以曝光。

四、此责任书一式二份，甲乙双方各执一份，签订生效。

甲方:玉龙街道阳光区居委会

乙方:

2.临街观景美文摘抄 篇二

今天阴天，没风，很冷，最低温度—4度。我在外面卖货，街上走过去一对母子，样子很好玩噢!哈哈!那孩子真调皮，有四五岁的样子吧，他骑的是一辆三的轱辘的小自行车，伸下腿去脚也能够着地，他妈妈骑的是大自行车。孩子在妈妈的.旁边时而抓住他妈妈的车梁与妈妈同行，这样他就可以不用自己蹬车而依附妈妈带着他飞了，时而故意去把车撞击到人家的灯箱上面，然后下来，拐好了车有继续往前走了一小段路，哈哈，前面又有目标啦，旁边的电线杆，他又故意撞上去，天，他感觉太好玩了!撞过之后停下来，扬了下头，拐好车头继续骑上车，样子还蛮拽的，好象很是得意他的小动作。妈妈在前面丝毫不知道他的这些小行动。哈哈!调皮孩子，天真浪漫。快乐单纯。

妈妈骑的很慢，企图与他同行，可是，他丝毫没有与妈妈同行的意思，在后面调皮捣蛋，哈哈!忒皮啦，真有意思。。。。。。

3.临街门脸租赁合同范本 篇三

承租方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方共同协商，甲方同意将临解放路经营大楼一层西走道西第一间门面平方米和剧团大门走道西边一间平方米，租赁给乙方经营使用。现就租赁期间双方的责、权、利诸事项，签订合同条款如下：

一、租赁期限：自 年元月1日起，至 年12 月31日止，租赁期为 年。

二、租金和付款方式：租金定为人民币 元(大写： )方在签订合同当日，必须一次性向甲方交纳壹年的房屋租赁金 元(大写： )。

三、租赁期间，经营场所使用的水、电费，均由乙方按实际使用数向甲方财务室按月交纳，由甲方统一向水、电管理部门缴纳。㈠乙方不得以任何理由拒、欠交水、电费用，否则，甲方有权停止水、电供给;㈡甲方必须执行本市现行水、电收费标准，否则，乙方有权拒付高出标准的水、电费用。

四、租赁期间，乙方若需装修承租的房屋，应在不损坏本房屋结构的情况下进行(全部装修费用均由乙方自付，甲方概不承担)。若因乙方在装修房屋时，任意改变房屋结构造成房屋损坏，乙方必须及时负责修复，并赔偿因房屋损坏而带来的一切损失，否则，甲方有权终止合同。本合同终止时，乙方不得以任何理由向甲方索要装修费用。

五、租赁期间，乙方应向经营范围管理部门缴纳的税、费，营业执照、消防设备、卫生管理、计划生育管理等费用，均由乙方承担并向有关部门缴纳，甲方概不负担，但可出面帮助协调。

六、租赁期间，乙方因经营需要所添臵的一切用品和设施设备等，所有权归属乙方，合同期满后均由乙方自行处理，不得以任何借口强行折价给甲方，更不能作价抵交甲方的房屋租赁金。

七、租赁期间，乙方必须合法经营，严格遵守国家的法令法规。不得在所有承租的房屋内存在危险物品或从事非法活动：1、因乙方在承租的房屋内存放危险物品造成人员伤害或房屋损坏时，无论经济或刑事责任均由乙方自负;2、若因乙方在承租房屋内从事非法活动受查时，乙方应负全部法律责任。出现上述两款中任何一款时，甲方有权单方终止合同，提前收回房屋。

4.商铺管理办法 篇四

为加强校园内商铺经营的规范管理，根据《食品卫生法》和广东商学院商铺出租经营的有关规定，保障消费者的合法权益,杜绝食品卫生的安全隐患,特制定如下管理办法：

一、秩序管理

1、经营者必须到工商行政管理部门和税务部门办理营业执照和税务登记，合法经营，按章纳税，经营食品的商铺必须办理卫生许可证；

2．严禁经营者在服务场所内从事违法、违纪、违规活动，严禁出售假冒伪劣商品、非法音像制品及学院禁止售给学生使用的电器设备、瓶装酒类等商品；

3．经营者必须严格遵守学院的各项规定，按照合同（或协议书）确定的经营服务范围开展服务，不得擅自扩大经营范围；

4．经营者不得占用其他区域开展经营或摆放物品；

5．学院发包单位向经营者提供的经营场地，不得改用为食宿生活场所或其他用途；未经许可,不得私自更改原有的设施设备及房屋结构； 6．经营者必须严格完善消防安全设施，按规定配备消防器材，场地内严禁使用液化气和明火；注意用电安全，严格按安全规定进行操作，杜绝火灾隐患，以确保安全；

7．商铺里的从业人员必须报学院发包单位批准、审核、备案，并到学院保卫处办理有关手续，必须遵守学院的各项规定，持广东商学院（临时）出入证进出校门；

8．各种促销宣传广告只能张贴在经营场所范围；

9．经营者要做好门前三包；

10．经营者必须按学院有关规定办理计生证等证件，服从相关职能部门的管理。

11．各商铺必须按照学生的作息时间在23:00时前停止营业； 12．各项商品必须做到摆放有序、整齐美观，做到食品与非食品分开摆放；

13．经营者即是其所租商铺从业人员的计生责任人、亦是卫生、治安、消防安全等责任人。

二、食品卫生管理

1．凡出售包点等食品的商铺必须办理食品卫生监督管理部门发放的《卫生许可证》，有关从业人员必须办理《健康证》，每学期开学前一周内，到县级以上医院做健康体检，并将健康证明复印件交资产与设备管理处备查；

