房产中介管理表格（精选7篇）
1.房产中介管理表格 篇一
房地产中介个人简历表格
简历是用人单位在 面试 前了解求职者基本情况的主要手段。因此，综合能力的描述非常重要，应将尽可能多的信息提供给用人单位。对大学毕业生而言，工作经验是弱项。因此，应重点描述的方面主要包括：独立工作的能力、思想成熟度、诚实度、应变能力、责任感、与人合作共事的能力等。
对于专业性较强的理工类毕业生，特别是知名院校毕业生，专家认为准备一份内容充实、设计简洁的简历基本就达到了要求。对于一些专业性不是较强的专业，学历一般的毕业生应在简历制作上多下工夫。首先要将个人基本情况写清楚，然后针对应聘岗位特点将自己具备的优势描述出来，当然包括专业知识以外的优势。
姓 名：fwdq性 别：出生年月：***联系电话： ***学 历：专 业：工作经验： 民 族：汉毕业学校：***住 址：***电子信箱：自我简介：
***年的客服工作经验,无不良嗜好,工作认真,仔细,做事踏实.性格温和，沟通协作能力强，有团队精神,努力上进,能承受一定压力.求职意向：
目标职位：销售类 | 房地产中介·交易目标行业：客户服务专员·客户服务助理 | 客户咨询热线·呼叫中心人员 | 行政专员期望薪资：面议期望地区：***到岗时间：1周内工作经历：
20xx***有限公司 客服专员/销售助理职责和业绩： 客服岗位：
1.站平台客户资料的电话核实。
2.站商家的LOGO（缩略图）的制作上传，电子优惠券的制作上传
3.信息核实后在OA系统中更正。
4.对商家的回访。以及部门之间的协调、客户要求的转达等。销售助理：
1.归档各业务签约的合同（录入OA，存档、和客户预约拍摄）2.整理所有销售报表，每周发周报给总公司和城市经理，每月月报。
3.分派拍摄任务，管理合同档案，制作代金券。
4.存档客户拍摄确认单，记录客户要求，每周寄DV带到视频中心，并在OA中分派任务、并发邮件注明。5.站会员申领商品的记录并邮寄。6.通知客户视频上线及管理权限。
7.领导交办的其他工作。200x—200x***有限公司 客服专员职责和业绩：
1.负责自己管理区域内的各城市客户售后回访工作。2.通知每月到期客户并办理相应续签事宜。
3.记录客户反馈问题并移交相关人员及时处理，并回复客户。4.指导客户使用电子商务站，进行常规性的操作。5.有时也处理400呼入的咨询以及投诉电话。
6.主动联系过期客户，通过沟通再次建立新合作，以达到留住老客户目的；另外联系平台上注册的免费会员，寻找潜在并有意向合作的新客户。200x—200x***有限公司 客服专员职责和业绩：
1.接收加盟经销商的销售单,并录入公司内部数据系统;2.整理销售单的一些数据,定期给公司相关人员.3.受理客户来电,咨询,投拆.4.和客户预约喷涂前的验底服务时间.200x—200x***有限公司 呼叫中心接线员职责和业绩： 1.接听客户来电咨询，并记录。
2.接受客户来电发快件，并在数据库录录入详细信息。3.接受客户投诉，查询，并及时回复处理结果。4.把录入的数据进行分类，整理传送给相关服务中心。5.跟踪特殊情况，协调各部门之间的合作。
2.房产中介管理表格 篇二
关键词：房产中介管理,信息系统,COMGIS,SuperMap Object
1 引言
随着房地产业的开发, 房产中介行业也随之发展起来, 由于房改政策的出台, 购房、售房、租房的居民越来越多, 这对房产中介部门无疑是一个发展的契机[1]。但是与国外成熟的房产市场相比, 我国房产中介行业的发展相对比较落后。比如买卖双方信息不对称, 行业管理不健全, 经营不规范等[1], 落后的管理方式与信息技术的快速发展脱节, 导致数据的重复率与出错率升高, 办公效率低下, 给客户及管理者带来了不少的麻烦。因此, 开发设计旨在提高办公效率, 方便房产中介部门管理和客户查询检索, 综合考虑房源空间信息, 坚持客户利益优先的房产中介信息系统是必要的[1]。
针对目前房产中介市场的现状和信息技术的发展, 本文基于COMGIS, 利用Visual Basic.NET建立了针对房产交易和房产租赁的计算机系统, 用于房产中介公司售房、购房、租赁房的管理。系统主要实现了房源管理、房源周边相关信息分析、户型展示及房源预算等功能, 旨在把房产中介人员从繁重的人工劳动中解放出来, 提高工作效率, 降低劳动强度;为客户提供形象直观的房源信息查询检索及房源相关信息分析功能, 从而达到房产中介管理自动化、规范化, 客户购房直观化、信息化的目的。
2 系统设计
2.1 开发平台
