医院物业项目需求书

2024-10-14

医院物业项目需求书（共6篇）

1.医院物业项目需求书篇一

物业管理项目招标书(示范文本)

为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。

一、物业项目名称

座落位置：

四至：东南

西北

二、规划建设基本情况

1、物业的建设单位：

设计单位：

施工单位：

交付使用的日期：

房屋验收情况：

2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅户。

3、公用设施设备及公共场所情况

（1）绿化面积平方米，道路面积平方米；

（2）物业管理用房平方米，产权归业主所有。

（3）路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个；

（4）体育设施及场所；

（5）消防设施；

（6）报警、监控、对讲系统；

（7）电梯及备用电源；

（8）其它

三、物业管理的内容

1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6、区内交通与车辆停放秩序的管理；

7、装修管理；

8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9、法律政策及合同规定的其他事项。

四、有关说明及要求

1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。

2、本物业项目管理期限为年。

3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管

理用房和相关的档案资料。

4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。

5、经过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。

五、物业管理标准及惩罚

1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。

2、招标人每年对物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。

六、投标、开标时间

1、各投标人应做好投标书，密封后于年月日送达招标工作负责人办公室；逾期送达的，视为无效标书。

2、开标时间为年月日。

七、其他事项

1、的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格；已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。

2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。

监督电话：

项目标书及答辩要求

一、标书（100分）

（一）投标人拟采取的管理方式，管理组织机构（管理体制、管理方法、机构设置）；

（二）管理人员的配备、培训及管理；

（三）管理规章制度。包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等；

（四）管理费用的收支预算方案。应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算；

（五）档案建立与管理。包括房屋档案、管理服务资料等；

（六）各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。

各项指标：

1、房屋完好率；

2、房屋维修及时率；

3、维修质量合格率及回访率；

4、管理费收缴率；

5、业主满意率；

6、业主有效投诉率与处理率；

7、绿化完好率；

8、清洁、保洁率；

9、路灯完好率；

10、道路完好率；

11、治安协防工作；

12、机电设备完好率；

13、消防设施完好率；

14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率；

15、其它有关指标。

对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。

（七）搞好管理服务工作的设想、措施；

（八）便民服务措施。有偿服务项目及价格需列明；

（九）愿意承担的违约责任。

上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并根据上述项目制订具体评分标准，按照百分制进行打分。

二、现场答辩（100分）

由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。评委根据答辩的标准，对答辩人的物业管理知识、物业管理实作熟悉程度，管理该项目的信心等进行综合评分。

三、投标人业绩考核调查（100分）

在招标人组织安排下，采取随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查，打分。

四、评分原则

标书、答辩、业绩调查所得分值，分别乘以系数为0.5、0.25、0.25，三项之和得出综合评分，评委会根据综合评分，提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。

招标人

日期

物业管理投标书应具备的内容

第一节投标人（物业管理公司）情况介绍；

第二节拟采取的管理方式；

第三节管理人员配备；

第四节管理人员的培训；

第五节管理规章制度；

第六节经费收支预算；

第七节档案建立与管理；

第八节各项指标承诺及措施；

第九节搞好管理服务工作的设想和措施；

第十节便民服务；

第十一节社区文化活动；

第十二节违约责任。

2.医院物业项目需求书篇二

项目需求方案

采购单位：泰安市残疾人康复中心

采购代理机构：山东普华项目管理有限公司项目名称：泰安市残疾人康复中心物业管理服务项目编制时间：二零一八年六月五日

一、项目概况及预算情况

1、项目名称：泰安市残疾人康复中心物业管理服务项目

2、预算控制价：60万元

3、采购方式：竞争性磋商

4、项目概述：泰安市残疾人康复中心物业管理服务项目等，具体内容详见服务清单。

二、采购标的具体情况

1.采购内容、数量及单项预算安排：泰安市残疾人康复中心物业管理服务项目具体内容详见附件服务清单，预算控制价为60万元。

2.需实现的功能或者目标：符合国家质量验收规范合格标准。

3.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。

4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：详见服务清单。

5.需满足的采购政策要求：《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）文件规定、财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库[2011]181号）文件规定、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51号）文件规定、财政部国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施意见》（财库[2006]90号）文件规定、省财政厅关于印发《山东省节能环保产品政府采购评审办法》的通知（鲁财库[2007]32号）文件规定。

6.项目交付或者实施的时间和地点：6个月。地点：甲方指定地点。

7.需满足的服务标准、期限、效率等要求：详见服务清单。

8.其他技术、服务等要求：无。

三、论证意见：无。

四、公示时间

本项目采购需求公示期限为3天：自2018年06月06日起，至2018年06月08日止。

五、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2018年06月08日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件

向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

六、项目联系方式

1.采购单位：泰安市残疾人康复中心

3.医院物业项目需求书篇三

“森柯·香榆园”前期物业服务管理项目招标书

为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用邀请招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施前期物业管理。

一、物业项目名称：森柯·香榆园二期

座落位置：重庆市渝北区康城路3号

四至范围：东：重庆南方集团建设南方玫瑰城南：森柯香榆园一期

西：道路

北：重庆升乾实业有限公司建设的乐信爱琴玙

二、规划建设基本情况

1、物业的建设单位：重庆市森柯地产集团有限公司、重庆鑫盾实业集团有限公司

设计单位：重庆市建筑工程设计院有限责任公司

施工单位：重庆市沙坪坝区第六建筑工程公司、重庆巨能建设集团建筑工程有限公司

交付使用的日期：2013年12月31日

2、本项目建设用地12181平方米，建筑总面积38521.24平方米，包括居住面积30339.52平方米，商业面积427.97平方米，停车库面积7538.75平方米，服务用房面积115.8平方米，其他面积为285.35平方米。项目主体为2幢高层住宅。项目住宅总户数为347户。各项基础设施齐全。

