外墙保温工程合同

外墙保温工程合同（通用8篇）

1.外墙保温工程合同 篇一

外墙外保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

2.外墙保温工程合同 篇二

该项目为内蒙古自治区农村信用社联合社办公楼,地下1层,地上22层高层建筑,建筑总高度105 m。一至六层外墙做法为干挂石材,保温做法由EPS改为喷涂聚氨酯硬泡施工。

2建筑热工设计

2.1热工设计概况

外墙设计为200 mm厚陶粒空心砌块组合砌体,密度为700 kg/m3;内墙面为20 mm水泥石灰砂浆,外墙面为20 mm水泥砂浆找平层;按节能设计标准,在原外墙上喷涂40 mm厚聚氨酯发泡保温层,保护层为5 mm厚聚合物胶浆,外层为30 mm厚大理石干挂;外墙主体传热系数为0.44 W/(m2·K),气候分区为严寒地区B气候区,建筑体形系数为0.19。

2.2热工设计

R——热阻(m2·K/W);

δ——材料厚度(m);

λ——材料的导热系数(W/(m·K))

S——材料的蓄热系数(W/(m2·K))

R0·min——最小传热阻(m2·K/W);

Ti——全部房间平均室内计算温度,办公室取20℃;

te——采暖期室外平均温度(℃);

n——围护结构温差修正系数;

Ri、Re——内(外)表面换热阻(m2·K/W);

热阻计算:

热惰性指标：

传热阻：

由图纸节能设计要求:外墙主体传热系数为0.44 W/(m2·K),传热阻与传热系数互为倒数,得。

结论为:,符合节能设计要求。

3外墙保温工程的施工

在实际施工中为留有富余,保温层喷涂厚度定为45 mm。

3.1施工工艺

1)搭设1～6层临时脚手架;

2)焊接龙骨;

3)处理基层;

4)涂刷一层防水界面剂;

5)做门窗等易污染部位的防护;

6)喷涂45 mm厚聚氨酯发泡;

7)涂刷一层防水保护层;

8)喷5 mm厚聚合物胶浆罩面层;

9)干挂大理石。

3.2施工工序

焊接龙骨→基层处理→涂刷界面剂→门窗等的防护→喷涂发泡→涂刷防水保护层→喷聚合物胶浆→外墙干挂。

3.3喷涂设备和原料

采用3台GUSMER FF-1600-EX发泡机;2太空压机,型号为HW0007;a料为多次甲基多苯基异氰酸酯,b料为聚醚多元醇,配合比为:a:b=1:1。原料技术指标见表1。

3.4施工技术措施

1)搭设临时脚手架的内立杆距基层墙面距离为300 mm,保证充足的工作面;

2)外墙面基层是外保温系统所依附的载体,所有基层墙体要保证清洁、平整、顺直、干燥,做到表面无浮灰、油污。用检查锤进行空鼓检查,用切割机剔除面积大于200 mm×200 mm空鼓松动部位,封堵穿墙螺栓洞,超过5 mm缝隙孔洞用水泥砂浆封严。保证墙面含水率小于5%。

3)涂刷一层193彩色防水涂膜做为界面剂。

4)用胶带将塑料薄膜粘贴于门窗上和易污染部位。

5)将输料泵分别插入A、B料筒内,启动喷涂设备,并调试设备压力、温度,达到喷涂雾化要求后,开始喷涂作业。喷枪口与基面距离为300～500 mm,顺序为自上而下、左右喷涂,移动速度均匀。分4次分层喷45 mm厚的发泡,第一次为5 mm,间隔1 min后再进行下一次喷涂。

6)喷涂24 h后在其表面涂刷一层193彩色防水涂膜;

7)防水涂膜施工完毕24 h后,在其表面喷涂一层聚合物胶浆罩面层。

8)工艺流程如图1所示。

4聚氨酯硬泡技术

4.1性能优势

1)硬质聚氨酯泡沫塑料的导热系数指标远优于常规材料,表现了优异的保温性能,大大降低了保温层的设计厚度;墙体保温材料性能与EPS和XPS对比见表2

2)材料和施工工艺上将防水与保温有机统一,使防水保温一体化,采用现场无接缝喷涂,具有粘结强度高,无冷热桥现象,整体性能好,变形适应能力强,并具有可靠的安全性。

3)原材料体积小,运输方便。施工简捷,省工省料,大大缩短工期。

5结语

通过本工程的应用,采用聚氨酯硬泡体喷涂施工工艺,具有施工方便、周期短、成本相对较低,对基层平整度要求低,与基层粘结强度高、整体性好等优点。现场喷涂聚氨酯适用于高层建筑或负风压较大地区建筑及异形状建筑的外保温。鉴于以上诸多优点,推广应用聚氨酯硬泡外墙保温技术对建筑节能具有重要意义。

