建设项目工程投资估算

建设项目工程投资估算（精选8篇）

1.建设项目工程投资估算 篇一

建设部关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》

(试行)的通知

建标［1996］628号

各省、自治区、直辖市、计划单列市建委(建设厅)、国务院各有关部委：

为加强市政工程造价管理，提高市政工程项目可行性研究报告投资估算的编制质量，规范编制方法，我部在发布《全国市政工程投资估算指标》的基础上，制定了《市政工程可行性研究投资估算编制办法》(试行)，现批准发布，自印发之日起试行。

本《办法》由建设部负责管理和解释，试行中有什么问题，请及时与我部标准定额司联系。

1996年12日17日

01表

序号工程或费用名称

估算金额(万元)技术经济指标

建筑工程安装工程设备及工器具购置其他

费用合计单位数量单位价值(元)备注

2.建设项目工程投资估算 篇二

1 建设工程项目阶段划分

在一个完整的工程建设队伍中, 一个工程阶段划分计划甚是重要, 它不仅可以决定工程的造价成本还可以影响工程的整体安全建设, 所以在建设项目的四个阶段中所决定的内容甚是重要;其中第一个是前期决策阶段, 它关系到整个项目的投资估算问题, 第二个是项目开发阶段, 它能初步的统算项目概况问题, 第三个是项目实施阶段, 它决定着项目在施工中的预算以及整体费用的结算, 第四个是使用阶段是整个工程建设项目的决算功用;四个阶段表面上毫不相关但实质上却紧密相连, 互相制约, 所以在工程的阶段划分中要正确认识到其严重性。

2 建设工程前期阶段的内容

工程建设的前期就是四个阶段中的决策阶段, 此阶段的主要任务就是对整个工程进行可行性研究, 通过对项目中各种因素的考虑与分析在投资项目前期做出决策, 一般情况会模拟工程有关技术, 整体经济状况, 社会因素等等层面再详细的调查研究, 最后通过一定的论证依据能直观的为投资者提供一个科学依据, 从而决定是否有必要做出建设性的投资。

3 前期工程工作对项目投资估算的影响

根据专业的建筑人员分析调查得出, 对项目投资估算影响最大的就是前期的工程工作, 而设计阶段和计划阶段对项目的投资相对影响程度略小, 项目施工阶段对其的影响更是微乎其微。但是在前期工作中虽然影响甚小却起着关键性作用, 那就是前期的项目工程的工作费用, 一般情况这笔费用只占整体建筑物的1‰而已, 但是正因为这一小小的费用才关系到施工阶段的其他费用, 所以通过这一点就可以看出前期工作在整个工程建设中作用之重要。

4 我国现阶段工程建设投资估算存在问题

21世纪的中国正处于发展中, 所以我国在对大型企业的建设与扶持方面做出重大投资, 但是就现在来讲发展还处于初步阶段, 各方面都存在不足, 尤其是在工程建设中, 不能很好地对工程前期做出准确投资, 最后导致一系列问题。

4.1 工程项目前期工作现状

在上面叙述中已提出的可行性研究对整个工程的影响重大, 在这一方面一定要做到深度考虑, 仔细谋划, 扎实决策, 充分完成可行性研究工作的任务。国外现阶段对可行性研究的认知已远远超过了我国, 不管是在前期项目经济考察的合理性与利润性, 还是在技术上的领先性与适中性, 最后到工程施工中所存在的可能性与风险性, 都作出前期的准备工作, 而在这一点上中国却远远不及, 现阶段的中国在工程建设上对于前期的投资问题普遍性的忽视, 对于问题的发生不是采取应付了事就是盲目应对, 所以最后造成工程损失惨重。

另外有些工程建设企业已认识到了前期可行性研究的重要性, 对此也做出相应的规划, 但是取得的效果却不尽所想, 虽然进行了可行性研究但也只是在形式上掩人耳目, 没有实质上加以重视, 另一方面还怀揣着以减小开销为主要目的的想法, 在研究的过程中本着投资小成本、收获大效益的想法, 最后因为时间不足、工作人员不到位、投资不足、调查不全面等诸多因素导致工程埋下隐患。在2009年福建省就发生一起这样的工程案件, 在福建省的某区有一个工程建设队伍对该区域进行开发建设, 完成诸多豪华别墅建设项目, 此项目的地理位置环境是山清水秀, 绿水环绕, 如果能建设成功的话是人间的一处世外桃源, 但是这已成为想象, 由于该工程建设队伍在工程项目前期没有进行可行性研究, 忽视了周围环境问题以及相关数据研究调查, 另外最重要的问题就是没有得到当地政府的批准最后导致诸多问题出现, 以至于工程被禁止施工;这一工程的失败不仅在经济上造成重大损失而且也给环境造成不可恢复的破坏, 总之损失巨大。

4.2 前期工程隐患造成的后果

由于我国在工程建设前期投资的认识不足导致工程项目的失败, 其中不仅包括项目的选址问题而且还包含项目的重视度不足, 完全没有操作性的进行资金筹措和计划实施, 最后导致工程实施一半便无法继续进行, 正是这一原因而导致现今诸多城市出现烂尾楼现象。烂尾楼不仅给业主带来苦恼也造成大范围的土地资源浪费, 直接的给国家经济带来负面影响, 虽然近几年这类现象已有所减少但还是存在许多开发商为把自己的工程造价降到最低而忽视前期可行性研究, 不注重工程建设前期的工作, 只是一味的关注施工阶段, 精心核算施工预算费用, 虽然这样做对工程会出现好的辅助, 但是这一做法无非是亡羊补牢, 不但不能使工程造价降低反而会使工期延后, 另外还有开发商会在工程的设计阶段就开始细算, 在效果上相比会略高于前者但是终究不能完成建设项目的终极目标。

所以工程的前期投资估算对于工程的整体完成情况起着决定性作用, 在工程的前期工作阶段是否做好投资预算将会直接的影响工程后期的资金的利用和项目的管理工作, 还有忽视前期的可行性研究更是会对投资控制产生极大影响, 不进行可行性研究就不能做出工程的实际费用估算, 换句话说就相当于鱼与水的关系, 没有水鱼必死。

5 工程前期估算相应对策

如果想很好地控制工程前期投资估算就应该做到以下几点。

5.1 极度重视工程前期工作

工程前期工作不容忽视, 所以要加强工程的前期投资估算, 把工程中的技术与施工阶段进行模拟, 从而进行费用估算, 做好经济评价环节, 这样把前期的工作做好后才能把工程中的风险降到最低, 虽然在技术上我国还不能与国外相比, 但是在工程的准备上可以做到精心计划与实施, 首先进行初步可行性研究, 把工程的前期投资估算工作做出仔细研究, 其次进行辅助研究, 通过对工程整体费用的估算来衡量造价, 最后进行可行性研究的决策研究, 这一步骤可以整体的确定投资目的性及效果, 通过这三个阶段的实施就可以在实际操作中稳求胜利。

5.2 工程前期项目投入加大

一个工程的整体投资是巨大的, 前期的投入与之相比就是凤毛麟角, 但是上文已经说过虽然占有比例小但是所起到的作用却是不可估量的, 据统计前期投入费用所占比例仅为1‰~2‰, 但是前期所影响后期的比重却占到70%以上, 从此来看前期的投资一定要符合标准指标, 不能为了节省成本而减少前期的投入。

5.3 加强管理人员的素质培养

项目管理从学术角度上说是一项综合性工作, 这就要求工作人员能够有一定素质, 因为素质的具有不仅体现在学问上, 工程建设中在技术高端性上, 经济效益上, 以及项目管理上等诸多问题都体现出素质的含义, 另外在一个工程建设中需要各部门的协力合作, 没有一个项目是一个部门能够独立完成的, 所以在成功的背后还蕴藏着诸多因素, 与人员素质有直接关系的就是可行性研究的实施。

通过本文对工程建设前期投资估算的分析与研究希望能对我国的工程建设企业有所帮助, 能够更好地创造中国建筑的辉煌。

摘要：通过对建设工程项目阶段的划分, 明确了工程前期阶段的内容, 分析了前期工程工作对项目投资估算的影响作用, 并针对现阶段工程建设投资估算存在的问题提出了前期估算的对策, 以确保前期工程投资估算的准确性。

关键词：建设工程,前期阶段,项目投资,估算

参考文献

[1]李艳云.建筑工程造价预结算审核探究[J].山西建筑, 2013, 39 (23) :216-217.

