土建造价员工作职责描述

土建造价员工作职责描述（精选13篇）

1.土建造价员工作职责描述 篇一

一、把好审计工作的重要关口, 做好关键环节审计

1、工程审计的基础和前提:合同、协议、招投标文件审核

应仔细研究合同、协议、招投标文件, 确定工程价款的结算方式。对签订的补充协议。大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改, 一般情况下施工单位会进一步让利, 但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件, 特别是政府投资工程。审计工作应严格审计这一部分。

2、工程审计的根本:工程量的审核

对工程量进行审计, 首先要熟悉图纸, 再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况, 结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且直接关系到审核的质量和效率。审计方法主要全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。要特别重视施工组织设计, 即技术标准在工程审计中的作用。

3、审计重点:材料价格和定额子目套用

材料价格是影响工程总造价的敏感因素, 是工程造价的重要组成部分, 直接影响到工程造价的高低。原则上应根据合同约定方法, 再结合甲方现场签证确定材料价格。合同约定不予调整的, 审计时不应调整;合同约定按施工期间信息价格调整的, 可以根据实际情况调整, 审计中要重视市场调查。对施工单位通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。在审核时一定要严格审核。

4、审计成功的保障:签证的审核

不少施工单位采取低价获取工程, 然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长, 原因固然是多样的, 但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。要严格审计签证的合法性、有效性。同时注意审计费率。

二、土建工程造价审计方法

1、重点审核法

重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审核的关键是:施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。价值较低、占投资比例少的分项工程, 普通装饰项目、零星项目等, 审核者很容易忽略掉, 把重点放在了与工程量相对应的定额单价、砼标号、砌筑、抹灰砂浆的标号等。该方法的优点在于重点突出, 审查快捷, 工作效率好。

2、全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法, 其具体计算方法和审查过程基本等同于编制施工图预算, 指按照图纸的要求, 结合招投标文件、施工合同或协议、施工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、单价以及费用计算。这种方法常适用于初学者审核施工图预算、投资少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。其优点是全面、细致, 在审核的预算中很少出现差错, 质量标准高, 双方的认可度也很高;缺点是工作量大, 重复劳动。

3、对比审核法

对比审核法是以总结分析工程预结算资料为前提, 总结同类工程造价及工料消耗的规律性, 并规划出用途、结构形式、地区不一致的工程造价、工料消耗指标, 再根据这些指标对审核对象进行审计。在审计工作中, 可以将建设和监理单位提供的记录或资料同施工单位提供的资料和记录相比较来分析工程量、造价是否真实、合理。

4、分组计算审核法

分组计算审核法即相关项目、相关数据审核法。将预算中的各项目、各数据进行分组, 并把相关的项目规划为一组审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系, 对同组中其他某个分项工程量计算的准确程度进行判断。这种方式主要运用在工程量计算统筹法中, 其优点在于方便地计算出主要工程量, 提高审核工程预算的速度。

此外, 还有现场观察测量法、市场调查询价法、标准预算审查法, 筛选审查法等等, 要根据具体问题具体分析, 选用适当的审查方法, 更好地做好工程预算审计工作。

三、完善工程造价审计的措施

1、深入施工现场, 调查研究, 提高业务水平

预算审核人员应深入施工现场, 了解并熟悉施工过程并熟悉建筑安装工程新材料、新结构、新技术、新工艺。工程预算审核人员不应满足于现有的知识水平, 局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量, 还应该了解并熟悉整个施工过程, 熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序, 才能较好地完成工程预算审核的任务。

2、改进工作方法, 以创新意识工作

鉴于工程造价确定的特点和近年来审计工作新趋势, 工程造价审计在审计方法上, 应当突出事前、事中、事后审计相结合的审计模式, 做到及早发现并解决问题, 真正发挥审计监督与服务相结合的职能。还要善于总结经验, 加强行业间工作交流, 研究工作中的难题, 分析取得成绩的原因, 推广先进审计方法。

3、提高审计人员的技术和职业道德素质

工程造价审计结果的准确性, 很大程度上取决于审计人员的技术和职业道德。工程造价审计人员不仅要学习审计法规, 还要加强建筑工程专业知识的系统学习, 重视索赔知识的掌握。做好工程造价审计, 应从立法体系、行业创新、计价模式、人才培育、业务建设等多方面配套的工程造价体系学习着手。

摘要：目前, 我国建筑工程造价是定额计价和改革后的工程量清单计价法双轨并行, 逐步过渡阶段, 造价真实性审计的难度进一步加大。工程造价审计是工程造价控制最重要的环节之一。如何最大限度地节约审计成本, 本文提出对建筑工程造价的审计方法的思考。

关键词：土建工程,审计方法,措施

参考文献

[1]王桂荣:《关于土建工程预算审计方法的探讨》, 《价值工程》, 2010, (17) 。

[2]席乌格登:《论土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算》, 《内蒙古科技与经济》, 2009, (11) 。

[3]黄秋萍:《浅谈如何做好工程造价审计》, 《中国市场》, 2010, (15) 。

2.土建造价员工作职责描述 篇二

关键词：土建工程；造价预算；实施要点

1、引言

随着近年来我国市场经济体制的不断完善和发展，国内各项需求也在不断扩大。在土建工程项目施工建设中，工程造价实施工作可分为以下几个方面：前期基本工程估算，工程概算，施工图预算以及工程结算等等，在工程施工过程中，还要对各个时期、各阶段、各种功能不同的造价进行详细的研究分析。然后将这项工作进行科学合理的安排规划，进而强化企业管理、考核工程成本、实行经济核算，使其成为施工计划的编写依据，这个过程也是确定工程造价与工程投标报价的一项主要依据。

就工程建设项目而言，常常会受到人为因素和市场因素等风险的影响，从而导致土建工程造价超出预算投资，这对工程整体造价明显产生不利的影响。为了能够较好的完成土建工程造价预算工作，还要进一步提高工程概预算编制质量，对工程造价作出科学合理的确定，在工程施工中最大程度的做好动态管理工作，强化工程预算，将工程风险投资控制到最小化，在整个施工过程中采取控制和管理，以便做到对工程造价预算工作的科学合理的实施，将土建工程的经济效果从中正确的反映出来。

2、土建工程造价预算的实施要点

2.1做好预算编制前的准备工作

在预算编制工作之前，要尽可能多的收集并准备基础材料，正确制定预算编制依据。在土建工程造价预算编制工作中，必须要有大量的基础材料作为支撑。在编制概预算之前，选取的预算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问，从中了解工程相关内容，然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外，建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此，还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查，同时仔细研究施工方案。总而言之，就是要最大程度的对基础材料进行收集，为预算编制工作的顺利进行提供依据。

2.2熟知建材价格的市场动态

在土建工程项目建设中，60%-80%的工程造价为建材和人工费用。然而由于市场上建筑材料和设备有着繁多的种类，且价格参差不齐。受到市场环境的影响，材料价格的波动也会对工程预算产生直接的影响，这就使工程造价预算存在动态变化的风险。作为工程造价编制人员，一定要熟知材料设备的规格、品种、价格，从而做到心中有数，能够将市场行情的动态变化情况随时掌握。必须在投标报价时对市场行情做及时的了解，并对其变化趋势进行预测，从而准确合理的完成报价，降低风险的潜在因素。

2.3加强对预算编制中的影响因素的控制

工程预算编制工作和施工单位的经济效益有着非常密切的关系。而工程预算编制工作的重要依据就是施工图纸。施工单位在进行编制施工图预算时，影响其准确性的因素包含多个方面，这些因素往往会影响到预算编制，因此必须要做好准备。在图纸设计、工程勘察、设计说明等方面都应该加强控制；通过对施工环境进行调查而完成施工组织设计的拟定，研究施工方案，通过和定额管理部门的联系和访问，对当前现行的取费标准、预算定额，以及工程量计算规则等资料进行收集，从而确定合理的预算编制方法。