参考文献

[1] 宏信广场1号楼建施图.建筑设计总说明(HX200812-1 JZ-01改)

[2] 建筑施工手册(第四版).北京:中国建筑工业出版社,2003

[3] 中华人民共和国国家标准,公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005) .北京:中国建筑工业出版社,2005

3.探讨外墙保温工程技术要点 篇三

【关键词】节能建筑；外墙，外保温；施工

外墙保温技术是当前建筑工程一项切实有效的节能工作，其施工技术的施工水平对于保温效果带来了直接的影响，因此，必须要在建筑工程施工期间，对于其中所涉及到的技术关键加以重视。下文主要针对外墙保温工程施工技术要点进行了全面详细的探讨。

1、外保温工艺简介

第一，该工艺的应用领域极为广泛。该技术不但能够使用到炎热的区域进行使用，还降低冷气的耗损，还能够直接使用到冬天的保暖效率提高上。因此，无论是新建建筑还是已经建成的建筑都能够直接在建筑工程中进行应用，并且其施工效果完全能够满足工程的需求，是。此外，由于外墙保温施工过程中的相关材料都是完全外放的，所以能够最大限度的降低热桥效应的出现，从而进一步的体现出物质自身所具有的相关功效，相对于一些其他防护施工措施来说，该施工措施的施工材料并不厚重，能够切实有效的达到使用目的。

第二，该施工方式本身不会对于建筑主体造成影响。建筑表面上在经过外墙保温施工之后，其保温层能够在这一过程中切实有效的降低各方面的不利因素。此外，由于我国高层建筑的住户较多，其中所涉及到的相应节能问题也成为了现代社会普遍关注的一个问题。利用大量的资料以及实例分析，能够明显的得出另外一方面的优势，那就是建筑工程本身的外墙体系在长久受到温度的影响下，其自身会出现裂缝，但如果使用了外墙保温技术，便能够使得墙体得到较好的防护。

第三，能够提升环境品质。这项方法不但能够增强保温隔热功效，同时还可以起到维护热稳性的功效。它能够降低雨水给墙体带来的不利作用，进而确保了其具有抗潮功效，这样屋内就不会出现霉斑等不良状况。所以可以确保室内环境良好。因此，其才可以很好地使用。

2、当前在施工过程中容易出现问题的技术方面

2.1 聚合物砂浆的配制

就目前来说，外墙保温施工体系之中所涉及到的聚合物砂浆，实际上主要有两种来源：相应的加工工厂直接生产的干粉状态预混砂浆；厂家仅仅只为工程建设提供相应的聚合物浆料，工程队伍本身在实际施工的过程中还需要按照相应的要求来添加一定的砂石物料、水泥等混合料，之后再经过了搅拌处理之后，才能够进行使用。因此，保温系统施工过程中所使用的聚合物砂浆本身在配制上存在着一定的可控性差异，而这方面所存在的差异性，直接对于整个成品的固化造成了极大的影响，同时在施工材料所呈现出的不严格性，也会直接导致整个外墙的保温质量在这一过程中承受较大的影响。通常情况下，单组分砂浆水在性能可控性方面所呈现出的优势，要明显超出双组分。

其经常发生的不利现象有如下的一些：

在搅拌不均匀的情况下，相应的砂浆稠度就会存在着一定的偏差性，对于整个外墙保温施工的质量以及保温性能都会造成一定程度的影响。其次，在进行砂浆配比的过程中，通常都会有失误的可能性，直接对于成品本身的品质造成影响。而这方面的情况通常都是体现在粘结强度增加的现象上，直接使得缝隙以及渗漏现象出现的几率提高。

