智能合同管理

智能合同管理（精选9篇）

1.智能合同管理 篇一

武汉誉德合同能源管理有限公司（简称武汉誉德）坐落于光谷高新技术开发区，集技术研发和工程生产于一体，公司主营业务包括工程热水、锅炉技术改造、大型供水系统合同能源管理、智能家居和能源检测平台。

公司主营业务包括工程热水、大型供水系统合同能源管理、智能家居和锅炉技术改造、能源监测平台。

武汉誉德旨在成为一家高科技绿色能源公司，本着节省一度电创造一片蓝天的宗旨，采用云计算平台，最大程度利用电能，创造舒适的生活、工作环境。

2.智能合同管理 篇二

建筑智能化工程目前正朝着系统多、技术新和管理难的方向发展,其设计及施工活动涉及到深化设计、工程界面确定、设备选型、排管布线、安装和调试、系统检测、竣工验收、维护保养等主要环节。

建筑智能化工程建设中的合同管理实际上就是对合同签订、履行、变更和解除等进行筹划和控制的过程。

2 合同管理的重要性

伴随着国内智能化行业发展,从事智能化企业众多,且建设投资呈多元化趋势,建筑市场竞争加剧,存在着“合约陷阱”可能或履行合同的风险性增大。

加强合同管理工作不但是有效进行项目管理的需要,还是防范企业法律风险的基础性工作。做好合同资料的收集、整理和归档工作,可为承包商执行合同、处理变更和申请索赔提供所需的依据。这既有利于承包商实现合同目标,取得更多的经济效益,又有利于承包商提高自身的社会信誉,提升竞争力。

3 合同管理存在的主要问题

主要表现在以下几个方面:

(1)招投标不够规范,为合同管理埋下了隐患

招投标过程中潜藏着多种不合理的事情,如发包人利用“僧多粥少”的心理对承包人提出一些苛刻条件,迫使承包人压级压价,给承包人增加额外负担,给履行合同带来障碍。

另一方面,为顺利承包到工程,且迫于自身生存和发展的压力,有的承包人面对欠公正的合同条款也只能委曲求全,从而导致项目不能顺利实施,建设质量得不到保证,给合同管理带来困难。

(2)合同条文欠完善,难以约束双方

所签的合同太简单,不符合标准合同的基本要求;有的合同条款不全面、存在明显缺陷或漏洞,如有关工程变更条款范围描述不清晰或干脆回避之;或者合同文字不严谨,易发生歧义;有的业主提供了条件苛刻的非示范文本合同,把大部分风险转嫁给施工单位,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商的保护性条款,也常导致合同难以履行或引起争议。

(3)制度不健全,人员素质不高,难以有效地管理

部分企业领导对合同管理的重要性认识不够,对合同风险缺乏防范意识。在机构设置、人员配备等方面支持力度不够。

4 对建筑智能化合同管理的几点认识

上述种种问题可能是造成合同管理工作困惑的主要原因。依据我们多年的工作实践和体会,拟做好建筑智能化工程的合同管理,需要在下列三个阶段中实行“静态控制、动态管理”。

4.1 招投标阶段

(1)加强投标前情报收集

这是投标前的一个重要工作环节。承包商要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件及该工程的资金到位率,以减少信息不对称。要及时了解和掌握政策、行业规定、设备和材料价格行情等情况,并结合工程实际情况进行风险分析,这些都是合同管理中不可缺少的基本举措。

(2)规范投标过程

投标工作是合同管理中一项属于提前介入的基础性工作,其水平高低与施工企业盈利有直接关系。要对招标文件进行深入研究和全面分析,吃透业主意图和要求,尽可能在投标文件中做出响应投标文件实质性条款的情况下,做出有利的选择,以减少风险和防止“合约陷阱”。

慎重选择投标策略(如以信誉取胜或以低价取胜等)。建议采用可调整的计量方法,使投标报价和工期建立在科学合理的基础上,以消除所签合同中可能存在的费用或工期“先天不足”的现象。

4.2 合同签订阶段

(1)合同洽谈

承包商所属合同管理机构应组织专业人员(既懂工程技术和法律,又懂经营管理和造价的综合素质谈判人员)成立合同谈判小组参与商签合同,提升谈判实力和风险识别能力。通过谈判以及灵活运用有关政策法规(如尽可能采用标准合同条款的合同文件)来力争对那些业主单方面约束性条款作出必要的修改或限定(如增加逾期验收及逾期付款的罚则),使合同最终能大致体现出双方责权利的合理平衡。

(2)严密合同条款

合同文件是合同管理的依据,是实施控制的源头。由合同管理机构负责设计及施工合同的草拟与审查,减少或杜绝合同文本的缺陷和漏洞。特别是对合同中的专用条款,如付款及验收的方式、异议索赔、争议的处理等条款给予足够的重视,尽可能加以完善。忌签“验收合格后一次性支付全部价款”的有风险的合同,因为合理分期支付价款对工程的顺利开展和降低风险有着积极的作用。

(3)合同评审

正式签订之前应对合同进行严格的评审,切忌把控不严或走过场。此项工作若做得细致有效,可减少或避免履约不佳及成本增加。

应优选有经验的专家进行认真细致的合同评审,并达到如下目的:确保合同的合法性、有效性、完整性;确保合同条款表达清楚、无歧义;避免合同各条款之间的相互矛盾。

4.3 合同履行阶段

(1)合同交底

对合同的主要内容、要点及存在的风险作出解释和说明,使合同执行人员(含项目管理人员、施工班组负责人及分包商)充分了解和理解合同,避免对合同理解不一致带来工作上的失误,更好地围绕合同目标进行工作。所有活动过程都要形成书面记录。

