万科精装修施工工艺（共7篇）
1.万科精装修施工工艺 篇一
装修房成品保护标准 1.目的(2 2.范围(2 3.术语(2 4.标准使用说明(2 5.成品保护基本原则(2 5.1.责任明确原则(2 5.2.工序合理化原则(2 5.3.防护措施的持续维护原则(2 6.成品保护标准做法(3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆(3 6.2.户门、户内木门(3 6.3.铝合金(4 6.4.电梯轿厢(使用时(5 6.5.电梯招唤开关(5 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(6 6.7.凸窗窗台石(7 6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫(7 6.9.住户电箱(8
6.10.开关插座(8 6.11.橱柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.马桶(10 6.14.洗手台盆(10 6.15.浴室镜子(11 6.16.木地板(11 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件(12 7.支持文件(12 1.目的
聚焦客户关心之观感质量,规范成品及半成品保护管理。2.范围
适用于集团范围内装修房项目,并特指装修施工与交付阶段。3.术语
成品保护:即在面层做好之后对面层的防护,在本细则中还包含对部分半成品的防护。4.标准使用说明
本标准用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5.成品保护基本原则
5.1.责任明确原则
成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任,包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。
户门安装上锁后,室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5.2.工序合理化原则
合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。
5.3.防护措施的持续维护原则
成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆
6.2.户门、户内木门
部品 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位 栏杆安装单位(工作面移 交后由装修总包负责
实施时间 安装完毕、验收合格后,及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层,防止运输装修材料时碰伤。
用塑料布或珍珠棉满包栏杆。保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面;严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
部品 户门和户内木门
责任单位 门安装单位(房门钥匙移交后由装修总包负责
实施时间 各门扇安装后及时保护。拆除时间 细部整改后拆除。标准做法
门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整,无破损、翘角现象。
锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装,防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护,高度2m。保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
6.3.铝合金 部品 铝合金 责任单位 装修总包
实施时间 铝合金安装单位(工作面移交后 由装修总包负责
拆除时间 “U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜
在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保护措施在细部整改后拆除, 标准做法 门窗框用专用保护胶纸(采 用不污染铝型材的自粘胶带纸 见下图满贴,注意框边应留出 10mm不封贴以利于密封胶密 封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做 成“U”型槽保护。
保洁要求 对门窗进行清洁,保护胶纸要妥 善剥离,注意不得划伤、刮花铝 门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。6.4.电梯轿厢(使用时 6.5.电梯招唤开关
部品 电梯召唤开关 责任单位 装修总包
实施时间 开关面板安装后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
安装时注意保留原透明保护膜,以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后,安装单位向装修总包移交,由装修总包单位用加厚保护膜满贴,进一步强化保护效果。保洁要求
不得使用腐蚀质溶液,避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。
部品 电梯轿厢 责任单位 装修总包 实施时间 电梯轿箱内装修完成、电梯门
套安装完成后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法
验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物,用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状,用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护,防止材料进出电梯时损坏石材。
电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成,由装修总包单位使用专用保护膜满贴,在此基础上用细木工板满封。
由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。保洁要求
保洁时禁用腐蚀性溶液,避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0 编制 宋建立 更改 审核
王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8日
6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日 6.10.开关插座
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0 编制 宋建立 更改 审核
王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8 日
6.12.浴缸
名称 万科集团装修房成品保护标准 版式 A/0
编制 宋建立 更改 审核 王卫锋 罗 勇 批准 陈 东 彪 生效期 2007年 10月 8
日 6.13.马桶
6.14.洗手台盆