系统基于北京超图的SuperMap Object 5.0组件和ActiveX技术, 在Microsoft Visual Basic.NET平台上进行组件式二次开发, 通过SuperMap的SDX+直接访问数据库中的空间和属性数据[2,3,4,5,6,7]。
2.2 数据库设计
2.2.1 空间数据库设计
空间数据是与空间地理位置有关的数据, 这里主要是指地图, 采用分层的思想组织数据, 主要包括房源、道路、公交线路、商场、学校、宾馆酒店、饭店、公园、医院、绿地、主要建筑物、厂矿、企事业单位、公共实施等图层, 这些数据以SuperMap的SDD和SDB文件格式存储在计算机硬盘上。
2.2.2 属性数据库设计
属性数据包含与空间数据相关的数据和其他数据两部分, 对于与空间数据相关的属性数据, 利用SuperMap的文件格式存储, 主要是对应于各图层的描述信息, 除上述房源图层外, 其他图层只需添加一个名称字段就可以了, 对于房源图层, 除名称字段外, 还应包含如表1所示的多个字段。
户型以文件的形式存储于计算机硬盘上, 对于表1中的户型字段, 主要存储户型图存放的路径。其他与空间数据无关的数据利用SQL Server 2000数据库存储。
2.3 系统结构设计
系统是以GIS技术支持, 实现空间与属性数据统一管理, 针对房产中介工作人员与购房者等不同层次用户开发的计算机系统, 具有数据管理规范、查询检索方便、结果显示形象直观、信息丰富等特点。系统结构如图1所示。
2.4 系统功能设计
依据其服务的对象, 基于GIS的房产中介信息系统主要功能包括:
(1) 空间数据与属性数据的管理、地图编辑功能:要求房源的空间数据和属性数据的一致性;房源的空间信息实时更新操作的交互性等。
(2) 售房、租房、购房的信息查询、统计和打印输出功能:包括房源基本信息查询功能, 属性数据和图元数据的相互查询, 并能对查询结果进行自动统计;实现文本数据与图元数据的打印输出功能。
(3) 房源周边环境、交通、医院、学校、购物、饮食、娱乐等相关信息的统计分析、房源预算功能:实现房源周边环境等相关信息进行统计分析;能对房源进行预算, 根据房屋面积、户型和物业等信息进行分析, 为用户提供还贷总数、还贷年限、每月还贷金额等信息。
(4) 用户与房源管理功能:要求设置管理员权限和用户权限, 用户只能进行房源信息的查询、浏览及房源周边环境相关信息的统计分析等操作, 管理员则要求能对房源等空间信息和属性信息进行添加、编辑和删除等操作。
3 系统的功能实现
3.1 主界面设计
主界面设计要求简洁大方、交互性与可操作性强, 在系统设计与实现过程中, 继承了.Net的界面设计风格, 效果如图2所示。
3.2 GIS导航功能实现
利用SuperMap控件提供的地图显示和地图操作的接口[5,6], 通过改变Action属性值即可实现地图的放大、缩小、漫游、自由缩放和选择等基本功能, 对于全图显示功能, 可以通过调用ViewEntire () 方法实现。
3.3 图形查属性功能实现
在地图上用鼠标选择一处房源, 在地图下方可以同时显示房源所在的小区、户型、交通条件、配套设施、联系人、联系电话等信息;双击则会弹出关于此处房源详细信息视频窗口, 并附有相关图片, 方便客户根据需要选择适合自己的房源。
3.4 全部房源信息浏览功能实现
此功能主要完成全部房源信息的浏览, 实现过程中通过SuperMap的SuperMapGridView控件显示全部房源信息, 用户在SuperMapGridView窗口中选择满意的房源, 单击可以查看相应房源的图上位置。如果选择小区名称, 还可以了解关于小区的相关介绍, 以及房屋的图片信息等。
3.5 房源信息查询功能实现
这里主要提供出售房屋和出租房屋的信息查询, 客户设定自己理想房屋的条件, 通过构造SQL语句, 调用Query函数, 即可查询出符合条件的房源信息, 并且在地图上显示满足条件的房源。
3.6 模糊查询和SQL查询
通过构造SQL语句查询满足条件的内容, 其中模糊查询方便在某个或几个单位之间业务活动频繁的客户进行查询, 即输入单位或地点的关键字就可以搜出距离一个或几个单位的最近的所有房源信息供客户选择。SQL查询是利用数据库原理为专业人士设置的查询。
3.7 房源相关信息分析实现
房源相关信息分析主要为用户选房提供交通、医疗卫生、环境、文化教育、购物、休闲娱乐、饮食等方面的参考。交通情况分析可以查询房源周围公交站点的个数, 看能否满足客户外出的需要;环境情况分析可以查询房源周围的厂矿数量, 判断周围环境是否满足对居住环境的要求;医疗卫生分析可以查询房源周围医疗机构等基本设施, 了解这些基本设施能否满足自己以及家庭对健康检查的需求;文化教育分析可以查询房源周围的幼儿园、小学、中学以及大学等, 判断文化教育条件是否可以满足子女受教育等基本条件要求。除此, 还可以进行购物、饮食以及娱乐休闲等分析。所有这些查询结果将显示在地图下面的数据库链接处。
