公司与个人委托协议书

公司与个人委托协议书（共12篇）

1.公司与个人委托协议书 篇一

公司法人委托书范本

致：_________________公司

我单位现委托(姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。

范文网

代理人无权转换代理权。特此委托。

代理人姓名： 性别：

年龄： 职务：

身份证号码：

(代理人签字样本)

日期： 年 月 日

竞标申请人(盖章)：

法定代表人(签字)：

附：委托代理人身份证复印件

法定代表人身份证明及身份证复印件

个人委托书范本

委托人：(姓名)，(性别)，(身份证号)

被委托人:(姓名)，(性别)，(身份证号)

由于本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人:

年 月 日

2.公司与个人委托协议书 篇二

关键词：信息不对称,委托代理,投资效率,公司治理

在资本市场不存在摩擦和公司内部不存在代理成本的情况下, 企业可以达到资本配置的优化。1958年, Modigliani Miller的研究表明了无摩擦的完美资本市场理论。然而实际中, 公司投资都是在不完善的环境下进行的, 一方面, 管理层和外部投资者的信息不对称, 影响了公司的外部融资成本, 容易导致受流动性约束的公司出现投资不足;另一方面, 所有权和经营权的分离导致的代理成本, 管理层为了追求自身利益的最大化, 将自由现金流用于净现值为负的投资项目, 导致投资过度。投资过度和投资不足都属于非效率投资。下面对信息不对称、代理理论对上市公司效率的影响逐一进行阐述。

一、上市公司投资效率的内涵

(一) 投资及其基本属性

投资, 从广义上来说是人们有目的的一种经济活动, 即以一定的资源投入既定规划, 以期获得期望的报酬。财务会计上所说的投资主要指生产性资本投入, 即资本投入。何为生产性资本?生产性资本是一种经济资源, 其基本属性有稀缺性和可选择性两种。稀缺性在经济理论中起着至关重要的作用, 该原理的方法是强调稀有性与独家信息。可选择性是在可用资源的多种用途中选择一种最优方案。稀缺性决定了资源的优化配置, 可选择性则决定了资源的分配方式和方向。研究生产性资源的配置实际就是研究如何把稀缺资本合理分配到不同的领域和用途上去, 以产生最大的效益。总的资本性投资包括两部分:维护原有业务正常运行的资本性投资和投资新项目资本性投资。本文主要研究资本投资的后者:投资于新项目的资本性投资。上市公司投资效率也就是将稀缺资本投资到合理项目的有效程度。将帕累托定律应用于上市公司的项目资本投资, 也就变成了资本配置的帕累托最优。然而上市公司的资本配置经常达不到帕累托最优。研究发现, 因上市公司存在一股独大、与控股股东之间可能存在利益输送等不良行为往往导致了严重的非效率投资行为。非效率投资部分越大, 投资效率部分越小, 本文用投资不足和投资过度表示上市公司的非效率投资部分。

(二) 投资不足

投资不足是指投资者和管理层为谋求自身利益, 未将资源投资于现金流大于等于零的项目。Meyers (1986) 认为因委托代理问题和信息不对称问题的存在, 外部投资者与企业管理层对项目的未来现金流预期不一致, 从而导致股票价格低, 融资成本升高, 企业投资不足。另外有些文献的研究表明投资不足主要有两个原因:一是由于不可分散风险的存在导致企业未对项目进行投资, 表现为投资不足;二是管理层的风险厌恶偏好。股东只承担经营风险的大部分, 经理因薪酬、奖励、经理市场上的声誉等方面的诱惑并不能完全回避经营风险对自己利益的损害。这一点与委托代理理论有相似之处。

(三) 投资过度

投资过度是指投资者和管理层将所筹资金投资于负现金流的项目。委托代理理论认为管理层为追求自身利益而盲目扩大企业规模, 将募集资金用于现金流为负的项目, 产生投资过度。信息不对称理论认为, 由于信息不对称导致外部投资者对股票股价的失误, 大量买入此只股票而使股票溢价升高, 造成一种假象, 让大量新投资者盲目买入, 导致过度投资的现象。

二、信息不对称与上市公司投资效率

(一) 信息不对称的内涵

信息不对称是不同参与人对同一事物拥有不同质和不同量的信息。企业的信息不对称多指企业内部管理层和外部投资者拥有关于公司内部信息的不对称。发生在契约之前的信息不对称称为事前信息不对称, 通常把事前信息不对称博弈模型称之为“逆向选择”;发生在契约之后的信息不对称称为事后信息不对称, 通常把事后信息不对称模型称之为“道德风险”。

(二) 信息不对称与投资不足

Myers和Majluf (1984) 对信息不对称理论在投资决策中的作用做了奠基性的研究。Myers-Mejluf模型由梅叶斯 (Myers) 和梅吉拉夫 (Majluf) 于1984年提出, 认为由于内部人与外部投资者关于企业资产和投资机会之间的信息不对称, 可能造成企业在选择融资方式时存在投资过度和投资不足的问题。该模型的基本论点是:由于逆向性选择, 筹集外部股票时存在严重的问题。Myers-Majluf模型支持了啄食顺序理论。“啄食顺序理论” (The Pecking order Theory) , 即企业融资遵循内源融资>债务融资>股权融资的先后顺序。简而言之, 企业筹资先依靠于内部融资, 再求助于外部融资。当管理层与外部投资者信息不对称时, 由于投资者不了解企业的实际情况和真实价值, 只能按照管理层对外公布的信息来评价公司价值, 所以如果采用外部融资的方式为新投资项目筹资资金, 会导致公司价值下降, 新进入的投资者会获得新项目产生的大部分现金流而使原始投资者的利益受损。这一现象的直接后果就是管理层为了自身利益而放弃净现值大于等于零的项目, 从而导致投资不足。

(三) 信息不对称与投资过度

Michaelc.Jensen的研究表明拥有大量自由现金流的管理层能够增加股利的分配或重新购入股票, 从而可能导致把现金流投资到低回报或没有价值项目中, 这使得管理层控制了未来现金流的使用, 但通过持续增加未来股利分配的行动向外部投资者暗示支付未来现金流。这样的暗示最终作用不大因为持续增加未来股利分配无疑会减少未来现金流。资本市场出台的惩罚股利减少的政策最终导致大量股票价格降低, 这与自由现金流的代理成本是一致的。而Narayanan (1988) 的研究进一步认为信息不对称同样可能导致投资过度现象, 即企业投资于净现值小于零的新项目。发生这一现象的前提是信息不对称只涉及投资于新项目。

三、代理理论与上市公司投资效率

(一) 代理理论思想

20世纪30年代, 美国经济学家伯利和米恩斯提出了“委托代理理论”, 成为现代经济理论的一个重要组成部分。委托——代理关系实际上是一种契约关系, 在契约中约定, 一方 (委托人) 授权给另一方 (代理人) 为委托人的利益从事某项活动。在现代公司制企业中, 公司管理者是股东的代理人, 他们之间的利益冲突由此而生。