2.2 关于安装保温板

其安装品质会产生以下的意义：板与基层粘结是否牢固稳定，板在墙面上是否排布规范。

其经常发生的不利现象有如下的一些：（1）墙面交错排布不严格；（2）板与基层面有效粘结面积不足；（3）板与板接缝不紧密或接缝处高差大；（4）板缝接近或与窗边平齐，不合乎规定。

2.3 保温浆料的现场搅拌和粘结涂抹

胶粉聚苯颗粒所制造而成的保温砂浆原料，通常情况下都是直接利用多种不同添加剂与胶粉、骨料等进行配比混合之后，所形成的一种施工浆料。并且在进行涂抹施工的过程中，依据工程设计的厚度来进行分层处理，促使其能够在建筑的表面之上形成一层相应的保温层，该施工环节的基本特性是：胶粉料容重轻、加水量大、聚苯颗粒轻骨料粒径大，同时搅拌成浆料和易性要好。

2.4 网格布的埋填

网格布在外墙外保温系统中的作用是埋入系统抹面砂浆中，与系统抹面砂浆有效复合组成护面层，进而干涉体系的强度和持续性特征，不过，其增强特征和砂浆的特征以及埋填的品质等是有着非常紧密的关联的，其经常发生的不利现象有如下的一些：

（1）网格布直接于铺在保温层上，用抹面砂浆直接涂抹的话网布起不到应有的增强作用，反而会起到隔离负作用；（2）网布搭接不合格，网布上下左右间、与外饰件间以及接口收头处的不合格，干扰到整个体系的品质；（3）网布埋人抹面砂浆中，方位不合理。

2.5 关于施工组织的设置

该项施工活动是非常的繁琐的，其生产步骤就是把外保温体系的功效结合设定的规定等内容来落实到建筑体中。它关乎到管理组织以及人力物力综合平衡等多项内容，其布局的是否优秀关乎到整个项目的进展速率是否合理，项目的品质是否得以保证。

3、针对问题开展的应对方法

3.1 关于配置砂浆。施工作业人员应该接受全方位的技能培训活动，在关键的岗位上设置与之对应的优秀的操作人员，要确保拌合砂浆的稠度符合规程要求，保证施工操作步骤合理，配合比精准。

3.2 关于安装保温板。认真的开展建设者的综合素养的培训活动。要提醒工作者其安装的关键工序和工序要点，严格对保温板的安装质量进行检查验收，并认真填写分部分项工程质量表格，记录好各隐蔽工序的音像资料。

3.3 关于配料活动。使用那些大规模的设备来开展拌合活动，由受过专门培训的员工来进行该项活动，严格控制好配合比和用水量，以及配料的用时等等的一些内容。

3.4 关于保温物质在场地的拌合活动。施工人员要在培训合格之后开展界面层的品质管控活动。

3.5 网格布的埋填。先在保温层表面均匀布胶，然后铺填网布，两道布胶，一道铺网，了解活动步骤等。

3.6 對分部分项工程的验收。明确建设区域的交接流程，合理的安排验收工作者，开展好三检活动，在步骤以及时间上认真地设置。要重视细节的验收活动，对于不达标的项目要督促其及时的整改。

4、结语

综上所述，在进行外墙保温工程施工的过程中，务必要对于其中所涉及到的多个重点因素加以控制，尤其是施工技术方面，必须要严格按照相应的施工措施规章制度来执行，每个环节施工完成之后，要由相应的监理部分检查合格之后，才能够进行下一环节的施工。只有在这一施工模式之下，才能够使得外墙保温施工具有着较高的施工效率以及施工质量，同时对于整个外墙保温施工技术的发展来说，起到了极其重要的促进作用。

参考文献

[1]李春英.浅析建筑节能外墙外保温施工质量控制[J].科技纵横，2011，（7）：46-47.

[2]高宏帅.浅析建筑节能外墙保温技术[J].工程技术，2011.