3、公用设施设备及公共场所情况

(1)绿化面积4700平方米，道路面积2000平方米;(2)物业管理用房115.80平方米，产权归业主所有。

(3)中庭路灯50盏，楼道路灯500盏，垃圾箱10个，排污管道300米，化粪池1个，排污检查井20个。

(4)有体育设施及场所，地下车位188个。

(5)消防设施：消防泵6台，配置有消防栓7座，联动报警系统，各单元内采用双消防通道。(6)报警、监控、对讲系统：黑白可视对讲系统、居家智能报警系统、视频监控系统、智能门禁系统、保安电子巡更、背景音乐、周界红外报警系统、智能停车管理系统。

(7)电梯及备用电源：电梯4部，发电机一台。(8)其它

①、供水方式：直供水一户一表。②、供气方式：一户一表直供。③、供电方式：一户一表直供。④、通讯：预留电话、闭路、宽带接口。

三、物业管理的内容

1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；（1）建筑物完好率98%以上；（2）房屋零修、急修及时率98%以上；（3）房屋零修工程合格率98%以上；（4）保证房屋外观完好、整洁、无缺损；（5）无乱拉、乱接管线；（6）空调必须安装在预留位置；

（7）禁止在外墙立面安装雨蓬、外凸防盗网；（8）房屋及房屋共用部位完好率达到98%。

2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

（1）协调水、电、气等专业部门解决好相关设施、设备正常运行的保障工作；（2）公共设施、设备维护、修理及时，运行良好；（3）道路畅通，路面平整，无坑洼、松动；

（4）共用设备、设施标志齐全、规范，责任到人明确；操作维护人员严格执行设施、设备操作规程及保养规范；设施、设备运行正常，完好率100%。

（5）消防、电梯设备聘请专业的维保公司进行维护、保养，可随时启动，消防通道畅通。（6）管道、化粪池每年清理一次。

（7）小区主要道路及停车场交通标志齐全，路灯、楼道灯完好率不低于90%。

（8）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

（1）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生管理，建立保洁岗位责任制，制定卫生检查标准和管理办法。（2）室外卫生清洁：每天清扫小区公路、人行道、中庭花园、屋面，做到每2小时保洁一次，保持无烟头、果皮、纸、垃圾等杂物。

（3）室内卫生清洁：每天清扫、拖抹楼道、清运垃圾杂物，每天拖、扫、清运垃圾一次。擦拭梯道、扶手、消防箱、防盗门每两天一次，电梯轿厢做到随时保持整洁干净。

（4）小区内公共雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水静第二季度检查一次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常情况应及时清掏。

（5）对二次供水的蓄水池设施进行定时巡查，清洗、消毒，使水质符合卫生要求。（6）集中统一，根据实际情况按季进行灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等害虫。

4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

（1）出入口24小时昼夜值班制度；

（2）小区采取固定岗、巡逻岗、监控中心相结合，实施24小时封闭式管理。（3）对重点区域，巡逻岗每2小时对整个楼层巡视一次。（4）无乱摆私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴乱画现象；（5）危及住户安全处设有明显标示及防范措施；（6）有应及处理预案；

（7）确保无火险、刑事和交通事故；

（8）建立完善的外来访探人员询问登记制度，做好小区安全防范工作，预防事故发生，维持良好的工作和生活秩序。

5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

（1）聘请园艺工（或请专业园艺公司）专门对公共绿地、花草树木进行养护管理。（2）维护小区绿地不改变用途、无践踏、无占用，确保绿化用地的完好率达到90%以上。（3）适时浇水、施肥、松土、除草、补栽、补种，让小区绿化更加优美，创造良好的居家环境。（4）对草坪、花卉、绿地、树木定期进行修剪、养护。

6、区内交通与车辆停放秩序的管理；

（1）维护小区交通安全，使小区内车辆停放整齐、统一、有序。（2）各种车辆在小区内停放不得占用人行通道，阻碍行人通行。（3）临时停放车辆必须服从小区保安人员指挥，在规定位置停放整齐。（4）小区人行横道内，不准车辆驶入、停放。

（5）小区室内停车库提供全天24小时开放服务，方便业主出行。（6）对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。

7、装修管理；

（1）建立完善的装修管理制度；

（2）无违章装修，装修单元必须事前申请；（3）无乱搭乱建现象，损坏乘重墙和柱等；（4）装修期间，严格控制治安安全和消防安全；（5）破坏、损坏任何公共设施设备及园林绿化等；（6）装修人员需凭证出入，杜绝推销人员的进入；（7）规范装修材料和大宗物资的进出小区。

8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；（1）与物业相关的工程图纸交专人保管。

（2）建立和完善住（用）户个人即家庭成员的明细档案，建立档案台帐，使物业公司随时可查询业主情况。

（3）与物业有关的各种资料、文件的保存，物业公司应当建立明细档案，以备待查。（4）收集、保存有关物业管理的政策、法规、规章；（5）收集、整理并保存本建筑相关的图纸和竣工验收资料；（6）收集、建立小区住房档案和装饰、维护档案；

（7）记录本区域内的巡视、门卫情况，保存投诉与回访资料；（8）其他管理活动记录及档案；

9、法律政策及合同规定的其他事项。

四、有关说明及要求

1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对“森柯·香榆园”物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。

2、标书制作规范，应包括投标人简介、承诺服务内容及标准、自约机制、收费标准及计算依据和方法、进驻小区的机构设置及各部门人员配置情况、装备情况、便民服务、社区文化活动、过往业绩介绍等内容；

