网络经济与企业管理课程主要考点

2024-10-13

网络经济与企业管理课程主要考点（共10篇）

1.网络经济与企业管理课程主要考点篇一

1、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

2、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的()原则。

A.有无对比

B.定性分析与定量分析相结合 C.收益与风险权衡

D.动态分析与静态分析相结合标准答案： A

解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。

3、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。

A.选择工程施工单位

B.选择材料、设备供应商

C.选择工程勘察设计单位

D.选择工程监理单位

标准答案： C

解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。

4、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。

A.竣工决算

B.竣工结算

C.施工图预算

D.工程预算

标准答案： B

解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

5、房地产保险的目的是()。

A.防止房地产发生意外灾害

B.提高房地产盈利能力

C.降低房地产运营费用

D.补偿因灾害造成的房地产损失

标准答案： D

解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

6、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。

A.楼幢均价

B.楼层差价

C.朝向差价

D.楼层均价

标准答案： A

解析：考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。

7、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有()

A.生活方式

B.使用时机

C.购买阶段

D.购买动机

E.追求利益

标准答案： B, C, E

解析：考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。

8、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A.各方案均为房地产开发投资项目

B.各方案有相同的投资收益率

C.各方案费用和效益的计算口径一致

D.各方案有相同的计算期

E.各方案现金流量有相同的时间单位

标准答案： C, D, E

解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

9、业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。

A.全体委员

B.半数以上的参会委员

C.业主委员会主任

D.参会委员

标准答案： D

解析：考察业主委员会会议的内容。业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。

10、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

标准答案： A, B, D

解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。

11、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

标准答案： A, C, E

解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

12、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

标准答案： B

解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。

13、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A.各方案均为房地产开发投资项目

B.各方案有相同的投资收益率

C.各方案费用和效益的计算口径一致

D.各方案有相同的计算期

E.各方案现金流量有相同的时间单位

标准答案： C, D, E

14、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。

A.受访者的年龄

B.受访者是否打算买房

C.受访者买房的主要原因

D.受访者的收入水平

E.受访者的房型偏好

标准答案： A, D

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

15、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

标准答案： D

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

16、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

17、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

标准答案： B

18、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

标准答案： B

解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

19、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

解析：考察房地产定价的咪表目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。20、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()

A.间接融资和股权融资

B.间接融资和债权融资

C.直接融资和股权融资

D.直接融资和债权融资

标准答案： B

解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。

21、下列人员中，具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

C.房屋所有权人的父亲

D.房屋的承租人

E.房屋的借用人

标准答案： A, B

解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。

22、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

A.33

B.35

C.40

D.43

标准答案： C

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。

23、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

24、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有()。

A.实施房屋征收应先补偿，后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

标准答案： B, C, E

解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。答案为BCE。

25、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

A.委托合同

B.有名合同

C.要式合同

D.双务合同

标准答案： D

解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

26、下列人员中，具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

C.房屋所有权人的父亲

D.房屋的承租人

E.房屋的借用人

标准答案： A, B

27、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

解析：考察房地产定价的咪表目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

28、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

标准答案： C

解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

29、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

标准答案： D

30、出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

A.建安工程费

B.空置率

C.租金水平

D.开发周期

E.房地产开发贷款利率

标准答案： A, B, C, D

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。

31、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

32、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。

A.房地产开发企业

B.招标代理机构

C.工程监理单位

D.施工企业

标准答案： D

解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

33、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

2.网络经济与企业管理课程主要考点篇二

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

标准答案： B

解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

2、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案： C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

3、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

标准答案： A, C, E

4、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A.各方案均为房地产开发投资项目

B.各方案有相同的投资收益率

C.各方案费用和效益的计算口径一致

D.各方案有相同的计算期

E.各方案现金流量有相同的时间单位

标准答案： C, D, E

5、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。

A.楼幢均价

B.楼层差价

C.朝向差价

D.楼层均价

标准答案： A

解析：考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。

6、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案： D

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

7、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

标准答案： C

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。

8、房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。

A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常

B.有工程质量监督站签署的质量合格文件

C.有施工单位签署的工程保修书

D.有完整的技术档案和施工管理资料

E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

标准答案： A, C, D, E

解析：考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。②有完整的技术档案和施工管理资料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。⑤有施工单位签署的工程保修书。⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

9、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

标准答案： A, B, D

解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：

10、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

11、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

解析：考察开标时，投标文件无效的情况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

12、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。

A.争议已经过调解

B.争议已经过双方协商

C.争议双方在同一地区注册

D.争议双方有仲裁约定

标准答案： D

解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

13、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。

A.方案设计、初步设计和施工图设计

B.初步设计和技术设计

C.初步设计、技术设计和施工图设计

D.初步设计和施工图设计

标准答案： A

解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

14、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案： D

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

15、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。

A.房地产开发企业

B.招标代理机构

C.工程监理单位

D.施工企业

标准答案： D

16、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

标准答案： A, C, E

17、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

18、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

19、房地产保险的目的是()。

A.防止房地产发生意外灾害

B.提高房地产盈利能力

C.降低房地产运营费用

D.补偿因灾害造成的房地产损失

标准答案： D

解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

20、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的()原则。

A.有无对比

B.定性分析与定量分析相结合 C.收益与风险权衡

D.动态分析与静态分析相结合标准答案： A

21、房地产保险的目的是()。

A.防止房地产发生意外灾害

B.提高房地产盈利能力

C.降低房地产运营费用

D.补偿因灾害造成的房地产损失

标准答案： D

解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

22、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。

A.合理

B.公平

C.公开

D.质价相符

标准答案： C

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。

23、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

A.委托合同

B.有名合同

C.要式合同

D.双务合同

标准答案： D

解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

24、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

标准答案： A, B, D

解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：

25、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

标准答案： B

26、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。

A.合理

B.公平

C.公开

D.质价相符

标准答案： C

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。

27、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

标准答案：C

解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

28、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

标准答案： A, C, E

29、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有()