[3]王晓云.住宅应用节能外墙外保温技术探讨[J].产业与科技论坛，2011，（10）

4.外墙保温工程分包合同(范本) 篇四

甲方：

乙方：（外墙保温劳务公司分包负责人）

根据《合同法》，本着双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将房产开发的的外墙保温工程分包于乙方，双方就有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：**************************************** 工程地点： *************工程内容： **********

二、工程承包范围：外墙保温、地下室顶板保温、女儿墙及檐口、雨篷、屋顶造型、勒脚保温以及弹性涂料、保温材料各项试验、文明施工现场清理、吊兰租赁。

三、工程质量：按工期施工合同质量条款要求，一次性验收合格。

四、合同工期

依据建设施工合同工期条款要求，前完成本合同第二条款所包含的全部工作内容。

五、合同价款：

按每平方米元计价，面积：M²（按建设工程施工合同面积计算），合同总价：元。

六、质量安全标准及违约责任

严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工图建施第1页建筑设计总说明中的节能设计专篇规定的具体做法严格施

工，确保工程质量达到验收要求。

在施工中乙方应听从管理人员的指挥，严格按照安全施工规范及操作规程进行施工，做到文明施工，安全生产，严禁违章作业，如发现安全隐患及时处理，不能处理的应及时报告，严禁带有隐患进行作业，否则在施工中出现安全事故或因安全措施不完善造成的经济损失、人身伤亡及罚款由乙方负全部责任，为此产生的经济损失，由甲方直接在乙方承包工资款内扣除。

甲方协助乙方做好施工前准备工作，在施工中因甲方原因造成的工期延误，损失由甲方承担。乙方因自身原因延期交工的，每延误一天，应向甲方支付2000元的违约金，乙方施工质量达不到约定的质量标准，应向甲方支付总价10%的违约金，同时乙方承担由此造成返工的所有费用。

七、付款方式：按当月所完成的工作量支付80%的工程款，其余款待工程竣工验收合格后一个月内付清。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

以上协议未尽事宜或工作的争议，双方本着实事求是，互惠互利的原则协商解决。

甲方：

工程负责人（签字）：

乙方：外墙保温劳务公司

分包责任人（签字）：

5.外墙保温承包合同 篇五

外墙保温承包合同1

发包方：（甲方）xxx

承包方：（乙方）

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：xxx

三、工程地点：xxx

四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲

方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：（签字盖章） 电话：

乙方：（签字） 电话：

年月日

外墙保温承包合同2

发包人（全称）：

承包人（全称）： 深圳市建愿建筑轻质板材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围：

承包范围： 合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。

三、合同工期：

工期：

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

四、标准、规范及有关技术文件：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—20xx）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—20xx）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。

施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

引用标准：

《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158—20xx）中的相关要求。

《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—）

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

六、合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为： ），工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。

2）、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。

3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

七、违约责任：

1、承包方违约责任：

1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。

2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

八、合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：

经办人（签字）： 经办人（签字）：

年 月 日 年 月 日

外墙保温承包合同3

发包人：________ (以下简称甲方)承包人：________ (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：________

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：

四：合同价款

1：合同单价每平方________元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

甲方：________代表：________

乙方：________代表：________

________年____月____日

外墙保温承包合同4

发包方：_________________(甲方)__________

承包方：_________________(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：______________

三、工程地点：______________

四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________

乙方：_________________(签字)电话：_________________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

外墙保温承包合同5

发包人：(以下简称甲方)

承包人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：。

四：合同价款

1：合同单价每平方 元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款 ，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

5、乙方必须听甲方领导，按照技术规范、标准、规程进行，做到安全文明施工。

6、已方自行检查外脚手架，水电等，是否符合安全施工要求，如有问题上报甲方维修，达到施工要求。

7、乙方应每时每刻对新老工人进行安全知识教育，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，严格按照建筑施工安全技术操作规程操作，如有违反操作造成的大、小安全事故，均由当事人负责(包括法律责任)，甲方不承担一切的损失和责任。

8、甲方不及时按合同进度付款，乙方有权停工，在停工期间造成的经济损失由甲方承担(包括吊蓝租赁费入工人工资)。

9、在停工期间甲方不得随便更换其他单位供应材料和施工。

六、施工工期：从 年 月 日到 年 月 日

七、工期顺延：

1、在施工中因停水、停电，连续影响8小时以上;

2、未按合同规定拨付工程款而影响施工进度时;

3、因遇不可抗力现象而影响工程进度时;

4、与保温作业面交接的其他工作操作影响保温时，工期相应顺延。

八、工程质量标准：满足施工要求符合验收标准。

九、合同纠纷的解决方式，甲乙双方进行调解，调解不成，依次向当地人民法院起诉。

十、本合同签订后，甲乙又方如果需补充修改时，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式__________分，甲乙双方各执________份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同6