合同交底内容范围为项目所涉及的所有合同内容(包含补充材料、技术协议、签证及会议纪要)。在传统的工程项目管理中,人们往往只注重“图纸交底”而易忽略“合同交底”工作。实际上合同交底更为重要,只有“按合同施工”才能在执行合同时不出或少出偏差。

(2)合同的跟踪和控制

1)健全合同管理的工作制度(如文件的审批、签字程序)和完善合同文档管理体系,提升合同管理人员素质,及时预见和防止合同问题。补签的技术协议及至工地会议纪要、工作联系单等都应作为合同内容的一种延伸和解读,需妥善保存和便于查询。特别留意:有效的证据应当是原件、与事实有关、有盖章(或签名)、有明确内容、未超过期限的。

2)建立报告和行文制度。对在工程中合同双方的任何协商、意见、请示、指示都应落实在纸上,使工程活动有据可依。一旦出现双方争议或纠纷,书面材料将是最有说服力的。

(3)补签技术协议

这是由建筑智能化工程特性所决定的。因为一般合同附件中技术部分只是简单描述系统功能及有关技术参数,对系统设计深度要求和工程界面的划分并没有详细的阐述。深化设计的工作通常是在合同正式签订之后才开始着手进行。针对技术部分所遗留的问题(如通信协议的提供与二次开发、信息接口类型确认等),应安排由发包人主持,设计单位、承包人及监理等单位参加的技术协商会议。其目的就是:

1)完善合同内容。即依据建筑智能化不同子系统的特点和要求,明确系统深化设计的内容、要求、范围,使设计深度能够满足整体系统的性能和使用要求。

2)确定工程界面(含设计界面、技术接口界面、材料供应界面和施工界面),及时协调和处理技术问题,包括接口间通信协议的协调、工期审核、技术文件的解答等,以确保工程的顺利开展。

应形成书面会议纪要,并明确作为合同文件的补充部分,由业主和承包商等项目干系人遵照执行。

(4)变更与签证

在建筑智能化工程建设中,工程变更和现场签证是不可避免的,它属于合同管理的日常工作内容。为减少和避免日后发生争议和扯皮,承包商合同管理机构应随时注意因工程量的增减、质量及特性的变更、工程的增减、施工顺序的改变以及设备、材料和服务的变更等因素变化而引起的合同变更情况,及时收集相关变更资料,以确定变更引起的工期和价格的调整,维护自身的权利或获取应得的利益。注意规避下列风险:1)变更合同并未做及时变更;2)应当发出的书函(会议纪要)未能及时发出;3)应签证确认的未能办理签证确认等。

及时、有效的签证工作,既是合同动态管理的需要,也是承包商自我保护的一种招数。

(5)索赔申请

索赔是承包商要求补偿损失的一种正当方式。要积极搜寻在设计阶段和施工过程中可能出现的索赔机会(因为智能化系统自身以及与土建、机电安装和装饰等工程之间的界面复杂、情况多变,引起索赔或变更因素较多),尤其是在低价中标的项目中更应如此。要做到索赔有理有据,有时候提出索赔可以与合同变更(前提是双方达成一致)同步进行。

必须学会选择合理时机和恰当方式办理既敏感又棘手的索赔申请。比如:因设计院所出图纸错误而造成的承包商损失;或因非承包商责任所导致的停工损失;以及甲方不能按时足额拨付工程进度款等,均可考虑在合同限定的有效时间内提出索赔要求。

(6)分包合同“监控”

总承包商有责任对分包商的工程进行统筹协调,避免“以包代管”,以保证总承包合同的顺利实施。

通过外派有经验、懂技术、责任心强的项目部成员到分包商施工现场,对分包合同履行情况(如项目经理实际到位率、工程形象进度及质量符合性)作出诊断,及时纠正可能出现的偏差,以减少因分包而带来的整个项目进度、质量等可视性下降的风险。

5 结语

合同管理是工程项目管理的核心。它集技术、管理、经济于一体,贯穿于建筑工程的始终,直接关系到项目实施能否顺利进行,自身利益能否得到保护。建筑智能化承包商要想在竞争激烈的市场环境下取得更多的经济效益和更佳的社会效益,做好上述三个阶段的合同管理、提升其效能至关重要。

摘要：建筑智能化工程建设中的合同管理是项目管理的核心,它集技术、管理、经济于一体,其管理过程可分为招投标、合同签订、合同履行三个阶段。本文针对建筑智能化工程合同管理中所存在的若干问题进行了分析,并就三个阶段中如何进行合同管理提出几点认识或对策。

关键词：建筑智能化工程,合同管理,技术协议,变更与签证,索赔申请

参考文献

[1]张晓峰.浅论建筑中弱电工程管理(J).城市建设理论研究,2012年09期

[2]任小玲.浅谈智能化施工承包商如何进行合同管理(J).智能建筑与城市信息,2009年11期

3.流动数据 智能管理 篇三

近年来的一些统计和预测数据，常常使我们惊诧不已：在中国，每年的数据增长率超过60%，未来10年，数据量将增长50倍；在这些数据中，有90%的数据来自于非结构化数据。数据如此迅猛增长，而存储管理员却只增加1.5倍。

因此，自动地、智能化地管理数据便成为大数据时代下的当务之急。

先进技术“流”进戴尔

如果回到三四年前，谁也不会想到戴尔在国内能召开一个有几百个用户参加、多家存储界知名厂商鼎力合作、为期两天的“戴尔存储论坛”。这使我们不得不佩服戴尔高层对未来技术发展的敏锐洞察力。从3年多前戴尔收购EqualLogic开始，一桩接一桩的收购案，使戴尔不断壮大存储产品线，增添最新的存储技术，从iSCSI到FC，从低端到高端，从帮人代销到“自产自销”，戴尔正逐渐走进存储的主流阵营，成功地向存储转型。