名称 编制 宋建立 万科企业股份有限公司 编号 万科集团装修房成品保护标准 王卫锋 罗 勇 更改 审核 批准 VK-GC/T-21 版式 A/0 陈东彪 生效期 密级 内部公开 2007 年 10 月 8 日 6.15.浴室镜子 部品 责任单位 实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 浴室镜子 装修总包 安装完毕,验收合格后,即时进 行保护.细部整改完成后.安装完成后,进行清洁,然后 用泡沫板或纸板护膜满贴保 护,用美纹纸进行粘贴固定.不得用铲刀,钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用清 水湿润的干净棉布轻擦即可.6.16.木地板 部品 责任单位 木地板 地板安装单位负责保护材 料的铺设,装修总包负责维 护 施工完毕,验收合格后,及时 进行保护.细部整改完成后.将地板表面打扫干净, 先满铺地 板防潮保护膜, 然后用塑料薄膜 或瓦楞纸板做进一步保护, 周边 和衔接部位用胶带纸封闭.实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 地板表面保洁时不宜用湿拖把, 禁止使用铲刀,美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清 除,然后用湿布擦除即可.忌用 稀释剂, 松香水, 二甲苯, 酒精, 脱漆剂等液体接触地板, 防止产 生化学反应,损伤油漆表面.2007 年 10 月 8 日 6.17.洁具五金件,毛巾杆,厕纸盒等五金件 部品 责任单位 实施时间 拆除时间 标准做法 保洁要求 五金件 装修总包 安装完毕,验收合格后,即时进 行保护.细部整改完成后.安装完成,验收合格后,用用 原包装物包裹保护.禁用钢丝球,毛刷等接触五金 件表面,不得使用酸,碱性及 有腐蚀性的清洁剂,用干净棉 布湿润后轻擦即可.7.支持文件 《万科集团装修房管理指引》 《万科集团装修房工序管理指引》(以下无正文 第 12 页 阅读范围:工程系统 共 12 页
2.精装修带地暖卫生间防水工艺探讨 篇二
关键词:地暖 二道防水 单组份聚氨酯 防水膜
中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)03(c)-0040-02
1 带地暖卫生间由传统的一道防水变成二道防水
1)无地暖卫生间防水方案：按照传统的卫生间地面防水层，仅在完成面(石材或地砖面)下设一道防水层即可。2)有地暖卫生间防水方案：需在地暖下先设一道防水，称第一道防水，以防结构层漏水影响楼下住户；而后，在地暖保护层上设置第二道防水，以防地面积水渗漏到地暖保护层内，以提高地暖的热工效应。
2 二道防水构造侧重不同，选料各有特点
1)第一道防水，重点防止钢砼楼地面结构渗漏，故选用的防水材料需有：优异的防渗防漏特性；与钢砼楼地面结构有良好的附着力和延伸性；持久的耐热（地热水极端温度70℃）性能。经过比选，我们选用了颐中（青岛）化学建材有限公司生产的——单组份聚氨酯防水涂料，其具有上述特点。
2)第二道防水做在地暖管保护层上面，因其面上还需铺装石材或地砖，故需考虑防水性能的同时满足石材或地砖与楼地面的粘接要求，避免地面石材或地砖产生空鼓。经过比对选用雷帝国际（上海）公司生产的——雷帝防水膜,雷帝9255防水膜具有如下特点：与水泥砂浆相容性好、粘结牢固；防水效果好；单组分使用，直接液体涂刷、施工方便。
3)单组份聚氨酯地面防水施工工艺
（1）基面处理
基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处先进行堵漏处理，阴阳角应作成圆弧角。
（2）涂覆施工
(a)底涂
将聚氨酯稀释到一定浓度后涂刮于基层表面，厚度0.1mm即防水界面剂。
(b)第一遍涂层
将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已底涂的基层表面，厚度为0.5～0.6mm，不要漏刮鼓泡，干固后刮第二遍。
(c)第二遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略多于第一遍厚度为0.7mm，施工过程中要掌握好厚度与均匀度。
(d)第三遍涂层
在已经固化的涂层上采用与第二道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略多于第二遍厚度为0.7～0.8mm，施工过程中要掌握好厚度与均匀度。
(e)防水收头密封处理，将开槽处的防水层用密封胶膏加强处理（厚度≥5mm）
(f)防水涂层收口往墙面四周卷起300mm高，做法与地面做法相同
(g)成品保护
防水层施工完成及养护过程中，防止施工机具或材料损坏防水层，以免留下渗漏的隐患。
(h)对于卫生间门口及淋浴房门口的地暖管道位置，预留口用1:2.5水泥砂浆封堵抹平（填堵时要将预留槽内的灰尘清理干净）。用聚氨酯防水多次涂刷，包括暗地梁地暖管穿过的位置，待防水做好后再进行24h蓄水试验，经甲方、监理现场检查并确认不渗不漏后，再用1:2.5水泥砂浆进行找补平整。填补完成后再进行整体第二遍防水施工。
3 质量要求与工程检验
1）施工后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，查明原因并及时修复。涂膜防水层做完后不应有裂缝、脱皮、流淌、鼓泡、皺皮等现象。2）卫浴间涂膜防水做完后，蓄水24h不渗漏为合格。
4 雷帝9255防水膜墙、地面防水施工工艺
1）施工工艺流程：基层处理(表面清理与找平，表面润湿)→防水膜施工（大面积防水涂布刷第一道防水膜，检查覆盖率，4-8h后刷第二道防水膜，检查覆盖率）→防水层验收。
2)基层处理：(1)地暖保护层完成后，需进行基面清理，表面不得有灰尘、油污等影响防水膜与基面粘结的物质；对不平整的区域要先找平；局部空鼓区域，用钢丝刷、铲刀将粘结在面层上的浆皮铲掉然后再找平；阴阳角做成小圆弧角；基面泛水坡度需符合设计要求。(2)对因安装线管、水管开槽部位，先用气泵将凹处灰尘冲吹干净后，涂刷雷帝防水三遍，保证凹槽涂刷质量，待防水完成后再对凹槽部位进行水泥砂浆找平。(3)阴阳角/施工缝/穿墙管等局部加强处理，防水涂层往墙面四周卷起300mm高。
3)墙、地面防水膜施工
(1)大面积涂刷第一道防水膜，控制厚度为0.2～0.4mm，一般平面施工从低处向高处做，按顺水接茬从里往门口做，先做水平面后做垂直面。(2)检查覆盖率：第一道涂刷完毕后，应检查有无漏刷，发现漏刷应及时予以补刷，检查涂膜厚度是否均匀，对于厚度明显不足的地方应进行补刷，检查涂膜表面有无起泡或起皮，并进行修复。(3)涂刷第二道防水膜：在第一遍涂刷4～8h后，涂膜已经表干，即可进行第二遍涂刷，涂刷的方向应与第一遍涂刷的方向垂直，交叉涂刷可以增强防水膜成形后的强度和韧性。该层涂刷厚度0.3～0.4mm。(4)防水层验收（蓄水试验）：温度不低于21℃时，防水膜施工结束24h后可进行蓄水试验；即将地漏堵塞，蓄水至少5cm高，时间不少于24h，若无渗漏为合格，可进行面层施工。如果施工时温度较低，则可进行蓄水试验的时间相应延长。(5)墙面防水层涂刷要求：卫生间加气块隔墙处须满涂二遍，以防加气块隔墙吸潮后引起另一侧装饰材料质量出问题；钢砼剪力墙或分隔墙按规定，淋浴房处涂刷高度1.8m；台盆处涂刷高度1.5m。(6)防水施工过程及施工结束24h必须保持温度不低于5℃，否则影响成膜质量和干固时间。(7)不得将未加保护措施的涂层曝露在阳光或大气中超过30天。
5 涂膜施工过程的成品保护
1)涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2)涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在面层未做之前，任何人员不得进入，也不得在防水层上堆积杂物，以免损坏防水层。3)地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4)面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。
6 精装修带地暖卫生间防水工程中应注意事项
1)防水材料选用上应注意防水性能的同时，要保证该材料能在地暖的持续高温下正常发挥作用，且具有良好的耐久性。2)应留意第一道防水与第二道防水在各自的功能上的细微差异和特性。3)应特别注意地暖管进入卫生间与混凝土暗门槛处的构造防水处理。该处地暖管是连续通过，但应将保温板断开，且注意混凝土暗门槛的高度控制，防止积水通过地暖管保护层反流到其他房间内。4)为防止地暖保护层开裂，须在混凝土内配置￠4@200的钢筋网片。但当卫生间地面选用白色大理石时须特别慎用钢筋网片，以防因局部混凝土开裂，积水渗入，钢筋锈蚀，又在地暖的作用下锈水蒸发向上，锈迹返渗到大理石表面，影响大理石的感光效果。
参考文献
[1]王晓景.住宅工程卫生间防水漏水原因的分析及对策.边疆经济与文化,2010:(4).
