隧道工程定额注意事项

隧道工程定额注意事项（共13篇）

1.隧道工程定额注意事项 篇一

隧道工程施工中应注意的问题

通过对海南省东线高速公路大茅山隧道施工的全程监理,阐明了在施工中应重点注意的.几个问题,在此基础上,总结出隧道工程质量监督中必须做到的几点,以确保隧道工程施工安全及工程质量.

作 者：周安康 ZHOU An-kang 作者单位：海南海通公路工程咨询监理有限公司,海南海口,570203刊 名：山西建筑英文刊名：SHANXI ARCHITECTURE年，卷(期)：200834(35)分类号：U455关键词：监理 隧道 问题 质量

2.隧道工程定额注意事项 篇二

1.1 对隧道工程细节项目缺乏创新检测技术的应用

近年来,在国内隧道工程检测工作中,检测人员多将工作的重点与目光集中于重点工程项目的检测,隧道工程各具体项目的检测技术普遍存在“参差不齐”的现象,这是不利于隧道工程检测技术全面应用的,也不符合隧道工程检测技术科学发展观的要求。隧道工程出现较大的质量问题,往往是由于人为原因造成的,如果检测人员在工作中忽视了对于细节项目的检测,没有积极运用创新的检测技术,必然会留下安全隐患,甚至会引起较大规模的人员伤亡事故。

1.2 隧道工程检测人员的整体素质不高

隧道工程检测技术的应用是一项对于技术性要求极高的工作内容,同时,其对于检测人员的整体素质要求是极高的。隧道工程检测人员必须要有责任心、认真负责的工作态度,还要不断自觉加强自身整体素质、修养的提升,以全面适应现代隧道工程对于创新检测技术应用的高标准、严要求,保证技术应用过程各项工作的有条不紊进行。同时,隧道工程检测相关管理部门与单位还要大力加强隧道工程检测人员的队伍建设,优化人员技术组合,严格明确管理纪律,明确检测人员岗位职责,以切实提升隧道工程检测人员的整体素质。

1.3 缺乏对于隧道工程检测技术的科学管理

隧道工程创新检测技术的科学管理,在隧道工程创新检测技术应用中占有十分重要的地位与作用。隧道工程创新检测技术的发展与应用,必须经过隧道工程行业专业的技术人员根据以往的工作经验和科学、系统、全面的总结与分析,进而制定出符合隧道工程检测工作实际需要的技术应用模式与方法。但是在隧道工程检测工作中,由于常常受到各种外在因素的影响,检测技术应用过程中往往会出现与实际情况相背离的现象,这就要求隧道工程检测技术管理人员要及时发现技术应用中存在的问题,并积极与隧道工程参与各方进行沟通、交流,结合实际情况,对隧道工程创新检测技术的管理适时做出调整和改进,力争实现隧道工程创新检测技术的科学管理。

2 创新新技术在隧道工程检测中的应用

2.1 GPS在隧道工程检测中的应用

应用GPS技术进行隧道工程设计中检测,一般采用的是载波相位静态差分技术,来保证能达到毫米级的精度;应用GPS技术来建立隧道勘探、施工控制网在隧道工程中就具有显著的优势了,这些工程一般是横向很窄、纵向很长,采用传统的三角锁导线方法的误差累计过大。采用GPS技术,因为点与点之间不需要通视,就可以铺设很长的GPS点来构成三角锁,用来保持长距离线路坐标控制的一致性。

2.2 探地雷达技术在隧道工程检测中的应用

探地雷达现已被广泛应用于各类隧道工程检测中,其应用技术必须向智能化的方向发展才能符合隧道工程检测不断提出的新标准、严要求。探地雷达应用技术的智能化发展,代表着隧道工程行业技术应用的高水平阶段,是隧道工程行业传统检测技术与现代信息技术完美结合的产物。探地雷达应用技术的智能化是指以隧道工程建设项目为平台,以现代隧道工程技术系统、信息自动化为骨架的隧道工程与信息技术的综合体,是隧道工程技术应用科学发展与全面创新的必经之路。

探地雷达应用技术的智能化发展及其辅助功能综合化和自动化的逐步实现,为隧道工程技术人员与施工人员提供了一个更为安全、方便、稳定的地下施工环境,并且进一步增强隧道工程建设高效、经济、节能的新时期特点。因此,探地雷达应用技术的智能化发展必然受到世界范围内的重视,并逐渐成为隧道工程领域中的一个新的技术应用类型,而被应用于更为广泛的范围。

2.3 数字化测绘技术在隧道工程检测中的应用

数字化测绘技术在隧道工程领域得以广泛应用,使大比例尺测图技术向数字化、信息化发展。大比例尺地形图和工程图的测绘,历来就是城市与工程测量的重要内容和任务。

常规的成图方法是一项脑力劳动和体力劳动结合的艰苦的野外工作,同时还有大量的室内数据处理和绘图工作,成图周期长,产品单一,难以适应飞速发展的城市建设和现代化工程建设的需要。随着电子经纬仪、全站仪的应用和GEOMAP系统的出现,把野外数据采集的先进设备与微机及数控绘图仪三者结合起来,形成一个从野外或室内数据采集、数据处理、图形编辑和绘图的自动测图系统。系统的开发研究主要是面向城市大比例尺基本图、工程地形图、带状地形图、纵横断面图、地籍图、地下管线图等各类图件的自动绘制。系统可直接提供纸图,也可提供软盘,为专业设计自动化,建立专业数据库和基础地理信息系统打下基础。

3 结束语

隧道工程设计中出现的各类问题,一方面与当前中国隧道建设甚至整个交通行业建设周期缩短有关;另一方面,这些问题的产生与中国公路隧道建设的总体发展水平也有很大关系。相信随着我国隧道建设的迅猛发展,隧道工程设计中的检测将会逐步走上系统化、法制化的轨道,信息技术将会普遍地运用到隧道工程设计检测管理中,工程设计人员的素质将会有很大提高,全面管理体系将广泛推广应用,我国的工程质量管理水平将会提高到一个新的水平。

摘要：近年来,我国在隧道建设方面取得了很大的成就,但隧道工程因开挖面较大,施工难度大,技术较为复杂,仍然客观存在一些隧道在设计检测过程中的问题。本文阐明了隧道工程设计中检测应注意的问题,并且在此基础上提出了相应的对策,以确保隧道工程施工安全及工程质量。

关键词：隧道工程,设计,检测,问题,对策

参考文献

[1]张晓龙,李彬.地质雷达快速检测运营公路隧道隐患[J].上海地质,2008(9).

[2]刘志伟.浅淡新技术在隧道工程检测中的应用与发展[J].程地质学报,2008(7).

[3]牛春林.数字化测绘技术在隧道工程检测中的创新应用[J].岩土工程,2005(5).

[4]赵宝峰,刘明家.隧道工程设计中常见的质量问题及对策探究[J].吉林建筑,2006(12).

3.电力计算工程概算定额 篇三

土石方与施工降水工程

工程量计算规则

1、土石方体积按挖掘前自然密实体积计算，松散系数与压实系数影响的土石方量已在定额

中考虑。

2、以场地平整设计标高为土石方挖填起点计算标高。土石方挖深为挖方起点计算标高至基

础（或底板）垫层底标高。

3、场地平整土石方量按照场地平整挖土方量计算工程量；场地平整亏方碾压或夯填，按照

场地平整亏方量计算工程量，亏方量=填方量-挖方量，亏方碾压与夯填定额子目中不包括购土费。

4、建筑物、构筑物基础土石方按照挖方体积计算工程量，不计算行驶坡道土石方开挖量。

当土方挖深超过1.2米宽时，按如下工程量计算规则计算；当土方挖深小于1.2米时，不计算放坡挖土方量，即取消土方开挖长或宽中的“0.5*挖深”

土方开挖长或宽：

——主厂房土方开挖长或宽=轴线尺寸+8.2m+0.5*挖深。

——主要建筑物与构筑物土方开挖长或宽=基础外边（或外壁）尺寸+3.0m+0.5*挖深。——机械施工独立基础土方开挖长或宽=基础底边尺寸+1.2m+0.5*挖深。

——机械施工条形基础土方开挖长=轴线尺寸，土方开挖宽=基础底宽+1.2m+0.5*挖深。

5、挖淤泥流沙工程量按照实际体积计算。

6、运距每增加1km土石方量按照运方量计算。

7、施工降水井管安拆：

4.隧道工程定额注意事项 篇四

2011第8号

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》、《国家税务总局关于规范未达增值税营业税起征点的个体工商户税收征收管理的通知》（国税发„2005‟123号）有关规定，进一步加强对我省定期定额个体工商户的税收征收管理，现就有关税收事项规定如下：

一、对定期定额个体工商户实行简并征期的规定

（一）对未达增值税和营业税起征点（以下简称“未达起征点”）的定期定额个体工商户申报营业税、城市维护建设税、个人所得税（限“个体工商户的生产、经营所得”应税项目，下同）、教育费附加、地方教育附加实行一年一次汇总申报，即每年的1月份征收期内汇总申报上一年度1至12月营业收入情况，并填报《个体工商户（未达起征点、享受税收优惠政策）纳税分月汇总申报表》，以该期每月实际发生的经营额、所得额向主管地方税务机关申报，申报额超过起征点的，按申报额缴清税款。

按未达起征点管理的定期定额户个体工商户实际经营额、所得额超过增值税、营业税起征点的，应及时向主管地方税务机关办理相关手续，恢复征税。

（二）对因享受税收优惠政策，不需要缴纳营业税、城市维护建设税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加的定期定额个体工商户，申报以上税费实行半年汇总申报一次，即每年的1月份征收期内汇总申报上一年度7至12月营业收入情况，7月份征收期内汇总申报当年1至6月营业收入情况，并填报《个体工商户（未达起征点、享受税收优惠政策）纳税分月汇总申报表》。

