清远房地产商情分析报告

清远房地产商情分析报告（精选5篇）

1.清远房地产商情分析报告 篇一

7月份，国内植物油价格受国际市场豆油、棕榈油期价大幅下跌的影响，在月初止涨回跌，并走出了3月份后最大的单月跌幅。不过由于经历过上月下旬和本月初的上涨，整体来说，各植物油品种的月均价基本与上月持平。本月二级花生油全国平均价为20378元/吨，与上月相比上涨1。68%；二级菜籽油全国平均价为12459元/吨，与上月相比上涨0。85%；二级豆油平均价为11990元/吨，与上月基本持平。

原油大跌引发国际植物油价下滑

7月11日纽约原油期货价格突破147美元创下盘中历史最高纪录后，开始一路下跌，跌幅接近17%。目前市场认为国际原油价格下跌的主要原因：一是近期中东地区局势缓和、国际原油市场供求变化和石油储备增加；二是美国监管机构正在酝酿的遏制市场投机炒作相关法规，对交易者产生了一定的心理威慑作用，市场投机炒作风潮暂时缓解。原油大跌，使得由植物油转化的生物燃料利润降低，引发国际植物油市场整体下滑。目前原油价格走势成为市场焦点，其何去何从成为影响国际农产品市场走向的重要因素。

利空打压国内外豆油期现货齐跌

本月，受原油价格大幅回落、豆油生物柴油需求预期减少影响，cbot豆油价格大幅回落，cbot豆油指数由7月3日的最高点58。9下跌到7月30日的最低点58。2，跌幅15。5%。与此同时，国内大连盘豆油指数由7月3日的最高点12222下跌到7月30日的最低点9803，跌幅为19。8%。国内豆油市场跟盘风险显露无遗。随着国际豆类农产品期货市场近日连续震荡下挫，现货市场卖方的恐慌性抛售意愿明显加剧，在国内持货商积极议价放货的影响之下，各地油厂全线调低库存豆油的对外报价，国内豆油现货价格在本月上旬止涨并大幅回落，由7月4日的11750～12100元/吨下跌到7月31日的10000～10800元/吨（一级豆油），跌幅为10%～15%。

另外，除原油价格大幅受挫带来的利空影响外，因阿根廷豆类产品出口关税恢复至3月前水平，农民罢工结束，该国持续4个月积压的港口大豆、豆油出口定单，成为豆类期货市场短线重挫的利空因素。与此同时，市场传闻政府将在夏季北京奥运会之前陆续投放国储油，多以小包装平价油的形式进入终端消费市场，这一消息的出现，引发了近期国内包括豆油在内的植物油市场恐慌性下跌行情。到7月底，国内豆油期现货价格均已跌破3月底、4月初豆油调整的低点，而且部分地区跌破了万元关口，豆油的中级弱势调整已经显现。

菜油受豆油棕榈油拖累调头向下

本月，受豆油和棕榈油拖累及大环境影响，国内菜油市场止涨回跌，且市场交投仍较为清淡。菜油价格向下的压力主要是与豆油、棕榈油的价差不断扩大，使得菜油在食用油终端市场上被豆油、棕榈油抢占份额。截至7月29日，四级菜油与四级豆油的价差在1600～1900元/吨区间，与一级豆油的价差在1400元/吨左右，与棕榈油的价差保持在1450～1750元/吨之间，远远超出500～1500元/吨的正常范围。如此高的价差，现货商出货困难，在植物油整体大环境仍处弱势的情况下，油厂和现货商继续下调报价的可能性较大。另外，由于今年菜籽进厂成本较高，目前一些油厂面临亏损，很多地方已经停产或暂停收购菜籽，国内菜籽收购价也在今年开秤后首次出现向下，菜籽收购价格回落，对菜油的支撑力减弱，预计8月份菜油仍有向下空间。

国内外市场棕榈油期现价格大跌

本月，虽然国内仍处在棕榈油的消费旺季，但受整个植物油行情的利空影响，国内棕榈油价格出现了3月份以后单月最大幅度的下跌，在所有植物油品种中也是单月降幅最大，月末较月初下跌2200元/吨左右。本月棕榈油价格除受原油暴跌、美国大豆主产区天气良好以及阿根廷大豆豆油出口恢复等众多利空打压外，还受其自身利空因素的影响。一是在主产国马来西亚棕榈油库存高企的情况下，印尼政府将8月份毛棕榈油出口关税从20%下调至15%，对马来西亚的出口造成负面影响，bmd毛棕榈油期货价格受到打压，导致马来西亚棕榈油价格大幅下跌，给国内带来了更多的压力。二是棕榈油主要进口国中国因国内有充足的库存满足奥运会和中秋节的需求，节前不会增加对棕榈油的采购量，出口旺季得不到中国的强劲需求支持，bmd毛棕榈油期货价格也受到抑制。三是在预计国际棕榈油需求不振价格向上乏力时，国内有大型外资油厂主动打压棕榈油价格，因此棕榈油价格出现了比其他油脂更大的跌幅。预计8月份棕榈油市场在众多的实质性利空压制之下，继续下滑的可能性仍较大。

综上所述，近期国际农产品市场明显呈现疲软走势，对我国现货市场的交易心态影响较为明显，鉴于美盘豆油期货价格、马盘棕榈油期货价格均跌至年内低位区间，国内食用油消费又处于季节性淡季，加上市场传言国家将于奥运会前后再次有计划地投放储备植物油，预计8月份国内植物油价格继续走弱，并在8月份到达阶段性底部。

2.清远房地产商情分析报告 篇二

摘 要 美国金融危机对中国的房地产市场产生了重要的影响，清远房地产市场也呈现出一片萧条，消费者裹足不前，观望不定，开发商为尽快脱手、回笼资金，纷纷调低价格、打折销售。在这个大背景下，房地产营销策略的制定，应当好好地研究消费者的心理，制定出灵活多变的营销策略，本着以人为本和诚信经营的理念，清远的房地产市场会迎来又一个春天。

关键词 金融危机 房地产市场 营销策略

一、金融危机对房地产市场的影响

从美国次贷危机引起的华尔街风暴，现在已经演变为全球性的金融危机。这个过程发展之快，数量之大，影响之巨，可以说是人们始料不及的。美国金融危机对中国的房地产市场也有重要的影响，主要体现在以下几个方面：

从资金成面看，美国金融危机使大投资银行损失惨重，资金周转不灵。从中国收缩资金是他们的选择之一，高盛、摩根斯坦利都在出售他们在中国原来购买的房产。但是另外还有一些在这次危机中并没有受到世纪冲击的投资基金、私募基金，他们在危机之后把到眼光聚焦到了中国的一些中、小城市的房地产市场，通过设立房地产投资基金的方式来进行股权投资，签订回购协议，把抄底房地产作为一种机会。因此，影响是复杂的，还需继续观察。

从心理预期角度看，美国金融危机对房地产的影响是不利的。由于害怕危机对消费需求产生不利影响，新的房地产项目投资变得更加谨慎，如果大家都裹足不前，市场的萧条就会来临。

从购买这个角度看，金融危机增加未来的不确定性，人们可能推迟消费，投资性的购买也会推迟，这样就可能使房地产市场经历一波长时间的调整，其实现在调整已经开始，虽然中央出台了一些政策，但是这些政策对刺激消费的作用有限，对刺激投资性需求几乎没有作用，因为房地产投资不是看房子的成本是多少，而是看其未来的升值空间如何，而现在前景很模糊，这部分需求就进入了观望状态。

二、金融危机下的清远房地产市场

我国房市目前的现状包括以下几个方面：

1．泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，房价开始下降。金融危机以来，我市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。从2007年四季度开始下调，此后逐步下跌，至2008年12月，新建商品住宅均价2890/平米，回落至2007年初的水平。

而据《清远楼市周刊》报道，多数楼盘的房价开始松动，并出现了普遍的打折促销现象，一些楼盘的价格也较去年高峰时有了下降。朝南、加州、樵顺地产等地产商为加快资金周转纷纷调低价格、打折销售。同时一些炒家为尽快脱手、回笼资金，也大幅降低房价进行抛售。