3.8 房款预算功能实现
房款预算功能主要为方便贷款购房的用户估算其在还款期限内, 根据房价每月要还款的数目。客户不仅可以根据自己的需求购买房屋, 而且把自己的经济承受能力考虑在内, 从而提高了房产中介和客户之间交易成功的概率。
3.9 房源信息管理功能实现
该功能主要实现房源信息的添加、修改和删除。可以添加要建立的房源、客户、买卖、租赁等信息。在房源数据库中设计有房产类型、户型、所在区域、物业类型和小区名称等。管理员可以对数据库进行房源信息的修改、添加和删除等操作, 保持了房源信息的及时更新。
3.1 0 数据录入、图形编辑、图形风格设置实现
(1) 数据录入实现
基于SuperMap控件提供的接口, 先运用其空间对象的编辑方法创建图形对象[5,6], 这里将Action属性分别修改为scaEditCreatePoint (点) 、scaEditCreatePolyLine (折线) 、scaEditCreatePolygon (多边形) 、scaEditCreateCurvedText (沿线标注) 等, 然后通过soTrackingLayer.AddEvent () 添加点、线、面和文本实例。
属性数据的录入, 通过SuperWorkspace、SuperMap控件和SoRecordset、soFieldInfos等对象的属性、方法完成。
(2) 图形编辑实现
通过调用点 (soGeoPoint) 、线 (soGeoLine) 、面 (soGeoRegion) 、文本 (soGeoText) 等对象的编辑方法 (如Clip () 、Clone () 、Intersect () 等) , 完成图形对象的克隆、切割、擦除、合并、异或、相交、相减、旋转、复制、剪切、粘贴、撤销、重做等编辑操作。
(3) 图形风格设置
通过SuperWorkspace、SuperMap控件与soStyle对象的属性和方法, 调用SuperMap自带的符号库、线型库、填充库完成对点、线、面等相关地物显示风格的设置。
3.1 1 数据输出系统
系统实现了与Office办公软件Excel的紧密结合, 能够将属性数据导出为Excel表格文件, 同时能够将当前数据集导出为MapInfo的MIF文件格式、AutoCAD的DXF文件格式、国标矢量文件VCT格式、MapGIS明码交换文件格式、ArcView的SHP文件格式、ArcInfo的Coverage与E00文件格式、位图文件格式等, 以此实现不同平台下数据文件的共享。
系统基于SuperMap Objects实现了页面设置、地图风格设置、布局设置、地图要素添加 (图名、图例、指北针、比例尺、图签、图框等) 、对象绘制等设计功能, 并能连接到绘图仪进行地图的打印输出。
3.1 2 用户管理与帮助系统实现
(1) 用户管理
用户管理为超级管理员专有, 为控制用户及提高系统安全性而设, 可以实现新建、删除用户, 为用户分配操作权限等功能。
(2) 帮助系统
为方便用户操作, 笔者对系统安装、配置及各功能模块的操作方法进行了详细介绍, 制作了帮助系统。
4 结论
系统成功地将COMGIS技术应用于房产中介管理信息系统, 以图管房, 图形、属性、文档三者的有机结合, 使用户可以方便地查询各类房源信息, 突破了传统的房产管理模式;空间分析功能的成功应用使用户能方便快捷地了解房源的相关信息;COMGIS、第三方控件与Excel的完美集成、数据导出及地图打印输出, 使得任意地图范围内房产的各类统计分析数据输出更加灵活, 极大地方便了房产中介管理人员与购房者。
参考文献
[1]王红华, 俞扬信.基于B/S结构的房产中介管理系统的设计与实现[J].中国管理信息化, 2007, 10 (3) :29-32.
[2]吴信才.地理信息系统设计与实现[M].北京:电子工业出版社, 2002.
[3]林卓然.VB语言程序设计[M].北京:电子工业出版社, 2003.
[4]王平, 陈新康.基于SuperMap的民政地理信息系统的设计与实现[J].广西科学院学报, 2007 (3) .
[5]杨秋霞.基于组件式GIS——SuperMap Objects的地理信息系统二次开发[J].哈尔滨师范大学自然科学学报, 2005, 21 (6) :95-97.
[6]王军见, 张弘.基于组件式地理信息系统的二次开发——Super Map Objects[J].科学技术与工程, 2005, 5 (7) :450-453.