3.精装修施工工艺内容总流程图 篇三
1、水电
2、土建尺寸
3、土建质量
1、墙地砖（三方合同）
4、门窗
1、标高
2、浴霸
2、排版、包管
3、卫生洁具
1、地板基层
4、卫浴挂件
1、给排水管道整改到位
2、根据图纸排线
5、龙头
1、门框石、门框基础
2、壁柜基础
6、不锈钢水槽
3、吊顶基础 卧室、书房墙顶面批腻子
4、包管道
7、门锁
5、境面基础
6、木工饰面基础（复式户型有户内楼梯基层）
8、开关面板
7、踢脚线打孔现场大检查（考评1）
1、卫生间防水
2、阳台防水
1、厨卫墙面
2、地面淋浴房挡水条安装
3、窗台
4、浴缸安装
1、修补阴阳角
2、客厅、餐厅、走道墙顶面批腻子
3、打磨现场大检查（考评2）
1、卫生间安装
2、厨房间安装
1、底面一涂
1、内基础安装
2、面二涂
2、台面安装
3、台面开孔
1、水表安装
2、开关面板、浴霸
3、主灯、日光灯、镜前灯、筒灯
1、门扇
1、马桶、淋浴房安装
2、门锁
2、卫生间镜面、浴柜
3、门吸
1、龙头、花洒
1、面板安装
2、五金挂件
2、水槽、龙头、上下水
3、上下水接通
3、煤气灶、脱排油烟机
4、五金配件安装
现场大检查（考评3）
1、墙地砖勾缝
2、窗台打硅胶
3、卫浴、浴柜、淋浴房打胶室内所有物件精细清洁
装修验收 根据图纸放样
毛地坪找平水电整改工程 木工基础工程 全场整理清洁 防水工程 墙地砖工程
墙顶批腻子 全场整理清洁 墙底面刷漆 水表电器安装 卫浴镜面浴柜 卫浴五金配件 墙地砖窗台等 全场整理清洁 精保洁 铝扣板吊顶 门套安装橱柜、洗手盆柜基础安装 门扇安装 厨面板及脱排、燃气灶安装 地板、（复式户型有户内楼梯安装）、踢脚线
4.万科精装修施工工艺 篇四
施工工艺适用于非抗震设防和抗震设防烈度为6-8度，建筑高度不大于50M的民用建筑中全玻璃幕墙的安装。2 施工准备 2.1材料要求
（1）玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充。
（2）金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直，加工尺寸、精度、孔洞位置是否满足设计要求。要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。
2.2主要机具设备
a.垂直运输机械：土建的外用电梯、塔吊、井架，以及安装必备的电动葫芦、手动葫芦。
b.各种机电设备：电焊机、氩弧焊机、型材切割机。
c.手工工具：玻璃吸盘、电动改锥、手电钻、电锤、梅花扳手、活动扳手、水平直钢板尺、钢角尺、钢卷尺、打胶枪。
d.测量仪器：经纬仪、水准仪
3.3 作业条件 主体结构已完工，并办理完主体质量验收手续。幕墙与主体结构连接的预埋件，已在主体施工中按设计要求准确，牢固地做好预埋，与幕墙主体连接的主体混凝土强度大于C30。幕墙安装操作用的外架、上料平台等设施已设置完毕，并经验收合格，作业棚、工作台、动力及照明电源线路准确就序。幕墙产品制作前已对建筑设计施工图进行了放样核对，并对主体结构进行了复测，按实测结果调整了幕墙设计，并经设计单位同意。全玻璃幕墙的安装专项施工组织设计和施工方案已编制完毕，并经有关部门审批。全玻璃幕墙的材料、零配件、结构构件等已按设计要求加工进场，并经验收合格，有相关的产品质量合格证和试验报告。各工序的施工操作人员均已接受书面技术交底和三级安全教育，关键工序和特殊工种人员均持有岗位合格证书。操作工艺
全玻璃幕墙工艺流程如图：
测量放线---支撑骨架安装----玻璃板块安装---密封注胶---幕墙清洗及清理
3.1测量放线
（1）幕墙定位轴线的测量放线必须与主体结构的主轴线平等或垂直，以免幕墙施工和室内外装饰施工发生矛盾，造成阴阳角不方正和装饰面不平行等缺陷。
（2）要使用高精度的激光水准仪、经纬仪、配合用标准钢卷尺、重锤、水平尺等复核。对高度大于7m的幕墙，还应反复2次测量核对，以确保幕墙的垂直精度。要求上、下中心线偏差小于1~2mm。
（3）测量放线应在风力不大于4级的情况下进行，对实际放线与设计图之间的误差应进行调整、分配和消化，不能使其积累。通常以利用适当调节缝隙的宽度和边框的定位来解决。如果发现尺寸误差较大，应及时反映，以便采取重新重制做一块玻璃或其他方法合理解决。
3.2支撑骨架安装（1）上部承重钢结构安装
a.注意检查预埋件或锚固钢板的牢固，选用的锚栓质量要可靠，锚栓位置不宜靠近钢盘混凝土构件的边缘，钻孔孔径和深度要符合锚栓厂家的技术规定，孔内灰渣要清吹干净。
b.每个构件的安装位置和高度，都有应严格按照放线定位和设计图纸要求进行。最主要的是承重钢横梁的中心线必须与幕墙中心线相一致，并且椭圆螺孔中心要与设计的吊杆螺栓位置一致。
c.内金属扣夹安装必须通顺平直。要用分段拉通线校核，对焊接造成的偏位要进行调直。外金属扣夹要按编号对号入座试拼装，同样要求平直。内外金属扣夹的间距应均匀一致，尺寸符合设计要求。
d.所有钢结构焊接完毕后，应进行隐蔽工程质量验收，请监理工程师验收签字，验收合格后再涂刷防锈漆。
(2下部和侧边边框安装
要严格按照放线定位和设计标高施工，所有钢结构表面和焊缝刷防锈漆。将下部边框内的灰土清理干净。在每块玻璃的下部都要放置不少于2块氯丁橡胶垫块，垫块宽度同槽口宽度，厚度不小于20 mm，长度不应小于100mm。
3.3玻璃安装就位
(1玻璃吊装
大型玻璃的安装是一项十分细致、精确的整体组织施工。施工前要检查每个工位的人员到位，各种机具工具是否齐全正常，安全措施是否可靠。高空作业的工具和零件要有工具包并可靠放置，防止物件坠落伤人或击破玻璃。待一切检查完毕后方可吊装玻璃。
a.再一次检查玻璃的质量，尤其要注意玻璃有无裂纹和崩边，吊夹铜片位置是否正确。用干布将玻璃的表面浮灰抹净，用记号笔标注玻璃的中心位置。
b.安装电动吸盘机。电动吸盘机必须定位，左右对称，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不会左右偏斜，也不会发生转动。
c.试起吊。电动吸盘机定位后必须先将玻璃试起吊，将玻璃吊起2~3cm，以检查各个吸盘是否都牢固吸附玻璃。
d.在玻璃适当位置安装手动吸盘、拉缆绳索和侧边保护胶套。玻璃上的手动吸盘可使在玻璃就位时，在不同高度工位的工人都能用手协助玻璃就位，拉缆绳索是为了玻璃在起吊、旋转、就位时，工人能控制玻璃的摆动，防止玻璃因风力和吊车转动发生失控。
e.在要安装玻璃处上下边框的内侧粘贴低发泡间隔方胶条，胶条的宽度与设计的胶缝宽度相同。粘贴胶条时要留出足够的注胶厚度。
(2玻璃就位
a.吊车将玻璃移近就位位置后，司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。