其实在存储业界，近年来收购案此起彼伏，其中不少原本很有名气的厂商，被收购后，从此销声匿迹，再无声息。不过，我们庆幸地看到，EqualLogic、Compellent这些特点鲜明的厂商在被戴尔揽入怀中后，其品牌依旧保留，特点仍然鲜明，甚至成为戴尔存储的旗帜。

“流动数据”就是这样一面旗帜。

戴尔去年年底收购的Compellent公司，以其流动数据技术而著名，它结合了一套强大的数据迁移引擎、智能软件和模块化硬件，可降低成本最高至80%。流动数据架构提供数据块级别的智能技术，它可以自动将数据放在正确的存储层中，以达到优化性能和最大限度节约成本的目的。戴尔企业级存储产品营销执行总监Travis Vigil表示，戴尔收购Compellent之后，非常清楚地认识到，流动数据是戴尔存储的未来方向，就是把正确的数据放在正确的地方，用适合的成本满足用户的需求。

Travis Vigil认为，戴尔的“流动数据”理念已经在Compellent的理念之上发扬光大了，赋予了新的概念，“我们现在不只是做模块化存储，也要做并行文件系统，未来当我们所有模块化的数据前端都有并行文件系统，在不同的平台或载体上，我们就能实现数据的流动。”Travis Vigil说。

收购多家公司后，如何将它们无缝地融合进公司未来战略和产品策略中，这是所有收购案之后都会遇到的问题。目前来看，戴尔对EqualLogic和Compellent的收购无疑是成功的，Travis Vigil介绍说，EqualLogic加入戴尔3年后，用户数增长8倍；Compellent今年上半年的业绩相当于去年全年的业绩，而原来公司员工的98%都选择留在戴尔。“戴尔收购任何公司后，都会加大在研发方面的投入，比如在过去3年中，EqualLogic的研发人员就增加了一倍。”Travis Vigil说。

数据“流向”云端

戴尔不断完善流动数据存储架构，其流动数据解决方案是受客户启发而推出的一项技术，用于无缝、自动化地以最优化的方式将数据从服务器移动到存储和云端，从而帮助用户在合适的时间、以合适的成本灵活地将合适的数据移动到合适的位置。通过该解决方案，戴尔致力于通过构建一个流动数据架构，解决当今的存储问题。

根据IDC日前公布的亚太区外部磁盘存储市场2011年第一季度报告，戴尔以27.2%的市场份额在大中国区iSCSI市场排名第一。戴尔中国及香港地区公共事业及大型企业事业部解决方案部总经理李慧表示，正是EqualLogic的强势增长，使戴尔领跑iSCSI市场。在日前召开的“戴尔存储论坛”上，戴尔展出了最新的EqualLogic PS4100/PS6100以及EqualLogic FS7500。这三款产品均使用全新的Firmware 5.1版本，可兼容之前的所有产品，实现无缝扩展，为用户提供投资保护。李慧介绍说，新产品将专注于帮助客户更有效地通过自动化管理不断增长的数据，并实现更高的 IT 效率和灵活性。全新的EqualLogic PS系列平台提供了一个虚拟化存储解决方案，为虚拟化环境带来了一个无缝的存储设施，扩展了戴尔在虚拟化和开放系统领域的存储领先地位。

李慧介绍说，这些新产品的背后，戴尔做了大量的研发工作，例如EqualLogic FS7500产品，其研发共工作就来自三个不同的研发中心，EqualLogic本身的研发中心在波士顿，硬件平台FS7500是在位于奥斯汀的研发中心，而其并行文件系统的技术研发则是在以色列的研发中心，三个不同的研发团队的密切合作，才有了今天的FS7500。

成功案例首都在线提供云计算平台

作为国内较早开展IDC业务的数据服务提供商，首都在线从2009年开始，致力于云计算平台的研发和建设，在高端云计算方面为国内互联网企业提供了全新的运营思路。2011年开始，首都在线采购了戴尔解决方案EqualLogic PS6010/M1000E/M710HD以及Juniper Base EX8208，构建一个高效安全的云计算平台，为首都在线的客户提供稳定的运营平台。

4.智能工程劳务分包合同 篇四

承包班组代表：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。

一、工程名称：台州大麦屿港区查验配套设施建设项目港航支持系统海事综合楼和边检营房二次装饰及智能等安装工程。

二、工程地点：

三、工程内容、性质及数量：此项目合同范围内的所有工程量（厂家包安装的和部份已完工的管路及综合布线不在此范围内），现场管理，所有工程资料，工程验收，绘制竣工图，工程决算等。

四、工程工期：以业主方和甲方约定的工期为准，工程验收合格后半个月内完成决算，乙方只可提前，不得延误，如因为乙方原因造成甲方工期达不到业主要求所引起的一切责任与经济损失均由乙方承担。

五、工程质量要求：以甲方的投标文件，和业主方和甲方签订的合同中的质量要求为准。

六、分包价、计算方式：甲方自主验收合格以后，按最后核定工程量计算。计算方法：工程竣工后甲乙双方一起根据竣工图及现场实测，分包价还包括管理创利提成。

七、工程承包方式及取费标准：劳务分包及施工管理形式。取费标准：按浙江省2003安装工程预算定额中人工费用进行计算，安装工程预算定额没有的项目参照类似项目进行计算。

八、施工管理创利提成：乙方在施工管理过程中创造的利润，以该利润毛利的10%提成给相关人员，相关人员的内部分成内部协调。具体参见浙江异天公司提成制度。

九、工程价款的拨付及结算方式：

(一)甲方根据乙方每月实际完成工程量的75%支付工程款（乙方每月25号前

将本月工程量上报到公司工程部，由工程部经理审核确认后，报总经理核准，财务在下月5号支付该项工程款），乙方不得虚报，否则情节严重的要适当处罚。

(二)所有工程量完成后，由甲方工程部组织人员验收，不合格的由乙方整改，整改费用由乙方自行负责，验收合格后15天内付至分包款的95%。余下5%的工程款在三个月内付清。

