房屋日常养护维修方案

房屋日常养护维修方案（共5篇）

1.房屋日常养护维修方案 篇一

水库日常维修养护制度

一、水库管理单位对水库工程及其附属设备等，必须进行经常性的养护，定期检查，以保持工程完整，设备完好。

二、养护修理，应本着“经常养护、随时养护、养重于修、修重 于抢”的原则进行，一般分为经常性养护维修、岁修、大修和抢修。

三、养护维修，均以恢复或改善原有结构为原则，改建、扩建应列入基本建设计划。

养护维修工作包括：坝面不得种植树木、放牧、堆放物料；维护坝顶、坝坡、防浪墙的完整；保护各种观测设施完好；输水设施经常清淤，保持畅通；打捞水库漂浮物；闸门及启闭机定期除锈，防老化养护；电器防潮防雷；及时补裂缝，清除松散的滑坡体，重新回填夯实等工作。

阀闸设备操作规程

一、操作前检查

1、检查阀闸是否完好，能否开启、开启是否顺畅。

2、检查阀闸封闭密封是否完好，有无渗漏。

3、检查阀闸室有无破损。

二、操作规程

按照上级指令，由两名库管员共同开启、放水。

三、注意事项

1、闸门在开启或关闸的过程应认真观察运行情况，一旦发生异

常现象，必须立即停车进行检查，如有故障需抓紧处理，如现场处理有困难时，要立即报告上级并组织有关部门进行处理。检修时应将闸 门落实。

2、每次开闸应通知水文站做好水文测报工作。

3、每次闸门开启关闭，检查、维修、事故处理，都必须做好记录，汇总整理存档。

4、严格交接班制度。

5、以上规程操作人员必须严格遵守，如有违反情节严重的追究责任，触犯刑律的要依法处理。

技术档案管理制度

一、档案工作由办公室、工程科管理，档案管理员要认真及时收集属于本局归档范围内的所有档案，做到不漏档，按时归档，有关人员应及时将应归档材料交档案管理人员。

二、进入档案室的档案由档案管理员负责整理、装订、分类、登记和管理。

三、档案管理员应认真学习《档案法》，努力掌握业务知识，保证档案质量。

四、建立档案查阅登记制度，本局职工要查阅档案需经档案员同意，办理查阅登记手续。外单位查阅、复印档案的，需持有介绍信，并经局领导同意。局档案概不外借，确因工作需要外借的，需经局领导批准，并办理相关手续。

五、查阅档案时，要爱护档案资料，不得在文件上圈点、划线

和涂改，不得拆散和调换档案，档案管理员应严格把关，对违反本规定的，档案管理员有责任制止。

六、档案管理员要加强对档案的日常管理，杜绝雨蚀、潮湿、霉变和虫蛀，保证档案质量。

工程检查制度

为加强水库的安全检查工作，确保工程的安全正常运行，充分发挥工程的效益，根据《中华人民共和国水法》、《防洪法》、《水库大坝安全管理条例》等法规及有关规程、规范，结合水库的实际，制定本制度。

工程检查具体由工程科负责，分管领导实施监督。

一、日常巡检。由日常管理、维护的专职工作人员实施每天例行巡查，重点是溢洪闸、输水洞、大坝上下游，认真做好记录，发现问题及时报告办公室和局领导。

二、巡检。汛期时，工程科组织专业技术人员每半月进行一次全面检查，非汛期时，每月进行一次全面检查，特别是当库水位达到工程设计正常蓄水位时，要增加次数，出现大洪水时，每天不得少于两次巡检，检查结果汇总后报办公室及领导。

三、特别巡检。由局长组织。当工程遇到严重影响安全运行的情况（如暴雨、地震、大洪水、强热带风暴、水位骤升骤降或持续高水位等）、工程发生较严重的破坏现象或其它危险情况时，必须进行特别巡检，必要时对可能出现的部位进行连续监视。