b.上层工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞钢架。待下层各工位工人都能把握住手动吸盘后，可将拼缝一侧的保护胶套摘去。利用吊挂电动吸盘的手动倒链将玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部边框少许。此时，下部工人要及时将玻璃轻轻拉入槽口，并用木板隔挡，防止与相邻玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保证在倒链慢慢下放玻璃时，玻璃能放入到底框槽口内，要避免玻璃下端与金属槽口磕碰。
c.玻璃定位。安装好玻璃吊夹具，吊杆螺栓应放置在标注的钢横梁上的定位位置。反复调节吊杆螺栓，使玻璃提升和正确就位。第一块玻璃就位后要检查玻璃侧边的垂直度，以后就位的玻璃只需检查与已就位好的玻璃上下缝隙是否相等，且符合设计要求。
d.安装上部外金属夹扣后，填塞上、下边框外部槽口内的泡沫塑料圆条，使安装好的玻璃有临时固定。3.4注密封胶
（1）所有注胶部位的玻璃和金属表面都要用丙酮或专用清洗剂将表面清洁并干燥。
（2）沿胶缝位置粘贴胶带纸带，防止硅胶污染玻璃。
（3）要安排受过训练的专业注胶工施工，注胶时应内外双方同时进行，注胶要匀速、匀厚、不夹气泡。
（4）注胶后专用工具刮胶，使胶缝呈微凹曲面。
（5）注胶工作不能在风雨天进行，防止雨水和风沙侵入胶缝。另外，注胶也不宜在低于5oC的低温条件下进行，温度太低胶液会发生流淌、延缓固化时间，甚至会影响拉伸强度。严格遵照产品说明书要求施工。
（6）耐候硅酮嵌缝胶的施工厚度应介于3.5～4.5mm之间，太薄的胶缝对保证密封质量和防止雨水不利。
（7）胶缝的宽度通过设计计算确定，最小宽度为6mm，常用宽度为8mm，对受风荷载较大或地震设防要求较高时，可采用10mm或12mm。
（8）结构硅酮密封胶必须在产品有效期内使用，施工验收报告要有产品证明文件和记录。
3.5幕墙清洗及清理
（1）将玻璃内外表面清洗干净。
（2）再一次检查胶缝并进行必要的修补。（3）整理施工记录和验收文件，积累经验和资料。
4质量标准
1、玻璃规格、尺寸质量符合要求观察测量并核对出厂合格证。
2、型钢规格、型号及质量符合要求观察测量并核对出厂合格证。
3、硅酮密封胶及填充材料牌号、规格符合质量要求观察测量并核对出厂合格证。
4、钢吊夹、横梁等钢结构安装符合设计要求和有关验收规范钢横梁水平偏差≤2mm纵向偏差≤1.5mm钢横梁中线和底框中线垂直偏差：当幕墙≤5m时，不超过2mm。当5m<幕墙高<12m时，偏差不超过3mm。观察检测用拉通线、3m靠尺和基尺测量用拉通线钢尺测量用激光水平仪和经纬仪检测。
5、幕墙垂直偏差极限当幕墙≤5m时，为2.5mm。当5m≤幕墙高≤12m时，为3～4mm。用激光水平仪和经纬仪检测。
6、幕墙面玻璃和肋玻璃夹角偏差限值±1°用直角尺和钢尺检测。
7、幕墙面玻璃和肋玻璃接缝平整度限值<2mm用直角尺和钢尺检测。
8、拼缝宽度与设计值偏差极限值为±3mm，用卡尺检测。
9、内外金属夹扣、底框和其它装饰面之间接缝高低极限值：±2.0mm用深度尺检测。
10、胶缝不允许夹气泡和间断，也不能有突疱和流淌，要平顺通直观察检测。
11、玻璃表面要清洁，不能有胶痕、油污观察检测。
5.成品保护
5.1 加工构配件进场按品种、规格分类，用专用架子和垫木在室内堆放，大玻璃等没有条件放室内的，在室外堆放要妥善保护。
5.2 玻璃幕墙的构件、玻璃和密封材料等应制订保护措施，不得使其发生碰撞、变形、变色、污染等现象。
5.3 收发运输材料，轻拿轻放，防止磕碰划伤，应设专人妥善管理。
5.4 玻璃竖向倾斜靠放，用木方垫起，不可直接角地，并设专人看管发放，严防磕碰划伤。
5.5 施工垂直运输材料注意上下呼应，防止磕碰构配件。
5.6 对施工前后工序及周围作业作好协调，施工中玻璃幕墙及其构件表面的粘附物应及时清除。以免凝固后再清理时，划伤材质表面。
5.7 施工过程设专人巡视，及时排除各种不安全因素，对完成或未完成部位采取效的遮挡。
5.8 玻璃幕墙工程安装完成后，应制订清扫方案。
5.9 幕墙交工前应从上到下清洗，清洁剂有玻璃清洁剂和构配件清洁剂，互有影响不能错用。清洗时应先作检查，证明无腐蚀作用后方能使用，清洗后要用清水冲洗干净。
5.万科精装修施工工艺 篇五
山东 ****建设集团有限公司承建的上海 ****楼, 位于 ***路与 ****路交汇处,建筑面积 6685m 2,框剪结构,地下一层地上十四层。工程外墙设计为 XPS 外保温系统,该体系是采 用挤塑型聚苯乙烯泡沫板为隔热保温材料, 以粘结为主、机械锚固为辅相结合的方法将保温 板固定于墙体的外表面,以聚合物改性抹面砂浆内置耐碱玻纤网格布增强的复合作为保护 层,以饰面砖为外装饰的外墙保温系统。
二、小 组 概 况
施工技术部 QC 小组成立于 2002年 6月, 由公司的技术骨干具有中、高级职称的 8名管 理人员组成,总工程师高保林任组长。
三、选 题 理 由 2 外墙外保温质量通病排列图 20 40 60 80 100
N=48 累计频率(% 制图:**** 2006.5.8 四、现 状 调 查 : 研究小组成立初期,大家首先对相似工程进行了回访,调查工程施工中遇到的问题,审 查工程施工记录,经过大量数据分析比较后,对影响外墙外保温的质量通病进行统计,共检 查 400点,合格率为 88%。
调查:*** 地点:施工现场 制表:*** 2006.5.15 统 计 表 参加:全体成员 制作:*** 2006.5.15 通过调查、统计、分析,从排列图中可以看出影响外墙外保温系统的主要质量缺陷是面 层裂缝,其累计频率是 71%。
五、设 定 目 标 :
1、设定目标:小组成员结合本工程结构设计特点以及 工期、成本、质 量等要求, 决定结合以往的施工经验, 设计出一套集经验、合理优化、创新为一体的施工方法,作为本次活动的主要任
务。
检验合格率(% 3
2、目标可行性分析: 外墙外保温质量检验合格率目标
六、原 因 分 析 :
1、因果分析:通过小组成员对外墙外保温的现状调查分析,外保温工程质量的缺陷为:面层裂缝、粘结不牢而引起的空鼓、脱落损坏等。其中,面层裂缝是外保温工程质量的主要 缺陷,针对影响原因进行分析。
因 果 分 析 图 参加:全体成员 制图:*** 2006.5.20
2、要因确认:QC 小组召开讨论会,对主要原因进行确认,结果如下: 要 因 确 认 表 4 4
参加:全体成员 制表:**** 2006.5.22 通过对面砖裂缝所分析的 15条原因进行的调查、分析、讨论 , 确认了 9条主要原因。
七、制 定 对 策 : 我们根据确认的主要原因制定对策,并从人、法、机、料、环五方面作出控制图:对 策 表 参加:全体成员 制表:**** 2006.5.23 对 策 控 制 图 参加:全体成员 制图:**** 2006.5.23 八、对 策 实 施 : 6 6 质量保证组织机构图
关键工序质量控制点 7
参加:全体成员 制表:**** 2006.5.25
工艺流程图 质量检验标准 8
参加:全体成员 制表:**** 2006.5.28 10
