住建部新技术

住建部新技术（共10篇）

1.住建部新技术 篇一

住建部建质《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班办法》

第一条 为进一步加强建筑施工现场质量安全管理工作，根据《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发[2010]23号）要求和有关法规规定，制定本办法。

第二条 本办法所称的建筑施工企业负责人，是指企业的法定代表人、总经理、主管质量安全和生产工作的副总经理、总工程师和副总工程师。

本办法所称的项目负责人，是指工程项目的项目经理。

本办法所称的施工现场，是指进行房屋建筑和市政工程施工作业活动的场所。

第三条 建筑施工企业应当建立企业负责人及项目负责人施工现场带班制度，并严格考核。

施工现场带班制度应明确其工作内容、职责权限和考核奖惩等要求。

第四条 施工现场带班包括企业负责人带班检查和项目负责人带班生产。

企业负责人带班检查是指由建筑施工企业负责人带队实施对工程项目质量安全生产状况及项目负责人带班生产情况的检查。

项目负责人带班生产是指项目负责人在施工现场组织协调工程项目的质量安全生产活动。

第五条 建筑施工企业法定代表人是落实企业负责人及项目负责人施工现场带班制度的第一责任人，对落实带班制度全面负责。

第六条 建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。

建筑施工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查。（不具有操作性）

第七条 工程项目进行超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查。对于有分公司（非独立法人）的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，可书面委托工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查。

本条所称“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”详见《关于印发<危险性较大的分部分项工程安全管理办法>的通知》（建质[2009]87号）的规定。

第八条 工程项目出现险情或发现重大隐患时，建筑施工企业负责人应到施工现场带班检查，督促工程项目进行整改，及时消除险情和隐患。

第九条 项目负责人是工程项目质量安全管理的第一责任人，应对工程项目落实带班制度负责。

项目负责人在同一时期只能承担一个工程项目的管理工作。

第十条 项目负责人带班生产时，要全面掌握工程项目质量安全生产状况，加强对重点部位、关键环节的控制，及时消除隐患。要认真做好带班生产记录并签字存档备查。

第十一条 项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%。因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批准后方可离开。离开期间应委托项目相关负责人负责其外出时的日常工作。

第十二条 各级住房城乡建设主管部门应加强对建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班制度的落实情况的检查。对未执行带班制度的企业和人员，按有关规定处理；发生质量安全事故的，要给予企业规定上限的经济处罚，并依法从重追究企业法定代表人及相关人员的责任。

第十三条 工程项目的建设、监理等相关责任主体的施工现场带班要求应参照本办法执行。

第十四条 省级住房城乡建设主管部门可依照本办法制定实施细则。

第十五条 本办法自发文之日起施行。

2.住建部新技术 篇二

2008年“全国两会”期间, 建设部正式更名为“住房和城乡建设部”, 此前有消息人士称, 原本的方案是“城乡建设和住房部”, 后来考虑到住房问题的迫切性, 就把“住房”两字放前面了。

城市居民对房价过高有意见, 而连年飞涨的房价也烧灼着中国经济。建设部的更名, 从更宏观的方面显示了管理层调控楼市的决心。

住房问题理应区分责任, “政府负责住房保障, 地产商开发商品房市场, ”即市场归企业, 保障归政府。工作重点转向住房保障, 正是时代所赋予住房和城乡建设部的重担。

除了调控房价、建设保障性住房, 在节能减排、节能省地型住宅、房地产健康发展等方面, 也是住房和城乡建设部的不辞职责。

3.住建部两重点课题验收通过 篇三

在评审会中，各课题负责人通过幻灯演示手段，向评委汇报了課题的完成情况和取得的成果，并对专家评委的质询进行了详细的解答。专家组认为，课题组花费了大量精力，调动了大量的社会资源，开展了大量的工作，做到了理论分析与实地考察相结合，课题达到了预期目标，符合课题任务书的要求和标准，对促进我国工程项目管理的研究和实践具有重要的意义，准予验收通过。

针对“建设工程管理模式创新研究”课题，专家组认为，课题立项和立意很好，课题研究对整个行业的指导很有意义。通过实际调研及相关信息的研究，课题剖析了当前工程项目管理中的问题，提出了工程项目的数字化管理模式，并针对工程项目数字化管理实践，提出了政策建议以及完善相关配套的政策措施。专家组希望可以进一步增加投入，补充更多的国际研究成果，继续开展对具体模式和工具的后续研究，强化行业指导功能，研发可以投入产业中的相关数字化模型和工具。

针对“建设工程管理模式创新研究”课题，专家组认为，项目的立项和立意很有意义，研究的技术路线可行，理论指导实践，同时有许多实地调研去验证理论；同时管理模式的研究有创新，构建了一个能指导工程建设的管理规则；报告指导思想明确，资料内容比较充分，分析了建设工程项目的概念、特点、分类、组成和国内外建设工程项目管理的经验，并在此基础上提出研究范围、特点和内容，创新性设计了立体全程模式（3DA模式）。专家组建议对建设工程项目管理模式进一步通俗化，深化模式操作层面的研究；进一步加大对管理模式的标准化研究，争取主管部委的更多深入支持，继续开发管理评估和人才评价模式。

据了解，此次课题的验收专家组成员由住建部信息中心、北京项目管理协会、中国城市科学研究会、项目管理技术杂志社、北京大学、清华大学、福州大学、国家外国专家局等单位的主力专家学者组成。

作者均系中经联盟管理学院调研助理

4.住建部2014工作总结 篇四

——2014年住房城乡建设工作回眸

2014年即将过去，回眸这一年的住房城乡建设工作，全国住房城乡建设系统广大干部职工，迎着困难前行，不断开拓创新，全面完成年初确定的各项工作任务，向党和人民交上了一份较为满意的答卷。