对不符合减税、免税条件需缴纳税款的定期定额个体工商户，应及时向主管地方税务机关办理相关手续，依法纳税。

二、对定期定额个体工商户征免个人所得税的规定

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条和《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，经对我省未达起征点的定期定额个体工商户生产、经营所得进行调查核实，其实际利润低于国家规定的个体户业主费用减除标准，因此，对其生产、经营所得不征收个人所得税。

三、定期定额个体工商户申报缴纳除营业税、城市维护建设税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加以外的其他地方税费仍按现行税收法律法规规定执行。

本公告自2011年9月1日起执行。

5.建筑工程定额体系是什么？ 篇五

(1)按照反映的物质消耗的内容，可将定额分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额，

(2)按照用途，可将定额分为基础定额或预算定额、概算定额(指标)、估算指标。

1)预算定额是完成规定计量单位分项工程的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，

是编制施工图预算的依据。

2)概算定额(指标)是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额，是编制初步设计概算的依据。

3)估算指标是投资估算的依据。

(3)按工程专业分类，可将定额区分为建筑工程定额、安装工程定额、铁路工程定额、公路工程定额、水利工程定额等。

6.隧道工程定额注意事项 篇六

新旧定额测算工作开展后, 本人有幸参与其中, 主要负责彰武至阿尔乡 (辽蒙界) 高速公路项目的新旧定额对比工作, 彰阿高速属我省平原微丘区高速公路, 具有一般代表性。按照部路网中心发布的新定额标准及软件公司发布的最新版测算软件, 将07版定额转换成新定额后, 针对建筑安装工程费进行如表1对比分析。

由表1可知:路基工程新定额标准较07定额标准核减率为5.11%;路面工程新定额标准较07定额标准核减率为1.09%;桥梁工程新定额标准较07定额标准核增率为2.66%;安全设施及预埋管线新定额标准较07定额标准核减率为1.57%;清单小计新定额标准较07定额标准核减率为0.68%。上表为各工程项目的横向对比, 表2将从定额消耗、费率、材料方面进行对比分析。

影响因素分析结果显示:对造价变化有正影响的因素分别为:人工费、施工机械使用费、规费。对造价变化有负影响的因素分别为:企业管理费、措施费、材料消耗, 具体分析如下:

1定额消耗方面

07版预算定额人工单价按62.5元/工日取定, 新版定额人工费根据要求按100元/工日取定。定额中部分定额工艺据实改为机械作业为主, 人工配合为辅的作业方式, 人工消耗数量适当降低, 人工单价据实增加从而影响到人工费和施工机械使用费在各章节中占有的比重不同, 如表3所示。

新定额中部分工艺调整, 人工作为机械施工的辅助配合部分, 定额中人工消耗数量适当降低, 因此对清单预算07定额及转换后的新定额进行了人工消耗量统计, 见表4。

透过表4结果得出, 路基工程预算人工消耗量核减45.57%, 路面工程预算人工消耗量核减30.79%, 桥梁工程预算人工消耗量核减24.65%, 安全设施预算人工消耗量核减39.82%。

2费率方面

2.1企业管理费费率调整:将原人工费中的生产工人劳动保护费、职工福利费列入企业管理费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。

2.2措施费调整:取消施工标准化与安全措施费及临时设施费。将安全生产费列入新定额工程管理费内。

2.3规费费率调整:将原企业管理费中劳动保险费中的“职工死亡丧葬补助费、抚恤费”改在规费中的养老保险费中列支;规费社会保险费中增加生育保险费。

3材料方面

新定额对部分定额的材料消耗据实微调, 造成材料费有所变化。

通过上述的对比分析, 新定额在定额消耗及费率等方面均有变化, 使得新定额能够更加真实地反应目前公路施工的特点。

结束语

此次新定额的调整是多方面的, 本论文仅对建筑安装工程费部分作以对比。通过此次新旧定额测算的对比分析, 对新定额的变化有了初步的了解。以上为个人的拙见, 如有不尽, 请各位同仁指正, 待新定额颁布后, 共同探讨研究。

摘要：通过对07版预算定额与新版预算定额的对比分析, 总结归纳预算人工费的变化情况。

关键词：07版预算定额,新版预算定额,建筑安装工程费,对比分析

参考文献

[1]公路工程基本建设项目概算预算编制办法 (JTG B06-2007) .

[2]公路工程预算定额 (JTG/T B06-02-2007) .

[3]辽宁省交通厅转发交通运输部关于征求《公路工程养护预算导则》《公路工程基本建设项目预算预算编制办法》以及配套定额 (征求意见稿) 意见函的通知辽交造价【2015】37号.

[4]公路工程造价三项标准修订说明.

[5]公路工程基本建设项目概算预算编制办法 (征求意见稿) .

[6]公路工程预算定额 (征求意见稿) .

[7]公路工程机械台班费用定额 (征求意见稿) .

7.单位工程标准工期定额说明及附件 篇七

房地产标准工期定额

工程设计管理中心 二ＯＯ八年十二月

编 制 说 明

1、为促进集团工程生产管理的标准化、规范化，确保最佳商业模式的实现，集团工程设计管理中心特制定本定额，作为各地区房地产工程节点的编制及考核依据；

2、本定额参照各地区以往典型单位工程的案例进行分类，以适度偏紧的原则进行编排，实际工程与本定额类型不一致的可按照备注要求进行调整；

3、本定额开工的前提是:场地具备施工条件、基础图纸已到位、取得施工许可证，如实际需要提前开工可适当增加10－30天的时间；

4、各地区工程预售形象进度完成时间根据当地实际情况结合基础及主体工期定额予以确定；

5、别墅群体工程的工期可按实际流水段划分的情况适当增加总工期（每10000m2增加10－15天，超过50000 m2以后不作调整；样板区每5000m2增加10天），其它不进行调整；

6、跨冬季施工，在本定额规定的基础上，南方地区（无采暖）每年增加20天，北方地区（有采暖）每年增加40天工期；

7、为确保项目首期开盘，不考虑竣工验收等时间，销售中心工期可参照别墅工期并适当压缩20天左右，项目首期推出销售栋号的基础工期应在本定额基础上压缩10－15天；

8、±0.00以下工程包括：地基处理、（桩）基础、±0.00以下结构、安装配管等工程内容；±0.00以上工程包括：主体结构及水电预埋、楼地面、门窗、屋面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、景观等内容；

9、±0.00以下工程无地下室按建筑层数分类，有地下室按地下室占地面积分类计算；±0.00以上工程按不同建筑层数分类；

10、总工期为土方及基坑支护、±0.00以下工程与±0.00以上工程工期之和。考虑工序之间的穿插、流水，本定额±0.00以上工程的分段工期为各阶段完成时的累计时间（含之前阶段的工期），并非绝对工期时间；

8.建筑工程定额与预算要点总结 篇八

有限时间包括：准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。

非定额时间（损失时间）：包括多余和偶然工作时间、停工损失时间、违反劳动纪律的损失时间。

根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。非周转性材料的消耗量由材料净用量和材料损耗量组成。

材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）其中，材料损耗率=材料损耗量/材料净用量。

消耗量定额中的施工机械台班消耗量是指正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的各种施工机械的台班数量。

在消耗定额中，施工机械台班消耗量的单位是“台班”，按现行规定，每台施工机械工作8小时为一个台班。消耗量定额的机械化水平应以多数施工企业采用和以推广的先进施工方法为标准。

机械定额时间(必须消耗时间)包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间（空转时间）、不可避免的中断时间三部分。

机械非定额时间(损失时间)包括多余的工作时间、停工损失时间和违反劳动纪律的损失时间。

补充定额预算：

一、概念：具有通用性，完成单位合格产品所必须消耗的人工材料、机械台班消耗量的数量标准。采用“计价性”

二、作用：编制概预算定额的基础、是做出决算的基础、做招投标的基础。

三、编制：原则：实体性的消耗、措施性的消耗、项目齐全布局合理、社会平均水平。依据：国家统一的定额、地区定额。规范：施工、设计、验收、标准的图集、新技术、新材料、资料。方法：子项目的确定、施工方法的确定。计量单位的确定、由图纸计算工程量、确定人、材、机的指标、确定定额表。

四、消耗量的确定：人工消耗量、材料消耗量、机械消耗量。

五、单价的确定：预算单价（定额基价、也称定额计价）：是计算分项工程直接工程费的依据，是分项工程人、材、机的货币表现。

定额计价=人工费单价+材料费单价+机械费单价

人工单价=基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费

材料单价是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。

材料单价啊由材料供应价、材料运输费、采购及保管费、检验试验费四项费用组成。

施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、中小型机械安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用共七项费用组成。

建筑面积计算规则

概念：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和。

单层建筑物的建筑面积计算规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，2.基本建设也称为工程建设（即固定资产的生产活动）是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。恢复工程——报废车间厂房功能的恢复。3.固定资产是指在社会再生产过程中，使用一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其他物质资料（实物产品）

4.小型辅助产品在使用两年以上应用实际生产的产品才可以算作固定资产。5.建筑工程是指永久性和临时性的各种房屋和构筑物。

6.基本建设项目的分类：1）按用途分类：生产性建设项目如厂房，非生产性项目如住宅。7.按建设性质的不同分为：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。按建设规模的不同分类：分为大中型、小型两类。大中型：200公里以上的楼房、边防、公路、跨省区的主要干线的路，桥1000米以上。小型：200公里以下的公路，不足1000米的桥。8.建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，按一个总体设计组织施工、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。

9.单项工程：指具有一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，是建设项目的组成部分。

10.单位工程：指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算对象，但建成后不能单独进行生产、发挥效益的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。11.分部工程：指按结构形式、工程部位、使用材料等的不同而划分的工程项目。

12.分项工程：指根据施工方法、使用材料等以及结构构件规格等的不同而划分的工程项目。13.分项工程是工程量的基本元素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量均按分项工程计算。