2．成交量萎缩，空置率上升。与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨。据《清远楼市周刊》的统计显示，2008年6月至12月，清远月平均成交面积为7.8万平方米，而2007年月均成交面积为18万平方米；其中今年2月成交量为0.8万平方米，同比去年4月则下降了32%。据《清远楼市周刊》统计，2008年6月-2009年2月，清远市住宅成交平均每天为26套，而去年同期平均为66套。许多楼楼盘的成交量也开始萎缩，空置率不断攀升。

3．房地产中介经营困难。由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭。去年以来，随着“中天置业卷款逃逸”事件和“长河地产关门倒闭”事件的发生，清远的房地产业内也是一时风声鹤唳。在以前中介最为集中的城市广场的中介也纷纷提前关闭。

三、影响房地产营销策略的有关因素分析

怎样尽快把房屋卖出去，特别是在金融危机、房地产市场萧条的大背景下，是令开发商头痛的事情。房地产营销策略的制定是一项复杂的工作，涉及面广、难度大，怎样才能制定出好的营销策略，是值得我们深入研究的重要课题。

现代营销的口号是“消费者至上”，“用户是上帝”。因此研究消费者市场是非常重要的，只有消费者市场才是商品的最终归宿，即最终市场，而房屋作为一种特殊商品也不例外，以消费者的需求来制定营销策略是正确的。

房地产消费者市场特点有许多，其中有三点比较突出，一是消费者市场房产需求的多层次性。在同一商品市场上，不同消费者群体由于社会地位，收入水平和文化素养的差异，其需求也会表现出多层次性的特点。例如有人需要一室一厅，有人需要二室一厅、三室一厅甚至豪华别墅；二是消费者市场对房屋需求多变性，消费者人数众多，差异性很大，由于各种因素的影响，对房屋的就会有多种多样的需求，随着生产的发展，消费水平的提高，消费者需求在总量、结构和层次上也将不断发展，日益多样化。这要求制定营销策略时根据自身条件准确地选择目标市场；三是消费者市场对房屋需求的可诱导性，消费者需求的产生，有些是本能的，生而有之的，但有时是与外界的刺激诱导有关的，经济政策的变动，社会交际的启示，广告宣传的诱导等等，都会使消费者的需求发生变化，潜在的需求可以变为现实的需求，微弱的欲望可以变成强烈的购买欲望。消费者需求的这一特征，要求市场营销策略的制定者不僅要适应和满足消费者的需求，而且应该通过各种促销途径影响和引导消费。抓住了消费者的消费心理，结合实际房地产的自身条件因素综合考虑，我们才能在瞬息万变的市场中把握方向，使自己的营销策略完善，可操作，有效益。

四、金融危机下的清远房地产营销策略选择

在金融危机的大背景下，目前的清远房地产企业都处于激烈的市场竞争中，如何寻找有效的营销策略，这里的关键是：一方面，要在消费者那里找到自己的市场；而另一方面，企业应设法引导消费者，创造属于自己的特有市场。

1．产品创新策略。现在有些房地产企业开发新产品依然习惯跟着别人走，见人家什么住宅好卖，也跟着打造什么楼盘，这样的企业很难找到属于自己的市场。产品创新，是指以符合科技、社会、生活发展趋势，而且区别于市场上已有的新产品来使顾客产生新的需求。其实，这种方法就是我们通常所说的“人无我有，人有我新”。实现产品创新的方式有很多，可以是产品设计、品牌形象、技术特性、用户服务等，如将传统的四合院进行改造，加上一些现代的科技成分，可以以旧改旧，也可以以旧翻新，品味不变，品质改变，既有现代气息，迎合了现代人的价值观，又有传统的美，从而登上大雅之堂。

清远的“云山诗意”无疑就是这样一个成功的例子。这个楼盘引进了东方古典的元素，大力打造微派的建筑风貌，让这个楼盘与其他的楼盘大大不同，一下子吸引了众多消费者的眼球，一期工程开盘不到一个月，便售之一空。

2．市场创新策略。市场创新，是指将原有产品通过改进或直接进入一个新的市场，从而扩大目标市场的范围。新的市场可以是新的地域市场，或是其他新的细分市场，也可以通过发现产品的新用途来开拓新的市场。“桥水新城”在这方面做得很到位，这个楼盘的位置位于城区的西南侧，有点远离市中心，原本并不为市场看好。但是，此楼盘适时做出调整，为了达到消费的快速性，根据市场需求，“桥水新城”将大户型改为小户型，不但迎合了市场，同时在短期内达到销售高潮，同时提升了自己的公司和项目品牌，这是清远在金融危机下通过市场创新来创造市场非常成功的案例。

3．市场引导策略。日本著名企业家盛田昭夫曾说过：“我们的政策是以新产品去引导消费者。”引导消费者，就是以成功的创新创造一个新的市场，通过市场引导改变人们的习惯是较能获得成功的。对于清远旧城的房地产市场，许多开发商并不感兴趣，认为那里不是经济发展的方向，不会有人在那里买房子。后来朝南地产开发商在桥北路打造“御景湖畔”，再加上自己的高档楼盘的品质，较低的价位，良好的后期服务，一下就大受市场的欢迎，真是出乎大家的意料。当地开发商对此自豪地说，当你在改变人们的习惯的同时，也在为自己创造一个市场，而这个市场最初往往是你所独立拥有的，别人暂时还未意识到，也就难以进入你所创造的市场与你竞争。但要求企业通过市场引导的产品或服务必须能够给予人们生活的便利，带来益处，简言之，能提高人们的生活质量，只有这样，才能被消费者接受。

4．互补性策略。这是一种房地产商业的另类思维方法。这种策略通过发现楼盘的互补性，想办法把市场做大，而不是与竞争者争夺现有的市场。因此，房地产企业应思考如何通过发展新的互补性来扩大市场，或使现有的互补性能容纳更大的市场。“华府一号”在开发住宅的同时发现，人们购买住宅除了居住以外，需要购物，需要休闲，消费已经成为人们生活的一种乐趣，于是在开发住宅的同时，加大商业地产的复合开发，与盛兴中英文学校合作，建立幼儿园，创造了清远房地产开发的新市场，也成功吸引了购房消费者。

5．限制供应策略。物以稀为贵、紧俏的东西总是好的，这是消費者的一般认识。抑制楼盘的销售，正是迎合消费者的这种心理。其优点有三：一是可以使楼盘在消费者眼里更有吸引力，从而使潜在需求上升，使企业能够获得整个市场上较大的份额，例如清远的御峰国际公寓就是根据自己的依山傍水特点和优势，采取限量发售，共建108套公寓，根据市场的现状在调整销售策略和市场价位，获得成功；二是短缺的楼盘户型可能成为人们关注的新闻焦点，能给公司树立良好的形象，进而创造更大的市场。三是等待短缺产品时，顾客可能会购买公司其他滞销的替代产品，前提是公司已经是品牌企业。当然，采用这种方法的风险也很大，它可能非但不能创造市场反而会缩小或失去市场。

五、市场营销应当注意的问题

1．房地产营销应当以市场需求为导向型。从根本上说，没有一个营销策略优于另外一种渠道，因此房地产开发商在营销过程中应不拘泥于一种销售渠道，而应根据各自的实际情况，针对不同的市场形势、消费者情况和政策，采用多种营销组合，充分发挥各种营销策略的优点。

2．房地产营销的出发点应是以人为本和诚信经营。楼盘卖得好不好，并不是说出来的，关键是要有好的质量。工程质量要过关，售后服务也要过关，要诚信经营，只有这样才能竖立品牌效应，才能进一步扩大市场。吸有得到了消费者的好口碑，房地产企业才有金招牌。

参考文献：

[1] 柯云斌.论房地产营销策略.商场现代化.2007(09).

[2] 姜鸿.房地产营销策略的探析.商场现代化.2007(02).

[3] 张伟民.我国房地产营销存在的主要问题及对策.中国市场.2007(14).

[4] 王玉柳.浅谈房地产营销策略.福建建筑.2007(05).

[5] 张伟民.再论房地产营销新理念.商场现代化.2007(14).