这是人民群众满怀期待的一年，作为经济发展的主力部队、推进新型城镇化的重要力量，住房城乡建设系统推进的各项工作和改善民生息息相关；这是党中央、国务院寄予厚望的一年，中央领导同志多次就住房城乡建设工作作出重要批示，提出明确要求；这也是充满困难与挑战的一年，经济下行压力不断加大，房地产市场迅速变化。

变期待为行动，化厚望为动力。住房城乡建设系统积极应对挑战，努力扎实奋进，谱写出住房城乡建设事业改革与发展的辉煌篇章——

用数字说话，2014年是全面完成任务、成绩可圈可点的一年。全国城镇保障性安居工程新开工700万套，基本建成480万套，改造农村危房260万户；新增轨道交通运营里程280公里；完成北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造1.7亿平方米；全国城市公共供水普及率达到92.5%，自来水管网漏损率下降0.5个百分点；城镇污水处理设施再生水利用量达35亿立方米；城市燃气普及率达到94%。

靠行动攻坚，2014年是力治社会诟病之处、工作务实拓展的一年。针对社会上诟病甚多的建设工程质量问题，9月，全面启动工程质量治理两年行动，短短数月，初见成效，反响很好；针对城市基础设施存在的种种困难和问题，10月，召开全国城市基础设施建设经验交流会，统一思想，学习典型，寻找出路；针对农村生活垃圾问题，12月，全面启动农村生活垃圾五年专项治理行动，共同认识，共同行动，反响强烈。

以改革解缚，2014年是贯彻中央决定、全力推进改革的一年。十八届三中全会作出全面深化改革的决定，住房城乡建设系统任务很重，牵头或参与改革31项。对公积金管理进行必要的改革，《住房公积金管理条例》修改稿已经完成；强力推进工程质量安全监管制度改革，建设工程五方主体的项目负责人对工程质量负终身责任；积极推进行政审批制度改革，取消下放3项行政审批项目，取消25项职业资格评价和认定；在6个城市启动共有产权住房试点工作，实现廉租住房和公共租赁住房并轨运行；推进标准的管理体制改革和造价的计价机制改革；开展市县“多规合一”的试点工作。

凭作风制胜，2014年是深入问计基层、研究重大问题的一年。应对复杂局面、破解难点问题，住房城乡建设部转变作风、率先垂范，真正做到了不调研不决策、不调研清楚不决策。为落实中央领导重要批示精神，数十次和专家学者座谈，并走访知名学者，具体求教城市规划建设中的一些重大问题；到若干个省深入调研，向20个省、市、自治区直接取经，就房地产市场有关问题，问各地情况，寻解决之道。

不负党的厚望，无愧人民期待。2014年全国住房城乡建设工作基本“收官”，成果堪称丰硕。

5.住建部公布2013年工程事故 篇五

通报显示，2013年上半年，全国有32个地区发生房屋市政工程生产安全事故，其中，浙江最多。(24起、27人)

上半年，全国有16个地区的事故起数同比上升，其中河北(起数上升400%、人数上升250%)、甘肃(起数上升267%、人数上升333%)、河南(起数上升233%、人数上升400%)、吉林(起数上升225%、人数上升133%)等地区上升幅度较大；吉林(起数增加9起，人数增加8人)、甘肃(起数增加8起，人数增加10人)、河南(起数增加7起，人数增加12人)等地区事故起数和死亡人数增加较多。

2013年上半年，房屋市政工程生产安全事故按照类型划分，高处坠落事故125起，占总数的57.07%；坍塌事故40起，占总数的18.26%；物体打击事故25起，占总数的11.42%；起重伤害事故16起，占总数的7.31%；机具伤害、触电、车辆伤害、中毒和窒息等其他事故13起，占总数的5.94%。

6.住建部酝酿国家绿色建筑行动计划 篇六

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欢迎发表评论2011年11月15日03:05 来源：21世纪经济报道

2011年11月12日，主题为“绿色人居·创意城市”的第八届“中外绿色人居论坛”（以下简称“论坛”）在江苏镇江举行。

本届“论坛”由住房和城乡建设部科学技术委员会、国家发展和改革委员会国际合作中心、联合国环境规划署可持续建筑促进会（UNEP-SBCI）等主办，由招商局地产控股股份有限公司承办。

2004年4月18日，以“可持续发展的理念与实践”为主题，在深圳举办了首届中外绿色人居论坛，至2010年，招商局地产控股股份有限公司分别以“绿色社区·和谐家园”、“绿色建筑·循环经济”、“绿色实践·城市再生”、“绿色开发·城市更新”、“绿色新城·低碳发展”、“绿色经济·和谐人居”为主题共成功举办了七届论坛。

随着可持续发展的理念不断深入人心，中外绿色人居论坛从主办单位级别、参会嘉宾规模、会议成果质量、社会影响力等方面年胜一年，不断提升，极大地推动了中国绿色建筑事业的发展。

从各方反应来看，中外绿色人居论坛已经成为境内外生态社区开发和绿色建筑领域内的专家、学者以及媒体的盛会，也是目前中国绿色开发领域学术水平最高的公益性国际会议之一。

“绿色经济的发展，是当前我们转变经济发展方式的需要。在中国已经成为世界第二大经济体，今年进出口也可能要成为第一大国时，我们仍然靠拼自然消耗，拼低成本的劳动力，已经难以为继。”出席论坛的中国国际经济交流中心秘书长魏建国表示，论坛把绿色人居、绿色经济、绿色发展作为整个中国经济发展，特别是经济发展方式转变的切入口，将是功不可没的。