3、标书应附有资质证书、营业执照。

4、本物业项目管理期限为：自物业服务合同签订之日起至该小区业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同止。

5、投标人于中标后一个月内与森柯重庆地产有限公司签订本物业项目的前期物业服务合同，根据相关规定和双方约定移交物业管理用房和相关的档案资料。

6、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。

7、经过资格预审入围的投标人须缴纳1万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中

标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为该项目业主委员会成立并选聘物业服务企业与之签订物业服务合同时为止。

五、物业管理标准及惩罚

1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。

2、招标人每年对中标人管理服务的“森柯·香榆园”物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。

六、投标、开标时间

1、“森柯·香榆园”物业管理招标活动由森柯重庆地产有限公司组织实施。

2、在物业管理行政主管部门的监督、指导下，邀请相关专家，组成评标小组，评定标。

3、招标文件领取时间：2013年10月8日17：30前。

4、招标文件领取地点：重庆市江北区红旗河沟中信银行大厦14-3。

5、招标文件领取方式：投标人亲自领取。

6、各投标人应做好投标书，密封后于2013年10月29日14：00送达渝北回兴街道康城路3号招标工作负责人办公室；逾期送达的，视为无效标书。

7、开标时间：2013年10月29日下午14：30。

8、开标地点：重庆市渝北区回兴街道康城路3号。

9、联系人：赵瑞

10、联系电话：023-67635211

七、其他事项

1、在物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。

2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。监督电话：023-67820919

招标人：重庆市森柯地产集团有限公司

二〇一三年九月二十三日

项目标书评分标准及答辩要求

一、标书（50分）

（一）投标人拟采取的管理方式，管理组织机构（管理体制、管理方法、机构设置）；（3分）

（二）管理人员的配备、培训及管理；（3分）

（三）管理规章制度。包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等；（3分）

（四）管理费用的收支预算方案。应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算；（3分）

（五）档案建立与管理。包括房屋档案、管理服务资料等；（3分）

（六）各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。（17分）各项指标：

1、房屋完好率98%；（1分）

2、房屋维修及时率98%；（1分）

3、维修质量合格率98%及回访率100%；（1分）

4、管理费收缴率98%；（1分）

5、业主满意率90%；（2分）

6、业主有效投诉率5‰与处理率100%；（1分）

7、绿化完好率96%；（1分）

8、清洁、保洁率96%；（1分）

9、路灯完好率95%；（1分）

10、道路完好率95%；（1分）

11、治安协防工作；（1分）

12、机电设备完好率98%；（2分）

13、消防设施完好率98%；（1分）

14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率100%；（1分）

15、其它有关指标。（1分）

对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。

（七）搞好管理服务工作的设想、措施；（3分）

（八）便民服务措施。有偿服务项目及价格需列明；（3分）

（九）社区文化活动，包括制度建设、计划、场所安排，达到的效果；（3分）

（十）愿意承担的违约责任。（3分）

（十一）投标人管理水平。（3分）

（十二）投标人工作业绩。（3分）

上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并根据上述项目制订具体评分标准，按照50分制进行打分。

二、经济标底：（30分）

（一）住宅；（10分）

（二）商业；（10分）

（三）车库及其他；（10分）

上述项目评标专家组根据情况酌情考虑。

三、现场答辩（20分）

由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。评委根据答辩的标准，对答辩人以下方面进行的综合评分。

（一）物业管理法律法规知识；（5分）

（二）物业管理实作熟悉程度；（5分）

（三）管理该项目的信心；（5分）

（四）实现服务与经营的双赢。（5分）

三、评分原则

标书和答辩所得分值两项之和得出单一评委得分，根据评标委员会的总分进行加权平均分得出综合评分，评委会根据综合评分，提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。

招标人：重庆市森柯地产集团有限公司

4.医院物业项目需求书篇四

1、项目名称：保安外包服务项目需求

2、项目位置：人民医院

3、项目内容：为维护医院正常的医疗秩序和人员财产安全，根据医院安全保卫工作需要，我院共需设置保安值守岗门5个，配备值班保安人员 13名。为有效规避劳务、安防风险，建议实行驻院保安服务整体外包，向具有相关资质的正规保安服务企业发包此项业务。由承接方负责保安人员的派驻，协助我院安全保卫部门进行日常管理，达到医院安全保卫工作要求。医院对承接方进行工作质量验收和考核，并按合同约定支付服务费用。

4、项目概述：

4.1资格要求：

有意参加此项外包业务的竞标企业应当具备下列资格条件：

4.1.1资质要求：

（1）中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织机构。

（2）具有省公安厅颁发的《保安服务许可证》。

（3）具有有效的营业执照，且营业执照的经营范围应包括但不限于：门卫、巡逻、守护、随身护卫；销售保安器材、消防器材。

（4）所属保安从业人员应当取得公安机关颁发的《保安员证》。

4.2医院保安服务：

保安外包服务承接单位应对驻点院区实行24小时保安值守。确保医院的正常工作、生活秩序，保障医护人员工作期间的人生、财产安全。对外来人员、车辆、物资进行询问、查验，杜绝无关人员进入院区。夜间对医院进行安全守护和巡逻，防范安全事故，保障重点要害部门和单位的安全。做好例行安全检查，积极配合医院处置医患纠纷等突发事件。