14.计价的组合性：分项工程单价——分部工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目造价。

9.浅谈建筑工程预算定额编制 篇九

关键词：建筑工程,编制,预算定额

建筑工程的预算定额种类非常多, 而且不同部门其定额情况也不一样。不管是哪一种定额, 他们具有一个共性, 即都是衡量经济效果的重要尺度。每种定额, 它们考核的对象与目的不一样, 所以特点也会不同。所以建筑工程的造价人员要结合具体工程项目的实际情况落实到位编制工作。定额是一种规定的额度, 广义地说, 就是处理特定事物的数量界限。所谓预算定额便是编制施工图预算期间, 作为计算工程造价与计算工程劳动力、所需机械量以及材料量的一种重要价值衡量的标准。预算定额一般是一种计价的定额, 它不仅规定消耗指标, 也包括工程内容和工程质量要求。预算定额属于编制施工, 在整个工程建设定额里占有非常重要的地位, 而且从整个编制程序来看它属于概算定额编制的编制基础。

1 预算定额的分类

预算定额能够在计算人工、材料以及机械台班等耗用量时提供全面可靠的参数。与此同时, 现行制度也能基于概算、预算定额以及费用定额相关的权威性, 并且这些定额与指标是建设单位与施工企业间形成必要经济关系的关键性基础。预算定额主要分为分为建筑工程定额与安装工程定额, 下面我们就对此作详细介绍。

建筑工程的预算根据适用对象可以分为建筑工程的预算定额、水利建筑工程的概算定额、市政工程的预算定额以及铁路工程的预算定额和公路工程的预算定额等多个方面。安装工程的预算定额根据适用对象可划分为电气设备安装工程的预算定额、各种机械设备的安装工程预算定额、各种通信设备的安装工程预算定额、各种化学工业设备的安装工程预算定额等。

2 建筑工程中预算定额的作用

预算定额是编制整个施工图预算中非常重要的依据, 也属于编制概算的定额以及估算指标的重要基础。预算定额常被用于施工企业内部, 作为编制施工组织计划以及编制工程的材料预算和确定工程的价款、考核企业的内部各种经济指标等多个方面的关键标准。所以, 预算定额属于用途非常广泛的定额。预算定额常把施工定额里关于劳动定额的一部分作为基础, 然后通过汇列、综合以及归并将其编制好。

预算定额属于计价性的定额。受工程委托承包现状影响, 成为确定工程造价评分的重要依据。当处于招标承包情况下时, 预算定额将会成为计算标底与确定报价的重要依据。因此, 预算定额在整个工程建设定额里将会占有非常重要的地位。如果从编制程度来看, 施工定额讲师预算定额的重要编制基础, 而预算定额则会成为概算定额或者估算指标的重要编制基础。从一定角度上也可视预算定额为计价定额的基础性定额。关于预算定的的具体作用主要提下在下面五个方面:

(1) 预算定额属于编制施工图预算以及确定与控制整个建筑安装工程整体造价的重要基础。

(2) 预算定额将会成为设计方案作技术经济比较与分析的重要依据。

(3) 预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据。

(4) 预算定额常会成为编制标底和投标报价的重要基础。

(5) 预算定额会成为编制预算定额以及估算指标的重要基础。

有关预算定额, 我们现在知道了, 其实他就是一种参考标准和基础, 很多的工程造价都需要以此为标准。

3 建筑工程里衡量预算定额具体消耗量的重要指标

一般施工人员需要从劳动定额、材料的消耗定额以及机械的台班定额把消耗量指标确定下来。

(1) 根据所选的一些典型工程的施工图以及资料来计算整个工程的消耗量。计算整个工程量的最终目的是为了合理划分各个分项工程里的实物量比重, 从而结合采用的劳动定额、各种材料的消耗定额以及机械台班的定额把综合各因素后的消耗量计算出来。

(2) 确定下人工所消耗的指标。预算定额里人工消耗指标常会成为这部分分项工程里所消耗的诸多用工, 当然也包含基本用工、各种材料的超运距用工和辅助用工以及人工幅度差等。

(1) 基本用工。所谓基本用工常指完成某项分项工程后的主要用工, 例如砌砖工程里的砌砖以及调制砂浆、运砖等各方面的用工;再把劳动定额综合到预算定额里时, 还要把砌附墙烟囱孔以及垃圾道等环节的用工适当增加。

(2) 材料的超运距用工。在建筑工程的预算定额里, 预算定额里面的材料和半成品其平均运距常会超过劳动定额规定的平均运距远, 所以还需另外计算这部分超过劳动定额运距材料时的用工。

(3) 辅助用工。所谓辅助用工常指工程施工现场需要的材料加工等方面的用工, 例如筛沙子和淋石灰膏等方面的用工。

(4) 一些工种的交叉作业开工时因相互配合所产生的停歇时间, 以及工程的质量检测与工程在隐蔽和验收等方面占用的一些时间。

3. 确定施工机械的台班所消耗的指标

一般情况下预算定额施工机械的台班所消耗指标用来计量的单位为台班, 按照现行规定可知, 每个工作台班要以8小时工作时间来计算。

由于预算定额项目里施工机械常会配合着工人班组进行工作, 因而, 施工机械要结合工人小组的配置来使用, 例如砌墙要根据工人小组来配置塔吊、卷扬机和砂浆搅拌机等, 并且配合工人小组开展施工作业的机械其产生的机械幅度差必须严格控制, 不得增加。

4 加强建筑工程预算定额编制的措施

(1) 现场观察测定法

该方法是我国建筑工程预算定额较为常用的方法之一, 它的研究对象为工时消耗, 然后将观察测时当作手段, 采取密集抽样和粗放抽样相结合的方法实施研究工作, 从而确定下来人工消耗和机械台班定额水平。

(2) 经验统计法

经验统计法常指借助抽样统计法, 从跟建筑工程相似的以往工程案例和竣工结算资料等材料中提取合适的工程项目资料, 并认真进行分析、预算和定量, 从而编制出合理的预算定额。这种方法属于长期积累而完成的, 因而统计分析也需面面俱到, 所以相对而言比较复杂, 不过该方法的使用流程既高效又简便。

(3) 定额换算法

定额换算法主要结合工程预算给出的计算程序计算出工程造价, 随后对成本做出分析, 然后按照工程项目各方面所需, 调整或者调减整个工程的实际情况, 并确定下工程实际成本。这种方法对突发状况的处理效率比较高, 而且较为准确, 所以是建筑企业在编制工程定额预算时一个不错的选择。

5 结束语

总之, 建筑工程预算定额是在优良的建筑产品产生之后随之消耗的活劳动与物化劳动量, 它在一定程度上折射出当前时期社会生产水平和质量需求, 也被相关单位用来判断经济效果的高低。不管采取怎样的预算定额编制方法, 必须把控制定额成本的着眼点落实到工程预算的每一个环节, 然后不断进行探索和总结经验, 便能孰能生巧, 也就可以确保预算编制效率的提高以及本身的准确性。

参考文献

[1]曾俊文.施工企业预算定额编制问题的几点思考[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) .2013 (08) .

[2]徐秀平.论定额计价模式下的建筑工程造价[J].科技资讯.2013 (33) .

[3]刘晓宇.工程变更的形成原因及其对工程造价的影响和对策[J].科协论坛 (下半月) .2013 (07) .

10.建筑工程预算定额的使用方法 篇十

一,定额的直接套用

当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点" 1)根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目.2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目.3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致.例1:试确定广州市M5水泥石灰砂浆砖基础的定额费用(即定额基价)并求出50m3砖基础的定额分项费用

分析:查定额A3-1 看定额项目内容,刚好是水泥砂浆与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是1491.65元/10m3.然后计算50 m3的定额分项费用:50×1491.65÷10=7458.25元 例2:压预制管桩Φ300,桩长20m,(广州市区)求定额项目基价

查定额A2--20 看定额项目内容,刚好与题目相符合,直接套用.因此定额基价就是9890.75元/100m.④直接套用还包括定额规定不允许调整的分项工程,虽然设计的与定额内容不同,但定额不允许调整仍直接套用如: A,屋面工程中的卷材屋面的接缝,收头,找平层嵌缝,冷底子油等人工材料已计入子目内,不另计算.B,膨胀水泥砼只换水泥,其他不变.等等 二,定额换算: 1,预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1)(当只是定额中部分内容调整时)换算后基价=定额基价×(调整系数)(当全部定额调整时)例1:试确定广州地区M5混合砂浆一砖双面清水弧形砖墙的定额基价并求工程量为25 m3时的定额分项工程费用

分析:首先查定额分部说明:清水弧形墙按混水弧形墙相应子目人工乘以系数1.15 所以定额基价为:A3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定额分项费用:25÷10×1698.27=4245.68

例2:机械挖湿土(三类土)500 m3,试确定广州地区定额分项费用 分析:首先看分部说明:挖湿土按定额相应子目人工,机械乘以系数1.1.所以挖湿土定额基价:A1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定额分项费用:500÷1000× = 元

例3:机械挖地下室(三类土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,试确定分项费用 见分部说明第8条的第1条和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日: 5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100= 三,砂浆,砼强度等级,配合比换算: 当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量 例1:试确定广州地区M7.5混合砂浆砖台阶的定额基价 P130,定额中为M7.5水泥砂浆所以与题目不相符.应进行换算 A3-33换 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例2:试确定C15(碎石40石,325水泥)搅拌机拌制,现浇零星构件50m3的分项工程费分析:首先求砼浇筑费:A4-156 600.07×50÷10=3000.35元 然后求砼制作费:A4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元 总的分项费用:3000.35+8588.43=11588.78元

例3:假如上述325水泥改为425水泥,砂改为细砂,石子为20石,其他条件不变,求分项费用 分析:浇筑费:A4-156 600.07×50÷10= 砼制作费: A4-51换 [1843.41+10×(164.77-162.24)]×50×1.01÷10= C15砼20石细砂的基价:A18-9换

162.24+(292.68-279.95)×0.311+0.59×(23.93-26.36)=164.77 例4:试确定广州地区某水池底板为防水砼C30(S6)425水泥碎石粒径为20,搅拌站拌制中砂30m3的砼定定额分项工程费

