2010.9月12日保险经纪人考试卷

2024-08-04

2010.9月12日保险经纪人考试卷（精选10篇）

1.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇一

2016年房产经纪人开单四字秘诀每日一讲（12月15日）每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系

B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C.交易物质量、安全状况及责任约定

D.合同当事人的权利义务

E.合同履行期限

2、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

3、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

4、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

5、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

6、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

7、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

8、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

9、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是（A.社团法人

B.公司法人)。

C.专业行政组织

D.公益组织

10、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

11、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

12、目前我国房地产卖方代理包括()。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

13、房地产经纪信息的特征有()。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

D.积累性

E.复杂性)。

14、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

A.出售方口头陈述

B.房地产权属管理部门登记的产权信息

C.出售方出示的产权书面说明

D.房屋买卖合同

15、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

16、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

17、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

18、房地产法律咨询服务的方式主要有()。

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询

E.房地产全程法律服务

19、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任 20、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

21、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

22、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

23、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

24、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

25、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

26、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

27、房地产经纪人的权利不包括()。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D.要求委托人提供与交易相关的资料

28、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

2.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇二

(单项选择题)

1、业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.联合机构

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。

2、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性

B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

C.用地单位给予被征地单位经济补偿

D.被征收后的土地所有权发生转移

E.被征收的土地不可以是国有土地

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。

3、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务

B.参加继续教育

C.接受继续教育，努力提高执业水准

D.与当事人有利害关系的应当主动回避

E.遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范

【正确答案】：CDE

【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。

【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

4、档案资料不包括（）。

A.业主的资料

B.物业的资料

C.房地产公司的资料

D.租住户的资料

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。

5、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.建设用地规划许可证

【正确答案】：D

6、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.建设用地规划许可证

【正确答案】：D

7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A.征地和拆迁费用

B.建安工程费

C.借款利息

D.住宅小区基础设施建设费

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

8、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。9、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋所有权变更登记

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

10、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

11、物业服务企业的资质管理实行（）。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

12、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

13、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.乡村建设规划许可证

E.农村生产规划许可证

【正确答案】：ABCD

14、业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.联合机构

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。

15、下列有关丘的表述中，不正确的是（）。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制

C.组合丘一定大于独立丘

D.房屋权属证书中应注明丘号

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定大于独立丘。

16、经济适用住房价格（）

A.由市（县）人民政府指导制定

B.实行市场调节价

C.由房地产开发商制定

D.由国家限定销售价格

【正确答案】：A

【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。

17、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％=（95-100）／ 100=-5％。

18、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。

A.被征收人

B.委托人

C.房地产估价机构

D.政府

【正确答案】：B

19、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

A.服务制

B.酬金制

C.包干制

D.管理制

E.服务和管理制

【正确答案】：BC

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

20、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A.当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构

C.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构

E.当地建设行政主管部门

【正确答案】：DE

21、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

A.服务制

B.酬金制

C.包干制

D.管理制

E.服务和管理制

【正确答案】：BC

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

22、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A.当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构

C.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构

E.当地建设行政主管部门

【正确答案】：DE

23、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

24、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

25、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。

A.原购买价

B.重建价格

C.重置价格

D.市场价格

15正确答案D

【正确答案】：D

3.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇三

(单项选择题)

1、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

2、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

3、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

4、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的(日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

5、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有()。

A.是一种销售模式)

B.是先进的房地产流通管理系统

C.本质是实现信息共享和佣金共享

D.是一种组织结构形式

E.能够实现交易各方的共赢

6、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

7、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系

B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C.交易物质量、安全状况及责任约定

D.合同当事人的权利义务

E.合同履行期限

8、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

9、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

10、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.业绩至上

E.尽职尽责

11、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。

A.内容要素

B.载体要素

C.潜在要素

D.语言要素

12、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

13、我国房地产经纪人员职业资格包括()。

A.房地产经纪人协理职业资格

B.房地产经纪人从业资格

C.房地产经纪人执业资格

D.房地产经纪人协理从业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

14、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

15、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

16、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

17、目前我国房地产卖方代理包括()。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

18、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

19、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（）。

A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C.建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