(二) 代理理论与投资不足

委托代理理论认为, 股东和债权人之间存在的代理冲突也会一定程度上导致企业的投资不足。股东和债权人直接的资产替代成为投资不足的原因之一。公司法规定:有限责任公司和股份公司中股东只承担有限责任, 正是由于股东责任的有限性致使股东不顾债权人的权益投资于高风险的投资项目以获取高报酬, 而这些高风险的项目往往超出了借款合约中约定的借款用途。“高风险高收益”的理财原则让股东分享到了高风险所产生的高报酬, 而一旦发生亏损, 如果这些亏损超出了股东的有限责任, 那么债权人必然要承担一部分亏损, 大大增加了债务成本。债权人为了抑制股东这种侵害其权利的行为, 往往通过增加利率、在借款合同中增加限制性条款等限制条件, 从而一定程度上限制了股东投资项目的能力和范围。另一个原因是管理层的风险偏好。股东只承担经营风险的大部分, 经理因薪酬、奖励、经理市场上的声誉等方面的诱惑并不能完全回避经营风险对自己利益的损害。

(三) 代理理论与过度投资

实际情况中, 外部股东和管理层利益的不完全一致导致他们之间存在某种程度的利益冲突。管理层的目标是追求个人利益最大化, 与股东财富最大化的目标不一致。Holthausen and Watts认为重点关注债务价值和延迟支付本息的可能性的债权人与重点关注会计信息的股东和管理层之间表现出了不同, 并将投资过度问题作为自由现金流理论的基础。自由现金流是把现金流用于所有正的净现值项目后的剩余现金流。当公司产生大量现金流的时候, 股东和管理层之间的利益冲突变得尤其严重。Holthausen and Watts (2001) 的研究表明:自由现金流和债务价值之间的关系可能需要集中于有很小概率舞弊的公司。同时还发现, 在外部独立审计机构监控下的非普通投资等级债务的公司的成本和风险低于未有外部审计机构监督的公司, 这表明了自由现金流和债务价值在非普通投资等级样本的公司中具有密切的关系。在这种情况下, 管理层和债权人之间便会产生严重的冲突。管理层将拥有的剩余资金投入到现金流为负的项目中去 (管理层拥有的现金流大大高于公司投资于净现值为正的项目的现金流数额) , 从而损害了债权人的利益。

四、结论与建议

投资效率问题是当今很多国家都面临的困惑, 我国也不例外。投资过度致使稀缺资源投向不合理的领域、部门和项目, 浪费了资源, 增加了金融风险。投资不足导致社会优质资源的闲置, 这部分优质资源产生的机会成本增加, 损害了利息相关者的利益。因此, 如何改善上市公司投资效率成为提升国家资源配置效率刻不容缓应该重视的问题。通过上文的分析, 可以发现作为现代公司治理理论重要组成部分的委托代理理论和信息不对称是资本市场资源配置效率的重要影响因素。在实际情况中, 信息不对称和委托代理现象广泛存在, 致使公司投资错位, 资源配置效率低下。整个社会难以实现整体协调和帕累托最优。所以认为企业应建立完善的公司治理机制, 聘请高质量的审计机构, 提高审计质量, 从而提高上市公司的财务报表治理, 减少报表的粉饰和管理层舞弊风险, 进而降低管理层和外部投资者由于信息不对称产生的“道德风险”和“逆向选择”, 提高投资效率。完善我国上市公司治理结构, 需要从保护股东、投资者、债权人等利益相关者的利益入手, 如通过股权分置改革来解决国有股份一股独大的现状的制度。与此同时, 加强对投资者的教育, 引入机构投资者, 促使市场投资者的成熟化, 促进市场投资者对上市公司强有力的监督机制的形成。然而, 做到这些并非易事, 特别是培养成熟的机构投资者是一个长期性的、战略性的目标, 需要坚持不懈的努力。

参考文献

[1]张维迎:《博弈论与信息经济学》, 上海人民出版社1996年版。

[2]德布鲁:《价值理论:对经济均衡的公理分析》, 1959年。

[3]攀敏、金岩:《信息不对称、股权制度安排与上市企业过度投资》, 《金融研究》2003年第1期。

[4]Myers S.and N.Majluf.Corporate Financing Decisions When Firms Have Investment Information that Investors Do Not.Journal of Financial Economics, 1984.

[5]Narayanan M.P..Debt versus equity under asymmetric information, Journal of Financial and Quantitative.Analysis, 1988.

[6]Jensen M..Agency Cost s of the Free Cash Flow, Corporate Finance and Takeovers.American Economic Review, 1986.

3.个人委托投资协议书 篇三

乙方：

甲方现就 等项目的检测，委托乙方依据相关标准进行试验，关于检测分包项目的委托事项，双方协议如下：

一、甲方负责：

1、定期将理化试验项目的样品送到乙方;

2、按乙方规定办理送检手续，提供符合要求的样品;

3、按乙方的收费标准，向乙方交纳检测项目的费用;

4、当客户对分包项目有异议时，甲方有权要求乙方做出书面解释。

二、乙方负责

1、向甲方提供有关资质的证明资料(计量认证证书及认证附表、计量标准证书以及相关人员资质证书复印件);

2、按标准要求进行检测工作，在规定的期限内完成检测工作，向甲方提供完整的检测报告;

3、对检测结果和有关资料保密;

4、对接收的分包项目的检测结果负责。

三、分包项目由于检测结果的错判误判，给客户带来损失的，甲方可根据本协议找乙方进行索赔。

四、此协议有效期 ，未尽事宜，双方协商解决。

五、本协议一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

有限公司 质量检测中心

(盖章)： (盖章)：

负责人： 负责人：

4.个人委托投资协议书 篇四

甲、乙双方本着诚实守信，公平自愿的原则，签署本协议。

1、甲方需给乙方提供实盘交易帐户，账号为xx，帐户金额为xx美金。

2、甲方承担风险的0%，承担利润的50%;乙方承担风险的100%，承担利润的50%。

3、甲、乙双方应按季度进行利润分红。若利润达到100%，经协商可直接分配利润。

4、乙方在操作甲方实盘帐户之前，需交xx元RMB作为保证金。保证金委托第三方监管个人委托理财协议书个人委托理财协议书。

5、乙方要操作甲方实盘帐户期间，帐户亏损额不得超过xx美金，若亏损达到或超出xx美金，甲方有权终止合同，仓内亏损额度将在乙方保证金内扣除。若乙方在超出合同规定的亏损继续操作，超出亏损额度的部分，将由乙方双倍补偿。

6、乙方做单必须在甲方知情的情况下，违规所获得的盈利将不予以支付;

7、甲方如单方面解除合约，必须提前1个月内通知乙方，如甲方单方面违约，且甲方所委托的投资账户亏损未达到xx美金，则账户所造成的亏损全部由甲方负责，账户内所有赢利归属乙方。(自愿退股协议书)

8、为防止用电和网络出现故障，乙方做单必须设定止损，若因不设定止损而带来的资金损失将全部由乙方负责。

甲方:

乙方:

第三监管方:

5.公司委托协议书 篇五

受托人：

经双方协商一致，委托人将本公司业务委托给受托人经营。为明确委托人与受托人的权利义务关系，双方达成如下协议：

第一条 委托经营范围 受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务，不得做其它用途，不得向第三方转包。

第二条 委托经营期限 从签约之日起计算，租期X年。

第三条 佣金 采用固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给委托人租金XX万元，于签约之日一次性付清;以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动XX%，并在每满一年期限时交付下一年度佣金。

第四条 相关费用 委托经营期间，委托人承担XXXXXXX有限责任公司资质方面的费用(包括因公司资质原因需要的资质人员费用)。

第五条 人员聘用 受托人自聘人员，其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。

第六条 解约 委托经营期间，如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经营，委托人有权解除协议，并不承担任何与解除本协议或不予续约的责任。