2．严禁出售无生产厂家、无保质期、无生产日期及无包装的食品；

3．经营场所内严禁出售现煮现卖的食品。

三、处罚

各商铺经营者必须遵守本暂行办法，凡违反上述规定者，视情节轻重给予警告、限期整改、罚款、停业整顿、终止合同等处罚。

1．有下列情形之一者，予以警告或限期整改的处罚：

私自扩大经营范围；乱贴广告、乱摆乱放；安全设施不齐、场地内使用液化气或明火；从业人员无有效证件；不做好门前“三包”；不遵守学院作息时间。

2．有下列情形之一者，予以停业整顿，并处以300元以上3000元以下的罚款：

（1）出售“三无”食品（包括无包装食品）或现煮现卖者；

（2）出售学院禁止售给学生使用的电器设备、瓶装酒类等；（3）销售假冒伪劣商品、非法音像制品者；（4）经警告、限期整改无效者。

3．有下列情形之一者，终止合同，取消其经营资格：

（1）未办理经营所需的有关证件，如《营业执照》、《卫生许可证》和从业人员《健康证》等；

（2）违反计划生育政策者；

（3）在经营场所内，从事违法、违纪活动者（情节严重者，送司法部门处理）。

四、本办法由资产与设备管理处负责解释。

5.临街商铺管理制度 篇五

楼下经常有人耍酒疯，不是两男争夺一女的爱恨纠葛，就是痴情男女表白。要么就是老娘们找老公，爹爹找女儿。有时痛哭流涕，有时嬉笑狂欢。有一天我听见一段特搞笑的痴男表白，笑的我睡意全无，立马穿上衣服坐在窗台上围观。

男人胖胖的，貌似喝醉酒了，他抓着那女的的手唱道：相信一眼挚爱万年~几度轮回连绵不绝。浑身亮片，超短裙的女人性格貌似很火爆的说：别他妈唱了，赶紧把钱给我。

男人说话不利索，磕磕巴巴的说：妹子，咱们俩谈钱伤感情，我爱你知道不，我的小宝贝么么！五大三粗的汉子这么说话，我听的都想吐了。那女的来气了，在旁边打电话：喂，李哥你来一下。就在这个时候，胖男人突然清醒了似地，撒腿就跑。女人转过头要追，可胖子跑得老远。女的骂道：上了床你不给钱，你是不是男人？

男的回头，他们隔得很远，大喊道：我找你多少次了，你从来不给我优惠。买冰棍还十个送一个呢。可上你怎么一次都不能免单！

听到这我懂了，原来女儿是靠身体挣钱，却遇见了逃单的顾客。看着橙色灯光下落寞的女人，心酸疲惫的背影，我不由自主笑了。因为我看见她一边站在街上生气，一边挠了挠胳肢窝，重点是挠完她还闻了闻手。人间百态，细节喜剧啊。

还有一次我正睡的香，听见楼下哇哇叫，是个女孩哭泣。本来我不想起来围观，可是哭的太撕心裂肺了。我就拖着睡意又爬到窗台上坐着看。那时候已经接近清晨，外面的人特别少了。女的哭，男的在旁边不停的说：我错了，是我不好，我是王八蛋。女的不回话，还是哭个不停。男的说：你怎么还哭啊，我怎么哄不好你了呢？ 女的说：我疼。

男的说：都怪我太粗暴了，我昨天不是喝多了么？ 女的说：你喝多了也不能这么对我啊，我感觉我屁眼都肿了。

（我心想，估计是晚上女的被男的爆了菊花？？妈呀啥事都有，太好玩了）男的说：姑娘，这男女在一起，玩点新鲜的很正常啊。

女的说：你昨天抓了一把羊肉串，进屋就往我屁股上插，还说嘴咋那么小呢。趁热吃，快点快点。醒酒的男人害羞的笑了，突然抱住那个女的说：别哭了，你看我多疼你，肉串都四块钱一串了，我还一点不吝啬。

男的紧紧的抱住女的说：我爱你宝贝，我以后再也不这么粗暴了。

就在情深时刻，他们马上就要接吻了，我眼睛睁大了一点，准备看看激情大戏。男人捧着姑娘的脸，正要亲吻的时候，打了一个饱嗝！不夸张的说，我在二楼都闻到了。大哥昨天晚上想必是吃了烤韭菜，烤大蒜。好像还闻到了馄饨和茶叶蛋的味道。我都要吐了，没想到女孩就在此时踮起脚尖，亲吻了她眼前这个如此逗逼的男人。真爱感动得我有点想流泪了。