A.生活方式

B.使用时机

C.购买阶段

D.购买动机

E.追求利益

标准答案： B, C, E

解析：考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。

30、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。

A.受访者的年龄

B.受访者是否打算买房

C.受访者买房的主要原因

D.受访者的收入水平

E.受访者的房型偏好

标准答案： A, D

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

31、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

标准答案： A, B, D

解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：

32、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

33、导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。

A.城市化进程加快

B.土地总量有限

C.房地产开发周期长

D.房地产不可移动

E.政府垄断建设用地使用权出让市场

标准答案： BCDE

解析：考察决定房地产供给量的影响因素。由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。

34、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。

A.定位策略

B.分割策略

C.渠道策略

D.人本策略

标准答案： C

解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

35、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。

A.争议已经过调解

B.争议已经过双方协商

C.争议双方在同一地区注册

D.争议双方有仲裁约定

标准答案： D

36、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

3.网络经济与企业管理课程主要考点篇三

《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》考点讲解：2Z107021施工文件归档管理的主要内容，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z107020 施工文件归档管理

2Z107021 施工文件归档管理的主要内容

建设工程文件一般分为四大部分：工程准备阶段文档资料、监理文档资料、施工阶段文档资料和工程竣工文档资料。

施工文档资料是城建档案的重要组成部分，是建设工程进行竣工验收的必要条件，是全面反映建设工程质量状况的重要文档资料。

一、施工单位在建设工程档案管理中的职责

1.实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制。配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。

2.建设工程实行施工总承包的，由施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案。建设工程项目由几个单位承包的，各单位应及时向建设单位移交。

3.可以按照施工合同的约定，接受建设单位的委托进行工程档案的组织和编制工作。

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5.负责编制的施工文件的套数不得少于地方城建档案管理部门要求，但应有完整的施工文件移交建设单位及自行保存，保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。

二、施工文件档案管理的主要内容

施工文件档案管理的内容主要包括：工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。

(一)工程施工技术管理资料

工程施工技术管理资料是建设工程施工全过程中的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。主要内容如下。

1.图纸会审记录文件

图纸会审记录是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审，对提出的问题予以记录的文件。(注意图纸会审程序)2.工程开工报告相关资料(开工报审表、开工报告)开工报告是建设单位与施工单位共同履行基本建设程序的证明文件，是施工单位承建单位工程施工工期的证明文件。

3.技术、安全交底记录文件

交底主要项目为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底、安全交底。技术、安全交底只有当签字齐全后方可生效，并发至施工班组。

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参与编制的人员应在会签表上签字，交项目监理签署意见并在会签表上签字，经报审同意后执行并进行下发交底。

5.施工日志记录文件

施工日志是项目经理部的有关人员对工程项目施工过程中的有关技术管理和质量管理活动以及效果进行逐日连续完整的记录。要求对工程从开工到竣工的整个施工阶段进行全面记录，要求内容完整，并能完整、全面地反映工程相关情况。

6.设计变更文件

设计变更是施工图的补充和修改的记载，要及时办理，内容要求明确具体，必要时附图，不得任意涂改和事后补办。按签发的日期先后顺序编号，要求责任明确，签章齐全。

7.工程洽商记录文件

工程洽商是施工过程中一种协调业主与施工单位、施工单位和设计单位洽商行为的记录。工程洽商分为技术洽商和经济洽商两种，通常情况下由施工单位提出。

(1)在组织施工过程中，如发现设计图纸存在问题，或因施工条件发生变化，不能满足设计要求，或某种材料需要代换时，应向设计单位提出书面工程洽商。

(2)工程洽商记录应由设计专业负责人以及建设、监理和施工单位的相关负责人签认后生效，不允许先施工后办理洽商。

(3)设计单位如委托建设(监理)单位办理签认，应办理书面委托签认手续。

(4)分包工程的工程洽商记录，应通过总包审查后办理。

8.工程测量记录文件

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(1)工程定位测量记录文件。工程定位测量完成后，应由建设单位报请规划管理部门下属具有相应资质的测绘部门进行验线。

(2)施工测量放线报验表。施工单位应在完成施工测量方案、红线桩校核成果、水准点引测成果及施工过程的各种测量记录后，填写《施工测量放线报验表》报请监理单位审核。

(3)基槽及各层测量放线记录文件。检查意见及复验意见应分别由施工单位、监理单位相关负责人填写，并签认盖章。

(4)沉降观测记录文件。一般建设工程项目，由施工单位进行施工过程及竣工后保修期内的沉降观测工作。

9.施工记录文件

施工记录是在施工过程中形成的，确保工程质量和安全的各种检查、记录的统称。主要包括：工程定位测量检查记录、预检记录、施工检查记录、冬期混凝土搅拌称量及养护测温记录、交接检查记录、工程竣工测量记录等。

10.工程质量事故记录文件

包括工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。

(1)工程质量事故报告。发生质量事故应有报告，对质量事故进行分析，按规定程序报告。

(2)工程质量事故处理记录。主要包括：质量事故报告、处理方案、实施记录和验收记录。

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包括竣工报告、竣工验收证明书和工程质量保修书。

学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《施工管理》考点讲解：2Z107021施工文件归档管理的主要内容法，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟!2018年二级建造师《施工管理》考点讲解：2Z107021施工文件归档管理的主要内容

《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》考点讲解：2Z107021施工文件归档管理的主要内容，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!(二)工程质量控制资料

工程质量控制资料是建设工程施工全过程全面反映工程质量控制和保证的依据性证明资料。具体包括：

1.工程项目原材料、构配件、成品、半成品和设备的出厂合格证及进场检(试)验报告

2.施工试验记录和见证检测报告

3.隐蔽工程验收记录文件

4.交接检查记录

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(三)工程施工质量验收资料

工程施工质量验收资料是建设工程施工全过程中按照国家现行工程质量检验标准，对施工项目进行单位工程、分部工程、分项工程及检验批的划分，再由检验批、分项工程、分部工程、单位工程逐级对工程质量做出综合评定的工程质量验收资料。具体内容为：

1.施工现场质量管理检查记录

按规定，在开工前由施工单位现场负责人填写施工现场质量管理检查记录，报项目总监理工程师(或建设单位项目负责人)检查，并做出检查结论。

2.单位(子单位)工程质量竣工验收记录

3.分部(子分部)工程质量验收记录文件

4.分项工程质量验收记录文件

5.检验批质量验收记录文件

(四)竣工图

竣工图编制要求如下。

1.各项新建、扩建、改建、技术改造、技术引进项目，在项目竣工时要编制竣工图。项目竣工图应由施工单位负责编制。如行业主管部门规定设计单位编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签认责任。