20、房地产经纪的核心功能是()。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

21、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

22、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

23、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同)年未进行初始注册的，应当参加规)。)。

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

24、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

25、目前我国房地产卖方代理包括()。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

26、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

27、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

28、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

29、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

30、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

31、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

32、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。

A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

33、张某与甲机构之间的关系为()。A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

34、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

35、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（A.在其投资的财产范围内承担无限责任

B.对机构债务承担有限责任

C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任

36、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。

A.内容要素

B.载体要素

C.潜在要素

D.语言要素

37、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

38、房地产经纪服务合同的主要条款包括()

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬)。

E.委托人的家庭情况

39、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

40、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

41、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为()。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任

B.对机构债务承担有限责任

C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任

42、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

43、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的()。

A.居间服务内容之一

B.后续服务项目之一

C.咨询服务内容之一

D.信息服务内容之一

44、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是()。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务

B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效

D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

45、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

46、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

47、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A.社团法人

B.公司法人

C.专业行政组织

D.公益组织

48、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后

B.征得另一方当事入同意的

C.经公证机构公证的

D.有合法委托手续的

49、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

50、房地产经纪行业管理的基本原则主要有（A.鼓励自由竞争，促进市场活跃

B.遵循行业规律，实施专业管理

C.营造良好环境，鼓励行业发展

D.严格依法办事，强化行业自律

4.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇四

(单项选择题)

1、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

2、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

3、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

4、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

5、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性)。

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

6、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

7、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。

A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

C.该新建商品房的房地产开发企业

D.当地房地产管理部门

8、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

9、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.房屋租赁市场

10、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

11、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

12、房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理

B.房地产经纪人员的职业风险管理

C.房地产经纪行业的诚信管理

D.房地产经纪收费管理

E.房地产经纪纠纷管理

13、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C.建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

14、张某与甲机构之间的关系为()。

A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

15、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。)。

A.内容要素

B.载体要素

C.潜在要素

D.语言要素

16、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

17、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

18、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

19、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

20、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

21、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

22、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

23、我国房地产经纪人员职业资格包括()。

A.房地产经纪人协理职业资格

B.房地产经纪人从业资格

C.房地产经纪人执业资格

D.房地产经纪人协理从业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

24、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员)、编辑和研究五个环节。

C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

25、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

5.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇五

(单项选择题)

1、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

2、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度

B.个人信用保障制度

C.房屋质量保证制度

D.产权查询制度

3、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后

B.征得另一方当事入同意的

C.经公证机构公证的

D.有合法委托手续的

4、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

5、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

6、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

7、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

8、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

10、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

11、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

12、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

13、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

14、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。

A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

15、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

16、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

17、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

18、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的(日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

19、房地产法律咨询服务的方式主要有()。)

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询

E.房地产全程法律服务

20、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

21、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

22、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

23、张某与甲机构之间的关系为()。

A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

24、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

25、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

26、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

27、房地产经纪信息的特征有()。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

D.积累性

E.复杂性

28、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还)的区域。

29、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

30、布置售楼处应考虑的户外功能有()。

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

E.商业功能

31、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系

B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C.交易物质量、安全状况及责任约定

D.合同当事人的权利义务

E.合同履行期限

32、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

33、我国房地产经纪人员职业资格包括()。

A.房地产经纪人协理职业资格)。

B.房地产经纪人从业资格

C.房地产经纪人执业资格

D.房地产经纪人协理从业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

34、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

A.出售方口头陈述

B.房地产权属管理部门登记的产权信息

C.出售方出示的产权书面说明

D.房屋买卖合同

35、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

36、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

37、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

A.房地产转让经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产担保经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