解:浇筑费:A4-165 30×153.82=4614.60

砼制作费:A4-44换:][2299.33+(218.59-209.67)×10]×30×1.01= C30 425水泥防水砼:A18-44换:209.67+(292.68-279.95)×0.452=218.59 四,其他换算: 例1:毛石砼基础52.5 m3,其中毛石占毛石砼体积40%,试求广州地区定额分项费用 分析:见说明P173,毛石基础子目按毛石毛石砼体积20%考虑.如设计不同可以换算.所以查定额:A4—135,定额基价为322.66元/10 m3 而题目说毛石占毛石砼体积40%,则A4—135换 322.66-2.72×53.07+53.07×5.06=478.94元/10M3.5.06这个数得来是:占20%时:含量2.72 m3 其中定额10M3×0.2=2 m3 损耗率(2.72-2)÷2.72=26.47%

占40%时:求10M3的毛石消耗量为:10×40%×(1+26.47)=5.06 m3 例2: 多重定额套用: 挖土机挖三类土1800M3,自卸汽车运25KM,试求广州地区定额分项费用

分析:第1步:查定额求基价:A1-129+A1-130 7479.65+1157.93×2=9795.51元/1000m3(2.5-1)÷1=2(取整后的数)第2步求分项费用:9795.51×1800÷1000=17631.92元

例3:人工挖孔桩,外径为300CM,孔深18M,其中桩蕊砼和护壁砼均现场搅拌机拌制为C25,40石,求广州地区分项费用 分析:第1步:挖孔桩挖土费用 第2步人孔挖孔桩护壁:184.24×3.14×(3/4)2×18÷10= 第3步:桩蕊砼浇捣: 第4步:桩蕊砼制作: 第5步:护壁砼制作: 例4:浇地坪5000m3,地坪厚10cm,其中内外地台高差60cm,运土300m,求分项工程费(广州地区)分析:首先看分部说明P243求定额基价

A4-205换 560.08+(60-30)÷1×0.34×18+0.46×(300-100)÷50×18=776.8 然后求分项费用:776.8×5000÷100+5000×(10-8)÷1×17.45÷100=40585元 例5:(块料尺寸与定额不同时基价的确定)15厚1:2:9水泥石灰砂浆坐砌陶粒轻质隔热砖(305×305×63,其中每1000块单价为2800元)砖块钩缝为1MM,屋面隔热层1:2.5水泥砂浆灌缝,纯水泥浆抹缝,求其定额基价(砂浆损耗率为1%)解:首先查定额A8-162,该定额中块料与题目不相符因此要换算:定额尺寸:330×330×90 所以要求用设计的块料的每100M2工程量的定额含量:步骤如下 A,求损耗率100÷[(0.33+0.01)×(0.33+0.01)]=865块 定额含量为880块 因此求损耗率为:(880-865)÷880=1.7% B,求含量: 100÷[(0.305+0.01)×(0.305+0.01)]×(1+1.7%)=1025块 C,15厚1:2:9水泥石灰砂浆:100×0.015×1.01=1.525M3

1:2.5水泥砂浆灌缝:(100×0.063-a×0.305×0.305×0.063)×1.01=BM3 D,新基价:A8-160换: 1509.70-2.02×100.08+1.515×93.08-0.11×144.56+B×161.37+1025×2.8-0.7×1370.05= 例6:试求预制构件(异形梁)共4根,每根梁截面积为2.5M2,长5.8M,现场搅拌机拌制,(C30,20石,425水泥)场内运输2.5KM的预制安装工程费(一类地区)解:1)梁制作费:A4-210 58×(1+2.5%)×600.45÷10=

2)梁砼制作费:58×(1+2.5%)×1.013×[2202.97+10×(203.94-198.19)]÷10= A18-12换:198.19+0.452×(292.68-279.95)=203.94 3)梁运输费:A4-278+A4-279: 58×[1846.17+57.9×(2.5-1)÷1]÷10= 4)梁安装费:A4-254:58×1039.94÷10= 以上费用合计便是砼工程分项费用.例7:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底,5厚1:1:4水泥石灰砂浆批面,扫底油一道,浅黄色外墙涂料两遍

分析:水泥石灰砂浆打底,水泥石灰砂浆批面是一般抹灰,查定额B2-8发现其中:15厚1:1:6水泥石灰砂浆底是相同的,而批面的砂浆题目是5厚1:1:4水泥石灰砂浆,而定额是

5厚1:2:8水泥石灰砂浆因此要换算.扫底油一道即为油漆, 浅黄色外墙涂料两遍即为涂料.B2-8换 635.86+(101.67-93.08)×1.73=650.72元/100m2 B8-131:油漆 377.72元/100m2不用换算 B8-183涂料:129.75元/100m2 例8:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛,5厚1:0.5:3水泥砂浆粉光,乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍

首先查定额一般抹灰 B2-8 仔细检查定额内容与设计题目内容看是否要换算.然后看油漆B8-1136(乳胶腻子刮面,扫象牙白色高级乳胶漆两遍)1,试确定人工挖土方(三类土,深5.5m),共计5000m3的分项工程费用(注:人工费42元/工日)五,补充预算定额

11.4安装工程预算定额基价的确定 篇十一

（一）预算定额基价

预算定额主要是确定消耗在工程基本构造要素上（工程子目）的人工、材料、机械台班消耗量。但是，在编制预算定额时也按编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价，计算工程子目的预算单价，这个单价称为“基价”。基价主要作为定额编制机构所辖区域的统一参考基本价格，实际上也是定额编制点（中心城市）的“单位计价表”的“单价”。

（二）单位工程计价表的“单价”

执行定额地区，根据预算定额的三个消耗量（人工、材料、机械台班）标准与该地区的相应三个单价相结合计算出来的工程子目预算价格，称工程预算“单价”，或称为“计价表单价”。若按预算定额所列子目，按该地区人工单价、材料单价、机械台班单价，依序计算出各子目单价并汇总成册，即称为“计价表”。计价表是该地区工程预算造价的参考标准。因为是按该地区三个单价计算出来的，所以计价表代表该地区价格，地区性很强，不能跨地区使用。

（三）预算定额与单位计价表的关系

预算定额是三个消耗量的标准，执行地区根据这三个标准，用本地区的相应“三个价”编制出了该地区的单位工程计价表。所以预算定额是计价表编制的依据，而计价表是“量”与“价”结合的产物。

二、预算定额基价的组成

（一）预算定额基价

预算定额基价是预算定额中子目三项消耗指标量（人工、材料及机械台班）在定额编制中心地区的货币形态表现。其表达式如下：

预算定额基价=人工费+材料费+机械台班费

（二）预算定额基价组成部分的确定

1、定额人工费指直接从事安装工程施工工人（包括现场内水平及垂直运输等辅助工人和机械操作工人），完成单位子目工程所开支的各项费用之和（包括基本工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用）。其表达式为：

定额人工费=子目消耗的工日总数×相应等级日工资标准

2、定额材料费是消耗在单位工程子目上的材料、零件、配件消耗量及周转材料的摊销量，按相应价格计算的费用之和。

安装工程将材料分为计价材料和未计价材料，定额材料费用下式表达： 定额材料费=计价材料费+未计价材料费

其中：

计价材料费=∑（子目材料消耗量×相应材料预算单价）未计价材料费=子目未计价材料消耗量×材料单价

3、定额机械台班费指完成单位工程子目生产中所使用的各种施工机械所发生的台班费用之和，用下式计算：

12.现行安装工程造价定额的应用探讨 篇十二

1 人工费计算

(1) 2004版的《全国统一安装工程定额》不分工种和技术等级, 一律以综合工日表示, 综合工日单价为23.50元/工日, 经过2次人工调整:一次是赣建价[2007]6号文, 2008年1月1日起, 定额工日调价差, 安装综合工日调整到30元/工日;一次是赣建价[2009]19号, 2010年1月1日起, 定额工日调价差, 安装综合工日调整到36.5元/工日。

(2) 《20k V及以下配电网工程预算定额》定额人工分为普通工和技术工, 工日单价为配网工程基准工日单价, 普通工为34元/工日、建筑专业技术工为48元/工日、安装专业技术工为53元/工日。

虽然2004版的《全国统一安装工程定额》的定额人工经过2次调价, 但只是作为人工价差列入取费;《20k V及以下配电网工程预算定额》普通工为34元/工日, 建筑专业技术工为48元/工日, 安装专业技术工为53元/工日, 虽然与市场人工还有点差距, 但相对《全国统一安装工程定额》, 人工费可列入取费计算, 同时工种有了更加明确的分工。在这个方面, 我觉得新出的《20k V及以下配电网工程预算定额》的人工计算方式, 比较贴合市场需求。

2 材料及施工机械

(1) 2004版的《全国统一安装工程定额》主要采用各地定额部门颁发的2004年第一季度材料价格;施工机械台班单价, 是按

《临床医学诊疗》丛书招聘启事

随着医学科学技术的进步, 新的医学理论、医疗技术和诊疗方法不断应用于临床, 并取得了很好的临床效果。为了汇集这些宝贵经验, 并为医务工作者晋升职称创造条件, 《中外医疗》杂志社、《中国医药导报》杂志社、《中国现代医生》杂志社联合组织有关专家、教授共同编写《临床医学诊疗丛书》, 有意参与本书编辑工作的医务人员请与丛书编委会联系。

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2004年《全国统一施工机械台班费用定额》计算的。

(2) 《20k V及以下配电网工程预算定额》材料单价则是按照北京地区2008年四季度材料预算价格平均综合取定;施工机械台班单价执行《电力建设工程施工机械台班费用定额2006年版》2008年第四季度价格。

两款定额的材料价格都充分考虑生产厂家、经销商及建材市场价格, 在实际使用时, 定额中的计价材料、未计价材料价格, 可调整。可是在实际使用过程中, 凡同一种材料, 因其来源地、供应单位或制造厂不同而有几种价格。在不能明确供应单位时, 可根据材料不同来源地的供应数量比例, 以及市场经济因素, 而采取加权平均的办法计算其供应价。供应价按最经济最合理为原则。