3.多个实验数据处理电子表格的管理 篇三
采用宏可以编制多级用户菜单取代系统提供的命令菜单，方法如下。
打开文档时自动运行的宏
Sub Auto_Open()
OpenMenu
End Sub
关闭文档时自动运行的宏
Sub Auto_Close()
On Error Resume Next
MenuBars("MyMenu").Delete
End Sub
自定义多级菜单的宏
Sub OpenMenu()
On Error Resume Next
MenuBars("MyMenu").Delete
Sheets("物理实验管理").Select
MenuBars.Add ("MyMenu")'自定义菜单
'添加第1级“力学实验”菜单项
MenuBars("MyMenu").Menus.Add Caption:="力学实验"
'添加第2级“力学实验1”～“力学实验2”菜单项
MenuBars("MyMenu").Menus("力学实验").MenuItems.Add Caption:="力学实验1", OnAction:="SheetOpen11"
MenuBars("MyMenu").Menus("力学实验").MenuItems.Add Caption:="力学实验2", OnAction:="SheetOpen12"
'添加第1级“电学实验”菜单项
MenuBars("MyMenu").Menus.Add Caption:="电学实验"
'添加第2级“电学实验1”～“电学实验2”菜单项
MenuBars("MyMenu").Menus("电学实验").MenuItems.Add Caption:="电学实验1", OnAction:="SheetOpen21"
MenuBars("MyMenu").Menus("电学实验").MenuItems.Add Caption:="电学实验2", OnAction:="SheetOpen22"
MenuBars("MyMenu").Activate'激活自定义菜单
End Sub
打开指定工作簿文档“力学实验1.xls”的宏
Sub SheetOpen11()
Dim book As Workbook'定义一个Workbook变量
On Error Resume Next
Set book = Workbooks("力学实验1.xls")
If book Is Nothing Then
Workbooks.Open Filename:=ThisWorkbook.Path + "力学实验1.xls"' '打开指定工作簿文档
End If
Windows("力学实验1.xls").Activate
Sheets("力学实验1").Activate
End Sub
4.客户档案管理表格 篇四
一、销售部门所有员工有责任不断收集及完善客户资料卡信息，并予以填写、修正。
二、建立客户销售业绩档案。
三、对所有客户（包括准客户）建立并填制客户综合销售力分析表。
四、完善并保存公司与客户签署的所有经销合同与文件。
五、壹个客户一份档案，不得出现缺页丢失。
六、客户档案资料作为公司最高级机密的一部分，公司所有员工有责任和义务严格遵守公 司保密制度，确保其安全。
附表一 客户归类汇总表 附表二 客户拜访计划 附表三 客户拜访档案记录 附表四 客户资料卡 附表五 客户业绩统计及信用评估表 附表六 客户综合销售力分析表 附表七 客户综合销售力对比分析表 附表八 客户投诉管理卡 附表九 业务工作日志 附表一 客 户 归 类 汇 总 表 序号 公司名称 联系人 职 务 联 系 方 式 公司地址 所属行业 客户类型 客户等级 附表四 客户资料卡 企业名称 电话 传真 所在地址 邮编 Email 企业决 策领导 姓名 出生年月 家庭住址 性别 籍贯 电话 职务 性格 嗜好 主要管 理人员 姓名 年龄 学历 部 门 职务 嗜 好 与决策层关系 备注 经营范围 主 要 竞 争 对 手 公 司 名 称 地 址 性 质 负责人 经营范围 本公司 产品 竞争 对手 货 源 地 址 价 格 进货量 所占比例 销售情况 客 户 行 业 责任业务员 政 策 用量 技术 要求 竞争 对手 财 务 开 户 行 财务状况 资产负债率 资产收益率 与 本 公 司 合 作 情 况 时 间 提 货 量 价 格 金 额 任务进度 回 款 相对合同 价格浮动 备 注 附表五 客户业绩统计及信用评估表 客户名称 销售序号 合同号 合同存异于变更情况 信用评估 提货量 提货日期 货物价款 货款回收 回收日期 信用评估 累计销售 累计回款 当期信用评估 上年同 期信用 合 计 附表六 客户综合销售力分析表 月 份 评 估 要 素 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 1 公司体制 2 销售管理 3 人事制度 4 员工培训 业 务 员 5数量 6业务素质 7人均销售额 客 户 8数量 9水平 10客情 11平均用量 促 销 12方式技巧 13广告宣传 公 共 关 系 14企业形象 15政府 16媒体 售后服务 17库存管理 18配货能力 19投诉处理 20技术服务 与本公司关系 21上年计划完成 22本年计划完成 