3.建设项目工程投资估算 篇三

关键词：建设项目；可行性研究；项目规划和建议书；投资估算；静态投资

投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计；是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺方案、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算。投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

投资估算包含静态投资部分估算、动态投资部分估算与流动资金估算三个部分，估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，以及建设项目的资金筹措方案。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

1.投资估算的静态投资部分

静态投资部分包括工程费用、工程建设其他费用以及预备费中的基本预备费。由于动态投资部分估算和流动资金的估算都是在静态投资部分的基础上完成的，因此静态投资部分估算的准确性和精度至关重要，在整个项目投资估算中起决定性作用。

2.静态投资部分的估算方法

在项目规划和建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估算法；在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

2.1项目规划和建议书阶段投资估算方法

2.1.1单位生产能力估算法。

单位生产能力估算法是根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项目的静态投资额的方法。其计算公式为：

C2=（C1/Q1）Q2 * f

式中C1已建类似项目的投资额；

C2拟建项目投资额；

Q1已建类似项目的生产能力；

Q2拟建项目的生产能力；

f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速。而事实上单位生产能力的投资会随生产规模的增加而减少，因此，这种方法一般只适用于与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目，一般两者间的生产能力比值为0.2-2。

2.1.2生产能力指数法。

生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：

C2=C1（Q2/Q1）x * f

式中C1已建类似项目的投资额；

C2拟建项目投资额；

Q1已建类似项目的生产能力；

Q2擬建项目的生产能力；

f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

x生产能力指数。

生产能力指数法的关键是生产能力指数的确定，正常情况下，

0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不同的。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在0.5-2之间时，x 的取值近似为1；若已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为2-50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约为0.6-0.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8-0.9之间。

2.1.3系数估算法

系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目静态投资的方法。

（1）设备系数法

设备系数法是指以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的静态投资。其计算公式为：

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中 C 拟建项目的静态投资；

E 拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

P1，P2，P3 已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；

f1，f2，f3 由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

I 拟建项目的其他费用

（2）主体专业系数法

主体专业系数法是指以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为拟建项目的静态投资。其计算公式为：

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中 P1、P2、P3 已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重；

C 拟建项目的静态投资；

E 拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

f1，f2，f3 由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

2.1.4 比例估算法

比例估算法是根据已知的同类建设项目主要生产工艺设备占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要生产工艺设备投资，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。其计算公式为：

式中 I 拟建项目的静态投资；

K 已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例；

n 设备种类数；

Qi 第i种设备的数量；

Pi 第i种设备的单价（到厂价格）；

2.2可行性研究阶段投资估算方法

为了保证编制精度，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。

2.2.1建筑工程费用估算

建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。

（1）单位建筑工程投资估算法

单位建筑工程投资估算法是以单位建筑工程费用乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。根据所选建筑单位的不同，这种方法可以进一步分为单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法和单位功能价格法等。

①单位长度价格法

建筑工程费=单位长度建筑工程费指标*建筑工程

②单位面积价格法

建筑工程费=单位面积建筑工程费指标*建筑工程面积

③单位容积价格法

建筑工程费=单位容积建筑工程指标*建筑工程容积

④单位功能价格法

建筑工程费=功能单位建筑工程费指标*建筑工程功能总量

（2）单位实物工程量投资估算法

单位实物工程量投资估算法是以单位实物工程量的建筑工程费乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法。

建筑工程费=单位实物工程量建筑工程费指标*实物工程总量

（3）概算指标投资估算法

对于没有上述估算指标，或者建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用此种方法，应拥有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标信息，投入的时间和工作量较大。

建筑工程费=∑分部分项实物工程量*概算指标

3.总论

工程项目投资估算人员不仅要掌握投资估算的基础知识，还要了解项目的特征，根据项目的具体情况，与项目相关技术经济人员沟通合作，优化项目建设方案，对项目进行多方案技术经济比较才能做好投资估算的编制工作。

参考文献：

[1]屠望东、周厚存 《建设工程造价必备知识》湖北省建设工程造价管理总站 2002.6

[2]郭婧娟 《工程造价管理》 清华大学出版社 北京交通大学出版社 2005.5

[3]柯洪 《建设工程计价与控制》中国计划出版社 2009.3

作者簡介：

4.建设项目工程投资估算 篇四

一、单项选择题（共29题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、持有上市公司股份的股东，可以经保荐人保荐，向中国证监会申请发行。