无论是虚情假意，还是真感情。都有他动人的一面，毕竟他们可以亲亲、抱抱。而我，只能像个傻逼一样。在寂寞的窗口观望他们的热闹。

终于，功夫不负有心人。我在喝着茶站在窗口看风景的时候，看见一个帅气的男子。

高瘦白嫩，面孔俊朗。他和另一个男性朋友在找手机。低着头看地上，应该是刚刚打闹的时候掉了。我想，机会来了。我赶快穿上衣服，跑到楼下。

我拿着手电筒，也跟着找起来。他看了看我，但是没有上来和我说话。我看见了一个手机，就是我喜欢的那个牌子，特别奢华的那种。

我捡起手机，就在我要还给他的时候，我听见了心里真实的想法，好像有个小恶魔在说：你个傻子，捡到手机赶紧跑啊。你还给他也没用，你长的这么丑，人家是不会勾搭你的。

我开始纠结了，心里的小魔鬼又在说话了：你天生逗逼，注定没有真爱。还是现实点吧！这手机可不便宜！

我抬眼看了看那个男孩，多么完美啊。仔细想想我长的也不差，我相信他会勾搭我的。我上前说：哥哥，这是你的手机吗？ 男的说：对是我的。谢谢你啊。

我说：没关系的，我就是特别喜欢帮助别人。虽然我胸很大，但是我并不笨。你看我个子小小的但是我非常能干，我这个人其实。。。

还没等我说完，帅哥已经转身离去，没有多看我一眼。我好失落啊，早知道是这个结果，真还不如把手机拿回家呢。哎

就在我失落的时候，帅哥突然拿着东西朝我走过来。

我仔细一看，是一碗热腾腾的馄饨，他说：我们在那个大排档吃饭，给你这个当宵夜吧。我害羞的说：谢谢你

他说：你电话多少，能告诉我吗？我们常联系。我的心跳加速，马上告诉了他电话号码。害羞的跑回家。

回到家，我的手机马上就响了，我兴奋的大叫！赶紧看手机，是他发来一条信息！信息上写道：为您的美丽保驾护航，整容就选XXX医院，丑脸换美颜，你还在等什么？

趣味书

1.王小波《红拂夜奔》：王小波的书中，个人最喜欢这本，有趣的极致。

2.鲁迅《故事新编》：陈丹青《笑谈大先生》说鲁迅很好玩，很多人不同意，那是因为没看过《故事新编》吧？这是鲁迅的书里，极有趣的一本，恶搞老子、大禹、后裔„„

3.高军《世间的盐》：画家写人写事，说书似的，好玩，极富画面感。写80年代秦大伯发明电风扇，爆笑。“风扇显灵了„„全院的人以各种姿态在半空中飞行，跟夏加尔的油画似的。”

4.刘亮程《一个人的村庄》：刘亮程是最接近庄子的活人。当地球人都觉得时间不够用，他花大把光阴，去介绍两只蚂蚁互相认识、研究驴为什么不穿内裤。这书是农民卖萌指南。也是人类卖萌指南。5.冯内古特《冠军早餐》：作者一上来就画了个屁眼。故事很搞怪，语言非常有趣。还推荐冯内古特《猫的摇篮》、《5号屠场》、《没有国家的人》。

6.彼得·海斯勒《寻路中国》：美国纽约客记者潜伏中国多年，试图呈现民间中国。很多段子都特别搞笑，但作为中国人，笑完了，又觉得悲哀。作者牛在基本上只白描，不过多评判。他的《江城》和《甲骨文》都是同一主旨。

7.《英国人的言行潜规则》：英国人类学教授凯特·福克斯写的英国人的自黑大全，用学术的态度，严密论证了英国人的虚伪、矫情、别扭、装逼、蔫坏。8.刘瑜《送你一颗子弹》：刘瑜的文字聪明、有趣，金句密布。

9.《疯狂实验史》：人类历史上的重口味科学实验集。为了研究黄热病的传染方式，吃下病人呕吐物；把尸体的头切下来通电，看它能做出多少种鬼脸等。类似作品还有《冒烟的耳朵和尖叫的牙齿》。10.《唐朝穿越指南》：如果你要穿越到唐朝，衣食住行要注意些什么？这本书选题很牛逼，考据详实。11.保罗·福塞尔《恶俗》：《格调》同一作者，对一切流行现象说坏话。希望远离恶俗或者希望变得更恶俗的，都可以看这本书。

12.《隐疾》：医学博士博尔温·班德洛写的，假设戴安娜不是王妃，会是个抑郁、暴饮暴食的购物狂；如果梦露没成为明星，会成为流落在好莱坞街头的兼职妓女。专讲名人的人格障碍，看名人的恶疾还可读《天才梅毒与狂人之谜》。

13.理查德·怀斯曼《怪诞心理学》：为什么我们相信星座？夏天出生的人比冬天出生的人运气好？挺好玩的心理学普及读物，同类还有《拖延心理学》、《重口味心理学》等。

14.《离奇死亡大百科》：作者花了十年以上，统计各种死法，发现美国人死起来真不挑时间不挑地方，笑死、打嗝死、接吻死、口臭死等等。死亡主题的书很多，还有《先上讣告后上天堂》、《死亡课》等。15.奥利维雅·贾德森《性别战争》：企鹅搞GAY，海豚是西门庆„„动物们提出各种性爱困扰，性学博士给予它们生猛又专业的回答，把枯燥的生物学专业知识写得轻松搞笑。

16.东野圭吾《怪笑小说》、《毒笑小说》、《黑笑小说》：跟推理无关，都是些神经病短篇小说，在冷幽默和碎碎念中，讽喻人性，调侃现实。其中一篇《尸台社区》简直是为中国房奴量身定做的戏码。当然，个人认为东野圭吾最牛逼的作品还是《白夜行》、《嫌疑人X的献身》、《恶意》和《圣女的救济》。17.傅尼叶《爸爸，我们去哪儿》：有两个残障儿子该怎么办？照样毒舌、照样嘲讽！超越苦难的方法之一，就是调戏它。国内有《爸爸爱喜禾》、《爸爸爱喜禾2》。

18.《鱼为什么放屁》：狗为什么吃屎？哪道菜里有六种阳具？哪种软虫会从你的鼻孔里爬出来？——这就是英国人写的“无用及恶心的知识大全”。同类还有国内科学松鼠会的《冷浪漫》、《当彩色的声音尝起来是甜的》等。

19.村上龙《所有男人都是消耗品》：村上龙是作家中三观不正的典范：“美人三天就腻味，这是使丑女免于自杀的谎话。丑女就连遭人腻味都谈不上。”“美丑、出生、成长、命运，这些都是才能的一部分。”村上龙的《无限近似于透明的蓝》很重口味，今年内地还出了他的《孤独的美食家》。20.黄永玉《沿着塞纳河到翡冷翠》：黄永玉去意大利写生时的随笔集，他评价徐志摩，说后者最极限的功劳便是为意大利的一些地方取了美妙的名字，比如翡冷翠，比如康桥。