由于工程造价预算有一定的超前性，这就在一定程度上预示着工程造价预算编制不可避免的会出现部分问题和缺陷。一、工程阶段性的影响。由于完成整个工程施工需要经历三个阶段：决策、设计和实施。而工程造价预算是在设计阶段形成的产物，并没有完成工程的整个施工，所以存在一定的局限性。如国家政策的调整、材料价格的影响等等。二、工程量计算的误差的影响。在工程造价预算编制中，工程量的计算非常关键。而施工图纸的清晰明了性、全面性、正确性直接决定的工程量计算的准确程度。除此此外，还需要充分的做好施工的前期准备工作。三、设计变更和修改的影响也会对预算编制结果产生不可预见的影响。所以要做好工程造价预算编制工作，还需要从这些方面进行控制，使预算编制的准确性达到最大化。

2.4增强预算编制的审核工作

在审核预算编制时，对于预算审核中存在的问题要尽可能的避免。由于概预算编制工作工程数量复杂、任务急、时间紧，往往导致编制过程中出现漏算、多算、重复计算。因此一定要强化审核力度，从而促进概预算编制准确性的提高。

首先，要对工程量、定额单价，以及指标是否合适进行审核。参照设计说明、设计图纸、施工组织设计对工程量进行审核；由于定额具备法令性、权威性、科学性，任何人都必须对其内容、形式严格执行。因此要严格审核采用的定额名称、计量单位、规格、内容等对工程施工方法要求是否满足，套用不同的定额就会有不同的单价；审核定额包含内容与设计是否相符合；采用的补充定额与要求是否符合相关要求，以及计算的正确性。其次，对材料价格进行审核。在这个过程中都要审核材料价格和运杂费，材料价格中有没有将其运杂费包含，运输材料的措施和方法与实际情况是否相符合，在这个过程中不仅要使工程要求得到满足，而且还要尽可能的将费用降到最低。最后，对其他费用进行审核。价差的调整与规定是否相符；计算基数与规定是否相符；费率计算的正确性；取费标准与工程性质是否相符合。

2.5培养高素质的工程造价管理人才

对于工程造价预算管理工作而言，高素质的管理人才是必不可少的因素，直接关系到预算管理的质量和效果。工程造价预算工作有着繁多的内容项目，工作时间长，而且对工作的细致性也有着很高的要求。在实际工作中，即使造价预算人员对情况非常熟悉，也不可避免的会有疏漏或者较难处理的棘手问题。因此，只有通过不断的努力学习，才能够将该项工作任务较好地完成。要熟悉掌握、透彻了解施工图纸、施工区域的地方特色，以及当地的法规文件。造价预算管理人员需要向工程项目的第一线深入，将工程现场实际情况和图纸中存在的一些差异及时了解。同时在工程建设过程中，要了解掌握项目可行性研究、初步设计、全面设计、施工过程、设备安装等工作。所以说，工程造价预算管理人员在具备良好职业道德的同时，还需具备较硬的专业基本功。因此，工程造价预算单位需重视培养预算管理人才工作，搭建好造价管理人员进一步深造的基础平台。

结束语

总而言之，土建工程造价预算工作的实施和管理直接决定了工程造价水平与预算编制质量。当前，我国土建工程造价工作随着不断的改革和完善，已经逐渐进入了一个新阶段。为了能够确保土建工程施工运行的正常，对土建工程概预算工作有了更高的要求，因此还需不断提高和完善其造价预算的组织、安排、规划、管理和编制工作。

参考文献

[1]何栋.浅谈土建工程预算的审查工作[J].黑龙江科技信息.2011（9）.

[2]袁辉.浅析土建工程造价预算的合理规划管理[J].城市建设理论研究.2011（32）.

[3]尹丽萍.土建工程造价预算控制分析[J].城市建设理论研究.2012（19）.

3.土建经理工作职责描述 篇三

2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目的质量，参加土建工程检查及验收，对土建工程质量负责;

3、根据施工合同及公司成本标准，参加土建项目现场的经济签证、认价单、变更的审查确认;

4、参加现场土建工程的合同管理，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;

5、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作;

4.土建工程造价的科学控制 篇四

1 工程实例

某省拟建的一条高速公路是国道主干线的组成部分, 全长96.12Km, 路基宽度28m, 双向4车道, 其中:特大桥1座, 大桥7座, 互通式立体交叉处, 分离式立体交叉处设计概算总金额为205956.356万元, 预算总金额为209565.2382万元, 较概算增加了, 增加费用为万元;其中交通工程概算为21110.61万元, 预算为19127.25万元, 预算在批复概算的额度之内, 此部分减少1983.36万元;本项目土建工程概算总金额为184845.92万元, 预算总金额为190437.99万元, 增加5592.07万元, 预算超出概算约3%, 以下仅就土建工程的造价进行分析。

1.1 土建工程概预算对照土建工程各部分费用情况 (见表1) 由表1可见, 本项目预算超出概算的主要原因是土建工程第一部分建筑安装工程费的增加。

1.2 土建工程第一部分建筑安装工程各组成部分的费用分析建筑安装工程费的各部分费用变化情况 (见表2) 。

从表2可以看出:建筑安装工程费中以其他工程及沿线设施交叉工程、桥涵工程、临时工程的变化较大。后三项施工技术装备费计划利润、税金随前六项费用的变化而变化。由于本项目初步设计与施工图设计时间相距很近, 材料单价几乎没有变化, 因此在本项目中材料单价不对造价产生较大影响。

2 工程造价分析的方法和步骤

从以上工程实例归纳出工程造价分析的方法和步骤如下:

首先应从总造价的构成着手, 分析总体的变化是由哪些部分费用的变化而引起, 其中以哪些部分费用引起的变化大, 大多少。就费用变化大的部分逐项分析原因。从公路工程造价构成来看, 原因主要有以下几点:1政策上的变化。由于国家、地方政策变化而相应引起的某些费用增加或减少, 如:物价上涨费、征地拆迁费等;由于地方的特殊要求致使工程规模加大或缩小;某些主材或进口材料因国家指导价或国际贸易供求关系发生较大变化等等, 应分析出此部分费用变化的原因和变化的数值, 计算出其影响程度。

材料单价的变化。由于编制时间的不同, 市场因素的影响, 造成材料 (尤其是地方材料) 单价的上涨或下浮, 应计算出其变化幅度及对总造价的影响程度。

工程量的变化。工程造价的组成是量和价, 使工程造价变化的因素除上述涉及到的之外就是量的变化。作者认为从造价分析的角度看, 量的变化分为工程数量的变化和工程含量的变化。其中工程数量的变化相对简单, 可通过工程数量的对比分析出来, 如:土石方数量、排水防护圬工数量、桥梁长度、互通式立体交叉数量、分离式立体交叉数量以及通道、涵洞数量的增加和减少等。工程含量的变化则需要进行深一层次的分析, 因为其直接影响技术经济指标, 也就是直接影响工程项目的单位造价, 如:土石方中土石比例的变化、土石方运距的远近直接影响土石方的单价;软土地基的处置办法直接影响每公里软土处理的造价;路面的结构型式及厚度直接影响路面每平米指标;桥梁的结构型式、基础型式、地质条件、施工方案直接影响桥梁的每平米单价及上下部投资比例;互通式立体交叉规模、匝道长度和宽度、是否有软土路段及处置方案、立交桥的长度和宽度、立交桥所采用的结构形式、被交道的等级和处理长度及范围则直接影响每座互通的造价, 可能同是单喇叭互通, 因为其具体情况和工程含量的不同而造价相差很大。这就需要工程造价人员根据实际情况和设计图纸及施工方案正确套用定额进行分析, 切忌仅凭经验数值轻易判断。

逐项分析原因后, 应对明显不合理的地方予以改正。如属设计不合理的, 应提交设计人员重新核查。根据重新核查结果计算出合理正确的工程总造价。整理计算结果, 对本工程总造价的各项组成, 尤其是特殊设计的部分进行归纳整理, 为其他项目做好基础资料的准备工作