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3.如果按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。

4.一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。

5.涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加注竣字，或在新图图标内注明竣工阶段并签署竣工图章。

6.同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明;不同建筑物、构筑物应分别编制。

7.竣工图图幅应按《技术制图复制图的折叠方法》(GB/T l0609.3 89)要求统一折叠。

8.编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。

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4.中考语文的主要考点篇四

①能读准常用字在语境中的字音，会正确书写常用字字音；能正确书写常用字，修改常见的错别字（以课本中提示的重点字词为主）。

②能准确理解词语在语境中的含义，正确运用词语造句。

③能正确使用标点符号（特别是顿号、分号、问号、双引号），准确理解省略号、问号、叹号、双引号等标点符号在语境中的表达作用。

④能辨析、修改常见语病（缺少成分、搭配不当、词序不当、累赘、不合逻辑、歧义）使语义明确、连贯通畅。

⑤能辨析常见修辞方法（比喻、拟人、夸张、对偶、排比、反复、反问、设问），理解其在文中的表达作用，并正确使用常见的修辞方法。

⑥能掌握记叙、议论、说明文和小说、诗歌、戏剧等文体知识；能掌握教材中重要作家、作品的有关常识。

⑦能正确默写教材中精读课要求默写的古诗文（包括八年级下册第六单元的诗五首），并能理解、运用其中的精彩语句。熟悉《水浒传》《名人传》《朝花夕拾》《鲁滨孙漂流记》《繁星春水》这些名著的思想内容，主要人物、故事情节、人物性格特点等。

⑧积累教材中常用文言词语，掌握精读课课文中的通假字、古今异义字词、一词多义词语，准确解释常见文言词语在语境中的含义；能初步掌握诵读文言文断句方法；掌握判断句、省略句、倒装句等文言句式和翻译文言文的基本知识，能准确翻译浅易的文言语句；熟悉文言文精读课的内容、主题，理解其写作特点。

⑨语文实践活动：以课本中的语文专题实践活动为事例，围绕“漫游语文世界”“探索月球奥秘”“追求人类起源”“戏曲大舞台”“母亲，黄河”“马的世界”“世界何时铸剑为犁”“说不尽的桥”“莲文化的魅力”“献给母亲的歌”“科海泛舟”“到民间采风去”“青春随想”“好读书，读好书”“关注我们的社区”“岁月如歌--我的初中生活”专题实践活动进行训练，能根据要求或中心，筛选材料或补充材料；能从材料中探究发现问题，提出观点，得出结论；能根据活动内容论述观点，提出建议；能学拟活动标语、广告语和主持人的开场导语，能运用仿写进行语言表达。

2、阅读能力：

①概括能力：能概括故事情节，文意、层意、段意；能概括文章结构特点、文章思路与线索、文章中心和人物性格特点；能筛选概括文章重要信息。

②理解能力：能准确理解词语、句子在文中的含义与表达作用；能理解题目含义，理解作者情感、人物性格，再现人物心理活动；理解文章结构安排目的，手法运用目的；能解说事情原因。

③赏析能力：品味重点词、句、段在文中的表达作用，品味文段在用词、遣句、段式上的特色，品析文段的表达方式和写作技巧，能针对文段语言的表达和写作方法等，自选角度，自由品析。能初步欣赏诗歌的内容、思想情感和写作技巧。同等学历考试

④表达能力：根据文意，能进行补写、续写、仿写；根据理解，能对人和事作出个性化评价，表达自己的想法或提出建议；联系生活实际，表达自己的阅读体验和感悟；对材料能进行比较分析、探究发现问题，准确表达自己的结论或观点。

3、写作能力：

①基本要求；能审明题意，明确文体，围绕中心选择材料，叙事清楚、完整，语言通顺、明白，有真实情感。

5.高考地理主要的考点有哪些？篇五

高考地理难点(一)

地球运动：

(1)认准三条线：晨昏线、日界线、0时经线。

晨昏线就是太阳照射地表所形成的昼、夜半球的分界线，它由晨线和昏线组成，假若把地球看作一个正球体，不考虑大气对太阳光线的作用，地球上昼半球和夜半球的面积相等，晨昏圈应为一个大圆，并始终与太阳光线垂直，晨昏线上各点的太阳高度为0°，二分日时晨昏圈与经线圈重合，二至日时，晨昏圈与极圈相切;

晨昏线是不断变化的，一日内由于地球自西向东自转，在地球上某一位置观察，晨昏线在地球表面是自东向西移动，一年内由于地球在绕日公转过程中存在着黄赤交角，导致太阳直射点在南北回归线之间往返移动，引起晨、昏线的交点在极圈和极点之间运动，从而引起各地昼夜长短的周年变化。

(2)把握三个关系：太阳直射点与正午太阳高度的关系、太阳直射点与昼夜长短的关系、太阳直射点与时间(地方时和区时)的关系。

正午太阳高度是一日的最大太阳高度，太阳直射点的正午太阳高度为90，由太阳直射点正午太阳高度向南、向北逐渐降低，各地正午太阳高度等于90减去该地地理纬度与太阳直射点所在地理纬度差的绝对值，晨昏线上太阳高度为零。

太阳直射点所在的半球为该半球的夏半年，在此期间，该半球各纬线，昼长大于夜长，且纬度越高，昼越长，当太阳直射该半球回归线时，该半球各地昼长达一年中的最大值，而且极圈到极点之间区域出现极昼现象。太阳直射点的经线的地方时为12时，为该纬线昼长的中间点(昼长的平分点)。

高考地理难点(二)

地形剖面图的绘制

基本方法：

a.确定剖线：在等高线地形图上，选出需要了解的区间并定出两个端点。一般题目中会给出两个端点。

b.定比例尺：水平比例尺的选取一般与等高线地形图相同;垂直比例尺的选定要根据图中的相对高度的大小而定，通常为了使冲面图所表达的地形起伏更加明显，垂直比例尺一般为水平比例尺的5~20倍。

c.建立坐标系并作平行实线：根据选定的比例尺绘制剖面基线以及纵轴。然后作平行实线——是按照垂直高度从纵坐标引出的平行线。

d.找控制点并作垂直虚线：剖面线与等高线的所有交点、剖面线与河流的所有交点和剖面线与山顶或山谷底部的点均为控制点。然后作垂直虚线——是从控制点向下作的虚线，它与平行实线在对应的高度上相交于一点。

e.点点连线：将各控制点在坐标系中对应的点用平滑曲线依次相连，即为符合要求的地形剖面图。

高考地理难点(三)