QC活动前后目标值对比图 检验合格率(% 阳角一般型 阳角加强型 雨蓬加强型 九、效 果 检 查 :
通过 QC 小组全体人员的共同努力,对策实施之后,我们对泾南七街坊 6#楼工程的外墙 保温的施工质量进行了效果检查。
对策实施后外墙外保温施工质量缺陷检查表
调查:**** *** 地点:施工现场 制表:**** 2006.5.15 参加:全体成员 制表:**** 2006.9.16 十、效 果 分 析 :
1、质量情况:通过 QC 活动,在施工中利用科学合 理的施工方法、规范作业,抓好关键工序质量控制点, 有效控制克服了外保温施工质量通病,质量检验合格率 达到 97%,由 QC 活动前后目标值对比图看出,实施效果 超过了预期的目标。
2、经济效益:检验合格率提高后减少了工程返修, 统计员 节约了材料，加快施工进度并提高了劳动生产率，取得 制图：**** 2006.9.20 良好的经济效益。浦东泾南七街坊 6#楼工程外墙外保温系统施工工期比原计划提前了 10 天。
3、社会效益：该工程在施工中，建设、监理单位对工程质量给予高度评价，被上海市 建设工程质量监督总站批准为 2006 年度优质结构工程，为争创白玉兰奖奠定了良好的基础。2006 年度优质结构工程批文扫描件（略）
十一、巩固措施和标准化
1、总结工法：我们对 QC 小组活动成果资料进行了及时收集、整理，总结出切实可行的 外墙外保温施工工法，被山东省****管理局批准为 2006 年度省级工法（******）。
2、纳入标准：外墙外保温施工工法被纳入公司《施工技术管理标准》（*******），由 总工程师于 2006 年 12 月 1 日批准执行,并在山东****网（***********更新标准信息，进行公 布。公司各单位在公司多个类似工程项目中推广运用，取得较好的经济、社会效益。
6.万科精装修施工工艺 篇六
5.施工程序施工要点
（1）调整脚手架
（2）基层墙体处理
（3）准备材料（4）保温板的粘贴（5）安装固定件
（6）打磨
（7）划分格凹线条（8）涂抹抗裂防水底层砂浆（9）网格布的铺设
（10）涂抹抗裂防水面层砂浆（11）如墙面采用瓷砖饰面（12）补洞及修理（13）变形缝的做法 7 外墙外保温构造图
（1）外墙阳角、阴角详图
（2）保温板抹胶及固定件排列详图（3）勒角详图
（4）门窗洞口排板，铺网详图（5）窗洞口详图
（一）（6）窗洞口详图
（二）（7）阳台、檐口详图（8）女儿墙详图
（9）系统变形缝详图
（一）（10）系统变形缝详图
（二）（11）分格缝、装饰线、滴水详图（12）穿墙管道、标牌详图
（13）伸缩缝、空调机搁板
（14）空调机室外机架、防盗网、水落管卡子详图 8 节能功效
适用范围 基本构造 技术特点 主要性能指标 施工程序 施工要点 外墙外保温构造图示 节能功效
外墙保温现场图 适用范围
基层为混凝土、空心砌块、轻质填充砌体、粘土砖和粘土砖等材料。可用于不同气
候区建筑外墙外保温工程。基本构造：
基墙、粘贴层、保温隔热层、抗裂防护层、饰面层（涂料、面砖）技术特点：
该技术采用点边粘贴的做法和先进的硬质绝热材料，消除了建筑物冷热桥现象，具有显著的防水效果，对建筑物有保护作用，同时增强了居住的舒适度，装饰效果好，相容性好，抗老化效果好，是一种特别适合中国建筑国情的外墙外保温体系。主要性能指标
保温板主要性能指标
序号
检验项目
单位
标准要求 表面密度
Kg/ ㎡
35—45 导热系数
w/（m·k）
≤0.028 尺寸稳定性
％
≤0.30 垂直于板面方向的抗
MPa ≥0.10
拉强度 燃烧的性能（氧指
数）
膨胀锚固定主要性能指标
检验项目
单个锚栓抗拉承载力标准值
单个锚栓对系统传热增加值
w/ 5.施工程序
％
单位
KN k）
≥30
标准要求
≥0.60
≤0.004
（㎡ 施工要点
（1）调整脚手架，使架管或管头与墙面的最小距离为 400mm，以便施工。
（2）基层墙体处理
清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料。
基层找平：用 1 ： 3 水泥砂浆找平。表面不压光。用 2m 靠尺检查最大偏差应
小于 4mm，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。
对原有建筑改造应清除松动物及风化物，并按上述办法进行，使其达到要求。
墙体基面的允许尺寸偏差
工程做法
项目
允许偏
差 ,≤ , mm
砌体工程
墙面垂直度
每层
4(2m
托线板检查
全高 ≤10m 6
经纬仪
或吊线检查
>10m 10
表面平整度
2m 直尺和
锲形塞尺检查
混凝土工程
垂直度
层高
≤5m
5mm
>5m
6mm
全高 H/1000 且
≤30
表面平整 2m 长度
4mm
（3）准备材料
按 5 中的要求准备各材料。
（4）保温板的粘贴
根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线。墙面连续高或宽超过 25 米时，应设伸缩缝。需设置系统伸缩处，应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。
保温板的粘贴可采用以下两种方法：
☆ 点粘法
用抹子沿保温板的四周边涂敷一条平均宽 50mm 厚 5mm-7mm 的梯形带状力冠粘贴剂混合物砂浆，平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂 5 块厚 5mm-7mm 直径为 100mm 的点状物，均匀分布在板中间，外饰面为涂料时，粘结剂混合物与保温板粘贴面积之比不小于 30% ；外饰面为瓷砖时，需加锚固件。
标准网、加强网、锚固件分布表
标准网
分布名称
加锚
强网 固件
外墙饰面层为涂料 一层 有
有
无
二层及二层以上 有 无
无
外墙饰面层为瓷砖 一层 有
╳
有
二层及二层以上 有 ╳
有
☆ 条粘法
用齿口鳗刀将粘结剂混合物砂浆按水平主向均匀不间断地抹在保温板上，粘结剂混合物砂浆条宽为 10mm, 厚为 5mm，间距为 50mm。此法一般用于平整度较好的墙面。
C ．涂好混合物砂浆的保温板必须立即粘贴切在墙面上滑动就位，以防止混合物砂浆表面结皮失去粘结作用。粘结时应轻柔，均匀挤压。为了保证表面的平整度，应随时用一根长度不小于 2.0m 的靠尺进行压平操作。
D ．保温板应自上而下沿水平方向横向铺贴。每块板都要保证其平整度，粘贴牢固。板与板之间要挤紧，不得在板缝碰头处抹混合物砂浆，每贴切好一块，应及时清除挤出的砂浆。板间不留空隙。当板缝间隙大于 2mm 时 , 挤塑板为 1.5mm，应用保温板条填实后磨平。保温板条两侧不得抹混合物砂浆，不能用混合物砂浆填充板缝间隙。
E ．在墙角处，应先排好尺寸，按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁，保证拐角处板垂直完整。
F ．窗洞口角部的保温板，应采用整块保温板裁出的做洞口角，不得拼接。