3.前瞻、政策、商情 篇三

经济一体化唤亚元出世

在当前全球经济一体化大潮中，亚洲的双边双边经贸合作相对欧洲和美洲来说是比较落后的。欧洲已建立了完全一体化的欧盟经济组织，美洲自由贸易区也将在不久组建起来。而亚洲目前只有次区域经济一体化发展得比较快。

货币一体化往往伴随着经济一体化。欧洲的经济一体化在当今全球经济一体化中水平最高，当欧共体发展到一定阶段时，欧元随之产生，而欧元的诞生反过来又加速了欧盟的一体化进程。在美洲，鉴于美元在西半球根深蒂固，因而，自从北美自由贸易区于1994年初建立以来，美元便成为该经济一体化的储备货币，在未来的美洲自由贸易区内，美元依然是该自由贸易区的主导货币。

亚洲经济的发展态势良好，它得益于全球经济一体化的发展不少。亚洲在全球商品出口中占的份额已经从1984年的不到10％迅速上升至2004年的接近28％，后者比前者净增加了180％。亚洲区域内贸易增长速度每年以14％的速度上升，其中，东亚出口又占据了亚洲出口的50％。东亚乃至亚洲贸易在全球贸易中比例的迅速提高，表明亚洲的经济一体化步伐与以往相比有了较大的提高，而亚洲经贸合作的发展，也需要金融一体化与之相适应。显而易见，单有贸易份额提高，缺乏金融一体化发展，那样的经济一体化发展不是健全的。

因此，亚洲的经济一体化发展，也将与欧洲和美洲经济一体化一样，会催生单一货币亚元的出现。

中国明年开放成品油市场

全国工商联石油业商会会长龚家龙最近在能源战略高层论坛上指出，按照中国入世时对世贸组织的承诺，明年年底中国将开放石油及成品油市场。他预测，届时，国外各大石油公司肯定会全力进入中国市场，中国石油价格也将实现市场化。

龚家龙指出，现在国有和民营石油企业应早日实现市场主体多元化、石油来源多样化、石油价格市场化等运营模式。

对于备受关注的2003年以来中国首次成品油价格下调这一情况，国家发改委能源研究所所长周大地表示，“它传达了这么一个信号，中国油价并非只上不下”。对于未来中国油价是涨是跌，周大地表示，国内成品油价格并不会与国际原油市场完全接轨，因为目前国内成品油价格比国际成品油价格每吨仍低1000元左右，如果完全与国际接轨，将影响国内经济的发展。

西班牙投资目光聚焦中国西部

向来青睐于对美洲投资的西班牙正在将其投资目光转向中国，并“聚焦”在中国西部。

近日在成都出席第六届中国西部国际博览会的西班牙政府官员和企业家们表示，西班牙企业界正把合作与投资重心逐渐转向中国西部，并把这一地区当成其改变对外投资战略和投资方向的新兴目的地。

西班牙瓦伦西亚自治区对外贸易局驻上海办事处主任瑞卡多认为“这是一个必然的选择”。他说，中国正在实施西部大开发战略。有着丰富资源的中国西部将成为世界最重要的市场之一，这是任何有战略眼光的国家和个人都不能忽视的。

瑞卡多说，随着中国内地的发展和四川省经济的突飞猛进，目前已有大量的西班牙公司落户四川。“西班牙政府正致力于发展与四川及其它中国西部省份和谐与紧密的联系”。

据西班牙官方统计，西班牙去年在中国的投资额为6300万欧元，比前年增长了132％。截至目前，西班牙约有200家企业已在中国投资，累计投资总额为4．3亿欧元。

四川省政府外事办副主任崔志伟说，西班牙与中国西部首次经贸合作源于1999年，当时引进了西班牙福美沙公司蔬菜保鲜包装生产线，迈出了两地农业技术合作的第一步。

崔志伟说，四川是中国西部地区的代表省份，其经济总量占中国西部12省市区的四分之一，基础设施良好。最近两年，西班牙政府多次组织经贸团前来成都市，开展各种贸易洽谈会。双方在农业、皮革、实材、橄榄油制品以及科技等方面的合作已逐渐走向成熟。

西班牙政府目前正筹备在成都设立中国西部第一家西班牙对外贸易办事处和瓦伦西亚自治区对外贸易局代表处。

中国外汇储备飙升致内债急涨岔融风险加剧

过去3年多，中国的外汇储备由2001年底的2122亿美元，增至今年3月底的6591亿美元。其中，去年全年增长2067亿美元，而今年一季度又增长了492亿美元。照此速度，中国有望在今年底超过日本，成为世界上外汇储备最多的国家。

内债规模已至警戒区。统计显示，去年外汇储备所增长的2067亿美元中，320亿美元来自外贸顺差的贡献，外商直接投资约606亿美元，其余1000多亿美元料与热钱流入有关。政府为此需要发行大量的人民币；而为减轻由此导致的通货膨胀，又需要发行大量的央行票据或国债去回笼货币。如果把“发行货币”理解成增加政府的“隐性债务”，那么外汇储备超常增长的过程可以看成是中国政府以扩大债务(发行人民币、央行票据或国债)为代价兑换外币资产的过程。

据统计，从2000年到2004年，内地的外汇储备增加额达4443亿美元，而同期国债余额由?3000亿元增加到27787亿元人民币，央行票据余额由零增加到11708亿元人民币，相当于3200亿美元；外债也增加了约786亿美元。值得注意的是，仅显性的中央政府内债已经达到GDP的30％，此外还有地方政府及国有企业的隐性债务，中国的内债规模已经达到了国际上公认的警戒区域，大大增加了国内经济的金融风险。

中国经济须解五难题

中国国务院副总理曾培炎在《财富》全球论坛上表示，中国政府未来将重点解决经济社会中存在的5大困难，并希望与亚洲国家进一步开拓合作领域，共同维护金融稳定，联合建立抵御各种风险的机制，促进共同发展。

曾培炎指出，中国进入了经济发展难得的机遇时期，同时还存在不少矛盾和困难。中国政府将重点解决5方面问题：

一是加强农业基础，实行工业反哺农业，严格保护耕地，加强农村基础设施建

二是保障能源供应，发展节能型建筑和节油型汽车，加强石油和天然气开发。

三是强化环境保护，强制淘汰一些排放许可证制度，增加对于环境的投入。

四是注重科技创新，实施知识产权战略，完善法律法规，加大自身产权的保护力度。

五是推进市场化改革，加快国有企业改革，深化金融改革，加快国有商业银行的股份制改造，积极推进资本市场的改革开放和稳定发展，稳步推进市场化和人民币汇率形成机制的改革。

人民币升值可能加快

人民币升值可能加快，我国为汇率改革做必要准备。

在“出其不意”的大前提下，有关人民币升值的议论近来也不绝于耳。随着日

子一天天过去，平静的现实与喧嚣的预测开了一个玩笑。

“人民币升值，作为长期来讲肯定是一个不变量”，高盛亚洲公司执行专家梁红在接受中国经济时报记者采访时指出，“并且受外界压力过大的影响，还会有加快的可能”。

粱红的判断与央行行长周小川近日在公众场合的表态大体一致。“如果有压力，可以促使改革的步伐更快一些，”这是周小川4月末在海南博螯亚洲论坛上发言时表示的。当时的背景是“7大工业国中的美国和另外多个成员国呼吁中国就汇率政策采取迅速行动”。因为“中国出口和外汇储备的骤增已导致越来越多的指责，称人民币被严重低估”。

国务院发展研究中心宏观部王召也指出， “人民币汇率明显低估，扩大浮动范围只是时机问题”。至于偏离多少，王召认为，就目前市场而言， “无法估算”、 “即使有估算，也是有偏差的”。王召指出，长期实行一种偏离均衡水平的汇率，给货币政策操作带来很大困难，也导致了我国经济向外向型经济的倾斜以及向沿海地区经济的倾斜，从而在一定程度上造成经济结构的扭曲和社会福利的损失。

“只要看看中国外汇交易中心近期进行的改革，就可以推论，中国目前其实正在为将要到来的汇率改革做必要的市场准备”。

金人庆：中国财策不宜急刹车

出席亚洲开发银行2005年年会的中国财政部长金人庆近日表示，现阶段形势下，中国财政政策不宜“急刹车”、 “急转弯”、全面紧缩。中国政府决定从今年起，实行松紧适度的稳健财政政策，是符合经济形势变化和宏观调控需要的。