参考文献

5.土建造价员工作职责描述 篇五

【关键词】土建工程造价；影响因素；降低对策；材料成本；人工费

引言

土建工程造价管理是一项系统和复杂的工作，牵涉到多个方面，影响因素也是多方面的。其中施工阶段的造价管理是整个工程造价管理的关键，加强该阶段造价管理具有重要现实意义。文章结合土建工程建设实际情况，分析造价影响因素，并提出造价管理策略。希望能引起人们对这一问题的进一步关注，能对加强土建工程造价管理发挥指导作用。

1.土建工程造价的影响要素

1.1工程进度。如果土建工程工期太长，直接费用减少，但间接费用会增加。如果工期较短，所耗费的人力、物力、财力越集中，代价越高。因而必须对施工进度合理安排，确定最优工期，降低造价。

1.2工程质量。提高工程质量是施工企业的目标，如果质量不合格，出现返工现象，往往会增加成本。但如果为片面提高土建工程质量，消耗大量人力和物力也是不正确的。因此，必须在一定造价限制下，对人力、物力进行合理安排，既保证土建工程质量，又合理控制造价。

1.3工程结算。结算是造价管理的重要环节，结算时应该根据实际情况做好控制和监督工作，严格按合同规定、造价计划、施工进度办理好土建工程结算。

1.4控制“三超”。土建工程施工中，一直存在着严重“三超”现象，竣工决算超过施工预算与施工阶段有关，其重要原因是没有做好施工阶段造价管理工作。比如施工阶段设计变更，没有考虑好实际情况，导致设计变更不符合要求，增加土建工程造价。

2.土建工程造价降低的对策

2.1合理组织施工，正确安排工序。合理组织施工看似与工程造价没有什么联系，但对土建施工合理安排，能充分利用各种人力物力资源，保证施工顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此要根据土建工程具体特点，对施工材料、施工所要使用的机械、资料、施工人员进行合理调度，保证最佳安排方式，为施工有序进行做好准备。同时，正确安排工序，从土建工程建设总体目标出发，根据建设要求合理安排工序，保证土建工程施工连续、均衡、有序进行。避免不必要的重复性工作，避免因重复性工作而带来人力、物力、财力等不必要浪费，有效降低工程造价。

2.2进行机械化施工，科学调配物质。土建工程机械化施工有利于项目顺利进行，有利于各种资源合理安排，能减少不必要支出，节约成本。要重视相关机械设备运用，使其在土建工程建设中充分发挥作用。加强对机械设备的维修、保养和管理，对现有设备合理调度和使用。将大型机械和小型机械结合起来使用，充分发挥不同机械的作用，更好为施工服务。将机械化和半机械化结合起来，充分发挥机械设备作业优势，但也不能忽视施工人员的作用。做好物资调配工作，合理确定土建施工需要使用的各种物质运输路线，对物质合理调配，提高机械使用效率，做好物资调运工作。达到提高工程质量、降低工程造价的目的。

2.3保证材料供应，节约材料成本。做好材料采购工作，加强与材料供应方沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料供应及时到位，不允许在土建施工中发生因材料短缺而停工现象。同时加强材料入场检测，不合格材料一律不能进入施工现场。注意节约材料，避免材料浪费，防止因材料浪费而增加土建工程造价。重视新材料运用，新材料不僅性能良好，而且造价低廉，土建施工中运用能收到良好效果。例如，某土建工程造价2亿元。针对工程质量高，材料档次高的特点，项目建设部将质量控制重点放在材料采购方面。严格执行材料采购各项制度，层层把关，设立严格的责任制度。对进场材料实行严格检验，保证材料符合质量标准。同时还十分注重土建工程设计阶段和施工阶段对材料质量的控制，通过多方面努力，不但顺利完成土建工程施工任务，还保证工程质量，赢得建设单位和社会的一致好评。

2.4重视施工现场管理，避免造价增加。加强土建施工现场管理能够证各项工作按规定顺利进行，保证每道工序符合施工要求，避免返工现象发生，防止增加额外成本。事实上，土建施工现场常常会发生设计变更、施工干扰、工程分包或转包现象，这些情况发生不仅会影响土建工程质量，还会延误工期，浪费原材料，提高工程造价。为此，必须加强土建施工现场管理，做好各项协调工作，充分发挥业主、施工方、设计方、监理方的作用，认真履行职责。建立土建施工现场管理责任制，明确各方职责和权限，将责任落实各个部门和个人，使他们在权限范围内认真履行职责。此外还要加强原材料、半成品、设备以及隐蔽工程等质量验收工作，做好施工现场管理与控制，保证土建施工活动有效开展。

2.5注重施工队伍建设，提高施工人员造价控制水平。重视优秀人才吸收和引进工作，不断充实施工队伍和管理队伍，建立一支有水平、高素质队伍，为做好各项工作准备人才力量。同时，加强对各类人才管理和培训工作，不断提高他们的业务素质，培养他们爱岗敬业、勤劳奉献的精神和作风，增强他们的责任感，使他们认真履行职责。尤其是要重视土建工程定额标准、专业工程资料和数据的分析，为土建工程造价管理奠定基础。加强管理人员概预算专业知识培训，掌握先进管理经验，全面提高素质，实现对土建工程造价的有效控制。

3.结束语

土建工程造价管理是一项系统和复杂的工作，也是一项技术性、经济学很强的工作。而施工阶段造价管理是整个工程造价管理的重要组成部分，在土建工程建设中具有重要意义。因此，在土建工程建设中需要高度重视造价管理工作，根据具体情况采取相应的造价管理策略。只有采取系统全面的管理措施，加强管理工作，合理组织施工、保证材料供应、重视新技术新工艺新材料运用、加强土建施工现场管理，提高施工队伍的素质。才能更好实现对施工阶段的造价管理，将造价控制在合理的范围内，提高土建工程项目建设综合效益。

参考文献

[1]冉守霞.浅析土建工程造价控制管理措施[J].中国科技投资，2012（3），58-59.

6.土建造价员工作职责描述 篇六

1、负责施工现场安全管理工作;

2、负责起草、修订公司有关安全质量管理办法并组织实施;

3、负责联系、协调、配合市、区政府建设、安监等有关行政主管部门的安全质量监督管理工作;

4、负责起草公司防汛、防火、防盗等安全工作方案，并组织、指导、实施公司安全工作方案;

5、参与公司建设项目大宗材料、重要设备的招标采购及材料设备进场后的质量抽查;

6、监督、检查施工单位安全防护、文明施工措施及管理工作;

7、负责施工现场场容、场貌、绿色工地、扬尘扬沙管理工作;

8、完成上级领导交办的其他工作;

篇二

1、全面落实国家法律部法规及集团公司相关要求，负责项目部的安全管控;

2、对接集团公司工程部，完成集团交代的相关工作;

3、每月至少一次对所有工程项目部进行安全检查并落实发现问题的整改、闭环;

4、指导、督促项目部的标准化建设;

5、指导、配合项目部实施、申报各级标化工地。

篇三

1、工程管理类专业，中专以上学历，持有安全员C证书;

2、___年以上建筑工程安全员工作经验;

3、参加施工方案中安全生产技术措施条款拟定工作，检查督促条款的实施，负责安全措施标识的管理和使用，及时记录好安全台账;

4、认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实，对施工现场出现安全问题负主要责任;

5、负责常规安全检查活动，并做好检查记录，协助落实奖惩措施，对违章现象进行制止，对一般事故作出处理和记录;

7.土建工程造价控制的分析探讨 篇七

关键词：土建工程；造价控制；施工管理

随着我国经济发展的加快，并带动了工程建设的进步，而我国很多企业忽略了节约资源的习惯，没有完善工程造价控制管理体系，使土建工程超支现象严重，给工程建设带来了严重的不便。因此，做好工程造价的控制与管理工作，是当前我国建筑工程造价管理当中的重点，对加速经济发展具有重要的意义。