4.3保安岗位及人员设置：

4.3.1中桥分院：

设置保安值守人数： 2人，全天24小时值守，每班 2人。（一人值守门岗、一人值守门诊大厅）。

职责要求：

4.3.2医院进车道：

设置保安值守人数： 1人，全天24小时值守，每班 1人。

职责要求：

4.3.3 人民医院出车道：

设置保安值守人数： 1人，全天24小时值守，每班 1人。

职责要求：

4.3.4人民医院门诊：

设置保安值守人数： 1人，全天24小时值守，每班 1人。

共计13人，每人月需费用约3500元

职责要求：

5、保安外包服务的优势：

现将保安服务进行外包，医院认为可以从以下几个方面提供优质、高效的用工服务，从而最大限度的规避潜在风险。

5.1劳务风险：

保安人员的劳动关系在项目承接方，保安人员与承接方签订《劳动合同》，由承接方负责外包保安人员工资、福利的发放和各类社会保险的缴纳。用工期间因劳动者造成的劳务纠纷由项目承接方负责进行处理。外包人员离职时，承接方负责按照国家现行法律法规向外包人员发放经济补偿金，医院不因此承担其他费用。

5.2用工风险：

外包保安人员工作期间所发生的病、伤、残、亡由承接方负责进行处理（因医院方强令冒险作业造成的情形除外）。

5.3人员储备：

按项目设想，承接方应为专业保安服务企业，在广安市广安区拥有充足的人员储备，可为我方提供全方位的人员支持，能够按照我方用工需要配备、增减、调换从业人员。在我方业务扩展或突发事件需要人员支持时，承接方应在短时间内向指定地点、区域抽调、派驻服务人员，完成我方指定的工作任务。

5.4人员管理：

项目承接方应具有完备的业务管理制度和体系。对所派驻的外包人员实行双向管理，即：在接受我方管理的同时，同样接受承接方的日常管理，完成指定的工作任务。对于我方认定为符合在我院从事安全保卫服务的保安人员，我方有权要求承接方在指定的时间进行调整、更换。由此所产生的劳务纠纷由承接方负责协调、处理。

5.5信息交流：

每月由项目承接方项目负责人向我方报送安全隐患排查信息，制定控制措施。每月定期与我方进行工作意见信息交流，了解外包人员的工作状况，对出现的问题及时整改。每季度向我方呈送《征求意见信息书》，由我方对外包人员进行全面工作评估，并以此作为外包人员工作评定的标准。

6、培训演练：

项目承接方应定期组织驻我院保安人员进行相关业务培训，努力提高保安人员综合素质，适应我方对安保服务的要求。培训内容包括但不限于：政治业务学习、技能培训学习和应急演练。培训方式可采取岗前培训与在岗轮训相结合的原则进行。

7、岗位督察：

督促项目承接方设立了专职督察队，不定时对我院各执勤岗点进行岗位督察。检查保安人员在岗在位情况，规范着装，文明执勤等日常工作。了解是否严格按照相关规定履行岗位职责，填写督察记录，真实反映一线保安人员的工作状况，对出现的问题及时整理、上报。并根据督察情况，结合向我院征求的`意见信息，及时纠正不规范的执勤行为，调整工作重点，力求达到最优质的服务水平。

8、人员选聘录用标准及保障：

8.1外包人员年龄结构在20-50周岁，男性身高在1.65m以上，身体健康，品行良好，无传染病及精神病等不能控制自身行为能力的疾病病史。入职前在户口所在地的公安机关进行政治审查，由公安机关出具其无违法犯罪记录的证明材料。

8.2上岗前在医疗机构进行体检，由医疗机构出具身份状况证明。检查合格后方能入职上岗。

8.3保安人员受过正规的保安业务培训，并参加持续系统的培训、考核和应急演练。取得国家规定的保安人员从业资格要求，考核合格后持上岗证并签订《劳动合同》。

8.4外包人员的劳动关系在项目承接方，由承接方负责为外包人员办理各类社会保险，按月缴纳社会保险费用。负责外包人员的工资发放，其工资标准不低于广安市同行业外包人员平均工资水平，不低于每年广安市政府规定的最低工资保障标准。工作期间所产生的劳资纠纷由承接负责协调处理。

8. 5项目承接方派驻到我院外包人员在工作期间发生工伤、工亡时，由承接方按国家相关政策进行处理。我方应按相关政策给予协助，配合相关部门的调查取证工作。

8.6 如因我方业务需要增加外包人员的，项目承接方应随时保障我方用工及时到位。在合同有效期内增减的外包人员，可按合同约定单价计算支付服务费用。

人民医院

5.医院物业项目需求书篇五

深圳市建设科技促进中心协同办公软件

采购项目招标需求

一、项目概况

（一）项目名称：深圳市建设科技促进中心协同办公软件（以下简称办公软件）采购项目。

（二）工期要求：合同签订后一年内完成软件安装、平台搭建、二次开发系统调试及上线试运行。

（三）项目预算：人民币40万元（上限）。

二、项目背景

深圳市建设科技促进中心受市住房和建设局委托，主要承担建筑节能、绿色建筑、装配式建筑技术服务、建设科技推广等业务。近年，促进中心又相继承担了绿色物业管理项目评价、建设科技创新园筹建、建筑废弃物管理等工作，业务量大大增加。此外，住房和城市建设发展研究中心加挂到促进中心，中心员工和业务量大大增加。业务数据繁多，中间环节复杂，管理和业务上常常面临沟通不畅、信息无法及时获得等困难。因此，中心需要建立健全的协同办公系统，1 有效解决中心内部各种业务流程间的关联交叉，实现内部的信息资源共享，提高整体工作效率和业务水平。

建设目标

根据本中心业务需求，构建起一个弹性、灵活、高效、安全的信息化协同平台。通过协同办公系统，实现远程办公、移动办公、无纸化办公；提高本单位各部门及员工的办公效率、提升整体管理水平；提高业务协同和数据整合的效率，为中心的管理提供信息支持；建立一个具有前瞻性、先进性、可扩展性和易于集成的大型组织办公协同平台。