他说，1998年以来，为应对亚洲金融危机影响和国内有效需求不足等问题，中国政府实行了积极的财政政策。实践证明，这一政策是正确的，取得了显著成效，每年拉动GDP增长1.5—2个百分点左右。

目前，中国宏观经济形势已经出现了新的变化，一些行业投资增长过快、重复建设严重的现象比较突出，通货膨胀压力依然存在，并且全社会投资规模十分庞大，社会资金增加较多，有必要也有条件调整扩张性的积极财政政策；但另一方面，经济社会发展中还有农业、教育、公共卫生、社会保障等许多薄弱环节亟待加强，财政政策也不宜“急刹车”、 “急转弯”、全面紧缩。因此，中国政府决定，从今年起，实行松紧适度的稳健财政政策，也就是经济学意义上的中性财政政策。这是符合中国现阶段经济形势变化和宏观调控需要的。

政策

央行颁布金融债券发行管理办法

中国人民银行日前公布《全国银行间债券市场金融债券发行管理办法》，自2005年6月7日起施行。自此，符合条件的金融机构可在全国银行间债券市场公开发行或定向发行金融债券。

根据《办法》，商业银行发行金融债券应具有良好的公司治理机制，核心资本充足率不低于4％，最近三年连续盈利，贷款损失准备计提充足，风险监管指标符合监管机构的有关规定，最近三年没有重大违法、违规行为，以及符合人行要求的其他条件。

财务公司发行金融债券应具有良好的公司治理机制，资本充足率不低于10％，风险监管指标符合监管机构的有关规定，最近三年没有重大违法、违规行为，以及符合人行要求的其他条件。

各大城市出台普通住房标准

根据国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，各地关于“普通住房”的具体标准相继出台。据了解，这些城市包括上海市对普通住宅建筑面积的规定，除青岛规定为建筑面积120平方米以下之外，其他各地都规定单套建筑面积在144平方米或者140平方米以下，基本用足七部委通知中规定的上浮比例。

我国将实施洒类商品批发零售标准

商务部于近日发布了《酒类商品批发经营管理规范》和《酒类商品零售经营管理规范》两项行业标准，将于7月1日起实施。

据商务部市场运行司有关人士介绍，酒类商品批发、零售经营管理规范的发布，旨在进一步加强酒类市场管理，实行经营者质量责任制，有效防止假冒伪劣酒品流入市场，提高酒类批发、零售企业的整体经营管理水平及诚信意识，推进酒类流通现代化。

在这两项标准中，严格规定了酒类商品经营者从事酒类商品交易活动应具备的经营条件，包括企业经营资质、必要的人员经营场地、经营设备和专业人员等；要求经营者在采购、销售、人员、财务、广告等环节建立完善规范的管理制度。

我国将进一步开放民航市场

民航总局局长杨元元日前表示，在未来时期，中国民航将继续按照积极、有序、渐进的原则，进一步加大市场开放的力度。

据悉，对外开放将涉及民航业的各个重大领域，其中包括积极发展航空运输双边关系，不断扩大航权安排，拓展国际航空运输市场。

六大措施扶持未成年人作品出版发行

在日前召开的第十五届全国书市上，国家新闻出版总署副署长柳斌杰说，为鼓励出版部门为青少年创造健康、清晰、绿色的好作品，我国政府在未成年人出版发行方面已经和将要采取六大政策倾斜措施。

一是出版资源的配置向未成年人出版倾斜。二是在资金上倾斜。今年，中央财政继续加大了对出版扶持的力度，预计下一个五年规划中将落实建立常规性的出版基金这项议题来支持未成年人出版物的发展。三是税收政策倾斜。 四是支持优秀青少年读物的出口和进口。五是扶持建设一批未成年人生产基地，给予政策扶持，创造中华民族品牌。六是规范不同地区出版发行的经济财政政策。凡是有出版行政部门支持未成年人出版物发展的基金、资金，一律要继续增加，不能减少。

国家发改委下调汽油价格

根据近期国际市场油价变化情况以及现行油价接轨办法，国家发展和改革委员会决定，自5月23日24时起降低汽油价格，汽油出厂价格每吨降低150元，零售中准价格按出厂价降低幅度等额调整。

发展改革委要求，石油、石化两个集团公司要根据市场供求情况，区别安排各地汽油的零售价格，并通过省级主要报纸向社会公开发布。各地物价部门要加强对市场油价的监督检查，对违反有关价格规定的行为依法查处。此前，由于国际市场原油价格高涨，自3月23日起，发展改革委把汽油出厂价格每吨提高300元，零售中准价格按出厂价调整幅度等额提高。

个体工商户应大力使用支票

中国人民银行近日称，为进一步推动支票业务发展，人民银行将扩大支票的使用主体，大力推广个体工商户和个人使用支票，促进支票业务的均衡发展。

支票是传统支付工具中使用最广泛和便利的非现金支付工具，在同一城市范围内的商品交易、劳务供应、清偿债务等款

项支付，均可以使用支票。目前支票的使用量占同城结算总笔数的70％左右。目前我国支票使用主要以单位为主，除少数大中城市有一定量的个人支票在使用外，其他地区个人支票使用较少，个人支票的社会认知度较低，还未成为居民的日常支付工具。随着个人征信系统的完善和居民消费观念的转变，个人支票业务发展前景广阔。特别是在个人缴纳公用事业费等各种费用时，其优势更能得到有效发挥。

房地产业税收实施一体化管理

日前，国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》(以下简称《通知》)，要求对房地产税收实施一体化管理。

房地产税收一体化管理的总体要求在现行职责分工和征管要求的基础上，整合征管资源，以契税管理先缴纳税款、后办理产权证书(简称“先税后证”)为抓手，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，加强部门协调配合，搞好各征管环节连接，实现房地产业诸税种间的有机衔接，加强房地产诸税种的税收管理。

支持小企业贷款文件将出台

中国银监会副主席史纪良日前说，银监会将尽快向各银行下发《商业银行开展小企业贷款业务指导意见》，并就指导意见的内容对有关银行进行培训；要求各银行做好市场调研、机构设置、产品开发与设计、人员培训、制度建设、系统配置等相关准备工作。银监会还将具体确定2A3家银行作为小企业贷款联系行，派出小组开展现场调研和指导，完善监管法规，进一步加强对小企业贷款的指导工作。

史纪良提出，银监会既要关注风险，更多地还要鼓励和支持业务创新，要重点研究建立一套有利于鼓励和促进小企业贷款的监管框架和风险评价体系；对现有法律法规和监管制度进行梳理，提出具体的修改建议；加强对小企业贷款信息收集和统计工作；对监管人员进行专业培训，加强对小企业贷款业务实施具有扶助性的持续监管。

成品油批发可能提高门槛

近日，商务部在其网站上对外发布了《成品油批发企业经营管理技术规范》(征求意见稿)。在此意见稿中，对成品油批发企业设立应具备的条件作了新的修订，要求申请企业必须拥有30座以上自有或控股加油站。

此意见稿一出，立刻在广大民营企业中产生强烈反响。有专家表示，这两天企业从各地打电话、发传真到石油业商会，要求商务部能够从中国能源安全战略的角度出发，考虑中国民营油气企业的切身利益，科学制定相关的成品油批发企业经营管理条例。

保健食品注册管理办法出台

夸大其词的广告、居高不下的暴利，保健食品行业的混乱似乎是有目共睹的。而国家食品药品监督管理局近日公布的《保健食品注册管理办法》正力图解决这些问题。

新办法将于7月1日正式实施。该办法实施后，中国将首次取消保健食品注册终身制，开始实行五年一审批的动态管理，这不仅将提高新进者的门槛，还将改变目前“只进不出”的局面，对现有批号产品加强审核。据透露，保健食品换证前的调查工作已经由国家食品药品监督局展开，行业的预测是30％的保健食品将面临退市。

商情

盲目“热”导致商业网点重复建设严重

沈阳市铁西区不到5公里方圆的地方，分布着3家超万平方米的大型超市。大连市连锁商业协会秘书长赵顺说，按照大连市目前的人均收入水平，人均购物面积1平方米比较科学，而全市现在的人均购物面积达到1．7平方米，远超出欧美等地的标准，直接导致行业内恶性竞争加剧，企业利润受损。