G.．粘贴墙身阳角及窗口两侧阳角时，先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直 的依据。
H ．保温系统施工前，外墙门窗、消防梯、落水管支架、各种进户管线、预埋件及支托架必须按图纸施工完毕。
（5）安装固定件
A ．保温板粘结牢固后，一般在 24-48 小时以后安装固定件，按设计要求的位置钻孔，钻孔深度为基层墙体 60mm-80mm。
B ．固定件个数
六层以下（含六层）建筑：约 5 个
/m2 ；
六十八层（含十八层）建筑：约 7 个 /m2 ；
十九-二十四层（含二十四层）建筑：约 9 个 /m2 ；
二十四层以上建筑：约 11 个 /m2 ；
注：造型复杂的建筑，可根据实际情况适当增加固定件数量。
C ．固定件加密：阳角，孔洞边缘在水平、垂直方向加密，距基层边缘不小于 60mm。D ．紧固件的构件圆盘与保温板表面取平或略拧入一些。
（6）打磨
A ．保温板接缝不平处，应用衬有平整处理的 20 粒度的砂纸磨平，然后将整个墙面打磨一遍。打磨动作为柔和的圆周方向，不要沿着与保温板接缝平行方向打磨。
B ．打磨后，应用刷子或压缩空气清除干净表面的碎屑及浮灰。
（7）划分格凹线条
A ．根据设计分格用墨斗弹出分格线的位置，并进行水平或竖向校正。
B ．按照弹好的分格线在保温板上安好定位靠尺，使用切槽机将保温板切成凹口，开槽后的保温板厚度不能小于 15mm。
C ．对不直的凹槽进行修改。
（8）涂抹抗裂防水底层砂浆
A ．涂抹底层砂浆前，应先检查保温板是否干燥，表面是否平整，并去除板面有
害物质，杂质等。
B ．用抹子在保温板表面涂抹一层面积略大于网格布的抗裂防水面层剂混合物砂浆。厚度约为 1.6mm。
（9）网格布的铺设
A ．门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。洞口四角网格布尺寸为 300mmΧ200mm，沿 45° 角方向粘贴在洞口周边的已翻包好的网格布上。
B ．饰面层为涂料时，一层和其它预期会受到外力冲击、碰撞的部分应加一层加
强型网格布。加强型网格布只对接不搭接。加强型网格布铺设时，采用一遍抹面法。即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网面积，厚度为 2.5mm，立即将网格布压入刚抹的网格布中，直到网格布全部被覆盖。加强网埋在标准网里侧。
C ．对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布和砂浆将其包住，也只有在此时，才允许保温板端边处抹粘结砂浆。
D ．将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层混合物砂浆。网格布的搭接宽度不小于 70mm, 不得使网格布皱褶空鼓，翘边。
E ．对于外架子与墙体连接处（脚手架眼），洞口四周留出 100mm 范围，待大面积施工完全修补。
F ．在墙身阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，搭接不小于 200mm ；阴角搭接不小于 100mm。阴阳角四层网重叠处，应把重叠部分中间两层网剪去，以保证阴阳角的平整度。剪网时注意不能剪多。加强网格布应紧密顶角对接，不搭接。
G.．网格布应在下列系统终端部位进行翻包。
门窗洞口，管道或其它设备需穿墙的洞口处。
勒角、阳台、雨蓬等的终端部位。
变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。
H ．翻包网格布方法如下：
裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。
在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为 65mm，厚度为 2mm。将裁剪好的网格布一端 65mm 压入粘结砂浆内，余下的 170mm 甩出备用，应保持清洁。
将要翻包保温板背面涂抹好粘结砂浆，贴在粘贴好网格布的墙面上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层砂浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。
翻包网格布压在大面积标准网格布之下。当一层有加强网时，则
应先铺加强网，再将翻包网压在加强网之上。
I ．系统伸缩缝的施工
变形缝两侧的板头都应按上述法翻包。变形缝的最小距离应为 20mm。
伸缩缝内填塞聚苯乙烯塑料条，外涂密封膏。用密封膏时应保证节点清洁。
本系统的密封膏是聚氨酯或硅酮密封膏或聚合物水泥。
（10）涂抹抗裂防水面层砂浆
A ．抹完底层混合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层混合物砂浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约 1mm 左右，使总厚度在 2mm-3mm。注：抗裂防水面层抹平即可，不得收浆压光。
B ．在建筑物的底层等易受外力破坏的地方，为增加面层抗冲击能力，应外加一层加强型网格布，使保护层总厚度在 4mm 左右。
C ．面层混全物砂浆抹完后，应至少养护 24 小时，方可进行下道工序，在寒冷和潮湿气候下，可适当延长养护时间。
（11）如墙面采用瓷砖饰面，镶贴瓷砖的砂浆应采用与系统性能相同的混合物砂浆。如用其它材料，该材料的粘结强度 ≥0.4Mpa。
施工方法：用齿形抹子或齿形刮板将胶泥在基面上涂抹成齿形条状，粘贴瓷砖。
（12）补洞及修理
对墙面使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下：
A ．当架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞用与基层相同的材料进行填补，并用 1 ： 3 水泥砂浆抹平。
B ．按孔洞的面积预裁一块尺寸相同的保温板，并打磨其边缘部位，使之与孔洞严密接合。
C ．待孔洞找平水泥砂浆凝固后，将上述裁好的保温板面涂上厚 5mm-7mm 的粘结砂浆。不要在其四周边粘结砂浆，镶入孔内，粘在找平层砂浆表面上。
D ．用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网格布，其面积能覆盖住整个修补区域，并能与周边施工好的网格布重叠至少 50mm。
E ．涂抹抗裂防水底层砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层抗裂砂浆，总厚度与四周边一致。
F ．用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。
G ．对于墙面损坏处为处理方法与上述方法相同。