建立一个多平台、多终端、适应性强的业务协同与信息共享的平台，实现管理、业务一体化。

建设内容

根据协同办公业务的需求，协同办公系统应包括：协同工作平台

办公门户：实现门户信息共同展示，支持门户分类，支持个性化配置；门户空间可按业务、职能等进行标准实现及自定义设定，支持换肤；提供车辆管理、通讯录、工作代办、个人事务等业务协同。

信息门户

2（1）信息门户可基于应用支撑平台的门户引擎，提供有针对性的虚拟门户，为系统提供可配置的多级门户，具有权限的用户可以定义门户布局、样式和显示内容。

（2）可建立不同层级的门户，如职能部门门户、主题门户（如规章制度专栏、安全生产专栏、政策法规专栏）等。门户集中发布最新的公告通知、规范制度、工作动态、人事任命、会议日程等动态信息。让所有员工都快速了解到中心动态。

（3）在具体的门户上，具有权限的用户，能够选择门户样式、布局并能够可视化配置不同的门户模块和布局。门户需要支持层次结构，分级授权，以满足集中部署的要求。

（4）通过元素的设置将系统内的协同工作、流程、计划、公文等信息都通过信息门户的方式发布到信息门户中，每一个信息的元素可以对应到不同的文档目录中。

（5）个人桌面:用户可以按照个人的工作习惯，自定义个人的业务系统模块、常用的应用系统的入口图标、个人门户的布局及皮肤，形成个性化的个人工作台。

（6）系统应自动把员工日常工作内容推送到个人门户平台，进行汇总、跟踪、查询，包括有自动把上级或其他同事所提出的申请请求推送到办公桌面上、有最新的知识提醒阅读、外部的门户信息，每天安排的计划日程、所需查看的邮件等等。工作流

（1）用户可以发起建立工作流程。

（2）流程环节在处理时可以根据需要进行更多改变，增加、减少节点；提供支持退回上一节点、流程转发、节点汇合签署意见等功能。

（3）流程意见支持流程环节内所有人员的回复、消息直连和流程处理即时讨论、留档、同时触发提醒。

（4）提供流程监督、管理功能，流程中各节点处理状态和收阅情况一目了然。

（5）可提供流程与其他流程之间的关联。

（6）系统提供高效的电子表格工作流程审批机制，同时要求表格制作及流程绑定维护简单、灵活，支持辅助表格编辑软件的集成应用。

（7）支持提供流程内容的在线编辑，修改，并支持上传附件、以及关联其他的流程。

业务管理

（1）可自定义业务的单据、表格，单据的权限控制到数据字段。

（2）搭建业务工作流程，如绿色建筑设计、运营标识评价，建筑领域新技术、新产品认证，装配式建筑项目技术认定等。

4（3）支持业务数据的统计查询，可根据用户需求自动生成相应统计图表，如某一业务月度、季度、统计数据表。

（4）能够支持业务模块的菜单生成，无需进行代码开发。

（5）自动生成业务展示桌面型，实现业务的信息展示、统计图表和图形展现。

日程计划

（1）建立日程计划功能模块，建立以工作计划和日程管理为核心的工作任务模式，实现计划、执行、结果一体化。

（2）建立周日程汇总模板，可汇总单个员工、项目的周/月/年工作计划表。

（3）具备生成、打印周日程安排的功能。

（4）提供日程短信或即时消息提醒功能，支持提醒规则设置，如日程提醒可关闭、可设定重复提醒、可设定提醒日期、时间等。

合同管理

（1）建立合同管理模块，实现合同的签订、合同款支付、验收、结算全过程管理。

（2）提供合同的签订流程，包括申请、审批、签订、备案存档等流程。重点项目合同可自动生成项目库基础数据。（3）提供合同款支付流程，包括支付申请、审批、付款、登记备案等流程，可跟进和统计合同款项的支付进度。

（4）提供合同验收流程，包括验收资料的上传、审核、验收结果、归档等。

（5）支持合同的分类管理和统计，并可生成统计相应图表。

项目库管理

（1）建立项目库管理模块，实现中心项目立项、实施、验收、归档全过程管理。

（2）可实现项目进度查询、跟踪管理。（3）可实现项目收支明细管理。请休假管理

（1）建立请休假管理模块，可实现员工请假单、休假单的填报、申请、审批，请休假的撤销和确认，并可关联到个人日程表单中。

（2）建立请休假汇总模板，可生成部门及全单位的月/季度/年请休假汇总表。

用品管理

（1）建立用品管理功能模块，实现单位办公用品需求计划上报、计划汇总、购买入库、领用申请、发放、库存情况等全过程管理。

6（2）提供需求计划上报审批流程，办公用品使用部门在系统内填报需求计划并审核，综合部门对各部门审核过的需求计划进行汇总，经批准后进行采购。

（3）提供办公用品领用审批流程，办公室根据申请进行发放处理，对发放情况进行记录，支持根据需求计划自动创建领用申请。

（4）提供多种维度的查询统计功能，能汇总统计单位、部门的办公用品费用发生情况，提供相应报表打印功能。

工作协同

（1）在日常工作中，对于一些临时性、没有固定流程的工作和任务，通过内部协同功能临时建立一个工作处理流程，通过临时设置工作流程步骤，选择相关处理人去办理。根据协同业务需要，设定具体流程，使各种协同事宜在系统中流转完成，真正实现无纸办公。

（2）协同工作流程既能够在同一单位内进行，也能够在上下级单位之间进行。各事项能够按需进行文件表单的定制、流程的定制，定制简单灵活、易于使用、易于修改。协同工作支持简捷的文字编辑、信息流转、回复、意见加载，以及附件加载。