每次巡视检查应做好详细现场记录，有关人员签字。如发现异常

情况，除应详细记述时间、部位、险情和绘出草图外，必要时应测图、摄影或录像。

现场记录必须及时整理，并将本次巡视检查结果与以往的巡视检查结果进行比较分析，如有问题或异常现象，应立即进行复查，以保证记录的准确性。

汛期巡视检查中发现异常现象，应立即采取措施，并上报上一级主管部门。汛期巡视检查的记录、图件和报告等均应整理归档。

调度运行制度

水库的调度运行，是运用水库调蓄能力，科学的调度天然来水，使之适应防洪和供水需要，达到兴利除害的目的。水库防洪调度的主要任务是：确保工程安全，并为农业灌溉储备水源。；

1水库调度的原则是：局部服从整体，整体照顾局部；兴利要服从防洪，防洪兼顾兴利；全面安排，统一领导，把灾害降低到最小范围，将效益扩大到最大限度。

2调度的内容：编制水库防洪与兴利调度运行计划，进行水库实时调度运行，进行洪水预报。

3在保证大坝安全的前提下，按下游防洪需要对洪水进行调蓄。汛限水位以上的防洪库容调度运行，应按各级防汛指挥部门的调度权限，施行分级调度。

4调度要按照设计确定的兴利目标，合理调配水量，充分发挥水库的综合利用效益。

5、水库管理单位应根据工程现状，确定以下控制指标；

（1）允许最高水位，根据水工建筑物设计安全标准和近期的检查观测和安全鉴定成果确定。

（2）防洪运用标准及泄流方式：

参照原设计防洪标准，结合工程现状和水库调蓄能力和泄流设施能力来确定防洪运用标准及相应泄流方式。

（3）防洪限制水位：

根据允许最高水位，按洪水季节变化，汛期严格按照计划，将库水位降至批准的防洪限制水位。

（4）非常措施及对策：

在发生超标准洪水或工程发生重大事故时，制定保坝减灾的应急措施和对策。

防汛抢险管理制度

为了加强防汛抢险管理，本着防汛第一，预防为主，责任追究，全面履行的原则，特制定水库防汛抢险管理制度

一、防汛管理目标

按设计标准内的洪水确保水库不垮坝，遇特大暴雨山洪确保不死一人。

二、防汛抢险管理原则

坚持防汛第一，预防为主；全面履行，责任追究；统一指挥，分级负责；常备不懈，防抢结合。

三、编制依据

依据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防汛法》、《中

华人民共和国河道管理条例》、《水库大坝安全管理条例》等国家有关法律。

四、防汛组织机构

成立以党委书记为顾问，镇长为指挥长，分管水利领导为常务副指挥长，公安、电力、医疗单位为成员单位，各村联系领导为防汛行政责任人，各村、社区主任为本村防汛第一责任人，水管站联库人员为水库防汛直接责任人。

五、防汛调度原则

严格执行《防洪法》、《防洪预案》、《水库大坝安全管理条例》，服从上级防汛部门的统一领导和指挥，结构现场实际情况，在满足安全防汛的前提下，优化调度，蓄泄兼施，以泄为主，局部服从大局，兴利服从防汛，做到防汛有组织、预防有措施、抢险有准备，确保安全渡汛，把损失降到最低程度。

六、防汛准备

1、汛前检查制度：由防汛分管直接领导负责组织汛前安全检查，责成有关部门对提出的问题和隐患进行整改，水管站具体负责组织和监督实施。

2、实施防汛物资储备制度：每年汛前，由水管站和小<二>型水库所属村（社区）负责清理、组织、落实。

3、防汛设备定检制度：每年汛前对防汛设施进行定检，确保设施100%可调、可靠，对大坝实行定期安全检查制度。

4、防汛例会制度：定期召开会议，对防汛工作进行部署、总结、考核，对存在的问题及时研究解决。

5、防汛抢险制度：防汛出现险情，各部门无条件服从统一指挥，防汛车辆完好待命，抢险人员电话保持24小时畅通，出现险情时应在规定时间人员到岗到位。对违反规定的将追究相关责任人的责任。