（13）变形缝的做法
A ．变形缝内设低密度聚苯板作为保温材料，变形缝内的聚苯板应挤满，聚苯板与盖缝板接触处均喷满界面剂
B ．变形缝盖板采用 1mm 厚铝板或 0.7mm 厚镀锌薄钢板。盖板缝应根据缝宽，缝口构造，适应变形的要求现场制作。凡盖板缝外侧需粘贴保温板或抹灰时，均应在与抹灰层相接触的部位，钻孔若干，所钻孔洞的总面积约占接触面积的 25%，以增强抹灰层与基层的咬接。外墙外保温构造图
（1）外墙阳角、阴角详图
（2）保温板抹胶及固定件排列详图
（3）勒角详图
（4）门窗洞口排板，铺网详图
（5）窗洞口详图
（一）（6）窗洞口详图
（二）（7）阳台、檐口详图
（8）女儿墙详图
（9）系统变形缝详图
（一）（10）系统变形缝详图
（二）（11）分格缝、装饰线、滴水详图
（12）穿墙管道、标牌详图
（13）伸缩缝、空调机搁板
（14）空调机室外机架、防盗网、水落管卡子详图 节能功效
优秀的节能性能：
由于用导热性低的保温板将建筑物包了起来，消除了冷桥，减少了空气、风及湿气浸入，稳定了内部环境，大大减少了外部气候对建筑物的冷热冲击。无论是严寒还是酷署，始终有效保温隔热，达到年复一年的节能。
防水效果显著
有些保温材料可能由于表面裂缝或其它原因造成雨水内渗，这既破坏了饰面，也降低了节能的效果。****外保温系统非常优秀的抗裂防水性能，既防止了保温的表面开裂又解决了墙面防水问题。
增加了居住的舒适度
外墙外保温后，使室内墙体热容量增大，能蓄存更多的冷、热量，室内温度变化减绶，室稳较为稳定，而且外墙内表面温度和室内温度相差不大，使建筑物
冬暧夏凉，从而增加了居住的舒适度。
弥补了建筑物的缺陷
众所周知，建筑物由于各种原因出现裂缝，这里既有板状结构接缝（由于线性变形量不同，温差引起的裂缝），又有墙体基层水泥砂浆龟裂产生的缝，建筑结构本身的位移也常常使墙体产生裂缝，由于外保温系统中的保温板柔软性，能吸收裂缝产生的位移，而裂缝包裹在抗裂防水层里面也不会再有漏水这虞。
装饰效果好
用保温板可以做出各种造型美观的建筑装饰构件如三角楣饰、弓形结构、圆柱等，再用****系统加以保护，就成了质优、价廉且美观易于安装的建筑饰品。
相容性好
****处墙外保温系统各种材料都经过兼容性优化配制，保证各层间兼容性，形成保温系统各层间良好的过度，减少各层间因温度应力产生变形差异量，防止因层间变异产生的保温层开裂、剥落。
抗老化
7.万科地产施工安全管理制度 篇七
万科地产施工安全管理制度（试行）
目录
1.目的...................................................................2 2.适用范围...............................................................2 3.原则...................................................................2 4.安全管理目标...........................................................2 5.安全管理的架构体系.....................................................2 5.1 公司内部安全管理体系...................................................2 5.2 项目安全管理组织架构...................................................2 6.项目安全管理内容.......................................................4 6.1 事前控制...............................................................4 6.1.1 项目开工前的安全管控流程............................................4 6.1.2 项目开工前的安全管控................................................4 6.2 事中控制...............................................................5 6.2.1 安全巡检............................................................5 6.2.2 安全联合检查........................................................5 6.2.3 安全月度例会........................................................5 6.2.4 安全专项方案报审....................................................6 6.3 事后控制...............................................................6 7.施工现场的安全管理标准.................................................7 8.相关附件...............................................................7
项目发展管理制度
1.目的
为加强万科地产建设项目现场安全施工管理，促进现场安全管理标准化、规范化和制度化，改善项目现场环境，从而切实保障施工现场人身安全，特制定此制度。
2.适用范围
本制度适用于公司全额投资或控股项目施工现场的安全管理。
3.原则
本制度是万科地产在建项目施工现场安全管理的基本标准，各地区公司应结合本公司及项目的实际情况，在本制度的基础上，进一步研究和深化，制定出具体的安全管理实施细则，并严格遵照执行。
4.安全管理目标
保证万科地产工程项目安全施工，提高安全管理预控能力，减少或杜绝重大人员伤亡及工程安全事故的发生，有效降低工伤意外率。
5.安全管理的架构体系 5.1 公司内部安全管理体系
地区公司应建立由公司安全生产领导小组、发展管理部以及项目发展部构成的安全管理三级组织体系。安全生产领导小组由公司工程分管领导总负责，负责公司安全制度与实施标准的审批、监督、协调与保障，同时也负责各项目安全应急事故的指挥与决策。公司发展管理部是安全管理工作的专职部门，代表公司组织定期检查、评比，以及项目间的交流与系统提升。项目发展部是项目安全生产的直接管理部门，负责现场施工安全管理体系的建立和日常管理工作。5.2 项目安全管理组织架构
项目发展部经理应在项目发展部内部组建项目安全管理小组，并担任组5.2.1