A：公司债券

B：企业债券

C：可交换公司债券

D：短期融资券

E：新就业单位没有实行企业年金制度

2、依据我国对建设项目环境影响评价的管理程序，下面关于环境影响评价与项目建议书和可行性研究报告的编制之间关系描述最为准确的是__。

A．环境影响评价独立于项目建议书和可行性研究报告的编制

B．环境影响评价包含于项目建议书和可行性研究报告的编制

C．环境影响评价超前于项目建议书和可行性研究报告的编制

D．环境影响评价滞后于项目建议书和可行性研究报告的编制

3、有关工程咨询成果质量评审制度的叙述错误的是__。

A．内部评审包括项目团队组织的内部评审和咨询企业领导组织的内部评审

B．外部评审包括业主组织评审和委托另外一家有权威的咨询公司进行评审

C．我国目前尚未形成先评估后决策制度

D．工程咨询成果质量评审有利于保证成果质量合格

4、工程咨询决策支持为工程咨询人员及决策者提供的信息，不包括（）。

A．内部信息

B．外部信息

C．专业信息

D．综合信息

5、在对生活必需品持续实行最高限价后，政府往往不得不；当实行保护价格时，会出现过剩现象，如果没有伴随政府收购，就会出现变相降价。

A：放弃保护价格或实行配给制

B：实行保护价格或政府采购

C：实行最高限价或政府采购

D：放弃最高限价或实行配给制

E：新就业单位没有实行企业年金制度

6、招标人与中标人订立合伺的时间是自中标通知书发出后__日内。

A．5 B．15 C．28 D．30

7、经济增长最基本的要素是__。

A．土地

B．劳动力

C．资本

D．要素生产率

8、测定在建投资总规模的方法有两种，即和倍数法。

A：增长率法

B：投资率法

C：建设周期法

D：投资额法

E：新就业单位没有实行企业年金制度

9、优化重点产业生产力布局是改造提升制造业的重要举措，应综合考虑的因素是

A：经济总量、环境容量、市场空间

B：科技资源、经济实力、基础设施

C：能源资源、环境容量、市场空间

D：能源资源、政策环境、基础设施

E：新就业单位没有实行企业年金制度

10、__是编制专项规划、区域规划以及制定优惠政策和计划的依据。

A．特殊规划

B．企业规划

C．总体规划

D．发展计划

11、产业组织政策的目标是__。

A．资源的优化配置

B．完全市场化

C．抑制垄断

D．充分利用规模经济和充分发挥竞争活力

12、循环经济以提高资源利用效率为核心，其重点是资源节约、资源综合利用和

A：新技术应用

B：清洁生产

C：产业集群化

D：加速工业化

E：新就业单位没有实行企业年金制度

13、政府对政府出资项目和非政府出资项目都要进行的管理内容是__。

A．实行稽查管理

B．委托相关资产管理公司或国有投资公司进行管理

C．组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审

D．通过政策、法律法规、税收、审批等手段，对建设项目在投资方向、外债规模和环境保护等方面进行控制和管理

14、关于工程项目试运行质量管理的表述中，正确的是。

A：承包方负责落实原材料的供应

B：业主方应负责试运行现场的准备工作

C：试运行分阶段进行

D：试运行工作应由承包方组织进行

E：投入和活动

15、工程项目目标具有__的特点。

A．一次性、多目标性、优先性

B．唯一性、多目标性、层次性 C．多目标性、优先性、层次性

D．固定性、多目标性、优先性

16、在工程咨询合同中违约责任的方式违约金与定金，原则应__。

A．择一适用

B．同时适用

C．附加适用

D．混合适用

17、对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的，除特殊情况外不再审批__。

A．开工报告

B．项目建议书

C．项目申请报告

D．资金申请报告

18、创造良好环境，激发中小企业发展活力，建立健全中小企业体系。

A：金融服务和价格担保

B：金融服务和信用担保

C：价格担保和信用担保

D：信用担保和财税均衡

E：新就业单位没有实行企业年金制度

19、招标代理机构可以不具备的条件是__。

A．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

B．具有编制招标文件和组织评标能力的

C．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

D．有符合《招标投标法》第三十七条第三款规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库

20、商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，__的财务制度。

A．综合管理

B．多级管理

C．分级管理

D．全权管理

21、在区域环境政策中，优化开发区域要。

A：实行更严格的污染物排放标准和总量控制指标，大幅度减少污染物排放

B：实行严格的污染物排放总量控制指标，较大幅度减少污染物排放量

C：通过治理、限制或关闭污染物排放企业等措施，实现污染物排放总量持续下降和环境质量状况达标

D：依法关闭所有污染物排放企业，确保污染物“零排放”，难以关闭的，必须限期迁出

E：新就业单位没有实行企业年金制度

22、根据原国家计委颁布的工程招标代理服务收费标准，中标金额500万～1000万元的服务招标，应按中标金额的__取费。

A．0.25% B．0.45% C．0.35% D．0.55%

23、经济中的所有实体(消费者、企业、政府和外国人)在其他条件不变的情况下，在每一个价格水平上愿意购买的总产出数量，称为。

A：总供给(AS)B：总需求(AD)C：GDP平减指数

D：消费物价指数(CPI)E：新就业单位没有实行企业年金制度

24、中国工程咨询协会制定的《工程咨询服务协议书试行本》包括三个附录，其中附录A是__。

A．咨询服务质量目标要求

B．委托服务范围

C．咨询服务的报酬和支付

D．雇主提供的支持

25、在人类社会不断发展的进程中，人们对发展的认识不断深化，其中可持续发展观理论的一个重要的特点是。

A：肯定了发展的必要性

B：显示了发展与环境的辩证关系

C：研究了人类的代际关系

D：研究了代内公平的概念

E：新就业单位没有实行企业年金制度

26、按支出法统计的GDP，是指一个国家或地区在一定时期内的之和。

A：消费、投资、政府购买、净出口额

B：消费、投资、政府购买、出口总额

C：消费、储蓄、净出口额

D：消费、投资、出口总额

E：新就业单位没有实行企业年金制度

27、与现货交易相比，期货交易的实物交割量占交易量的比重很小，一般小于。

A：3％

B：5％

C：6％

D：8％

E：新就业单位没有实行企业年金制度

28、按__的不同，商业汇票可分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。

A．兑款方

B．承兑人

C．现金兑换人

D．查款人

29、我国“十一五”规划纲要提出，要全面推进铁路跨越式发展，建设新线17000公里，其中客运专线公里。

A：5000 B：7000 C：8500 D：10000 E：新就业单位没有实行企业年金制度

二、多项选择题（共29题，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。）

1、导致市场失灵的领域包括。

A：不完全竞争市场

B：完全竞争市场

C：外部性

D：公共产品

E：信息不完全和不对称

2、国家在__等方面加大对西部地区的支持。

A．金融政策

B．产业政策

C．税收政策

D．投资项目

E．财政转移支付

3、政府对金融市场实施监管的形式有。

A：信息披露监管

B：金融活动监管

C：金融机构监管

D：对外国参与者监管

E：信用监管

4、《规划环境影响评价条例》规定，环境影响报告书审查小组出具的审查意见应包括的内容有。

A：基础资料、数据的真实性

B：环境影响评价的范围、适用期限的有效性

C：环境影响分析、预测和评估的可靠性

D：评价方法的适当性

E：环境影响评价结论的科学性

5、我国继续发展劳动密集型产业的主要原因是

A：资本短缺

B：劳动力资源丰富

C：技术力量薄弱

D：就业问题突出

E：劳动密集型产品短缺

6、必须符合本行政区域主要污染物排放、建设用地和用水总量控制指标的要求的建设项目有。

A：新建建设项目

B：扩建建设项目

C：改建建设项目

D：迁建建设项目

E：修建建设项目

7、加大土地生态环境整治力度，主要措施有。

A：严格界定生态退耕标准

B：巩固生态退耕成果

C：实施退耕还林工程建设规划 D：恢复工矿废弃地生态功能

E：加强退化土地防治

8、下列选项中属于选择性货币政策工具的有。

A：法定存款准备金

B：再贴现

C：公开市场业务

D：直接信用控制

E：间接信用指导

9、根据《全国主体功能区规划》，城市化地区包括。

A：优化开发区

B：重点开发区

C：限制开发区

D：禁止开发区

E：农产品主产区

10、党的十六大以来，以胡锦涛同志为总书记的党中央在深刻总结我们党领导社会主义建设历史经验的基础上，使中国特色社会主义事业总体布局更加明确地由社会主义经济建设、政治建设、文化建设三位一体发展为社会主义四位一体，进一步深化了对社会主义现代化建设战略任务和方针政策的认识。

A：经济建设

B：政治建设

C：文化建设

D：精神文明建设

E：社会建设

11、在很多情况下，市场无法取得最优效率，导致这种现象的领域主要包括。

A：公共产品

B：信息不对称

C：不完全竞争

D：外部性

E：资源非优配置

12、关于“十二五”时期我国节能减排目标表述正确的是。

A：到2015年，全国万元国内生产总值能耗比2005年下降32％

B：实现节约能源7．6亿t标准煤

C：到2015年，全国化学需氧量排放总量比2010年下降8％

D：到2015年，全国二氧化硫排放总量比2010年下降10％

E：到2015年，全国氮氧化物排放总量比2010年下降10％

13、工程咨询方法体系按照方法应用领域分类中的通用方法主要有。

A：专家判断法

B：对比分析法

C：统计分析法

D：系统分析法

E：决策分析法

14、财政政策主要通过等手段对经济运行进行调节，是政府进行反经济周期调节、熨平经济波动的重要工具，也是财政有效履行配置资源、公平分配和调控经济等职能的主要手段。A：税收、补贴