委托经营期间，如委托人严重违反国家法律、法规，受托人有权终止协议。

第七条 其他约定 委托人即有业务联系全部交给受托人，并积极向受托人介绍项目建议书、可行性研究报告、项目资金申请报告等咨询业务。

为保证公司资质验审等需要，如委托方需要公司咨询成果，受托方必须及时提供。

第八条 生效及终止 本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限届满自行终止，或根据本协议约定，有权单方终止协议的.一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效。

第九条 本协议正本一式贰份，双方各持壹份。

鉴证意见：

鉴证机关(章)

6.公司与个人委托协议书 篇六

近年来我国传媒产业化进程在不断加快,政府对传媒产业政策逐渐放宽,推动了传媒产业化的发展,传媒产业链的延伸在深度与广度上有所加强。“上市是传媒企业资本运营的重要发展方向”[2],它是传媒产业市场化运作的重要方式之一,可以说传媒上市公司是我国传媒产业发展的主导力量。传媒产业发展通过上市这种融资手段能较快获得更多的资金进行市场化运作。传媒产业市场化过程是媒体的所有权与经营权相分离的过程,委托代理关系产生的原因之一是所有权与经营权相分离,因此传媒上市存在着多种委托代理关系。然而在传媒产业市场化发展的进程中,传媒上市公司以追求利润最大化为根本目标,媒体作为市场主体,一方面受经济利益驱动,传媒上市公司这一代理方角色能满足媒体对经济利益的需要;另一方面媒体作为“社会公器”,具有一定的社会公信力和影响力,承担着相应的社会责任和使命,又不能完全受制于经济效益,经济效益和社会效益应同时兼顾。从委托代理的角度看,委托方和代理方在追求目标上出现分歧和矛盾,影响到委托代理关系的维系。

受媒体双重属性因素影响,传媒上市公司在角色冲突下挣扎。本文以宏源证券股票市场“传媒娱乐”板块的“成分股”为例,选取其中除动漫上市公司外的所有传媒上市公司(截至2015年7月15日),共计35家作为研究对象,试图基于委托代理理论的视角分析研究传媒产业链延伸与市场效果问题。

一、我国传媒板块上市公司产业链与产业结构呈现的特点

(一)传媒上市公司股权高度集中

我国上市公司相对西方国家起步晚,证券市场发展历史短,资本市场不发达,还未成熟与完善。在中国特色社会主义制度的影响下,我国上市公司股权基本是相对集中或高度集中,传媒上市公司作为其中的一部分,也存在着股权高度集中现象。虽然我国新闻体制改革正在进行,作为新兴的传媒产业市场化进程也在加速,政府对传媒产业的政策有所放松,但是仍有所保留,受制于“事业单位,企业化管理”特殊属性,传媒上市公司股权控制更是集中。

截至2015年7月15日,在有线网络的电广传媒(000917)前十大股东中,湖南广播电视产业中心持股数占总股数的16.58%,控股比例最高,而其他九大股东持股数占总股数均不到4%,很明显形成“一股独大”的特殊股权结构。从细分行业看,无论是有线网络还是出版业等,股权都高度集中在国有媒体中。基于双重委托代理理论,在传媒板块上市公司股权过于集中的条件下,控股股东或大股东对公司拥有实际控制权,可直接对经营者的行为施加影响,出于自身利益考虑可能会利用对公司的实际控制权,恶意侵犯中小股东的利益,因此存在控股股东或大股东与经营者和中小股东与经营者双重代理关系,会增加双重代理成本,影响到传媒上市公司市场绩效。

(二)法定代表人及董事构成

传媒上市公司作为股份制企业,传媒企业内部同样开始运用现代企业制度进行管理。通过对传媒上市公司的组织架构观察发现,传媒上市公司的法定代表人和公司董事长大部分为同一人,董事构成由上而下包括股东大会、董事会和监事会、总经理或高管层,管理下属各部门。其中,股东大会需将企业委托给个人管理、决策,并承担相应的责任。此时,总经理或高管层接受董事会的委托,可能存在“内部人控制”,增加了委托代理风险,出现对媒体社会公信力的道德风险问题。通过对企业的实际控制权的掌握,“并利用其与股东间的信息不对称,在公司战略决策中尽最大可能地为自己谋取福利,甚至与公司职工联手架空所有者的控制和监督,从而使所有者的权益受到侵害”[3]。

产业链的增值是通过上游开发、中游拓展和下游延伸的一体化运作实现的。而这一过程的实现需要委托给高管层或总经理执行,要对产业链有宏观把握。因此,传媒产业链价值的实现与总经理这一代理人的能力有关联,从委托代理角度来看,很可能存在“内部人控制”。在延伸传媒产业链时,旗下的子公司增多,母公司与子公司之间的委托关系随之复杂,加大了代理人即高层管理员的管理难度,由此,传媒上市公司在委托法定代表人和董事时风险有所增加。

(三)依托原有传媒产业品牌,以较为完整的横、纵向产业链拓展模式为主

在原有传媒事业品牌基础上,传媒产业链借助媒体公信力和事业基础有了全方位延伸。在委托代理视角下董事会全体股东作为投资者,最终目的是为了获取经济利益。通过传媒产业链延伸利于将企业做大做强,因此不断在横、纵传媒产业链方向上寻找获益突破口。本文研究的35家传媒上市公司产业链基本都是以媒介产品为核心的,同时朝生产制作、发行、销售、市场拓展垂直纵向一体化方向发展,通过充分利用核心资源,在纵向上减少关联交易费用。在这一点上影视娱乐业表现较为突出。华谊兄弟也在打造前向、后向一体化的完整电影产业链。传媒企业多通过兼并、收购或合作方式追求范围经济和规模经济效应。横、纵向传媒产业链的延伸使传媒产业这棵大树逐渐枝繁叶茂。

(四)投资方向多转向新媒体

科技的发展带来了媒介形态的变革,新媒体的出现掀起全媒体发展热潮。传媒产业发展对此也相应地做出调整。传媒上市公司未放过这一大好投资机会。人民网和东方明珠均以新媒体业务上市。歌华有线进军电视院线、电视游戏以及移动电视新媒体三块市场,基本形成了以电视网络运营商为主,与其他企业进行跨业联盟,形成优势互补,增强竞争力,扩展市场,为新媒体的战略转型打下重要的基础。无论是传统媒体借用新媒体技术寻求转型还是通过上市融资,都是在增强实力,在市场中寻求一席之地,打造其产业链的战略布局。

二、我国传媒产业链延伸后市场业绩表现

传媒产业链构建利于降低企业间生产成本,发挥产业价值的增值效应。但在延伸的同时企业与企业之间的关联在增加,委托代理关系更为复杂,传媒上市公司的管理问题增多,代理风险、经营风险、政治风险等因素都可能会影响到传媒产业链延伸的市场业绩,由此可见,传媒产业链并不是延伸得越长越好。基于委托代理理论,从委托代理的双方关系角度看我国传媒产业链延伸的市场业绩表现,具体如下:

(一)传媒产业链中媒体位置及比重发展趋势

我国传媒产业近年来出现“上市热”的现象,其中国家管控严的广电媒体通过整体上市或借壳方式上市。媒体将经营性业务上市,由传媒上市公司代理,快速融资,不仅解决了资金问题,更是让传媒走上了产业化、集团化、市场化运作之路,增强了传媒市场竞争力。