气候分布：

1.温带季风气候：

成因：冬夏季风交替控制或(海陆热力性质差异)

特点：夏季高温多雨，冬季低温少雨

分布：北纬35度到55度大陆东岸

2. 温带大陆气候：

成因：深居内陆，远离海洋，常年受大陆气团控制

特点：降水少，冬季长而寒冷，冬冷夏热

分布：30度到60度大陆内部

以温定带，以水定型

3. 亚热带季风气候：

成因：冬夏季风交替控制或(海陆热力性质差异)

特点：夏季高温多雨，冬季低温少雨

分布：南北纬25度到35度大陆东岸

4. 地中海气候：

成因：夏季受副高控制，冬季受西风控制

特点：夏季炎热干燥，冬季温和多雨

分布：30度到40度大陆西岸

5. 温带海洋气候：

成因：全年受西风控制

特点：全年降水均匀，夏季凉爽，冬季温和

分布：40度到60度大陆西岸

高中地理必须掌握的四个能力

地理是理科，不是文科，虽然划作文科考试科目，如果一味死记硬背，那是很辛苦的。

基础是理解，理解什么?各种概念的定义!以“等高线”为例：在地图上，将所有海拔高度相同的点连成线，即为等高线。1海拔高度——它的表示内容;2高度相同——每条等高线上海拔相同。基础原理可以将非常复杂的高等问题一一拆分。所以如果像前年突如其来的“等深线”高考题。就可以套用：1深度，2相同深度。问题就简单了。

第二个基础是读图能力。地理学习两大工具——地球仪，地图。便于携带而言，地图成为更加重要的工具。地图有多少种?每一种怎么读?如果仅仅着眼于高考，那么高考的每一道地理题都是承载在一幅图上的。如果着眼于生活，景区图也好，GPS导航图也好，你会读么?你记得“比例尺”“方向”“图例”才是地图的基础语言么?

第三个基础是关爱地球与人类。前一句话很大，简而言之四个字——“人地关系”!一个地点的地理信息，如何影响人类活动?人类活动如何影响这个地点?所有的区域问题，即为将自然环境中加入人类活动。或积极，或毁灭。

第四个基础所有事物都是发展变化的。用哲学指导科学，这个在国外相当正常的学科方式，在国内被忽略。当然，环境问题，你懂的。那么，在地理里，是如何变化的?两条线：空间，时间。找到两条线，地理事物的变化规律，应该是简单的。

如果这4个基础，能在一个高度弄懂，你的地理不会差。当然，你要说你的地理不好，是因为没有我这样一个漂亮的地理老师，那我只能害羞的在试题君等你啦~~

翻开你的地理书，目录。请你按上面的基础，看一下，教材。

最后一点——读教材!现在高考出题，越来越“返璞归真”教材上原话越来越多。

★ 高考物理高频考点

★ 高考地理会考必背考点知识点总结

★ 高考地理如何复习

★ 高考冲刺政治考点梳理

★ 高考地理必考知识点

★ 高考冲刺地理复习资料

★ 高考数学高频考点复习不等式知识点

★ 高考地理选择题常用解题方法

★ 高考地理必背大题

6.网络经济与企业管理课程主要考点篇六

洛基英语，中

国

在线

英

语

教

育

领

导

品

牌

5个句子，一句一题，句长为15-30词，句中的一部分已用英文给出，考生需根据全句意思将汉语部分译成英语，考试时间5分钟。翻译题重点考察考生对语法结构及常用英语表达习惯的掌握情况。若考生语法功底较好且句型和词组储备丰富，那么此题不会太为难。和作文相比，翻译虽只是个把句子，但来路不明难以猜测。作文尚可背诵模板以备执笔急需之用，而翻译则全无，它微小零星却锋利难防，并将考生模板式作文的画皮扯下，暴露其撰句能力的真实面目，所以令人可畏。

根据近几年的翻译真题来看，针对某项语法重复考察率比较高，所以对曾经考察过的语法点依然不可松懈。下面所提一些重点语法项目，并提出一些建议，希望对大家的备考有所帮助。

(1)句型以及其倒装使用

2008年6月翻译真题第91题：

__________________________(直到他完成使命)did he realize that he was seriously ill.(Key：Not until he accomplished / finished the mission)

建议：以此类推，掌握如下常用句型(以倒装方式给出)

Not only „„..but also„„

So(Such)„that„„。.Not until„„„。

Neither„..nor„„。.Hardly „..when„„。.No sooner „„than„„。

Only by /through /in „., „„„„。.例：Not only __________(他向我收费过高)but he didn’t do a good repair.(key：did he charge me too much)

(2)从句

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a.定语从句

2008年12月翻译真题第87题：

Medical researchers are painfully aware that there are many problems _________________(他们至今还没有答案)(Key :which/that they haven’t found answers to)

b.状语从句

真题中出现过如if 条件状语从句(2007 年6月第 91题)，no matter引导的让步状语从句(2007年12月第89题和2008年6月第89题)

建议：关于定语从句，到目前为止所考察的均为关系代词which/ that等所引导的，所以考生需额外留意关系副词where/ when/how 所引导的定语从句。对于状语从句，继续复习如时间状语从句，方式状语从句，因果状语从句等其他类状语从句。除却定语从句，状语从句外，名词性从句也需加强，如宾语从句(特别注意wish/ would rather 引导的宾语从句中虚拟样式)，表语从句，同位语从句甚至主语从句。

(3)非谓语动词

a.分词做伴随状语

2008年6月第90题：

______________(与我成长的地方相比)this town is more prosperous and exciting.(key : Compared with the place where I grew up)

注意，答案中除过去分词(compared with „)做伴随外，还含有where引导的定语从句。

b.动词不定式做目的状语

2006年6月第88题

_____________(为了挣钱供我上学)，Mother often takes on more work than is good for her.(Key : to support my university studies)

建议：由于非谓语动词除分词和动词不定式外，还包括动名词，但尚未考察过，所以考生有必要预备非谓语动词之“动名词”情况。

(4)其他类语法如：虚拟语气，比较级，情态动词。

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(5)常用词组：尤其是动介词组，如adapt to „., have trouble doing „„，be likely to do„., attribute „to。.等类似样式。