B：赤字、国债

C：收入分配

D：转移支付

E：降低准备金率

15、在计算企业所得税时，以下项目所发生的费用可以应纳税所得额时加以扣除的是。

A：安置残疾人员所支付的工资

B：企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入

C：企业购置用于安全生产专用设备的投资额

D：企业开发新工艺的研究开发费用

E：支付国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资

16、”十二五”时期促进科技与产业融合，把战略性新兴产业培育发展成为产业。

A：先导性

B：源头性

C：支柱性

D：基础性

E：权威性

17、在大型或复杂工业项目的建设方案设计中，节能、节水方案一般必须包括。

A：能源和水资源消耗量

B：节能与节水措施

C：节能与节水投资费用

D：能耗指标分析

E：水耗指标分析

18、能使我国国内市场总体规模位居世界前列的方法包括。

A：增强居民消费能力

B：调整生产结构质量

C：改善居民消费预期

D：促进消费结构升级

E：进一步释放城乡居民消费潜力

19、根据《全国土地利用总体规划纲要》，下列土地利用数量中，纳入约束性指标管理的有

A：园地面积

B：基本农田保护面积

C：城乡建设用地规模

D：林地面积

E：耕地保有量

20、建设工程监理的范围包括__。

A．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

B．国家规定必须实行监理的工程

C．国家建设工程

D．大中型公用事业工程

E．成片开发建设的住宅小区工程

21、”十二五”时期，我国要优化产业组织结构，提高企业规模经济水平和产业集中度，加快大型企业发展，形成一批的大公司和企业集团。

A：拥有自主知识产权

B：技术先进

C：主业突出

D：利润率高

E：核心竞争力强

22、业主未按合同规定的时间和要求向制造商提供应交的技术资料，则应__。

A．顺延交货日期

B．按照合同规定向厂商支付违约金

C．承担厂商在此期间所支付的保管费、保养费

D．赔偿由此给厂商造成的损失

E．如果不能提供技术资料，按中途退货处理

23、按投资用途不同，投资可分为__。

A．固定资产投资

B．流动资产投资

C．生产性投资

D．非生产性投资

E．其他投资

24、下列属于工程咨询单位服务范围的是

A：投资项目审计

B：规划咨询

C：评估咨询

D：招标代理

E：工程项目管理

25、工程咨询服务对象包括。

A：项目受益群体

B：项目业主

C：承包商

D：政府部门

E：项目出资人

26、按支出法统计的GDP，是指一个国家或地区在一定时期内的之和。

A：消费、投资、政府购买、净出口额

B：消费、投资、政府购买、出口总额

C：消费、储蓄、净出口额

D：消费、投资、出口总额

E：新就业单位没有实行企业年金制度

27、与现货交易相比，期货交易的实物交割量占交易量的比重很小，一般小于。

A：3％

B：5％

C：6％

D：8％

E：新就业单位没有实行企业年金制度

28、按__的不同，商业汇票可分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。

A．兑款方 B．承兑人

C．现金兑换人

D．查款人

29、我国“十一五”规划纲要提出，要全面推进铁路跨越式发展，建设新线17000公里，其中客运专线公里。

5.2万吨污水处理厂投资估算 篇五

序号 项目费用名称 建筑工程 设备费 安装费 合计

A 第一部分工程费用 785.5 723.3 112.2 2067 — 污水处理厂 785.5 711.2 112.2 2036.9 1 粗格栅间及进水泵房 24.0 87.0 5.70 1466.7 2 细格栅及旋流沉砂池 17.0 41.0 4.90 62.9 3 配水井 1.20 2.70 0.50 4.4 4 厌氧池 6.30 7.0 0.80 14.1 5 氧化沟（2座）393.5 270.0 24.5 663.5 6 二沉池（2座）214.6 76.0 9.20 299.8 7 集泥井及回流污泥泵房 15.0 21.0 4.2 40.2 8 消毒池及加氯间 26.2 24.0 2.4 52.6 9 储泥池 2.10 2.50 0.40 5 10 污泥脱水间 9.50 92.0 9.20 110.7 11 污泥堆棚 4.10 8.0 0.80 12.9 12 配电间 10.5 85.0 12.3 107.8 13 仪器仪表及自控系统 94.0 4.8 98.8 14 化验设备 55.0 55 15 通讯设备 3.0 3 16 运输设备 30.0 30 17 厂区平面布置 25.0 25.0 75.0 18 厂区土方及地基处理 60 120 19 综合楼 48.0 48 20 传达室、大门 8.0 8 21 机修间、仓库 21.0 20.0 41 22 食堂、浴室、职工宿舍 24.0 24 23 车库 3.00 3 24 围墙 20.0 20 25 厂区道路及照明 30.0 7.50 37.5 26 厂区绿化 10.0 10.0 二 备品备件购置费 17.10 17.10 三 工器具及生产家具购置 15.0 15.0

B 第二部分工程建设其它费 447.35 1 征地费 120 2 厂内绿化 40 3 建设单位管理费 56.0 4 办公用品及家具购置费 2.0 5 生产人员培训费 7.20 6 建设监理费 40.6 7 勘测费 4.70 7 设计费 51.2 51.2 8 施工图预算编制费 25.12 25.12 9 竣工图编制费 12.60 12.60 10 工程保险费 8.50 8.50 11 联合试运费 10.23 10.23 12 公司招投标费 18 18 13 环评费 12 12 14 前期工作费 40 40

C 基本预备费 200 200

6.改造工程投资建设合同 篇六

投资开发建设合同

甲方：

乙方：

为加快旧城区城市建设步伐，加速城市化进程，改善和提高旅游与接待条件，并通过旧房改造，进一步改善集宁旧区城市居民居住环境和质量，满足广大市民的居住需求。甲乙双方就集宁“贾家村”综合建设工程的开发建设有关事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行。

一、工程项目名称：

二、开发建设期限：

三、建设内容：

1、建设成为旧区改造的典型高档住宅小区；

2、五星级大酒店一座，3、旧址回迁安置住宅项目。

四、项目选址范围（四至）：实际用地面积以规划选址图以及规划许可证为准。

五、总投资：亿元人民币

六、资金来源：乙方自筹

七、由甲方两级政府分别以正式文件的形式向各相关职能部门发文，明确乙方开发该项目所享受的优惠政策和优惠条件。并作为本协议的附件1，具有同等法律效力。

八、由甲方下发，作为本协议的附件2，具有同等法律效力。

第1页

九、由甲方下发“酒店经营的优惠政策”，作为本协议的附件3，具有同等法律效力。

十、由甲方即将开发的原位置的回迁安置小区安置方案作为整体开发的一部分，享受同样优惠政策。

十一、由乙方正在开发建设的项目，享受以上同样的优惠政策和优惠条件。原集宁区下发的有关优惠政策的文件继续生效，未完善的优惠政策，由甲方下达正式文件进行补充，作为本协议附件4，具有同等法律效力。

十二、双方承诺所做一切约定，不受双方负责人员变动和地方政策调整的影响，友好合作，共谋发展。

十三、甲乙双方的权利义务：

（一）甲方的权利义务：

1、甲方对该项目有组织领导权利。成立以市长为项目组长、副市长为拆迁组长、为副组长、各职能局长为成员的领导小组。领导小组联合办公，专门协调解决并办理有关该项目建设开发过程中有关拆迁安置的立项、规划、土地、建设、配套设施服务、人防、消防、市政、房产管理等有关的合法手续和问题处理。并定期（每两周）召开由乙方共同参加的例会，进行工作沟通。

