有关地下室防水质量报告

有关地下室防水质量报告（12篇）

1.有关地下室防水质量报告 篇一

地下室防水工程质量监理监控要点

摘要：在地下室施工中，防水工程是整个地下室施工的关键。本文对地下室防水工程的施工从前期准备：包括施工图纸审查、方案的制定、原材的选取等，施工过程中的控制及事后的检查等方面，从监理的角度进度总结，以便加强对防水工程的质量控制。关键词：地下室

防水

监理工作

质量控制

大厂回族自治县春和群星园住宅小区是由大厂回族自治县春和房地产开发有限公司投资开发，由大厂回族自治县建达工程咨询有限公司进行监理，受公司委派由我担任该项目的总监理工程。本工程包括2栋住宅楼及地下车库，地下一层，总建筑面积46000m2，地下部分采用S6抗渗砼及3+3 SBS防水卷材进行防水。

地下室施工中，防水混凝土工程是整个地下室施工的关键。在防水混凝土工程施工中，较易出现的质量问题是产生渗漏现象。渗漏包括地下室底板、地下车库底板、顶板和侧壁的渗漏，施工缝、后浇带、变形缝的渗漏，穿墙管和预埋管的渗漏以及地下室室内表面的潮湿等等。对地下室防水混凝土工程的质量监理应从以下几个方面综合考虑。

一、施工图设计的审查

对该建筑的使用功能要进一步的考察了解，摸清设计功能与业主的要求是否一致，是否有所改变，是否需要对设计进行调整；设计采用的

防水砼是什么品种，多少强度等级和防水等级，并鉴别其选用是否恰当，采用几道防水措施，防水砼以外的辅助防水措施和防水材料的选用；后浇带的位置是否合适，各种构造措施、配筋和预埋件的设置是否有利于防水等等。如果这些问题在设计中没有明确，应与设计部门联系解决。

二、施工组织设计的审查

审查内容包括：施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水砼的要求；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当。

三、原材料和配合比设计的审查

原材料重点检查水泥、外加剂、骨料，配合比重点检查所选用的各种材料，与受验配试的原材料是否一致；水泥和外加剂是否过期。

四、模板和钢筋架设的审查

检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固；穿越模板的对拉螺栓的止水板是否焊严；钢筋的保护层是否符合标准的要求；各种止水带的位置是否正确和稳固。

五、砼搅拌、运输、浇筑、养护方面的审查

审查外加剂的搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求，坍落度损失是否过大，砼拌和物的出机温度是否进行了有效控制，浇灌时的温度是否符合要求，各种预埋管道四周的砼震捣是否密实，所采用的养护

措施是否得当，是否会引起砼开裂。

六、管道穿墙的检查

管道穿墙的防水处理，一般是在砼拆模以后进行的。这方面的关键是材料的正确选用和施工的认真细致，监理人员必须提醒施工人员加强质量意识，精心组织施工。

七、工程围护方面的检查

重点是地下室各处的后浇带、留洞和留口部位的钢筋的防锈和接茬砼的保洁，因为这些部位砼的二次浇筑需要经过一段时间后才能进行。如果接头钢筋生锈，砼受到污染将会影响质量。

地下工程的施工内容应包括围护支撑、土方工程和地下室砼结构工程两部分。真正涉及地下室工程质量的是结构工程本身。对围护结构和土方工程施工，主要应对围护结构设计和施工单位提出的施工组织设计方案进行详细审查，以确保施工安全顺利进行，在此从略。

对地下结构工程的监控措施一般应根据设计图纸要求进行详细研究，制订实施细则，以确保工程质量的有效监控。地下防水工程质量控制，包括事前、事中、事后控制三个环节都很重要，但重点应在工程的前期阶段，只有做好事前预控、事中监控才能从根本上控制地下防水工程的质量。现场监理应根据国家和上海市的有关标准规范，从以下几方面严加监控。

1、设计是工程防水质量的关键。在设计前应根据业主对地下室功

能要求，为设计方提供防排并举，刚柔结合，嵌涂合一，复合防水，多道设防等防水方案，提供设计参考、选用。

2、严把图纸关，应事先了解设计对地下室防水的抗渗等级，防水构造做法以及防水材料和施工方法的具体要求，切实做好图纸会审工作。

3、技术水平高、素质好的施工队伍是地下防水工程质量的主要保证。现场管理要严格审查施工队伍的资质、人员组成和质保体系，对不符规定要求的必须整改。

4、根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪旁站检查，并做好原始记录。必须从原材料各施工分项工程和构造做法认真把关。

5、对底板大体积砼浇注，其关键是控制砼的温差，如果处理不当，容易在结构中产生裂缝，影响工程的防水性能。根据工程要求首先应在事先仔细审查底板砼的材料选用和级配比设计，其次是做好养护和砼温差检测，尤其在冬季施工时，对砼表面温度必须昼夜监视控制，对养护用的覆盖草包安准备充分，随时调用。

6、加强砼浇捣的旁站监理，对商品砼要审查砼级配比、外加剂，塌适度应按规定检测特别在夏季时要注意砼出机温度和坍落度损失。在砼浇注时，应按事先确定的方案顺序进行，避免产生冷缝形成渗水通道。对钢筋密集沉降缝、止水带构造、地下支撑钢柱位置等必须加强振捣，必要时用人工辅助振捣。使用振捣器必须顺序作业，防止漏振。

7、重视施工缝、后浇带的施工处理。

8、地下工程外墙面做柔性防水施工时，应注意砼基层面干燥，粘结牢固，防止人为损坏引起局部渗漏，应严格操作工艺，分层检验。

9、地下室墙壁支模用的对拉螺栓和予埋穿墙套管，要注意检查中间焊接的止水环片，防止形成渗水通道。

10、地下防水工程和附加防水层施工完成否，应按设计要求及时回填土等保护措施。

11、对地下工程外墙，要确保其实性和整体性。

地下室工程监理的质量控制要点

（一）、土方工程的质量控制

1、地下室基支护和挖土工程施工前，施工单位应编制施工组织设计（方案），对主要施工工艺、施工组织管理、施工设备、材料和劳动力配置以及施工中可能发生的问题处理进行周密的部署。经建设单位、监理单位和支护工程的设计单位认可后，由监理单位监督执行。

2、施工单位测量支护桩位后，由监理人员复核签证认可。

3、挖土要求分段分层开挖，层间高差不大于2M，最后300㎜及承台应人工开挖。

4、挖土机械严禁碰撞工程桩，支护结构支撑和支撑立柱未采取有效保护措施前，严禁在支撑上面行走挖土机械和运土机械。

5、基坑外侧采用明沟排水，根据实际情况每隔20M左右设一集水

井；基坑内应设置排水沟，并每隔20M左右设一集水井，及时外排。

6、在基坑挖土过程中如发现坑壁支护桩之间有水土流失现象，应及时用砖砌或砼封堵，防止坑外地面沉陷。

7、基坑挖土宜采取边挖、边凿（凿去工程桩上部多余桩长）、边铺（铺大片石基层）、边浇（浇筑砼垫层）、边砌（在局部加深部位砌砖模，保护土坡并用作承台和地梁模板）的施工方法，保护基坑土体不长期暴露，确保基坑稳定。

（二）、地下室结构工程的质量控制

地下室土建工程主要涉及钢筋、模板、砼等三个分项工程。地下室具有砼结构厚、体形大、钢筋密、砼量大、工程条件复杂和施工技术要求高等特点，它除了必须满足强度、刚度、整体性和耐久性要求外，还存在着如何控制温度变形和裂缝开展等问题。此外，整个地下室施工期间，敞开的基坑是工程现场的质量安全隐患，而任何地下室施工质量问题的处理，都将影响到基坑的回填时间和速度。因此，如何避免质量事故的产生和加快地下室施工进度是监理人员所面临的重要问题之一。

1、地下室底板施工的监理质量检查计划

地下室底板钢筋施工的质量检查，我们计划分四个阶段进行验收。第一阶段：要求施工单位在承台钢筋施工前通知监理单位进行桩质量检查(桩顶砼密实检查和桩偏位复核)；第二阶段：在地下室底板下排钢筋施工前通知监理单位进行承台钢筋验收和相关技术复核；第三阶段：地

下室底板上排钢筋施工前，通知监理单位进行地梁及地下室底板下排钢筋验收和相关技术复核。第四阶段进行正式验收（包括相关资料）。

2、砼工程的质量控制

从事现场监理工作的人员，在地下室施工期间所面临的最大问题之一是如何从监理角度出发,通过一定的监理手段,防止大体积砼硬化期间由于水泥水化过程释放水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而造成的裂缝开展和地下室渗漏水。在工程的进展中，监理人员重点应进行以下几个方面的工作：