聚焦绿色建筑产业链

几个世纪以来，人类一直致力于探索和营造“与自然相融一体、与社会和谐共处”的人居环境。

2010年，为适应论坛内容的扩展和人文理念的推广，论坛更名为“中外绿色人居论坛”。

据招商地产(000024,股吧)表示，结合城市生态环境，运用节能减排技术和创意智慧，建设创意城市是招商地产追求的目标。而“绿色人居·创意城市”是以“绿色产业+生态宜居”为开发模式，建设以新兴产业为主，复合业态、城市综合型的国际化生态科技新城，从而实现产业转型升级、优化空间发展、完善服务功能、提升内涵品质。

第八届论坛主论坛下设四个分论坛，从国家政策、生态城市、绿色建筑和低碳产业等四个方面分别设立“低碳政策与公众参与”、“生态城市与创意产业”、“绿色技术集成与实践”、“绿色产业链总工论坛”四个主题。

“本届论坛更加注重实际应用，贴近行业产业链的生态发展。所以本届论坛增设了“绿色产业链分论坛”，邀请了国内领先的地产同行、设计院、施工单位、设备厂商的技术专家，从研发、生产、设计运用、施工安装、后期运营管理全流程探讨绿色产品的应用推广技术。同时，增加了绿色产品的展示环节，让与会嘉宾更好地了解和切身体会各类绿色产品在项目应用中给我们生活带来的好处。”招商地产副总经理胡建新表示，绿色，已经不局限于地产开发，还包括整个产业链以及人们的绿色生活理念。

深圳市嘉普通太阳能有限公司是中国太阳能热利用行业大型骨干企业和中国最大的太阳能热利用设备和部品、部件专业制造商之一。该公司受邀参加了本届论坛的绿色建筑产业链的产品展。

应邀参加“绿色产业链总工论坛”的该公司总经理刘学真介绍，该公司设计的“外壁挂和阳台壁挂”等多种创新安装方式适应深圳以及大城市楼层高、屋顶面积小的特点，已经在和招商地产等开发商合作开发绿色建筑。

据了解，该公司设计、制造并安装的深圳龙岗体育新城安置的小区太阳能中央供热系统作为2011年深圳大运会配套安置项目，成为2007“世界最大的全承压二次换热太阳能供热住宅小区”、“国内最大的集中取热分户供热免计量太阳能供热住宅小区”，同时，也是国家住建部认定的“可再生能源利用示范项目”。

“绿色建筑需要产业链上下游一起努力。”刘学真表示，作为绿色建筑产业链的一环，通过本届论坛，嘉普通公司在得到绿色建筑行业信息的同时，也更加坚定了对绿色经济发展方向的坚定。

招商地产则表示，招商地产已经把绿色开发和“绿居行动”相结合，希望通过论坛以及类似的活动，普及绿色人居理念和知识，倡导绿色生活方式，研讨生态城市的建设，并研究和探索当代绿色人居和创意城市之间的良性互动和共同发展，把“绿色低碳环保”的理念运用到生活中。

除了产业链，在发展绿色建筑方面，我国参与国际合作的机会也越来越多。

“2006年，我们建立了可持续建筑与气候倡议组织，目的就是为了促进全球可持续建筑政策和实践方面的工作，我们和全球主要的利益相关者进行合作，招商集团也是我们一个特别大的支持单位。”联合国环境规划署可持续建筑促进会（UNEP-SBCI）总协调召集人、美国田纳西州首府——纳什维尔市原市长Curt Garrigan在论坛做主旨演讲时表示，建立组织的目的就是让利益相关者参与，共同推动最佳实践，进而共同分享最佳实践，从而建立一个可持续发展的网络。

“十二五”新建建筑节能标准更高

南非德班全球气候大会在即，低碳发展成为全球共识势不可挡。

11月9日，国务院常务会议通过了《“十二五”控制温室气体排放工作方案》。会议明确了我国控制温室气体排放的总体要求和重点任务。要求各地区、各部门要按照“十二五”规划纲要提出的到2015年，单位国内生产总值二氧化碳排放比2010年下降17%的目标落实各项任务。

公开资料显示，目前全球的房地产及相关领域造成了70%的温室效应。全球40%的二氧化碳排放量来自于建筑物。低碳生态建筑在气候变化中的地位堪称举足轻重。

但在“低碳经济”和“低碳建筑”来临之前，中国的建筑还处于一个绝对“高碳建筑”的发展阶段。

据有关统计显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我国总能耗的40%，建筑节能成为节能减排的重点对象。

“在“十一五”期间，我国已经奠定了绿色建筑发展的良好基础。通过住建部“三百”绿色示范工程，在绿色建筑方面的示范超过了300平方米。”住房和城乡建设部科技发展促进中心主任杨榕在出席论坛时介绍，在“十一五”期间，我国新建建筑节能标准的执行率超过了95%，有近三万多亩的大型公共建筑进行了能耗的检测，有700多幢进行了实时的检测，其中还有一批公共建筑进行了节能改造，取得了非常好的效果。

““十二五”期间，建筑节能工作将走向一个新的发展时期。”杨榕表示，首先，新建建筑节能标准向着更高的节能标准发展。在北方地区，比如在北京、天津，正在研究并准备实施75%的节能标准。在夏热冬冷的大城市，目前正在研究推广实施95%的节能标准。

“我们还要提高设计、施工节能的达标率，提高建筑的能效；通过已有建筑的节能改造，来进行建筑能耗的节约。”杨榕补充，我国还将从建筑本体节能向广泛的新能源应用发展，从单体建筑向区域（小区）发展，从城镇的建筑节能向农村的建筑节能发展，以及从节能建筑向绿色建筑全面发展。