6、防汛值班制度：

每年4月至9月为防汛期，5月至7月为主汛期。

防汛值班人员不得随意缺岗，特殊情况需经指挥长批准；防汛值班人员应保持通讯畅通，不得随意占用值班电话；值班人员要严格记录雨情、水情，遇特殊情况及时向当班领导汇报。

2.房屋日常养护维修方案 篇二

现代科学技术的突飞猛进推动了电子技术、计算机技术等进一步发展, 集机械、光学、电子等多种先机技术为一体的摄像机在各行各业得到了广泛的应用。于此同时, 摄像机的日常养护与检修便成了相关工作人员不可忽视的重要问题, 特别是一些进口摄像机, 不但维修技术匮乏、维修价格昂贵, 而且维修周期较长, 这给日常工作的顺利进行带来了很大困难。因此, 加强摄像机的养护与维修方面的研究与经验交底对于摄像机的高效使用具有很高的贡献性意义。

二、摄像机的日常养护

加强摄像机日常工作方面的养护、合理使用摄像机对于预防摄像机故障具有一定的前瞻意义。具体措施可以从以下几个方面着手:

一是注意镜头以及滤光镜的保养。首先应该注意镜头和滤光镜的防尘, 在使用完摄像机或者使用间隙应该及时盖好防护罩, 避免灰尘吸附在镜头和滤光镜上。其次是要注意对灰尘的处理策略, 若是镜头或滤光镜上已经有灰尘落入, 需要使用棉部、柔软的纸巾擦拭, 对于落入摄像机边缘或者结构边缘处的灰尘可以使用棉花棒或者“吹尘器”处理, 并且要注意定期检验镜头和滤光镜有无灰尘落入。

二是注意磁头的保养。现在使用的摄像机几乎都是数字机, 记录磁头都很精密, 过去模拟机时代用酒精擦拭磁鼓的保养方法不能用在清洁数字机磁鼓上, 数字机磁鼓的清洁必须使用专用清洁磁带, 切不可在用过去的方法手动清洁磁鼓, 否则损坏了磁头得不偿失。而且清洁带不能长时间在机器里走带, 那样对磁头的使用寿命也是有影响的, 可以机器每运行30到50小时使用清洁带1到2分钟, 如果气候比较潮湿, 环境不是很好可以适当缩短清洁带使用周期。

三是注意电池的保养。电池的保养方面最主要的问题是注意电池的使用方法, 镍氢电池采用镍氧化物作为正极, 储氢金属作为负极, 碱液 (主要为氢氧化钾) 作为电解液, 这就需要等到电池完全用完再充, 合理的使用电池, 可以在很大程度上提高电池的使用寿命。

四是注意对磁带的保养。磁带在存放过程中要主要防尘防潮, 滞留在带基上的灰尘颗粒会损伤磁头, 南方潮湿的环境容易使磁带发霉。在磁带插入摄像机之前需要检查磁带的状况, 一般新磁带或者长时间未使用的磁带, 在记录重放前最好在机器内快进、倒带一次, 让磁带松弛, 不至于因磁带过紧而损坏机芯。

三、摄像机的维修

摄像机是一个完成光电转换的系统化工程机器设备, 在维修是相当麻烦, 即需要相关理论技术的支持, 也需要工作经验的支持。所以在进行摄像机的维修时, 应该根据合理的经验判断, 从理论上进行分析, 针对故障现象能结合原理依照电路图测量分析、推断划分出故障大区域小区域, 按照科学的检修步骤, 熟练、准确的使用检测仪表完成检修, 具体步骤可以按以下步骤:

1. 初步检查

在摄像机发生故障时, 首先进行最基本的检测工作, 检查事项注意是以下几点:

一是询问故障现象和故障发生时间、有无可知原因, 如摄像机发生故障之前的操作过程、故障预兆现象等。如果是出现色彩失真情况, 应当根据相机的使用指南首先核对有无在高辐射、高湿、高温等地点使用相机, 此外还有检测机器的使用年限, 是否是因为机器的自然老化所致;二是进行外观检测, 检查机器是否存在零件松动、接触不良等现象, 是否受过意外损伤等。如果机器使用过程中摔过, 则可能会出现电路板损坏, 使电源发生开路, 信号中断, 屏幕失效, 或者是聚焦环等部位摔变形, 这都会导致不同的故障现象。

2. 进一步维修

摄像机可分为视频信号部分、系统控制部分、同步发生器、电源部分、机械部分、伺服电路6大部分。而机头的视频信号部分则由光学系统、CCD光电转换及预视放器、视频处理放大器和编码器四部分组成。熟悉摄像机各组件的组成及特性, 针对故障出现现象进行详细比对, 或者使用仪器进行检查, 定位故障发生的部位。

3. 检修同步发生器

一般来说这个部分相对比较稳定, 故障率一般来说较低, 因此在摄像机发生故障时应该首先排除其他方面的故障, 首先检查完供电回路, 最后再检测这个部分。同步发生器内的压控振荡器, 行相位, 副载波相位和比较电路工作稳定性是至关重要的, 对同步信号的稳定性具有重要的意义。

4. 检测电源部分

电池和交流电压适配器一般来说向摄像机的寻像器、镜头电路和电源盒提供12v的电压, 电源盒产生的+15V, +30V用于CCD电路, 电压之间有互相锁定作用, 只要其中一种电压消失, 其它电压也随之消失。CCD转换器是大部分摄像机普遍采用的转换器, 容易更换。检测电源相对比较简单, 主要查输入输出的电压, 只要对其中的电路具有了系统性的认识了解, 用仪表进行测试, 就能够判断电源的好坏, 并进行针对维修。

5. 检测系统控制电路

系统控制电路相当于人的大脑, 一方面处理外来信号, 另一方面向外发送指令、要求、警告信号。系统控制电路的主要功能是控制镜头、光圈、变焦, 自动黑白平衡的调整、磁带记录重放、摄像开关, 确定和显示摄像机各种工作状态, 与摄像机控制单元CCU和遥控器RM连接控制组成系统等。

四、摄像机图像显示常见故障分析

一是没有图像, 这主要是矩阵和编码电路、同步信号发生器、电源等故障引起的。检修步骤可以定为电源—同步信号发生器—编码电路—系统控制电路;二是图像不清晰, 这一般来说是滤光片、镜头问题, 还需检测CCD电路的电荷读取方式以及轮廓矫正信号;三是图像彩色失真, 首先分清是彩条图像彩色失真还是摄像图像失真, 彩条失真检查编码板, 摄像失真检查CCD成像及预放电路;四是记录后重放马赛克, 先确认磁鼓是否有问题, 清洁带清洁磁鼓再进行记录重放, 测试其重放RF波, 如果RF波有直线, 就需要换鼓, 如果RF波异型, 就需要调整磁带通路, 更换通路相关机械组件。

五、总结

摄像机的日常保养与检修有助于提高机器的使用寿命, 在进行检修时需要首先掌握扎实的理论基础, 不断积累检修经验, 掌握常见的故障类型及其检修途径, 对于提高检修效率有着重要的贡献性意义。

摘要：摄像机是一种典型的精密电子仪器, 它融合了机械、光学、电子、信息等多方的科学技术, 因此对其进行日常的养护和检修必须采取正确的原则、方法和步骤, 以免对摄像机产生损坏。本文根据作者多年的相关经验, 首先分析了摄像机日常养护中问题, 其次分析了摄像机检修问题, 接着系统地对摄像机的图像显示常见问题进行了较为专业的分析, 旨在探索一条有利于摄像机日常养护与维修的发展之路。

关键词：摄像机,日常养护,维修

参考文献

[1]吴宗禹.摄像机维修的基本思路[J].西部广播电视, 2003, 11:11-14.