21.保罗•约翰逊《知识分子》：专讲名人坏话的书，卢梭、罗素、萨特等顶尖大师都被写得特别不堪。卢梭《忏悔录》以真诚著称吧？假的。波伏娃女权界教母吧？结果一生被一个沙文主义贱男控制得死死的。这本书除了刻薄、记仇，还有一个优点：罗嗦。

22.陈丹青《退步集》：陈丹青对城市、文化、教育等几个大领域都有独家见解，他的语言是体制外的，蛮横、过瘾。他的书我本本热爱，《退步集续编》、《荒废集》„„

23.小宝《老而不死是为贼》、《一生只为这一天》：小宝是季风书店的合伙人，上海本土文化名人，这两本是他的书评集，他的兴趣爱好就是吃饭睡觉骂韩寒和余秋雨。文化人的毒舌，最好看。还可以从他点评的书中选书看。

24.希钦斯《致一位愤青的信》：希钦斯是美国资深老愤青、美国最受欢迎的专栏作家，逮谁骂谁就是他的存在价值，写这本书就是要鼓励愤青们，千万别息怒、别妥协、别乖巧，百折不挠地愤怒下去。25.李海鹏《佛祖在一号线》：很多人说李海鹏装逼，但他的文字还是专栏作家中一流的。26.木木《模范情书》：木木是情感专栏作家中，最不俗气的一个。她能把辱骂写得温柔又知性。27.《安迪沃霍尔的哲学》：如果你肤浅、爱钱、虚荣、外貌协会、没心没肺，并且想把这些品质继续保存下去，读这书是个好选择。这本书基本上算是安迪沃霍尔的自恋语录。

28.比目鱼《虚拟书评》：这本书的创意是一流的，当然也不算原创，博尔赫斯在《虚构集》中早就玩过——煞有介事地评论一些压根不存在的书籍，还提到各种细节，比如作者的八卦、销量、读者反映等等，以假乱真。

29.汉娜·亭蒂《动物怪谭》：看多了讲动物好话的书，看着这本诚恳地讲动物坏话的书，比较有新意。人与动物之间，不单有温情和悲悯，还有冷漠、敌视、伤害和利用。

30.小白《好色的哈姆莱特》：一个色鬼没看过这本书是说不过去的，这可是色鬼界的装逼宝典。把下半身话题写出文化、写出趣味、写出风雅、写出渊博、写出考据味。

31.大前研一《低智商社会》：骂的是日本，全民变笨，年轻人只关心半径三米以内的事情；总有毫不脸红的读错字的官员出现；人云亦云，做什么事总愿意随大流„„同样适于解读中国现状。32.丹尼尔·克尔曼《测量世界》：故事就是《生活大爆炸》式的，讲科学家洪堡和数学家高斯，以古怪的nerd式天才为核心。小说的创意在于它在虚实之间自由穿越。

33．劳伦斯•怀特德•弗莱《假装的艺术》：百科式装逼指南，分电影、书籍、话剧、旅行、社交等二十个话题，手把手教你该如何不懂装懂，并形成自己的表演风格。在国内也很畅销，可见装逼不分国界。同类可读《真的不用读完一本书》（英文版叫《如何谈论你没读过的书》）。

34.伍迪•艾伦《门萨的娼妓》：“我很久没有亲近过女人，上次亲近一个女人的时候是参观自由女神像”；“我和我的老婆唯一一次同时获得高潮是在法官签署离婚文件时”。整本书也有挺闷的部分，但为了这些伍迪•艾伦式句子，怎么都得忍啊。

35.艾柯《误读》：作为被梁文道称为全球最渊博三大高人之一，艾柯舍得把浩瀚的才华用来耍刻薄。他给《圣经》《神曲》《堂吉诃德》写退稿信，嫌他们无病呻吟色情猥琐，以此讽刺图书市场。还有一篇写玩具手枪的，就是花了几页直接列了几百种玩具手枪的名字。艾柯另一本散文集《带着鲑鱼去旅行》更好笑些。他还有很多书，相对枯燥，《美的历史》、《丑的历史》、《波多里诺》。

36.罗伯特•格林《权力的48条法则》：据说是囚犯最爱看的书。作者鼓励大家变得腹黑，那些声称自己天真单纯的人最老奸巨猾！

37.哈谢克《好兵帅克》：以帅克为首，所有人物都是二逼。每一页都爆笑，全程无尿点。作者是我最爱的高智商神经病，卖药、贩狗、重婚、坐牢、当战俘、反政府、被关进疯人院„„最牛叉的是他在《动物世界》杂志当编辑，捏造了一批根本不存在的动物。

38．蔡康永《蔡康永的说话之道》：对人性，蔡康永和东野圭吾一样理解精准。只不过蔡康永教大家利用这人性取巧卖乖，东野圭吾教大家利用这人性杀人越货。

39．《病假指南》：专门教你怎么装病、装有急事、装天灾人祸以至于必须请假的攻略。40.《法国文人相轻史》：法国文坛大腕们乱搞、争风吃醋等八卦，福楼拜写信给莫泊桑称他为“我的小淫荡鬼”；大仲马把用过的情妇送给儿子小仲马„ 41.高铭《天才在左疯子在右》：像哲学家的疯子，像物理学家的疯子，像诗人的疯子„„基本上，这就是正常人被几十个高智商神经病调戏和羞辱的故事。国外还有神经科医生写的《错把妻子当帽子》、《火星上的人类科学家》。