3 定额子目的比较及不同意见

(1) 在《全国统一安装工程定额》的“第十章10k V以下架空配电线路”中, 第六条, 线路一次施工工程量按5基以上电杆考虑, 如5根以内者, 其全部人工、机械乘以系数1.3;而在《20k V及以下配电网工程预算定额》的“第四章杆塔组立”中, 3.1木杆、混泥土杆组立的第二小点中提出:一次施工工程量按5基以上电杆考虑, 如5根以内者, 其全部人工、机械乘以系数1.3。在这两种定额中, 我认为最关键的是对“线路一次施工工程量”的解释, 从这两个定额的子项的说明中, 我比较赞成《全国统一安装工程定额》中的说法。以10k V线路配电工程为例:一般线路工程项目, 除了立杆, 还涉及的其他杆上设备安装, 架线等, 作为施工现场管理, 并不会因为电杆的数量减少, 而减少现场施工人员和机械台班。

(2) 电杆组立, 按12m电杆为例:《全国统一安装工程定额》定额基价是6 8.3 6元;《20k V及以下配电网工程预算定额》定额基价是347.76元;反应出这几年定额站对电杆组立的重视, 在定额中已综合考虑了各种电压等级、结构形式、杆高和施工方法。

(3) 工地运输的差异。

(1) 在《全国统一安装工程定额》的工地运输分人力运输和汽车运输, 以“吨公里”为计量单位, 在人力运输子项中又分平均运距200m以内和200m以外。

(2) 在《20k V及以下配电网工程预算定额》的工地运输分人力运输、汽车运输和船舶运输, 在人力运输中又分平均运距500m以内、1000m以内和1000m以外。在每个单项中又分7个相应线材运输子项;用汽车运输时, 其平均运距不足1km者, 按1km计算。相对于《全国统一安装工程定额》的说明就比较清晰了。

(3) 以现场实际发生的项目举例比较。搬运一根2t重量的电杆为例, 因为路型限制, 无法把电杆运送至指定位置, 需要人工运送200m距离。

a、《全国统一安装工程定额》计量单位10t.km, 套用子目2-753, 0.2 (10t) *0.2 (1000m) *2409.22元=96元。

b、《20k V及以下配电网工程预算定额》计量单位t.km, 套用子目PX-1, 2 (t) *0.2 (1000m) *224.05元=89.6元。

13.隧道工程定额注意事项 篇十三

（XXXX

广场工程）

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

二零一三年二月

第一部分 协议书

发包人（全称）开发有限公司（以下简称发包人）承包人（全称）有限公司（以下简称承包人）

根据《中华人民共和国合同法》等其它有关法律、法规的规定以及相关招投标文件的要求，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、工程项目概况

工程名称：XXXX广场工程 工程地点：成都

工程内容：土建、水电工程施工 资金来源： 自筹，已落实

二、工程承包范围

承包范围XXXX广场工程施工图纸设计的全部内容

三、合同工期

开工日期： 2013 年 月 日 竣工日期： 2015 年 月 日 合同工期总日历天数 天

四、质量标准

工程质量标准： 合格（符合国家现行验收标准）

五、合同价款

暂定总额为（大写）：

（人民币)￥ 元

六、组成合同的文件及解释顺序 组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、明确双方权利、义务的纪要、协议

4、本合同通用条款

5、施工图纸

6、标准、规范及有关技术文件、技术要求等

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行开发并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、本协议未尽事宜由双方协商解决。

十一、合同生效

合同订立时间： 2013 年 月 日 合同订立地点： 成都 本合同双方约定：签字盖章后生效。

发 包 人：（公章）

住 所：

法定代表人：

委托代表人：

电 话：

传 真：

开户银行：

帐 号：

年 月 日

承 包 人：（公章）住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号：

年 月 日

第二部分 通用条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书

（2）本合同专用条款.（3）明确双方权利、义务的纪要、协议（4）本合同通用条款（5）施工图纸

（6）标准、规范及有关技术文件、技术要求。3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用____/___语言文字 3.2适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、以及国家及政府颁布的法律法规。

4.图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：签定合同后两周内，两套；（如承包人需增加图纸份数可通知发包人到设计院代为办理，费用由承包人承担）

发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人书面同意，不得使第三人接触本工程图纸及复印件（具体方式包括但不限于：出卖、出借、复制等），也不得做除本工程承包工作以外的任何用途。

二、双方一般权利和义务 5.工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名： 职务： 总监

发包人委托的职权：工程质量、进度、投资、安全文明控制，合同管理、信息管理、组织协调等。

需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）批准工程任何部分的发包合同；（2）费用的增加；（3）工程的延期；（4）发布变更指令；（5）所有设计变更及技术核定单；（6）发布开工令，超出一周以上的暂停施工或复工令；（7）索赔的支付。

承包人对上述内容凭业主书面授权书执行。

监理工程师给承包人或其项目经理的任何涉及工程造价的指示，必须得到发包人的书面确认后方可实施。

5.3发包人派驻的工程师

姓名： 职务：

职权：行使发包人代表的权利，包括组织开展施工现场发包人的工作、对监理工作的检查及代表发包人行使本合同授予发包人的所有权力。

5.4 不实行监理的，工程师职权：________/___________ 6.承包人项目管理团队

6.1项目经理姓名： 证书编号： 6.2对项目管理团队的要求

⑴合同中明确的主要管理人员，必须是本企业的正式员工，签订合同时必须出具半年以上本企业的劳保统筹交费证明原件。

⑵合同中明确的项目经理、质量员、施工员、造价员、安全员等主要管理人员须常驻施工现场，未经发包人许可不得擅自变更；签订合同前将证件原件交与发包人保管，待工程结束后退还。

⑶如果因客观原因更换上述主要管理人员，必须得到发包人的批准。更换的管理人员必须是本企业正式员工（出具半年以上本企业的劳保统筹交费证明原件），并且与原岗位的管理人员具有同等条件，（如资质同等、业绩相近）。

⑷发包人有权反对及要求承包人及任何分包人调离不称职或发包人认为其雇用是不恰当的人员，未有发包人书面准许，不可再用此人。

7.发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：计算工期前二周前将施工现场各种障碍物清除。如发包人需要承包人配合清除的障碍物，承包人应配合工作。费用计取参照通用条款。

(2)将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电接至施工场地边缘，施工场地内用水、电由承包人自行办理，发包人予以协助（每月抄表结算，承包人向供电、供水部门交纳支付水电费用）。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前负责施工道路的畅通，但承包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定。场内施工临时道路由承包人进行施工，其费用包含在临时设施费用中，计入工程总价。

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：计算工期前二周提供工程地质和地下管网线路等资料或在施工前通知发包人代表到现场进行具体交底。如承包人施工中发现有未列入相关资料的地下管线应及时向发包人及监理汇报。不得擅自处理或首先自行施工。

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：办理相关施工所需证件、批件。施工许可证由发包人办理，其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请批准手续和承包人共同办理，费用由承包人承担。

(6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前十天由发包人和监理方提供书面和现场实物交验。

(7)图纸会审和设计交底时间：开工前十天组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底（具体时间由发包人组织落实）。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名

木的保护工作：按通用条款执行。

(9)双方约定发包人应做的其它工作： 另行协商

8.2 发包人委托承包人办理的工作：双方视现场情况协商办理。8.3 发包人权利及相关约定：

(1)对于承包人在施工阶段一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，并对发包人造成损失的，发包人有权向承包人进行索赔，情节严重的可责令承包人停工直至终止合同。

(2)发包人可以书面形式通知承包人要求其暂停履行合同规定的全部或部分义务，通知应说明暂停履行的义务、有效日期和理由，承包人应就此暂停履行其义务（除照管工程所需的部分外）直到发包人签发恢复履行的书面通知。如因此对承包人造成的相关损失由发包人承担，具体费用由双方商定。

(3)发包人的通知，必须以书面形式发出，加盖公章。任何口述通知不应立即生效，承包人应在接获通知后7天内向发包人书面请求确认，如承包人在7天内未向发包人请求确认，则视为承包人放弃该次发生的费用的索赔；如发包人在收到承包人请求确认书7天内未有书面提出反对，则该通知在7天期限届满时生效。

9.承包人工作

9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 分别向发包人、监理方提供：

A、开工前三天内提供材料使用计划和项目总进度计划； B、每周三提供上周进度计划完成情况及本周进度计划； C、上述进度计划向发包人、监理各提供一份。

施工组织设计在开工三天内向发包人提供。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在整个合同实施过程中，承包人应按建设行政主管部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护板、围栏等），以保护公共安全，提供方便，并应自觉遵守工地现场门卫的出入制度，接受工地现场的统一管理，所有施工人员必须持出入证出入施工现场，根据工程需要，安排施工使用的照明、看守、围栏和安全措施，因未履行上述义务造成财产、人员伤亡时，由承包人承担责任和费用。

（4）向发包人、监理提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供所需的办公室及桌椅、文件柜、空调等。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工过程中发包人要协助承包人办理排污、环保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相关手续，对临近居民和行人的影响由承包人负责。因承包人原因造成的违约金由承包人承担。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：负责采取有效措施对已完工程成品的保护，费用由承包人承担，保护期间发生的损失，承包人自费予以修复。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护

要求及费用承担：按规定做好施工场地、地下管线和临近建筑物、古树名木的保护，由此产生费用由发包人确认后承包人支付计入总价，引起的时间延误，经发包人代表确认后，计入承包人工期。

（8）施工现场文明施工要求：符合发包人和监理工程师提出的文明施工。环境卫生等的管理规定。因承包人违反规定造成的损失和违约金由承包人负责。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：凡政府有关职能部门要求承包人做到的工作必须按标准做到并承担费用。