标准体系厘定6大方面

绿色建筑共识达成、实践已行。但如何大规模推广节能建筑，并附之财政支持，那么建立中国的节能建筑的评价体系，颇为紧迫。

我国的家电已有了完整的节能评价标准体系，但在绿色建筑领域，缺乏完善的评价标准体系以及激励措施，已经在拖地产企业大力进行绿色地产开发的后腿。

“2006年，我国颁布了绿色建筑评价标准，第一次给了我国绿色建筑的概念。”杨榕介绍，从2008年开始，我国制订了绿色建筑评审的程序和评价的基本要求，把绿色建筑的星级评定分成了运行和设计两个阶段。

“从2008年开始，我们评审了第一批国家三星级绿色建筑，截止到10月底，一共评出了268项的绿色建筑标识项目，有86项获得了三星级的认证，106项获

得了二星级的认证，67项获得一星级的认证。”杨榕介绍。

绿色建筑评价的基础性工作，也正在开展过程当中；一批标准、细则正在研究和制定过程中，包括已经发布的绿色工程的施工，绿色施工的评价标准，民用建筑绿色设计规范，绿色工业建筑评价导则，绿色办公建筑评价标准等。”杨榕表示，下一步完善绿色评价的标准体系，将突出6个方面的技术体系——节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理。

杨榕详细介绍了上述六方面技术体系的要求。

即节能，就强调更加高的建筑节能标准设计，在可再生能源的应用方面，就强调了被动式节能技术的优先应用，主动节能技术在被动基础上的一些优化；在节水方面，更加强调了可再生水资源的循环利用，强调雨水的收集利用等等；在节地方面，强调了土地的高效利用，强调了保护好生态环境；在建筑过程当中，要和生态环境相协调；在节材方面，强调使用节能材料，以及全装修的使用；在运营上，强调了智能化的管理等。

酝酿国家绿色建筑行动计划

“在我国“十二五”经济社会发展规划中，明确要求我们必须清醒地看到我国发展的不平衡、不协调、不可持续等问题。在住房以及城乡建设领域，由于城镇化和工业化加速发展，带来的能源消耗持续增长，土地资源水资源短缺，更将制约我们的发展。”杨榕介绍，所以，在国家的“十二五”规划，第一次把绿色建筑纳入，要求建筑业要推广绿色建筑，绿色施工，同时改造建筑业的固有发展模式。

“国务院领导也非常重视绿色建筑的发展。温家宝总理就做出批示，要求我们发展绿色建筑，从法规、规划、技术标准设计等方面全面推进我国绿色建筑的发展。”杨榕介绍，正是在这样的要求下，住建部配合国家有关部门，正在制定国家的绿色建筑行动计划。

“在两周前，国家发展改革委办公厅已经把国家绿色建筑行动计划的征求意见稿发到各部委各省市征求意见。”杨榕介绍，征求意见稿里面确定了一些基本原则。

“现在提出的目标是，首先，新建建筑节能标准向着更高的标准，比如65%、75%的标准去发展，旧建筑的建筑节能改造要在“十二五”期间完成4亿平方米的改造。可再生能源的建筑应用要在区域形成连片和产业示范。在建筑运行节能方面，要实现能耗定额来引导建筑运行节能的相关工作。同时从城镇扩大到农村的建筑节能的发展。再有就是全面地实施国家的绿色建筑行动计划。”杨榕表示，在“十二五”期间，我国的建筑节能也会向纵深的方向发展。

杨榕还介绍了我国绿色建筑行动计划的基本路线图。

“十二五期间，国家可能要推广发展十亿平方米或者更多的绿色建筑。目前的想法是通过突出重点，比如政府办公建筑，比如结合生态城市的建筑、结合国家财政补贴的项目，结合国家、政府投资的工程项目，来强制性推行绿色建筑标准的实施。同时，通过财政、税收、土地政策等各个方面来引导绿色建筑的发展。

“我们曾经设想，在目前每年完成一二百项的绿色标识认证基础上，经过两三年的时间，完成三五百项绿色标识的认证，同时有一大批项目达到绿色建筑的标准要求。在那之后，我国每年再有一千项的项目能够达到国家三星级的项目认证。”杨榕表示。

绿动力：将获中央和地方财政补贴

当绿色开发依旧是增量成本的增加时，除了社会责任，开发商进行星级开发的原动力在哪里？

“由一星到三星，绿色建筑会增加增量成本。但是从绿色建筑最后实现的技术要求和目标看，这些增量成本完全可以在后来建筑的运行过程中得到回收，回收期有4、5年，7、8年等，也说明绿色建筑的长期回报率还是非常可观的。”杨榕表示。

与此同时，国家也正在研究对绿色建筑进行按星级补贴。

在11月8日召开的“中国大型公共建筑绿色节能减排高峰论坛”上，住建部副部长仇保兴表示，中国的三星级绿色建筑标准一旦执行，一是可以享受地方政府的优惠；二是可以享受中央财政补贴；三是将来如果开征物业税，对三星级绿色建筑可以考虑减免。

“从现在开始，大型公共建筑就应该走上这条道路。”仇保兴说。

据仇保兴透露，国家正在考虑对绿色建筑进行专项补贴，其中对三星级绿色建筑，每平方给予75元补助；对新建绿色建筑达到30%以上的小城镇命名为“绿色小城镇”并一次性给予1000万元-2000万元补助。