一、工程造价控制管理中存在的问题

1、土建工程造价的旧观念

在目前的土建工程造价控制管理工作中，很多建筑单位并没有丰富的经验，开展造价控制也是摸着石头过河。由于市场环境变化多端，施工材料的价格随着行情不断波动，给建筑单位系统性地开展造价控制带来了难度。作为一个长期的工程项目，工程造价控制工作需要稳定的行业环境作为基础，并且施工单位要在自我了解、自我剖析的前提下才能开展造价控制。因此，一个以动态管理为中心的工程造价控制系统才是当前土建单位应当关注的重点。

2、建筑施工相关政策不够完善

建筑行业变化多端，我国现行的建筑施工相关政策制定于上个世纪，已经无法满足当前建筑单位施工的需要。市场经济的深入导致了我国土建单位开展工程造价也需要一定的成本，这也是很多单位不开展该项工作的原因之一。为了确保土建单位贯彻落实工程造价控制的相关工作，我国应当从政策层面予以一定的支持，尽快出台建筑施工工程造价法律文件，让建筑单位有法可依，降低其工程造价成本，切实提升工程造价控制工作水平。

3、提升工程造价相关人员的自身素质

在我国传统的土建工程体系当中，一般由专门的部门来审核与评估工程实际需要的预算，然后再决定工程开展的方式。这种工作模式在当前的市场环境下已经显现出极大的不适应，成本越来越高，收到的成效越来越小，因此很多土建单位都放弃了工程造价控制管理。老旧的工作方式技术性不强，无法将工程当中的几个主体有机地结合在一起，并且没有配套的相关法律作为基础，出现理赔问题时也难以保证公司的利益不受损害。上述原因都是我国土建公司工程造价控制工作难以开展的原因。

二、土建工程造价的有效控制

1、提升工程造价的控制水平

一个工程的开展首先从决策层下决定开始，工程的整体规划出来之后，一般由出資人等成员组成的决策层来确定是否进行施工。因此在此阶段就应当重视工程造价工作的开展，确保工程造价控制工作贯穿工程的整个过程。一般来说，在决策阶段施工单位会组织专人来讨论工程的可行性，以此作为购买建筑材料的基础。在我国大部分土建工程当中，整体投资被分成静态投资与动态投资两个部分。静态投资主要用来购买工程建设需要的设备，这部分投资从项目已开始就已经定下来了，是不会发生改变的。而动态投资则会根据汇率、市场行情的变化而产生一定的波动。

2、重视工程造价的控制工作

在一个土建工程的设计阶段，一般会详细规划好工程的施工方案与施工策略。在这一阶段里，工程造价被分成了几个具体的实施阶段。首先要组织员工完成设计方案的优化，确保设计建筑的实用性，避免在无用的功能上花费过多的资金。其次，工程预算出来之后要反复进行核算，确保工程购买的材料，耗费的钱财都是正确的，不让不法分子有贪污的机会。接着要对工程耗费的总费用进行限额。工程施工应当按照最初的设计进行，严格按照设计来开展施工，只有这样才能保证最大化地限制工程资金额度。最后，工程的设计收费也要遵循一定的法律进行。确保业主支持土建单位开展工程造价控制管理工作。

3、加强土建工程造价在施工中的控制工作

施工阶段的工作就要具体化到细节了，施工方要明确投入与产出之间的关系，并在实际的投资当中贯彻落实该理念。工程建设选用的施工方案要最能满足施工单位与业主的实际需求。土建工程往往要施工较长时间，在这个过程中，工程建筑材料等设备价格容易发生变化，对于变更的地方，施工单位要严格留下记录，确保变更的合理。

三、土建工程造价的管理和控制

1、施工单位必须要承担起责任

工程的投标工作一般由施工单位和业务单位共同开展。招投标工作的质量是决定一个工程是否成功的关键因素，而选择正确的建设单位是所有后继工作的基础。聘请的建筑单位应当熟悉工程施工的环境，所有的施工都要建立在合约与设计图纸上，确保按照规章制度来施工。除此之外，施工之前建筑单位还应当充分做好准备，避免施工开始之后发生缺少材料等情况，提前做好准备也能有效提升施工质量，也能避免在施工中出现混乱。

2、以施工图开展工程造价预算控制工作

施工图是整个建筑过程中十分重要的材料，施工单位可以在施工图的基础上开展预算工作。施工图一般包括了工程的全部细节，因此能作为开展技术经济分析的主要基础。

3、提升建筑单位员工的自身素质

建筑单位想要保证工程造价管理工作的水平，就应当从侧面来提升土建工程造价工人员的自身素质。人才是当前社会当中最重要的资源，在建筑施工行业也是如此。良好的员工能给提升工程造价管理工作的质量，施工企业应当主动帮助员工提升自身素质，让员工在工作中更加如鱼得水。员工多个职业素质是决定公司整体水平的重要因素，公司通过定期举办讲座、论坛等活动来丰富员工的业务能力，员工在实际工作中才会自觉为公司创造更多的财富，确保公司的长期发展。因此，在当前我国的建筑工程造价管理工作当中，建筑单位应当围绕投资主管部门开展工作，并且训练一批高素质，高业务能力的工作人员，将工程造价控制贯彻到每一个工作环节中，切实提升整个建筑工程的质量与效率。社会资源是有限的，而一个建筑工程的资金也是有限的，我们要学会的就是如何充分利用建筑工程有限的资金，尽量建造出社会效益与经济效益双赢的建筑，真正地造福社会与人民。

参考文献：

[1]戴凤莲.浅谈建设工程造价管理及成本控制[J].经济视野，2013，17：321-321，390.

[2]章 燕.设计阶段的工程造价控制[J].工程与建设，2008，22（4）：570-571.

[3]童士高.浅谈建设工程造价管理及成本控制的要点[J].大观周刊，2012，52：112-113.

8.高层住宅土建工程造价及其控制 篇八

高层住宅楼作为我国土建工程建设项目中的一个重要组成部分, 高层住宅最近几年的发展形势可谓是一片打好, 甚至慢慢成为了我国建筑工程施工的一项主流工程项目。市场经济条件下的建筑行业发展速度不断加快, 人们的物质生活水平不断提升, 对住宅的要求也有明显的提升, 群众对住宅的追求越来越趋于舒适和高档。我国社会不断发展以及市场经济的调节过程中, 工程项目的表现形式越发多样化, 因此合理确定工程项目造价也越发重要, 因为合理的工程造价能够提升产品的价值, 在建设过程中要重视员工的职业道德与企业的经营作风, 才能最终实现对整个工程造价的成功控制。

1 我国工程造价管理和控制的现状

长时间以来, 我国使用的都是定额计价法的计价模式, 此项方式尤其重视社会主义计划经济的运行基础上, 各种供求关系与分配制度的配合, 在这几十年以来, 其在国家的经济建设中发挥着不容忽视的重要性作用。使用这种方式所确定的工程造价主要是国家的有关单位进行造价定额的确定, 确定成本费用的组成模式与价格费率标准的确定等等。

我国的工程造价管理使用的是政府单位行政管理与行业协会制定的自律管理, 我国政府设立多级管理机构, 详细确定了管理权限与具体的职责范围, 进而组成了一个完整的建设工程造价宏观管理组织体系[1]。我国的建设工程造价管理协会属于我国建设工程造价管理协会。除此之外, 在全国的各个省市自治区和一些大中型城市, 都先后设立了建设工程造价的管理协会, 主要工作是对工程造价咨询行业进行管理。