十、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲

方核验后乙方点交签证。乙方有义务做好设备材料的安全工作，遗失或施工不当引起的损坏按原价赔偿。

十一、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：

(一)安全生产：乙方必须服从指挥，加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。做到无一般（火警、机械、电器设备、交通、食物中毒等）事故，杜绝重大伤亡事故，如出现一切责任及经济损失均由乙方承担。

(二)工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施

工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。

(三)工程工期：乙方要有充足的人员投入到施工中，具体数量由乙方安排，以保证工期不延误为原则。

(四)文明施工：

1)乙方须切实做到文明施工，安全生产，进入施工现场一定要戴好安全帽，须采取严格的安全防范措施，承担由于自身安全措施不当而造成的事故责任；

2)施工人员（包括管理人员）在工作期间不得酗酒、打架，如一经发现每次罚款200元，严禁偷窃工地材料，如果发现确认按照被窃材料单价10倍的罚款，严重的送公安机关处理。

3)施工现场要整洁做到及时清理施工垃圾、临时施工用电用水要规范，如

果因乙方违章作业或不采取安全防范措施等被业主、监理、安监部门查实处以的罚款由乙方自己负责，甲方有权对乙方处于3倍以上的罚款。

4)加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关

部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

十二、甲方责任：

(一)甲方提供乙方工程图纸，并进行相关交底，负责协调施工中的各部环节，确保乙方工程施工的顺利进行，乙方配合甲方做好与业主及兄弟施工单位的协调。

(二)组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综

合治理等方面的教育，做好日常监管工作。全面督促乙方做好各项安全生产工作，并对乙方违反安全生产规定者采取必要的罚款等措施。

(三)根据现场施工进度情况及时将主材、辅材采购到位。

(四)依据业主、监理单位意见，及时制定出各阶段的施工计划，并以书面形

式通知乙方，确保工程施工有序进行。

(五)按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。

十三、乙方责任：

(一)按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组

织施工。

(二)甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下

达的月工期计划。

(三)严格执行安全管理制度，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工

作及日常监管工作。

(四)按国家有关规定，办理好进场前的规范用工手续。

(五)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件，对

特殊工种须安排有操作资格的人员进行，并向甲方出具特殊工种的操作证等有效证件。

(六)乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。

(七)乙方人员不遵守安全操作规范，违反安全制度造成的人员伤害等事故及

损失等与甲方无关，乙方须承担全部责任。

(八)乙方须保守甲方的商业机密：不得将甲方的图纸，方案等对外泄密，否

则引起的损失由乙方赔偿。

(九)乙方应爱惜甲方配备的施工设备和工具，安排技术过硬的施工队伍进行

施工，如果因为乙方原因而引起的返工、材料损失、经济损失等均由乙方承担。

(十)乙方在拿到工程款后不得拖欠施工人员工资。

(十一)(十二)材料进入施工现场，乙方须做好接收及材料的保管工作。乙方提前上报采购申请单，领材料应按施工图纸，工程完工后应当

做好成品保护工作。

(十三)乙方在施工过程中不得浪费材料，或大料小用。如果发现一律按照

成品材料价格扣除，人工费作为对充。

(十四)(十五)乙方提供常用的施工工具。乙方应当做到工完场清、材料清，对施工设备和工具、剩余材料应

当归集交仓库，并做好交接记录。如果发现现场有遗失材料和工具设备，甲方有权作出相应的处罚。

十四、违约责任：

(一)当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

1.甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或

不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日拖欠金额 5 ‰的违约金；

2.甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 3000 元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。

(二)当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

1.乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 2000 元的违约金；

2.乙方应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺

延。

(三)一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违

约责任后仍应继续履行合同。

十五、本工程甲方委派同志为现场负责人，乙方委派同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。

十六、争议：甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地劳动仲裁委员会申请仲裁或工程所在地的人民法院提起诉讼。

十七、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款

结清后即失效。

十八、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同一式二

份，双方各执一份。

甲方：乙方（签章）：

甲方代表人：

5.智能化工程分包合同 篇五

1、完成本合同工程范围的全部内容;

2、负责本工程的评审及验收手续;

3、向甲方提供详细的工程进度计划及进度统计报表和工程事故报告;进度计划应满足工程总进度计划;提供现场施工人员名单，以便联系协调;按时参加工地举行的协调会。

4、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，如需要，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此而发生的费用。(因乙方责任造成的罚款除外。)

5、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应对已完成工程采取保护措施，期间发生损害，乙方应予以修复，由此造成的损失由责任方承担。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。

6、做好施工现场场地的管线和临近建筑物、构筑物的保护工作。

7、保证施工现场清洁和文明施工的有关规定。

九、工程款结算

1、本工程承包合同总价为人民币(1086270.00元)。

2、工程结算按本合同总价为准，除下述情况外不再进行调整：

(1) 根据甲方使用要求对设计方案进行调整造成的造价变动;

(2) 由于中控机房位置调整造成线缆长度的调整;

(3) 由于技防规范更改而导致乙方设计方案不能满足技防评审要求而进行的方案调整。

3、本合同签字生效后，甲方应按下列付款方式进行付款。

(1) 乙方进场前二周，甲方向乙方预付款，计人民币 贰拾叁万陆千柒佰元整(236700元);

(2) 设备进场后，甲方向乙方支付工程款，计人民币叁拾万零陆仟肆佰元整(306400元);

(3) 设备全部安装完毕，甲方接乙方调试完成通知后，在乙方竣工验收资料完整的前提下15天内验收完毕，过期作自动完成验收。并在一周内支付工程款，计人民币 肆拾玖万捌仟贰佰柒拾 元整(498270元)。余款2年保修金。