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

一、工程概况：

1、工程名称：_______________________________________

2、工程地点：_______________________________________

3、工程内容：_______________________________________

4、承包方式：_______________________________________

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。

三、合同工期：

1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。

2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

3、如因甲方进度影响工期，则工期相应顺延。

四、质量要求：

1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。

3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工，否则项目部将对乙方采取相应的经济处罚措施。

五、工程造价：

外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价 元/㎡;真石漆按实际面积计量，单价 元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算，单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料，则价格另计。(以上价格不含税，不含外墙脚手架使用费)

六、付款方式及结算：

1、此工程款30%用现金支付，剩余70%用房屋抵顶

2、工程量依据施工蓝图进行确定。

3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售，待工程量足够支付所选房屋的房款后，甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根据双方付款约定，再进行支付。

4、工程施工完毕且验收合格后，保留3%的质量保修金，半年后无质量问题甲方应付清余款。

七、甲方的责任：

1、甲方在乙方进场前2日，为乙方提供施工用水和用电，满足乙方用水用电。

2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的，需和项目部和监理单位沟通协调。

2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。

3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的.安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

九、其它事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

十、补充事项

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同7

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程承包范围：

承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。

合同工期：

工期：按项目总进度及甲方要求为准

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

标准、规范及有关技术文件：

施工过程严格按照《________外墙保温应用技术规程(db64048)》执行。

引用标准：

绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料( )》gb 10801.2-玻璃纤维制品实验方法》(c176)康克外墙隔热保温系统施工规程》

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《______外墙保温应用技术规程(db64048)》。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。

2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为________年。

3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

违约责任：

1、承包方违约责任：

1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。

2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在____日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人(盖章)：

承包人(盖章)：

________年____月____日

外墙保温承包合同8

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、地址：。

三、承包内容：EPS外墙外保温系统

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价： /㎡(包括材料、施工、运输)

2、工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

3、工程总价：元人民币。

4、付款方式：

(1)、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%;

(2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;

(3)、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。

六、施工工期：20天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。

由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A.施工基面满足相关规范要求。

B.提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

C.施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、合同签订地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

6.外墙保温承包合同 篇六

六、技术要求：按设计图纸，施工质量验收规范执行。

七、安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1)甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2)乙方使用的各类机械、脚手架吊篮及防护设施，应由持上岗操作证的专业人员完成，并经验收合格，确认符合安全标准时方可操作。

3)乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：

乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员(包括但不限于技工人员、农民工等)与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：(签字盖章)电话：

乙方：(签字)电话：

年月日

外墙保温承包合同范文三

甲方：

乙方：

甲方现将 翡翠城4栋高层外墙保温 工程的人工费承包给乙方，经双方磋商达成如下协议：

一、工程内容：所有外墙保温、檐板保温及施工图所涉及的外墙保温工程

二、工程价款：按实际保温面积计算(投影面积)，每平方米 元。 防火檐、装饰线条每延长米 元。

三、质量要求：

1.严格按照施工图纸施工，验收执行现行黑龙江省规范验收标准。

2、粘贴保温板应上下错缝1/2L(L为板长)，墙角处应交错互锁。门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块保温板进行套割，错缝尺寸应符合要求。耐碱玻纤网格布终端翻包及增强处理应符合规定，苯板胶要符合质量要求和设计要求。

3、苯板拼接一定要严密，不得有缝隙，转角，门窗洞口，阳台部位应采用专用板块。其表面应平整，板间接缝高低差不应大于1.5mm，板缝间隙不得大于2mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的聚合物砂浆，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。在

施工中随时清理落地碎板块，并装袋统一堆放。

4、两网三胶施工工艺。点粘五点600*600苯板，锚固胀塞每平方米5个。根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。配好的聚合物砂浆注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

5.外保温用聚苯标非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。聚苯板的拼缝不得正好留在门窗的四角处。

6. 施工规程执行《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-因质量不合格，造成一切经济损失由乙方负责。