2、甲方承担酒店用地土地出让金人民币万元（酒店用地共万元人民币）。

3、甲方在乙方支付万元人民币酒店用地土地出让金后

5日内，为乙方办理完毕土地使用权证书。

4、甲方在本协议签定后四个月内，完成酒店用地及全部拆迁安置工作，并达到三通一平（即水通、电通、路通，宗地平整）。如果四个月内拆迁没有完成，乙方有权利对酒店用地改变用途或进行转让，甲方不得干涉并放弃获取收益的权利。

5、若因甲方原因，（如拆迁）至使乙方推迟开工，造成的经济损失，甲方按乙方实际投入的1‰/日支付赔偿金。（开工日期暂定年月日）

6、甲方负责协调供电、供水、供气、供热、电信、电视网络、市政等有关部门，大力配合小区建设，确保建设项目各项配套功能完善。

7、甲方协助乙方取得原用地，作为拆迁户返迁置换用房。

8、甲方有权对该项目的规划、建设按照规定进行审查、监督。

9、甲方在乙方酒店接待，享受优先接待权，和相应的价格优惠。

（二）乙方的权利义务

1、乙方在合同签定之日起三日内，将酒店用地土地出让金万 人民币打入甲方指定帐户。乙方对酒店用地享有土地使用权。依相关规定由甲方的相关部门同乙方签订土地出让协议或发给国有土地建设规划使用证。

2、乙方在甲方完成拆迁安置达到开工条件15个工作日内，酒店项目、住宅项目进行开工，否则甲方可收回酒店用地或者限制乙方对该宗地的处置权。

3、甲方按照拆迁安置办法发布拆迁公告、拆迁安置办法、拆迁范围，并与拆迁户签定回迁协议，支付拆迁费用。

4、乙方在本协议签订15天内完成立项申报；45天内完成规划设计，报规划局审批；90天内完成项目设计方案，包括小区景观设计和酒店设计。甲方相关职能部门收到乙方所报材料后，十个工作日内是否批准以书面行文明确答复乙方。

5、乙方建设的酒店必须具有同时接待人会议的功能；小区建设具有不少于平方米的公用事业用房。

6、乙方在本协议签定60天内，按照优惠政策支付土地出让金，甲方在乙方支付完土地出让金5日内为乙方办理完毕土地使用证书，或正式签订土地出让协议。

7、乙方在获得用地60天内，开工建设约4万平方米的回迁用房，保证拆迁户的回迁安置。乙方在满足回迁安置后方可对该项目进行对外销售。（本协议所指回迁安置，应为甲方与被拆迁人正式签订的书面协议为准，任何领导的“照顾”和“承诺”乙方均不受理。

8、乙方在本协议签定之日起3年完成整个项目的开发建设。

9、乙方独自享有所开发项目的收益权和酒店的所有权与经营权、收益权。

十四、不可抗力

1、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同均不承担责任，但是应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人延迟履行合同发生不可抗力的，不能免除责任。

2、遇有不可抗力的一方，应该在24小时内将事件的情况以传真、电邮等书面形式通知另一方，并在事件发生后三日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

十五、本合同经双方签字盖章之日生效，未尽事宜双方经甲乙双方友好协商可另行制定补充协议。

十六、本合同一式六份，甲方四份，分别存于市区两级政府相关部门，乙方留两份。

甲方法人代表签字乙方法人代表签字

甲方盖章乙方盖章

7.公路工程投资估算新指标应用探析 篇七

编制公路建设项目投资估算主要依据交通运输部发布的《公路工程基本建设项目投资估算编制办法》及《公路工程估算指标》。新修订的《公路工程基本建设项目投资估算编制办法》 (JTG M20—2011) (以下简称新编制办法) 及《公路工程估算指标》 (JTG/T M21-2011) (以下简称新指标) 自2012年1月1日起在全国实行, 1996年印发的《公路工程基本建设项目投资估算编制办法》及《公路工程估算指标》 (交公路发【1996】611号) (以下简称旧指标) 同时废止。

旧指标编制依据主要是交通部1992年颁布的《公路基本建设工程概算、预算编制办法》和1996年以前收集的公路建设基本资料, 其反应的是1996年以前的公路建设的管理模式和施工企业的管理水平。旧指标沿用至今存在主要问题是:与不断修订完善的国家或部颁的有关勘察、设计、施工的规范、规程、标准不相适应;与不断出现的新技术、新工艺、新材料、新设备不相匹配;其指标中所含工程量与现行实际量差异较大, 特别是在特殊路基处理、技术复杂大桥、长大隧道、枢纽互通立交、交通工程及沿线设施等分项工程方面尤为明显。这些问题的存在导致运用旧指标所编制的投资估算无法为可研阶段公路建设项目经济合理性的评价提供科学合理的依据, 为建设项目的造价管理与控制造成较大困难, 因此, 新指标的施行是十分必要的, 也正因为如此, 造价从业人员应深入了解新指标的计价特点、造价水平以及存在的问题, 提升对新指标的理解认识, 从而提高投资估算的编制质量。

1 新旧估算指标的主要差异

与旧指标相比较, 新指标修订的主要内容体现在总体、分项指标以及编制办法三方面。

1.1 总体变化

(1) 取消旧指标中的综合指标

旧指标包括有综合指标和分项指标两部分。但随着高速公路逐步向山区发展、改扩建需求不断增加以及国家审批项目程序的变化, 综合指标不仅使用率越来越低, 更为严重的是越来越难以真实地反映建设项目的特点和费用, 因此, 新指标中取消了综合指标。

(2) 材料、机械表现形式更为具体

旧指标中将部分材料价格综合为一个价格, 机械费用综合为一个机械使用费, 按年价格上涨率对其进行调整, 难以反映出各种建材、燃料价格的市场变化情况。因此, 新指标同概算预算定额一样, 全部列出指标子目中所有材料、机械的名称及消耗数量, 可以随市场变化情况调整各种所用材料、机械的单价, 使投资估算更符合实际。

(3) 取消旧指标的其他工程费费率

旧指标中清除场地、拆除旧构造物、绿化工程、临时轨道铺设、便道、便桥、临时电力线路、临时码头等等均以费率形式体现。但根据当前公路建设的特点, 不宜将上述内容进行综合以费率形式体现, 因此, 新指标将其综合到具体指标中或是单列项目进行计算, 如此更能反映项目的特点, 有利于合理确定项目投资估算。

1.2 分项指标

(1) 路基工程

路基土石方工程不再以设计断面方计价, 拆分为挖方、填方、借方等子目具体体现;软土地基处理工程不再分道路等级按处理长度来计算, 改为按处治面积分处治深度分别计算。

(2) 路面工程

新指标新增水泥石屑、水泥石灰土、水泥石灰砂砾土、水泥石灰碎石、水泥石灰砂砾土、水泥石灰碎石土等基层指标, 新增当前应用广泛的改性沥青路面、沥青玛蹄脂路面以及钢纤维混凝土路面指标。

(3) 桥梁工程

新指标里桥梁按标准跨径16m进行划分;增加了预应力混凝土小箱梁预制安装指标;增加了悬索桥、斜拉桥、钢管拱等特殊结构桥梁的基础、下部、上部结构指标, 以适应当前大跨径桥梁建设的需要;增加了山区高速公路建设中出现的高墩桥梁的指标。