作文是表达自己，可以随心所愿，而翻译是表达别人，被动且受制。学习翻译，尝试放下过分的自我，顺服接受，反而会行得更容易些。

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7.高考历史必背考点主要的大国关系篇七

一、特点：

①在以欧洲为中心的时代，英法关系曾是国际关系中的主要矛盾，它们争夺殖民霸权、海上霸权和欧洲霸权的斗争十分激烈;

②英国对欧洲大陆一贯坚持势力均衡政策，一切以英国的利益为转移;

③20世纪以来，英法在对德问题上有合作也有矛盾，二战后法国奉行独立外交政策;

二、演变：

①18世纪末19世纪初，英国多次组织反法同盟，武装干涉法国革命，同拿破仑帝国争夺霸权和欧洲市场，最后打败了法国;

②19世纪中期，英法联合在克里米亚战争中打败俄国;联合侵略中国，发动第二次鸦片战争;

③一战中，英法军队在西线联合对德作战，西线成为大战的主战场;

④巴黎和会上，法国极力主张削弱德国;英国则反对过分削弱德国，不愿法国独霸欧洲;

⑤英法操纵国际联盟，极力排斥美国插手欧洲事务;

⑥20世纪30年代，英法对德意法西斯侵略扩张共同采取绥靖政策;

⑦二战后，英法都先后加入北约、欧共体，20世纪90年代共建欧盟。

法德关系

一、特点：

①两者是争夺欧洲霸权的老对手，双方长期处于尖锐对立的状态。

②在长期的对立和争霸斗争中，双方互有胜负，几度起落，由于实力相当的受国际关系的制约，双方都没有达到最终目的;

二、演变：

①普法战争，法国战败，被迫向德国割地赔款，德国成为欧洲大的最强国;

②19世纪晚期，法国力图向德国复仇，德国则想进一步削弱和遏制法国，法德矛盾十分尖锐;

③20世纪初，两国分别加入协约国与同盟国，双方均加强军备竞赛;

④一战中，英法军队在西线联合对德作战，西线成为大战的主战场;

⑤巴黎和会上，法国极力主张削弱德国，会议鉴定了《凡尔赛和约》，部份实现了法国的愿望;

⑥20世纪30年代，英法对德意法西斯侵略扩张共同采取绥靖政策;

⑦二战后，法和联邦德国共建欧共体，在经济上建立伙伴关系，20世纪90年代共建欧盟。

英美关系

一、特点：

①一战后，美国地们上升，英国地位下降，双方有合作也有冲突;

②二战中，两国合作，二战后美国取得世界霸权，英国跟随美国;

二、演变：

①美国独立战争，使美国摆脱英国赢得民族独立;

②一战后期，美国参战，与英法协同抗击德国;

③一战后，美国企图凭借世界经济霸主地位实现经济全世界的野心，英国则力图保持海上霸权，英美矛盾尖锐;

④美国企图控制国联，英法极力反对，美国没有参加国联;

⑤华盛顿会议后，美国取得与英国同等的制海权，英国从此丧失海上霸主地位;

⑥一战后，英美在武装干涉苏俄、德国赔款问题上采取相同或相似的政策;

⑦二战中，美英在反法西斯战争中密切合作，协调行动，对打败法西斯作出了贡献;

⑧二战后，美国取得了世界霸权，打着反对殖民主义和旗号排斥英国势力;英国依靠美国援助恢复经济，政治上也成为美国的附庸，加入北约组织。

美苏关系

一、特点：

美苏关系主要集中表现在二战前后，从二战后至20世纪90年代，整个国际关系围绕美苏关系而展开，美苏争霸成为美苏关系的核心;

二、演变：

①二战前，由于意识形态的分歧，美国与其他资本主义国家一起对苏联进行武装干涉和敌视;

②二战中，由于法西斯侵略严重损害英美利益，美英逐渐改变了对苏的敌视政策，转而采取援助苏联，同苏联合作的政策，美苏关系走上了战时合作的道路;

③二战后，美苏经济军事实力的对比进一步发生变化，美苏两国战时合作关系破裂，美苏冷战对峙，两极争霸。

近现代国际关系中的中国

①鸦片战争后，中国被动进入近代国际关系体系中，直到20世纪初，作为落后国家，一直是列强瓜分、掠夺和欺凌的对象，毫无国际地位可言;

②一战中，中国取得战胜国地位，但由于是弱国，根本无法保证自己的车际权益;即使在反法西斯中，列强放弃在中国特权后，中国的主权依然经常遭到侵犯;

③新中国成立后，中国政府奉行独立自主的外交政策，开始在国际舞台上产生强大影响;朝鲜战争的胜利、日内瓦会议、在联合国合法席位的恢复等标志着新中国的国际地位的提高;

8.网络经济与企业管理课程主要考点篇八

【章节重点】2018年初级经济师《工商管理》考点：质量管理

2018年经济师考试预计在11月份，考生要决定备考，就要争取一次性通过考试！小编整理了一些经济师考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！质量管理

第一节质量与质量管理

1.质量：一组固有特性满足要求的程度，具有经济性、广义性、时效性、相对性

质量特性：产品、过程或体系与要求有关的固有特性，包括性能、适用性、可信性(可靠性、维修性、维修保障性)、安全性、环保性、经济性、美学性

质量概念的发展历程：符合性质量概念、适用性质量概念、广义质量概念

2.质量管理：从质量方面指挥和控制组织的协调活动

环节：质量方针和质量目标、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进

质量管理的发展历程：质量检验阶段、统计质量控制阶段、全面质量管理阶段

第二节质量控制方法与质量检验

1.质量控制方法：分为以数理统计方法为基础的质量控制方法和建立在全面质量管理之上的组织性质量管理方法两大类

2.统计质量控制方法：分层法、调查表法、散布图、排列图、因果分析图、直方图、控制图法

3.控制图法：用来反映生产过程中工序质量随时间的动态变化，并以此为依据来维持生产过程的稳定性

种类：计量值控制图(单值、平均值和极差、中位数和极差)、计数值控制图(不合适品率、不合格品数率)