（1）审查大体积砼施工方案和质保体系。

（2）收集保证资料、水泥质报单、安定性报告、砼配合比报告、试块报告等

（3）督促承包方做好向操作人员的技术交底。（4）每班抽检坍落度并做好砼旁站纪录。

（5）督促承包方及时认真做好砼养护（至少一层薄膜、一层草包覆盖，十四天浇水保温保湿）

（6）督促承包方认真做好砼表面的二次抹面。

该工程的地下室防水质量经过事后雨季的检验，没有出现任何的渗漏情况，防水质量情况较好。

2.有关地下室防水质量报告 篇二

关键词：建筑,地下室防水工程,防水混凝土,防水卷材

随着我国经济社会的持续快速发展和城镇化进程的不断加速,具有多使用功能的综合性建筑物如雨后春笋大量涌现,大多数建筑配备了使用功能多样(停车场、人防设施、库房等)的地下室结构。据统计,±0.00以下带地下室的基础部分结构成本占到工程总造价的25%～30%。地下室基础结构施工则是整个单体工程施工的起点也是重点,其关系着建筑物结构的安全和建筑物竣工后用户使用的满意度。如果建筑物地下室结构部分出现渗漏,不仅需要花费大量人力、物力去维修,还给人们工作、生产、生活带来很多困扰,由此,地下室基础结构的防水施工就成为建筑施工技术的重点,也是保证建筑工程施工质量的难点。防水防渗漏是一项综合性、实用性很强的工程技术,要求高,难度大,在建筑工程中占有十分重要的地位,一直是建筑行业的一项重大技术研究课题。

如何保证地下室不渗漏是我们必须认真学习掌握的一项技术,也是我们的建筑人追求的目标。本文针对福苑小区工程地下室防水施工中遇到的质量控制问题,罗列出一些防水施工管理控制技术方法。

1 工程概况

福苑小区工程1、2、7、8号住宅楼,框架结构,总建筑面积约79 231 m2,地下室面积20 648 m2。基础类型:筏板基础。地下室:混凝土结构自防水,防水等级为二级,自贴聚合物改性沥青卷材防水。

2 混凝土施工管理

防水混凝土以自身密实性、憎水性而具有一定防水能力并兼具承重、围护、防水三种作用,还可以满足一定抗冻和耐侵蚀要求。

商品混凝土的选择:防水混凝土施工前,通过调查选择信誉好、质量稳定的商品混凝土供应商,要求其按时按量提供混凝土,开盘时,派人进厂检查其原材料质量(重点检查水泥标号42.5R、砂石级配、水及外加剂的使用情况),为提高混凝土的防渗、防裂效果,加入掺入水泥用量8%的UEA膨胀剂,以确保混凝土的抗渗性,减少裂隙产生,补偿混凝土凝结收缩。每车混凝土浇筑前必须检测坍落度,控制在130±20 mm。

地下室混凝土工程,在浇筑时为控制部分混凝土的内外温差,减少混凝土的内外温差收缩裂缝出现,采用分段混凝土浇筑施工。地下室底板、基础梁混凝土浇筑方向由东向西推进,当天连续浇筑完,不留施工缝。

设计要求底板上500高的外墙与底板同时施工。在墙体施工缝处留设钢板止水带,钢板止水带安装在墙体的中间位置。为了防止浇灌混凝土时止水带跑位,在钢板止水带每隔800 mm,设置Φ8的短钢筋,分别与止水带及墙内外立筋焊牢加以固定,如图1所示。

浇筑墙、柱混凝土时保证混凝土的自由下落高度控制在1.5 m以内,同时用2台插入式振动器振捣密实,为尽量避免漏振和过振的情况,振捣时振到混凝土表面振出浆而不再下沉为止。

施工中墙体只许留设水平施工缝,除后浇带外不得留设垂直施工缝,施工缝处松散、游离状的水泥浮浆必须清除、凿毛,并用水冲洗干净,充分湿润后在表面浇一层3～5 cm厚同混凝土强度等级相同的配合比砂浆;然后浇筑上层混凝土,要求仔细捣实,以使新旧混凝土结合紧密。同时为促使新旧混凝土接槎在规定时间内完成,确保旧混凝土初凝前被新混凝土覆盖,不出现冷缝。

混凝土浇筑完成后,为防止混凝土干缩和温差引起裂缝,在混凝土初凝后,及时铺上塑料薄膜盖,进行不少于14 d的保温保湿养护。

3 防水卷材

(1)投入施工使用的防水卷材必须同时具备生产合格证及产品性能检测报告,其品种、规格、性能等必须符合国家产品标准和设计要求,使用前按规定抽样送检(检测项目:拉力,最大拉力延伸率、剥离强度、低温柔性、耐热性、不透水性),保证实验合格后才能使用。另外进场的防水卷材必须存放于室内,不得曝晒及接近热源。

(2)工艺流程:基层清理→涂刷基层处理剂→节点加强处理(铺贴附加层)→铺设自粘防水卷材→节点密封—→做保护层。①基层清理:施工前将验收合格的基层清理干净。要求基层表面无凹凸,尘土杂物等彻底清除干净,并保持基层面干燥无水迹。防水卷材施工时需要及时了解当地天气变化情况,适宜施工气温为5～35℃,卷材施工须在5级风以下进行,雨、雪天禁止施工。②涂刷基层处理剂:用防水卷材配套基层处理剂涂刷于基层上,涂刷应均匀,不透底,不得出现漏刷和麻点。晾放至不粘手指则可以进行下一步铺贴工作。切记涂刷多少铺贴多少,避免晾置时间过长而影响粘结质量。③铺贴附加层:管根、转角、阴阳角部位加铺一层卷材附加层。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴以加强防水处理。④铺设自粘防水卷材:根据现场实际情况,安排好卷材铺贴顺序及方向,铺贴时卷材平稳放置不得起皱,不得用力拉伸卷材,边铺边贴,使用专用胶辊排除卷材下面的空气和多余卷材要求使用剪刀裁剪,确保与基层粘贴牢固,接缝严密,无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷(如图2所示)。自粘卷材长短边搭接均不小于100 mm。大面铺贴完后,对相对薄弱的部位进行检查,发现粘贴不牢处,应采用聚氨酯嵌缝密封。完成铺好后,及时做好保护措施,防止机具和施工作业损伤。⑤保护层施工:做好卷材防水层后,为防止卷材过多暴露于阳光下,及时进行水泥砂浆保护层施工。

4 防水施工难点部位:基层、穿墙管道口、后浇带

(1)基层的平整度、光洁度,直接与卷材的铺贴质量相关,基层做好,尤其是大面积基层做好,是确保卷材防水施工质量的基础。保证基层表面整洁、干净、没有空鼓、松动、起砂以及脱皮现象,阴阳角部位做成圆弧状。

(2)地下穿墙管道必须加设止水环,对线管比较集中或预埋大管径的部位,为保证下部三角区域浇筑密实,使用强度和抗渗等级相同粒径较小的细石混凝土进行浇筑,并充分振捣,以混凝土开始泛浆不冒气泡为准,保证不漏振,不出现孔洞,如图3所示。

(3)后浇带:后浇带处理要按规范执行,两侧混凝土龄期达到42 d以后再施工。浇注后浇带前先将混凝土表面的清理、凿毛、湿润,埋置好遇水膨胀橡胶止水条,先铺3～5 cm厚同混凝土强度等级相同的配合比砂浆振捣密实后再使用高一级强度混凝土(适当添加膨胀剂补偿收缩)连续浇筑,保证振捣密实以使新混凝土与已硬化混凝土紧密结合。尤其是地下室底板部位更要注意提高其结构自防水能力,避免渗水现象。完成后加强后期养护,养护时间不少于28 d。

本工程采用以上技术管理措施后,地下室防水经10个月较长时间的检测,期间雨水浸泡数次都未见任何渗漏现象,达到了良好的防水防渗效果。

5 结束语

随着社会经济的快速发展,为节约土地、节约能源,当今大量建筑物和构筑物正向天上和地下两方向发展,规模不断扩大,功能不断增多,建筑物地下室防水功能在其中就占据重要的地位,建筑物地下室防水施工技术就随之显现出重要性。如何保证地下室施工质量,特别是地下室防水施工质量,是我们现代土木人必须面对的问题,为此,需要我们严格按设计规范施工,加强对材料设备施工人员的管理,才能确保施工质量,向国家、社会交出一项项用户满意的工程。

参考文献

[1]建筑防水工程施工[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.

[2]广西建筑工程施工工艺标准(试行)[M].南宁:广西科学技术出版社,2011.