23代理市场占有率 24销售潜力 25信用度 合 计 附表七 客户综合销售力对比分析表 公 司 评 估 要 素 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2 1 1 公司体制 2 销售管理 3 人事制度 4 员工培训 业 务 员 5数量 6业务素质 7人均销售额 客 户 8数量 9水平 10客情 11平均用量 促 销 12方式技巧 13广告宣传 公 共 关 系 14企业形象 15政府 16媒体 售后服务 17库存管理 18配货能力 19投诉处理 20技术服务 与本公司关系 21上年计划完成 22本年计划完成 23代理市场占有率 24销售潜力 25信用度 合 计 附表八 客户投诉管理卡 客户名称 投诉时间 投诉主题 投诉人 接诉人 回复时间 处理人 回复人 投诉内容 投诉分析 处理办法 处理结果 客户反应 备 注 附表八 客户投诉管理卡 客户名称 投诉时间 投诉主题 投诉人 接诉人 回复时间 处理人 回复人 投诉内容 投诉分析 处理办法 处理结果 客户反应 备 注 附表三 客户拜访档案记录 客户名称 拜访序次 拜访 目标 面谈者 商谈内容及问题 商谈结果 存留异议 解决预案 结束面谈时间 下次计划时间 附表二 客户拜访计划 序 次 客 户 第一次 第二次 第三次 第四次 第五次 第六次 第七次 第八次 第九次 第十次 第十一次 第十二次 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 计划 实施 附表九 业 务 工 作 日 志 业务员：
日 期：
年 月 日 客户拜访记录 客户 拜访或交通时间 拜访对象 访谈内容 会谈结果 备注 时 分至 时 分 时 分至 时 分 时 分至 时 分 时 分至 时 分 时 分至 时 分 时 分至 时 分 市场分析 产品分析 销售回款记录 客 户 合同号 合同产品 数量（Kg）合同金额 缴款金额 备注 公司内部事务 时 间 协调部门 事件 完 成 情 况 备注 主管评价 出纳：
会计：
主管副总：
部门主管：
5.财务管理简历表格 篇五
简历精心制作， 面试 周全准备，现在已不为求职者所陌生，往往一份简历的失败可能就让“黑马”失去见伯乐的机会。求职，首要的是叩开企业的大门，面对日益激烈的岗位竞争，有些企业甚至在某些岗位发布对外招聘时注明只收取简历，谢绝来电、上门拜访，合则约见的字样，如此一来，简历的这块敲门砖的作用就显得尤为重要了。
对于刚从学校步入社会的求职者，一些企业也会有相应放宽的开门措施，但是新人的竞争并不平静，能让长者们欣慰的.，十多年教育中形成你不动我动的学习追赶心态，在刚跨出校门的求职者中仍然完好的被保存，多数新人都会在同一个岗位上释放浑身解数，那么，简历做的好不好，已经不是用人企业说了算，而是同为新人的竞争者相比以后说了算。
下面是yjbys小编分享的财务管理简历表格，更多相关信息请访问(/jianli)。
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6.房产中介管理表格 篇六
1 房产测绘内涵
对房屋、土地等的权属情况、自然情况、数量、位置、质量、使用情况等通过专业的测绘仪器和技术做出的测绘就是房产测绘。其工作内容主要包括:测量和调查构筑物、房屋以及与房屋有关的建筑物并绘制图表, 测量调查土地和地表荷载物并绘制图表, 测量调查房产的位置、数量、质量、权属、使用等情况并绘制图表。为房产的开发、交易、拆迁、产权产籍等管理工作和鉴定房产面积、收费、征税、评估、仲裁等房产管理所需的资料、数据、图表等提供信息是房产测绘的主要目标。除此之外, 为包括环境保护、通信线路、基础设施、底线管网等内容的城建和城市规划提供所需的资料和数据是房产测绘的另一个主要工作目标。房产项目测绘与房产基础测绘是房产测绘的两个主要部分。房产基础测绘又称分幅图, 全程房产分幅平面图, 是从大的范围内, 整体性的绘制房产的基础平面图和控制网。
2 房产测绘管理
对房产测绘数据的管理是房产管理系统的根本所在。其主要工作内容是调查和测定房屋和房屋用地的基本情况, 其工作的主要目标是将其测绘的数据、图表等信息为相关部门的房产交易、开发、评估、税收、产权产籍管理等工作服务。其提供的房产信息包括房屋形状、地理位置、房屋构造、建筑面积等[2]。绘制的图表包括分幅图、分丘图和分层分户 (套) 图等。一般分为如下管理形式:
2.1 人工管理
对房产的测绘、计算、房产平面图的绘制等工作都通过人工手工完成是人工管理的重要特征, 其测量方法主要有图上测量法和地面直接测量法, 对于房屋的权属调查表、分丘分户图、分类面积汇总表等文字性或者图表性的资料多以纸质方式保存。人工管理方式的缺点是:数据信息的查询、统计、分析繁琐, 工作量大, 管理不便捷等, 所以这种传统的工作方式正在日渐被别的方式所取代。
2.2 计算机辅助管理
计算机技术的日渐成熟推动了房产测绘管理工作的快捷化, 简化了日常管理工作中的繁琐劳动, 使工作效率大大提高。计算机辅助管理的特征主要有以下两点:一是通过电子手薄的方式对获得的数据做记录, 并通过计算机对获取的测量数据做出处理;二是对不同的文字属性资料通过数据库管理软件进行管理, 统计结果和表格自动输出。