控制图的判断规则：控制图上的点既不超过控制界限，又没有排列分布缺陷(单点超过上限或下限、连续9点在同一侧、连续6点递增或递减、连续14点上下交替、连续3点有2点超过B区，连续5点有4点超过C区、连续15点在C区内、连续8点都不在C区内)

4.过程能力：过程能稳定地生产合格产品的能力

9.网络经济与企业管理课程主要考点篇九

一、基本概况

我校属于偏远乡级小学。现在学生291人，其中女生122人；教师23人，女教师9人，党员9人，我校现有上级配发的微机6台，管理人员2人，并持证上岗。在上级领导的关怀下,我校对远教成立以校长为组长的的工作领导小组,在领导小组带领下机构健全，制度完善，分工明确，责任落实，管理科学。

二、本期工作

1、利用远教资源设备，推动我校教学改革，提高我校教育教学质量

2、利用远教资源设备，把我校教师培养成既会用黑板又会用课件上课的多面手。

3、利用远教资源设备，增强我乡农村党员的党性和为农思想，提高农民群众素质。

四、完善各项管理规章制度

各校根据县教育局要求，相继建立了相应的《机房管理制度》、《管理人员的责任制度》、《设备的管理和维护制度》、《安全保卫制度》、《培训登记制度》、《教师培训方案》、《远程资源装入、下载和使用登记制度》、《农村党员干部培训制度》等，同时将其上墙并装档。

五、教育教学及培训情况

1、积极开展教育教学活动

我校认真组织教师开展教育教学活动，充分利用卫星接收资源与网络资源进行科学的编排和再加工，在课堂上广泛地应用起来。同时定期组织学生收看电视节目。由于我乡地处偏远贫困地区，教育信息闭塞教育现代化事业起步晚，教育教学水平落后，办学条件不足，教学方法和教学条件、手段的落后，高水平师资的长期缺乏，使教学质量难以得到质的提高。要改变这一状况，重要的是提高学校教育现代化，信息化水平。通过现代化教学手段，利用信息传输，达到资源共享，提高我校教师的综合素质，提高教育教学质量，培养学生的创新精神和实践能力，为此我校利用设备，组织收看教学名家的课堂实录专题讲座、学习和实践。

2、管理员培训

各项目点派了具有一定微机操作能力的教师参加县级“远程教育项目”管理培训，并制定了全员教师培训计划、利用远程教育条件开展教育教学活动的方案，定期对教师进行培训，利用远程信息平台开展教育教学活动，并能按时完成各种活动资料的收集，整理及归档工作。

六、存在的问题

1、没有对避雷天线进行防锈处理。

2、部分项目点的管理人员操作熟悉程度达不到要求。

3七、整改措施

1、要求对避雷设备进行防锈处理。

2、对部分管理人员再次进行专门培训。

10.网络经济与企业管理课程主要考点篇十

贸易术语

一、改错

1、判断下列我方出口单价的写法是否正确，如有误，请更正并说明理由。1）每箱35美元CIF美国

2）每吨7500日元CIF3%大阪 3）每打75元FOB伦敦

4）每吨600英镑CFRC上海 5）785元FCA鹿特丹

二、是非判断：

1，以CIF伦敦价格条件成交，卖方的责任要负责到伦敦交货。N 2，国际商会《2010年国际贸易术语解释通则》和国际法协会《1932年华沙—牛津规则》都已成为公认的国际贸易惯例，因此这些规则对任何买卖合同的当事人具有普遍的法律上的约束力。N 3，俗称CIF价格条件为到岸价，因此卖方须承担货物从装运港至目的港所发生的一切风险。N 4，按CIF Ex Ship’s Hold成交，卖方应自负费用和风险将货物运至目的港，在目的港舱底交货，由买方自行卸货。N 5，在国际贸易中，按照FOB价格条件达成的交易，买方不承担租船订舱责任，而按CFR、CIF价格条件达成的交易，买方则必须承担该项责任。N 6，在CIF条件下，由卖方负责办理货物运输保险，但在CFR条件下，是由买方投保，因此，运输途中货物灭失和损失的风险，前者由卖方负责，后者由买方负责。N 7，采用FOB贸易术语的各种变形是为了解决买方在卸货费用上的负担问题。N

三、选择：

1，就卖方承担的风险而言：C A，CFR比CIF大

B，CIF比CFR大

C，两者相同 2，国际货物买卖合同规定的卖方的基本义务是：C A，向买方提供运输

B，向银行提交合格的单据

C，向买方提交合格的货物和单据

D，向买方提交官方批准文件 3，专门解释CIF术语的国际贸易惯例是：A A，《1932年华沙—牛津规则》

B，《1941年美国对外贸易定义修正本》 C，《2000年国际贸易术语解释通则》 5，6，按照C组术语成交，货物启运后的风险由：B

A，卖方负担

B，买方负担

C，承运人负担

D，保险公司负担 7，采用FCA术语时，买卖双方风险划分界限是：C

A，货交买方处置

B，出口国交货地点

C，货交承运人 9，与FOB相比，CFR条件下卖方增加的责任是：B

A，交付货物

B，租船订舱

C，办理货运保险

D，办理出口通关手续 10，FOB与FCA的主要区别是：A A，前者适用于水上运输，后者适用于任何运输方式 B，前者由买方负责租船订舱，后者由买方负责订立运输合同 C，前者由买方负责办理出口手续，后者则由买方办理 D，前者的风险和费用转移同步，后者不同步

四、案例分析题

1、新疆某公司和日本客商洽谈一项出口合同，计划货物由乌鲁木齐运往横滨，我方不愿承担从乌鲁木齐至出口港天津新港的货物风险，日本客商坚持由自己办理运输。在此情况下，可采用怎样的价格术语报价才能使双方都满意？FCA、EXW

2、某出口公司与香港一客商按CIF条件成交，出口方按时交货并将各种合格单据转交了香港客户。但货在运输途中遭到暴风雨，致使货物受损，买方以未收到合格货物为由，拒付货款。请问买方有无道理，为什么？无

答：在CIF条件下，风险转移的界限是以船舷为界，卖方凭单交货，买方凭单付款。只要卖方按合同规定按期将货物装到船上，并取得包括物权凭证在内的全套单据，卖方就已经完成了交货义务，无需保证到货，运输途中的风险由买方负担。此时，可要求对方履行付款义务。