(4) 涵洞工程

新指标将旧指标中不分涵洞结构形式、按照地区和道路等级划分子目、以道为计量单位修订为划分结构形式、按照跨径划分子目、以米为计量单位, 以满足工程中各种涵洞的编制需求。

(5) 隧道工程

根据当前建设发展的实际需求, 将长大隧道以及近年来隧道建设中广泛应用的新技术、新工艺、新材料纳入新指标中, 按照分离式、连拱、小净距、道路等级、车道数、隧道长度等对隧道工程进行细化计算。

(6) 交叉工程

新指标取消了旧指标中分离式立体交叉桥梁的单独指标, 修订为按照桥梁工程指标进行计算;将通道桥旧指标中按道计算修订为按洞身长度和洞口计算;将人行天桥修订为按桥面面积计算;互通式立交中匝道工程修订为按照不同匝道宽度划分子目进行计算, 增加了预应力混凝土T型梁匝道桥指标。

(7) 交通工程及沿线设施

新指标增加了隧道工程机电设施和单独立项的桥梁工程机电设施指标;将监控、通信、收费、服务房屋等项目分别修订为:监控系统分一般监控和全程监控, 按照路线总长度扣除隧道长度 (双洞) 后的长度计算;通信系统分通信管道和通信系统, 按路线长度计算;收费系统按车道数计算;服务房屋按项目所需房屋建筑面积之和计算 (不包括收费天棚的建筑面积) 。

(8) 临时工程

旧指标中该部分工程费用以费率的形式体现, 新指标则新增加了“临时工程”这一单位工程, 按照临时便道、临时便桥、临时码头等子目分项进行计算。

1.3 编制办法

新编制办法较旧编制办法有较大调整, 力求与《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》 (JTG B06-2007) 相衔接, 规定项目建议书投资估算与可行性研究报告投资估算采用统一的项目表及表格样式, 项目表的工程类别划分方法及费率与《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》 (JTG B06-2007) 的规定一致。

2 指标水平测算及测算结果分析

通过对实际公路工程项目的运算, 粗略测算新指标与旧指标、新指标与概算定额之间的水平差异程度, 初步了解新指标所计算的项目工程造价的合理性。

(1) 测算范围

指标水平测算主要针对项目的建筑安装工程费部分。

(2) 测算方法

采用横向对比法及纵向对比法进行测算。横向对比法是指对同一工程项目分别运用新指标和旧指标计算其工程造价, 将计算结果进行对比;纵向对比法是指对同一工程项目分别运用新指标和概算定额计算其工程造价, 将计算结果进行对比。

(3) 测算结果

选取某省两个高速公路建设项目进行测算, 项目一为平原微丘区高速公路项目, 项目二为山岭重丘区高速公路项目, 两者均为新建高速公路项目。

测算结果详见表1、表2。

对比新旧估算指标计算建安费的差异, 项目一新指标较旧指标增加9.43%, 项目二新指标较旧指标增加16.02%;新指标计算建安费与概算建安费的差异, 项目一新指标估算较概算增加0.12%, 项目二新指标估算较概算增加2.37%。

项目二桥涵工程和交叉工程估算与概算金额差异较大, 主要原因是, 项目二是山岭重丘区项目, 因地形地势复杂, 可研阶段编制估算, 确定的桥涵设置数量与初设阶段经过深度测量的数量发生了较大变化;估算中桥涵指标是按桥面积综合计算, 若桥涵的基础较深, 墩高较高, 桥涵的造价会有一定差异;估算中互通立交区主线路段工程量计入主线工程中, 概算中互通立交区的造价包含立交区主线工程量。

(4) 测算结论

测算结果显示, 在可对比的情况下, 采用新指标和新编制办法编制的投资估算比采用旧指标和旧编制办法在建筑安装工程费部分高出10%~15%;采用新指标和新编制办法编制的投资估算与概算相比较在建筑安装工程费部分平均高出2%;新指标与旧指标、新指标与概算之间的差异, 地形复杂、构造物比例较高的项目明显高于地形平坦、构造物比例较低的项目。

测算结果可以说明, 新指标及新编制办法更贴近于设计阶段造价的编制方式, 与目前执行的概算预算定额形成较好衔接, 能包含住大多数项目的概算, 满足项目前期工作中计价的需求, 其体现出的造价水平基本上与当前公路行业的发展特点相一致, 有利于公路建设项目工程造价的有效合理控制。

3 新指标运用过程中存在的主要问题

新指标自2012年1月1日起施行以来, 在实际运用过程中存在的主要问题归纳为如下几个方面:

(1) 新指标尚未涵盖全部新工艺

尽管新指标相对旧指标已经补充了许多新项目, 但近年来公路工程技术发展较快, 如改扩建工程、橡胶沥青路面、旋挖桩、转体施工、钢桁架梁架设、交通工程的信息设备更新迅速等, 这些项目尚未在新指标中得到有效反映。

(2) 软基处理工程偏差仍较明显

新指标在软基处理方面依据不同的处理深度、处理方式等进行分类, 按处理面积进行计算, 相对于旧指标已有较大改进, 但实际应用后发现, 新指标计算的软基处理工程费用与实际发生额仍有较大偏差, 特别是某些新工艺的软基处理方式偏差会更显著些。

(3) 路面工程综合不到位

新指标存在着对沥青混凝土路面附属工程, 如沥青拌和设备安拆、场地硬化、综合运距、透层、封层、粘层等综合不到位的问题, 导致沥青混凝土路面工程新指标往往比概算低。

(4) 无法全面准确计价跨海大桥工程费用

随着我国桥梁建设技术水平的发展, 桥梁建设从江河跨向海洋, 杭州湾跨海大桥、湛江海湾大桥、上海东海大桥等均已建成通车。这些跨海大桥建设中, 采用了许多新工艺、新技术、新材料、新设备, 特别是尽可能将大量海上现场作业转为陆地预制作业, 然后使用大型船机设备海上安装, 加快了大桥建设速度, 保证了工程质量。但新指标没能完全反映海上桥梁施工的工艺, 给统一和规范跨海大桥工程的计价带来困难。

为解决上述问题, 需不断跟踪新工艺、新材料、新设备, 收集、积累相关资料和数据, 及时对新指标进行调整、完善, 及时增补新项目, 提高新指标的时效性与准确性。

4 新指标对可研阶段技术资料的要求

鉴于新指标在项目划分、指标单位等诸多方面与旧指标有显著差别, 这对公路项目可研阶段工程计算及工程设计图表提出了不同于旧指标的新要求。

4.1 加强对料场、材料单价等基础资料的调查测量

由于新指标同概预算定额一样, 将指标子目所有的材料、机械的名称及消耗量全部列出, 因此, 在采用新指标编制估算时, 料场位置、运距、产量、底价以及建材的供应地点、运距、运输方式、市场价格等基础数据的准确性显得尤为重要, 将直接影响到项目所用材料、机械的价格高低, 进而影响项目估算的合理性。

4.2 对工程设计的要求

(1) 路基土石方

在进行土石方总体调配计算的基础上, 明确挖方、填方、借方数量以及填方中远运利用方、借方的运距。

(2) 排水及防护工程

边沟、排水沟、护坡、挡墙等结构物应按砌石圬工、片石圬工、混凝土圬工进行划分, 分别提供工程量;骨架护坡、喷射混凝土、锚杆框架梁、预应力锚索等防护形式应提供喷播面积、锚杆及锚索长度等工程量。