2.3 管理系统的建立
房产测绘管理在GIS技术的推动下开始进入自动化管理时代。GIS技术与计算机辅助管理相比, 具有能够联合存储和处理空间数据和非空间数据的功能, 这在很大程度上弥补了计算机辅助管理的不足。GIS技术在计算机硬件与软件日益发展的今天越来越趋向于实用化和多样化, 并且使用范围也越来越广泛化, 房产测绘管理也在其推动下向着自动化方向发展。分别对属性库和图形库做管理, 然后再对属性和图形做系统的集成统一管理是该系统工作的基本原理。
3 房产测绘信息系统的构建与应用
3.1 系统设计原则
开放性、实用性、完整性和先进性是设计该系统应该遵守的基本原则。同时要坚持标准化与规范化, 因为标准化与规范化是信息化的基础, 标准先行, 将数据的标准化和规范化作为开发建设系统的前提工作。做到全面规划、突出重点、分步实施, 将房产测绘数据的规范化作为该系统建设的核心工作。
3.2 系统建设目标
(1) 将既有的测绘数据整理之后, 创建包括属性和空间在内的基础成果数据库, 同时实现管理数据与基础数据的联系, 使数据的更新与管理达到高度的统一。 (2) 对房产的项目测绘和基础测绘建立系统的管理体系, 使测绘中心的内部业务流程达到全面的信息化管理。 (3) 分丘图测绘方法是目前为止工程量最大的方式, 因而, 为了给通常的测绘数据更新奠定坚实的基础, 在建立该成图软件的过程中, 要将国家和行业内的规范和准则作为标准, 使存储、图式、组织等分丘图基本数据的管理实现高度的统一化和有机化[3]。 (4) 使数据从外业的收集到GIS的工序化通过创建房产基础测绘平台来完成, 并实现数据历史管理和数据的更新, 使配有不同房产专题的地理信息有效的生成和输出。 (5) 将户、房、屋、幢等通过项目测绘和基础测绘信息的集成建立编码唯一体系, 为使属性、档案和空间达到空前的数据一体化而创建以空间数据为核心的“以图官房”模式。 (6) 创建以局域网或互联网为基础的房产信息发布体系和管理房产测绘与发布成果的系统, 为测绘数据提供标准的Web接口。
3.3 系统建设内容
3.3.1 基础测绘管理系统
(1) 将可以支持不同数据源服务器分布策略的GIS数据源做集中统一管理配置。 (2) 使房屋的编码检查、属性要素整体性检查以及DWG和GIS (SHAPE.FILE) 格式间的数据转化通过数据预处理完成。 (3) 是属性和空间等信息通过关联的基础测绘和数据测绘达到管理的一体化。 (4) 将房屋的行政区归属、房产区归属、房产分区归属、丘、幢的查询通过数据和视图浏览完成逐级分别浏览;实现空间对象属性信息和地图上的空间对象的互相定位。 (5) 编辑数据:该系统可以灵活简单的使GIS的特有功能和操作图像的基本性能结合一体[4]。 (6) 分析研究空间数据:利用整合的属性数据、空间数据和办理业务的信息等做出有关的分析研究。 (7) GIS数据的历史惯例和更新:数据在更新中个更新后, 其准确性和完整性应保持不变, 数据的历史回朔可以依靠回放数据步骤来完成。
3.3.2 房产测绘业务子系统
房产测绘业务办公子系统是一项自动化的办公系统, 其内容包括:项目测绘、基础测绘和房产业务办公等。通过形象简单的操作后, 可以使之与当地的办案流程和管理特点相适应。测绘任务首先由受理业务人员受理, 然后交接给分配测绘任务的专门负责人, 测绘人员完成测绘之后将结果交由质检人员做检查, 然后自动将工作量和考核的质量做统计并建立档案。
3.3.3 房产分丘图测绘子系统
GIS前端数据处理系统和Auto CAD平台技术是房产分丘图测绘子系统的基础, 该系统可以在存储、图式和组织方面实现对分丘图数据的统一有效管理, 使生产出的前台数据在数据的交换、质量检测和输出等方面达到数据建库的标准。房产分丘图的绘制、数据的检查和处理、实体扩展属性编辑和GIS数据输出接口等是该系统的重要性能。
4 结语
综上所述, 随着我国社会经济的飞速发展, 房产业已经成为当前中国经济的重要一部分, 并且房产管理业务随着人类日益提升的生活水平而日渐增加, 为了提高房产管理工作的效率, 加快房产行业的经济发展速度, 房产测绘管理与房产测绘信息系统已经成为房产管理工作中必不可少的一部分, 使中国的房产业朝着正确的方向发展。
摘要：当前, 中国房地产行业在城市化进程的推动下, 发展速度越来越快, 并且房产管理业务也在住房制度革新的推动下越来越多, 因此, 房产业务的管理需要提升自身水平来适应人们日益增高的需求, 同时, 这也对房产测绘管理提出了更高的要求。本文主要从两个方面着手, 一是房产测绘的具体内容, 二是房产测绘信息系统的未来发展趋势, 供以参考。
关键词：房产测绘,测绘管理,信息系统,应用
参考文献
[1]李玉峰基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现—以邢台市为例[J].中国房地产, 2013 (04) :65-66.
[2]肖剑平, 肖建华, 王厚之, 等.城市地理信息服务平台体系架构[J].地理空间信息, 2011 (01) :32-33.
[3]李宗华数字武汉地理空间框架建设与应用示范[R].城市圈测绘信息化论坛, 2010 (09) :86-87.