媒体处于传媒产业链的上游环节,为传媒产业链延伸提供内容,是下游拓展环节的主要源泉之一,在传媒产业链中发挥重要作用。而传媒作为特殊的行业,媒体具有事业属性和公共服务性特征,肩负一定的社会责任,国家控制较严,尤其是广电业,国家在传媒上市公司中控股占主导,媒体在市场化发展的过程中不能放任于市场,需有制衡。代理人问题是委托代理理论的核心问题。[4]通过委托代理理论分析实际中媒体在传媒板块的上市情况,媒体与传媒上市公司之间的委托代理关系存在问题,媒体作为委托方,将经营性业务委托给传媒上市公司,而传媒上市公司作为代理人,仅是考虑自身的利润最大化问题,往往忽略了媒体本身还存在的社会责任和使命,代理人首要考虑的问题成为经营中的重点。由此两者之间的利益冲突不可避免,盲目追求经济效益不利于我国传媒产业的健康发展。

(二)多元化产业链中媒体公信力及品牌的消解

传媒上市公司对横、纵向传媒产业链均有延伸,既有相关产业链延伸,也有非相关产业链延伸。受传媒企业自身条件的影响,不可避免存在委托代理关系,董事会股东决策者将多种经营业务分别委托给其他经营主体管理,经营主体为代理人。当涉及与非相关产业的经营领域时,委托人考虑到自身对该领域的相关业务不熟悉,而委托给熟悉本行业、具有专业知识的代理人经营。委托人在信息占有上处于劣势,不能观测到代理人的行为;而代理人在经营的最前面,拥有私人信息,在信息占有上处于优势,因此其中存在信息不对称问题。代理人和委托人各有自身利益,均追求自身利益最大化。若代理人出于自身利益最大化考虑,利用自身优势,不一定按照委托人的要求工作,使委托人利益受损。若代理人很清楚自己所付出的努力而委托人只关心结果,却不了解代理人的努力水平,未给予代理人相应的回报,两者间也会产生利益冲突。这就是要考虑到委托代理的监督与激励机制,涉及企业如何更好地管理的问题。受信息不对称和利益目标不一致的影响,激化了委托人与代理人之间的矛盾,因此双方在风险共同分担和收益分享上受到威胁。

典型的案例是电广传媒上市后从媒体广告业一路扩张到金融、旅游、地产、会展、投资咨询、有线网络等10多个领域,为多元化投资付出了惨痛的代价,成为中国第一家以股抵债的传媒股。[5]截至2014年12月31日,房地产主营收入同比增长为-75.16%,亏损现象依然存在。截至2015年7月15日,电广传媒在传媒板块中总资产居第二位,其中房地产行业高利润吸引住电广传媒眼球,而地产本身是一个高风险投资,电广传媒也并不是其中的行家,在委托代理关系中明显处于劣势地位。资金流向地产、旅游、金融等领域的初衷就是扩大传媒企业规模,追求利润,忽略了与自身产业链的关联和构建,增加了管理风险,由此电广传媒整体上受到牵连。电广传媒作为湖南卫视、湖南经视等湖南七大媒体广告业务的代理人,上市首先考虑的是利润最大化,而忽视委托人———媒体作为“社会公器”的角色,受产业链协同效应的影响,盲目追求利润最大化势必带来媒体公信力的削减。后期由于电广传媒吸取教训,减少非行业投资,展开集中多元化战略,主要打造与传媒产业相关的“节目、广告和网络”三大核心竞争力,其发展渐渐走向好的方向。相较于电广传媒失败的投资案例在前,其他媒体上市公司采取了谨慎的投资策略。目前,传媒板块研究的35只股票,仅有12只进行跨行业投资,包括粤传媒、引力传媒、时代出版等。其中大部分投资了游戏产业,小部分例如粤传媒投资了旅游产业,引力传媒投资了食品、家电等产业。由于传统媒体产业与游戏产业联合的时间较短,虽然目前大部分都在盈利,但研究数据较少,无法进行深入研究,后续发展仍需观察。

(三)地方行政制约下带来的地域差异性

“上世纪30年代,美国著名经济学家波利·米恩斯在研究中发现,企业所有者同时兼顾所有权和经营权会给企业带来很大的弊病,因此他们提出企业所有者出让经营权,将其委托给具有专业技能和知识的职业经理人或团队经营企业。”[6]这也即所谓的委托代理,有利于现代公司的治理。“委托代理理论起源的基础就是所有权与经营权相分离。”[7]企业所有权与经营权的分离是委托代理关系产生的原因之一。而作为双重属性的传媒板块,行政因素对我国传媒产业的干预依然比较严重,使媒体的所有权与经营权较难分离,政府不敢放手,影响到传媒经营的专业化,也不利于传媒产业充分接受市场化运作以增加经济效益。股权高度集中于国有媒体的传媒上市公司,更不利于传媒企业经营权与所有权的完全分离。

[此表采用宏源证券传媒娱乐板块中,7家传媒上市公司的现有数据(截至2014年12月31日)以作说明,数据为地区收入占总收入比例]

我国传媒上市公司市场业绩因行政壁垒存在明显的地域差异。如根据宏源证券不同地区划分传媒上市公司主营收入的所占比例分析,华北、华东、中南、东北、西北、西南等不同地域间的主营收入所占比例差异明显(见表一),华北、华东地区因为有北京、上海等经济发达地区,所以产业链延伸较为集中,出现区域化经营。深受地域“条块分割”限制的影响,在地区行政的制约下,传媒上市公司主营收入呈现出明显的地域差异。受传媒行政属性的影响,我国传媒上市企业更偏重发展本地区的传媒产业,产业链进一步延伸到其他地区相对较少。这种现象在影视音像行业较为严重。行政因素的存在抑制了传媒产业链向外延伸的勇气,要跨地域产业链延伸,代理人必须顶着行政压力和政策风险。同时,传媒产权不明晰,促使行政干预增强,不利于传媒企业所有权与经营权的完全分离,因此在委托代理过程中会出现委托代理双方角色不明晰、责任不明确等问题,从而引发矛盾,不利于传媒产业链健康有序发展。因此,我们应对受此影响的传媒板块上市公司委托代理行为形成约束力,提出以下要求。

首先是兼顾“社会公器”角色,维护媒体公信力。委托代理理论的评析学者们认为它并不是完善的,存在着不足。如“委托代理理论只有委托人的利益和社会利益是相符的,而基本否认了代理人利益和社会利益的一致性”[8]。随着传媒产业市场化进程的加快,受经济利益驱使,传媒上市公司股东要求媒体在具有经济行为时应返还利益给他们,而媒体作为委托代理关系中的另一方,又是社会中的成员、“社会瞭望者”,肩负重大的社会使命及任务,被认为是“社会公器”,发挥舆论导向作用,在公众中形成了媒体公信力。因此,媒体在具有经济行为的同时应兼顾“社会公器”角色,维护媒体公信力,以免被经济利益充斥下的传媒上市公司所忽略。传媒产业链延伸越长,所带来的企业管理成本、在委托代理过程中存在选择代理人的风险等也会相应增加,风险因素的增多可能使企业亏损,一旦亏损可能会引起媒体公信力下降问题。传媒进入市场以后,更易受经济利益诱惑和驱使。在传媒产业链上要抵制经济利益诱惑,在考虑媒体的社会公信力下进行产业链延伸。公信力是媒体存在的灵魂,不能一味地为了“扩规模”“增利益”而过度延伸传媒产业链,以有损媒体公信力为代价,影响媒体在公众中的权威形象。