(3) 软基处理

按软基处理深度 (≤3m、>3m≤12m、>12m≤20m进行划分) 、处理方式 (清淤换填、塑料排水板、真空预压、粉喷桩等) 分列计算软基处理面积, 并提出包括处理长度、实体工程量等在内的详细工程量, 以便当确定具体处理方式后可采用概算定额进行计算。

(4) 涵洞工程

应按涵洞形式分别提供涵洞道数、跨径、长度等工程量。

(5) 桥梁工程

在采用旧指标时所提供的工程量基础上, 还应提供各结构型式桥梁的墩高、水位等数据。技术复杂大桥应提供总体施工方案及大型辅助工程数量 (如钢围堰等) 。

(6) 隧道工程

隧道工程量表中, 应提供明洞长度、各类围岩等级长度、管棚设计工程量、超前小导管设计工程量、注浆工程量等较详细工程量数据。

(7) 交叉工程

应将互通立交主线段的全部工程量 (包括土石方、排水防护、软基处理、路面、桥涵等等) 计入该互通立交之中, 并于互通立交各项工程量设计表中分别计列。

(8) 交通安全设施

采用新指标时, 一级及以下等级公路, 应按初步设计的标准进行设计, 提供相应的工程量。

(9) 绿化环保工程

应提供项目取、弃土场生态防护工程量, 一级及以下等级公路, 应按初步设计的标准进行设计, 提供相应的工程量。

5 结语

实践证明, 新指标的运用使公路建设项目的投资估算更贴近于工程实际, 更好地实现控制工程投资规模的目的。新指标较旧指标在工程内容、编制方式、消耗数量等诸多方面均有较大变化, 造价从业人员只有深入了解新指标的计价特点、造价水平以及存在的问题, 不断提升对新指标的认识, 才能在实际工作中灵活准确地运用新指标, 合理确定与控制工程估算投资规模。

摘要：通过对公路工程投资估算新指标的学习研究, 结合实际案例, 找出公路工程投资估算新旧指标、投资估算新指标与概算定额之间的差异, 解读分析基于新指标编制公路工程投资估算时对资料收集、工程量统计等各项工作的要求, 并就当前在应用新指标中存在的主要问题提出相应的解决措施, 为同业人员提高公路项目投资估算编制质量、编制合理的公路工程投资估算提供一定的借鉴。

关键词：公路工程,投资估算,新指标,测算对比,应用分析

参考文献

[1]中华人民共和国交通运输部.JTG M20-2011公路工程基本建设项目投资估算编制办法[S].北京:人民交通出版社, 2001.

[2]中华人民共和国交通运输部.JTG/T M21-2011公路工程估算指标[S].北京:人民交通出版社, 2001.

8.建设项目工程投资估算 篇八

关键词：编制项目；投资估算；问题；重点

中图分类号：F283 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）02-0130-02

一、项目投资估算的概念

在整个项目投资决策过程中，以企业当下拥有的资料和材料，使用专业的分析方法，对将要建设的投资项目进行数额上的估算，这就是项目的投资估算工作。它是整个项目建筑前期的重点工作，项目是否能通过审查，是否能拿到融资，是否能得到积极的经济评价，都在于项目投资估算的结果。对于项目开发来说，项目投资估算工作是项目可行性研究的重点内容，也是影响到项目投资决策的重要因素。

从构成来说，项目建议书及可行性研究报告决定是建设项目是否通过投资决策。项目建设的投资估算，其估算过程中的项目细分，数额估值都会影响到项目决策者的判断。所以，如果在编制项目投资估算的过程中，投资估算值过高，那么得出的投资收益率自然会偏低，也就会造成还款期限延长，项目效益低下，自然这个建设项目就难以获得批准立项。如果投资估算过低，那么虽然能得出较高的投资收益率，且还款时间和效益表现都会较好，项目通过批准的可能性会大大提升。但是在项目建设的过程中，由于实际需要的投资额度必然会大于原估算的投资额度。这种情况下，项目实施时投资失控情况就会发生。甚至会造成项目未完工但投资额度已然耗尽，此时缺口资金筹措难度大，施工进度得不到保证，失去项目投资的意义，也会影响到预期的经济效益。更严重的后果在于，即使项目由于资金缺口而无法正常完工，但是在建项目依然需要银行缴纳巨额的贷款利息。项目未产生经济效益的情况下，一边是资金缺口，一边是贷款利息，势必造成拖欠工程款的后果，各方经济压力都会直线上升。这种情况下，所有参与项目投资方和施工方都会背上沉重的压力，国家资金被占用，无法回笼周转，各方损失巨大。

二、投资估算的项目内容和编制

在进行项目的建设投资估算时，需要对建设投资，建设期利息以有铺底流动资金进行估算。其中，建设投资需要对建筑工程费、设备购置费、安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用进行估算。从估算的方法上来说，建设投资的估算项目是以费用产生的性质来划分和管理的。而建设期的利息则是指在建设期间内产生的，属于固定资产原值的利息。借款（或债券）利息及其手续费、承诺费、管理费等都属于建设期利息的估算范围。而铺底流动资金则是指流动资金。这一流动资金是指在项目投资初期，为了保证项目完工后能顺利试运转而预留的流动资金。其数额一般是设置为总工程流动资金的30%左右。在投资估算项目内容中，各项费用的估算都要以工程的实际费用为依据，保证各项目估算内容的真实可靠性。

在进行项目投资估算编制中，要以国家，行业以及地方政府的相关规定为依据进行编制，配合工程地质和工程设备清单，对项目所需的工程量进行估算。同时还要联合行业部门，以及项目所在地的工程造价管理机构或者行业协会所制订的估算指标进行综合考虑。其中对于投资估算指标，工程建设其他费用，概算指标，综合单价和价格指数都要立足规定行事，不得篡改。考虑到工程的技术经济情况，要结合行业内相关的类似建设项目进行参考，以此来提高投资估算的科学性。而在工程所在同期的人工，材料和施工机械台班市场价格方面，要保持动态的监测，以市场平均价格为基础，对施工工艺附属设备等市场价格进行调整，提高项目投资估算的准确度。另外，在进行项目投资估算的过程中，还应把政府有关部门和金融机构等发布的价格指数、利率、税率等有关参数纳入到估算中去，以进一步提高项目投资估算的可操作性。

三、编制项目投资估算应注意的问题

（一）掌握政策文件。

在编制项目建议书及可行性研究的投资估算时，要对国家行业和地方政府的相关政策和文件进行研究。其中，对于现行政策，定额以及各类造价信息等，都要进行全面的掌握。考虑到政策的动态性，在编制相关估算内容时，要注意更新信息，避免出现漏算，多算或者错算的情况。以项目的投资估算案例来讲，自2011年起，国家对于项目收费标准进行了适当下调，同时在收费方法上也进行了优化。所以，作为估算人员在施工图设计文件审查交费，环境影响咨询收费，招标代理收费方面都要按政策进行下调。如果估算人员未考虑这方面的变化，那么就会造成估算失真。为了进一步提高项目投资估算的科学性，估算人员可以参与同期同类型的建设项目各阶段的批复文件。通过了解这些同类型的批复文件，也就可以了解到当下大体上的估算方法和内容细则，提高估算的有效性。