3.地下室防水工程质量的问题及控制 篇三

关键词 地下室；防水；施工

中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)011-0136-01

地下室防水施工一般采用自防水为主，外防水为辅的防水措施，防水工程包括：地下室底板垫层面防水涂料、混凝土结构自防水及地下室外墙外侧防水层三部分，施工过程中要针对不同部位分别采取针对性强的质量预控措施，严格控制各施工工序质量，以确保地下室工程的施工质量。

1 地下室底板垫层面防水涂料施工

1）首先要做好基坑的降水，保持坑底干燥。如果是连贯的砂土层，渗透系数大，地下水流向基础的水源充沛，雨水透过周围无遮盖的砂层也流向坑内，如果降水不好，地基持力层受破坏，防水层不能施工或已施工的防水层上鼓破裂涌水。可采用既能挡土又能挡水的水泥搅拌桩作基坑围护结构，降水采用井点降水和集水井降水。基坑四周环形布置井点降水，底板四周明沟排水，地基上加做以级配碎石为导滤层，土工布为过滤层的盲沟，把水排向明沟到集水井中。

2）地下室底板垫层面防水涂料施工前，垫层面应清理干净，表面刷毛后用1：1水泥砂浆找平，表面抹光。按涂料使用说明配制调好涂料；先在基面涂一层与涂料相应的基层处理剂；涂膜2 mm厚，应多遍完成，涂刷每一遍应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为30 mm～50 mm。

3）质量控制。①基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动和脱皮现象；②涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于1.6 mm；③涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2 自防水混凝土结构施工

1）模板工程。防水混凝土所用模板，除了满足一般要求外，特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，模板表面隔离剂刷均匀及采取防止模板漏浆的措施，以保证混凝土和混凝土表面不出现砂眼、砂斑、石子外露和不平顺等缺陷。墙柱的模板用Φ12螺栓夹紧，以固定模板，抗衡浇捣混凝土时的胀力。防水混凝土的对拉螺栓均设止水片为80 mm×

80 mm×3 mm。

2）钢筋工程。绑扎铅丝外伸是造成钢筋锈蚀和混凝土剥裂、渗水的一个不容忽视的因素，因此要求底板、外墙等防水混凝土的钢筋，绑扎铁丝头均不准伸入保护层，在施工中随绑随用手将铅丝按倒。为了有效地保护钢筋和阻止钢筋的引水作用，防水混凝土的钢筋保护层厚度不得少于30 mm。如果保护层控制不好，使混凝土结构在使用过程中发生严重的钢筋锈蚀现象，影响结构安全。保证钢筋保护层的主要技术措施在于垫块的设置。

3）混凝土浇筑工程。地下室底板施工面积较大，混凝土量大又集中，用人力斗车运输须搭马道，马道的架子拆掉后留下的洞眼需重振实，稍有不慎留下孔洞，那是漏水的通道。经比较，可采用泵送混凝土入仓的浇筑方法。输送泵选用输送量为60 m/h，管径180 mm。分段浇灌混凝土，设多个作业小组，以二次衔接不超过水泥的初凝时间来决定每个作业小组的工作量和工作范围。每个工作小组在相对固定的线路上操作，相邻作业组前进方向相背，即在同一位置开始，并与前方的作业交会，即在同一位置结束，以免漏振。

4）工程细部构造防水施工。施工缝是防水结构容易产生渗漏的薄弱部位，除了后浇带，墙、柱的水平施工缝留在底板表面以上300 mm 的墙身上，并做好防水处理。外墙的水平施工缝采用橡胶止水带。施工缝上下两层混凝土浇筑时间间隔不能太长，以免接缝处新旧混凝土收缩相差过大而产生裂缝。在继续浇混凝土前将施工缝处松散的混凝土凿除，清理浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺30 mm～50 mm厚的同种1：1水泥砂浆。为使新老混凝土紧密结合，要避免震动棒碰老混凝土。

5）后浇带防水施工。工程底板长度和宽度都很大时，为减少混凝土的收缩裂缝，用后浇带把底板、墙体、顶板分割成几部分来施工。所有后浇带两侧均预埋止水钢板，止水片用电焊满焊连接，露出缝

12 cm～15 cm，混凝土缝企口处理。用掺有UEA的微膨胀混凝土浇灌。止水片与混凝土接合不良会影响止水效果，导致渗漏，因此在浇筑前将止水带清洗干净，不得留有泥土、油污等杂物，施工过程中注意止水片位置是否正常，是否发生弯曲。拆模后注意检查止水带周围混凝土是否密实，如有蜂窝等缺陷，在下一段混凝土施工前進行处理。底板后浇带封口时间很长，未封口前，此位仅有C8～C15垫层100 mm厚及防水层。

6）混凝土的养护。防水混凝土的养护条件对其抗渗性有重要影响。因防水混凝土中胶合材料用量较多，收缩性大，如养护不良，易使混凝土表面产生裂缝而导致抗渗能力降低，因此，在混凝土终凝后即浇捣完的8 h～12 h后，浇水养护15天，养护期内不暴露，竖向用塑料薄膜，水平向用旧草袋、麻袋或编织袋覆盖，保持湿润，以防止混凝土表面水分急剧蒸发，引起水泥水化不充分，使混凝土产生干裂，失去防水能力。

3 地下室外墙外侧防水层

1）五层防水砂浆的做法。

第一层：素灰层，厚2 mm。水灰比0.37～0.4。先抹一道1 mm厚素灰，用铁抹子往返用力抹压，使素灰填实混凝土基层表面的空隙，以增加防水层与基层的粘结力。随即再抹1 mm厚的素灰均匀找平，并用毛刷横向轻轻刷一遍，以便打乱毛细通路，从而形式一层坚实不透水的水泥结合层。

第二层：水泥砂浆层，厚4 mm～5 mm。灰砂比1：2.5，水灰比0.6～0.65。在初凝的第一层上轻轻抹压水泥砂浆，使砂粒能压入素灰层厚度的1/4左右，以便两层间结合牢固，在水泥砂浆初凝前用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。第三层素灰层，厚2 mm。在第二层水泥砂浆凝固并具有一定强度，适当浇水湿润方可进行。

第三层：操作，其做法和方法同第一层。

第四层：水泥砂浆层，厚4 mm～5 mm。作用与做法同第二层，在水泥砂浆硬化过程中，用铁抹子分次抹压5～6遍，以增加密实性，最后再压光。

第五层：水泥浆层，厚1 mm。迎水面的防水层在第四层水泥砂浆抹压两遍后，用毛刷均匀涂刷水泥浆一遍，随第四层一并压光。

2）防水层的施工。外防水工程选在好天气进行。防水砂浆要求与基层粘结牢固，所以基层处理十分重要，基层必须保持清洁、平整、坚实、粗糙，并保持潮湿。将基层表面用凿子、钢丝刷凿毛，清理整平后再冲水刷净。防水砂浆拌制时严格控制水灰比，水灰比过大，砂浆易离析，过小则不易施工。防水砂浆和防水净浆现用现配，搅拌充分均匀，在初凝前用完。防水层的施工缝留阶梯形槎。接槎的层次分明，不允许水泥砂浆和水泥砂浆搭接，而应在阶梯坡形接槎处均匀涂刷水泥浆一层，以保证接槎处不透水，然后依照层次操作顺序层层搭接，接槎位置需离开阴阳角200 mm，阴阳角均做成圆弧形成钝角，抹完后及时养护。

4 结束语

防水工程是一门比较复杂的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。防水工程对建筑来说是非常重要的，它对施工质量的要求也非常苛刻，要求我们必须严格按照质量要求和防水规范施工，加强施工管理和质量控制。

参考文献

[1]熊凯越.浅议地下室防水工程质量问题及解决方法[J].四川建材,2009,35.

[2]梁婧.浅谈屋面防水质量问题[J].新疆职业大学学报,2001,9.

4.地下室人防工程主体质量自评报告 篇四

一、工程概况

工程名称：奥林匹克中心配套区工程B20#人防地库

建设单位：投资有限公司

设计单位：设计研究院有限公司

勘察单位：市地质工程勘察院

监理单位：工程建设监理技术咨询有限公司

施工单位：集团有限公司

工程地址：

本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，地基基础安全等级甲级，建筑物抗震等级四级，抗震设防烈度7度，地下车库耐火等级为一级，地面出入口耐火等级二级，防护等级常6级、核6级，战时使用功能为甲类二等人员掩蔽部；建筑面积8005.87㎡，人防总面积为4984.1㎡，其中防护单元一：1187.2㎡、防护单元二：1200㎡、防护单元三：1180.8㎡、防护单元四：1416.1㎡。地下室底板上皮标高为-5.7m，层高为3.6m，混凝土强度等级：基础垫层C15，基础、外墙、地下室顶板为C35P6，内墙、柱、梁、楼梯为C35。

二、施工依据

本工程施工图纸、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94、《人民防空地下室施工及验收规范》GB50134-2004、《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002、《钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集》93RFM-13、《钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集》97RFM等现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准、图集。

三、工程施工情况

1、模板工程

本工程人防模板主要为基础梁模板、柱、剪力墙模板、顶梁、板模板。梁、板、柱、楼梯、剪力墙模板均采用多层胶合模板，木龙骨，散支散拆。各类模板按使用部位及计划投入。支撑主要采用扣件式钢管脚手架。地下室底板、墙及梁板结构以后浇带为分界划分流水施工段。

2、钢筋工程

本工程钢筋选用机械连接及绑扎搭接相结合的连接方式。直径≥18mm采用滚轧直螺纹连接技术。其他小直径钢筋采用绑扎搭接。

3、混凝土工程

地下室人防工程混凝土均采用了商品混凝土。先施工基础底板，再施工地下室人防主体结构的竖向墙体混凝土，最后浇筑水平结构梁板混凝土。混凝土全部采用汽车式输送泵浇筑。

四、工程质量控制

在地下室人防工程施工期间，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工，严格过程控制，强化产品优良。在项目经理部的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力己顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准。

1、分部分项工程质量情况

（1）、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

（2）、原材料质量控制：工程使用的钢筋、焊条、钢筋连接件、人防门及其他辅助材料均有产品合格证、出厂合格证、检验报告。所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

（3）、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，人防门框安装符合要求，均通过隐蔽工程验收合格。

（4）、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，人防工程剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。