42.罗伯特·弗兰克《富人国》：想知道你自己有多穷么？看这本书就有更清晰的坐标。美国记者写的顶级富豪生活方式。富豪们爱戴什么表？作者使用的这个句式我爱翻了——名表：如果你一定要问价格，我只好说，你买不起。以富豪为主题的，还推荐《老钱》、《奢侈病》、《大狗》。

知识书

43.刘瑜《观念的水位》，刘瑜新出的专栏集。部分是《民主的细节》升级版；部分是某些国家《专制的细节》，还有一部分书评影评。

44.周濂《你永远都无法叫醒一个装睡的人》：作者周濂是刘瑜的老公，当今最年轻的学术帝，长得还不赖。这本集子中很多对于时政和文化的见解挺有意思。周濂的《现代政治的正当性基础》不错。45.《天真的人类学家》：人类学家的书，我觉得人类都可以多看看，原始部落身上，有人类最原始的善，也有人类最原始的恶。

46.《洗脑术》：人类历史上的思想控制事件分析，从克格勃一直写到中央情报局。让人想到赫胥黎著名反乌托邦小说《美丽新世界》。

47.《烹饪、菜肴与阶级》：如果你想当一个渊博的吃货，可以看这类书，从食物中提升出哲学、政治、社会学„„同类还可看《甜与权力》。

48.《环保的暴力》：环保是不是神圣不可侵犯？环保也可能是一种暴力。这本书提供了另一种观点。49.《虚拟的历史》：假如美国没有独立战争会怎样？假如希特勒在1940年入侵英国会怎样？虽然是虚拟，逻辑推理却很严密。

50.《美味欺诈》：原来连食物造假，我国都不是先驱！晚了西方一百年。看完这本，作为中国人，该高兴还是难过呢？

51.崔卫平《思想与乡愁》：崔卫平的文字比较学院派，必须静下心来读，读进去了，对电影、文学、时事、人性会有一种新的认识维度。她的《积极生活》、《知识分子二十讲》、《我们时代的叙事》都是高密度的书。

52.弗朗西斯·福山《政治秩序的起源》：老实说，真够枯燥的，但是看在是刘瑜推荐的份上，耐着性子读下去，自觉对民主和专制的认识，深了一层。

53.刘瑜《民主的细节》：把“民主”这政治题目写得生动、浅显、可读。同类可读李雾《吾讲斯美》，林达《近距离看美国》系列，对政治冷漠症和政治无知症皆有疗效。

54.梁文道《我读》系列，一共出了5本，是《开卷八分钟》的文字版，可以当索引用，主要是用来选书，时不时夹杂些八卦奇谈。梁文道谈到的一些书可能我们永远不会看，因为太枯燥，但我们还是应该知道这些书的存在以及它们在讲什么。

文艺书

55.木心《文学回忆录》：木心的私人文学史，最任性最好玩的文学史。打破地域和时空界限，讲希腊神话会联想到莫扎特和肖邦，讲《圣经》联想到郑板桥„„木心的文字自成一派，推荐广西师大出过的一套《木心全集》。东西两种文明、新旧两个时代，就在木心的文字之中，做轻柔的碰撞、美妙的交融。

56.杨小凯《牛鬼蛇神录》：禁书，我在淘宝买的复印版，真实体验到文革的残酷度。

57.毛姆《月亮和六便士》：以高更为原型，40岁老实巴交的股票经纪人突然抛妻弃子去学画画，“我必须画画，就像溺水的人必须挣扎。”有人把它当谈论梦想的经典之作，有人把它当高端版《如何识别男人这物种》。毛姆的书，几乎本本耐读。

58.安兰德《源泉》：一个天才如何保存自我、对抗世界，跟《月亮和六便士》同样经典。57.波拉尼奥《2666》：不要被它的70万字吓到，如果你想装高深，回避不了这本书的。第一章就很有爆点，女学者和一个西班牙学者以及一个法国学者玩3P，跟两个人同时恋爱有什么区别呢？饭菜有区别，巴黎的好一些。

58.卡尔维诺《如果在冬夜，一个旅人》：如果你觉得正在热映的《云图》结构很酷，那是因为原作者大卫·米切尔擅长的就是玩结构，更因为他坦承模仿的就是卡尔维诺这本书。

59.赫塔·米勒《国王鞠躬国王杀人》：作者的修辞功底很好。她的书名都很带劲，《一颗热土豆是一张温馨的床》、《人是世上的大野鸡》„„

60.略萨《中国套盒——致一位青年艺术家》：略萨讲写作技巧的书。其实很多文学大师都会谈写作，比如乔治·奥威尔《我为什么要写作》，卡尔维诺《为什么读经典》。

61.伊恩·麦克尤恩《最初的爱情，最后的仪式》：云淡风轻地描写变态，才是重口味的最高境界。伊恩的作品，《水泥花园》、《赎罪》都很不错。

62.土家野夫《乡关何处》：老派的抒情文，文艺中年会喜欢。个人认为柴静的序是全书最好的。63.刀尔登《旧山河》：刀尔登的历史随笔集。推翻了一些常识，比如论愚忠，他说忠者必愚。刀尔登的作品还可看《中国好人》。

64.柴静《看见》：柴静的文笔、对阅读的饥渴、对观点的整合能力、讲故事的技巧，在国内媒体人中绝对是一流的。

65.波德里亚《冷记忆》：这套书有5本，闷死了，里面有一些很聪明的句子。66.帕慕克《纯真博物馆》：诺贝尔文学奖获得者写的言情小说。故事很雷，但文字很美。67.廖一梅《像我这样笨拙地生活》：廖一梅写的话剧台词真是一流，“我从来不屑于做对的事情，在我年轻的时候，有勇气的时候”； “你得有权利有资格才能夸奖我，不是每个人的夸奖都会让我高兴的”„„还可读《恋爱的犀牛》、《悲观主义的花朵》，不过几本书互有重叠。