中国商业文化研究会常务副秘书长郭志军教授认为，商业网点规划已是老生常谈，关键是执行不到位，调配资源的“手”不对，导致商业网点布局严重失衡。据上海连锁商业协会统计，目前上海内环线以内的大卖场已超过90家，今年将增至120多家。而根据上海商业“十五”规划，2005年整个上海只容纳60家大卖场。

上海在港推介杨杨浦知识创新区

上海市外经贸委副主任汤庆福近日声示，沪港经贸合作已进入新的阶段，上海将更加重视与香港的经贸合作关系。

据介绍，2004年，沪港间的进出口贸易总额已达到80．82亿美元，较2003年增长32．7％；截至3月底，香港在上海的投资项目累计达11271个，合同外资达212．97亿美元，香港是上海最大的外资来源地。另外，上海在香港的投资增长也非常快速，2004年上海在香港的投资较2003年增长47％。

在推介会上，杨浦区推出了上海知识产权园综合项目、“绿色生态港国际智慧城(新江湾城)”项目和东外滩(杨浦大桥两侧)功能开发项目等进行推介，并就多个项目进行签约。

四家企业获手机“准生证”

国家发展和改革委员会近日核准同意四家企业的手机生产项目申请报告，这四家企业投产后将年新增手机产能约1400万部。

这四家企业是：上海英华达、苏州明基电通、深圳创维、深圳金立通信。加上今年3月核准的项目，在手机投资核准规定发布后，发展改革委已批准新投资企业7家，另有2家为原有企业调整产品种类，共新增手机产能约2500万部。

这位负责人强调，鉴于目前手机市场供大于求，许多企业已出现亏损。拟进入该领域的企业，一定要认真分析市场状况和产业发展趋势，充分认识风险，立足自身基础条件慎重决策。国家鼓励和支持企业进行重组，以充分利用现有资源，避免低水平重复；同时，将加大对“贴牌”等不正当经营行为的整治力度。

“电荒”催人急发电机成“抡手货”

为掌握企业发展主动权，珠三角越来越多的企业纷纷设法自购发电机组备用，使昔日寻常的发电机在珠三角一带成为热销产品。

据悉，尽管国内发电机由于原材料涨价、市场向好等因素，价格平均升幅达10％至50％不等，但国内一些柴油机厂主要型号仍然缺货，有的企业订货要等半年之久。

在购买发电机客户中，珠三角私企成为生力军。据海关统计，今年前4个月，私营企业进口381台，增长6．5倍，占同期经广州关区发电机组进口总量的65．2％。由于国内发电机热销，一些短期内买不到发电机的企业于是转而将目光瞄向二手市场，有的企业甚至到一些拆船厂寻找船用发电机。

河北将整合两大钢铁“航母”

河北准备将全省6家国有钢铁企业进行重组整合，建成唐钢、邯钢两个年产钢量在1000万吨以上的企业集团。

据悉，在对企业进行整合的同时，河北省还将着力对本省钢铁产品结构进行调整。此间人士明确表示，河北下一步将重点实施“226工程”，即在组建唐钢、邯钢两大集团的同时，打造曹妃甸精品板

材、承钢钒钛制品两大基地，推出板带材、优质钢棒线材、管材、型材、建筑用钢材和钢材深加工六大系列产品。

河北2004年钢产量超过5641万吨，占全国总产量五分之一强，已是连续第四年位居全国第一。但钢产量分散在200多家钢铁企业，多数企业规模小，产品档次低，技术装备水平差，。生产工艺落后。

厦门口岸成为商品油画出口基地之一

据海关统计，今年1—4月，厦门关区油画出口保持着良好势头，出口56．7万幅，价值157万美元，比去年同期分别增长17．2％和22％。

商品油画作为欧美等国家地区的家居装饰，市场需求大且发展前景看好。今年1—4月，厦门关区对美国出口23．3万幅油画，同比增长3．8％，占厦门关区油画出口总量的47％；对欧盟出口21．4万幅油画，增长57．8％，占厦门关区油画出口总量的37．7％。统计显示，厦门关区对土耳其、澳大利亚等国家的出口成长也十分迅速，出口量分别为2．5万幅和1．5万幅，分别增长12．8倍和4．7倍。

从2004年开始，天津、深圳、四川等其他中国内地省市生产的油画也通过厦门关区向外输出。今年1—4月，从厦门关区出口的油画50％以上是厦门关区所辖地区以外的企业，主要是深圳以及福建省的福州市、莆田市的企业等。

南京软件业规模突破百亿

南京市软件产业发展规模突破百亿元大关，目前整体实力已跃居全国第五位，15家软件企业销售过亿元。

南京市有7家企业进入信息产业部公布的2005年中国软件产业最大规模前100家企业名单。其中，熊猫电子集团公司实现软件收入47．67亿元，排在100家企业的第5位。

资料显示，2004年南京软件及系统集成实现销售收入109亿元。西门子、摩托罗拉、爱立信、三星、华为、中兴通讯等国内外知名软件企业，纷纷在南京设立分支机构和研发中心。同时，特色软件产品群也正在崛起，电力自动化管理及管理系统、电信营运、制造业信息化、嵌入式教育系统软件等六大软件产品群已初步形成，其中电力自动化软件市场份额占到全国的“半壁江山”。另外，南京软件从业人员队伍不断壮大，目前已达到2．5万人。

河南首次引进外资修建地方铁路

日前，河南省地铁局与美国天盛集团投资香港有限公司就合资修建地方铁路项目正式签订了《合资合作合同》，该项目为省地铁局许昌分局窄轨铁路准轨改造工陧禹州角子山——许昌——太康——周口段，新建太康＿亳州段，改建和新建里陧共计360公里，需投资25．5亿元人民币。

目前，该铁路局已在许昌新注册了许昌三泰铁路有限公司，首批开办费200万已到帐。引进外资修建地方铁路，这在河南省尚属首例。

苏州将成为中国最大的电力生产基地之一

到今年年底，苏州又将有一批大型电源点相继建成投运，全市总装机将超过1200万千瓦，从而成为中国最大的电力生产基地之一。

到2003年底，苏州电力生产还没有超过500万千瓦，经过两年多建设，苏州电力生产将猛增一倍多，实现历史性的突破。有关人士介绍说，苏州有着沿江的优势，苏州在工业产业结构调整中，充分利用长江这一黄金水道的资源优势，除老电力基地望亭电厂外，新建大型电厂主要分布在沿江的张家港、常熟和太仓，北方的优质煤可以直接经海运经长江口进入苏州沿江地区，此外，西气东送也让苏州有了利用清洁能源的另一优势。苏州工业用电约占全省四分之一，规模巨大的苏州电力生产基地的建成，对支撑苏州经济的持续发展和对省内用电压力的缓解，都有着积极意义。

中国建筑节能潜力巨大

到2020年，如果中国城镇建筑全部达到节能标准，每年可节省3．35亿吨标准煤。建设部总工程师王铁宏近日在“中国能源高层战略论坛”上表示，中国在建筑节能领域潜力巨大。

王铁宏说，如果达到建筑节能标准，每年仅空调高峰负荷就可减少8000万千瓦，相当于中国从1998年到2002年五年新增电力容量的总和，相当于4．5个三峡大坝的发电量。

建筑节能措施还包括，降低供水管网漏水率、推广应用节水器具等。如果漏水率降低10个百分点，一年就可以节水47亿吨。通过推广节水器具，全国城镇家庭一年可以节水17亿吨。

4.商情班车 篇四

A股受QFII青睐

近期中国股市的下跌使不少境内投资者清仓离场，但QFII却对A股市场频频示好：或加仓至满仓，或申请增加投资额度，一致看好A股长期投资前景。已获3亿美元投资额度的淡马锡透露，正按照10亿美元上限申请增加QFII投资额度。卡塔尔官员也透露，正在申请QFII资格，拟申请投资额度50亿美元。韩国央行披露，该行已于6月将3亿美元QFII额度全额投入A股市场。欧洲老牌财团罗斯柴尔德家族成员——爱德蒙得洛希尔资产管理公司近日也透露，公司目前在A股市场7亿多美元的投资数额基本是满仓操作。据不完全统计，目前共有70多家QFII正向外汇局首次申请或申请增加投资额度，合计达220多亿美元。