2、工程结构实体检测情况

本工程按技规范要求对混凝土结构安全的重要部位进行了人防工程主体检验，抽检的人防工程防护单元混凝土构件强度推定值符合设计强度等级要求，抽检的人防工程防护单元一、二主体维护结构梁类构件钢筋保护层厚度合格率94%，板类构件钢筋保护层厚度合格率94%；防护单元三、四及人防电站主体围护结构梁类构件钢筋保护层厚度合格率93%，板类构件钢筋保护层厚度合格率95%，且梁、板类构件钢筋保护层厚度最大偏差不大于规定允许偏差的1.5倍，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)中的规定检测结果判为合格。依据《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）及《人民防空工程施工及验收规定》GB50134-2004规定，对B20#车库人防工程防护密闭门门框、密闭门门框安装质量进行检测，总计检测门框66樘，符合设计及规范要求。

五、资料情况

本人防工程检验批的质量验收记录完整，质量控制资料完整、有效，经检测全部合格，钢筋原材料进场复试报告46份，混凝土标养试块110份，600°天试块24组，防水混凝土抗渗复试报告20份，钢筋滚轧直螺纹连接检验报告15份，防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证1份，共计88樘，水电安装工程的预埋达到人防施工的验收规范要求，防爆地漏共20个，厂家资质、产品合格证、检验报告等资料齐全正确，施工质量防护设计及规范要求。

六、综合结论

我公司在对工程质量进行了严格检查评定后，确认该工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件、施工规范和合同要求，各分部分项工程质量均达到合格标准，资料齐全、正确、完整、有效，本人防工程质量经企业自评为合格。特向建设单位申请组织备案验收。

集团有限公司

八期项目部

5.地下室防水方案 篇五

编制人：审核人：审批人：

防 水 施 工 方 案

地下室防水工程施工方案

一、工程概况

×××工程，位于××××，建筑面积××× m2，1#、2#楼地下一层，地上三十三层，建筑高度×××m，框架剪力墙结构本工程防水等级为二级，地下室底板及侧墙采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8，底板上铺设1层聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材，侧墙外壁为聚氨酯涂料防水，消防水池墙面采用钢筋混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级为P8。

二、施工要求

1、卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求。

2、铺贴卷材严谨在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。

3、防水卷材施工前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材应符合下列规定：

1、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；

2、卷材与基层粘贴应采用满贴法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积；

3、固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm；

4、施工完的防水层应及时做保护层。

预铺/湿铺防水卷材应符合下列规定：

1、基层面应坚实、干净，并充分湿润，无明显积水。

2、抹素水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层3-5mm厚于找平层或基层上，粘结层的宽度比卷材的长，短边各宽出100-300mm，并确保粘结层的平整度。

3、揭掉防水卷材下面的隔离材料，将卷材平铺在素水泥浆上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝宽度宜控制在3-5mm之间。也可采用搭接方式，将搭接处的隔离纸揭掉，相邻卷材间搭接宽度为80mm。

4、铺设完毕后晾放24—48小时。一般情况下，环境温度越高所需时间越短。高温天气下防水层不宜暴晒，可以用遮阳布或其他物品遮盖。

采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

2、临时性保护墙宜采用石灰砂浆砌筑，内表面宜做找平层。

3、从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板的接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时加固。

4、当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。

5、混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm；使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：

1、采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，混凝土结构的保护墙内表面应抹厚度为20mm的1:3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材。卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

2、卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。

3、顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层，采用机械辗压回填土时，保护层厚度不宜小于70mm；采用人工回填土时，保护层厚度不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层。

4、底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。

5、侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm后1:2.5水泥砂浆层。

三、地下室防水施工方法

地下室防水施工具有工期短、基层潮湿的特点，而SBS防水卷材对基层含水率要求严格（含水率不得大于9%），这样对工期有一定影响，而且施工成本高。聚乙烯丙纶防水卷材可在潮湿环境施工（无明水即可），该产品设有抗老化层，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网状，使其抗拉强度增加，抗渗能力强。并且施工成本低廉。拟底板及外墙采用300g/m2聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水，错缝铺贴两遍。

1、地下底板、外墙防水层施工方法

地下工程防水层应采用“外防外涂法”施工。其防水施工工艺如下：在待浇筑的基础梁、承台外侧的垫层上砌筑一道永久性保护墙体，连同垫层一起抹水泥砂浆找平层，然后在平面及保护墙体上完成聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材防水施工，其施工采用上下两遍复合作法，待主体结构浇筑完后，再在结构墙体外侧完成外墙防水施工。（1）沿承台及基础梁外侧通长设置砖代模，采用M10水泥砂浆砌筑MU10灰砂砖，内侧抹1：2.5水泥砂浆至砖代模顶面，砖代模垫层为C15砼100mm厚。

（2）砖代模防水施工至砖墙顶，在砖墙顶部留出卷材接槎，以便做墙体防水施工时搭接，卷材上面砌筑二皮砖砌体保护卷材。基础防水层施工完成后，基础底面做40mm厚C20细石混凝土保护层，承台及基础梁侧面抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层，防止基础结构施工时破坏防水层。

（3）四周承台顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（4）墙体防水施工时，将混凝土表面处理平整，然后铺贴两层聚乙烯丙纶防水卷材至砖胎模上卷材接槎。防水层施工完成后抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。

（5）地下室顶防水施工时先用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，然后铺贴聚乙烯丙纶防水卷材与砖代模处卷材接槎，上面做40mm厚C20混凝土，纵横间距为6米留缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青密封胶。

（1）底板及砖代模防水节点

（2）砼墙体支模拉杆节点

（3）砼外墙施工缝防水节点

（4）穿墙管节点

（5）后浇带防水节点

四、施工要点

1、聚乙烯丙纶防水卷材施工要点

（1）铺贴卷材的基层必须平整、阴阳角处做成R=20圆弧形，铺贴前清扫干净，并洒水保持湿润。（2）卷材胶粘剂配制：

卷材胶粘剂配合比为：水泥：801胶：水=1：0.3：0.3配制，容器及工具须清理干净。配成的胶不允许有颗粒硬性物质和杂质，用搅拌器拌均匀无凝块，无沉淀即可使用。（3）铺贴卷材：

在铺贴卷材时，应对阴阳角、管口、后浇带等复杂部位先做密封处理和附加层增强处理。卷材铺贴均采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层上应均匀、不露底、不堆积；胶粘剂涂刷后随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层以及各层卷材之间粘结密实。铺贴卷材时保证搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，用刮板压实的同时应注意卷材下面有无硬性颗粒及其它物质，如有应及时重新铺贴。平立面转角处卷材接缝应留在平面上，距立面不应小于600 mm，从底面折向立面的卷材的接荐部位应采取可靠的保护措施。

1、聚氨酯防水涂料施工准备：

聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复检合格。

2、主要机具：

电动工具：电动搅拌器

手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧枰、消防器材等。

3、作业条件

防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，涂刷防水层的基层应按设计要求抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起沙，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物、残留的会浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于50℃，操作时严禁烟火。

4、操作工艺

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

基层处理：涂刷防水层施工前，前将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平整、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。

刷涂底胶（相对于冷底子油）：

底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3㎏/㎡左右，涂刷后4h手感不粘时，即可做下道工序。

5、涂膜防水层施工：

防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3~5min至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管道根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝及薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为快形，三面角，应裁成块形铺设，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层在材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可刷涂第一

层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刷第一层聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡胶刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5㎏/²。

涂刮第二层涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应在第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道与第一道相间隔时间一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刷方向应与其垂直。

涂膜保护层：最后一道涂膜固化后，即可根据建筑设计要求的适应形式抹水泥砂浆找平层。

五、质量控制

1、严把材料质量关，进场材料必须具备出厂质量保证书及检验报告，并经检测合格后方可使用。

2、施工质量检查

（1）严格按施工规范操作，对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患。

（2）防水层必须形成一个完整的闭合防水整体，不允许有开裂、脱落、气泡、和末端收头密封不严等缺陷存在。

3、防水施工不得进行交叉作业，应在前道工序完成后进行下一步施工。

4、防水工程施工完成后应注意成品保护。

六、安全措施

1、防水作业人员通过培训考试合格后方可持证上岗。

2、施工作业人员必须穿戴防护用品。

3、防水作业区必须保持通风良好。

6.地下室防水施工方案 篇六

一、工程概况

地下室长70.25米，宽30.25米，剪力墙高5.1米，有效防水高度

4.85米。后浇带四条，防水为超前止水带防水，墙体防水做法：2mm厚聚氨酯防水涂料，30mm厚聚苯乙稀泡沫塑料板保护层，剪力墙立面面积约为1000平方米。

二、施工准备

（一）材料准备

根据设计和工程需要，选定所需防水涂料的品种、数量和技术指标。按规范要求对防水材料的质量进行检验。检验合格后再使用。

（二）施工工具：

防水涂料施工应配备以下工具：清扫工具、刮板、刷子、剪刀及安全防护工具。

三、施工对基层的要求

1、基层应坚实、平整、无起砂、空壳等缺陷，表面可以有一定粗糙度。

2、基层与突出平面结构的边缘连接处应用砂浆抹成圆或钝角，其半径为100~150cm。

3、基层应干燥，含水率不大于15%。

4、穿过防水基面的管道、设备、预埋件应中应事先安装好，并用密封油膏做好防水处理，避免防水层完工后再凿眼打洞。

四、施工工艺

1、基层表面必须干燥、干净、平整、无油污，旧屋面维修时应把原防水层清除干净，伸缩缝、施工缝及特殊部位应先做一道附加层。

2、将A、B组份按1：2的配比进行混合搅拌5-10min至均匀，分三遍用橡胶刮板均匀的刮抹在基层表面上，厚度2mm，用料约2-2.2kg，每遍施工间隔时间25℃大约3-4h，以上一遍涂膜干固不粘为准。