E.房地产顾问经纪业务

38、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

39、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有()。

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

40、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

41、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。

A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

42、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

43、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

44、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

45、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

46、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

47、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

48、房地产经纪人的权利不包括()。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D.要求委托人提供与交易相关的资料

49、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（A.出售方口头陈述

B.房地产权属管理部门登记的产权信息

C.出售方出示的产权书面说明

D.房屋买卖合同

50、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。

A.内容要素

B.载体要素

C.潜在要素

D.语言要素

51、布置售楼处应考虑的户外功能有()。

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

6.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇六

(单项选择题)

1、张某与甲机构之间的关系为()。

A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

2、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

3、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

A.买方调查

B.合同审查

C.产权确认

D.房屋现场查验

4、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。

A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

5、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度

B.个人信用保障制度

C.房屋质量保证制度

D.产权查询制度

6、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

7、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

A.降低交易成本

B.规范交易行为

C.保障交易成本

D.提高市场效率

E.抬高市场价格

8、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

9、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

10、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

11、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

12、房地产经纪服务合同的主要条款包括()

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬

E.委托人的家庭情况

13、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

14、房地产法律咨询服务的方式主要有()。

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询

E.房地产全程法律服务

15、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

16、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

17、布置售楼处应考虑的户外功能有()。

A.广告功能

B.广场功能

C.停车场功能

D.通往样板房的道路功能

E.商业功能

18、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。

A.缩短交易时间

B.降低搜寻成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价

19、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

20、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

21、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

22、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

23、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。

A.建立品牌战略

B.进行集约性管理

C.选择恰当的经营模式

D.完成业务额

24、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。)的区域。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

25、房地产经纪信息的特征有()。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

D.积累性

E.复杂性

26、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后

B.征得另一方当事入同意的

C.经公证机构公证的

D.有合法委托手续的

27、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

28、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。

A.房地产经纪有限责任公司

B.房地产经纪机构的分支机构

C.合伙制房地产经纪机构

D.个人独资房地产经纪机构

29、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。

A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业

B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件

C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业

D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位

E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

30、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

31、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.业绩至上

E.尽职尽责

32、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

A.房地产转让经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产担保经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

E.房地产顾问经纪业务

33、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

34、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

35、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

36、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。

A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业

B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件

C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业

D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位

E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

37、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

38、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

39、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

40、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

41、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

42、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

43、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（A.缩短交易时间

B.降低搜寻成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价

44、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

45、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

46、从法律上看，房地产居间包括()。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B.提供房地产交易政策咨询服务

C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

E.代办房地产抵押贷款手续)。)。

47、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

48、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

49、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有()。

A.是一种销售模式

B.是先进的房地产流通管理系统

C.本质是实现信息共享和佣金共享

D.是一种组织结构形式

E.能够实现交易各方的共赢

50、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

51、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循()原则。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

7.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇七

笔试总共三个小时，上午9点到12点，9点到11点是综合测试部分：包括50个行测题目，其中很多国考真题，还有简单的数字推理；5个时事题目，4个关于联通的，一个是财经新闻，问的是反价格垄断的六大行业；然后是一个小的片段语文阅读理解题大约200字吧，要求根据片段理解写一下为什么大学语文被称为是“高四语文”；随后是5个汉译英，5个英译汉，一个英文小作文有关宿舍和谐生活的，要求不少于200字；最后是一个不少于500字的作文，话题是“畅想4G移动生活”。

11点到12点是专业知识类题目：分技术类和营销类两个卷子，我是报的网络优化，所以选择的技术类的卷子。三十个单选题目，一个一分；5个多选题目一个2分；5个判断题目，一个2分；五个填空题，10个空一个一分；四个简答题一个10分，简答题第一个是模拟通信方式和数字通信方式的特点。第二个是结合自己的经历谈谈对云计算的认识，重点是云计算服务的特点和云计算的发展前景。第三个是“宽带不宽”的原因。第四个简答是网络操作系统的各项功能是什么。

8.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇八

昨日，记者在河南财经学院采访时，该校计算机学院大三学生王磊告诉记者，今年的四六级考试有了很大变化，现在要抓紧时间适应新题型、争取考个好成绩。记者在其他高校采访时注意到，像王磊这样临阵磨枪的学生还不在少数。

记者从有关部门了解到，新四级与旧四级的考试，在计分体制、公平性、得分与证书等方面都有了很大变化，如今距离考试还有不到两周时间，怎样快速适应和准确把握住新题型的变化、用最少的时间拿到更多的分数?