[2]王林宏.关于电视台摄像机维修的几点建议和思考[J].科技资讯, 2011, 36:23.

[3]林亮.摄像机维修方法[J].实践与探索, 2011, 7:326.

3.公路日常养护绩效考核方案 篇三

为建立健全高速公路日常养护考核激励机制，进一步增强“服务人民，奉献社会”的宗旨意识，充分调动广大职工搞好小修保养工作的积极性、主动性和创造性，努力营造“畅、洁、绿、美、新”的道路交通环境，为社会提供文明、优质、便捷、高效的服务，坚持“多劳多得，按劳分配”的原则，养护所研究决定对高速公路日常养护工作绩效进行考核，特制定本考核方案：

一、考核机构

养护所为加强对道班日常养护绩效考核工作的组织领导。本着公平、公正、公开的考评原则开展工作，养护所将成立“道班日常养护考核领导组”，对道班的小修保养任务完成情况进行考核评比。考核组织机构为： 组

长：纪平副组长：宋文铎 成员：生产科、综合科

二、考核内容

考核内容主要为养护技术规范规定的公路小修保养的内容，考核办法分为月考与考核两部分。

（一）月考核办法

月考核办法分生产任务考核、日常养护、道班内容考核三部分，以百分制计分法考核。生产任务考核（60分）

每月由生产科根据路基、路面实际情况制定生产计划，按定额安排道班生产任务，实施月初签订生产任务单，月底由养护所考核组组织逐项进行考核验收。

1、按日常养护规范保质、保量完成任务计满分，质量达不到标准，按工程质量合格率进行扣分，99%～100%不扣分，98%～99%扣0.5分，97%～98%扣0.5分依此类推。

2、任务未完成者，按未完成任务占总分的百分率扣分。

（二）公路日常养护（40分）

道班所管辖路段保持路面平整，路容整洁、行车舒适、排水畅通、构造物桥涵及沿线设施完好。

1、对于出现坑槽松散等病害不及时填补，路容不整洁，碎石、小型塌方、障碍物不及时清理者，发现一处扣0.1-0.5分。

2、标志牌、里程牌、百米桩、桥栏杆、安全墩、护栏出现歪倒、缺失、损坏等情况不及时维修，发现一处扣1分。

3、雨、雪后及时上路清除积水、积雪，排除路面、边沟积水，发现一处未及时清除扣0.1-1分。

4、要求出勤率在98%以上，班长有事向生产科负责人请假所长批示，养路工向班长请假由生产科长批示。未按制度办理，发现一项扣1分。出勤率在98%不扣分，95%-97%扣1分，92%-94%扣2分，依次类推。

杜绝出工不出力的现象发生，班长将每月考勤记录上报生产科，不上报扣2分。

1、养护员工上路作业必须穿安全标志服，戴安全帽，发现1人未穿扣1分，不准酒后上路，发现一次扣2分，并扣本人当日工资。

（三）道班内部考核

道班内部考核主要是班长对养路工的考核，以加强道班内部管理。

1、考核办法参照生产任务考核与日常养护考核办法；道班班长必须真实记录每一位养路工每天出工情况，包括施工地点、时间、内容、完成情况等，每月随考勤记录上报生产科，缺报1人扣1分。

2、加强桥梁养护，道班负责人要按照公路养护范围的要求，对所管养路段中的桥梁每周进行认真检查，并填写“桥梁经常检查记录表”，发现问题及时上报，并提出相应的维修措施。