3、可用玻纤布或聚酯无纺布（35-60g/m2）作加筋材料，以增加涂膜强度。

4、施工现场要保持通风。

五、检查验收

1、防水材料出厂质量证明文件应齐全，进场材料应由监理见证取样送检，合格后方可使用。

2、防水层厚度、用料必须符合设计要求。

3、防水层无空鼓、起皮、起泡等缺陷。

4、涂层厚度均匀、无孔洞、开裂等缺陷。

六、施工注意事项

1、防水涂料应在干燥环境温度下施工，雨天或基层潮湿情况下禁止施工。

2、未用完的防水涂料应密封贮放于室内，避免日晒。

3、施工基层疏松、起砂或不符合施工要求，不得开展防水层作业。

4、前一道涂层施工完3-4小时后方可进行下一道涂层施工，避免起泡和剥离。

5、B料稠度过大，不便刮涂时，可在B料中加入煤油、柴油（最好不加苯等有毒易燃溶剂）稀释，但加量不得大于B料的15%。

7、施工后2-4小时内不能遇雨和被水冲刷。雨后不宜施工。

8、B料存放期较长时有少量沉淀，使用时搅匀，不影响防水效果。

9、施工期间和完工24小时养护期内，禁止碰撞防水层和作其它施工作业，以免损坏防水层。

七、现场管理

新华下路91号危改综合楼项目部 湖北山河建工集团

7.有关地下室防水质量报告 篇七

1 地下室防水工程渗漏的现状问题

在建筑物地下室工程的建设过程当中, 最为常见的现象就是渗漏水, 地下室出现渗水现象对建筑物的质量安全以及使用寿命有着极其重要的影响, 尤其是对于高层建筑来说, 地下室往往处于较深的地下, 更加大了防水工程的施工难度, 使得渗漏的发生几率大大增加。地下室渗漏现象极为常见, 只是存在渗水程度上的差别, 有的地下室是局部出现渗漏的现象, 但也有部分地下室存在大面积渗水的情况。就目前来看, 当地下室出现渗漏水现象之时, 可以采取的防水方式主要有“堵”和“疏”这两种方式。

2 地下室防水工程出现质量问题的部位及原因

2. 1 沉降缝和后浇带等变形缝处渗水

地下室的建设一般是与地上主体部分相连, 在地下室范围内往往会有沿着地上主体部分周边设置的沉降缝, 以防止不同建筑物之间因为竖向不均匀造成沉降现象, 从而引发钢筋混凝土结构的开裂, 导致出现质量问题。然而, 由于部分变形缝设计的结构节点不恰当以及施工时的技术流程不规范等原因, 很容易使得变形缝处成为地下室的渗水点[1]。

2. 2 主体水平施工缝处渗水

一般来说, 地下室工程在建设的过程中, 往往会在混凝土墙体上设置水平施工缝, 然而, 大部分的地下室工程施工结束之后, 水平施工缝的内部往往得不到及时有效的清理, 或者是在埋设止水钢板的过程中, 由于埋设深度与设计要求不相符合, 使得水很容易就顺着止水钢板的边缘处渗透到地下室之中。

2. 3 主体结构施工不当造成渗水

我国大多数的大型地下室在设计的时候, 通常所采用的防水技术措施都是结构主体的刚性自防水, 并添加膨胀补偿剂等外加剂从而提升地下室主体的抗裂性以及防渗性[2]。而在添加外加剂的时候, 通常会在混凝土搅拌站中完成, 这就会造成添加情况难以把控, 从而造成质量不过关的现象; 同时, 在对地下室的主体结构进行施工时, 由于对混凝土的振捣不密实, 容易造成混凝土出现蜂窝等现象, 从而产生渗水的通道[2]。

3 地下室防水工程渗漏的处理措施

3. 1 聚氨酯防水涂料施工技术

聚氨酯防水涂料是在地下室工程建设过程中较为常用的防水措施, 聚氨酯防水涂料的应用原理是通过化学反应而形成固化成膜加强建筑物的防水, 主要分为单组份以及双组份两种类型。其中单组分聚氨酯防水涂料是聚氨酯顶聚体, 通过在现场涂覆, 然后与水或空气当中存有的湿气的化学反应, 从而固化形成具有高弹性的防水涂膜; 而双组份聚氨酯防水涂料主要由甲、乙两个组份组成, 甲组分份指的是聚氨酯顶聚体, 乙组份主要是固化组分, 在工程施工的现场把甲、乙两个组份按照相关标准的配合比进行均匀混合, 然后涂覆在地下室需要防水的区域, 从而经过化学反应固化形成高弹性的防水涂膜[3]。

聚氨酯防水涂料在工程施工的过程中可以使用喷涂、刮涂、刷涂等方式进行施工, 同时在施工的时候要注意分多层对需防水区域进行涂覆, 保证每一层涂覆厚度不超过0. 5mm, 并且, 相邻的两层涂料之间需要相互垂直涂覆。

此外, 聚氨酯防水涂膜的特点包括: 防水涂膜没有缝隙, 较为严密, 整体性强, 可以适用于各种复杂的基面; 涂层有很强的弹性, 能有有效的防止渗水; 不易受到周围环境温度、空气湿度的影响; 但对于施工基面的平整度有很高的要求。

3. 2 遇水膨胀止水胶施工技术

遇水膨胀止水胶作为一种单组份、无溶剂、遇水膨胀的聚氨酯类无定型膏状体, 能够起到密封建筑结构接缝以及钢筋、管、线等周围渗水的作用, 且自身拥有双重密封止水的能力。一旦水进入接缝当中, 遇水膨胀止水胶就可以通过橡胶的弹性以及遇水体积膨胀的特性, 增大体积, 以便于把裂缝填塞住, 从而起到良好的止水效果[4]。

遇水膨胀止水胶因其独特的优势, 广泛应用于地下室工程建设施工过程之中。它本身的外观呈现无定型的膏状, 这样使得遇水膨胀止水胶可以适用于各种不规则形状基面接缝的防水工程中, 而且施工使用的时候较为简便、可操作性强, 能适用于各种接缝部位, 尤其是不同材质之间以及操作空间较小等部位的密封止水[5]。一旦接触到水, 它可以从原体积上膨胀200 多倍, 此外, 它在垂直墙面上进行施工时不会下垂且有着良好的耐久性。

3. 3 纤维混凝土技术

纤维混凝土指的是通过把短钢纤维或合成纤维掺加进混凝土中, 从而增强的混凝土的抗拉强度、抗弯强度、抗疲劳特性及耐久性; 在混凝土中掺入合成纤维能够有效的提高混凝土的韧性, 尤其是能够阻断在混凝土施工过程中因蜂窝等现象在内部产生的毛细管通道, 从而减少混凝土暴露面的水分蒸发, 防止混凝土表面的开裂现象, 从而降低渗水现象, 达到防水效果[6]。

4 防渗漏措施在地下室防水工程中的应用

融都新界工程地下室工程结构长方向213. 7 米, 宽方向平均33. 21米, 二层地下室, 底部与顶部都设置有二纵三横的后浇带 ( 见图1) 。为了提高地下室的防渗漏质量, 降低渗水的概率, 在实际的施工过程中, 相关的建筑施工单位在地下室工程的施工过程中, 所使用的混凝土均采用自防水P8C35 混凝土技术, 防止水的渗漏, 地下室的地板厚度在450 毫米之间, 并且, 地下室的后浇带以及外墙部分, 在距离底板600毫米之处按照预定计划安装止水钢板, 止水钢板均采用宽300 毫米, 3毫米厚的钢板连续焊接而成。同时, 当施工完毕之后, 安排相关的施工人员对地下室工程中的变形缝部位进行清理。除此之外, 相关的施工单位使用聚氨酯防水涂料对容易渗漏的区域进行涂覆, 使之形成高弹性的防水涂膜, 避免在之后的使用过程中出现渗漏现象。对于一些接缝等易出现渗漏的位置, 放入膨胀止水条, 以便于能够防止水从接缝渗入到地下室, 保持地下室的干燥。

5 结语

随着社会经济的发展, 城市化水平不断提高, 建筑物的数量逐渐增多, 在地下室防水工程的建设过程中存在着渗漏问题, 这就使得防水技术的研发应用显得尤为重要。因此, 在地下室工程的建设过程中, 相关的建设施工单位应当采取防渗漏处理方法, 综合运用聚氨酯防水涂料或者是纤维混凝土施工技术, 从而保证地下室防水工程建设质量的提高。

参考文献

[1]黄智.浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国高新技术企业, 2010 (20) :182-183.