其次是要理性延伸传媒产业链,提高传媒产业经济效益。通过分析发现,我国传媒产业链在横、纵向上均有延伸,但是在这种产业链延伸中并未看到高的市场回报,尤其是盲目地延伸非相关产业链,更易带来血的教训。投资相伴的必定是风险,多元化产业链延伸的条件下存在高风险,主营业务的增多易使公司经营、内部管理更加复杂,特别是在传媒上市热的背景下,作为传媒板块上市公司更应该认真对待,不能盲目跟风、“圈钱”,理性延伸传媒产业链,提高资本利用率以增加产业经济效益。不过目前来看,进行产业链延伸的部分媒体上市公司,已吸取教训,谨慎布局,暂时还取得了一定收获,不过仍需制定好下一步的策略,以备后续的建设所需。

最后是传媒板块上市企业要充分掌握自身企业经济实力及优势,打造传媒集团的核心竞争力,立足于自身能力及核心业务基础延伸产业链。通过强强联手,或是整合与传媒产业无关的资源,集中打造具有其本身特色及创意的新媒体路线,与时俱进。随着产业链延伸,自然就会产生委托代理的关系,也伴随有委托代理风险、经营风险、道德风险、行政风险等,传媒上市公司应加强对自身的管理,平衡自身与委托人的利益,达到共同前进的目的,同时坚守诚信道德准则,为委托人提供可靠服务,以期共赢。从委托代理理论角度来看,应建立完善的激励和监督机制。激励机制,能促使代理人有清晰的获得报酬的目标,努力为此最大化发挥自己的才能,有效经营;同时还能互相了解对方预期目标,达到利益上的一致,驱使彼此利益趋于一致,共同前进。而监督机制,就像是为双方提供一颗定心丸,对彼此有了约束,使委托代理行为在规范中进行,一旦出现问题,可以很快划分责任,进而取得赔偿,既实现了代理人取得回报的目标,也实现了委托人获利的目的,同时解决了对委托关系的不信任问题。我国传媒板块上市公司股权高度集中,存在控股股东或大股东与代理人之间和中小股东与代理人之间的双重矛盾,这种监督机制不仅指控股股东或大股东与代理人之间的监督机制,还有中小股东与代理人之间的监督机制。通过这个监督机制,使其在各自的利益点中寻找平衡点,防止代理人为了大股东利益损害中小股东利益的行为;后续即使出现问题,也能迅速理清事实,妥善处理纠纷,使委托关系顺利进行,最后实现双赢的目标。

参考文献

[1]Baker,Malcolm,and Paul Gompers.The determination of board structure at initial public offering.Working paper.Harvard Business School.

[2]张前荣.基于博弈的委托代理关系分析[J].商业现代化,2007(3).

[3]龚勤林.论产业链构建与统筹发展[J].经济学家,2004(3).

[4]鲍观明.传媒产业链模式的经济学分析[J].湖南大众传媒职业技术学院学报,2006(2).

[5]王琦.我国上市公司委托代理问题的现状和治理对策[J].经济师,2004(9).

[6]任勇,李晓光.委托代理理论、模型、对策及评析[J].经济问题,2007(7).

[7]林楠.我国传媒的资本流向及产业发展取向解析[J].新闻界,2009(1).

7.个人委托人事代理协议书 篇七

甲方：厦门市人才服务中心

乙方(姓名)：____________，身份证号根据国家人事政策，甲乙双方协商达成如下协议：

一、乙方因，人事关系和人事档案委托

甲方代理。代理期限从年月起至年月止。

二、甲方负责代理乙方的人事关系和人事档案。根据有关法

律法规、政策规定及乙方需要，为乙方办理职称确认、档案工资调整、工作调动、出具政审和证明等。

三、乙方如被录用为国家机关事业单位工作人员后，凭本协

议、代理期限内与用人单位签订的劳动合同及由该单位缴交社保的凭证等材料，由政府人事部门根据实际情况认定个人委托代理期间工龄。

四、乙方按规定向甲方缴纳个人委托保管人事关系及档案费

每月10元整（不足一个月按一个月收取），保管费按签订本协议期限一次性交清。

五、本协议期满可续签。如乙方在协议期满后不办理续签或

转移手续的，自协议期满之日起甲方即不负本协议所约定之义务。乙方如需将档案及人事关系转出，在乙方结清全部保管费用的前提下，甲方将协助乙方办理档案及人事关系转出手续。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后

生效。

甲方：厦门市人才服务中心乙方：

地址：湖滨东路319号二层地址：邮编：361012邮编：电话：0592-5396688电话：传真：0592-5396687E－mail:

8.个人委托代理协议 篇八

甲方： 身份证号： 住址： 电话：

乙方： 住所地： 电话： 传真：

甲方因 纠纷一案，委托乙方的律师出庭代理，经双方协商，订立下列条款，共同遵照执行：

一、乙方接受甲方的委托，指派 本案甲方的诉讼代理人。乙方的工作内容为。

二、乙方律师必须认真负责保护甲方的合法权益，按时积极努力工作。如乙方怠于履行代理义务，甲方有权终止委托，依约已支付的费用有权索回。

三、甲方必须努力配合乙方的工作，按时提供有关本案的全部证据材料，同时按规定支付法院收取的立案费等其他行政费用。

四、如乙方无故终止履行协议，已收取的代理费全部退回甲方； 如甲方终止履行协议，已收取的代理费不予退回并支付乙方在办案过程中实际发生的费用。

五、甲方委托乙方的代理权限： 详见《授权委托书》。

六、根据《律师业务收费管理办法及收费标准》的规定及甲乙双方的协商，甲方按下列方式和标准向乙方支付代理费用：

甲方于本协议签订之日起三日内向乙方支付律师费人民币。

七、其他费用：

1.代理过程中发生的查询费、公证费、鉴定费、资产评估费、新闻宣传费、诉讼费（立案费）等必要的行政费用由甲方支付。

2.乙方律师办理该案过程中发生的工作费用（如差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等），由甲方预先支付，实报实销。乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。

乙方帐户信息如下： 开户名称： 开户银行（行号）： 银行账号：

八、本协议自双方签字盖章之日起生效，至本案本审审理完结时终止。诉讼期间根据《民事诉讼法》的规定执行。

九、乙方应遵守职业道德和纪律，对在工作中了解或知悉的甲方的商业资料、秘密或其他情况，在任何情况下不经甲方许可，不得向第三方透露。

十、因解释和履行本协议发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向北京仲裁委员会提起仲裁。

十一、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商

十二、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签约日期：

9.公司委托个人委托书 篇九

现我公司/单位授权________同志(职位：________，身份证号码：________________)到贵单位办理收取合同款事宜，请予以办理为盼。由此产生的一切法律后果和责任均由我公司/单位承担。

授权期限从____年____月____日起至____年____月____日止。

银行预留财务印鉴章、财务主管私章：

单位全称(公章)：____________

法定代表人(签名)：____________

____年____月____日

10.个人委托理财协议(股票) 篇十

甲方：

乙方： 地址：

地址： 电话:

电话： 身份证号码：

身份证号码：

本着友好互利、共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

甲方委托乙方为其进行代理操作其以______________名称开立的；户名为_______；账号为_______________；初始资金为______________的投资账户。经过双方协商约定从______________至_______________期间按照以下条款对以上账户进行有偿专户投资理财。