一般情况下, 我国的工程造价控制会从以下三个方面入手进行, 首先, 以设计过程为建设重点而开展的全过程工程造价控制。工程造价的控制需要始终贯穿在整个项目的建设过程, 可是需要将重点表现出来。依照有关专家学者统计分析可知, 项目设计过程对工程造价的影响需要控制在75%上下, 但是整个项目其设计费用一般只是建设工程整个过程中成本费用的1%以下, 可是也正是因为这不超过1%的建设费用却占到了工程造价影响度的75%以上。从这里可以看出, 设计质量对整个的工程建设效益有着十分重要的作用。其次, 以主动控制的方式为得到良好的效果。通常情况下, 造价工程师其最基本的任务是对建设项目的建设工期、工程造价以及工程质量做有效的控制。所以需要依照业主的具体要求和建设过程中的客观条件做综合性研究, 以实事求是的方式确定一套完整的衡量标准。最后, 需要明白控制工程造价最有效的方式便是以技术和经济相结合的方式[2]。要想实现对工程造价的有效控制, 需要从组织、技术和经济等多个方面使用操作方式。需要了解到的是, 技术和经济互相结合是控制工程造价最有效的方式。

2 高层建筑土建工程造价管理的有效方式

2.1 规范合同管理

合同是一种有法律效益的文件, 也是开展工程项目造价控制的有效方式, 同样属于项目管理中的一项基本保障。强化合同管理树立正确的合同认识观, 明确合同签订的各种程序以及完整化合同内容都是对工程管理的约束, 也是项目管理开展的法律基础, 是控制工程造价的底线。

2.2 强化工程造价的信息化管理

目前高层建筑工程造价管理过程中的信息化建设问题, 工程造价单位需要重视营造一个有助于工程造价管理的信息化建设平台, 构建与完善相应的工作模式, 坚持改革发展动力, 围绕提升工程造价管理水平与整体竞争力的目标[3]。从实际角度出发, 规划整个土建建设过程, 突出重点分布完成, 以追求良好的建设效果。

2.2.1 强化与完善信息披露制度

信息披露制度的强化与完善, 其中包含的内容有联合征信制度、信用公开制度以及信用评定制度等等。建设各地建筑企业的信用数据库, 之后将其上传到全国各个建筑行业的信用网络监控体系, 并以此为查询、记录以及各个企业信息形象的评价指标。除此之外, 尽量不要发生信息组成失衡的情况, 强化信用信息的公开性和透明度, 避免逆向选择的产生与道德风险的出现, 构建一个公正公开的竞争环境。

2.2.2 合理开发利用各种信息资源

用统一的标准与格式作为一般基础, 开发各种工程造价的信息资源, 以培养信息需求为基础的市场, 构建全面的信息服务系统。除此之外, 构建完整的工程造价信息库系统, 强化信息披露制度, 以合理的保证信息公开化与标准化, 提升信息采集质量, 做大工程造价信息处理与管理的现代建设要求。

2.3 完善预算编制

任何的项目设计和项目实施过程中, 都会出现各种材料消耗与人力成本支付。所以在项目的设计过程中, 需要将这些成本纳入考虑范围, 同时要对后期的各项成本做出一定的说明与安排, 这些就是预算。预算成本指标的定出是经过了密切分析的, 预算订立的过程中, 预算人员需要对各个专业额的预算定额和费用指标有清楚了解, 而针对当地各种材料价格的走向和具体的工艺设计流程, 预算人员需要绝对熟悉。高层建筑的工程造价因为自身的特点, 包含了土建工程、安装工程、暖通工程等对个系统的专业化投资。所以高层建筑的预算人员需要有全局的掌握力, 可以随时的进行技术对比以及经济效益分析。预算人员在预算编制的过程中, 在了解当地材料价格的基础上, 以满足设计项目功能要求为目标, 要将预算控制在可行性研究报告的可接受范围内。

2.4 综合管理土建工程造价

土建工程造价管理需要至始至终贯穿在整个的土建工程建设过程中, 这样才能够实现良好的管理效果, 需要从土建工程决策、设计、施工以及决算等各个层面为出发点, 将各个过程中的造价做综合性管理, 只有这样才可能实现工程造价的全面管理[4]。在工程施工建设的过程中, 最主要的一点内容就是对工程变更的造价管理。在施工过程中如果出现较大的工程变动, 工作人员需要深入分析变更方案, 并且组织多方因素对比各种计划方案。选择合适的造价方案时, 需要注意因为工程的变动而带来的投资数目增加与工期建设的延长等等问题。

3 结语

编制土建工程造价的过程中, 要依照具体的工程资料, 对各种影响工程造价的因素进行分析。具体楼房具体分析, 掌握具体影响因素对工程造价造成的影响程度大小, 并且使用相应的分析方式, 也就是将钢筋工程、混凝土工程、建筑工程人工费用与模板租赁费用等各种费用的影响从小到大进行顺序的排列。在分析了影响装饰工程造价的各种因素之后, 需要分析工程造价的具体特点。一般情况下, 依照从大到小的顺序排列为聚苯乙烯泡沫塑料板、装饰工程人工人费用与门窗费用等等。计算出具体的混凝土用量、钢筋用量、钢筋工程人工用量以及各种建筑材料与人工价格等等。高层建筑的工程造价, 建筑层数和建筑面积直接决定了工程造价的多少。

摘要：高层建筑是我国未来房地产建设的重点项目, 也是住宅项目的主要发展方向。高层住宅楼的施工建设过程中, 人们关注的重点是建设项目工程造价特点, 同时也是成本控制的重点内容。但是就当下的发展情况来说, 人们对建设项目特别是住宅项目的工程造价特点分析都不够细致, 通常情况下都是对某一项因素的分析, 相比而言, 不会花太多的精力在影响工程造价方面的因素上。文中分析了我国高层建筑土建工程造价的现状, 并提出了几点控制管理方式。

关键词：高层住宅,土建,工程造价

参考文献

[1]王鑫, 杨丹丹.多层住宅土建工程施工的组织设计[J].黑龙江科技信息, 2010, 12:184.

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[3]江涛.浅议高层建筑土建工程施工管理[J].城市建筑, 2013, 24:130-131.

[4]顾建忠.高层建筑土建工程施工技术探析[J].中国高新技术企业, 2012, 10:78-80.

9.建筑工程土建造价管理技巧 篇九

1 工程风险及造价管理

工程风险的界定为:任何与预期利益相悖或者可能导致其不利后果的因素均为工程风险。建筑工程是一项庞大而复杂的工程, 造成其不利后果的因素有很多, 主要有:环境影响 (例如线路附近房屋拆迁、管线损毁、周围道路改造等等) 、社会影响、工期延误、经济损失、人员伤亡等, 实施建筑工程风险管理的直接目的就是尽可能的减少不利后果和负面影响[1]。造价管理:在整个工程的决策、设计、施工、验收等阶段进行造价控制, 从而优化投资、提高工程质量、降低工程造价并加快工程施工速度。

风险性造价:在建设项目中充分地考虑风险因素对造价的影响, 从而当风险出现时, 减少风险造成的负面影响而所付出的成本。本文从风险性造价的角度分析建筑工程造价管理。

2 建筑工程土建造价管理的风险识别方式

2.1 风险性造价识别的技术方法

在工程造价中应用风险管理的根本目标就是能够尽可能地规避造价中的风险, 那么首先就要去识别项目的具体风险, 从而更好地去管理和控制。而且不仅仅要能准确地识别风险, 同样要认识到风险可能造成的损失以及是否会进一步恶化。风险识别主要包含:1) 识别并确定风险, 首先要全面分析和发现每一个分部分项可能存在的变化和发展, 并进行罗列、分析潜在风险;2) 分析造成风险的主要成因, 这是风险识别的第二个内容, 核心是找到风险的发展规律;3) 分析各个风险可能造成的项目风险。风险分析的方法有很多, 常见的有检查表法、流程图法、专家调查法、WBS目标结构分解法。

风险性造价识别实施的基本步骤为:

1) 构建一个建筑工程为核心的风险造价管理系统和组织, 这种系统是项目管理信息系统的子系统, 主要的作用就是专门搜集和处理一些风险造价有关的信息。

2) 建筑工程造价风险的概率和分布的度量, 在对建筑工程项目风险进行一定的预处理后, 会在风险造价管理系统中生成各个项目的环境 (自然环境和社会环境) 、条件和工作等变量, 对比历史项目数据, 并结合专家意见对数据进行分析, 从而度量基础项目中的风险和分布规律[2]。得出一个量化结果, 从而衡量不同的风险可能造成的价值期望值, 并将其换算成货币进行估算。