68.张大春《四喜忧国》：张大春就是个有文化底蕴的野人，总喜欢在文字里乱来。小说《悬荡》一开篇就骂“我实在不喜欢这个胖婆娘”„„

69.雷蒙德•卡佛《当我们谈论爱情时我们在谈论什么》：小说可以精炼到什么地步？这本书是典范。他的极简主义，极简到有点做作了。很多句子是耐读的，讽刺都是冷冷的，不带温度。

70.奈保尔《米格尔街》：诺贝尔文学奖获得者艾柯的早期作品，很好读。什么叫高级的人文关怀？这本书就是。不煽情、不调侃、不做作，冷静地讲笑话，克制地叙述悲剧。他可以从人物的任何一个小动作中揭示深刻的人性，那么轻盈、那么自然、那么诗意。

71.骆以军《西夏旅馆》：骆以军在台湾被誉为新生代作家中的一哥，是能把大部头《百年孤独》、《追忆似水年华》以及陀思妥耶夫斯基的经典长篇巨著全部手抄一遍的变态。《西夏旅馆》时空、人物、情节几乎都是支离破碎，让人烦躁又上瘾。

72.杜鲁门·卡波特《冷血》：叙事冷静、节制，还原了杀人犯的成长史。当然，作家和杀人犯之间的同性情感戏更狗血，参见相关电影《卡波特》和《声名狼藉》。

73.萨尔曼·拉什迪《羞耻》:一个成天强调“羞耻”的国家背地里往往不知羞耻。说的是巴基斯坦。这本书非常严肃，但写得挺有趣，荒诞、乱来、不着调。

74.作家访谈集《巴黎评论》：美国牛逼文学杂志《巴黎评论》之作家访谈集，能上去的作家都是顶级大师，海明威、亨利米勒、马尔克斯、米兰昆德拉、村上春树、斯蒂芬·金„„作家们纷纷在访谈中自曝或自黑。

75.王小妮《上课记》：中国版《死亡诗社》，最喜欢前言里的两句：“如果它完全是徒劳，也要让这徒劳发生” “我相信哪个人都有良知，同时，哪个人又都有苟且。”

76.布里吉特·吉罗《爱情没那么美好》:刚失恋的同学一定会爱死。这写的就是关于爱情的坏话，爱情将死之前，12种弥留状态。作者是拿了龚古尔奖的女作家，文字功底很牛。

77.齐邦媛《巨流河》：齐邦媛少女时期和空军张大飞的爱情那段感人又悲凉。她的文字有含蓄、克制之美。78.龙应台《大江大海1949》，看这本书时挺伤感，读过高华的札记之后才有更清晰认识。龙应台的书本本经典，《目送》、《野火集》、《孩子你慢慢来》、《亲爱的安德烈》。

79.韩松落《《上帝是个不合格的药剂师》，韩松落的娱评是国内最文艺的。把娱乐事件上升到哲学政治文化思潮社会心理，他的《为了报仇看电影》、《我们的她们》都不错。

80.李安《十年一觉电影梦》，这书写得特别老实，而且细碎，我读了两遍，更深刻地理解电影、理解李安。同类推荐黑泽明《蛤蟆的油》。

6.商铺安全管理手册 篇六

一、消防

1、实行业主（住户）防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

2、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上堆放家具和其它杂物。

3、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

4、业主严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在区域内燃放烟花、爆竹。

5、本区域内任何商铺必须按每户配备灭火器１只，并放置于易于取用的固定位置。

6、区域范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，同时禁止吸烟，教育小孩不要玩火。

7、发生火警，应立即告知管理处或拨打火警电话“119”，并关闭电器开关，迅速离开现场；业主及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

二、用电

1、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器，严禁超负荷使用电器，并要经常保持清洁，切勿动用明火。

2、对摊位上方的照明灯及线路，不准私自更换、架设、挪动，否则按破坏设备处理。如确实需要，应向物业管理处提出申请，经批准后由物业工程部组织施工，相关费用由摊主负担。

3、业主（住户）进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或难燃材料并按规定每户配备１只灭火器；如使用易燃或可燃材料的，必须经北京市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每50平方米（建筑面积）配备3只灭火器。

4、严禁使用电炉、电壶、电热器等物品，以防发生漏电引起火灾，造成人员伤亡。

三、治安

1、各承租人应加强自身的治安保卫工作，增强防范意识，看管好自己的商品、钱物以防丢失，凡自己经营的商品全部由自己保管。清场时要求商户及时锁好摊位，检查无误后方可退场。

2、摊位内不得存放贵重物品及现金，如有丢失损坏后果自负。发生被盗案件，商户应妥善保护好现场，及时向公安机关报案，同时上报物业管理处。

3、商户及其员工除做好本摊位的安全防范工作外，对发现可疑人员及违法犯罪行为应及时上报物业管理处或报警。

4、禁止商户与商户之间、商户与消费者之间发生打架、斗殴等违法犯罪行为，如有发现物业有权对商户及有关人员进行处罚并移交公安机关处理。

7.商铺装修管理办法 篇七

为保证蓝庭花园商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据浙江省人民政府令《浙江省城镇房屋装修管理办法》，并结合蓝庭花园商铺实际情况，制定本办法。