三、考核程序

以养护业绩考核方案内容为原则，月初于各养护道班签订任务单，月底按照所签任务单进行考核，形成月养护作业完成情况考核表，按上表形成百分考核评比。

四、奖惩办法

道班奖惩办法分月度、半年和全年三种，按考评得分进行排名，养路工考核得第一名奖100元，第二名奖励50元，第三名奖励20元，最后一名罚款50元。

生产科连续三次发放同一养护任务整改通知单，未整改的，将对责任人予以辞退处理。考核得分作为评选先进集体、先进个人、劳动模范的重要依据。

4.城市日常维修的工作方案 篇四

根据工作安排，由城建股负责组建维修施工人员承担维修任务，所需材料及作业工具由宏宇城投公司物资采购办公室采购。为便于顺利施工，结合城市现状实际及市场工人工资标准，特拟定如下实施方案：

一、指导思想

(一)坚持以人为本，安全第一，保证质量。

(二)注重时效，维修及时，消除隐患。

(三)控制规模，投资小直接修补，投资大审批后实施。

(四)加强监督、实事求是，人工考勤、材料领取。

二、城市维修范围

城市规划区内竣工验收交付使用的城市道路、桥梁、广场、公园、河堤、景观等基础设施及排水管网、人行道护栏、路沿石等。不含交通局管理养护、维修的城市过境公路。

三、维修队伍工人选择

先多招一批约25名人员进行一次集中全面维修，然后固定约10名左右技术好、责任心强、服从管理的人员每月进行查漏补缺维修，需突击维修时再增加人员维修。维修工人分两组，一组主要从事路面、广场、河堤护栏等技术性强的工作;另一组主要从事排水管道清掏等工作。每一组安排一名组长负责管理工人，配合城建人员督促施工质量、进度，领取所需材料，统筹工作计划、完成工程量等。

四、工期安排

(一)施工：20xx年6月1日—7月30日前完成集中全面维修，8月1日开始进行查漏补缺维修。

(二)材料采购、机械租凭：20xx年5月31日前完成。

五、人工工资标准建议

工人实行考勤制度，按出勤天数每月底领取一次工资。技工：180元/工日;普工：120元/工日;掏粪普工：160元/工日;管理人员按技工标准计取。工日：按8小时计算为一个工日，夜间加班达4小时计1个工日，不足4小时按每小时技工补助50元、普工补助30元。遇到抢险等工作另行考虑工资标准。

六、职责分工

(一)城建股：

(二)财务室：

负责联系县财政局按时拨付维修工程款，及时发放工人工资，支付机械租凭款、材料款，监督工人考勤。

(三)物资采购部：

5.房屋善后维修实施方案1 篇五

为及时解决居民房屋维修问题，满足住户合理需求，保持和谐稳定，结合社区当前实际情况，就房屋善后维修事宜，制定本方案：

一、组织架构

（一）、主体单位

新塘公司工程部、拆迁安置部、金塘公司工程部

负责人：刘强、刘书勇、何月祥

成员：陈峰李静

（二）、实施单位

正坤物业公司、嘉汇物业公司、社区居委会、负责人：； 成员：。

二、工作程序

（一）、报修接待

由社区居委会或物业公司负责接待报修业主，填写《房屋维修申请单》（一式两份），并签字确认，业主确认完毕后，由工作人员备案一份，另一份送交现场勘查人员。

填报人居委会、正坤物业、嘉汇物业。

（二）、现场勘查

现场勘查人员接到《房屋维修申请单》后应在2小时之内与当事人取得联系，并在5小时之内到达现场进行勘查，依据现场勘查情况

填写《房屋维修呈办单》（一式三份）并附影像资料。《房屋维修承办单》填写完毕后由工作人员在2小时内送交新塘公司拆迁安置部，由拆迁安置部第一时间通知公司工程部、金塘公司工程部及施工单位负责人，就维修情况进行分析、研究，确定维修期限，并把维修完成时间标注于《房屋维修承办单》内。其中一份由拆迁安置部留存登记。另两份转交施工单位。

现场勘查人正坤物业、嘉汇物业。

（三）、组织维修

施工单位接到《房屋维修承办单》后，在2小时之内与当事人取得联系，并在规定时间内完成维修工作。维修完毕后，施工负责人在《房屋维修承办单》内填写维修情况，并交由业主签字。业主签字确认后，一份上交新塘公司拆迁安置部，一份由施工单位留存。