(4) 系统保修期满，甲方向乙方支付保修金，计人民币 肆万肆仟玖佰元整(44900元)。

十、施工与变更

1、乙方要根据国家颁布的施工验收规范和质量检验标准以及施工图纸。组织施工，全部工程应达合格标准;

2、乙方要做到按图施工，任何一方不得随意变更设计。确需修改的，应办理设计变更手续，由甲、乙双方及设计、监理单位确认后方可更改。

十一、竣工验收

1、乙方在工程竣工前15日，应向甲方及相关部门(技术防范办公室)提供全套竣工资料，并将验收日期以书面形式通知甲方。

2、工程经相关部门(技术防范办公室)验收合格，并取得验收证明后，乙方书面通知甲方进行交接验收，如甲方不按期接管又不能提出工程整改意见，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

十二、违约与仲裁

1、由于乙方责任未按次合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，乙方应按本合同工程预算造价的万分之一向甲方支付违约金;甲方未按合同规定的付款条件即使付款，每逾期一天，甲方应同样按该工程预算造价的万分之一向乙方支付违约金。

2、施工中的纠纷，应本着实事求是的原则协商解决。如双方协商不能解决时，根据乙方当事人的请求可以提交有管辖权的工商行政部门仲裁。

十三、售后服务

1、乙方对提供的器材、设备在2年内负责保修。人为损坏和不可抗力(如：雷击、台风、地震、战争等)原因造成的设备损坏除外。

2、乙方在接到甲方的保修通知后，立即响应，24小时内赶到现场，并在可能的情况下，当场解决或提供应急设施。

3、乙方在调试和竣工期间应向甲方委派的专业技术人员进行充分的技术交底。并负责免费培训甲方操作人员。

4、免费提供软件升级。

十四、其他条款

1、本合同一式四份，双方各执两份。签字盖章后立即生效。

2、未尽事宜，双方通过友好协商并以书面形式确认。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

日期： 日期：

智能化工程分包合同范文三

甲方：

乙方：

为了保证甲、乙双方及工程建设单位的权益，保证施工质量和施工工期，经双方协商，特签订本合同。

第一条 工程项目

(一) 工程名称：儋州松涛花园5#、6#楼

(二) 工程地点：儋州市解放北路49号

第二条 承发包工程的范围及内容

第三条 工期

按甲方的施工进度安排组织施工，工期配合整体工程要求。本工程按国家有关规范组织验收，甲方总体验收合格日为本工程确定的竣工日期。在履行过程中，根据设计变更所影响的工期或甲方责任及不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后顺延工期。

第四条 承包方式和付款方式

a) 承包方式

本工程由乙方包人工、(指除了管、槽、线缆、设备之外的任何工程材料)、包质量、包工期、包安全、包测试、包验收、之方式施工，本工程按总价人民币： (￥00000.00元) 包干施工。该包干造价是指按本合同所附设计图纸包干。该合同总价包括完成合同内容所需的一切人工、机械、施工用水用电、管理费用、利润，竣工结算时不再调整。

b) 付款方式(现金的方式支付)

乙方进场施工10个工作日内，甲方向乙方支付工程总额的30%，人民币元，竣工验收结算完毕之日起7天内，甲方支付乙方工程款至工程总额的90%，余额10%为质保金，竣工验收三个月后7天内付清余额。

第五条 材料设备供应

1、甲方负责提供管、槽、线缆、设备、机柜等主材;乙方负责施工所需的全部附材、人工、机械(所有使用的机械设备必须有国家于两年内所审定的合格证或测试报告)。

2、乙方应自行负责工人食宿，以及所有领用材料、机械、半成品的保管存放。施工过程中，应注意节约材料、避免浪费，若材料用量超过国家规范及定额规定的损耗量，超出部分由乙方自行解决。

3、甲方所有材料或设备送到施工现场后，由乙方负责进行搬运到仓库进行保管。

第六条 工程质量标准和保修期

(一) 工程质量标准按国家现行施工及验收规范，并符合广东省优良样板工程标准规范。

(二) 施工中如甲方发现工程上存在问题时，经双方确认后，以书面通知乙方，乙方在收到通知24小时内采取有效措施纠正。否则，甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

(三) 保修期为一年，自竣工验收双方签字确认之日起计。保修期内出现的质量问题乙方在接到甲方通知后24小时内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工质量问题，由乙方进行修复;属甲方使用不当造成的，由甲方负责。如遇紧急情况，立在4小时内到场抢修。

第七条 双方责任

(一) 甲方的责任

1、协调与业主、设计、一切对外关系。

2、实施施工全过程管理。委派质安员现场管理，负责对工程进行隐蔽、中间验收、工序交接验收和竣工验收。包括对乙方的质量、进度、现场施工文明等的监控和处罚。

3、负责按合同规定支付工程款项给乙方。

(二) 乙方的责任

1、委托施工员现场管理，负责施工质量、安全等问题，确保按质、按量、按期完工。

2、负责材料的原始资料收集，即使和甲方项目部做好工程的隐蔽、中间验收、工序交接验收和竣工验收。

3、施工中发现设计、技术交底错误和交叉作业不合理时，应即使通知甲方。不按图施工和不按技术交底 施工或野蛮施工造成损失的应给予赔偿。

4、按施工安全规范做好质量、安全管理。确保施工安全，严禁违章作业，落实防火措施，严禁在施工区域和仓库内动火、违章用电。确保现场文明施工、文明卫生，当天施工完的区域立即进行垃圾清理。确保承包人员遵章守纪和治保安全。对项目部发出的《事故隐患整改通知书》，必须限期整改。在合同期间发生的质量、安全事故或火灾事故，按《XX建设施工合同》规定均由乙方负责。