一、装修申请程序

（一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。

（二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料：

1、房屋所有权证（或购房合同等能证明其合法权益的有效凭证）及复印件。

2、委托装饰装修单位的，需提供该单位的《建筑企业证书》或《住宅装修企业资质证书》及营业执照复印件，加盖公章。

3、申请人身份证或护照（申请人若非业主本人，需另行提供业主同意装修的书面承诺和业主委托书；若商铺是共有产权的，须提供所有产权人的书面意见）。

4、装修人员施工上岗证和身份证复印件各1份，照片2张。

5、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

6、业主、使用人或承租人与装修施工单位签订的装修协议或合同的复印件。

7、余杭区消防支队消防审批意见书。

8、装修施工图一套，一份设计说明书及效果图。

（三）具备下列条件，方可开工装修：

1、持有服务中心签发的装修许可证。

2、有关费用已经缴付。

3、工程与国家法律、法规无任何抵触。

（四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。

二、装修管理细则

（一）装修施工时间：平日为8：00—20：00，节假日为9：00—19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00—13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。

（二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。

（三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

（四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备必须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

（五）为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一和美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）予以理解和配合。

1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案变动建筑主体或承重结构。

2、损坏原有节能设施，降低节能效果。

3、搭建建筑物、构筑物。

4、在非指定位置安装空调室外机。

5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

6、改变商铺外立面石材、门窗、壁灯、廊道地面材质及颜色。

7、改变店招位置、形式及色彩；

8、改变物业周边景观效果；

9、安装帘卷门、防盗窗（建议在装修时一并考虑安保系统并预埋管线）。

（六）装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施。

1、装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤灭火器），并配备盛水器皿。

2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用明火及电炉，不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火，请预先到服务中心办理动火证。

3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人。

4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染。

（七）为确保装修期间园区及物业的整洁有序，保证共用部分及公共设备的完好，请业主（使用人）在装修时务必遵守或督促装修施工单位遵守以下规定：

1、业主（使用人）需对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，并督促其遵守相关规定。

2、装修期间请将相关许可证明及装修单位编制的“工程进度表”张贴于户门，以便服务中心及时检查督促。

3、装修施工人员在园区内必须佩带临时出入证，穿着所在施工单位工装；不得在园区内随意游荡、喧哗，不得进入园区公共休闲场所。

4、装修单位应在卫生间安装简易坐便器，以保证室内整洁和环境卫生。严禁施工人员在园区内随地便溺。

5、施工人员不得在园区内留宿，特殊情况需向服务中心申请并在当地公安局部门办理暂住证。

6、业主（使用人）或装修施工单位在搬运材料等时需遵守服务中心的规定，装运车辆卸完材料后应立即开走，车辆停放不能影响交通。

7、搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；请勿在公共区域拖拉物品，不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其它共用部位搅拌黄沙、石子、水泥等。

8、装修前需按环卫部门的规定交纳装修垃圾清运费（或由服务中心代收）。装修垃圾必须袋装，并扎紧袋口，防止渗漏；装修垃圾应在清运时间内搬至服务中心指定地点，非清运时间一律放于室内，禁止在公共场所随意堆放。

（八）装修期间服务中心将对业主（使用人）的户内装修进行巡视和检查，并协助业主（使用人）进行装修品质的管理。为便于检查和管理，确保装修品质，请业主（使用人）协助做好以下配合：

1、装修期间请做好房屋装修隐蔽工程记录；若需调整装修项目，应及时通知服务中心；若需延长施工期，请提前5天到服务中心备案。

2、装修完毕后，请书面通知服务中心验收（服务中心验收前，须先通 过消防、质监部门的验收），并向服务中心提供房屋装修隐蔽工程记录，以便服务中心提供维修服务；同时请将竣工图抄送服务中心，以便服务中心核实并存档备查。

3、室内装修应确保服务中心的维修人员能方便地检查、维修通过室内的共用设施，保持消防设备完好及安全通道畅通，因此切勿封堵维修活门、渠道盖或在门前、盖上堆放物品，以免影响维修。

（九）装修工程若施工不当，将给业主（使用人）今后的经营活动带来较大影响，服务中心提醒业主（使用人）装修时注意以下事项：

1、装修中涉及防水层改动的，应要求装修单位按照防水标准制定施工方案，并做好闭水实验。

2、为确保用电安全，请勿将室内开关箱移位或改变进户总线；所有电线铺设应采用护套管，切勿直埋。

3、各电气回路所负担的电器总容量请勿超过此回路的限定容量。如需增大供电容量，请业主（使用人）先到电力部门办理扩容手续；经核准后，由电力部门施工并报服务中心备案。

4、装修前请对门、窗、玻璃、烟感、温感、喷淋头等做适当的保护，以免在装修中受损。

5、装修时请将所有排水管及地漏暂时封闭，切勿将垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆等倒入卫生间下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更换任何共用设施。因装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

6、安装空调室外机请提前3天通知服务中心，并在服务中心人员指导下在指定位置安装。

7、未经批准请不要在公共场所设置灯箱、广告牌。

（十）当房屋装修中出现违反相关规定的行为时，服务中心将予以劝阻、制止或向有关部门报告，责任人应承担由此而产生的相关责任。请业主（使用人）予以理解和配合：

1、服务中心有权对室内的施工情况进行监督检查，并制止一切造成强烈噪音、震动和气味的行为；对情节严重者，有义务提请相关政府部门依法处理。

2、对未获得装修许可证或未经服务中心登记备案而擅自施工，或超越装修许可证范围施工的，服务中心将报请有关政府部门处理。

3、如业主（使用人）及装修单位的装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他业主（使用人）的商务活动，责任人应按照服务中心的整改通知及时完成改建或复原工作，并承担一切相关费用。

4、因装修行为造成公共部位损坏的，责任人须承担相应赔偿费用。

（十一）为保障业主（使用人）的切身利益，服务中心建议业主（使用人）在装修期间或之后，购买财产、意外及责任保险；在与装修单位签订的装修合同中，应注明装修单位的保修责任、范围和期限，以保障自身的权益。