（10）发包人有权对工程进度、质量、安全等进行抽查、检查、监督等，承包人应积极配合并提供一切便利条件。

(11)本工程实行履约保证金制度：承包人进场前向发包人交纳人民币伍佰万元履约保证金，本工程整体主体验收合格后7日内退还履约保证金（不计息）的50%,工程竣工验收合格后7日内退还履约保证金（不计息）的剩余50%；从开工到竣工之日止如中途出现拖欠农民工工资，承包人无力支付的，由发包人用履约保证金支付经承包人确认的农民工工资，承包人必须在支付之日起七日内补足履约保证金至伍佰万元。

三、施工组织设计和工期

8.进度计划

8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：图纸会审及设计交底后一周内。报送施工组织设计（施工方案）和施工进度总计划，每月30日向发包人、监理报送月计划，每周三向发包人、监理方报送周计划。

工程师确定的时间：收到承包人资料后三天内予以确认。逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

8.2承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工、接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师书面确认后执行。因非发包人原因导致实际进度与计划进度不符，承包人不得就改进措施提出追加合同价款。

8.3群体工程中有关进度计划的要求：

分部项工程、单位工程进度计划应符合项目总进度计划的要求。9.工期延误

9.1 双方约定工期顺延情况：因不可抗力或发包人原因影响关键路线上的项目，承包人须以书面通知发包人。发包人须在接到承包人书面通知三日内以书面批准有关工期合理的延长，发包人在接到承包人书面通知三日内不给予回复视同发包人已认可承包人书面通知内容。

非发包人原因造成的工期的延长并不附带任何的补偿费用，在延长工期期间所增加的项目仍按原定的投标综合单价计价或甲、乙双方商定确认为准。

四、质量与验收

10.工程质量必须达到国家质量检验评定合格标准。承包人特殊工种均应持证上岗，监理工程师有权随时检查。11.隐蔽工程和中间验收

11.1双方约定中间验收部位_按质监部门的有关要求及通用条款规定执行； 12.工程试车

12.1 试车费用的承担： 无 ；

五、安全施工：

13.承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全管理规定组织施工，并随时接受发包人监督检查，在承包人施工范围内发生安全事故由承包人负责处理并承担责任。

六、合同价款与支付 14.合同价款及调整

14.1本合同价款采用 四川省2009清单定额及配套文件结算后总价下浮 方式确定。双方同意基于2009四川省清单计价定额及相关配套文件办理结算,具体如下： 1）分部分项工程费（含措施费中的大型机械进出场费、模板费、脚手架费）按照2009四川省清单计价定额组成综合单价结算，工程量按照该定额计算规则结算，人工费调整按成都市造价管理站规定执行；

2）安全文明施工及临时设施费按分部分项清单定额人工费为基数计取定额基本费率（实施过程中必须满足川建发[2011]6号文的具体要求），二次搬运按前述基数计取1.5％，不计赶工补偿费、夜间施工费、冬雨季施工费及已完工程保护费；

3)关于材料价格：按照成都建材信息价中邛崃市相应信息价为准。邛崃信息价中没有的材料价格，按照成都市信息价确定，两地信息价均没有的材料按照发包人市场询价进行认质认价。发包人认质认价材料不计取采管费费；

4）对于发包人分包工程或发包人采购的材料设备，发包人按照建筑面积6元/m2支付给总包单位总包配合费（建筑面积以《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)进行计算，并以发包人最终核定的建筑面积为结算基数）；

6）规费的确定：养老保险按照（分部分项清单定额人工费＋大型机械进出场费、模板费、脚手架费中的定额人工费）计取6％；失业保险按前述基数计取0.6％；医疗保险按前述基数计取3％；住房公积金2％；工伤保险和危险作业意外伤害保险按前述基数计取0.8％；工程排污费按照邛崃环保部门规定按实计取；

7）专业分包项目及甲供材料：降水及土方大开挖；基坑支护；外墙保温；弱电工程；消防及通风工程；自来水、天然气及高低压配电工程；柴油发电机组采购安装工程；电梯采购及安装工程；商业外装工程；公共区域内装修工程；入户门工程；塑钢（或铝合金）门窗工程；栏杆百叶工程；人防工程；总平及景观绿化工程；导视系统（标识标牌、停车场划线等），外墙面砖、桥架、配电箱采购等）； 8）税金：按照政府规定计算；

9)工程竣工结算总价优惠率（甲供材料及认质认价材料不参与优惠）: 5% 14.2双方约定合同价款的其他调整因素： 无。

15.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程预付款的时间、比例：无。16.工程量的确认

16.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前将当月完成的工程量送发包人和监理，其它按通用条款第25条执行。

17.工程款支付: 付款方式：工程完成至地上六层顶板并验收合格交付后1月内支付六层顶板以下部分完成产值的70%；六层以上部分产值按照每月进度的70%分月支付,工程整体竣工验收合格交付后1月内支付至工程核定总产值的80%；工程竣工结算办理完成后1个月内支付至工程结算价的95%，剩余5%作为质保金,待质保期满,无息退还。

18.发包人供应材料设备:外墙面砖、配电箱、桥架

承包人应提供准确规格和数量，如因承包人提供的时间、规格和数量不准而带来的损失由承包人负责，承包人按实提供数量、规格后，因发包人临时变更或改变设计而带来的损失由发包人负责。

(3)承包人可代为调剂串换的材料： 除非经发包人同意，否则不允许调剂串换。(4)到货地点与一览表不符： 按通用条款。(5)供应数量与一览表不符： 按通用条款。(6)到货时间与一览表不符： 按通用条款。

27.6发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款。28.承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

(1)承包人自购材在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关职能部门规定要求，经检测、复试合格后，才能用于本工程，否则造成的损失由承包人负责。

(2)用于本工程主要材料包括钢筋、水泥、商品混凝土、外墙涂料等材料的品质，在使用前必须得到发包人代表及发包人授权的监理工程师认可或批准。在施工前，承包人须提供各有关物料之样本作认可之用（具体清单目录由发包人或监理方事前提供）。

(3)承包人须在指定时间内自费把任何被拒绝使用的材料运离工地。

八、工程变更 按通用条款执行。

九、竣工验收与竣工结算 29.竣工验收

工程竣工验收前，竣工资料应通过质量管理部门的专项验收。工程竣工验收合格后60天内，承包人完成并提交完整的竣工资料，内容必须真实、准确，与工程实际符合，并符合GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》。其中2套原件（包括竣工图及其他资料），并报监理审核。（在工程竣工验收后3个月内）完成向区城建档案管理部门的移交工作。无论哪项因承包人原因拖延，均视为承包人违约，承包人按每拖延一天500元向发包人支付违约金。

30.竣工结算

关于工程竣工结算的约定：本工程实行发包人自行审核竣工结算。

30.1承包人负责在工程竣工验收合格之日起60日内将工程竣工结算资料完整报送发包人；

30.2在收到承包人报送的经发包人认可的工程竣工结算书后（如发现明显虚报发包人有权不予接受），发包人按照财建[2004]369号文办理竣工结算；

30.3若因承包人没有及时提供工程竣工结算资料或资料不齐全而致使竣工结算工作延误的，由承包人承担责任。

十、违约、索赔和争议

31.违约

31.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行 双方约定的发包人其他违约责任：无

31.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：在施工过程中，除发包人责任导致工程关键线路上的工程停止施工工期可顺延外，其他任何导致工期顺延的原因均视为违约，承包人按8元/㎡·月向发包人支付违约金，并承担由此给发包人因此造成的损失。并且上述赔偿的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同的其他责任。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如达不到约定的质量验收标准，承包人必须整改达到验收标准。整改费用均由承包人承担。如承包人返工后仍达不到合格标准的，承包人承担全部责任。

双方约定的承包人其他违约责任：

（1）所有违约金和赔偿金的支付不减轻承包人合同项下的任何责任和义务。32.工程质量、工期违约及奖励：

如本工程不能一次性竣工验收合格，承包人须向发包人交纳伍万元的违约金。33.争议

33.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，首先协商解决，协商不成，向工程所在地仲裁委申请仲裁解决或向工程所在地法院提起诉讼。

十一、其它 34.工程分包

34.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本项目单体工程不得分包。如承包人违约，发包人有权清退承包人出场，并不予认可承包人为本工程所投入的所有费用；承包人承担工程总价千分之五的违约金责任，发包人将此行为上报当地建设行政主管部门。

分包施工单位为：______________/___________________ 35.不可抗力

35.1双方关于不可抗力的约定：____按通用条款_____ 36.保险

36.1本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：无。

发包人委托承包人办理的保险事项：无。

(2)承包人投保内容：承包人按规定办理应由承包人办理的相关保险。承包人须对进入施工现场人员的意外或伤亡负全部责任。37.担保

37.1本工程双方约定担保事项如下：

承包人在签定合同前向发包人提供履约保证金伍佰万元。履约保证金退回时间：本工程主体验收合格后7日内退还履约保证金（不计息）的50%,工程竣工验收合格后7日内退还履约保证金（不计息）的剩余50% 38.合同份数

38.1双方约合同副本份数：本合同约定正本贰份双方各执壹份；副本陆份，双方各执贰份。

39.补充条款

1、项目经理必须常驻工地，项目经理每月在工地出勤天数必须在25个有效工作日以上。项目经理因故离开工地，必须事先请假并得到发包人的批准，否则按200元/天向发包人支付违约金。

2、在履行合同过程中，承包人应遵守国家或地方的法律、法规、法令，严格执行建筑工程管理部门的有关规章制度，并按要求缴纳有关费用。

3、承包人必须服从发包人和监理工程师的管理监督，施工中发生的质量问题必须在发包人指定时间内整改，并承担因此造成的一切损失；如不能在通知或指令时间内完成的，每发生一次，发包人有权处承包人违约金2000元。

4、合同工期结束时，承包人确保工完料尽场地清理达到进场时标准（所有临时设施包括塔吊基础等均由承包人自行清理）。发包人代表在收到承包人送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，承包人提交竣工验收日期即为竣工日期。

5、工程管理

5.1 发包人对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、工程造价等进行全面管理。监理单位、承包人应服从发包人管理并认真执行发包人的各项管理制度。