上海交大新概念外语学校专家顾问团成员、四六级英语名师王萌告诉记者，四六级考核的知识点相对有限，如果一味地增大题量，就不可能有足够时间思考、反刍，关键是考生要熟悉试题要点，练习题目不在多而在懂，一定要多动动脑筋。

新四级考试分四个部分：听力、阅读、综合运用和写作。变化最大的属听力部分和阅读部分。题型增加，难度也相应增大了。考生应根据题型的特点及自身的水平合理分配各题型所需的时间。

9.2010.9月12日保险经纪人考试卷篇九

1、近期，上海、内蒙古宣布提高城乡居民养老保险基础养老金。记者梳理发现，今年以来至少已有8个省份提高了这一标准。其中，多个省份明确提出，有条件地区可在全省统一调整的基础上自行提高基础养老金。近期，上海在提高企业退休人员养老金的同时，也调整了城乡居保基础养老金标准，每人每月增加养老金100元，调整后，城乡居保基础养老金标准为每人每月850元。内蒙古近日也下发通知，自2017年1月1日起，城乡居民养老保险基础养老金提高20元。经过此次调整，基础养老金达到每人每月110元，惠及222.8万名待遇享受人员。据悉，城乡居民养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金构成，其中，中央确定基础养老金最低标准，地方人民政府可以根据实际情况适当提高基础养老金标准。目前全国城乡居民基础养老金最低标准为每人每月70元。

2、国家发改委5月11日下午公布，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自5月11日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别降低250元和235元。国内汽、柴油零售价格迎来年内最大幅度下调。3、5月11日，中宣部在深圳召开深化文化体制改革座谈会。中共中央政治局委员、中央书记处书记、中宣部部长刘奇葆出席会议并讲话，强调要深入学习贯彻总书记关于文化改革发展的重要讲话精神，更加注重方向导向，更加注重精准发力，更加注重统筹协调，更加注重督察落实，推动文化改革发展各项任务落地见效。在深圳期间，刘奇葆还参观了第十三届中国国际文化产业博览交易会。省委书记胡春华、省长马兴瑞陪同有关活动。刘奇葆强调，要坚持把社会效益放在首位、实现社会效益和经济效益相统一，着力推动国有文化企业建立有文化特色的现代企业制度，健全新闻媒体坚持正确舆论导向的体制机制，完善国有文化资产监管体制。要紧紧围绕实现文化小康目标，加快构建现代文化市场体系，大力培育文化产业发展新业态新动能，不断提高公共文化服务效能，努力构建文化事业全面繁荣、文化产业持续健康发展的新格局。刘奇葆指出，深化文化体制改革重在实干、贵在实效。要进一步增强抓落实的责任感使命感，突出一把手抓、抓一把手，加大督察力度，严肃追责问责，确保改革质量和实效。要认真贯彻国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要，明确职责分工，细化保障措施，推动各项任务落到实处、见到成效。