7. 洞口按下图施工：

门窗洞口网格布加强图注：1、聚苯板应错缝，每排板错1/2板长2、阳角应错槎铺板

四、甲方提供材料：外墙采用苯板，厚度100mm，密度为每立方米不低于18kg/m3，耐碱加强纤维网，采用优质锚固胀塞。

五、工期：要符合总体进度要求，工期 天，以甲方施工令为开始时间，遇雨天等不利因素工期顺延。乙方配合装饰工程施工，乙方原因延误工期每天罚款 200 元。因甲方材料供应影响工期，承担乙方发生人工的费用。

六、工程款支付：工程价款按形象进度支付(以房抵人工费)。

七、安全生产：进场的施工人员必须服从甲方管理，在施工期间所用的小型工具及其安全保护用品由乙方自行负责，严格执行安全操作规程，如果在施工中出现伤亡事故全部由乙方负责。

八、本劳务合同一式二份，甲方1份，乙方1份。双方签字后生效

甲方签字：

乙方签字：

7.探讨外墙保温工程技术要点 篇七

1 外墙保温技术的优点

1.1 保护建筑的主体结构, 延长建筑物的寿命

采用外墙保温技术, 因为保温层在建筑物的围护结构外侧, 所以能够缓冲因温度变化而导致结构变形产生的应力。这样, 就避免了天气变化造成的结构破坏, 也能有效减少空气中的有害气体及紫外线对外侧围护结构的侵蚀。大量的事实证明, 用于屋面和墙体的保温隔热材料, 只要选材适当、厚度合理, 就可以有效地避免或者减少屋面和墙体的温度变形, 就可以有效避免八字裂缝和其他常见的裂缝。所以, 外墙保温层能够有效延长建筑物的使用寿命, 并减少维修费用。

1.2 有利于室温保持稳定

由于人体的差异, 每个人的抵抗力都不一样, 尤其是老人与小孩的抵抗力都相对较弱, 如果温差过大, 都会导致他们生病, 极大地影响了人们的健康, 这给居民带来了很大的困扰。而外墙保温技术恰好能够解决人们的困扰, 因为外墙保温技术是在墙体结构中不断蓄热, 当室内温度变得不稳定的时候, 墙体结构就会随着室内温度的上升与下降来释放或吸收热量, 进而保证了室内的恒温状态, 也减少了居民生病的几率。

1.3 显著改善墙体潮湿状况

在一般情况下, 施工人员在采用内保温的技术时, 就必须要在墙体结构中设置“隔汽层”。与内保温技术不同的是, 外保温技术只需要在选材上得当, 选择蒸汽渗透性较高的材料即可, 在一般情况下, 建筑因过冷而凝结的现象还是不容易发生的, 因此, 外保温就不用设置“隔汽层”。另外, 在施工过程中, 工作人员采用外保温技术, 那么墙体结构层的整个墙面的温度都会相应提高, 进而达到增强墙体的效果。

1.4 基本上消除“热桥”影响

“热桥”是指处在外墙与屋面等围护结构中的混凝土、金属制品的梁、柱等部位, 它具有传热能力强、热流较为密集、内表面温度较低等特点。“热桥”在采用内保温技术的建筑施工中很难避免, 然而在采用外保温技术时就能够有效的减少“热桥”给建筑的墙体结构造成的热损失, 并能防止墙体部位产生凝结现象。在某种程度上能够为居民节省采暖开支。

1.5 便于对旧建筑的节能改造

从前的建筑很难符合现在的节能需要, 因此, 对旧房的节能改造成为一项重要课题。如果在旧房节能改造中采用外保温方式, 则无需住户临时搬迁, 基本上不对住户正常的室内生活构成影响。这是外保温方式与内保温方式相比最大的优势。

2 几种外墙保温技术

2.1 外挂式外保温

目前, 外挂式外保温使用的材料为聚苯板。这项技术即采用专用固定件或者是粘接砂浆使保温材料挂在、贴在外墙上, 然后用玻璃纤维网格制作保护层, 最后加装饰面。这种外保温的安装比较费时, 施工难度也比较大, 会占用主导工期, 而且, 很难保证施工人员的人身安全。而且, 在昼夜变化和季节变化发生时, 聚苯板容易发生湿胀干缩、热胀冷缩。形变发生时, 板缝出会产生形变应力。如果在粘贴保温板时内部出现了贯通的空腔, 则保温隔热墙的墙面会在正负风压的作用下出现积压或者分离, 这就使得板缝处极易开裂, 严重时, 保温板会被掀掉。