5.2承包人应严格按照合同文件以及相关政策认真履行各项义务，发包人有权对未能按合同要求完成各自工作或完成未能让发包人满意的参建方进行处罚。监理单位在施工管理过程中对承包人有建议处罚权，发包人视具体情况执行。

监理单位可视承包人在进度计划完成情况、工程质量、工程造价、安全生产、文明施工、资料管理等方面未按相关要求严格执行或执行情况未达到令发包人、监理单位的满意程度，向发包人提出收取承包人违约金的建议，违约金分为两种，即A类违约金和B 类违约金，A类违约金为不可退回违约金，一经通过收取即不可退回；B类违约金为可退回违约金，发包人、监理单位可视整改情况予以退回。违约金建议经发包人确认后承包人必须无条件服从，违约金的具体执行由发包人办理。

5.3质量控制

1、本工程实行“首件工程认可制度”，即：每个分项工程开始前，由承包人填报报审表，在报审表附件中，承包人应将此分项工程的每道工序详细说明，监理单位依据报审表设置停检点、隐检点，一旦报审表以及停检点、隐检点被确定，承包人必须严格执行。如若违反，监理单位可建议收取违约金。

2、承包人在选择建筑材料时，对于重要的、大宗的或发包人、监理单位认为必须的建筑材料，除合同中已约定品牌，承包人在确定材料前须向发包人、监理单位提供不少于三家的可用于本工程的合格品牌供发包人、监理单位选择，发包人、监理单位确认之后方可订货。否则在结算时对该部分建材费用不予计取。

3、承包人须在每道工序及隐蔽验收、检验批验收前24小时向监理单位报验收计划，验收计划中验收时间允许误差到前后各一小时。超出允许误差时间范围和验收计划中不含的工序，专业监理工程师有权拒绝验收，承包人不得进行下道工序，由此延误的工期承包人承担全部责任。在验收前承包人须进行三检，即自检、互检、交接检，检查合格后承包人专职质检员在验收计划时间内将报验、检查资料报专业监理工程师（资料不全不予以验收），专业监理工程师依据报送的资料及相关规范、规程、图纸到现场检查验收，如第一次验收因不符合图纸、规范、以及其它相关要求不能通过，则专业监理工程师将视情况确定对该工序整改后的下一次验收时间，如若第二次验收仍未通过，监理单位将出具不合格处置单要求承包人进行整改的，承包人向发包人支付500-2000元的违约金。由此延误的工期由承包人承担全部责任。

5.4造价控制

所有的变更必须严格按照发包人的相关程序执行，发包人指令以及盖有发包人公章的变更图可作为结算依据，其它包括施工组织设计、施工方案、会审记录、洽商、会议纪要等均不作为结算依据。

5.5 进度控制

承包人进场两周内向监理单位报送依合同编制的总进度计划，每月30日向监理单位报送下月进度计划，每周工程例会上向监理单位报送下周进度计划。月进度计划、周进度计划经发包人、监理单位批准后执行。

每月底发包人、监理单位将对承包人本月进度计划完成情况进行检查、核实，所确定的节点工期必须保证。进度计划调整需经发包人、监理单位同意。如承包人因自身原因致使本月进度计划未完成，发包人有权对承包人按进度计划所报项目中的未完成项收取违约金。因承包人原因造成工程延误处以B类违约金,单体周计划延误壹天处500元违约金,单体月计划延误壹天处1000元违约金。

5.6 信息管理

1、承包人应设专门的信息管理人员，负责接收发包人、监理、设计、顾问等单位向承包人发出的各种文件，签收、传阅、登记存档。监理单位向承包人发出的文件，承包人信息管理人员须到监理办公室领取，不应拒绝，每拒绝签字接收一次，监理单位向发包人建议承包人支付违约金500元，发包人凭收到的监理单位向发包人报送的关于承包人文件拒收问题的函件，从结算工程款中扣除。更换信息人员须事先书面通知监理单位，得到监理单位同意。未事先书面通知监理单位，且致使信息无法及时传递，无论任何原因，都按拒收处理。承包人应在第一次工地会议上介绍信息管理人员并书面确认报相关各方。

2、承包人项目经理、各负责人须按时参加工程例会，无故不参加工程例会，每人次支付违约金500元，迟到、早退每人次支付违约金100元，如不能参加或不能按时参加须提前向会议主持人请假，每人次支付违约金200元。

3、项目经理应保证每周在工地不少于5天，每天不少于8小时工作时间，有事应向发包人请假。如若不能保证，发包人有权对其进行处罚，直至要求撤换项目经理。

6、现场项目部环境和职业健康安全管理制度

6.1 承包人须对本工程的环境因素和危险源进行识别，编制项目的《环境因素辨识清单》和《危险源辨识清单》，并识别出其中的重大环境因素和重大危险源。

6.2 《环境因素辨识清单》和《危险源辨识清单》应报监理部备案。

6.3 针对识别出的重大环境因素和重大危险源，承包人须编制管理方案，报发包人、监理单位批准后实施。

6.4 承包人须识别出本工程在环境和职业健康安全方面的应急事件，针对应急事件编制《应急预案》，组织应急演习。

7、其它方面 7.1 发包人代表

1、发包人委派 为发包人代表，行使合同约定的发包人权利，履行合同约定的发包人职责。发包人、监理所有文件经发包人代表签署后方生效。

2、发包人要求总监在行使某些职权前应征得发包人批准。未注明的，按国家监理规范履行监理职责；除合同内有明确约定或经发包人同意外，总监无权解除本合同约定的承包人任何权利和义务。

3、发包人的指令、通知由发包人代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，承包人代表或承包人收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，发包人代表或其授权人可发出口头指令，承包人对指令应予以执行。承包人应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，承包人未按时提出确认要求的，责任由承包人承担。

4、承包人认为发包人的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，发包人代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视作认可。在紧急情况下，发包人要求承包人立即执行的指令，承包人应无条件予以执行，承包人拒不按时执行指令的，发包人有权解除合同或按合同有关约定追究承包人违约责任。

5、发包人代表易人，发包人应提前以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。

7.2承包人代表

1、承包人委派 为承包人代表，行使合同约定的承包人权利，履行合同约定的承包人职责。承包人代表应由投标文件中项目经理担任，未经发包人同意不得更换。

2、承包人的要求、请求和通知，以书面形式由承包人代表签字后递交监理公司，由监理公司转交发包人代表，发包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

3、承包人代表依据合同、按发包人代表批准的施工组织设计（或施工方案）和发包人发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与发包人代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包人代表送交报告。责任在发包人，由发包人承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，工期不能顺延。

4、承包人代表易人，承包人应提前7天书面通知发包人，报发包人批准后，承包人代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。

7.3发包人工作

1、发包人代表履行本合同中约定的发包人权利和义务，签署发包人指令。其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（1万元以上）、工程结算款的审定等等，需要另外获得发包人法定代表人的授权。

2、发包人代表可授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。发包人代表授权人，在发包人代表授权的范围内向承包人签发的函件，与发包人代表签发的函件具有同等效力。承包人对此有疑问时，可将此函件提交发包人代表进行确认。

3、开工前发包人办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。

4、开工前完成红线以外的“三通”，开工后由承包人负责完善。只提供施工用水、电接口到现场，由承包人安装计量表具,并按时交纳施工期间的水、电等费用。承包人进场后，承包人和发包人双方应及时办理临时用电设施的移交手续。

5、承包人须自行考虑施工用水、用电（费用包括工程价款中）。

6、开工前向承包人提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料必须完整、真实、准确，必要时承包人应进一步探明，在施工期间非承包人原因造成的损失，由发包人承担，并由承包人报发包人确认后计入结算总价。

7、开工前将水准点、坐标控制点提交给承包人，并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担。

8、组织承包人、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向承包人进行设计交底。

9、对放线验线、隐蔽工程等关键工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则发包人承担相应费用；如不合格，承包人承担相应费用及造成的一切损失。

10、根据施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，承包人应无条件给予配合执行，并在发、承包人双方约定的时间内完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币1000元违约金，并限时完成指令。

11、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

12、如承包人不按合同要求和发包人代表指令进行施工，发包人即可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。

7.4承包人工作

1、执行本合同中承包人的有关权利和义务，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。

2、遵守有关法律和规定，接受发包人和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

3、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从发包人指定的施工用电接驳点接驳施工用电，采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由承包人负责。

4、负责协助发包人办理开工前各项业务等合法手续。

5、负责办理施工临时占用道路等合法手续。

6、承包人在开工前应向监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

7、承包人必须按本施工合同进行组织施工，接受发包人指令。承包人项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报发包人并经同意方可执行，否则，承包人每违约一项（或一人），需支付违约金1万元（并按照发包人指令要求变更过来）；承包人项目经理易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。

8、承包人以下人员，经监理提出，发包人同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次承包人支付违约金2000元；同时，承包人应在3天内经发包人批准的合格人员代替上述调离的相关人员，否则每拖延1天承包人支付违约金300元。

a.发包人确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合发包人工作、不积极执行发包人指令者。

b.不能积极配合监理及发包人正常工作者； c.违反发包人或承包人工地现场管理规定者； d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； e.与本工程施工无关的人员；

9、承包人项目经理或技术负责人如离开工地，应向发包人代表请假并经批准，否则承包人向发包人支付违约金300元/次，若发生超过三次，承包人向发包人支付违约金800元/次。

10、承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应对施工场地上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），除发生非不可抗力或发包人指令原因而影响施工导致工期拖延及财产损失外，承担一切责任。

12、开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。承包人在施工时遇到错、漏、碰问题，提前5个工作日内报发包人，发包人接到联系单7个工作日内解决，超出时间工期顺延，如因承包人原因，承包人承担由此造成工程费用增加和工期损失。

13、工地实行周报制度（质量、安全、进度三方面），周报在每周例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

14、参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从发包人及监理现场总协调作出的决定。

15、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除事故隐患。

16、已竣工工程未交付使用前，承包人应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、灭失的风险，保护期间发生损坏、失窃，承包人自费予以修复。