4、中国银行业协会专职副会长潘光伟在国新办发布会上介绍了银行业“一带一路”情况：截至2016年末，共有9家中资银行在26个“一带一路”沿线国家设立了62家一级机构，其中包括18家子行、35家分行、9家代表处。事实上，在中资机构不断“走出去”的同时，沿线国家和地区的银行机构也在不断进入中国市场。截至2016年末，在“一带一路”沿线国家中，已有20个国家的54家商业银行在华设立了6家子行、1家财务公司、20家分行以及40家代表处。潘光伟表示，2016年中国在沿线国家新签的对外承包工程合同金额就达1260亿美元，对沿线国家直接投资145亿美元，这些项目的承接和实施都离不开银行的资金支持。在规模方面，潘光伟介绍称，国家开发银行和进出口银行在“一带一路”沿线国家和地区贷款余额已达2000亿美元;中行对“一带一路”沿线国家授信支持1000亿美元，跟进境外重大项目420个;工行在“一带一路”沿线储备412个项目，总投资金额3372亿美元。实际上，银行除了通过传统授信方式支持“一带一路”项目融资之外，还尝试运用一些创新的金融工具来“输血”“一带一路”。中行副行长许罗德表示，近年来中行尝试利用PPP模式来吸引社会资本参与。一些银行也发起设立了“一带一路”主题基金。记者从中信银行获悉，在境外，信银行全资子公司信银投资联合中信证券国际在香港发起设立以海外业务为主的信银“一带一路”基金。基金总规模5亿美元，主要用于投资中国及“一带一路”区域中的东盟国家的基建、能源、交通及伴随而来的金融、消费等行业中的优质企业。在管控风险方面，“我们帮助客户合理地评估风险，为客户提供套期保值、掉期等衍生工具有效对冲风险。企业怎样规避汇率利率市场风险的波动，我们银行利用丰富的风险管控经验，帮助银行套保，掉期，有效对冲风险。”潘光伟说道。

5、近日，在北京大学中小银行与金融科技企业生态合作论坛上, 金融时报社、中国互联网金融创新研究院联合发布“2016互联网财富管理榜”，共有100家机构入围该榜单，涵盖了银行、证券、保险、基金等积极运营互联网平台提供财富管理服务的传统财富管理机构以及新兴互联网财富管理机构。其中，上海银行在银行类互联网财富管理榜中跻身前十，排名第七位。当前，网络支付、金融科技、人工智能等新兴技术手段在国内大规模应用，互联网成为财富管理行业越来越重要的获客和交易渠道，互联网财富管理的参与主体不仅有新兴的互联网金融机构，也有越来越多传统金融机构。据介绍，本次“2016互联网财富管理榜”总榜单携手国内领先的大数据服务商——成都数联铭品科技有限公司，历时半年，通过综合性的运用机构行为大数据评价、机构问卷调研、案头研究、行业专家评审等多种研究方法，评选出行业优秀的互联网财富管理机构，以期更好地助推互联网财富管理机构提升品牌影响力，加速整个行业的健康发展。据了解，上海银行近年来大力发展互联网金融业务，完善在线直销银行产品体系，不断构建新业务模式。直销银行业务方面，创新推出6大类12小类产品，打造“互联网+企业+金融”产品体系，并与京东、唯品会、TCL集团等大型企业开展合作，形成了“B2B2C”合作模式。2016年末在线直销银行客户总数突破800万户，交易额累计超过1300亿元。据悉，上海银行还积极拥抱金融科技创新，致力打造客户体验居于同业前列的在线金融服务平台，推进更多金融服务功能“触网”，强化最新金融科技应用，根据不同客群需求定制手机银行，增强在线获客、销售与服务能力。2016年末，上海银行个人手机银行客户数较上年末增长39%;个人微信银行关注客户数较上年末增长71.8%;个人网银客户数较上年末增长14.9%;企业网银客户数较上年末增长16.8%;个人电子银行和企业电子银行客户渗透率分别达到55.2%和86.3%;电子银行交易笔数同比增长31.8%。