[2]张振宇, 薛建华.浅谈地下室防水工程细部渗漏的主要原因与对策[J].价值工程, 2014 (20) :126, 127.

[3]吴元琴.高层建筑地下室防水工程施工技术浅析[J].中国新技术新产品, 2011 (22) :190.

[4]杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].新建设:现代物业上旬刊, 2011 (8) :255-256.

[5]陆炜.高层建筑地下室防水工程质量控制[J].科技传播, 2012 (14) :111-112.

8.有关地下室防水质量报告 篇八

摘要：随着我国用地日趋紧张，城市建筑向地下空间纵深发展已不是什么新鲜事了，住宅的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。地下室防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、变形缝等，本文主要介绍了住宅地下室防水工程中的难点处理方法。

关键词：住宅；地下室防水；结构接缝防水

目前在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，而住宅建筑均设置地下室成为一种发展趋势。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，在住宅建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要，探讨住宅地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。

1、地下室防水等级分析

地下室工程防水设计可分为等级设计与构造设计，等级设计是设计的基本原则，根据工程的重要程度，使用功能和地质条件确定工程防水等级和实际要求。例如：地下室结构中设备安装量、预留、预埋等；地下室框架梁、核心筒剪力墙暗柱、模板支设难度；砼性能度、原材料等；从各个方面来看，一般的住宅建筑地下室工程防水等级在一与二级之间。下面就从防水难点中的混凝土自防水、结构接缝防水、桩头防水等几方面来叙述探讨。

2、防水混凝土的质量要求

1、配合比设计

配合比设计是混凝土确保混凝土质量的前提，也是最为关键的一个环节。若配合比设计不当，混凝土的质量控制就成了无稽之谈。在原材料的质量应该加强控制，必须采用质量合格、性能稳定的水泥；采用强度高、干净，级配良好的砂石材料，碎石的针片状含量必须满足规范要求，含泥量不得大于1%，砂的含泥量不得大于 2%。混凝土拌合用水应该采用干净的自来水或者饮用水，不得采用含有有毒物质或者氯离子超标的水。为降低水化热，防止混凝土出现裂缝，应该添加适量的优质粉煤灰。添加适量的高效外加剂（比如：微膨胀剂、减水剂、抗渗剂等，本工程地下室防水砼内掺10%HEA）以提高混凝土的抗渗性能。地下室防水混凝土施工一般采用泵送，因此新拌混凝土的塌落度应该控制在 140mm～160mm。新拌混凝土应该具有良好的和易性及可泵性。

2、混凝土浇筑的质量控制

混凝土浇筑是结构成型的过程，浇筑是十分关键的一个环节，因此，必须重视。混凝土浇筑前，应先制定合理的浇筑方案，并充分做好浇筑准备工作，比如，机械、人员、振捣设备，浇筑顺序等。城市高层建筑地下室通常采用商品混凝土，而且方量巨大，这就要求对混凝土运输组织提出了更高的要求。浇筑前必须对商品混凝土的运输路线进的交通行充分的调查，尽量的避开交通高峰，确保混凝土浇筑的连续性。

3、细部防水工程的施工难点

1、施工缝处理

1.1 结构接缝防水处理

一般民用建筑的地下結构接缝以施工缝为主，只有在出入口通道等位置设置结构变形缝。结构施工缝主要分为侧墙的水平施工缝与贯穿结构底板、侧墙、顶板的垂直后浇带施工缝。

注意的是：水平施工缝与垂直后浇带施工缝中的防水材料（止水带、止水条、注浆管等）在交叉点，要有可靠的“十”字防水搭接，以避免止水失效时相互影响。

1.2桩头防水处理

防水设计的关键性是要确保防水层的完整性否侧会失去防水的意义，桩头与地下室地板、侧墙面的处理是整个地下室防水重难点，也是确保防水的薄弱环节，所以作为技术人员一定要注意这一部分的处理，那应该这样操作呢？

对于防水混凝土结构，由于结构构件要承担地下水的水头压力，同时在结构接缝处还要预埋一些防水材料等，对于全包防水的带桩基的地下结构，桩头防水处理也是关键，防水从根本上讲是为结构服务的，而结构构造要求桩基嵌入结构底板要有一定的深度，图二所示的桩头防水处理。

由于结构不允许柔性防水层通过柱面，所以柔性防水层必须在桩头处断开，不能形成整体。通常的处理方法是用一层聚合物砂浆刚性防水层复盖桩头，再用密封胶把刚性防水层与柔性防水层密封，形成一个整体。但刚性防水层的强度必须大于桩身的强度。

2、穿墙拉杆位置止水处理

地下室混凝土墙在浇筑时为了固定模板，通常会采用对拉杆，为保证对拉杆位置不出现渗漏问题，应该在对拉杆中间焊接一个止水盘。墙体拆模后，应该将对拉杆的根部混凝土凿出2cm～3cm 的坑槽，并将拉杆齐根切除，然后再用防水砂浆封堵，并抹平。对于容易形成渗水通道的部位都应该设置金属止水盘，以确保不渗漏。

3、穿墙管道处止水处理

对于穿墙管道，应该设置套管，并在套管上焊接金属止水环，并且在混凝土浇筑时重点注意，确保该部位的混凝土密实。

4、地下室连通口处的防水处理

4.1连通口变形缝处施工不到位时易产生的问题

角钢框自身焊接、或与预埋件焊接不严密使水从焊缝渗漏；所需配件未一次配齐，没把角钢压板、止水带、角钢框三者预装叠合在一起然后一次性钻螺栓孔，而把钻孔分为两、三次完成，使三者孔距不一、孔位未能对准而出现止水带皱褶或拉裂、压板不能锁紧漏水；角钢框安装前未清除表面的锈层和污垢，安装后与砼接触处产生缝隙而渗漏；角钢框制作后未用大号角钢进行对角剪拉固定、出现变形或螺栓未锁紧使止水带与角钢框产生缝隙而渗漏；角钢框或预埋螺栓周围砼振捣不密实出现蜂窝、孔洞、或角钢框与砼接触处有缝隙而渗漏；止水带安装后未及时安装盖板使止水带受损坏而渗漏；橡胶止水带连接不合理，出现缺胶、裂缝或高低不平。连接部位未设在顶部；角钢框安装后在浇筑砼前与砼接角面未涂抹遇水澎胀止水胶、或止水胶涂抹后泡水时间过长失去作用。

4.2连通口变形缝处处理

地下室连通口处处理，首先要看连接处是否有变形情况，如果连通口处吻合的话，处理起来就比较容易，，在连通口处理，按照标准规定操作就比较容易，下面主要分析下，在连通口处有变形的情况下如何让处理。

如果在前后不同时期施工产生不均匀沉降会使变形缝处钢筋砼结构产生拉裂，竖向沉降差或水平伸缩、会使变形缝处防水构造拉裂而在变形缝处出现渗漏水，可以采取以下方案处理：对前期已施工的连通口钢筋砼顶板、底板、墙板在口部连接处凿毛并用水冲洗干净后弹线放样，采用植筋法植入Φ12（三级钢）U形企口筋，安装5Φ16（三级钢）环向通长筋后，环形角钢框安装就位固定焊接后，抹单组分遇水澎胀密封胶，安装模板后浇水湿润，明水干后在新旧交界处涂刷界面处理剂并随即浇上比原砼强度大一级的微澎胀细石砼。后期一侧连通口尺寸应经设计院修改、并设计成企口式使其与前期连通口一侧正面吻合。在后续施工时应彻底清除变形缝处的泥砂、油污等杂质后，灌嵌高弹性、耐腐蚀、的防水填充料，并预留20～30MM深的沟槽涂嵌高弹性、耐老化的防水密封膠，安装止水带并盖上3.5MM厚花纹钢板，钢板宽度约380～400MM，钢板面标高同地面。

5、高质量的新型防水材料的应用

1、采用高质量的新型防水材料

采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证（如氯化聚氯乙烯、三元乙炳等高分子防水卷材或聚氨酯防水涂料等材料），地下室工程施工前，材料部门应该要充分的进行市场调查，充分掌握各种防水材料的性能及其使用工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料，防水材料进入现场后。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。

2、防水卷材施工处理

防水卷材铺设的基层不需要平整但要干净、干燥，不得有积水和沙粒等突起物。雨、雪天机气温过低时不得施工。防水卷材应该采用满铺法施工，胶粘剂涂刷应该要均匀，不得堆积、不得漏刷，胶粘剂涂刷完成后应该立即铺设防水卷材，以免时间过长影响粘接效果。防水卷材铺贴不得起皱，铺筑时不得用大力气拉伸卷材，应该边铺边贴，并压平整，彻底排除卷材下面的空气，确保卷材与基层的粘结密切。防水卷材搭接长度应该大于 8cm，上下两层与相邻两幅卷材的错开长度应该不小于三分之一幅宽。防水卷材的铺筑顺序应该是先平面，后立面，交接位置交叉搭接。

6、结语

地下室防水工程质量的好坏关系到整个建筑结构的稳定性、安全性及使用寿命，因此，必须严格控制地下室防水工程质量。只有做好了施工过程中的各个环节的质量控制，比如防水混凝土施工、细部防水处理、选用优质的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制地下室防水工程的质量。

参考文献：

[1]陆庆.我国建筑工程质量监督现状与对策[J].山西建筑，2011（7）.