蓝庭花园服务中心

8.商铺租赁管理办法 篇八

为规范各管理处商铺租赁相关工作，促进商铺租赁工作的规范化、流程化及标准化，特制定本管理办法：

一、本管理办法所称商铺租赁是指各管理处所有商铺租赁工作；

二、公司待租商铺的前期策划、商铺定位、广告宣传、租赁价格等工作有经营计划部负责，各管理处应根据经营计划部的指导性方案签订合同，并做好后期的现场管理工作；

三、管理处应设置专职或兼职招商人员负责现有商铺的招租工作，并及时把洽谈信息上报管理处主任经营计划部；

四、当招商人员和承租人达成租赁意向后，由管理处主任介入并确定商铺租赁价格及优惠幅度，同时填写《商铺租赁合同》；

五、《商铺租赁合同》待管理处及承租人对所有条款阅读并认可后，由承租人签字盖章；然后由管理处每周一下午统一把拟盖章的《商铺租赁合同》报送经营计划部，由经营计划部进行价格审核；经审核无误后交办公室盖章；

六、经营计划部按照公司合同盖章流程进行盖章，正常情况下三日内完成盖章手续，并及时通知管理处来取合同；

七、各管理处应按照财务部及经营计划部相关要求在每周四下午18：00点前上报《签订合同实收款明细表》和《本周实收款汇总表》，便于职能部门进行汇总分析；

9.临街住最好窗台上养点植物 篇九

窗台上养几盆花。阔叶乔木和灌木可以用来降低噪音，这已在城市绿化中得到了普遍应用。对于临街居住的业主，不妨在阳台或窗台上摆放一些阔叶植物，叶面错落交叠的植物效果最佳，可以使户外嘈杂的声音在传入室内的过程中受到茎叶阻隔。此类植物有龟背竹、金绿萝、常青藤、文竹、吊兰、秋海棠、菊花等。但高层居民应该注意安全，避免花盆掉落伤人。

此外，由于临街居室很容易受到粉尘污染，在窗台上养些阔叶植物，还可以形成一道天然屏障，对大气中的一氧化碳、二氧化硫等污染物质起到很好的抑制效果。

挂个厚窗帘。最好给居室选择一套质地厚实、褶皱多的窗帘，能有效吸除绝大部分噪声。实验表明，悬垂与平铺的织物，吸音效果几乎相同，所以，在房间内铺设地毯，也能起到吸收环境噪音的效果。

窗边摆放木质家具。由于木质家具的纤维多孔性，使它具备了良好的减噪能力。在布置居室时，不妨在窗边摆放书橱、衣柜等木质家具，装修时选用软木地板也是个不错的选择。

安装双层平开窗。实验表明，安装双层玻璃窗，可使外来噪音减少一半，如果选用中空玻璃，隔音效果会更好。有条件的话，尽量选择平开窗，而不是推拉窗。对于已经采用推拉窗的业主，只能根据噪声的来源选择开窗户的方向，以最大限度减少噪音。

将墙面弄粗糙。如果墙壁过于光滑，容易产生回声，从而增加噪声的音量。因此，临街房间最好将墙壁表面弄得粗糙一些，比如选用壁纸、文化石等吸音效果较好的装饰材料。另外，吊顶处也可选用隔音材料，比如矿棉吸音板等。

10.临街商铺管理制度 篇十

出租方（以下简称甲方）：**有限公司

承租方（以下简称乙方）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国合同法》和《民法通则》的相关规定，经甲乙双方有好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的座落于**县**工业集聚区春晖中路10号（**区块4号路以北、**路以东、**有限公司以西）的临街门面房出租给乙方作为园区生活配套服务设施使用。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途，也不得将房屋租给

七、甲方的权利和义务

1、甲方负责对出租房屋的使用和各经营户进行管理与监督检查。

2、甲方负责各经营户之间、各经营户与相关部门之间各种关系和纠纷的协调处理。

3、水电计量仪器，接口及以上线路管理由甲方统一安装，提供接口给经营户，后续线路、管路及符合环保排放要求由经营户自行负责。

4、甲方应负责房屋主体结构的修缮责任，确保房屋使用安全。若甲方未及时修缮，造成乙方人身财产损失的应负责赔偿。

5、在出租期内，甲方要确保房屋防火、防盗、用电等安全措施到位，符合国家标准，乙方要合理使用。

6、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前30天书面通知乙方。租赁期间转让、抵押该房屋，本合同对新的所有者继续有效。

7、经营户使用该房屋的水费、电费、卫生费、通讯网络费等其他费用，由甲方向经营户收取。

八、乙方的权利和义务

1、乙方按时交纳租金。

2、乙方应做好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。

3、承租前进行隔墙、粉墙、地面铺砖、卫生间构建、门面吊顶、卷帘门及临街玻璃窗的工程费用由乙方承担17000元，以每年3500元折旧摊销。租期满，该装修工程不得撤除。

4、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修及厨房修建，但厨房污水和油烟必须符合环保要求达标排放，其中污水需修建隔油池除油后排放。

5、租赁期间，乙方负责房屋使用状态的维护和维修，其室内的各种设施（包括门窗、水电）维修费用均由乙方负责。

6、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，也不得从事与现在永安工业园区职工之家相同经营项目。

7、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给

九、合同的变更和解除：

1、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方提前解除租赁合同，除退还押金外，须赔偿乙方叁个月租金，并按5年期折旧率对违约的年份补偿乙方承租前期的工程投入。如乙方提前解除租赁合同，须赔偿甲方叁个月租金，不补偿承租前期的工程投入费用。

2、甲乙任何一方未能履行本合同条款或违反有关法律法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

3、乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。（1）乙方未按约定期限交纳租金，超过 20 天以上的。（2）在租赁期内未经甲方书面认可和同意，擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复的。（3）从事非法活动或违法犯罪活动的。