国际要闻

据韩联社5月11日报道，韩国首尔大公园正在积极推进把已在朝鲜半岛灭绝的远东豹(韩国金钱豹)引进韩国。首尔大公园11日表示，将邀请远东豹及老虎联盟(ALTA)代表乔·库克参加于12日下午在首尔大公园举行的朝鲜半岛虎类保护学术研讨会。据悉，远东豹及老虎联盟本部设在英国，是一个积极推进远东豹保护的国际民间组织。远东豹及老虎联盟代表乔·库克在世界动物园水族馆协会(WAZA)中担任远东豹及韩国虎繁殖管理计划事务总管。乔·库克在参观首尔大公园的远东豹饲养设施后，对首尔大公园从俄罗斯或欧洲引进远东豹的相关方案表示同意。首尔大公园称，远东豹与韩国金钱豹从遗传基因角度被认为是同一物种。朝鲜半岛在历史上曾是远东豹的栖息地。

韩联社5月11日报道称，2017全球军力排行(GFP)排行榜11日出炉，韩国排名第11，与去年相同。该榜综合考虑人口、陆海空战力、资源、国防预算等50项因素计算出军力指数。美国军力仍居首位，俄罗斯、中国和印度紧随其后，日本排名第七。朝鲜较去年上升两位，升至第23。另外，据斯德哥尔摩国际和平研究所(SIPRI)上月底发布的《2016世界军费开支走向》，韩国军费开支367.77亿美元，排名第十。美国和中国分列第一和第二。

三星5月11日宣布人事调整，任命了新的中国区负责人和移动营销主管。曾任韩国总统府安全和外交事务负责人的权桂贤接手三星在华业务。前三星波兰业务负责人崔炯植晋升为三星移动营销业务主管。权桂贤生于1964年，在韩国首尔大学法学系毕业后前往英国爱丁堡大学进修国际法务学硕士学位，并于1997年通过韩国外交资格考试。随后，他前后担任过韩国驻荷兰大使馆一等书记官、韩国驻火奴鲁鲁总领事馆领事、韩国总统秘书室国政状况室行政官。2005年，权桂贤进入三星电子，并担任经营支援总管海外宣传组组长。报道称，目前三星智能手机正深陷与中国本土对手的苦战中。随着三星的实际掌门人被捕，以及手机业务在华急剧下滑，这家科技集团正试图确立新的战略方向。

据外媒报道，美国总统特朗普在毫无先兆下，解雇联邦调查局(FBI)局长科米，震惊政坛。白宫官员透露，特朗普早于去年11月当选时已对科米不满，直至对方上周就希拉里“电邮门”到参议院出席听证会时，未有预先向特朗普透露证词，最终成为革职的导火线。FBI内部对此感到愤怒，视为特朗普向当局“宣战”，更坚定他们调查俄罗斯干预大选指控的决心。路透社引述匿名官员的话说，科米上周到参议院司法委员会，出席他调查希拉里使用私人电邮服务器的听证会。特朗普、司法部长塞申斯及司法部副部长罗森斯坦要求科米，事先交代在听证会上谈及的内容，但遭到拒绝。特朗普团队认为，预先向上司交代听证会内容属礼节性的行为，科米却不服从，终促使特朗普出手。科米当日在听证会作供，对于舆论指FBI重启“电邮门”调查影响大选结果，科米表示对这说法感到“恶心”。他说，自己不会为此感到后悔，如果重来也会作出同样决定。

七国集团财长和央行行长会议5月11日在意大利南部城市巴里召开，包容性增长成为此次会议的首要议题。意大利是今年七国集团轮值主席国，意方强调此次会议聚焦包容性增长，同时侧重国际税收规则、汇款及网络安全、反恐资金筹措以及国际金融机构协作等问题。除七国财长及央行行长外，出席此次会议的还有欧洲央行行长德拉吉、国际货币基金组织总裁拉加德、欧盟经济和金融事务委员莫斯科维奇以及欧元集团主席戴塞尔布卢姆等。当天下午，意大利财政部长帕多安还与美国财政部长姆努钦举行闭门会谈。安莎社援引消息人士的话报道说，帕多安向美方保证被不良贷款拖累的意大利银行系统将在短期内恢复更多“生机”。七国集团成员包括美国、英国、法国、德国、意大利、加拿大和日本。据悉，七国集团峰会将于5月26日至27日在意大利西西里岛举行。