5、施工中由乙方原因造成的返工、材料、器材等损失均由乙方负责，损坏甲方的半成品、成品给予甲方赔偿。

6、由乙方提供的材料必须征得甲方同意并且是合格产品，经验收合格后才能使用。

7、乙方对外必须以甲方的施工人员的身份出现未经甲方同意，不得和业主、设计、土建、装修等发生直接关系。

8、安装质量保修期内，由于施工质量原因引起的返工的，费用由乙方负责。

9、本工程完工后，乙方负责清理及外运施工所产生的的垃圾，一切施工人员及施工设备应于接到甲方退场通知后3天内退场。

第八条 工程验收

(一)工程交工验收以施工图及说明书、图纸会审记录、国家颁发施工及验收规范和质量检验标准为依据。

(二)工程(包括单项工程)竣工前3天，由乙方通知甲方验收，甲方验七天内组织相关单位验收，如质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再验收，直至符合要求为止。最后验收合格日期为竣工日期。

第九条 其他约定条款

(一)乙方必须有足够的施工技术力量和有一定的素质的施工人员确保完成施工任务。如果甲方在合同执行过程中发现乙方没有足够能力完成该工程项目，有权中止合同。同时乙方必须对已完成工程量的质量负责。

(二)乙方施工人员进入施工现场后，应服从甲方现场施工管理工程师的管理，遵守甲方制订的工地管理条例和工程项目管理制度。

(三)进入施工现场的作业人员必须做到文明施工，严格执行甲方制订的各项规定，违反者甲方有权处以罚款，直至逐出工地。

(四)乙方承担的施工单项工程，应按照国家有关规范，保证进度、保证质量完成。否则，甲方现场施工监理有权依据有关条例处罚。

(五)乙方承担的各项分项工程，必须按期完工，对于不能按期完工的分项工程，甲方有权责令乙方增加施工人员，延长作业时间，直至经济处罚。情节严重，甲方有权终止合同。

(六)乙方严格执行国家安全作业操作规范，发生一切安全事故，自己负责承担，严防一切偷盗、打架等情况发生，如有发生，甲方有权将当事人逐出工地并向乙方追究由其发生的全部法律和经济责任。

(七)甲方应及时提供必要的现场施工条件，以确保施工进度。

(八)施工前乙方应与甲方进行图纸会审和技术安全交底，并有书面记录。

(九)甲、乙双方应共同遵守本协议的各项条款，如有违约行为，违约方向守约方赔偿直接和间接经济损失，并支付本合同额10%的违约金。

第十条 本合同签订后，严禁承包方将承包的工程转给第三方，一旦发现甲方有权单方面终止合同。 第十一条 本合同签定后如发现乙方无能力履行合同，甲方有权单方面终止合同。本合同签订后即行生效。需要增补的，可签订补充合同或补充协议。工程完工后后天自行失效。

第十二条 本合同一式两份，双方各执一份。

(甲方) (乙方)

6.智能化工程合同范本 篇六

乙方：

一、项目名称：

1、安防系统：视频监控，红外报警，电子巡更

2、楼宇对讲系统：

3、合同项目范围包括了所有合同标的中各系统施工项目的设备、技术资料、专用工具、备品备件。在执行合同过程中如发现有任何漏项和短缺，在施工预算报价中并未列入而且确实是乙方供货范围中应该有的，并且满足合同附件对合同设备的性能保证值要求所必须的，均应由乙方负责将所缺的设备、技术资料、专用工具、备品备件等补上，且不发生费用问题。

4、合同标的项目执行过程中，甲、乙双方认可的功能调整或其它不可预见因素导致所发生的、必要的设备、材料及安装费用，甲方验证后签证解决。

二、合同期限：

1、自6月5日至6月4日

2、乙方自接到甲方开工书面通知之日起，七日内开工并在合同期限内完工，由甲乙双方监理工程师共同进行验收。

三、合同价格：

1、本合同工程总造价为：人民币 元整(RMB)。 大写： 。

2、工程总造价中包含供方依据本工程施工图纸、技术规范、承包内容及合同条款等规定的为完成本工程所需的所有设计、人工、设备材料的采购及供应费用。本工程设备详见合同附件《欣苑小区智能化工程清单》;

3、本合同总价包括合同项目中安装工程的设备(含备品备件、专用工具);技术资料;技术服务费及合同设备的税费;运杂费;保险费;安装费等与本合同有关的所有费用。

四、付款及结算：

1、本合同使用货币种类为：人民币。

2、付款方式： 汇款 。

3、进度款支付：甲方按每半年施工形象进度70%支付工程款给乙方。

4、竣工结算办法：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的95%给乙方。剩余5%作为保修款，待保修期满后一次性付清。

5、结算：固定单价合同，工程量以实际发生为准。设计变更，现场签证中的材料综合

五、设备与材料进场协调：

1、本合同标的项目实施应满足甲方工程建设进度和顺序的要求，应保证及时和完整性。

2、乙方自行组织的设备与材料运输方式由乙方自定;无论设备与材料来源如何，进场时必须由甲方、乙方、监理方共同进行检验并由乙方填写相关进场检验记录，经监理方和甲方签字，由乙方保留，待工程验收前报送甲方归档。

六、包装与标记：

1、乙方交付的所有货物要符合GB10058-88包装储运指示标志规定及国家主管机关的规定，具有适合长途运输;多次搬运和装卸的坚固包装。包装应保证在运输、装卸过程中完好无损，并要有减震，防冲击的措施;若包装无法防止运输装卸过程中垂直、水平加速度引起的设备损坏，乙方应在设计结构上予以解决。包装应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀的保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵合同设备安装现场。产品包装前，乙方负责进行检查清理，不留异物，并保证零部件齐全。