9.地下室桩头防水方案 篇九

江苏凯伦防水工程有限公司 二O一三年十二月十二日

江苏凯伦防水工程有限公司

一、具体构造节点图

对于地下室底板根据我司防水设计经验及防水理念，结合相关规范要求和实际情况，本次桩头方案做法构造层次如下：

地下室底板桩头施工方案

二、具体做法

1.先将桩顶剔凿至混凝土密实处，将浮尘、杂物等清除干净。

2.在桩周边图示的范围内采用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷，涂刷前，首先需确保基面平整、结实、洁净、无油污、无粉尘及其它污染物，干燥的基面提前湿润并晾干至无明水；之后将按照一定比例配置的涂料用毛刷、橡皮辊或辊筒在处理过的基面上涂刷两层，不可漏刷。3.水泥基渗透结晶型防水涂料施工完毕，涂刷完毕后及时进行养护，经检查验收合格后，将MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材剪成桩头大小，套入桩头，空铺于垫层上。

江苏凯伦防水工程有限公司 二O一三年十二月十二日

10.地下室防水施工方案交底 篇十

工程名称：608所工程协同设计仿真大楼

交底地点：项目部会议室交底时间：2011年2月12日

交底人：刘海兵

接受交底人：

交底内容

1.地下室防水工程概况

本工程地下室防水等级为Ⅱ级，防水材料采用SBS防水卷材。地下室底板、覆土顶板及侧墙防水做法详见05ZJ311-4/

28、8/28；承台、基础梁侧壁防水详见05ZJ311第45页桩头防水构造详图

（二）。

2．地下室防水工程施工条件：

地下室底板垫层施工完成后；地下室结构施工模板拆除，砼基层清理完毕，结构自防水不存在渗漏水现象。

3.3 施工准备

3.3.1材料准备

根据工程特点及设计要求，本工程地下室外墙防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材，材料可根据生产计划一次或分批组织进场，材料进场后必须经检验合格后方可使用。

3.3.2施工用具及辅助材料

根据施工现场的实际要求，其辅助材料均应采用符合国家行业标准，用具须配备高压吹风机、小平铲、安全帽、抹子、毛刷、棕扫把等。

3.3.3其他准备

1.迅速按公司程序文件要求确定防水专业施工队伍，要求专业防水施工队伍呈报专业施工资质和防水材料有关技术资料，经项目经理部检查合格后，报监理和业主审批。

2.按施工组织要求组织项目经理部相关管理人员和专业防水施工队伍人员到位，进行合同交底。分工到人，明确职责。防水施工作业人员均需持证上岗。

3.熟悉施工图纸，编制施工作业指导书或技术交底。

4.落实材料供应。材料进场后在监理工程师的见证下，进行现场抽样送检。

5.所有工具、设备须备足、备全、备齐。

3.3.4施工条件

1.基层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、起砂、等缺陷，表面应平整光滑，其平整度用2m直尺检查，基层与直尺之间的最大间隙应小于8mm，空隙处仅允许平缓变化，转角处应作成100mm的圆弧；

2.外墙作业基层必须保证无明水

3.出墙管道安装完毕并经检验合格

4.外墙面基层质量符合防水施工要求，否则应提前处理

11.有关地下室防水质量报告 篇十一

关键词：防水;房屋建筑;地下室

现代城市规划及建筑行业为了满足城市人口增多对建筑物的需求，开始将高层建筑与地下室设置来进一步提高城市土地资源的利用效率，但是该种建筑产品在施工阶段与使用阶段容易受到地下水的影响。房地产工程地下防水施工的主要目的在于降低地下水对建筑物的影响，但是当前房地产工程地下防水施工质量缺陷问题较为严峻，导致很多高层建筑地下室会出现局部渗水或漏水问题，在很大程度上限制了高层建筑地下室结构的使用性能，甚至还会对建筑工程产品质量产生极大影响。

1.房地产工程地下室防水施工技术要点

1.1房地产工程地下室防水卷材施工

（1）涂刷处理剂。在对基层进行修平之后，涂刷基层处理剂，涂刷的过程要认真仔细，保持厚度均匀，不可出现漏刷的情况;涂完处理剂之后，大约6个小时以后，达到干燥的前提下，进行热熔法铺贴卷材。

（2）铺贴卷材。在正式进行铺贴之前要进行试铺，依照实际情况裁剪好相应尺寸，处理好搭接的位置，然后进行滚动粘贴;在使用喷灯对基层进行加热时，喷灯嘴和卷材二者之间的距离要掌握好，要在试铺之后进行相关测试，找出最合适的距离，当卷材表面融化之后慢慢进行铺贴;在铺贴平面、立面相连接的部位时，要先铺设平面，从下至上进行，将卷材紧贴至引脚，不能出现空鼓的情况;在对平面进行铺贴时，须采用满粘法进行，把卷材放在铺贴的起始位置，同基线保持一致，一边铺设卷材一边进行烤粘，确保卷材和地面牢固的粘在一起;在对立面进行铺贴时，要从下向上进行铺贴，同时还须烘烤，铺贴过程中不能使用蛮力进行拉扯，最后在自然的状态下进行;另外有时须通过梯子进行铺贴，要使用橡皮包裹梯子的顶端，避免对卷材的损伤。

（3）搭接封边。搭接卷材的长、宽都为100mm，在进行第二层卷材的铺设时，第一层和第二层的搭接缝要错开卷材幅度的三分之一;施工人员的操作过程是使用刮刀掀开卷材，将喷灯从搭接缝斜着进行喷火，随着融化及时进行粘贴，然后把沥青推出来，最后压实、封严。

（4）卷材的收头。对于有外挂板的要在挂板下进行收头，对于没有外挂板的要在散水下进行收头;把收头的边缘裁剪整齐之后压入凹槽中，同时使用密封材料进行密封。

1.2地下室防水混凝土浇筑技术

防水混凝土的浇筑对地下室防水效果的好坏有着很大的影响，地下室所使用的是抗渗混凝土，这种混凝土的抗渗水效果较好，对地下室防水有着极大的作用。（1）浇筑前要彻底清理杂物和垃圾，钢筋上的油污也要清理干净;搅拌好的混凝土得进行砼塌落度检测，保证混凝土的入模温度;浇筑必须合理，振捣到位，避免温度裂缝的出现。（2）混凝土自吊斗口下落的高度不能超过3米，如必须超过高度就要采取一定的措施，例如溜管等;浇筑混凝土时要分层分段的进行，依照地下室的结构和钢筋的实际情况来决定浇筑的高度，通常情况为振捣器的1.25 倍。（3）插入式振捣器要快插慢拔，有序的、均匀的进行振捣，在振捣上一层时要插入下层15厘米，保证两层紧密相接;浇筑混凝土要连续进行，如必须暂停就要尽可能缩短时间，在前层混凝土凝固之前浇筑完毕。（4）浇筑的过程中要观察模板、钢筋等有没有变形、堵塞的问题出现，发现问题要及时处理;在混凝土终凝前要对混凝土表面的裂缝进行二次抹压;浇筑完成后，须在 12 小时之内浇水，保持混凝土足够的湿度，养护时间不应少于7天。

2.房地产工程地下室防水施工质量控制

2.1地下室防水施工的前期准备

施工之前要对地下室进行全面的分析，了解地下室的结构和要求，进行防水施工方案和措施的编制;对防水工程施工的工序进行确认，审核通过之后才能进行工序施工;确保防水材料质量符合相关标准;防水工程要由专业的施工队进行施工，负责人必须持有正规的上岗证书，且得遵照国家安全防水措施和标准。

2.2防水施工材料的选择

地下室防水施工同防水材料的质量是密切相关的，也就是说选择性能合理的防水材料是保证防水施工的关键。防水材料最重要的就是满足工程的要求，要结合工程的地质、环境综合考虑防水材料的选择，还要考虑不同材料之间的相容性，选择最合适的材料品种，通过科学的施工，提高地下室防水的质量，把防水材料的优势充分展现出来。选择的材料要符合相关质量检测的标准，包括材料的有害物质含量等都要满足卫生标准;针对地下室墙体水平施工缝，最好采用橡胶止水条，另外也可以采用钢板止水带;地下室柔性外防水，最好选择沥青防水卷材，如多道设防要有超过2毫米的防水涂膜。

2.3有关地下防水施工施工缝处理的质量控制

现代建筑行业技术标准要求防水混凝土底板结构不宜设置施工缝，通过连续浇筑成型来提高其整体防水性能，如果工程特点要求其必须设置施工缝则要将受力或变形较小处作为主要选择位置，在两侧混凝土浇筑施工结束后要采用防水膨胀混凝土对其进行浇筑。再者，地下室外墙的施工缝一般都是在高于底板200mm进行设置，而施工缝的形式也主要以水平施工缝为主，为了满足整个建筑地下室防水设计标准要求，施工缝在预设中要合理留置一些沉降缝、后浇带处等，技术人员要避免其在受剪力最大的位置预设施工缝，这对进一步提高建筑工程地下防水施工质量有着十分重要的现实意义，而对于后浇带的做法，则可采用高于地下室底板砼一级的砼进行浇筑，且必须为补偿性微膨胀砼，微膨胀剂的掺量一般为水泥用量的 12%。