3) 风险发展时间进度度量, 建筑工程中的很多风险并不是突然发生的, 因此还需要对建筑工程造价中风险的出现时间、发展进程和变化征兆进行预估和度量, 例如某一类型的风险仅可能发展在某一特定的工程实施阶段。

4) 建筑工程造价风险综合排序, 结合2) 和3) 中风险的估算值和发展进程对风险进行综合排序。并给出风险度量报告, 详细的罗列出风险的类型、原因、时间等清单, 为风险造价提供参考。

2.2 基于层次分析法进行风险造价计算

层次分析法最大的特点是能够应用于解决多种评价准则以及不确定情况的决策情况, 这种方法能够实现对问题的全面分析。本质上是一种更加全面的分析问题的逻辑方式[3]。而基于层次分析的风险造价计算可以概括为4个步骤:1) 将问题和系统分层次分析, 首先考虑各个因素之间的联系, 从而建立系统内部的递阶层次结构;2) 分析同一层次内的影响因素以及与上一层次中某一准则对应的因素进行对比, 构建两者之间的判断矩阵;3) 使用判断矩阵的计算结果对比不同的元素之间的相对权重;4) 计算每一个层次中元素的合成权重, 从而对其进行排序。

3 建筑工程土建项目的造价管理技巧

3.1 构建专门负责风险造价的管理部门

结合建筑工程土建项目规模的大小和实际影响, 对其配置专门的政策水平、政治素质、职业素质和专业知识等能力均能够满足标准的职业人员, 同时也可以组建专门的专家小组来负责风险造价的预算、分析和评估工作, 从而使得整个小组的风险控制更加的权威和规范。通过风险造价管理部门的构建使得小组工作更加的科学合理, 并能够通过充分的调查、广泛求证、搜集资料、系统分析等基础上对整个风险造价进行控制, 同时负责监督和控制整个建筑工程的建设过程, 对可能出现的重大问题和突发事件采取及时的调整措施[4]。

3.2 风险性造价管理部门负责人的选择

整个部门责任重大, 需要对整个建筑工程土建项目的风险性造价进行深入全面的掌握。通常要求负责人有足够的造价管理和风险管理专业技术和经验, 通过有足够的参与建筑工程土建项目的经验, 对各个环节都能做到了如指掌, 而且还要对建设中的政治、文化、社会、气候等问题对工程的影响做到提前预估, 并要求有较强的沟通和领导能力。

3.3 制定合理的风险和风险造价工作安排计划

对于建筑工程土建项目的整个工程造价工作来说, 任何一个时间发生的风险性事件均可能对工程造价管理造成损失。因此面对可能发生的突发事件, 风险和风险造价工作必须有足够的计划和安排, 要求安排计划能够覆盖建筑工程土建项目的设计、施工、竣工验收和使用的各个环节中, 并要求对各个环节的风险因素例如工期、设计变化、气候改变、人员能力等进行分析并提前做好预防措施, 从而应对各种突发事件, 做到每一项工作都能按照计划实施, 临危不乱[5]。

3.4 强化项目施工及竣工造价控制

工程施工阶段就是设计图纸变为实际的过程, 该阶段对工程造价的控制关键在于科学组织建设, 并对工程造价、工期以及工程质量之间的辨证关系进行有效处理, 最大程度提高工程建设的综合经济效益[6]。1) 明确建筑材料的费用投入在整个工程项目中所占的比例, 材料的价格和材料的使用量均对工程造价有很大影响, 所有工程施工中要严格控制材料的用量。材料的价格是建筑工程造价控制的最主要部分, 这需要预算人员对建设材料市场的行情进行调查, 掌握材料品种、材料价格等相关信息, 最终确定一个“物美价廉”的采购渠道。建筑材料的管理工作需要与施工单位共同完成, 以便实现对工程投资的合理控制。2) 对源于施工单位的工程变更、建筑材料代用以及预算外费用进行严格控制, 如果遇到重大设计、施工变更以及严重超出工程造价预算时需通过投资单位审批后才能实施。3) 加强对工程进度款支付的管理和控制, 明确核算程序、支付条件以及支付方式, 支付前严格审核支付申请以及相关凭证。

工程竣工结算是工程造价控制的最后环节, 同时也是非常重要的环节。工程竣工结算是指在施工质量验收合格后对施工单位进行工程价款结算。工程竣工结算环节的造价控制需要注意以下几点:1) 根据工程合同、施工图纸、招投标文件、设计变更和施工变更等方面对工程量进行严格审核, 避免重复计量。2) 严格审核建筑材料的价格和用量, 并进行合理结算。3) 由审计部门对审核结果进行复审, 以确定合理造价, 最后完成审核报告。4) 根据结算报告查找项目超支原因, 并总结经验。

4 结语

随着我国城市化进程的不断加剧, 房地产行业迅速发展, 当前我国正处于房地产市场激烈竞争时期, 土建项目基本都是大型的工程项目, 在工程建设中存在着多种不确定因素, 其中以工程造价管理最为突出。为此我们必须充分地认识到风险造价管理的重要性, 为了实现建筑工程的顺利建成和使用, 必须做好项目风险管理的各项措施, 特别是工程造价中的风险管理。为此本文结合建筑工程土建项目建设的特点, 提出其工程造价的风险管理措施, 以提高城市化进程中建筑工程的规划、建设和管理水平。

摘要：介绍了工程风险与造价管理的含义, 分析了建筑工程造价管理的风险识别方式, 从构建造价管理部门、制定风险造价工作计划、强化造价控制等方面, 阐述了土建项目的造价管理技巧, 有利于提高城市化进程中建筑工程的规划、建设及管理水平。

关键词：建筑工程,造价管理,风险识别

参考文献

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[2]吴正丹.建筑工程土建造价管理问题及对策解析[J].新材料新装饰, 2014 (6) :435.

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[5]王德晶.建筑工程土建造价管理问题及对策分析[J].建筑工程技术与设计, 2014 (34) :260.

10.土建工程造价管理的科学控制 篇十

【关键词】土建工程；造价管理；设计；施工；招投标；竣工验收

1、前言

科学控制土建工程造价工作是行业的目标，在行业留有计划经济影响、造价管理尚不被行业接受、土建市场和材料市场还存在不规范等负面因素的情况下，实现土建工程造价的科学管理还需要很长的路途去走。应该从土建工程造价工作中不科学、不系统、不适合市场经济的方面和问题分析入手，重点对土建工程造价前期控制，设计变更频繁和造价与施工分离等问题展开分析，以土建工程建设的整个过程为研究对象，以更为科学的措施实现土建工程造价管理，达到土建工程造价管理的价值，进而为土建工程建设和施工提供科学的、管理的保证。

2、土建工程造价管理存在的代表性问题

2.1前期阶段控制不严格

很多主体对于土建工程的前期阶段没有一个正确的认识，这会导致土建工程造价管理不能为工程设计和决策提供必要的支持，而土建工程前期设计和决策阶段对于整个造价影响却又是最大的阶段，如果不能实现科学地手段对土建工程造价管理进行控制，则会造成对整个土建工程全过程的危害，特别对于施工和竣工的实际过程带来各种问题和纠纷，失去了土建工程造价管理的价值与功能。

2.2设计变更频繁

土建工程造价设计是一整套标准、一连串工作和一系列环节来实现的，如果设计出现变更将会出现对后续各环节的影响。当前很多建设单位为了理想采用粗略的方法进行设计，导致设计过程中存在很多不合理和不完善的地方，特别是设计水平和设计深度存在各类问题，结果必然是土建工程设计频繁变更，既失去了土建工程设计的严肃性，又失去了土建工程设计的完整性，也失去了土建工程造价的严肃性，造成土建工程造价管理出现各种损失。