在此次论坛上，仇保兴还介绍，地方政府对绿色建筑的优惠政策日益明确，凡是绿色建筑一星容积率返还1%，二星返还2%，三星返还3%。

据了解，关于绿色建筑发展以及相关政策支持，或将在明年北京绿色建筑大会前后出台。住建部酝酿国家绿色建筑行动计划

2011年11月15日 03:32 来源： 证券日报 【字体：大 中 小】

2011年11月12日，主题为“绿色人居·创意城市”的第八届“中外绿色人居论坛”在江苏镇江举行。

本届“论坛”由住房和城乡建设部科学技术委员会、国家发展和改革委员会国际合作中心、联合国环境规划署可持续建筑促进会（UNEP-SBCI）等主办，由招商局地产控股股份有限公司承办。

2004年4月18日，以“可持续发展的理念与实践”为主题，在深圳举办了首届中外绿色人居论坛，至2010年，招商局地产控股股份有限公司分别以“绿色社区·和谐家园”、“绿色建筑·循环经济”、“绿色实践·城市再生”、“绿色开发·城市更新”、“绿色新城·低碳发展”、“绿色经济·和谐人居”为主题共成功举办了七届论坛。

随着可持续发展的理念不断深入人心，中外绿色人居论坛从主办单位级别、参会嘉宾规模、会议成果质量、社会影响力等方面年胜一年，不断提升，极大地推动了中国绿色建筑事业的发展。

从各方反应来看，中外绿色人居论坛已经成为境内外生态社区开发和绿色建筑领域内的专家、学者以及媒体的盛会，也是目前中国绿色开发领域学术水平最高的公益性国际会议之一。

“绿色经济的发展，是当前我们转变经济发展方式的需要。在中国已经成为世界第二大经济体，今年进出口也可能要成为第一大国时，我们仍然靠拼自然消耗，拼低成本的劳动力，已经难以为继。”出席论坛的中国国际经济交流中心秘书长魏建国表示，论坛把绿色人居、绿色经济、绿色发展作为整个中国经济发展，特别是经济发展方式转变的切入口，将是功不可没的。

聚焦绿色建筑产业链

几个世纪以来，人类一直致力于探索和营造“与自然相融一体、与社会和谐共处”的人居环境。

2010年，为适应论坛内容的扩展和人文理念的推广，论坛更名为“中外绿色人居论坛”。

据招商地产（000024）表示，结合城市生态环境，运用节能减排技术和创意智慧，建设创意城市是招商地产追求的目标。而“绿色人居·创意城市”是以“绿色产业+生态宜居”为开发模式，建设以新兴产业为主，复合业态、城市综合型的国际化生态科技新城，从而实现产业转型升级、优化空间发展、完善服务功能、提升内涵品质。

第八届论坛主论坛下设四个分论坛，从国家政策、生态城市、绿色建筑和低碳产业等四个方面分别设立“低碳政策与公众参与”、“生态城市与创意产业”、“绿色技术集成与实践”、“绿色产业链总工论坛”四个主题。

“本届论坛更加注重实际应用，贴近行业产业链的生态发展。所以本届论坛增设了„绿色产业链分论坛‟，邀请了国内领先的地产同行、设计院、施工单位、设备厂商的技术专家，从研发、生产、设计运用、施工安装、后期运营管理全流程探讨绿色产品的应用推广技术。同时，增加了绿色产品的展示环节，让与会嘉宾更好地了解和切身体会各类绿色产品在项目应用中给我们生活带来的好处。”招商地产副总经理胡建新表示，绿色，已经不局限于地产开发，还包括整个产业链以及人们的绿色生活理念。

深圳市嘉普通太阳能有限公司是中国太阳能热利用行业大型骨干企业和中国最大的太阳能热利用设备和部品、部件专业制造商之一。该公司受邀参加了本届论坛的绿色建筑产业链的产品展。

应邀参加“绿色产业链总工论坛”的该公司总经理刘学真介绍，该公司设计的“外壁挂和阳台壁挂”等多种创新安装方式适应深圳以及大城市楼层高、屋顶面积小的特点，已经在和招商地产等开发商合作开发绿色建筑。

据了解，该公司设计、制造并安装的深圳龙岗体育新城安置的小区太阳能中央供热系统作为2011年深圳大运会配套安置项目，成为2007“世界最大的全承压二次换热太阳能供热住宅小区”、“国内最大的集中取热分户供热免计量太阳能供热住宅小区”，同时，也是国家住建部认定的“可再生能源利用示范项目”。

“绿色建筑需要产业链上下游一起努力。”刘学真表示，作为绿色建筑产业链的一环，通过本届论坛，嘉普通公司在得到绿色建筑行业信息的同时，也更加坚定了对绿色经济发展方向的坚定。

招商地产则表示，招商地产已经把绿色开发和“绿居行动”相结合，希望通过论坛以及类似的活动，普及绿色人居理念和知识，倡导绿色生活方式，研讨生态城市的建设，并研究和探索当代绿色人居和创意城市之间的良性互动和共同发展，把“绿色低碳环保”的理念运用到生活中。

除了产业链，在发展绿色建筑方面，我国参与国际合作的机会也越来越多。

“2006年，我们建立了可持续建筑与气候倡议组织，目的就是为了促进全球可持续建筑政策和实践方面的工作，我们和全球主要的利益相关者进行合作，招商集团也是我们一个特别大的支持单位。”联合国环境规划署可持续建筑促进会（UNEP-SBCI）总协调召集人、美国田纳西州首府——纳什维尔市原市长Curt Garrigan在论坛做主旨演讲时表示，建立组织的目的就是让利益相关者参与，共同推动最佳实践，进而共同分享最佳实践，从而建立一个可持续发展的网络。

“十二五”新建建筑节能标准更高

南非德班全球气候大会在即，低碳发展成为全球共识势不可挡。

11月9日，国务院常务会议通过了《“十二五”控制温室气体排放工作方案》。会议明确了我国控制温室气体排放的总体要求和重点任务。要求各地区、各部门要按照“十二五”规划纲要提出的到2015年，单位国内生产总值二氧化碳排放比2010年下降17%的目标落实各项任务。