会议管理

7（1）对会议室资源进行维护和管理，包括会议室地点、时间、会议状态等信息的设置，会议申请者受控选择会议举办的地点，进行图形化显示会议资源。

（2）系统消息、邮件、短信等形式通知参会人员，并对参会人员对通知信息的查看、反馈进行跟踪。

即时通讯

（1）具有即时沟通功能模块，可实现点对点的即时沟通，实现建立多人群组会议，可上传附件、断点续传、聊天记录查询。

（2）即时通讯的组织架构和人员需要与协同平台组织架构和人员完全一致。

移动办公

（1）系统平台应具备独立的客户端应用特性，应充分尊重手持终端的硬件特性

（2）需具备会议管理、微信整合、公文管理功能。（3）具备来电识别功能和智能保存提示功能。新闻公告

（1）可提供发布各种信息的功能，如各种通知、通告、新闻等信息。

（2）按照发布的内容自行设置不同栏目，员工按职责分别赋予查看、发布和管理的权限。

知识文档管理（1）知识文档管理机模块实现文档在中心范围内的共享和传递。“层次化”管理各种文档，将各种文档分门别类进行层次化的目录管理，以及使用关键字或全文搜索，方便员工检索和查阅文档。实现对文档处理周期的管理，包括文档的撰写、审阅、批准、发布、存档等各个环节。

（2）建立统一的知识文档库，提供知识全生命周期管理，包括知识及流程信息收集整理、知识分类、知识热点、知识发布、知识积分等。

（3）知识文档来源包括用户主动提交、专题征集、业务处理过程中的流程信息、会议材料、规章制度、经验总结、项目文档。

（4）知识管理需要提供丰富的在线查询功能，包括按目录索引查询、按类型查询、按关键字查询、全文搜索等。

（5）主要包括如下功能：文档维护、为新文档创建主分类、类和子分类、创建新文档类型格式、使用主分类-类-子分类和文档类型格式创建新文档、文档首页按分类/类型进行分组显示、文档版本控制、选择和删除/存档/起草所有文档、移动文档、文档归档档案、文档预览、文档打印、文档进行权限设计。

设计原则

根据深圳市住房和建设局对信息安全的需求以及以往安全工作的实施和实践，提出协同办公平台的建设必须满足以下原则：

（1）安全性

该协同办公系统应从应用场景、技术方案、产品和管理制度等方面，系统性分析安全风险，基于安全等级保护要求和最小授权原则，充分保证系统的安全性。

（2）可靠性

针对系统设计、项目实施、运维生命周期的各个环节实施严格的技术管理，从端、管、云的整体视角，保证系统的可靠性。

（3）可扩展性

要求在保证安全的基础上使整个网络或终端架构具有灵活的可扩展性，特别是对新的应用场景、终端和业务系统的扩充等要求具有良好的支持。（4）开放兼容性

该系统必须要求采用开放式的平台化架构，适配不同类型的智能终端和异构的后台业务系统，提供可集成的安全接口，可以与第三方的业务系统进行对接集成，实现用户使用体验的一致性。（5）可管理性该系统基于端、管、设计完整的可管理方案，所有安全系统都具备在线式的安全监控和管理模式，并进行丰富的呈现。

（6）可追溯性

系统的需求设计及平台的操作都遵循可追溯性原则：  确认该设计是否覆盖了所有已确定的软件需求，软件每一成份是否可追溯到某一项需求；

 针对用户在系统平台的关键操作进行记录，存留操作日志，以便后续满足日志审计要求。（7）易用易维护性

该系统应易学易用，界面简洁美观，便于操作，易维护管理。

三、部署要求

本系统的开发用户数暂定为100个，投标人应针对本项目建设和运行所需的软硬件产品给出合理可行的配置建议方案。

服务器操作系统、中间件和数据库系统需支持市面上主流软件。

四、总体要求

 支持二次开发新的功能模块，以扩充系统功能  系统应用和管理都完全采用B/S结构，无需安装客户端或下载插件，遵循通用WEB浏览器规范实现，支持HTML、DHTML等通用的浏览器标准。客户端通过IE浏览器即可完成查询、填写、审核、报送等一系列相关业务操作

 系统应提供统一的数据交换接口和应用服务接口，应采用XML作为统一的数据接口格式

 所提供产品应具有可复用性和扩展性，能适应用户业务需求变化，通过配置满足新的需求  满足用户对系统的性能、界面等要求  满足系统安全的总体要求

 总体架构设计应有强有力的成熟技术与产品做支撑，不能流于形式

 系统所需的虚拟化部署软件、操作系统、数据库给出详细的建议方案

五、其他要求

（一）项目实施进度要求

为了保证项目顺利实施，方便项目管理和监控，项目承建方必须制订详细的项目实施计划，并在执行过程中不断跟踪和改进。

其整体项目试运行周期为1个月，试运行通过后1个月内完成项目整体验收工作。

（二）项目服务要求

１.中标人提供1年免费维护服务，自项目验收之日起开始计算。

２.在免费维护服务期内，中标人应向用户提供以下技术支持与服务：

a.提供7*24小时热线电话支持。b.提供5*8邮件等远程支持。

c.当系统出现故障时，中标人在接到用户反映后1小时内做出技术支持反应，4小时赶到现场，重大问题2小时内赶到现场。

d.提供系统免费升级服务。

（三）培训要求

中标人必须提供相关的培训服务。

中标人必须提供高水平的现场培训，培训内容列入投标文件。

中标人应根据系统运行、维护、升级的要求，对培训内容、效果、时间、地点、人数提出详细培训计划。

（四）付款方式

根据项目实施进度要求，本项目具体付款方式如下： 1.合同签订之日起15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%作为预付款；