点评　QFII一向对中国股市把握精准，近期QFII频频对A股市场示好，除了基于对中国经济前景的充满信心外，A股投资价值已经充分显现。证监会主席郭树清甚至用“罕见的投资价值”来形容。他认为，目前中国上市公司股票价格平均市盈率水平，已与欧美市场大体一致，比日本、韩国还低一些，与印度、巴西等新兴市场十分相近。对国内投资者来说，

目前尤其需要多一点QFII的远见和耐心。

阿迪达斯将关闭在华唯一直属工厂外资服装生产线转向东南亚

继2009年耐克关闭在中国唯一一家鞋类生产工厂——太仓工厂后，另一体育用品巨头阿迪达斯也表示，将在今年10月关闭在华的唯一一家自有工厂——苏州工厂。阿迪达斯表示，关闭苏州工厂是出于重新整合全球资源的策略考量。撤出中国的生产线将会转移至劳动力更便宜的地区，如老挝、柬埔寨、越南等国家。

之前，包括Zara、H＆M等全球服装零售巨头已开始逐步将生产基地转向印度、印尼等东南亚国家。甚至一些国内的外资服装代工企业也开始将产能向东南亚国家转移。阿迪达斯在中国的最大代工企业裕元集团，近年来在越南和印尼建立生产线增幅高达53.8％和123.5％。

点评　任何一家外资企业不会也不可能轻易放弃中国市场。阿迪达斯此前曾宣布，2015年之前，将在中国市场新开设2500家门店，扩大对中国市场的覆盖。但阿迪达斯关闭苏州工厂更多地是基于降低成本的商业考虑，是市场的规律的自然选择。这也从一个侧面反映出中国在劳动密集型产业的竞争优势正在逐步丧失!

三大快递巨头加快在华布局抢食中国市场将更趋白热化

7月12日，DHL北亚运转中心在上海正式启用。DHL同时透露，其位于香港的大型物流枢纽也将开业。此外，12月底，DHL还会进一步完善其上海的空运保税设施。DHL表示。将在未来2年内投资1.32亿美元，用于部署8架DHL专用飞机，执飞业务需求强劲的上海往返北亚、欧洲和美国的航线。

而联邦快递近日则宣布，分别在上海和广州投入使用一架波音777货机服务于中国市场。两条航线均为每周5个航班，从周二到周六，由广州和上海直飞联邦快递位于德国科隆的转运中心。此前，联邦快递刚完成扩建其位于上海浦东国际机场的口岸操作中心，从而进一步提升国际货物处理能力。该操作中心总占地面积达17375平方米，比原有面积扩大近50％，每小时货物分拣能力最高可达9000件，较以往效率提高50％。联邦快递透露，有望8月与上海浦东机场签约新建“洲际级”转运枢纽。

而另一家国际快递巨头UPS几年前就在浦东机场建成了国际转运中心，同时其亚太运转中心设在了深圳。

点评　目前DHL在华营收达42亿欧元，约合328亿元人民币。而DHL规模庞大的新运转中心启用，则意味着需要更大的货运量支撑，三大国际快递巨头在华业务竞争的将不可避免地更趋白热化。同时，随着三大国际快递巨头在华业务的扩张，国内快递企业的市场空间将会进一步被压缩。中国快递业真的是“狼来啦”!

中国企业缺席欧洲杯高门槛让企业捂紧钱袋

赞助顶级体育赛事一直是大品牌彰显地位和扩张市场的重要手段，但刚刚结束的在全球都有很高人气的欧洲杯，中国著名企业则是继续缺席欧洲杯全球赞助商。据悉，本届欧洲杯有9个全球赞助商，分别是可口可乐、麦当劳、阿迪达斯、嘉士伯啤酒、现代起亚汽车、嘉实多润滑油、ORANGE(橙)电信、夏普和佳能。

点评　有分析认为，欧冠单个赛季的赞助金额需5000万欧元，这与中国公司的心理价位相去甚远，中国企业只好“捂紧钱袋”。但如此有影响力的赛事，没有一家著名中国企业的身影，不能不说有些遗憾!

华视传媒跌破1美元39家中概股面退市风险

截至7月16日，在美国纳斯达克上市的华视传媒，股价已经连续28天低于1美元，目前市值仅7000万美元左右。据纳斯达克规定，上市公司总市值小于3500万美元或股价连续30个交易日低于1美元，纳斯达克市场将发出警告，被警告公司180天内如果无法使股价回升，将退到粉单市场。

身陷泥潭的远不止华视传媒一家。美国三大交易所数据显示，在2011年7月9日至今年7月10日的统计周期内，多数中概股公司股价明显下跌，部分公司跌幅超过50％。中概30指数累计跌幅为46.63％，而同期纳斯达克综合指数上涨了6.90％。迄今，已有39家中国概念股公司触及美国市场的退市标准，正面临巨大的退市风险。

受此影响，今年以来，中国公司赴美上市的步伐明显减缓。迅雷、神州租车等原本有意赴美上市的中国企业，则取消或推迟了既定的IPO计划。据统计，2012年上半年，仅有1家中企在美国挂牌。

点评　如此大面积的中概股在美败走麦城，除了个别业绩不佳或有造假嫌疑外，做空机构或是幕后最大的推手。最近2年，美国突然冒出40余家专门瞄准中概股的做空机构和网站，先后有50只中概股遭质疑后停牌或退市。其中，浑水、香橼、Geoinvesting等机构均将做空中国概念股作为获利的重要手段。近日，浑水再次做空新东方，继7月17日股价大跌34.32％之后，7月18日新东方继续大跌35.02％，两日累计跌幅达57.32％，创5年新低。

俞敏洪对此作出回应：美国浑水公司，一家专门以做空中国股来牟利的公司，对新东方的指责是没有依据的。

国际粮价疯涨

或推高国内CPI

因受机构多头持续加仓及美国中西部持续高温干燥天气影响，芝加哥农产品期货近期一路高歌猛进，玉米过去一个月累计上涨超过50％，小麦期价今年以来已累计上涨约33％，大豆逼近2008年历史新高，豆粕则再次创下历史新高。

海关数据显示，1—6月份，我国谷物(主要包括玉米、小麦和水稻三大主粮)及谷物粉进口191万吨，比去年同期增长283％。而据农业部公布的数据，今年1-5月，我国小麦进口197.6万吨，同比增618.8％；玉米进口187.7万吨，去年同期进口仅2.5万吨；稻谷和大米进口97.3万吨，同比增217.1％；大麦进口135.0万吨，同比增100.9％。

点评　目前我国粮食的自给率已降到了90％以下，其中大豆进口对外依存度达80％，玉米和小麦对外依存也呈上升趋势。国内大豆及下游豆粕、豆油价格与国际市场走势有极大的关联性。未来国际粮价的上涨传导到国内，无疑将推高中国的CPI。

山西煤炭企业并购电厂潮起煤电一体化进程加速

继山西同煤控股中电投漳泽电力、山西煤炭运销与山西国际电力战略重组后，近期山西焦煤又收购了华电集团旗下武乡电厂全部股权，以及二期配套的公用设施。

据悉，地处“煤都”却连年亏损，资产负债率高企，这让中央电力企业颇为尴尬。在经过一轮跑马圈地之后，五大发电集团正在调整发展思路，优化资产结构，主动剥离不良资产。在这种境遇下，中电投、华电选择无偿划拨旗下电厂股权，以求脱身。有消息称，山西同煤正计划收购大唐旗下风陵渡电厂。在山西之外，陕西煤业化工集团日前也与中国华电签订战略协议，以投资入股的方式控股华电湖南分公司所属的石门电厂，参股长沙和常德电厂。

点评　目前煤炭供给过剩、产能集中释放，需求下降，导致煤炭价格下跌，煤炭企业效益下降。而电厂因煤价降低盈利能力增强，有资源优势的煤炭企业选择“煤吃电”，无疑会提升未来的盈利空间。