3、试比较FOB、CFR、CIF三个贸易术语的异同点

答、FOB、CIF、CFR三种贸易术语的不同点有：价格构成不同；买卖双方手续办理和费用负担的划分不同。相同点有：都是象征性交货类贸易术语；风险转移界限一样；运输方式一样

练习

二、商品的品质、数量、包装

一、是非判断题：

1，样品的复样是来样加工方式下，客户寄来供参考的样品。N 2，品质条款、数量条款、包装条款都是合同中的要件。Y 3，卖方交货的品质如果不符合同规定，买方有权要求损害赔偿，但不能撤约。N 4，在出口贸易中，表示品质的方法多种多样，为了明确责任，最好采用既凭样品又凭规格买卖的方法。N 5，为了适应国际市场的需要，我出口日用工业品，应尽量争取按买方样品达成交易。N 6，我与外商按CIF条件每公吨500美元的价格成交某商品一批，合同规定数量可增减5%，由卖方决定。我按合同规定数量多装5%，装船时该商品国际市场价格上涨10%，我可向客户要求对多装部分按装船时市场价格计算，对方不得拒绝。N 7，按照国际惯例，合同中如未做规定，溢短装部分应按合同价格计算。Y 8，溢短装条款是指在装运数量上可增减一定幅度，该幅度既可由卖方决定，也可由买方决定。Y 9，卖方所交货物如果多于合同规定的数量，按《公约》规定，买方可以收取也可以拒收全部货物。N（拒收多交部分）

10，如果合同中没有明确规定按毛重还是按净重计价，根据惯例，应按毛重计价。N

二、选择题：

1，外商在收到我方寄送的样品后，来电表示愿意按我所提交易条件成交，并嘱其签订销售合同。我方在合同内详细列出该商品的品质规格，经对方签字后寄回无误。我方按约装船，忽然接到对方来电：“你方所装货物品质是否与样品相符。”我方的正确答复应该是：C A．我方所装货物品质与样品相符 B．我方所装货物品质与样品大致相符 C．我方所装货物品质以合同为准，样品仅供参考。

2，根据国际商会《跟单信用证统一惯例》500号出版物之规定，对于“约”量允许其增减幅度不超过：C A．3%

B。5%

C。10%

D。15% 3，来证数量规定为1000双，不能分批装运，并受《500》约束，无溢短装条款，卖方实发量为1040双或970双，可以吗？B A．可以

B。不可以

C。由买卖双方事后商定

4，按照国际贸易惯例，在合同中不作规定时运输标志的提供方一般是：B A，开证行

B，卖方

C，买方

D，船方

三、案例分析题：

1、我国内某单位向英国出口一批大豆，合同规定水份最高含量为14%，杂质不超过2.5%。成交前我方曾向买方寄过样品，订约后又电告对方：成交货物与样品相似。当货物抵达英国后，买方提出货物与样品不符，并出具相应证书证明货物的质量比样品低10%以此要求我方赔偿15000英镑的损失。请问：我方能否以该项交易并非凭样品买卖而不予理赔？为什么？

不行。能用一种方法表示，不宜用两种或两种以上方法表示。以免授人以柄。

2．国内某公司出口至俄罗斯黄豆一批，合同的数量条款规定：每袋净重100公斤，共1000袋，合计100公吨。货抵俄罗斯后，经检验，黄豆每袋仅重96公斤，1000袋合计96公吨。适值黄豆价格下跌，俄罗斯客户以单货不符为由提出降价5%的要求，否则拒收。请问买方的要求是否合理，为什么？

不合理UCP500规定，货物数量一般允许有5%增减，除非以个数计数。

3．菲律宾客户与上海某自行车厂洽谈进口“永久牌”自行车10000辆，但要求我方改用“剑”牌商标，并在包装上不得注明“Made In China”字样。买方为何提出这种要求？我方能否接受？为什么？

可以。定牌中性包装。要注意不要侵犯第三方的知识产权。（该商标是否已有第三方在国内外注册），定明“如发生工业产权争议应由买方负责，与卖方无关。

练习三

价格核算

1、我国某出口商品报价为每箱100美元CFRC3%纽约，试计算CFR净价和佣金各为多少？如果对方要求把佣金增加到5%，在保持我方出口净收入不变的情况下，CFRC5％应报多少？ 100=净价/1-3% 净价=97；CFRC5%=97/1-5%=102.1053美元。

2.我外贸公司出口某商品1000箱，该货每箱人民币收购价100元，国内费用为收购价的15％，出口后每箱可退税7元人民币，外销价每箱19美元CFR曼谷，每箱货应付海运运费1.20 美元，试计算该商品的换汇成本。=出口总成本/出口外汇净收入（美元）=100-7+15/19-1.2=6.0674元人民币/美元

出口总成本=进货价款+国内费用-退税收入，出口外汇净收入=FOB价

3.出口箱装货物一批，报价为每箱35美元，CFR利物浦，英国商人要求改报FoB价，我应报价多少?已知，该批货物体积每箱长45cm，宽40cm，高25cm，每箱毛重35kS，商品计费标准为W／M，每运费吨基本运费率为120美元，并加收燃油附加费20％，货币附加费10％。

0.45*0.4*0.25=0.045〉0.035 所以用“M”，运费=0.045*120*（1+20%+10%）FOB=35-7.02=27.98美元

4.我某公司出口商品一批。共1 000箱，出口价格为每箱2000美元CIF汉堡。客户现要求改报FOBC5％上海价。查该商品总重量为1 200公吨，总体积为1 100立方米，海运运费按W／M计收，每运费吨基本运费率为120美元，港口附加费15％；原报价保险金额按CIF价另加成10％，保险险别为一切险，保险费率为1％。试求该商品的FOBC5％上海价。

FOB=CIF-I-F=2000-CIF（1+10%）*1%-1.2*120*（1+15%）=1812.4美元

5.我某企业向新加坡A公司出售一批货物，出口总价为10万美元CIF新加坡，其中从大连港运至新加坡的海运运费为4000美元，保险按CIF总价的110％投保一切险，保险费率为1％。这批货物的出口总成本为72万元人民币。结汇时，银行外汇买入价为1美元折合人民币8.30元。试计算这笔交易的换汇成本和盈亏额。