2.完成所有功能开发和上线投入正式使用后15工作日，甲方向乙方支付合同总价30%的款项；

3.完成项目整体验收后，甲方向乙方支付合同总价30%的款项；

4.维护期满一年后支付合同总价10%的款项。

（五）服务人员要求

1.投标人必须成立独立的项目组。要求技术团队至少4人，至少一名专职的项目经理。2.项目组需设专职的测试人员。

3.投标人中标后，从项目开始实施到项目验收通过为止，如无甲方许可投标人不得更换投标文件中约定的项目经理和主要技术人员。

4.项目组所有技术人员必须在甲方驻场完成运维管理平台项目的功能开发及上线工作。

（六）知识产权及保密要求

投标人拥有该项目知识产权，采购人拥有项目软件的使用权。

投标和采购双方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密，并保护对方的知识产权。

6.医院物业项目需求书篇六

查项目技术需求书

一、项目概况

2016年5月，国务院发布《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号，以下简称《土十条》），对土壤环境质量调查工作提出新目标、新任务和新要求，要求“2020年底前掌握重点行业企业用地中的污染地块分布及其环境风险情况”。2016年12月，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于印发广东省土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（粤府〔2016〕145号，以下简称《省实施方案》）要求“2019年底前，韶关市及珠三角各地级以上市完成重点行业在产企业用地土壤环境质量调查”、“开展重点行业关闭搬迁企业地块环境排查”。《广州市人民政府关于印发广州市土壤污染防治行动计划工作方案的通知》（穗府〔2017〕13号，以下简称《市工作方案》）要求“开展重点行业在产企业用地土壤环境质量调查”“开展重点行业关闭搬迁企业地块环境排查”等工作要求。为贯彻落实《土十条》、《省实施方案》和《市工作方案》要求，本项目拟结合广东省环境保护厅等《转发环境保护部等5部委关于印发〈全国土壤污染状况详查总体方案〉的通知》（粤环〔2017〕10号）、广东省环境保护厅等5厅委《关于印<广东省土壤污染状况详查实施方案>的通知》（粤环〔2018〕4号）以及市级关于详查工作部署，开展重点行业企业用地土壤环境质量调查。

二、项目目的为全面落实为贯彻落实国务院《土壤污染防治行动计划》和《广东省土壤污染防治行动计划实施方案》要求，推动土壤风险管控，查找存在环境风险隐患、影响人居环境的污染区域，实施有效的风险防控提供科学依据，并不断提升土壤环境管理科学化、系统化、法治化、精细化、信息化水平。

三、项目开展依据

（一）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）

（二）《广东省人民政府关于印发广东省土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（粤府〔2016〕145号）

（三）《转发环境保护部等5部委关于印发<全国土壤污染状况详查总体方案>的通知》（粤环〔2017〕10号）

（四）《关于印<广东省土壤污染状况详查实施方案>的通知》（粤环〔2018〕4号）

（五）《广州市人民政府关于印发广州市土壤污染防治行动计划工作方案的通知》（穗府〔2017〕13号）

（六）《重点行业企业用地土壤污染状况调查疑似污染地块布点技术规定》（环办土壤〔2017〕67号）

（七）《关闭搬迁企业地块风险筛查与风险分级技术规定（试行）》（环办土壤〔2017〕67号）

（八）《在产企业地块风险筛查与风险分级技术规定（试行）》（环办土壤〔2017〕67号）

（九）《风险筛查与风险分级审核纠偏工作手册》（待发布）

（十）《重点行业企业用地调查疑似污染地块布点技术规定（试行）》（环办土壤〔2017〕67号）

（十一）《建设用地土壤污染风险筛选指导值》（环办科技函〔2016〕455号）

（十二）《重点行业企业土壤污染状况调查报告编制指南》（待发布）

（十三）《全国土壤污染状况专题制图技术指南》（待发布）

（十四）《重点行业企业用地调查工作验收技术规范》（待发布）

（十五）《重点行业企业用地调查质量保证与质量控制技术规定》（试行）

（十六）《广州市重点行业企业用地土壤污染状况调查实施方案》（待发布）

四、项目工作内容

投标人需在前期56家广州市重点行业在产企业、4家关闭搬迁企业及5个重点工业园区土壤污染状况信息调查的基础上，以重点行业企业、关闭停产企业及重点工业园区用地为重点，完成重点行业企业用地及重点工业园区用地初步核查、采样，并完成样品分析测试、数据上报及长期样品保存，并最终确定污染地块清单和优先管控名录。

（一）编制本项目开展的工作方案

编制本项目开展的工作方案。工作方案中应明确工作范围是信息录用至污染地块清单和优先管控名录的确定全过程，并列明本项目资金使用计划、人员及技术准备、项目进度安排等内容。工作方案征得采购单位同意后，可作为后续项目开展的依据。

（二）确定采样企业名单

投标人将基于前期已开展的重点行业企业地块风险筛查与风险分级结果，对高度关注地块、中度关注地块、低度关注地块进行统一核查，基于纳入我市重点行业土壤污染状况调查在产企业名单56家在产企业、4家关闭搬迁企业及5个重点工业园区，最终名单以《广州市重点行业企业用地土壤污染状况调查实施方案》（待发布）企业名单为准，经遥感核实及信息采集终端计算后，按照《重点行业企业用地调查信息采集技术规定》要求最终确定采样企业名单。

投标人需协助采购单位核定、确定、报送需采样调查的代表性地块名单和初步采样的重点工业园区名单。

（三）初步采样调查 1.点位布设

投标人需按照国家统一布点技术规定编制布点方案，并组织专家对编制的疑似污染地块布点方案进行论证。原则上鼓励负责基础信息调查的专业机构从事现场采样调查。

投标人需编制代表性地块布点方案，识别疑似污染热点区域，筛选需布点区域，制定布点计划，并开展采样点现场确定工作。土壤和地下水点位数量依据国家统一技术规定进行布设。核实国家数据库中具体采样点位置，并对偏离数据进行仔细纠偏。投标人需编制重点工业园区调查布点方案，依据广东省待发布的工业园区土壤环境调查技术指引开展采样工作。