2.3施工技术与造价管理结合问题

当前土建工程建筑企业非常重视施工技术和施工进程，对于土建工程造价管理却缺乏必要的关注，导致出现施工技术与造价管理的分离，造价管理不能够指导和协调土建工程施工，而土建工程施工也得不到土建工程造价管理的有效支持，最终会影响到土建工程的整体利益。

3、科学控制土建工程造价管理的方法

3.1决策阶段的土建工程造价管理

积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，确定土建工程的规模及建筑标准，编写具有较强的说服性，争取项目早日立项。在决策阶段要编制工程投资估算，从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素，同时要考虑材料和建筑两个市场的实际情况，让投资估算起到对项目总投资的全面控制。

3.2设计阶段的土建工程造价管理

一方面，要优化土建工程的设计方案，利用各种指标对平面图设计进行认真分析，确保设计方案的先进、适用、和合理。另一方面，推行限额设计，这是控制土建工程造价的有效措施与方法，要重点以设计工程量和设备，材质标准为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。

3.3工程招标阶段的土建工程造价管理

应该严格按《招投标法》操作，规范招投标行为，遵循公开、公平、公正原则，合理确定标底，做好工程承包合同的签署工作，尽量少指定分包项目，尽可能堵住一切漏洞，减少费用变更。

3.4施工阶段的土建工程造价管理

一方面，要确保项目目标成本的科学性和合理性，这是进行土建工程造价管理的关键，要根据情况确定科学合理的目标，在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏，确保目标的实现和对工程成本的有效控制。另一方面，要对生产要素进行控制，特别对于人工费、材料费和机械使用费用要予以认真核算，这是实现科学控制土建工程造价的关键。

3.5竣工结算阶段土建工程造价管理

当土建工程进入到竣工结算阶段，整个土建工程造价也就进入到了最后阶段，行业以便将这一时期看做是工程投资效果的检验阶段。竣工决算阶段对工程造价控制的重点应抓住以下几个方面：一方面要对对建设成本的控制重点对竣工决算的真实性、可靠性、合理性进行审查，防止不应列入基本建设支出的计划外费用挤入建设成本。另一方面对工程决算编制依据进行控制包括对施工合同、协议，设计变更及图纸会审记录，施工现场变更签证单的审核，在审核时要查看设计变更及图纸会审记录是否经设计单位盖章，施工变更签证单是否有甲、乙双方共同签字盖章确认。此外，严格审查工程预算中的各种不合理因素如：多算工程量，高套单价，重复计算取费。通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决，编制出符合实际情况的竣工决算报告，分析土建工程的实际投资和管理情况，通过经验的分析和总结，为进今后土建工程造价管理工作的提升打下基础。

4、结语

要充分认知土建工程造价管理的实质，这是实现土建工程全面管理的基础，也是完成土建工程建设目标的根本保障。土建工程造价管理非常复杂，其中关系着经济原理、技术手段、科学方法和法律知识，因此，要将土建工程造价管理工作进行行业内的科学研究，以土建工程各阶段的要点出发，形成土建工程造价的根本依据与基本方法，在把握土建工程建设市场和工程材料市场的基础上，避免可能出现的资金、人力和物力浪费与流失，最大限度地确保土建工程造价对投资、质量和进程能指标的最佳化管理与保障。

参考文献

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[4]柴金花.浅谈建筑施工企业如何加强工程造价管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012（10）

11.土建项目经理工作职责描述 篇十一

2、熟悉土建工程的操作规范，对工程图纸有极强的理解能力，对工程节点能够很好的把握。精通土建工程的专业技术规范及质量检验标准。

3、熟练掌握土建施工项目管理的要求，具有丰富的项目管理实际经验，并对工程项目进行组织、指挥、协调。

4、协助施工方案的审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等。

12.浅谈土建工程造价管理要点 篇十二

1 现阶段土建工程造价管理存在的问题

1.1 市场不规范, 存在恶性竞争

近年来, 土建行业的市场竞争非常激烈。业主为了标得项目, 不考虑中标的价格, 大幅度提高了项目建设的价格, 这就会降低实际工程建设中的成本, 影响到工程建设的质量。施工企业为了拿到工程就抬高企业的资质, 采取各种手段, 甚至是出现违法的行为, 这些都会使工程造价出现误差。总之, 建筑市场上充满了各种恶性竞争。这主要是因为目前我国的市场经济发展不完善, 使用的工程造价管理体制需要多部门的协调和配合, 与工程造价相关的制度之间缺乏联系性, 实施起来困难很大造成了工程造价的管理水平低。有些部门的责任和权利不对应, 为了追求本部门的成绩, 就忽略了实际的工程成本控制工作影响了对工程造价的管理。对业主和施工单位的行为缺乏对应的约束, 出现了不规范行为也没有惩罚对策, 这极大影响了建筑市场的健康发展。

1.2 缺乏对工程造价管理过程的监控

在工程的实施过程中, 很多工程变更频繁。在设计阶段, 工程的设计方案对整个工程的造价起到决定性的作用。但是, 大多数的企业都不重视设计阶段对工程造价的影响, 把工程造价控制的重点放在施工阶段, 因此往往导致工程造价出现超出投资限制的情况。在施工过程中, 又因为没有对施工过程做好全面的把握, 出现工程出现频繁的变更局面。一直以来, 对于工程造价的管理在一定程度上是处于失控的状态决算大幅度超过预算, 而预算又超过概算概算又超估算, 这个现象的长期存在, 极大浪费了建筑工程所需要的各种资源, 也不利于企业本身和建筑市场的发展。

2 土建工程造价管理的具体对策

2.1 建立健全建筑市场各种制度和体系

首先要建立健全对市场价格的管理制度。我国目前实行的是定价定额的工程造价管理制度, 这个制度一定程度上对工程价格进行了管制。在市场经济的条件下, 要以市场为导向对工程造价管理制度进行改革, 建立起工程造价管理的体系。制定出统一科学的工程量计算规则, 提供各个项目的标准消耗数值, 让工程项目在招标的过程中, 能够具有清楚的工程量清单, 承包单位也依据自身的能力和水平进行报价, 业主则可以选择最适合的承包单位。此外, 加强对工程合同的管理能够让整个工程的进程更为合法化, 在出现问题或者纠纷时, 可以有法律作为依靠, 获得赔偿。建立健全建筑市场工程价格的相关制度, 能对工程项目进行动态有效的管理, 也能更好地管理土建工程造价。

其次是要对市场行为进行有效的监督, 对违法的行为进行严厉的惩罚。在市场经济条件下, 资源的优化配置都是通过市场来完成的, 所以一定要规范市场行为, 对不合法的市场行为进行打击, 保障市场活动的规范化。政府要制定各种明确的规章制度要约束业主和施工单位的行为, 对其市场活动就行监督, 消除建筑市场上的恶性竞争, 维护人们的合法权益和市场的稳定。

2.2 加强土建工程项目中各部门的协作管理

在工程造价管理中居于核心的是造价管理部门, 其他各个部门对造价管理起辅助和补充的作用。因此, 要更好地对工程造价进行管理, 就要求其他部门积极配合造价管理部门的工作, 加强对项目建设强和过程中的资金管理, 规范概算的管理, 发挥出概算在工程造价控制中的作用。施工单位要认真对待造价部门制定的规定, 按照造价部门给出的方案进行施工, 造价管理部门可以对施工单位对造价的制定方案的执行进行抽查, 形成制约。在实施的过程中, 个职能部门按照项目成本管理的具体要求负责自己的管理范围, 分析项目的投资目标, 制定出合理的计划。另外, 还要及时将目标与实际的施工情况进行对比, 确保目标能够实现, 有效控制工程的成本。制定项目成本管理的责任制, 把责任落实到各个部门和个人, 加强制度执行的力度。