公开资料显示，目前全球的房地产及相关领域造成了70%的温室效应。全球40%的二氧化碳排放量来自于建筑物。低碳生态建筑在气候变化中的地位堪称举足轻重。

但在“低碳经济”和“低碳建筑”来临之前，中国的建筑还处于一个绝对“高碳建筑”的发展阶段。

据有关统计显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我国总能耗的40%，建筑节能成为节能减排的重点对象。

“在„十一五‟期间，我国已经奠定了绿色建筑发展的良好基础。通过住建部„三百‟绿色示范工程，在绿色建筑方面的示范超过了300平方米。”住房和城乡建设部科技发展促进中心主任杨榕在出席论坛时介绍，在“十一五”期间，我国新建建筑节能标准的执行率超过了95%，有近三万多亩的大型公共建筑进行了能耗的检测，有700多幢进行了实时的检测，其中还有一批公共建筑进行了节能改造，取得了非常好的效果。

“„十二五‟期间，建筑节能工作将走向一个新的发展时期。”杨榕表示，首先，新建建筑节能标准向着更高的节能标准发展。在北方地区，比如在北京、天津，正在研究并准备实施75%的节能标准。在夏热冬冷的大城市，目前正在研究推广实施95%的节能标准。

“我们还要提高设计、施工节能的达标率，提高建筑的能效；通过已有建筑的节能改造，来进行建筑能耗的节约。”杨榕补充，我国还将从建筑本体节能向广泛的新能源应用发展，从单体建筑向区域（小区）发展，从城镇的建筑节能向农村的建筑节能发展，以及从节能建筑向绿色建筑全面发展。

标准体系厘定6大方面

绿色建筑共识达成、实践已行。但如何大规模推广节能建筑，并附之财政支持，那么建立中国的节能建筑的评价体系，颇为紧迫。

我国的家电已有了完整的节能评价标准体系，但在绿色建筑领域，缺乏完善的评价标准体系以及激励措施，已经在拖地产企业大力进行绿色地产开发的后腿。

“2006年，我国颁布了绿色建筑评价标准，第一次给了我国绿色建筑的概念。”杨榕介绍，从2008年开始，我国制订了绿色建筑评审的程序和评价的基本要求，把绿色建筑的星级评定分成了运行和设计两个阶段。

“从2008年开始，我们评审了第一批国家三星级绿色建筑，截止到10月底，一共评出了268项的绿色建筑标识项目，有86项获得了三星级的认证，106项获

得了二星级的认证，67项获得一星级的认证。”杨榕介绍。

绿色建筑评价的基础性工作，也正在开展过程当中；一批标准、细则正在研究和制定过程中，包括已经发布的绿色工程的施工，绿色施工的评价标准，民用建筑绿色设计规范，绿色工业建筑评价导则，绿色办公建筑评价标准等。”杨榕表示，下一步完善绿色评价的标准体系，将突出6个方面的技术体系——节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理。

杨榕详细介绍了上述六方面技术体系的要求。

即节能，就强调更加高的建筑节能标准设计，在可再生能源的应用方面，就强调了被动式节能技术的优先应用，主动节能技术在被动基础上的一些优化；在节水方面，更加强调了可再生水资源的循环利用，强调雨水的收集利用等等；在节地方面，强调了土地的高效利用，强调了保护好生态环境；在建筑过程当中，要和生态环境相协调；在节材方面，强调使用节能材料，以及全装修的使用；在运营上，强调了智能化的管理等。

酝酿国家绿色建筑行动计划

“在我国„十二五‟经济社会发展规划中，明确要求我们必须清醒地看到我国发展的不平衡、不协调、不可持续等问题。在住房以及城乡建设领域，由于城镇化和工业化加速发展，带来的能源消耗持续增长，土地资源水资源短缺，更将制约我们的发展。”杨榕介绍，所以，在国家的“十二五”规划，第一次把绿色建筑纳入，要求建筑业要推广绿色建筑，绿色施工，同时改造建筑业的固有发展模式。

“国务院领导也非常重视绿色建筑的发展。温家宝总理就做出批示，要求我们发展绿色建筑，从法规、规划、技术标准设计等方面全面推进我国绿色建筑的发展。”杨榕介绍，正是在这样的要求下，住建部配合国家有关部门，正在制定国家的绿色建筑行动计划。

“在两周前，国家发展改革委办公厅已经把国家绿色建筑行动计划的征求意见稿发到各部委各省市征求意见。”杨榕介绍，征求意见稿里面确定了一些基本原则。

“现在提出的目标是，首先，新建建筑节能标准向着更高的标准，比如65%、75%的标准去发展，旧建筑的建筑节能改造要在„十二五‟期间完成4亿平方米的改造。可再生能源的建筑应用要在区域形成连片和产业示范。在建筑运行节能方面，要实现能耗定额来引导建筑运行节能的相关工作。同时从城镇扩大到农村的建筑节能的发展。再有就是全面地实施国家的绿色建筑行动计划。”杨榕表示，在“十二五”期间，我国的建筑节能也会向纵深的方向发展。

杨榕还介绍了我国绿色建筑行动计划的基本路线图。

“十二五期间，国家可能要推广发展十亿平方米或者更多的绿色建筑。目前的想法是通过突出重点，比如政府办公建筑，比如结合生态城市的建筑、结合国家财政补贴的项目，结合国家、政府投资的工程项目，来强制性推行绿色建筑标准的实施。同时，通过财政、税收、土地政策等各个方面来引导绿色建筑的发展。