2.样品采集、保存与流转

投表人需按照国家统一技术规定开展土壤样品采集、保存和流转。采样单位需按照国家技术规定将所采样品流转至符合相关要求的检测实验室，并设置密码平行样，挥发性有机污染物同时设置运输空白样品。检测实验室按照国家技术规定进行样品制备，并负责内部质控。

3.责任单位和工作时限

投标人应对现场点位布设、样品采集、现场质量保证与控制、样品流转运输与保存负责。

（四）样品分析测试、数据上报及长期样品保存 1.样品分析测试

投标人必须做到全过程负责对采集的土壤（地下水）样品进行制备和分析测试，并在规定时间内提交检测报告、检测结果统计表、质控数据和质量评估报告等信息。测试项目根据国家《重点行业企业用地及周边影响区调查分析测试项目》要求确定。

2.数据上报

投标人需将分析测试数据进行核查后，依据国家相关技术规定通过信息化管理平台上传至国家土壤污染状况详查数据库。

3.长期样品保存

投标人需将重点行业企业用地土壤无机样品留样至省级环境保护部门样品库，需按照国家规定长期留样的技术要求将样品粗磨、包装后，一次性运送至省级环境保护部门样品库，同时提供符合国家要求的样品信息及样品清单（含盖章）的纸质版与电子版。

（五）污染地块清单和优先管控名录确定

投标人需根据基础信息调查、初步采样调查结果，根据国家重点行业企业用地土壤污染风险筛选指导值和有关技术规定，初步划分地块污染风险等级，评估确定污染地块清单。

投标人需协助省级环境保护部门利用国家开发的重点行业企业地块风险筛查与风险分级系统，根据国家风险筛选与风险分级技术规定计算各地块的危害评估分值，经国家校核初步划定地块风险分级；并在委托单位对结果进行复核和专家评审后，将结果通过信息化管理平台上传至国家土壤污染详查数据库，以确定污染地块优先管控名录。

投标人若在开展以上调查过程中，出现重点行业规模以上新增企业、发生环境污染事故地块、本轮调查遗漏企业等，需按照以上工作流程，开展土壤污染状况调查，对区内污染地块清单和优先管控名录实行动态更新。在详查过程中，投标人需对要验收的测量指标做好质控，如果出现成果有明显偏差，投标人需要及时纠偏。

五、投标人资质要求

（一）技术力量服务及支持

投标人需成立专门的质量监督检查组，负责对本机构内土壤详查全过程质量进行内审。项目负责人需具有2年以上污染地块调查经验；小组成员至少2人应参加过全国或省级土壤污染状况详查重点行业企业用地调查的专项培训，项目负责人或技术负责人必须参加过全国土壤污染状况详查重点行业企业用地调查的专项培训；小组配备1名质量检查员对本组工作的质量进行自身，质量检查员必须参加过全国或省级土壤污染状况详查重点行业企业用地调查的专项培训。项目负责人需有参加过土壤污染状况详查基础信息调查的经验，原则上鼓励负责基础信息调查的专业机构从事现场采样调查。

投标人须按工作要求配备足够的技术人员，包括环境管理、土壤或水文相关知识、环境工程、环境规划、环境科学、环境控制与分析等领域。

（二）投标人责任

投标人为本项目的总负责人，具体负责采样方案编制、采样准备、样品采集、保存和流转工作等工作，并负责协调项目所涉及的第三方地质勘探单位、样品分析单位、调查地块的企业、县级环境保护主管部门。

投标人应建立健全质量审核制度，制定和实施内部质量控制计划，从严落实全过程质量控制措施，对布点与采样、样品保存与流转、样品分析测试、风险分级等相关活劢的真实性、准确性、完整性负责，幵自觉接受国家或省级有关部门及质量控制实验室组织的质量检查。

投标人需选取符合资质的采样单位及检测实验室。采样单位需满足有至少2年的土壤场调经验，并负责设置密码平行样、有机污染物检测样品运输空白样。检测实验室需满足国家土壤污染状况详查重点行业企业用地检测分析实验室标准，并负责对采集的土壤（地下水）样品进行制备和分析测试，对其最终报出的所有样品分析测试结果的可靠性和合理性进行全面、综合的质量评价，并在规定时间内提交检测报告、检测结果统计表、质控数据和质量评估报告等信息。采样单位和检测实验室配合省质量控制实验室和环境保护部门对工作质量监督检查，检查要点参照《重点行业企业用地土壤污染状况详查质量保证与质量控制技术规定》。

（三）调查报告及材料编写

投标人需严格按照国家、省和广州市的技术规范和完成时限要求，完成项目数据核实、报告编写、征求意见、修改完善等工作。

（四）项目资金绩效评价报告

根据项目资金管理要求，完成资金绩效评价工作。

六、项目进度要求

项目工作从项目合同签订至2020年12月31日。

（一）2018年6月底前，根据在产企业、关闭搬迁企业和重点工业园区用地的风险筛查与核实，确定初步采样调查的企业和重点工业园区名单。

（二）2018年12月底前，编制布点方案并组织专家对本机构编制的疑似污染地块布点方案进行论证。

（三）2019年1月底前，完成初步采样调查。

（四）2019年7月底前，完成在产企业及关闭搬迁企业样品分析测试与数据上报。

（五）2019年8月底前，完成在产企业污染地块清单和优先管控名录。

（六）2019年9月底前，完成关闭搬迁企业污染地块清单和优先管控名录。