一、投资管理：

1、资金来源合法由甲方保证，乙方仅作为受托人对该账户资金进行投资管理，资金合法与否所产生的一切法律责任均与乙方无关。

2、甲方同意在协议有效期内将甲方自有的交易账号（股票交易账户）及其关联的资金账号委托且仅委托乙方进行投资管理，由乙方在甲方的账户内进行投资的具体操作。

3、原则上甲方不再投入除初始资金即：_______元以外的其他款项；确有需要的，乙方须书面向甲方申请。

4、甲方资金须于协议签订后的五个工作日内转至约定投资账户，逾期超过30天，视为甲方违约，乙方有权根据本协议条款行使自身权利。

二、投资的范围及方式：

1、甲方提供初始操作资金为_______元，（大写）：_______元整，甲方有权对该资金的投资用途进行询问，但不得具体干涉；乙方对该资金拥有独立的调拨使用权。

2、乙方采用的投资股票二级市场的经营方针。

三、管理费用及支付方式：

1、管理费用为利润分红提成，详见收益分配。

2、该管理费用由甲方以银行汇款的方式向乙方支付。

四、交易管理：

1、甲方必须把所开立的含股票金融交易账户的网上交易账号和交易密码告知乙方，以便乙方上网交易。

2、甲方须保证协议期间乙方的操作独立性，乙方有权自行更改网上交易密码，甲方有权每月一号查询账户明细。

五、收益分配及风险承担：

1、收益分配：

（1）在投资年收益达到百分之十以上的情况下，无论收益多少，乙方将获得收益的百分之五十作为分红提成。

（2）若投资年末结算，收益率在百分之十以下时，乙方不参与分红提成。（3）乙方保证甲方初始资金不出现亏损。

2、风险承担：由战争、灾难、**等不可抗力因素造成的损失乙方不承担任何责任。

六、结算模式：

1、甲乙双方将在每半年时结算一次，甲方应在结算后3个工作日内将应付的分红款项存入乙方指定银行帐户。若超期未付，乙方有权立即终止本协议，并且乙方有对甲方所支付款项的追偿权，另外乙方对逾期部分按照每日千分之一收取滞纳金。

2、乙方指定银行（建设银行）帐户：

七、协议的终止：

1、本协议有效期__年，期满后双方无异议，自动顺延。中途结算或追加资金须以书面形式双方确认。

2、若出现甲方单方面提前停止委托、销户、转托管或者甲方擅自提取资金等违约行为时，乙方有权对协议发生期间的盈利进行分配，同时，甲方还需另外支付初始资金规模百分之十的违约金给乙方后，协议自动终止。

八、仲裁：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。若发生争议时，双方应严格按照协议履行，并本着友好协商的精神。在不能协调解决的情况下，双方依据《中华人民共和国合同法》通过当地人民法院仲裁并执行。

九、其他：

本协议未尽事宜，双方友好协商解决，并以补充协议的方式双方确认，本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力

甲方（签章）：

乙方（签章）： 签字：

签字： 日期：

11.个人投资理财委托协议书怎么写 篇十一

甲方： 身份证号码：

联系电话： 联系地址：

乙方： 联系电话(经纪人)：

联系地址： 电话：

大宗商品交易(又称现货市场)投资是一种高收益同时又是高风险型金融投资，甲乙双方本着互惠互利、诚实守信和互相信任的原则制定并遵守本协议：

1.甲方出资_________ 人民币，必须在乙方指定的平台开立如下大宗商品交易交易帐户，帐户信息：

交易平台帐户人姓名 ：

交易平台帐户人用户名：

交易平台帐户人密码 ：

交易平台服务商

交易平台货币名称 ：人民币

交易平台初始资金_____________

双方合作交易期限_______________ 月

2.甲方委托乙方对本帐户管理，乙方负责以上帐户的全权管理，但没有资金调拨权。只有甲方拥有资金调拨权，即只有帐户拥有人的甲方才可以申请提取资金。甲方在协议执行期间可以随时查询帐户执行及收益情况，随时监控帐户，但不得在没有得到乙方同意下私自操作帐户进行交易，不得对乙方交易行为提出异议或产生任何其他方式的干扰，否则视为甲方单方面违约，乙方有权立即终止本协议，且带来之本金亏损或利润缩水完全由甲方自负。3.甲方出金的国内指定开户银行_________________________ 帐户姓名_________帐号________________________，乙方分成的国内指定开户银行

帐户名称 对公帐号 在交易期限结束时，乙方所有管理帐户损失由乙方承担，(包含协议中所承诺的甲方固定收益)。在交易期限内，若出现甲方单方面提前停止委托或者甲方在本协议执行期间私自出金、私自更改帐户登陆密码等单方面违约，则本协议必须终止。且在本协议终止后，自上次盈利结算后的再交易盈利超出本协议规定部分归乙方所有，若出现本金亏损，不论本金亏损比例是多少，乙方均不承担任何责任。若出现乙方单方面违约，则本协议必须终止。在本协议终止后甲方可不再进行对自上次盈利结算分成后的再交易利润分配，若自上次盈利结算分成后的帐户本金出现亏损，不论亏损比例是多少，由乙方承担出现的全部亏损。

乙方代表甲方进行金融投资操作，目标是在控制好风险的提前下尽量让资产增值。乙方的投资理念是追求安全的的利润，所以对帐户的资金管理很谨慎，操盘的原则是风险控制管理第一，以追求长期的稳定获利为操盘目标，通过复利发挥资金增长的威力;带领客户，通过交易赚得市场钱，是乙方的宗旨。

1.赢利超过帐户初始资金的________，超出部分归乙方所有。

2.甲方未达到协议中的固定收益，由乙方全部承担。

交易盈利额达到协议规定时，由乙方以电话等各种可能的方式通知甲方向交易平台申请办理所盈利润的出金事宜。甲方在得到乙方通知后，必须立即向交易平台申请办理出金手续，并在得到平台出金后应立即把盈利分成之款项按协议的规定打到乙方指定的银行账户;如自乙方通知之日起 3 天内甲方没有及时汇款给乙方之所得利润，则视为甲方单方面违约，乙方有权终止本协议，并对逾期之所应得利润按照每日千分之 5 收取滞纳金。每次平台出金后，都会在交易平台立即自动显示出金记录，甲乙双方都可以在出金后立即登陆平台查询。

本协议到期终止时进行最后一次盈利结算。

账户交易期间，平台产生的佣金，一律归乙方所有，乙方不给甲方任何返佣。在签署本协议前，甲方应详细阅读并充分理解本协议各条款的内容;一经签字，则认为签字方已经认定此协议之效力。本协议一式两份，请签约双方各自妥善保存。

本协议自签订之日起至协议终止日止的期限内有效，协议期满后如需继续合作，经双方协商再行续签。

注：本协议中“月”以 个交易日为基准，本协议执行日以全额入金日为准。

乙方：

日期：

日

期

：

甲

方

12.公司与个人委托协议书 篇十二

甲方： 注册地址：

法定代表人：

乙方：彭 身份证号： 地址：

鉴于：

1、甲方取得了(或拟取得)位于【 】编号为【 】地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。

2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分 协议书

一、项目概况

1、项目名称： 【 】

2、项目地点： 【（暂命名）。】，土地四至为【 】 界址点座标见国有土地 使用权出让合同附件《出让宗地界址图》。

3、土地使用权获取方式为【拍卖/招标/收购等 】，用地性质为【住宅/商业 /综合或其他】用地。

4、地块面积：宗地面积【 】平方米，其中建设用地面积【 】平方 米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。