17、承包人在施工中的问题应本着“文来文去”的原则，而且必须提前三天发文给发包人，口头汇报不作依据。承包人发文应有标准固定格式，规范的文件编号，由项目经理签署发，发包人代表签署后生效。

18、本合同规定的工程项目，未经发包人书面批准，承包人不得将任何工程项目分包给第三方，若经确认有未经发包人批准的第三方施工单位进场施工，发包人有权拒绝验收分包商施工的工程，有权解除合同并有权处以分包项合同总价的50％违约金，且免除以后的合作机会，承包人承担发包人由此造成的一切损失。

19、施工中承包人不得对原工程设计私自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计院、监理、承包人和发包人四方签字后方可执行，否则责任自负。

21、合同规定由承包人完成提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用(另加20%的管理费)从承包人当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。

22、在施工过程中做到工完场清，工程竣工后7天内清理现场，并将门窗等擦拭干净。

23、承包人负责标段内厕所污水的外抽和垃圾清除外运并承担费用。

24、自行解决本工程所需所有资源，包括施工所需足够量的设备、材料，并自行进行妥善看管，丢失、损坏由承包人自理。

25、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知会发包人、监理，严格遵守有关环境保护法律法规，并严格按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。并且由此发生的费用及违约金由承包人负责。施工过程所需一切证件（包括夜间施工证）由承包人及时自行办理。如发生扰民和民扰自行妥善处理。

26、未经发包人同意，承包人不得以任何名义作任何关于该项目的宣传报道，无论该报道是用于施工现场或社会宣传媒体。但承包人必须积极配合发包人的相关宣传报道、形象展示等行为。

27、市政原有道路外，其它设施和场地内围墙、其他内外道路由承包人自行解决，其做法必须符合发包人的要求。承包人负责做好门前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。

28、临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施的一切费用和工期承包人已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

29、竣工后的场地，承包人有责任将该场地内，因工程施工所留下临时便道，各类路、场基材料全部清理干净并清出场地范围。

30、承包人承担因违反以上各条而导致的一切责任和费用，且不得以任何理由停工和向发包人提出经济和工期补偿要求。确保不会因上述原因使发包人声誉受到不良影响。

31、在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包人向发包人支付5万元违约金，从承包人工程款或保修款中扣除。

32、承包人接到发包人或监理任何指令必须按时完成，否则每次支付发包人违约金500元，累计3次后，发包人有权处每次违约金2000元，并且发包人有权选择其他单位完成该项指令。

33、为保证户户精品，承包人应按照发包人要求，组织有关施工单位一起在工程竣工前三个月开始分户百分之百检查，发现问题及时督促整改。

34、由于承包人施工质量原因，出现以下质量问题，承包人除按要求进行整改外并承担相应责任外，还应向发包人支付违约金：

a.建筑保修期内，若因承包人原因出现屋面、卫生间、地下室、外墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水，承包人七日内完成维修，若超出约定时间，每处每次支付违约金1000元，且必须恢复因渗漏水导致室内地面、墙面等装修损失的部分；

b.其他质量事故，每次支付1-5万元违约金。

35、开工前，承包人需在现场放出各建筑物的边线，并配合专业测量单位的复核。为保证放线准确，发包人限定施工单位放出的建筑物角点误差≤2cm，并委派专业测量单位复核。承包人应积极配合专业测量单位的复核，并根据复核结果校正放线点位，并对校正后点位加强保护。复核后出现放线错误，一切责任由承包人承担。

附件1：工程质量保修书

附件2：建设工程承发包安全管理协议

附件3：安全施工与文明现场协议书

合同附件1：

工 程 质 量 保 修 书

发包人（全称）有限公司（以下简称发包人）

承包人（全称）工程有限公司（以下简称承包人）

为保证 工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，业主承包商协商一致签订工程质量保修书。承包商在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水、外墙面渗漏、有防水要求的房间均为 5 年； 3.电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年； 4.供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期； 5.室外的上下水工程为 2 年;

6.其他工程： 双方另行约定。

三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人书面修理通知之日后7天内派人修 理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金 内扣除。

2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

质保期内工程如无质量缺陷或虽有轻微质量缺陷但已按相关规定处理完善的，竣工期满一年付最终工程总价的2%，竣工期满二年付最终工程总价的1%、竣工期满三年付最终工程总价的1%、竣工期满五年付最终工程总价的1%。如施工方不能按规定时间及时维修质量缺陷，发包人有权停付工程款。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：_双方另行约定_。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

（或委托代表人）：（或委托代表人）：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

合同附件2:

建设工程承发包安全管理协议

发包人（全称）有限公司（以下简称发包人）

承包人（全称）有限公司（以下简称承包人）发包人将本工程项目发包给承包人施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。

一、承包施工项目

工程项目名称： 工程 工程地址：成都邛崃

二、工程项目施工期限 按照双方合同协议书工作

三、协议内容

1、承包人必须认真贯彻国家、江苏省和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、承包人应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的验证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。

3、承包人在施工前要认真勘察现场，进场后首先必须做好施工现场围护，防止闲杂人员进入施工现场，发生安全事故。

4、工程项目由承包人按要求自行编实施性制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施计划、严格按施工组织设计和有关安全要求施工。承包人应落实本工程安全生产的管理体系，管理体系中的人员名单上报监理备案，以便监督管理。工地安全员必须持证上岗。

5、双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

6、施工前由监理对承包人的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，承包人应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知监理委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；承包人必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

7、根据工程项目内容、特点，双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，8、交底材料一式三份，由双方和监理各执一份。

9、施工期间，承包人指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；发包人指派 同志负责联系、检查督促承包人执行有关安全、防火规定。双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。

10、承包人在施工期间必须严格执行和遵守安全生产、防火管理的各项规定，接受监理和发包人的督促、检查和指导。监理有协助承包人搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，承包人必须限期整改，并书面报监理和发包人。

11、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

12、承包人人员对不同施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示承包人确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。承包人对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负全部责任。

13、承包人在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由承包人自备。如双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检查，并做好书面记录。借入方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。

14、承包人的人员对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经监理和承包人指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由承包人人员及其单

位负责。

15、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核合格后持证上岗、并按规定定期验证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械的人擅自操作使用电器、机械设备。

16、承包人必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。

17、承包人需用发包人提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经监理和发包人许可，擅自乱拉电气线路造成后果的均由肇事者单位负责。承包人配电系统必须有专人24小时值班，工地生活区内严禁乱拉乱接电线，严禁使用电炉、电饭煲、电饭锅、电取暖器等，防止漏电触电事故发生。

18、承包人在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。发包人对地下管线和障碍物应详细交底，承包人应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向监理、发包人和有关部门联系，采取保护措施。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则。承包人在施工过程中发生的人身伤亡、火警、火灾等一切事故，均由承包人自己负责，与发包人无关。承包人人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，承包人应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及江苏省有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区劳动保护监察部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，由责任方承担。

20．本协议作为施工合同的附件，经施工合同双方签字、盖章有效。

21．本协议同工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切责任。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

代 表（签字）代 表（签字）

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

合同附件3:

安全施工与文明现场协议书

发包人（全称）有限公司（以下简称发包人）承包人（全称）有限公司（以下简称承包人）

根据有关法律法规及省市有关文件精神，结合本工程的施工特点及本工程安全施工与文明现场的要求，双方签订本安全施工与文明现场协议。本协议作为双方承发包合同的附件。

一、工程概况：见双方承发包合同。

二、安全生产目标：安全生产无事故。

三、发包人职责：

1、发包人委托监理单位按国家有关规定检查、指导承包人的安全施工及文明现场管理工作。

2、协调各施工单位之间的交叉关系、施工场地布置等。

四、承包人职责：

1、工程项目经理为安全文明生产责任人，并建立安全文明生产管理小组。

2、结合本工程实际情况及相关规定，具体制定并在施工中认真执行安全文明生产条例及实施细则。内容须包括以下方面；

2.1 施工现场安全防护工作要按有关规定落实到位； 2.2 对职工进行安全文明教育；

2.3 严格遵守安全生产纪律及各项规定；

2.4 做好场容场貌工作包括工地围挡、道路场地、材料堆放、五牌一图等； 2.5 保持工地卫生状况（职工宿舍、食堂、办公室、厕所、楼地面等）良好；做好防疫工作；

2.6 做好爱民便民及其它工作；

2.7 做好与相关部门及相关施工单位的协调与配合； 2.8 有关法律、法规、文件要求的其它工作。

3、指定专人配合监理单位做好安全施工日志。

五、如承包人违反相关安全生产规范及本协议的规定进行违章作业，发包人将视该行为为承包人的部分违约。发包人有权要求承包人立即进行整改（必要时发包人有权要求承包人停工进行整改）同时要求承包人承担一定数额的违约金（从工程进度款中直接扣除），具体如下：

1、一般性违章作业每发生一次其违约金不少于100元人民币。

2、重大违章作业并造成一定后果，每发生一次其违约金不少于1000元人民币。

六、因市政工程在具体实施过程中存在大量的协调和配合工作。为确保工程高效、顺利地进行，承包人承诺：

1、承包人及其下属人员在与其他部门、单位、个人或在承包人内部之间发生矛盾时，都必须采取友好协商的形式予以解决。

2、承包人确保在本工程范围内承包人的任何人员不以任何理由出现任何暴力行为。

3、如承包人有违反上述约定的行为，发包人将视该行为为承包人的部分违约。发包人有权要求承包人将当事人清退出施工现场，同时要求承包人承担每发生一次不少于2000元人民币（当事人10人以下）或5000元人民币（当事人10人以上）的违约金，该违约金将直接从工程进度款中扣除。

七、在承包人工程范围内出现任何安全事故均由承包人负责处理，同时本协议不免除承包人造成不良后果所应承担的法律责任及其它责任。

八、本协议经签字盖章后生效。

九、本协议书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人：（盖章）承包人：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（或委托代表人）：（或委托代表人）：

时间： 年 月 日