2.2 聚苯板与墙体一次浇筑成型

该项技术主要是在该技术是在砼框剪体系中将聚苯板置于建筑模板内。再浇注砼。使砼与聚苯板一次浇注成为复合墙体。这项技术消除了外挂式外保温的缺陷, 同时提高了工程效率, 保障了施工人员的人身安全。而且, 如果在冬季进行施工, 聚苯板能够起到保温的作用, 从而节省了保温措施。

3 外墙保温施工技术的要点

3.1 粘贴聚苯板的施工要点

粘贴翻包网:要粘贴翻包网的部位是门窗洞的周边、预留洞口、阳台、女儿墙、勒脚、雨棚、变形缝和基层不同材料和不同构造的结合处。这些部位被称为系统终端。在这些部位, 不仅要粘贴翻包网, 而且要进行密封防水处理。按照技术要求, 翻包网格布压入聚苯板两面的深度均不得少于100mm。拼缝与细部的要求:聚苯板应该自上而下进行粘贴, 采用错缝粘贴、转角咬槎的技术。每一层错缝1/2, 板长要在200mm以上。如果因为下料尺寸的偏差, 板间的缝隙超过了2mm, 则应该将聚苯板裁成适当大小的小片, 然后塞入到缝中。门窗洞口四角处使用的聚苯板不得拼接, 只能使用整板进行切割。接缝与洞口四角的距离不应在200mm以下。聚苯板粘贴工作完成后, 要令其静置24小时, 然后再用砂纸将板缝的不平处进行打磨。打磨完毕后再进行下一道工序。聚苯板粘贴牢固之后才能进行锚固件的安装, 用钻孔机在要求的位置打孔, 锚固深度应在25mm以上。

3.2 保护层的施工要求

应该对砂浆进行均匀的涂抹, 用镘刀将已拌好的砂浆涂布在聚苯板表面。操作过程中, 应该避免网格布出现褶皱。网格布应该从上到下逐行横向铺设, 沿着外墙转角处进行依次的铺贴。

3.3 其他注意事项

首先, 应该保证每一个单元格的施工过程都是一次性的, 禁止出现一个单元格内的接槎。其次, 如果在分隔条边缘进行施工, 则应该小心、细致。在抹砂浆时不能抹到邻近的板块中, 也应该避免对已完成板块进行二次打磨。第三, 脚手架与水平分割缝之间的高度距离应保持在0.3m以上。第四, 施工过程中应该采取适当的防风和遮阳措施。在最后施工时间之后的24个小时之内要避免雨水冲刷墙体。

结束语

8.基于外墙保温工程施工技术的探讨 篇八

【关键词】建筑节能； 外墙保温； 施工管理； 质量控制

【中图分类号】TU712 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）03-0230-02

1、建筑节能设计监管

“进一步加强我国民用建筑工程建筑节能管理”若干意见要求建设单位在施工图审查合格后，30 天内向市或者区建委建筑节能职能部门办理备案手续。许多建设单位出于种种原因和目的，没有及时向建筑节能职能部门申报备案，而质量监督部门一般在竣工验收时才验看《建筑节能备案登记表》，造成实际施工内容与此有较大差异。本着事先控制的原则，质量监督部门应在主体备案阶段查验《建筑节能备案登记表》，确认建设单位办理了备案手续，了解节能计划所采用的措施、材料，为节能施工的质量监督做好准备。大部分的设计图纸只是简单的提供了建筑施工设计计算值和节能的初步方案，没有明确门窗和墙体用材的具体种类、规格，理由是具体用材需待建设单位进一步确认。实际施工时，设计往往不再对建筑施工进行计算，逃避审图，形成建筑节能设计审图形同虚设，所以质量监督部门应在节能围护结构保温工程实际施工前，要求设计单位提供最新的建筑施工计算资料。

2、建筑节能施工监管

2.1 现场质保体系

2.1.1节能施工专业分包的管理

许多总承包单位，因为不了解围护结构保温工程的施工，怕担责任，不愿与节能施工专业分包签合同，或者签了合不履行总包管理义务； 目前围护结构保温工程的施工，主要由保温材料供应厂家施工较多，对建筑工地的工作方法和环境不是很了解，在没有总包管理的情况下，质量和安全都会走向失控状态； 所以节能施工专业分包必须纳入总包管理体系中，质量监督部门应督促总承包单位切实履行其管理义务。