长，同时确定安全主任主持日常安全管理工作。5.2.2 项目发展部应提出对监理单位和施工单位安全管理人员资格及岗位人数配置的具体要求，形成项目发展部、监理公司、施工单位的项目三级安全管理组织架构。
项目发展管理制度
5.2.3 监理单位、施工单位根据项目发展部要求上报相关岗位及人员名单，经批准后，不得擅自更改，如需进行人员调整必须以书面形式上报项目发展部，审批同意后方可更换。5.2.4 项目安全管理组织架构示意图：
项目经理项目发展部项目副经理安全主任专业工程师资料工程师监理工程师监理公司各专业监理工程师安全监理工程师资料监理员项目经理主管安全生产项目副经理技术负责人施工单位专职安全员资理员现场施工员施工员各班组负责人 项目三级安全管理组织架构模型
项目发展管理制度
6.项目安全管理内容 6.1 事前控制
6.1.1 项目开工前的安全管控流程
开始要求施工单位制定《施工安全技术措施》，并通过施工单位内审不合格审核安全技术措施合格监督施工单位分工种进行安全技术交底《施工安全技术措施》施工单位项目发展部、监理单位《施工安全技术措施审批表》施工单位结束
项目开工前的安全管控流程
6.1.2 项目开工前的安全管控
6.1.2.1 项目发展部应要求监理单位编制《监理实施细则》并进行审批，实施细则中应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施实施的检查方案。
6.1.2.2 施工单位中标后项目开工前，项目发展部应要求施工单位在熟悉图纸和施工现场情况后，有针对性地编制《施工安全技术措施》，通过其内部审核后填报《施工安全技术措施审批表》（见附件-01），经项目发展部和监理单位审批后方可执行。
6.1.2.3 《施工安全技术措施》要根据工程特点以及所处的环境情况编写，内容应包括项目安全生产目标、项目安全生产责任制、工伤事故应急处理方案、安全施工管理制度和施工现场及宿舍的安全实施细则。6.1.2.4 安全施工交底
项目开工前，项目发展部应协同监理单位监督施工单位进行安全技术措
项目发展管理制度
施交底，控制施工单位的安全交底质量，要求对所有进场施工人员均需进行分工种的安全技术措施交底；同时项目在施工过程中，各新进工种施工前，也应进行分工种的安全交底，形成《安全技术交底记录》。交底记录要求一式两份，一份由施工人员自行留底，一份由施工单位备案，以备查验。
6.2 事中控制
6.2.1 安全巡检
6.2.1.1 项目发展部各专业工程师协同监理人员组织各施工单位相关负责人每周定期对现场的安全生产状况进行巡检。在周工作例会上应对项目安全情况进行检讨。
6.2.1.2 项目发展部对检查过程中发现的安全隐患向施工单位发出《施工安全隐患整改通知书》（见附件-02），责令其限期整改，并抄送监理单位，由监理工程师负责跟踪施工单位的安全整改落实情况。
6.2.1.3 同时，监理单位也应对检查发现的安全问题向施工单位发放《施工安全隐患整改通知书》，责令其限期整改，并抄报项目发展部，由监理工程师负责跟踪施工单位的安全整改落实情况。
6.2.1.4 如情节特别严重的应发出《停工令》（见附件-03），勒令施工单位停工整顿，工期不予顺延。《停工令》必须由项目发展部经理签发。6.2.1.5 整改完成后，施工单位应及时将《施工安全隐患整改报告书》（见附件-04）上报监理单位和项目发展部申请复查；如情节特别严重被勒令停工的，还应申报《复工申请表》（见附件-05），经复查合格后方可复工。6.2.2 安全联合检查
6.2.2.1 安全联合检查由项目发展部每月定期组织，监理及所有施工单位的施工负责人和相关人员必须参加。
6.2.2.2 检查内容包括安全生产管理资料和现场安全生产状况等。6.2.2.3 检查过程中，每位参检人员均需填写《项目现场安全施工检查记录表》（见附件－06），所有存在的安全隐患由监理单位汇总形成记录,记录需发送给所有相关施工单位，并抄报项目发展部。
6.2.2.4 安全生产管理资料不齐全及存在安全隐患的整改要求和处理办法参照6.2.1.中的相关规定执行。6.2.3 安全月度例会
项目发展管理制度
6.2.3.1 安全月度例会由项目发展部组织监理单位、各施工单位定期召开，每月一次。
6.2.3.2 会议内容包括监理、施工单位对月度安全生产状况进行自评，剖析本月安全管理的不足之处及改进办法；项目发展部综述安全联合检查及复查的情况，并对各单位的安全管控情况进行月度评价。
6.2.3.3 监理单位根据会议内容整理会议纪要，发送给与会各施工单位，并抄报项目发展部、地区公司发展管理部及安全生产领导小组。6.2.4 公司安全检查
6.2.4.1 发展管理部不定期对各施工项目现场的安全情况进行巡检，轻微问题在现场通知项目发展部，由项目发展部安排落实整改；严重问题应以书面形式通知项目发展部，要求限期整改。
6.2.4.2 发展管理部每季度组织一次公司安全检查，时间定于每季度末，各项目发展部安全主任必须参加。检查结果由发展管理部于次季度初发布，并抄报地区公司安全生产领导小组。对于所发现施工现场安全隐患应以书面形式发给所查项目发展部，由项目发展部跟踪落实整改事宜，整改方案及情况应以书面形式向发展管理部汇报。6.2.5 安全专项方案报审
6.2.5.1 项目发展部在工程开工前以及工程施工的过程中，应不定期地组织监理、施工单位结合工程实际情况和施工组织设计中的安全技术措施，及时提出阶段性的安全隐患控制重点，如高区转换层的脚手架和模板工程、大型超高悬挑构件的支撑和防护、售楼区域周边的严重安全隐患等。
6.2.5.2 在安全隐患控制重点确定后15天内，施工单位应分专题编制《××工程安全专项方案》，并提交《安全专项方案审批表》（见附件-07），报监理单位和项目发展部审核后执行。
6.2.5.3 各分包施工单位进场后，项目发展部应及时协同监理单位督促其制定与之相关的安全专项方案，并由监理单位跟踪落实。
6.2.5.4 所有安全隐患重点项目必须在安全专项方案制定并通过审核后方可施工。否则将对所施项目勒令停工整顿，待手续补齐后方可施工，耽误工期不予顺延。
6.3 事后控制
项目发展管理制度
事故一旦发生，项目发展部除立即督促监理、施工单位按照政府相关制度、法规的规定，逐级上报、处理、建立工伤事故档案、接受教训、采取措施改进安全工作等以外，还应及时向地区公司安全生产领导小组、发展管理部如实地汇报事故发生及发展的情况，以确保安全生产领导小组在安全应急事故的指挥与决策上作出正确的决定。
重大安全事故须上报总部发展管理部。
7.施工现场的安全管理标准
项目发展部应结合各地区公司的安全管理经验，对施工单位提出具体的施工现场安全设施和安全生产状况要求。总部编制的《施工现场安全管理实施细则》（附件－08），各项目发展部可以参照使用。8.相关附件 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 附件－01：施工安全技术措施审批表 附件－02：施工安全隐患整改通知书 附件－03：停工令
附件－04：施工安全隐患整改报告书 附件－05：复工申请表