库存增加

进口车销售降价幅度屡创新高

据中国进口汽车贸易有限公司数据显示，今年以来进口车在国内市场持续出现降价幅度屡创新高的情况，5月份进口车总体市场优惠超过5.5万元，优惠金额环比增加1.1万元。

据悉，今年除了北京市场和天津港外，江浙地区市场不断创出今年进口车型的降价幅度新高。除了奔驰、捷豹此前曝出的高价优惠外，目前宝马7系部分车型在市场上已经出现8折优惠，而雷克萨斯LX也出现10万元左右优惠，辉腾的降幅也超过30万元，奥迪07也出现8.5折的优惠。目前进口车市场中，10万元左右的降幅已经不算新闻，50万、60万元的降幅不时出现。

点评　都是库存惹的祸!统计显示，今年1至5月海关汽车进口量为近49万辆，同比增长27.6％，其中乘用车进口近48万辆，同比增长27.9％。而同期进口车在国内市场销售增长幅为20％左右，库存增加可想而知。在这种情况下，进口车采取降价是不得已而为之。

毕马威华振转制获批

四大事务所首家本土化诞生

随着“四大”会计师事务所中外合作协议的临近尾声，为期5年的“本土化”转制过渡期即将拉开帷幕，而第一步就是将公司性质转变成特殊普通合伙。

财政部近日发布《财政部关于同意设立毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)的批复》，准予设立毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)，组织形式为特殊的普通合伙企业，出资额为人民币1000万元。在设立登记手续的同时，原中外合作会计师事务所将依法办理注销登记。这意味着毕马威华振成为“四大”中首个进入转制期的会计师事务所。

财政部同时发布了《关于安永华明会计师事务所申请转制设立安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)及合伙人执业资格、执业时间的公示》。按照进度来看，安永华明的“本土化”转制将进入倒计时，并将很快获得批准。

点评　汉龙此次收购是迄今中国民企在澳洲最大收购项目，标志着中国企业将拥有穆巴拉这一世界第三大未开发铁矿。

联邦快递、UPS获得国内快递业牌照

外资巨头正式登陆中国快递市场

国家邮政局最新披露的首批通过2012年快递业务经营许可年度报告审核的企业名单显示，联邦快递(中国)有限公司与优比速包裹运送(广东)有限公司榜上有名。联邦快递、UPS这两家外资巨头自此将正式可以在中国国内开展快递业务。

按照国家邮政局披露的信息，联邦快递和UPS的中国公司将分别以北京顺义区和广州白云区为基地，其中前者申请在上海、深圳、广州、杭州、天津、大连、郑州、成都开展国内快递业务，而后者则率先在上海、深圳、广州、天津和西安五地经营国内快递业务。

点评　这意味着有着20年历史的“四大”中外合作会计师事务所将转变为特殊普通合伙事务所。此次“四大”本土化转制，符合国际。溃例，也符合“四大”在华发展战略，是中国财务金融制度进一步与国际接轨的具体表现。

我国民企收购澳大利亚资源公司遥过澳方审批

四川汉龙集团近日宣布，其下属汉龙(非洲)矿业有限公司以每股0.57澳元收购澳大利亚桑德斯资源有限公司，日前通过了澳大利亚外国投资监管委员会的审批。

据汉龙集团介绍，按照计划，汉龙矿业将以每股0.57澳元收购澳大利亚上市企业桑德斯资源有限公司100％股权(总估价约17亿澳元)。根据双方今年5月签署的经修订的关于收购的《安排实施协议》，汉龙矿业需在2012年6月30日之前获得澳大利亚外国投资监管委员的审批。

据悉，桑德斯资源有限公司是一家国际性的铁矿石勘探和开发公司，拥有位于喀麦隆的穆巴拉铁矿项目绝对控股权。而穆巴拉铁矿位于西非中部海岸，已探明资源超过28亿吨，潜在资源超过百亿吨，可供50年以上开采。汉龙集团此前已与喀麦隆政府、桑德斯资源有限公司达成协议，将结成战略伙伴关系，共同开发喀麦隆穆巴拉铁矿石项目。

点评　外资的进入将是中国快递市场逐渐成熟的重要标志!当然，也或多或少会对国内快递产业带来一定冲击。特别是以航空运输为核心业务的联邦快递和UPS两家公司的介入必然会对国内航空货运造成冲击。资料显示，截至去年底，国内货运航空公司共有99架全货机，其中适合国内快递运营的窄体货机波音737F和波音757F不足50架，而UPS一个公司就拥有超过500架飞机。两者的竞争优势不言而喻!

中信证券拟12.5亿美元

收购里昂证券100％股权

中信证券近日发布公告，公司董事会审议通过了《关于全资子公司中信证券国际有限公司收购里昂证券100％股权的议案》。

根据议案，中信证券国际将先期支付3.1032亿美元以完成里昂证券19.9％股权收购的交割，在完成后续交易相关的内部及外部审批程序的基础上，再以9.4168亿美元完成里昂证券剩余80.1％股权的收购。

据公开信息显示，里昂证券成立于1986年，从中国香港地区向其以外地区开展业务，目前在多个亚洲城市以及伦敦、纽约、波士顿、芝加哥、旧金山拥有逾1500名专业人员，是亚洲领先的独立经纪及投资集团之一，向全球企业及机构客户提供股票经纪、资本市场、并购及资产管理服务。截止2011年12月31日，里昂证券的总资产为44亿美元，当年经营亏损1000万美元。

点评　尽管收购对象是一家亏损企业，但交易目标将为中信证券提供独特机会以进军国际股权投资业务。中信证券着眼的是未来发展，看重的是里昂证券雄厚的实力。

光明再度出海拟购波尔多酒商布局葡萄酒

继5月宣布收购英国第二大的谷物类和谷物条食品生产商维他麦60％股份后，近日光明食品集团有限公司再度出手海外收购。

据悉，光明相关人士将于近期赴法国，就波尔多葡萄酒出口商Diva70％股权收购案进行交割，进军葡萄酒行业，扩张其多酒种布局。去年1月，光明旗下上海糖酒集团与全兴酒业原股东达成战略合作协议，投资2.4亿元收购了全兴67％股权，从而完成了白酒的布局。

点评　近两年，光明的海外收购非常吸引人眼球，除了维他麦，其相继收购了新西兰乳业公司synlait MiIkLiraited、澳大利亚食品企业Manassen公司75％的股权。此次光明在法国的收购，不是简单的收购酒庄，而是收购可以到任何酒庄去拿酒的酒商。这就为其全面进军葡萄酒行业打开了想象的空间。

四川民企并购全球最大汽车零部件巨头

中国汽车企业海外并购再演“蛇吞象”

7月13日，四川民营企业波鸿集团与加拿大威斯卡特工业集团举行项目合作签约仪式，波鸿集团以近16亿元人民币(2.45亿美元)收购威斯卡特100％的股权，并接管其在加拿大、美国、匈牙利等全球的所有工厂等资产，同时拥有其在排气管、涡轮增压器壳体等领域的全部核心技术。并购全部手续完成后，威斯卡特将从加拿大退市，并将在香港上市。借助此次收购，波鸿集团未来将再投资23.5亿元在绵阳建设一家公司生产高档铸件，其一期将生产210万件硅铝铸铁排气歧管，二期将开始生产不锈钢排气管、复杂材料排气管和涡轮增压器壳体。

据悉，威斯卡特工业集团是世界上最大的轿车与轻型卡车铸铁排气歧管、涡轮增压器壳体及排气系统生产企业，在多伦多上市，拥有110年经营历史。而波鸿集团创建于1999年，是一家以汽车零部件制造为龙头、以汽车销售服务为支柱、以金融投资为补充的多元化民营企业集团，拥有40家全资或控股子公司，资产58.3亿元，员工2800余人，年销售收入近40亿元。

点评　这是迄今中加历史上最大的工业企业并购事件，也是继吉利收购沃尔沃之后，中国汽车企业海外并购的又一有世界影响力的“蛇吞象”案例，对中国在汽车零部件行业的发展意义重大。