施工单位负责人； 每位负责人按各自负责小区，具体确定。

（四）、情况反馈

新塘公司拆迁安置部收到《房屋维修承办单》后，就相关情况与原始存档单据进行核对，经与业主核实完毕无误后，最后进行登记、备案，同时消项。

三、工作职责

（一）公司拆迁部、工程部

1.在收到《房屋维修呈办单》后在2小时内与金塘公司及施工单位取得联系，确定维修完成时间。

2.负责组织协调相关单位进行维修，并进行监督检查。

3.定期对已维修房屋进行跟踪、回访，记录相关情况。

4.定期统计、核查各小区报修、维修情况，并对各施工单位巡查及维修情况进行检查并就相关情况进行通报。

5.建立例会制度，并定期组织召开，就房屋维修情况进行总结部署。

6.公布各部分部分项工程保修年限及相关规定，分清建设单位与业主责任关系，为业主及时报修提供依据。

（二）物业公司及施工单位

1.明确责任，做好分工，按时完成维修工作，如遇特殊情况不能按时完成的，应及时以书面形式上报。

2.各施工单位及物业公司之间应密切配合，不得相互扯皮、相互推诿，不得违反相关规定及上级部门工作安排。

3.做好业主维稳、劝导工作，不得始事态激化、扩大。

4．对个别急修项目（诸如：自供水设施、下（污）水管道堵塞、电梯及漏水、漏电等情况），要在30分钟内到位，12小时内修复；如遇特殊情况，不能完成的，应有紧急处理措施，并对业主作出合理解释。

5.物业公司及施工单位应定期对负责项目进行巡查、监控，做到早发现、早协调、早落实，建立日常巡查值班制度，责任落实到个人。

6.一般维修应在5日内完成，特殊情况必须作出说明及限时承诺，维修时限不能以节假日和休息时间为理由进行顺延。

7.对已超出维保范围或业主提出不合理维修及赔偿要求的相关

部门应及时与业主进行沟通，并依据相关法律法规向业主进行宣传，尽量协商解决；如协商不成发生争议的，可以推荐业主依法申请仲裁或向人民法院起诉。

8.责任公司工作业绩记入年底考核内容。

（三）居委会

1.积极做好业主思想工作，保持社会稳定，对不稳定因素要做到及时发现、及时上报、及时解决。

2.积极做好业主报修登记工作；配合、协助相关单位解决维修事宜

四、处罚标准及程序

（一）、对未按时完成维修、维修不到位及其他违规情况的，新塘公司有权对责任单位进行处罚，标准为：

（1）对应负责工作不积极、怠慢偷懒、未按时完成维修工作的每次罚款5000元。

（2）对不服从上级单位安排，工作期间不听从指挥的每次罚款5000元。

（3）对接到《房屋维修承办单》后，不能及时处理解决的，每次罚款5000元。

（4）对维修半年之内又重新进行投诉的每次罚款5000元。

（5）对未按规定时间完成维修的每次罚款5000元。

（6）对因工作不到位，且在工作期间相互逃避、推诿，致使业主上访给公司造成损失或带来不良影响的，每次罚款20000元。

（7）对造成业主向上级部门反映的每次罚款10000元；造成业主到政府及相关部门投诉的每次罚款20000元。

（8）对业主投诉置之不理、不能积极协调配合的，每次罚款20000元。

（二）、处罚程序

（1）新塘公司拆迁安置部设专人对责任单位工作情况进行监督检查，并对违规情况下达《限期解决通知单》。

（2）在《限期解决通知单》规定时间仍未解决的，由拆迁安置部开据《房屋维修处罚通知单》（一式三份），并送交工程部，由工程部依据处罚数额对责任单位进行处罚，所处罚款项在责任单位维保款中扣除。

（3）待责任单位签字确认后，三方各执一份进行备案。

新塘公司拆迁安置部