7.房产中介管理表格 篇七
关键词：电子表格函数；学籍管理；VLOOKUP；SUMPRODUCT
中图分类号：TP315 文献标志码：A 文章编号：1673-8454（2015）17-0050-03
一、引言
近年来，随着高等教育的发展，高校教务信息化建设的步伐也在加快，针对学籍信息的管理工作也越来越复杂，传统的人工和半人工的学籍管理模式使学籍管理的工作长期处于一个低效率状态，给学籍信息的查找、维护带来众多不便。
根据教育部《高等教育学历证书电子注册管理暂行规定》要求，从2001年起对普通高等教育、成人高等教育等高校毕业证书实行电子注册，并且建立全国统一的学历查询系统，毕业生可以通过“学信网”进行在线查询，使各高校之间的学籍管理平台得以统一。[1]但是，学籍管理信息化是一项非常复杂的系统工程，“学信网”虽然使各高校学籍管理信息化平台得到了统一，但是其功能并不能解决各高校在学籍管理中的所有问题，如学籍信息统一维护、各项学籍报表统计等。
各高校在信息化建设过程中通常购买或者联合开发适合本校的教务管理系统，其中学籍管理是教务管理系统中的重要组成部分。此时一般高校学籍管理也就形成了两个信息化平台——“学信网”和“学籍管理系统”。
但是作为高校的学籍管理人员，报表通常使用电子表格（Excel）进行统计和分析，最终将准确的学籍信息按照模板上传至“学信网”，这样就需要反复对“学籍管理系统”和“学信网”进行转换、数据一致性校验。如何在规定的时间内将大量的学生信息进行整理、上报注册、统计，同时又要保证数据的准确成为难点。使用电子表格自带的一些函数，通常可以达到事半功倍的效果。
二、电子表格函数简介
电子表格是微软公司开发的办公套装软件（Office）的一个重要组成部分，它可以对各种数据进行统计、分析、处理和辅助决策，从上世纪90年代中期开始便广泛地在办公、管理、金融等众多领域进行使用。[2]而金山公司开发的WPS办公软件套装也同样有电子表格处理软件，大体功能与Excel类似，市场使用率仅次于微软Excel。
在电子表格中除了一般性的数据统计和处理功能外，还有大量的内置函数可以进行选用，可以进行复杂的数据处理，这些函数既可以单独使用，也可嵌套使用。通常情况每个函数都通过公式来标识，公式中涉及各类输入参数，输入参数可以是数字、文本、常量、公式、自身或其他函数，也可以是数组、单元格引用等，最终通过函数计算的方式给用户返回一个或多个结果值。
在Excel中函数共分为11类，有数据库函数、日期与时间函数、工程函数、财务函数、信息函数、逻辑函数、查询和引用函数、数学和三角函数、统计函数、文本函数、用户自定义函数。[2]函数由函数名和参数构成，一般格式为函数名（参数 1，参数 2，…），如基础性函数，绝对值ABS（number）、平均数AVERAGE（number1，number2，…）、日期DATE（year，month，day）。
本文主要针对学籍管理中实际遇到的操作问题进行总结，重点对VLOOKUP和SUMPRODUCT两个使用频繁的函数进行说明，对其应用环境进行举例分析，希望能给高校学籍管理人员提供一些帮助。
1.VLOOKUP函数[3]
（1）语法结构：VLOOKUP（lookup_value，table_array，col_index_num，range_lookup）。
（2）主要功能：
在数据表的首列查找指定的数值，并返回数据表当前行中指定列中的数值。
（3）参数说明：
VLOOKUP函数中有四个主要参数作为输入。其中：
lookup_value： 所需要查找的值。
table_array： 需要查找的区域范围。
range_lookup： 逻辑值（TRUE：近似匹配，FALSE：精确匹配）。
2.SUMPRODUCT函数[4]
（1）语法结构：
SUMPRODUCT（Array1，Array2，Array3， ...）
SUMPRODUCT（（条件1）*（条件2）*（条件3）* …（条件n））
（2）主要功能：
基本功能是返回相应的区域、数组乘积的和，还可以用于多条件计数、求和。
（3）参数说明：
Array1，Array2，Array2，...为2到30个数组，其相应元素需要进行相乘并求和。
三、应用案例解析
1.案例一，“VLOOKUP函数”在学籍电子注册及名单校验中的应用
每年9月份，学校招生办公室会提供教务处一份已录取学生名单表格，名单中包含姓名、录取专业、身份证号等信息。教务处则需要对已录取学生进行分班、编排学号，并将信息反馈到各个院系。新生报到后，各院系提交已报到的学生名单给教务处。教务处会将已报到名单在10月底整理上传至学信网。“学信网”要求上传的数据应与学信网上录取库中的数据一致。以“学信网”录取库为基准数据对照“学信网”的上传数据要求根据我校教务系统数据进行缺失数据、字段填充。
“学信网”录取库中的数据包括KSH考生号、SYSSDM生源省市代码、XM姓名、XB性别、CSRQ出生日期、SFZH身份证号、ZZMM政治面貌、MZ民族、YXDM院校代码、YXMC院校名称、ZYDM专业代码、ZYMC专业名称、CC层次、XZ学制、XXXS学习形式、ZF总分、LQNF录取年份等等。