2.4地下防水施工围护结构的质量控制

建筑地下室防水工程中围护结构的穿墙螺栓是一个薄弱点，如果施工单位没有对其进行特殊处理则会降低防水性能，所以施工人员应在螺栓端部设置塑料垫片，砼浇筑完成砸除垫片，然后使用氧炔焰将螺栓露出的部分进行切割，并采用沥青涂抹后再用防水砂浆将整个缺口进行封闭抹平处理。

2.5地下防水施工穿墙管部位的质量控制

建筑地下防水工程施工中给电气、排水等系统预留的洞口或管道也是一个薄弱环节，所以在混凝土浇筑施工中要合理设置预留套管，套管外部与混凝土结构基础部位应采用止水环进行处理，套管内部与管道之间的施工过程中应采用膨胀止水带进行处理。

2.6地下防水施工穿墙螺栓的质量控制

混凝土墙板结构施工时，需要采用螺栓进行模板固定。但在地下室墙体施工过程中，采用这种方法进行模板加固，很容易形成渗水点，对混凝土结构的防水性能造成很大的影响。因此，为保证地下室的防水功能，当使用带止水片的穿墙螺杆。

3.结语

地下室施工中，为确保施工质量能够满足使用要求，就需要做好常见渗漏现象影响因素的调查，通过对影响因素的深入研究，有的放矢的进行改进。对于防水防渗施工技术的研究，要求其能够严格按照施工规范来进行，保证工程施工质量。随着科学技术的快速更新，需要同行工作人员不断对施工技术进行研究，争取不断完善防水抗渗施工存在的漏洞，不断提升地下室施工质量。

参考文献：

[1]张安龙，吴召安.浅述城市建筑地下室防水施工技术[J].科技致富向导.2014（07）.

[2]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯.2013（03）.

[3]王科行.高层住宅建筑地下室防水工程质量控制[J].中国城市经济，2011（11）.

12.有关地下室防水质量报告 篇十二

1 卷材接头搭接不良造成的渗漏水现象及防治

卷材防水层的接头搭接很关键, 直接关系到卷材防水层的密封整体性。如果接头搭接不良, 地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。卷材接头搭接不良有以下几种情况:

接头搭接不符合规范或有关的专门规定, 主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度;接头处卷材粘结不密实, 有空鼓、张嘴及翘边等现象;接头甩槎部分损坏, 甚至无法搭接。

对第一种情况, 应根据铺贴面积以及卷材规格, 事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线, 施工时齐线铺贴;搭接形式亦应符合规定, 立面铺贴自下而上, 上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。在排水坡度不大的平面上铺贴, 卷材长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。要注意长、短边搭接宽度应符合有关规定的尺寸;上下两层卷材不得相互垂直铺贴。

对第二种情况, 应注意卷材接头保持干燥清洁, 勿使受到污染。我们首先要做好施工前的降排水工作, 地下水位应降低至防水工程最低标高以下不少于500mm, 并应保持到防水工程施工完毕, 以避免卷材防水层施工时受到水浸;接头甩槎应妥加保护, 避免受到环境或交叉工序的污染;接头搭接应仔细施工, 满涂胶粘剂, 收头时用力压铺, 将挤出的胶粘剂用刮板刮平。

对第三种情况, 要注意在砌筑临时保护墙时应用白灰砂浆等低强度等级砂浆砌筑, 以利拆除, 拆除时注意不要损坏卷材甩槎。为了卷材接头层次清楚, 临时保护墙范围内的卷材可不用胶粘剂粘贴, 可用附加保护卷材包裹临时固定在木砖上, 接头施工时, 拆除临时保护墙, 撕去附加保护卷材, 即可分层按规定搭接施工。对已产生搭接不良的卷材接头, 我们应视具体情况, 分别处理。

搭接不符合规定、影响防水效果的, 可重新铺设, 或加铺防水层。接头粘结不牢的, 应先根除影响粘结的因素, 再重新将接头粘结牢固。接头损坏, 甚至无法搭接的情况, 可采取加铺卷材的方法予以修补, 即先将损坏部分剪掉, 再分清层次, 加铺卷材进行搭接。

2 空鼓现象造成的渗漏水现象及防治

铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁, 均影响防水层与基层的粘结, 基层内的水分受热蒸发, 气压增大, 粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离, 形成空鼓;另外, 操作时浇油不匀、压铺时用力不均, 也可造成粘结不实而空鼓, 铺贴立面卷材更易产生这种情况。合成高分子防水卷材防水层出现空鼓的原因, 除上述各点外, 还有胶粘剂涂刷不匀或基层露底、出现凝胶, 以及铺贴时未彻底排除空气。我们在卷材防水层施工前, 应先检查基层, 使之符合规定要求;施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。铺贴合成高分子防水卷材应注意将胶粘剂涂刷均匀、不得露底, 且不宜反复涂刷形成凝胶;铺贴卷材应及时按横向顺序用力滚压, 以排除残存空气, 然后再滚压使其粘牢;要处理好接头的粘结, 做好收头施工, 对卷材搭接重叠三层的部位, 必须用聚氨酯密封膏填充封闭。

对已经出现空鼓的卷材防水层, 可将空鼓部分的卷材剪掉, 再加铺卷材, 按规定分层搭接, 补贴密实。

3 转角处渗漏水现象及防治

我们在日常施工过程中由于转角处施工不方便, 常常不能保证卷材铺贴质量。所以转角处应做成圆弧形或折角, 以有利于卷材贴实。在三面角部位加铺卷材附加层, 转角处卷材搭接尺寸应按现行规范规定执行。转角处的卷材附加层应选用与防水层同品种的卷材铺设, 并应仔细铺贴严密。在侧墙未施工时, 应对转角处的卷材防水层进行检查, 发现问题及时补救;在侧墙施工时, 应注意保护好已铺的卷材防水层, 勿使受损, 以防转角处防水层渗漏。

当转角处卷材防水层已产生渗漏水, 则应局部铲除防水层, 分析渗漏原因、找出渗漏点, 进行堵漏, 成功封堵渗漏点以后, 再做增强增补处理, 然后补做卷材防水层。

4 防水层老化腐烂现象及防治

防水层老化腐烂的原因是:未作保护层;保护层做的不均匀, 有漏做、少做;防水层厚度不够;平时缺乏维修, 天沟未做定时清扫, 积灰堵塞积水。

防治处理的措施是做保护层, 如用绿豆砂、云母或蛭石、水泥砂浆面层、水泥砂浆块体、浅色涂料等做保护层。绿豆砂做保护层, 应采用洁净的绿豆砂, 铺设前应清洁预热, 均匀撒铺, 不能漏铺, 用平板轻压, 使绿豆砂与沥青玛王帝脂粘结牢固, 清扫未粘结的绿豆砂;云母或蛭石做保护层时应首先过筛, 把细粉料除去, 撒铺应均匀, 不得露底, 多余的云母或蛭石应清除;用水泥砂浆面层做保护层和细石钢筋混凝土材料做保护层均应按规范要求留设分格缝, 表面抹光压平, 水泥砂浆面保护层分格面积宜为1m2, 细石钢筋混凝土材料保护层的分格面积100m2, 分格缝宽≥20mm。保护层表面应平整、压光。做好防水卷材的保护层是防止卷材老化腐烂的主要措施。

5 地下设施漏水现象及防治

地下设施漏水的原因是:设计施工防水层高度过低;地基不均匀沉降过大, 结构物产生裂缝;卷材粘贴不实, 封边不严。例如某中学图书馆, 其半地下室的地面低于室外地面1.2m, 而该校常年地下水位常在室外地面0.8-1m, 地下室墙体采用空心砖砌筑, 25mm厚的水泥砂浆抹面。工程竣工当年地下室就出现墙面渗水。

防治处理措施是:根据当地历年最高水位、上层滞水、生产废水等合理选择防水层高度;做好地基的处理, 防止不均匀沉降;防水层细部的转角处、变形缝、穿墙管道等是防水薄弱环节, 且施工又较为困难, 对这些部位做法必须严格操作。

6 结语

针对目前地下室卷材防水层渗漏水现象多的情况, 除了应严格按照规范施工, 抓好施工管理, 同时要从设计、施工阶段, 针对结构、材料特点, 采取相应的措施, 舍得投入。而造价管理部门, 亦应适当提高相应的施工费用, 才能真正解决地下室卷材防水层渗漏水的问题。

摘要：地下室防水工程是一个大的系统性工程, 出现渗漏水现象也是由于多方面原因造成的, 而卷材防水层施工质量的优劣是整个地下室防水工程的决定性因素。卷材防水层发生渗漏水现象在日常施工过程中是普遍存在的, 原因也是多方面的, 其中施工质量不良是重要因素之一。本文主要介绍地下室卷材防水层在施工过程中出现质量问题的主要原因及防治措施。

关键词：卷材,渗漏,原因,防治

参考文献

[1]王汝洪.卷材防水层质量通病及预防措施[J].建筑施工, 2010.[1]王汝洪.卷材防水层质量通病及预防措施[J].建筑施工, 2010.