（二）研究工程情况。

考虑到整个建设工程项目的投资比重里，有很大一部分的投资是用于施工技术和工艺投资。所以在进行项目投资估算时，要立足于工程项目的施工内容和工艺标准，对工程项目进行全面的研究。其中，要对项目投资估算编制的所有资料进行查找，力争在最大范围内反映出项目建设的整体情况。一般来说，工程技术的研究中，需要项目建设所在地的地质水文情况，需要了解市政配套和交通运输情况。同时还要对项目所在地的水电燃气暖气，以及通讯配套设施进行了解。了解得越多，在进行项目投资估算时，其准确度就越高。比如目前常见的建设用地征地拆迁补偿费用，地方政府是否对工程建设的环保投资和比重有硬性要求等。另外，还要对项目建设所在地的人工费用水平，材料物流价格，运输条件和费用，以及施工资源进行研究。比如如果牵涉到地下文物保护时如何估算等情况。从本质上来说，研究建设项目的工程情况，其本质的目的是要全盘掌握工程建设到完工可能发生的一切事情，并体现在投资估算中，以保证工程投资建设收益目标的顺利达成。

（三）细化工程数量。

从编制项目投资估算的工作来说，其估算的深度是按咨询阶段的要求来进行的。一般是先进入项目建议书，概述项目的情况和投资收益的大体意向，此阶段投资估算的允许误差率为±30%。然后是初步可行性研究，其重点是对项目的可行性以及项目的基本投资进行分析，此阶段投资估算的允许误差率为±20%。第三步是详细可行性研究，涉及到工程建设的所有内容，以真实和全面为原则进行编制，此阶段投资估算的允许误差率为±10%。最后一步就是评估，其评估的结果直接决定这个项目能否投入建设，此阶段投资估算的允许误差率为±10%。

从估算的深度来说，影响各阶段估算精度的重要因素是工程数量。在工程建设中，工程量一般是由各专业技术人员提供。考虑到实际的咨询工作里，时间紧任务重，专业技术人员容易出现错估或者少算的情况。所以，作为造价人员的审核重点在于各专业的工程量清单。避免高估冒算，不合理计算和重复计算等。审核的过程中，造价人员要多与专业设计人员进行联络，保证工程量的科学合理性。

（四）把握价格动态。

从项目编制投资估算中来说，价格的把握在于保障其准确性和投资合理性。比如，在编制单位估算时，要对价格取定和造价指标进行科学性分析，保证其准确性。而进行价格的综合估算时，则需要对工程费用的构成以及投资分布的比重进行权衡和判断。特别是在进行总估算的编制时，其原则是要把握好费用的合理性。比如在计算建筑工程费用和安装工程费用时，考虑到估算的局限性，所以需要参考类似项目的工程造价。但类似的工程毕竟不是同一个工程，所以需要注意工程间的差异性。比如说，两个工程间是否存在着地质条件的差异，这个差异的调整工艺如何，影响到多少估值数额；两个工程间是否存在着人工和材料机械使用方面的价格差异，偏高还是偏低，造价水平如何调整；参考工程的造价指标的引用了哪些内容，如何科学应用到本次工程中去等等。这些问题的解决都直接影响到投资估算的准确性。

1.设备价格的确定。

以工程建设中设备价格确定的方法为例。 一般是采用市场询问价或者参考过往价格来进行定价。但在市场询价的过程中，造价人员主观因素影响性大，而且还要对报价所包括的设备内容进行细分，如此才能最终判断出市场报价的合理性。但很多时候，个人经验的局限性会直接影响到定价的科学性，甚至会产生远高于市场价格的现象。同时，在进行设备采购时，进口设备与国内设备两者价格相差甚远，对投资估算的影响也不可忽视。比如说，国内设备只需要考虑到设备出厂价和运输杂费。但进口设备的购置一般要考虑货价、国际运费、国际运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、商检费、检疫费、国内运杂费等。如果以上费用任何一项出现变动，那么都会直接影响到设备的定价。所以这方面的估算一定要与专业技术人员一起进行，以专业知识和市场规律为基础，配合国家政策进行估算。从本质上来说，设备的采购只需要满足建设项目的使用要求即可，不需要一味强调进口设备，很多时候国产设备的性价比更高。当然，如果必须采购进口设备，那么进行估算时，一定要考虑厂家的报价是离岸价还是到岸价，设备采购是否满足国家免税政策，报价是否包括外方技术服务费等等细节，以保障投资估算的准确性。

2.工程费用构成与投资。

在项目投资中，工程费用由建筑工程费、设备购置费、安装工程费三者按一定的比例构成。项目投资中，工程设计的经验可以直接估算出大致的费用，一般来说，三者的比例应为：24%、60%、16%。考虑到工程性质和要求不同，如果采购了大量的进口设备，那么设备购置费就会直接占到工程费用的大头，甚至可能是占比60%。为了提高估算的准确度，要强化对设备购置费的估算精度。

而投资的其它费用则在于工程建设其他费用和预备费两项。尤其是在计算总估算时，工程建设其它费用应以本行业费用为基础，定额逐条计算审核。而在土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等费用。则要严格按照《中华人民共和国土地管理法》及建设项目所在地的省、自治区、直辖市征用耕地标准分别列出，逐项核算，不得有误。其中，如果工程涉及到城市郊区的菜地，那么用地单位一定要把新菜地开发建设基金纳入到投资估算中去。而在招标代理费的估算编制时，要分标段进行计算。与业主加强沟通，对整个工程进行科学分段，再来分别计算招标代理费，提高估算精度。基本预备费和涨价预备费构成整个预备费用，这两者都要立足于国家公布的投资综合价格指数进行逐项计算。基本预备费从本质上来说，是为了防止项目实施过程中发生的难预测支出所预留的费用。一般是用来应对设计变更和施工量变化的费用增加。而基本预备费则是以工程特征与项目实际情况为基础，按工程性质选取基本预备费率进行计算。另外，如果在这个过程中，发生了技术引进和设备引进的支出，那么还要把外汇预备费纳入工程估算内容中去。

（五）其它注意事项。

在进行项目投资估算时，从项目规划开始，投资者只能以市场需求和利益空间来设定投资项目。此时，进行投资估算的编制人员，只能以现有的生产方法来进行投资估算。而在可行性研究阶段，因为此时已经可以直接按照所需要采购的生产设备进行估算，但从安装流程，施工土建等方面还存在模糊区域，此时应以比例估算和指标估算法来进一步确定投资估算额度。在此情况下，比例估算法可以以拟建项目或者装置设备费为基础，按现有的项目案例来分配比例，进而求出需要投资的建筑安装费和其它工程费用。由于项目投资估算对于编制人员的综合素质要求较高。所以在工作中，要为估算人员工作的顺利开展提供尽可能的资源和条件。利用现代信息技术，进行大范围的数据收集工作。并对收集的数据进行筛选和分析，进而提高估算的科学性。从整个项目投资估算来看，需要以定额为原则，以动态监测为方法，做好全面和科学的估算。

四、结束语

综上所述，在进行编制项目投资估算过程中，要对项目所涉及到的所有情况进行分析。其中第一需要掌握的就是项目相关的政策性文件与造价指标。其二是需要分析本次工程估算的技术要求，从工程量，工程造价以及投资比重等各方面进行估算合理性的把握。要深刻意识到科学准确的项目投资估算才能有效地控制好项目投资，才能保证项目顺利完工。而高质量的项目投资估算工作也能避免超预算情况的发生，能有效保障投资回报率的达成，保障各方利益和社会效益。

参考文献：

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