“我校教务系统”导出的已报到学生名单中的信息包括学号、姓名、曾用名、性别、学院、专业名称、行政班、年级、出生日期、政治面貌、民族、籍贯、户口所在地、来源地区、出生地、入学日期、毕业中学、宿舍号、电子邮箱地址、身份证号等等。
“学信网”上传数据字段有KSH考生号、XH学号、XM姓名、XB性别、CSRQ出生日期、SFZH身份证号、ZZMM政治面貌、MZ民族、ZYDM专业代码、ZYMC专业名称、FY分院、XSH系所函、BH班号、CC层次、XXXS学习形式、XZ学制、RXRQ入学日期、YJBYRQ预计毕业日期。
对比“我校教务系统”的数据和“学信网”录取库数据发现存在专业名称数据填充不完整情况；对比“学信网”录取库数据和“学信网”上传数据发现存在学号、班级等字段缺失情况。由于学生人数众多，逐一检查工作量比较大，而且容易出错，利用Excel中的VLOOKUP函数可以快速解决上述问题。如图1、图2所示，需要将“教务系统”数据中的学号、学院、行政班填充到“学信网”录取库新列。
求解步骤如下：
（1）在“学信网”录取库数据中新建“班号（bh）”和“学号（xh）”两列，并且将“教务系统数据”拷贝到另一个表单。
（2）以学生身份证号作为唯一条件进行查询，将两张表进行统一。
（3）在表单“录取库”中“班号（bh）”首行单元格中插入“VLOOKUP函数”，公式为：=VLOOKUP（E2，教务系统数据！A$2：G$2130，7，FALSE），如图3所示。
（4）在“学号（xh）”首行单元格插入“VLOOKUP函数”，公式为：= VLOOKUP（E2，教务系统数据！A$2：G$2130，2，FALSE）。
（5）分别向下填充。选择这两个数据右下角的“+”并拖动至表单末尾，即可完成“班号（bh）”和“学号（xh）”信息填充，如图3所示。
（6）将整理好的表格按要求字段长度转换成DBF格式，上传至学信网便可以完成学籍电子注册的工作。
2.案例二，“SUMPRODUCT函数”在高基报表学生数统计中的应用
每年10月，教育厅会通知各高校进行高基报表填报，其中学生数统计占了很大一部分，数据量也较大。在进行统计时，先要把参与统计的学生名单整理出来，学生名单通常包含专业名称、年级、姓名、学号、出生日期、民族、生源地等信息。在计数统计过程中，需要用到多条件计数，而SUMPRODUCT函数提供了此功能。如图4、图5所示，需要将图4中的“专业名称、年级”作为条件进行查找、计数后把结果填充至图5中的在校学生数相应单元格中（本例中一年级学生为2013级）。
求解步骤如下：
（1）在“一年级”单元格（G3）中插入SUMPRODUCT函数，公式为：=SUMPRODUCT（（在校学生名单！$A$1：$A$5160=分专业学生数！A3）*（在校学生名单！$B$1：$B$5160="2013"）），此时函数会进行计算，最终返回“特殊教育专业”2013级学生人数。
（2）在“二年级”单元格（H3）中插入SUMPRODUCT函数，公式为：=SUMPRODUCT（（在校学生名单！$A$1：$A$5160=分专业学生数！A3）*（在校学生名单！$B$1：$B$5160="2012"）），计算不同年级的学生人数，只需要将步骤（1）公式中的“2013”改成“2012”即可，如图6所示。
（3）分别向下填充。选择数据右下角的“+”并拖动至表单末尾，即可分别统计其他专业在校学生人数。注：数组参数必须具有相同的维数，否则，SUMPRODUCT函数会返回错误值“#VALUE！”。
通过以上两个电子表格函数在学籍管理中的应用，可以明显地体会到电子表格函数的优势，不仅提高了工作效率，还提高了数据的准确性，为学籍管理工作中涉及的数据处理工作提供了便利。
四、结束语
高校学籍数据库一般体量都比较大，如果靠人工筛选、核对，需要花费很长时间，还不能保证数据正确。巧妙地利用Excel函数，可以将复杂的工作变得简单，大幅度提高工作的效率，在利用计算机处理数据时，前期准备工作一定要扎实，尤其要保证基础数据准确，对于强大的Excel处理软件，本文只应用了冰山一角，需要不断地学习与探索。
参考文献：
[1]袁敏.基于学信网平台的高职院校学籍学历管理探讨与研究[J].中国管理信息化，2014（10）：106.
[2]刘祖萍，宋燕福.计算机文化及 MS Office 案例教程（Windows7+Office2010）[M].北京：中国水利水电出版社，2013.8.
[3]张建成.VLOOKUP函数在信息链接中的应用技巧[J].中国教育信息化（基础教育版），2008（8）：31-32.
[4]钱德凤.SUMPRODUCT函数在高校岗位设置统计中的运用[J].盐城工学院学报（社会科学版）， 2011（1）：88-90.
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