5、主要规划建设指标： 容积率为 【 限高为【 公共配套【 】。其中，预计规划住宅【 】 建筑密度为，【 】 绿地率为，【 】 ,】平方米，商业配套【】平方米，（最终以规划部门核准的指标为准）。

6、建设内容： 【住宅、商业配套、公共服务设施】。

7、土地现状： 【净地/待拆迁】 【周边大市政配套建设情况、土地平整情况】 【已交付/于确定期限前交付】

8、与项目有关的合同文件及审批文件：（或有）

1）《国有土地使用权出让合同》 ；（2）【国有土地使用权证 】

3）【 】

9、其他项目描述： 【重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况】。【注：项目前期尽职调查中发现的对于正常开发建设及管理存在限制、障碍 等不利因素，如对于安置房的特别要求、市政配套未到位等，予以充分披露。】

二、合作方式

甲、乙双方约定，乙方负责项目全程管理，甲方聘请乙方以项目公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作，对该房产开发项目包括但不限于协助拿地、项目定位管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理、招商运营等环节的项目开发管理。

三、项目管理的基本原则

1、甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发中的投资决策权、知情权、建议权和监督权。甲方依法享有项目的投资收益，承担项目投资风险。

2、乙方根据本协议的约定履行管理职责和义务，获得协议约定的收益。

3、乙方担任项目公司总经理并组建项目管理团队，乙方及乙方团队对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的授权许可行使项目日常经营管理权，努力实现项目管理各项目标。

4、项目建设活动实行合同制管理，项目开发建设过程中的合同以项目公司名义签订，由乙方及乙方项目管理团队进行合同签订、履行的全过程管理。

四、乙方开发管理工作内容

1、涵盖一般性房地产开发项目公司的工作内容，包括但不限于：

1.1、协助甲方与各级行政部门沟通，完成拿地工作。

1.2、在甲方的协助下完成项目的前期报批工作。

1.3、负责项目规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。

1.4、全面管理项目公司的日常运行、运营。

1.5、通过招投标或其他符合规定的方式，选择工程勘察、设计、施 工、监理和材料设备采购等的具体承包、供应单位。

1.6、进行项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行的全过程管理。

1.7、负责现场施工管理，确保安全文明施工。

1.8、负责项目策划、推广、销售管理。

1.9、审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，负责施工中出现的工程 设计变更的报批手续。

1.10、组织中间验收、竣工验收和规划验收，组织、督促各承建单位及时编制 工程结算及有关技术资料的整理汇编，并提交甲方。

1.11、负责组织实施房屋交付使用工作。

1.12、负责合同约定期限内的房屋维保工作。

1.13、根据甲方的需要为甲方融资需求提供帮助。1.14、负责招商运营、物业管理等全面工作。

1.15、按照甲方董事会核定和下达的经营指标，全面履行总经理职责。

五、项目委托管理的目标

1、工程质量管理目标：符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收规范的合格标准。

2、工期管理目标：本项目总体建设周期暂定为【 】个月（以首批施工 许可证领取之日起开始计算）；以上时间目标均为估算，以双方正式确定的框架 性开发计划与项目分期开发方案为准。乙方在本合同签订后【15】个工作日内将框架性开发计划提交甲方确认，在项目总体规划方案审批通过后【30】个工作日内将项目分期开发方案提交甲方确认。

3、工程成本管理目标：在项目定位、产品设计阶段，形成甲乙双方共同认定的概算成本管理目标；在项目施工图设计完成后【20】个工作日内，由乙方组 织施工图预算，经甲方审核确认后作为工程预算成本管理目标。根据项目招投标 情况，及时跟踪成本变动情况，如成本发生重大变异，应随时上报甲方，由甲方审核、确认后实施。

4、项目房产销售周期及销售率目标：本项目分期开发、销售，预计项目第 一期不晚于【 】年【 】月获得预售许可证并正式开盘销售，于【 】年【 】 月之前完成可销售面积 【 85 】 %的销售（甲方保留物业计入已销售面积）。项目销售周期以双方正式确认的销售计划为准。乙方在项目总体规划方案审批通过后【30】个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认，并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后【30】个工作日内将当期销售计划提交甲方确认。如遇特殊情况，包括房产市场发生重大变化或甲方特别要求放缓销售节奏，则双方协商适当决定延长销售周期。

5、安全文明施工管理目标：无重大伤亡事故，符合项目工程所在地安全文 明工地的标准。

6、具体目标以甲方董事会核定和下达的指标为准。

七、甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用：

1、自本合同签订之日起，乙方即开展项目管理前期准备工作，甲方应按年薪____万元的标准向乙方支付报酬。（支付时间及方式自行确认）

2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的贡献，甲方同意按甲方（或项目公司？）的全部股本的 %股权所代表的收益权作为乙方进行项目管理的回报。（权利成立的时间及方式自行确认）

特别说明：股权所代表的收益权并非股权，该权利无需进行工商登记等备案手续，乙方也不因此成为公司股东，不承担股东责任。该收益权仅是对一定比例股权所代表的收益（包括收益、分红、及其所代表的资产）进行处置的权益。

3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准（包括薪酬、社会保险费、住房公积金以及现金或实物形式的福利），由乙方参考城市公司薪酬福利制度并结合行业普遍标准、项目所在地物价水平拟定，由甲方董事会审批后执行。

4、上述费用不包括甲方根据合同应向第三方支付的涉及项目开发的相关费 用，包括但不限于前期工程费、市政配套费、招标代理费、设计费（包括但不限 于规划设计费、建筑设计费、景观设计费、精装修设计费、人防设计费、弱电设 计费、综合管线设计费等）、监理费和工程造价、审计、法律服务、物业管理等 咨询费以及营销费用等各项相关费用；

5、在项目建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。

第二部分

第一条 本合同适用的法律是指《中华人民共和国合同法》、相关行政法规。

第二条 甲方的权利和义务

1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正；

2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准；

3、参与委托管理项目工程中招投标活动；

4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员 工；

5、甲方应完成项目前期交地工作，如因项目交地问题造成施工障碍，甲方应承担甲方自身的延期损失。因政府政策或者办事原因引起的交地延期，甲方应主动说明，项目工期相应顺延；

6、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续；

7、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参加项目的竣工验收和移交；

8、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；

9、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金；

10、甲方应在 10 个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方有权减轻自己的责任。

11、按时支付本合同约定的各项费用。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：

1.1有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；

1.2无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本薪酬。

2、乙方应履行以下义务：

2.1在项目管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和项目实际情况，为项目公司建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体开展受托管理工作的依据； 2.2在甲方的协助下完成项目前期报批工作；

2.3通过招投标或者其他市场化原则确定包括但不限于设计、土建、安装、监理等专业工作单位。在确定上述专业工作单位后代表甲方执行上述合同项下甲 方的有关权利、义务（付款义务除外）；

2.4按约定范围负责项目建设管理，协调项目所有参建单位间的关系，按照乙方自有项目的工作品质控制标准，实施进度、成本、质量和安全等四大控制的具体工作；

2.5接收并归档保存设计方和承包商提供的资料，并在项目建成移交时统一提交给甲方；

2.6按要求向甲方报送计划、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发计划、成本等重大调整，须及时向甲方汇报；

2.7协助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作； 2.8协助和监督监理方进行相关的工程监理工作； 2.9组织竣工验收；

2.10负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告； 2.11竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续；

2.12乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；

2.13负责自项目取得竣工验收综合备案之日起的【 6 】个月内房屋整改和维保管理工作；负责质保期内的相关协调工作，但质量保修责任由相关专业工作单位依据合同约定承担；