2、乙方应标清楚包装箱内和捆内的各散装部件在装配图中的部件号、零件号。

3、乙方应在每件包装箱的两个侧面上，用不褪色的油漆漆以明显易见的中文字样印刷以下标记：

合同号; 目的站; 供货、收货单位名称; 设备名称/机组图号; 箱号/件号。

凡重量为二吨或超过二吨的货物，应在包装箱的侧面以运输常用的标记和图案标明重心位臵及起吊点，以便于装卸搬运。按照货物的特点，装卸和运输上的不同要求，包装箱上应明显地印刷有“轻放”、“勿倒臵”和“防雨”等字样。

4、对裸装货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够的货物支架或包装垫木。

5、每件包装箱内应附有包括分件名称、数量、机组号、图号的详细装箱清单、合格证。外购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书、技术说明书各一份，另邮寄装箱清单4份。

6、技术资料应按每套设备分别包装，并在外包装箱外加以注明，一次性发货。

7、备品备件应分别包装，并按7.2条款注明上述内容，专用工具也应分别包装。

8、各种设备的松散零部件应采用好的包装方式，装入尺寸适当的箱内，并应尽可能整车发运以减少运输费用。

七、技术服务和联络

1、乙方应及时提供与合同标的项目有关的工程设计、设备检验、安装、调试、试运行等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程服务。

2、乙方需派人员到现场进行技术服务，按技术资料进行施工安装、调试和启动试运行，并负责合同设备在安装调试、试运行中发现的制造质量及性能等有关问题的处理。在此期间的一切现场施工费用乙方自行负担。现场服务人员的现场补助费、夜间特殊服务费、节假日服务费、食宿费等均由乙方自理。

八、设备、材料质量及施工质量检验

7.智能合同管理 篇七

关键词：智能电网,检修设备,智能化管理

随着社会不断的发展, 我国现代化信息技术水平逐渐提高, 智能电网在建设过程中逐渐以实用性、安全性、科学性的方面发展, 而电力企业也陆续开发了对应的企运营与经济管理系统, 只有这样才能更好的将信息技术与电力企业的生产、管理相连接, 从而提高企业经济效益, 促进电力企业快速发展。

1 智能电力设备检修现状

要想保证电网的运行安全就需要根据电网运行现状制定对应的电网运行管理制度, 并定期开展检修工作, 只有这样才能保证电网在运行时的安全性、稳定性。电力检修工作是电力生产重要组成部分, 其中包括了对高压电器、继电保护、仪表、变压器等设备的检修, 这是保障电力相关工作人员与电力系统安全运行的重要手段之一[1]。但是, 但是, 电力企业在开展电力设备检修管理工作时还存在着一定的不足, 主要体现在以下几点:

(1) 在开展电力设备检修工作时仍以纸质文档的方式记录电力设备的运行现状, 这种记录方式的效率低、存档困难不方便工作人员在日后的阅读观看;

(2) 由于电力检修设备的数量较多, 在开展检修工作时要将其置放在各个检修设备室, 这就导致一些设备的检修时间很难合理控制, 如果有些设备没能在制定的时间内进行检修就会出一些漏检现象发生, 从而导致整个设备检测技术不能达到指定的要求, 这对接下来的电力系统运行、维护工作都造成了一定的安全隐患问题;

(3) 对于一些无人值班的变电站工作室, 电力设备的检修工作数量准确性得不到保证, 如果电力设备出现丢失现象电力企业相关管理人员也不能对其进合理判断, 这对操作人员在日后的操作工作来说造成了一定的困难。

在这个智能电网发展的背景下, 要想做好电力企业的设备检修工作就需要利用智能电网高效、快速、便捷等特点来解决这些问题, 并根据电力企业发展现状制定全新的检测对策, 改变传统的文档记录工作形式, 保证电力设备检修数据信息的准确性, 从而做好电力设备检修工作[2]。

2 智能电网检修设备管理目标

智能电网在设备检测过程中的主要目标就是实现安全、可靠、经济、高效、安全等特点, 如果电力设备在智能电网运行过程中出现异常现象, 那么智能电网就会及时发出警告, 通过高速通信网络实现的方式对设备进行在线检测, 找出电力设备在运行时的问题, 并为其制定有效的解决对策。面向智能电网的检修设备智能化管理工作主要通过对智能电网的检修为目的而开展的, 只有这样才能保证电力设备运行的安全性与稳定性。

智能电力检修设备管理目标主要体现在以下几点: (1) 利用计算机终端、网络、服务器等建立一项科学合理的软硬件智能化系统, 对电力设备实现智能化在线管理, 减少电力设备在检修时出现遗失检测现象发生; (2) 建立全新的电力设备检测网络, 并对电力设备的检测工作开展在线监视、流程监督、动态位置查询等各方面的安全监管工作, 提高设备检测工作质量与效率; (3) 利用生产技术部门和调度中心的信息系统, 为调度工作人员提供一个健康的工作环境, 并保证所使用的数据信具有较高的准确性、可靠性; (4) 通过智能电网对电力设备的检测工作进行模块化设计, 并为模块化软件预留对应的接口, 从而保证日后的检修工作可以顺利进行下去[3]。

3 智能电网检修设备管理系统

在设置智能电网检修设备管理系统应该根据整个电网检修的设备管理目标进行设置, 只有这样才能保证整个管理系统具有一定的科学性、合理性。当电力设备检修人可以进入对应的设备检修工作室时, 如果所携带的物品超过一定的检测范围, 那么该检测工作室就会对这些电力设备进行检测, 获取其中的电子标签, 以此快来判断工作人员是否能将电力设备携带出去, 就算在无人监管的检测室中, 也可以保证电力设备检修工作可以顺利进行下去, 不会出现丢失现象[4]。另外, 电力企业相关部门在工作期间还应该做好管理中心服务器的装置工作, 并将其安装在对应的监控室中, 并对各个设备检测室进行检测, 如果发生异常现象可以及时发出警报, 为其制定有效的解决对策。

4 结语

本文对面向智能电网的检修设备智能化管理工作进行了简单的分析, 文中还存在着一定的不足, 希望我国专业技术人员加强对面向智能电网的检修设备智能化管理工作的研究, 从而促进我国电力企业快速发展。

参考文献

[1]黄立新.智能电网条件下输电检修优化模式与实施方案研究[D].华北电力大学, 2013.