2.1.2 施工方案的细化

由于经验的缺乏，施工方案中对各类外墙保温板施工节点构造和工艺没有具体说明，形成渗漏隐患； 质量监督部门应要求施工方案加以明确： 1）外墙保温板施工中窗天盘滴水处理方法； 2）外墙保温板施工中空调板与外墙接口处理措施； 3）外墙保温板施工中阳台地坪与墙面的接口处理措施； 4）外墙保温板施工中外墙装饰线条的固定； 5）阳台栏杆扶手与外墙体保温层间的收头措施； 6）外墙保温施工中外墙分仓处理； 7）其他相关节点具体处理方法。

2.2 外保温施工用材的控制

（1） 外墙保温系统各组成材料应提供的有限期二年的型式检验报告往往缺失，原因在于现场偏重于材料的复试，型式检验的费用高、试验周期长； 且保温施工的型式检测刚开始推行，目前我国东部地区有10家单位准备参与认证，设备人员都在添置中，现阶段无法大量进行； 因此质量监督部门应严格按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 2004第4.0.6条要求，督促现场出示相关的型式检验报告。

（2） 外保温施工用材的复试指标。现场对外墙保温施工进场材料大都进行了复试，但具体复试指标未能完全满足相关技术规定，因依据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 2005、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08- 113- 2005，对目前主要采用的三种外墙保温形式，所涉及的材料要做综合试验。但其中的燃烧性能级别试验由公安消防独家控制，全国仅4家，而涉及材料燃烧性能级别的实验室又位于四川都江堰； 鉴于实际应用情况，个人认为对聚苯板EP5、XPS暂不做燃烧情能级别要求，还是可行的（如表1）。表1 外保温施工用材复检性能指标

2.3 外保温施工质量的特殊控制点

（1） 胶粉EPS颗粒保温浆料施工控制。规程要求湿密度不大： 420 kg/m3、干密度不小于180kg/m3 ～ 250kg /m3实际施工中，按规程要求的材料粉刷难度较大。施工人员会增加水泥掺量加快硬化和增加粉刷厚度，导致保温浆料层的开裂起壳； 现场必须严格控制保温浆料的配比及粉刷厚度。

（2） 聚苯板薄抹灰外墙我保温系统锚栓固定。建筑物高度在20 m 以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定，并不是要求必须采用锚栓固定； 实际上锚栓通常采用尼龙胀管固定，在砖墙部位（空心混凝土、砌块、加气块） 处缺乏可靠的锚固性，且在建筑物收缩变形的情况下，尼龙胀管十分容易脱落。更成为渗漏的隐患； 在粘结层的聚合物浆强度上来前施工，会使已粘结的EPS 板产生松动而失去粘结作用；所以聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，不一定要强求锚栓固定； 如需锚栓固定，应考虑专业施工用拧人式锚固件，其在多砖上的拉拔力达到了0.6 kN 以上；粘接层普通水泥砂浆需7天以上，才能进行锚固施工。

（3） 外保温系统上粘贴面砖施工。采用面砖的外墙外保温体系的自重可达到50kN /m2以上，为涂料体系的5倍～ 8倍； 面砖的刚性远大于涂饰画，与体系防护层所要求的柔性相抵触，我种柔性基底--刚性面层结构所造成的体系的变形更大，面砖与防护层之间产生更大的温湿剪切应力，影响面砖与防护层之间的安全性； 粘贴而砖后，系统的表面易形成隔水层，阻碍了系统中蒸汽的渗透路径，在我国东部地区夏热冬冷气候产生的冻融破坏； 这三大类问题对外保温系统上粘贴面砖提出了很高的要求，而目前的规程并没有说明具体说法。

2.4 工程质量监督的重点

（1） 质量监督是政府行为，是代表政府对工程质量进行监督，政府当然不能也不应该事后无巨细什么都管。政府最关心的，首先应当是关系国计民生、社会安定的大事情。因此，质量监督主要应该将政府投资的工程和工程的地基基础、主体结构以及涉及用户基本利益等内容列为监督的重点。以往的质量监督，并未对工程投资性质加以区分，也未对一个工程的具体监督内容加以区别。其结果是分散了有限的力量不能集中精力管好政府该管的事情。