交行2亿元增资境外分行

中资行首现人民币资本输出

交通银行此前发布信息，经中国银监会批准及德国金融监管局认可，该行近日已经成功向交行法兰克福分行增拨营运资金2亿元人民币。

此次增资是中资金融机构首次实现人民币资本的境外输出。交行方面表示，这将为中资金融机构境外投资提供新的思路，有利于推动人民币国际化进程。

据悉，近年来，交通银行一直把国际化经营及依托境内外联动的跨境人民币业务作为重要发展战略。目前交行在美国、德国、日本、韩国、新加坡、越南、澳大利亚、英国等8个国家设有分支，并通过147个国家和地区的1521家代理行在全球范围内开展业务。

点评　虽然人民币尚不能在境外自由兑换，但在德国当地仍存在一些需求。此次交行用人民币增资，有利于交行当地分行的离岸人民币业务(包括贷款、贸易结算等)开展。交行相关负责人称：“此次增资成功，将进一步提升交通银行境外分支机构跨境人民币业务的竞争实力。”

三地交易所在港设合资公司

港股ETF料年内推出

港交所近日宣布，已经与上交所和深交所签订协议，将在港成立合资公司，从事金融产品的开发和服务。

港交所披露，合资公司预计将在9月正式成立，初始注册资本为3亿元(港币，下同)，将由三家交易所各出1亿元。新公司的董事会成员共9名，由三家交易所各派3名董事。新公司的业务将包括开发与对外授权指数交易产品、股票衍生产品等，以及为支援此业务，编制主要以三方市场交易品种为样本的跨境指数。成立初期将开发一个以跨境指数为主体的指数系列，并开发以该指数系列为基础的指数产品家族。年底前或明年初将推出首只指数产品。

5.内地探险游商情几何 篇五

王先生是一位探险活动家。他曾爽快地坦言：以前不过是很喜欢环球旅游罢了。一次环游至乌鲁木齐郊外，孤身一人望着茫茫戈壁，面对只要车坏了就九死一生的情况，內心感到了恐惧。“当人面临生存危机时，才能真正体会到生命的可贵，功名利禄都成了过眼烟云。探险有时能带给人思考，带给人顿悟。”

痛并快乐着 放松无极限

在荒无人烟的小岛上，面对食物缺乏、虫子侵扰、天气无常等种种生存考验，自己打柴、搭帐篷、捕鱼捞虾、生火做饭……“探险远不如人们想象得那么浪漫。”探险队员叶盛回忆起自己第一次的探险经历说，“五天五夜，最大的困扰是吃饭问题。队员们被分为植物队和动物队，植物队负责挖野菜，动物队负责捉鱼虾。”

探险中，人性的优缺点有时暴露无遗。一次，在海南原始森林的穿越活动中，大家在翻越了几个山头、走了几公里山路之后，突然，蚂蝗叮了一位膀大腰圆的男队员的腿，他一拍蚂蝗，鲜血浸透了裤子，他吓得“哇”地一声哭了。“一个大老爷们能被一条小蚂蝗吓哭，你能想象吗？”王先生说起这事就乐。

“探险不是对现实生活的厌恶和抛弃，它让人学会珍惜每一根火柴、每瓶矿泉水，生活中被忽视的东西在探险时往往变得格外珍贵。”平面设计师程山说。每次探险回来，他都会更加珍惜自己现在所拥有的一切。

“有人说探险是吃饱了撑的，这个观点不对。世界上许多科学成果、宝贵资源都是通过探险获得的。”说起探险，王先生就滔滔不绝，“探险不是冒险，设备准备充分，各种危险都尽量估计到，把危险对生命的危害降到最低点，在这种情況下进行的户外运动就是探险，反之就是冒险。”

“北极探险”、“重走唐蕃古道”、“楼兰追梦”这些都是王先生之“梦幻剧场”。即便是距离近、路线难度、危险性都极小的城郊探险，他对装备的要求一点也不降低。

现在，像这样不甘于“平静”生活的人越来越多了，他们旅游已不仅仅在于放松心情，更多的人开始将这作为锻炼自己意志和寻找“刺激”的机会。

内地“探险一族”在哪里？

当你进入任何一个互联网的搜索引擎，键入“探险”两字，都会出现上千条相关的中文资讯。探险发烧友们在网上与网友们分享探险乐趣，发布探险心得，提供探险地图。

在中国，探险者自古有之，只是“都市探险族”渐成规模还是近几年的事。他们主要分布在北京、上海、广州和杭州等经济发达大都市，绝大多数年龄在二十、三十岁，以从事IT、媒体、公关和律师等行业的白领人士和高学历的商人为主，还有很大一部分是在校的大学生。

“探险一族”的出现，催生了一大批探险俱乐部。仅东部沿海的浙江省，类似的探险俱乐部就有十多个。

拥有120名注册会员的浙江大学野营俱乐部，不仅拥有详细的章程，还分为策划部、宣传部、外联部和技术部，在上海一家野外运动器材公司的支持下平均每月组织一次活动，无人进驻的荒岛和浙江西部的山区都是他们的目的地。

虽然是“自找苦吃”，但探险还是吸引着越来越多的都市年轻人。不少精明的商家也加入其中“淘金”。在北京、上海等地，闹市区里均可以找到野营用品专卖店，你会发现自己所需要的用品这里几乎都能找到，包括一些可能是你以前根本未曾想到的。帐篷、睡袋、防潮垫及背包这些野营时缺一不可的自然不必再提，微型燃气炉、卫星定位仪等尽管售价昂贵，但也很热销。并且一些野营用品店已经采用了租售皆可的方式。如果你一年也难得去探险野营几次，对于一些物件又大、价格又高的用品，选择租用无疑是个聪明的选择，既免除了高额的支出，也避免了洗晒和保存的麻烦。此外，在这些城市，相关的书籍和杂志，如《野外生存手册》之类的出版物也成了畅销书。

西部雪山、大漠、戈壁这些曾被旅游者视为畏途的自然境观，如今也引来了大量追求冒险、渴望挑战自我的天下游客。从1997年广东中旅推出穿越罗布泊开始，就拉开了西部探险游的序幕。“丝绸之路”探幽、塔里木河漂流、寻访楼兰古迹、徒手攀越贺兰山、徒步穿越腾格里沙漠等特种旅游项目越来越受到探险游“发烧友”的青睐。

意外险，为何无人接单？

虽说一些年轻人对潜水、跳伞和攀岩这类存在危险性的旅游方式情有独钟，但他们没料到的是，自己钟情的探险旅游却在保险市场上频频受到冷遇。

去年，华东师大有两名大二学生本来计划来一次“神农架探险之旅”，并且欲为他们的“神农架探险”投保旅游意外险，结果未能如愿，从而不得不取消了计划。与华师大那两位学生有着相似遭遇的探险旅游爱好者还有不少人。有些人不禁发出疑问，旅游意外险本就是为防范游客发生旅游意外的风险而设置的，保险公司为何不愿接受我们的保单？

从目前来看，旅游意外险可谓“一头热一头冷”。某旅行社国内部的一位负责人表示，他们以往每月只能销售几百份的旅游意外险，进入暑期后便特别好卖。仅仅半个月的时间，他们就已售出了几千份旅游意外险。据了解，其他一些大旅行社代理的旅游意外险在暑期也会进入热销状态。与旅行社旅游意外险热卖形成鲜明对比的是，一些希望从事带有探险性质的个性化旅游的游客，却在保险市场遭受冷遇。

据悉，上述的两名大学生欲为他们的“神农架探险”投保旅游意外险，结果未能如愿，从而不得不取消了计划。与两位学生有着相似遭遇的探险旅游爱好者不乏其人。有人不禁发出疑问：旅游意外险本就是为防范游客发生旅游意外的风险而设置的，保险公司为何不愿接受我们的保单？

据了解，大多数保险公司对潜水、跳伞、攀岩、探险等高风险的旅游活动，都采取了回避的态度。他们认为，攀岩、潜水、漂流等旅游活动具有较高的危险性，而内地又缺乏对投保人探险技能评估的一整套体系，因此，很难把握这些探险旅游的风险程度；然而在西方，保险公司关于探险性旅游的风险评估已形成一套量化体系。他们能根据不同的探险项目，制订出不同的保险费率，销售每份保单前，他们会对被保险人的探险技能进行了解和测试，以确认其达到一定的资格或水平，理论上能够胜任相应的探险活动。