“我们曾经设想，在目前每年完成一二百项的绿色标识认证基础上，经过两三年的时间，完成三五百项绿色标识的认证，同时有一大批项目达到绿色建筑的标准要求。在那之后，我国每年再有一千项的项目能够达到国家三星级的项目认证。”杨榕表示。

绿动力：将获中央和地方财政补贴

当绿色开发依旧是增量成本的增加时，除了社会责任，开发商进行星级开发的原动力在哪里？

“由一星到三星，绿色建筑会增加增量成本。但是从绿色建筑最后实现的技术要求和目标看，这些增量成本完全可以在后来建筑的运行过程中得到回收，回收期有4、5年，7、8年等，也说明绿色建筑的长期回报率还是非常可观的。”杨榕表示。

与此同时，国家也正在研究对绿色建筑进行按星级补贴。

在11月8日召开的“中国大型公共建筑绿色节能减排高峰论坛”上，住建部副部长仇保兴表示，中国的三星级绿色建筑标准一旦执行，一是可以享受地方政府的优惠；二是可以享受中央财政补贴；三是将来如果开征物业税，对三星级绿色建筑可以考虑减免。

“从现在开始，大型公共建筑就应该走上这条道路。”仇保兴说。

据仇保兴透露，国家正在考虑对绿色建筑进行专项补贴，其中对三星级绿色建筑，每平方给予75元补助；对新建绿色建筑达到30%以上的小城镇命名为“绿色小城镇”并一次性给予1000万元-2000万元补助。

在此次论坛上，仇保兴还介绍，地方政府对绿色建筑的优惠政策日益明确，凡是绿色建筑一星容积率返还1%，二星返还2%，三星返还3%。

据了解，关于绿色建筑发展以及相关政策支持，或将在明年北京绿色建筑大会前后出台。

7.住建部新技术 篇七

本刊讯根据《通知》, 十大工作分别为确保完成年度建设任务, 加强配套设施建设, 抓好住房保障规划编制工作, 探索发展共有产权住房, 推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行, 继续推进保障性住房信息公开, 强化住房保障公平分配, 抓好住房救助工作, 认真整改审计发现的问题, 做好信息报送工作。

《通知》明确, 今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上, 其中各类棚户区470万套以上;计划基本建成480万套。各地要抓紧完成2013—2017年棚户区改造规划编制, 分解到年度、落实到项目, 5月底前报省级人民政府批准后报住建部备案。开展“十二五”住房保障规划实施情况评估, 提前谋划“十三五”住房保障规划。

《意见》再次强调, 北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石已确定为共有产权住房试点城市, 试点城市要按照实施方案, 积极稳妥推进试点, 并在12月底前报送试点工作总结。各地要在6月底前出台公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法, 指导督促市县在8月底前出台实施方案。2014年底前, 各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房体系, 实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。

8.住建部新技术 篇八

楼市投资性需求骚动

“客观地讲,今年楼市的快速回暖超出了很多人的预料。”一位接近住建部的专家向记者表示。

据透露,近期住建部有关部门完成了对今年上半年全国主要城市房地产市场运行情况的调查报告,其大体的判断是:今年3、4月份房地产业开始回暖,刚性需求成交量反弹;5、6月份,一些投资性的需求(包括部分海外投资资金)不断入场,随之投机性需求也在骚动,楼市泡沫苗头显现。

上述专家表示,房地产回暖对于我国经济保增长无疑是好事,但房价上涨过快过高,会带来很多风险,必须引起关注。该专家同时指出,今年下半年房地产市场走势还不明朗,因此“目前有关方面所做的是密切关注房地产市场的变化。”

据透露,近日国务院研究室也组织了数位业界人士就当前房价、地价、房地产投资等热点话题进行了座谈,“最终大多数专家得出‘密切关注形势变化’,政策保持稳定等意见。”该专家说。

值得关注的是,上述调研报告中所做的“近期楼市投机性需求骚动”的判断,在国务院研究室组织的座谈会上也被提及。有专家表示,要针对投机性购房需求的入场进行限制。

根据记者的观察,北京、上海等房地产一线城市的成交量和房价都在近几个月创出新高,且各地“地王”频现,这一现象也引起了国土资源部的关注。

“目前部里还无意出台相关政策,但部里曾专门就地价与房价问题召开过讨论会,以明晰两者之间的关系。”一位接近国土部的人士向记者透露。

另外,记者还注意到,包括北京、上海,以及武汉市的住房管理部门相继发出通知,警告开发商不得捂盘惜售或哄抬房价。事实上,以北京为例,上半年二手房成交量新历史新高,达到9.95万套左右,且6月下旬北京二手房成交均价突破万元,达到今年以来最高点的10189元/平方米,这些都难以用“刚性需求”进行解释。

三大政策将维持稳定

据了解,在上述相关部门的调研座谈会上,针对局部地区房价上涨过快、某些城市“地王”频出、住房供给结构性失衡等问题都做了讨论。

“例如,上半年某些地方楼市回暖较快,但开工面积及投资锐减,加上此前调控政策造成一些项目开发放缓,这可能导致未来有效供给不足。”上述专家向记者直言,除了要考虑上述行业具体问题外,还要综合当前经济的大背景进行分析思考。

“前几年房地产调控时,宏观经济的形势比较好,给调控留有较大余地。今年我国经济刚刚走出困难局面,所以必须要慎重。”该专家分析称,从近几年对房地产的调控来看,政府已经有比较成熟的办法,相关政策将维持稳定。“实际上,近日银监会有关二套房信贷政策的表态,只是重申原有规定并严格执行,不是新政策。”他补充道。