[2]李功新.基于可拓推演方法的调控一体防误操作系统研究与应用[D].武汉大学, 2014.

[3]毛田.110k V配电网调度检修方式安排管理系统的设计与实现[D].湖南大学, 2013.

8.智能节能管理系统 篇八

“用电管理智能终端”(发明:BJ723-09P106658;实用新型:BJ723-09P206659)包括一套自行设计的电路和相应的嵌入式软件。它可以集成到电源插座、电气开关设备或任何其他电器连接设备中,对通过连接设备供电的用电器的用电参数进行测量、显示和控制。

“区域控制器”也是一种特殊的嵌入式计算机。“用电管理智能终端”通过通讯模块与“区域控制器”通讯,将测量到的参数传送给“区域控制器”,并且接受“区域控制器”的控制指令,对所连接的用电设备进行开/关控制或对其电压/电流值进行控制,从而达到节能的目的。

一批“用电管理智能终端”、“区域控制器”通过电力线通讯和以太网可以构成“智能用电管理网络”。在中心计算机上装有一套“智能用电管理软件”,可以记录由“用电管理智能终端”传递过来的每一台用电设备的实时的用电量的统计,使得管理人员对企业的每一台用电设备的能源消耗都可以单独计量,实现了国家《能源法》要求的“对能源的使用要实行能源审计”的目的。同时,“智能管理软件”还可以将企业的用电管理策略(如下班后必须关闭计算机)变成可以强制实行的管理逻辑,通过“用电管理智能终端”对电器进行反馈控制,实现了“让节能落实到每个用电器”的精细管理的目标。

专家点评:

9.建筑智能化工程施工合同 篇九

承包单位： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为奉贤“ ”住宅项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致 ，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

承包工程内容：

二、合同工期：

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期总日历天数 天。

三、质量标准

1、工程质量标准：

2、检查和返工：

3、工程质量等级。

四、合同价款

金额(大写)： (人民币)： 万元

五、甲方责任

1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。

3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。

4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。

六、乙方责任

1、乙方驻工地代表。乙方任命 驻工地负责人，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全及火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

3、遵守国家、地方相关标准及有关规定，做好文明施工工作，不得损坏其他单位的成品，若有损坏须负责赔偿一切损失。保持现场清洁、道路畅通、器材堆放整齐，及时清除垃圾和不用的临时设施，采取有效措施，确保安全无事故，否则由此引起的责任和经济损失均由乙方负责。

4、乙方应根据总包实际进度，主动、及时配合指导土建总包方进行相关的预埋工作，若产生预埋遗漏、错埋等质量问题，应承担责任。

5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。

6、乙方负责本工程的设备安装调试及甲方人员的培训工作。

7、乙方须按甲方代表批准的施工组织设计、施工图纸(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。并编制施工方案，施工计划、工程造价预决算书及竣工图、竣工资料，在甲方规定的时间内将资料送报甲方。任何设计变更都必须得到甲方同意。

8、自开工之日起，至竣工验收合格并可以启用时止，承担并完成本合同工程范围内的全部相关审批手续，包括根据甲方的使用环境要求和设计变更而需要办理的报批手续。且不将此责任推给甲方。

9、提供完善的售后服务

9.1服务相应时间：

9.2保修期：负责在双方移交日起 年内免费保修服务(使用不当原因造成的损坏，设备材料费成本价由使用方自负)。

9.3免费服务期满后，提供终身售后服务及升级维保服务，服务费用按成本价收取。

9.4在质保期内安装的任何零配件，必须是原生产厂家的产品，特殊情况必须更换品牌的，应为同档次品牌并经甲方或业主认可。

10、乙方的投标保证金5万元转作本合同的履约保证金，待工程验收合格后无息退还。

七、隐蔽工程验收

工程具备隐蔽条件，乙方在做好工程质量自评自验的基础上，隐蔽工程的验收应在24小时前通知监理公司、甲方，经甲方和监理公司代表签证后，方可进行下道工序的施工;任何未经甲方和监理公司签证同意的隐蔽工程，乙方不得进入下道工序的施工。监理公司或甲方必须在接到乙方通知后24小时内为乙方办理有关签证手续。验收不合格，乙方须在甲方代表限定的时间内修改完毕并通知甲方重新验收，并工期不顺延。

八、承包式及合同价款的调整

本工程为包工包料，按图施工，闭口包干。除甲方要求或设计变更外，甲方不再支付其他任何费用。在合同期内发生甲方要求或设计变更，由甲方及监理工程师同时签证后凭甲方批文可以调整。调整的价格，投标清单中有的项目，按照投标单价和实际中标价格同比列计算的单价调整，投标清单中没有的项目，按照市场价经甲方签证的单价计算调整。乙方应把变更内容清单报甲方和监理单位审核。甲方也可以自行采购工程材料，由此导致合同总价的减少，按照该材料投标单价和实际中标价格同比例计算须减少的工程款。

若因乙方采购和使用的材料设备不符合验收要求而导致的变更费用由乙方承担。

九、工程款支付

工程款的支付方式为

1、在工程进度满足甲方要求的前提下，室内穿线工作完成七天内，经监理工程师、甲方确认，由甲方凭有效发票向乙方支付合同总价的30%工程款。

2、所有设备安装完成并调试完毕后，经监理工程师、甲方验收确认合格后，甲方凭有效发票向乙方支付合同总价的50% 工程款。