2.3 对工程各个阶段的造价进行综合管理

对工程造价的管理要贯穿整个工程建设过程, 包括决策、设计、施工和决算阶段只有把每个阶段的造价进行综合的管理才能全面管理好工程的造价。在工程的施工阶段, 最重要的就是对工程变更的造价管理。在施工中如果出现了工程变更, 工作人员要对变更方案进行深入分析和多方比较, 选择造价最合适的方案, 同时要注意因工程变更带来的投资要增加和工期会延长的等问题。要建立健全施工现场的签证制度, 减少签证的成本费用。造价管理人员要对签证进行严格的审核, 掌握工程造价的具体情况, 控制工程造价的变化, 对施工的额外费用要严格把关。

2.5 提高工程造价管理队伍的专业素质

归根到底, 工程的造价管理工作还是由人来执行的, 所以, 工程造价管理的队伍的素质在整个造价管理中有相当重要的作用。作为工程造价管理的工作者, 要有专业的理论知识, 完整的知识结构和高尚的职业操守, 能够经受住考验。工程造价管理人员要不断加强学习, 关注相关领域的新技术、新观念, 面对新的形式, 接受新的理念和管理方法;学习外语和计算机, 加强与外国的联系, 多学习外国的先进技术和优秀经验, 实现自我和职业价值。

3 结语

工程的造价管理是衡量工程项目的重要的经济技术指标之一, 对土建工程造价要用系统综合的方法进行管理, 从内部和外部及工程施工过程的各个环节来实行有效的控制。只有用科学的方法和发展的眼光来对工程造价进行管理, 才能真正实现企业经济效益的最大化。

摘要：随着城市的不断发展, 土建工程的数量剧增, 对于土建工程的造价管理也引起了越来越多人的关注和重视。本文对土建工程造价管理存在的问题和应对这些问题的具体对策等方面做了简要的阐述。

关键词：土建工程,造价管理,问题,对策

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[3]马银祥.浅谈道路工程设计阶段的造价管理与控制[J].黑龙江科技信息, 2011 (24) .

13.建筑工程土建造价控制方案的优化 篇十三

【摘要】建筑工程土建造价控制方案是土建企业进行建设过程的重要依据和前提，随着时代和产业的持续发展，建筑工程土建的规模、范围不断地增长和扩大，科学制定和全面优化造价控制方案就显得尤为重要。本研究以建筑工程土建造价控制方案的制定和实施工作作为平台，在深层次研讨建筑工程土建造价控制方案制定和实施存在问题的基础上，提供了做好建筑工程土建造价控制模式建设，强化土建工程验收环节等对策，希望为优化建筑工程土建造价控制方案有所启迪。

【关键词】建筑工程土建；造价方案；控制措施；控制模式；工程验收；控制方案

1、前言

建筑工程土建造价是土建企业综合效益和经济目标实现的基础，实施全面性、市场化的造价控制，制定科学性、系统性、有效性的方案也已成为建筑工程土建施工企业的根本需要。因此要加强对建筑工程土建造价方案的研究，要对建筑工程土建造价实施过程和存在问题进行全面分析，找出建筑工程土建造价设计与方案制定和实施过程中的问题所在，整合建筑工程土建造价的过程与要点，建立适应实际的优化建筑工程土建造价方案，指导建筑工程土建造价工作。

2、建筑工程土建造价控制方案存在的主要问题

2.1建筑工程土建造价控制模式单一

单一的建筑工程土建造價方案，孤立的建筑工程土建造价模式是当前造价设计、造价方案、造价管理中存在的主要问题，很多设计建筑工程土建造价方案的环节中没有对市场化的全面考量，不能充分尊重建筑工程土建造价工作的实际，导致设计的建筑工程土建造价难于在系统性、过程性和体系性方面做到全面，更多的僵化习惯和陈旧思想体现在建筑工程土建造价方案之中，既不能有效实施建筑工程土建造价的具体工作，也会带来建筑工程土建造价的实际问题。特别在建筑工程土建造价模式的建设过程中，更多的关注要点没有放在对人员的控制之上，出现人员制约建筑工程土建造价水平提升，具体工作对建筑工程土建造价约束不力的实际问题，形成系统性、控制性、功能性的疏漏和障碍，不但阻碍了建筑工程土建造价管理职能、经济功能的发挥，也难于体现建筑工程土建造价日常工作的价值，音响建筑工程土建造价职能的体现和发挥。

2.2实际执行建筑工程土建造价的问题

建筑工程土建造价方案的质量制约着实际建筑工程土建造价工作，由于建筑工程土建造价方案存在的问题，会直接导致建筑工程土建造价方案执行性不强，在实际建筑工程土建造价中出现细节不突出、管理不到位，特别在建筑工程土建项目工程量，建筑工程材料、土建项目人工等方面会存在漏算、超算和重复计算等问题，使建筑工程土建造价方案没有实际应用的基础，给建筑工程土建造价的具体执行和实施上造成隐患和问题。

3、建筑工程土建造价控制方案优化的基本措施

3.1完善建筑工程土建造价控制的模式

优化建筑工程土建造价工作，完善建筑工程土建造价方案应该以宏观的角度出发，以体系和模式的建设作为新时期建筑工程土建造价工作的前提，进而建立控制建筑工程土建造价的基础和平台。要在建筑工程土建造价方案的设计中确立系统性、全面性的基本模式和原则，体现建筑工程土建造价工作对实际的价值，强化工程量清单这一关键要素，建立起建筑工程土建造价的模式和体系，确立建筑工程土建经济和管理的目标，协调、管理和规范建筑工程土建造价的实际环节，将建筑工程土建造价工作更好地融合与建筑工程土建项目的具体实施，有效地防范建筑工程土建出现浪费和损失，达到建筑工程土建造价的科学化、系统化。建筑工程土建造价要建立综合的控制模式，要协调建筑工程土建造价的细节，做到对建筑工程土建造价工作进一步地综合，避免建筑工程土建造价细节出现失控和缺位，预防建筑工程土建造价系统性地确实，打造建筑工程土建造价的主旨思想和行为准则，更好地指导具体的建筑工程土建造价工作。

3.2落实建筑工程土建造价方案的具体执行

要结合施工过程、监理哦你工作和竣工验收等关键步骤和执行过程切实落实建筑工程土建造价方案，要确保建筑工程土建造价过程对工程建设全方位的覆盖，做到对信息和资料的系统性、全面性手机，达到对建筑工程土建施工、结算等关键环节的优化，力争不出现建筑工程土建造价工作中不产生重复计算、漏算等问题，突出预算定额对建筑工程土建造价的价值，确保工程经费在足额的基础上得到准确地计算，在过程上确保对建筑工程土建造价的有效优化和提升。要建立建筑工程土建造价的信息库，收集建筑工程土建造价的全面信息，指导建筑工程土建造价的具体工作，做到对建筑工程土建造价方案的有效优化，打造符合市场经济和建筑工程土建实际的造价规划和设计体系。要将建筑工程土建造价方案的执行与建筑工程土建造价的优化做到有效整合，实现对建筑工程土建造价队伍的整体提升，通过反馈、评价等措施使建筑工程土建造价设计人员了解到建筑工程土建造价的真正价值和功能，更有效地刺激建筑工程土建造价人员参与学习、训练、培训的实际工作之中，达到对建筑工程土建材料、人员设、备造价进一步地控制，延展其参与、设计和实施建筑工程土建造价的能力和水平，构建具体、综合的建筑工程土建造价方案体系，提升建筑工程土建造价的实际功能和综合效益。

4、结语

建筑工程土建造价要将工作的目光和要点适当提前，要突出方案阶段对建筑工程土建造价的控制的基础性和先决性，要以市场化的角度综合地看待建筑工程土建造价各类问题和各种情况，以设计和实施为基础全面发挥出建筑工程土建造价的功能和价值，不断地优化建筑工程土建造价的方案和设计，以此来适应建筑工程土建造价实际工作的需要，做到对建筑工程土建造价的有效保证，在经济和管理上为建筑工程土建项目的开展提供支撑和基础。

参考文献

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