9.住建部违法建设治理工作简报 篇九

12月1日，住建部第七督查组来到忻州市，就城市建成区违法建设专项治理工作进行督查。市长郑连生出席工作汇报会并汇报工作，副市长裴峰参加会议。

郑连生在汇报时指出，忻州市坚持把违法建设专项治理作为一把手工程来抓，先后依法出台了一系列规范建设行为的标准和办法，明确职责，分片负责，部门联动，建立机制，依靠群众和发动群众，严厉查处各种违法建设，规范全市建设行为，引导所有建设项目按照规划依法建设。特别是2012年以来，市委、市政府坚持以群众利益为重，准确把握城镇化客观规律，把实施城建重点工程作为改善城市面貌、拉大城市框架、优化城市发展环境、推动忻州产业发展的重大惠民工程来抓，以整顿城区土地、建筑市场秩序为突破口，中心城区带头，县级城镇同步，坚决拆违治乱，持续大干城建，提升管理水平，推动城市规划、建设、管理走上法治轨道，初步形成了“监管有机制、查处有制度、防控有氛围”的联防联控、齐抓共管的环境。

督查组组长魏龙对忻州城区违法建设专项治理工作表示肯定。他指出，忻州市把违法建设专项治理工作作为一把手工程来抓，明确了责任主体，多部门全面配合，发动群众参与监督，取得了明显效果，违建增量得到了彻底控制，存量也有了好的解决办法和举措。下一步要继续夯实责任，依靠基层同志，发动群众参与，提升群众对政策的知晓率，进一步把违法建设专项治理工作引向深入。

10.住建部新技术 篇十

记者16日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：

其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；

其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；

其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；

其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。

有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。

业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。限购城市本周迎扩编 五大标准或圈定30余城

备受关注的“限购令”扩军方案，可能在本周内尘埃落定。按照住建部的要求，8月20日之前，各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交。而是否采取必要措施限购，也将包含在这份报告内。但截至目前，官方尚未公布有关限购调整的任何信息。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟就表示，将有至少30个城市被纳入限购行列。张大伟向《每日经济新闻》记者表示，位于一线城 2 市周边的中小城市，如廊坊、昆山、中山、珠海等，很可能被纳入限购行列。同时，在外地人需求旺盛的城市中，位于山东沿海、海南等地的旅游城市同样有可能纳入限购行列。此外，根据国家统计局发布的数据，在6月新建商品住宅价格同比涨幅较大的城市中，秦皇岛、丹东、洛阳、岳阳、常德、遵义等城市或亦在“扩限”之列。据统计，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。多数分析认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力。

住建部发布国内二三线城市限购“五大标准”

今年7月12日召开的国务院常务会议指出，当前部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。会议认为，当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

住建部昨日提出，符合5项标准条件较多的（即2项以上）城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

住建部要求，各省（区、市）对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。

5项标准

●6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；

●6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；

●1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；

●位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；

●存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

【限购范围】

机构预测超30个城市将限购

问：昨日，住建部公布了5条限购建议标准，全国会有多少城市纳入此轮限购范围？

住建部政策研究中心副主任王珏林：该标准已经分为了5个具体的方面，而且较为明确，如房价涨幅、住房均价、外地人购房比例等方面，都提出了要求。按照该标准，各地都会很清楚哪些城市需要列入限购名单。同时，住建部公布的是建议标准，限购最终是由地方政府来实施的，因此住建部也不可能自己来直接圈定限购城市的名单。

链家地产、中原地产等机构：对照这5条标准，应纳入限购名单的二三线城市超过30个。

首先从房价涨幅看，根据国家统计局公布的数据，秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上，并且连续三个月同比涨幅超过5%。

从商品住房成交量来看，秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。

此外，部分位于已限购的一线或省会城市周边的二三线城市，外地人购房比例较高。包括廊坊、保定、扬州、惠州、香河、宜昌、镇江、舟山等19个城市。

【房价走势】

限购不会引发房价异动

问：一旦二三线城市限购，会对楼市产生什么影响？在这些城市实施限购前，会不会出现恐慌性购房？

住建部政策研究中心副主任王珏林：这不会打击房地产市场的发展，这些城市的房价也不会出现大起大落。因为限购抑制的是投资投机性需求，对刚性需求还是支持的。同时，限购前，不会出现恐慌性购房。国务院在上个月就已经确定了部分二三线城市要限购，限购不是突然实行的。另外，买房子也不是买日用品那么简单，如果要买的话，也不会这几天突击来买。

链家地产首席分析师张月：截至8月，全国已有41个大中城市出台限购政策，加上这次预计限购的城市，限购城市的总数将达到75个左右。根据国家统计局公布的数据，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。限购政策在二三线城市继续深入，将有利于房价加速下行。执行限购政策的三线以上城市达到75个。房价调控的叠加作用将显现。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟：最终的限购名单预计将在8月底前公布，这将压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。

【北京影响】

北京周边城市可能纳入限购

问：“位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的”，也将纳入限购范围。此政策对北京有何影响？

北京市房协副秘书长陈志：从昨天公布的标准看，北京周边的廊坊等城市，很有可能进入了限购的范围。不过，即便周边城市实施限购，对北京楼市也不会有影响。目前北京周边城市的房价已经较高，北京居民在周边城市买房如果是投资性的，已经没有太多的价值，因此这方面不会有明显影响。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟：根据估算，北京周边城市中，外地人购房比例最高的是燕郊，达6-8成；廊坊约3-4成；固安和涿州约2-3成。这些城市应该都符合昨天公布的限购标准。目前燕郊的房价已经达到每平方米8000元到1万元。

由于这些城市很大一部分依赖于外地人的购房需求，一旦实施限购，房价会应声而降。但对北京的影响不大，可能影响北京的一些郊区县。比如燕郊房价降了，会反作用于较近的通州。(新京报)

二三线城市限购标准出炉

16日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。