2.14乙方应按季度和向甲方提交项目管理报告，并在项目正式开工、主体结顶、竣工验收等重要阶段，专项向甲方提交专题工作报告。项目管理报告应包括以下内容： A.项目开发主要工作（包括前期、规划设计、工程营造）的进度和进展情 况，以及和项目开发计划的对比分析； B.项目成本的发生和异动情况分析； C.项目各项费用的发生和异动情况分析； D.项目当季的资金使用情况和下个季度的资金需求计划； E.项目营销执行情况； F.项目公司人力资源的状况； G.甲方关注的其他重点工作情况。

2.15在项目分期或总体达到约定的完成时间时，乙方应向甲方提交项目分期或总体经营报告，就本合同约定的各项委托管理目标完成情况向甲方出具总结报告。

第六条 本合同未涉及的具体管理工作，包括但不限于：项目前期管理、规划设计管理、项目工期管理、项目成本管理、项目工程质量、施工现场管理、项目营销管理、财务和资金管理、竣工验收和交付管理、项目品牌的使用管理及维护等，在乙方实施开展具体工作后逐步与甲方完善约定，以补充协议的形式予以确认。

第七条 经营成果及奖励（如有可另行约定）

1、乙方作为项目管理人，严格按照本协议的约定及相关的制度、流程，在甲方的监管下，本着认真负责的态度，尽心尽力做好项目经营管理工作，在合理合法的范围内争取项目效益最大化。在此前提条件下，无论出现何种经营成果，甲方均予以认可。

2、如果最终项目经营成果良好或优秀，即实际经营利润超过约定的经营利 润目标的，则甲方同意给予乙方奖励，具体奖励标准双方另行约定。

第八条 合同变更、解除和终止

1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同；

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

2.1未能按期足额支付本合同约定的向乙方支付的费用，并经乙方书面告知超过10日仍未履行的；

2.2由于甲方拒绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的； 2.3其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。

3、乙方有下列原因之一的，甲方有权解除合同：

3.1乙方不配合甲方监督检查等不能正常开展管理工作的情形，经甲方负责人催告后，在规定期限内仍未改正的； 3.2由于乙方的管理原因导致项目质量与合同严重不符、建设成本显著增加的；

3.3由于乙方严重违反合同约定，未能履行管理职责，经甲方书面提出意见后拒绝整改的。

4、解除合同的程序 当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前【30】日以书面形式通知其他 各方，另一方应在 20 个工作日内给予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

5、本合同所有内容均履行完毕或者本合同因任何原因被解除的，则本合同 自动终止。

第九条 陈述和保证

1、甲方陈述和保证

1.1甲方系依据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本项目开发建设相适应的营业许可和房地产开发资质条件，并且甲方保证在合同期间有效存续

1.2甲方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签 订和履行取得其股东会充分、有效的授权和许可。并且本合同不违背甲方的公司 章程、董事会、股东会决议，以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突； 1.3甲方拥有本项目合法的土地使用权，不会有任何政府机关或其他实体或个人启动或可能启动任何程序、主张、诉讼，并导致本项目的正常开发建设存 在障碍； 1.4本合同签署时，甲方不存在未披露的债务、或有债务，也不存在任何 诉讼、潜在的诉讼或者任何影响其业务以及主体存在的任何政府处罚；

2、乙方陈述和保证

2.1乙方系依据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本 项目开发建设受托管理相适应的营业许可和专业技术能力，并且乙方保证在合同 期间有效存续；

2.2乙方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签 订和履行取得其股东会充分、有效的授权和许可。并且本合同不违背乙方的公司 章程、董事会、股东会决议，以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突； 乙方承诺取得绿城商标的再许可使用的权利；

2.3乙方作为本项目开发建设的受托管理单位，应按照有利于项目整体利益 的原则履行合同约定义务，不得损害甲方利益。

第十条 违约责任

1、甲方的违约责任：

1.1甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，逾期在【60】日内的，每延迟一日，应按照未付金额承担万分之【一】 的违约金；逾期超过【60】日的，每 延迟一日，应按照未付金额承担万分之【二】的违约金；

1.2在管理过程中，甲方无正当理由擅自解除合同或者因为甲方违约乙方提出解除合同的，乙方有权要求甲方支付截止解除合同之日止的所有费用，并要求甲方承担违约责任向乙方支付违约金，违约金为 ？

1.3甲方未按时向各专业工作单位支付建设费用的，应承担延期付款的责 任，因延期拨付工程款导致停工的，工期顺延。乙方不承担各节点延迟的违约责 任；

1.4若因甲方原因延误工期的，工期控制目标相应延长，如因此给乙方造成损失，或增加额外工作的，甲方应补偿乙方的损失。

2、乙方的违约责任

2.1因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生变化的，乙方不承担法律责任；

2.2项目建设质量未达到合同约定标准而致使甲方产生损失的，损失部分 由乙方承担，但承担额度以乙方应收取的项目开发委托管理费为最高限额；

2.3由于乙方的原因产生项目的工期、质量、成本总额等与合同不符的，经乙方协助甲方向第三人索赔后获得赔偿的，可以在获得赔偿的范围内免除乙方 相应的责任；

2.4如因乙方管理责任导致实际工程成本与目标成本发生偏差的如何处置 2.7因乙方管理原因造成的管理费用超支如何处置?（选取，可能过细）

3、免责

3.1因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，由甲方与乙方协商解决。乙方如仍为甲方提供委托管理服务的，甲方仍须支付本合同附件约定的人员费 用。不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾、一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害；

3.2由于非乙方的原因或者市场变化的因素导致本合同中有关工程成本、质 量、工期、安全与本合同不符的，乙方不承担赔偿责任；

3.3因政策变化、政府办事原因导致合同不能全部或部分履行，在提供充分 证据后可免除违约责任；

3.4甲方同意对项目成本、质量、工期等事项进行变更的，乙方不承担责任。无论甲乙双方因何种原因违约的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人员费用的责任。

第十一条 合同的持续与转让

1、甲乙双方均保证在本合同签订后，将积极促成本合同的持续履行。同时 甲方保证在本合同履行期间，将维持其股权结构的稳定性，甲方股权结构发生变 更不得影响本合同的效力，且甲方应在股权结构变更后及时向乙方提供新一届股 东会关于认可本合同内容的决议文件。

2、本合同履行过程中，甲乙双方任何一方工商登记事项发生变更的，应在 该项变更发生后十日内书面通知另一方。

3、未经其他方同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全 部或部分转让或授予他人，但乙方指定其下属的专业公司履行本合同约定的管理 职责除外。

第十二条 争议的解决

1、在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉；

2、诉讼过程中，本合同不存在争议的部分应继续履行。

第十三条 合同生效及其它

1、本合同自双方签字并加盖单位公章后即行生效；

2、未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部 或部分转让或授予他人，但乙方指定其下属的专业公司履行本合同约定的管理职 责除外；

3、任何一方在合同项下向另一方发出的要求、指示、指令、批准、报告、确认等均应以书面形式通过邮寄、当面送交或传真发至以下地址： 甲方地址： ；乙方地址：；

4、对本合同所做出的任何修订或修改，须用书面形式作出并经双方签署后 生效。生效后的修订或修改条款取代本合同原来的相应内容，并作为本合同的组 成部分。

第十四条 其它

1、本合同一式 【】 份，甲方执【 】份，乙方执【 】 份，各文本具有同等法律效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人（或授权代表人）：