FOB=CIF-F-I=100000-4000-100000*110%*1%=94900美元

盈亏额=出口销售人民币净收入—出口总成本=94900*8.3-720000=67670元

6、从日本进口一批商品，日商报价C.I.F.中国深圳每公吨460美元，我方要求改报英镑F.O.B.价格条件，日商报价F.O.B.大阪每公吨182英镑，(设100英镑=223.35美元，运费保险费占货价10%)，问哪种价格对我方有利? 解：（1）将CIF价改为FOB价：

FOB价=CIF价―运费保险价=460―460×10%=414（美元）（2）将FOB大阪每公吨182英镑换算为美元： FOB价=182×〔223.35÷100〕=406.50（美元）将（1）、（2）FOB价对比可知：

FOB大阪182英镑对我方有利，可以接受。

7、出口落地式电风扇300台，共装30箱，从广州到伦敦交货，每箱毛重125千克，每箱尺码为60×57×120cm。查外轮公司运费表，该商品为10等级，按M／W标准，每公吨运费人民币94元，燃油附加费28%，港口附加费10%。问应付运费多少? 解：按题意M／W是重量或体积收费之间较高的一种收费计算：商品总重量=30×125公斤=3.75公吨

商品总体积=30×（60×57×120）=12.312（米3）运费=94×（1+28%+10%）×12.312=1597.11（元）

练习四运输、保险

一、是非判断

1，提单日期是说明装船开始的日期。N（完毕）

2，合同规定“Shipment during Oct.”是指十月底以前的任何时间都可以装运。N（9/

10、AFTER不包括所提日期）

3，国外客户向我定货时，要求在合同中规定“选择港：伦敦/鹿特丹/墨尔本”的条款，我方可以同意，因为这是国际上的习惯做法。N（应在同一航线上）

4，所谓“仓至仓条款”就是指船公司负责将货物从装运地发货人的仓库运送到目的地收货人的仓库的运输条款。N（指的是保险公司承保责任起讫时限的条款））

5，“空白抬头、空白背书”的提单是指既不填写收货人，又不须背书的提单。N

6，海运提单、航空运单、铁路运单都是物权凭证，都可以通过背书转让。N

7，如合同中规定装运条款为“2001年7/8月装运”，那么我出口公司必须将货物于七、八月两个月内，每月各装一批。N

8，水渍险的责任范围是除平安险责任范围以内的全部责任外，还包括由于暴风、巨浪等自然灾害引起的部分损失。Y

FPA：自然灾害造成的全损赔；WPA：部分损失也赔；一切险：WPA+一般附加险

9，出口货物一批，投保水渍险，途中遇到暴雨，使该批货物遭受一定损失，因此保险公司应负责赔偿这批损失。Y 10，《跟单信用证统一惯例》规定，除非信用证另有规定，允许分批和转船。Y

二、选择

1，我出口孟加拉一批货物，以CFR价格条件成交，该货于8月15日开始装船，8月18日装毕，8月20日启航，9月6日抵达目的港，9月8日客户提货，我交货日期是：B A，8月15日

B，8月18日

C，8月20日 D，9月6日 E，9月8日 2，在海运过程中，被保险物茶叶经水浸已不能饮用，这种海上损失属于：A

A，实际全损

B，推定全损

C，共同海损

D，单独海损

3，某外贸公司出口茶叶5公吨，在海运途中遭受暴风雨，海水涌入舱内，致使一部分茶叶发霉变质，这种损失属于：D

A，实际全损

B，推定全损

C，共同海损

D，单独海损

5，为了防止运输中货物被盗，应该投保：B

A，平安险

B，一切险

C，偷窃提货不着险

D，一切险加保偷窃提货不着险

6，必须经过背书才能进行转让的提单是：C A，记名提单

B，不记名提单

C，指示提单

7，按国际保险业中惯用的仓至仓条款，如果被保险货物从海轮上卸下后放在码头上而未运至收货人仓库，保险责任继续有效期限为：A

A，卸离海轮60天止

B，卸离海轮20天止

C，无限期

8，我公司以CIF条件与国外客户达成一笔出口交易，我公司应负责替国外客户投保，按照《INCOTERMS》的规定应投保：C Ａ，一切险加战争险

Ｂ，一切险Ｃ，保险人承担责任范围最小的险别 9，商品出口总成本与出口所得的外汇净收入之比，是：C

A，出口商品盈亏额

B，出口商品盈亏率

C，出口换汇成本

D，出口创汇率

10，某商品出口总成本为14000元人民币，出口后外汇净收入为2000美元，如果中国银行的外汇牌价为100美元换830元人民币，则该商品出口盈亏率为：B（2000*8.3-14000/14000

A，18.5%

B,18.57%

C,18.60%

D,18.65%

三、案例分析题：

1、我国对澳大利亚出口1000公吨大豆，国外开来信用证规定不允许分批装运。结果我们在规定的期限内分别在大连、新港各装500公吨于同一航次的同一船上，提单也注明了不同的装运地

和不同的装船日期。请问：这是否违约？银行能否议付？不违约，能

2、我国对日本按CFR合同出口一批化工原料，合同规定3—4月份装运，国外来证也如此规定，别无它字样。但我方在租船订舱时发生困难，因出口量大一时租不到足够的舱位，须分三次装运。问在这样情况下，是否需要国外修改信用证的装运条款？不用

3、某货轮从上海港驶往新加坡，在航行中触礁，造成船底撞穿、海水涌入，部分货物遭水浸、船长为避免船舶沉没，令船强行搁浅，又使船货发生损失，由于船舶受损严重，无法继续航行，于是船长决定雇用拖轮将货船拖往附近港口修理，检验后重新驶往新加坡。事后调查，这次事件造成的损失有：①1000箱货物由船舶触礁而被水湿：②600箱货物由于船舶搁浅而遭水渍；③船底因触礁而受损；④船底因搁浅而受损；⑤拖船费用；⑥额外增加的燃料和船长、船员工资。上述各项损失从性质上看，哪些属于单独海损？哪些属于共同海损？为什么？

四、计算题

1、出口商品到科威1000箱，每箱体积为40×30×20厘米，毛重为30千克。如查船运公司运价表，该商品运费计算标准为M／W，等级为10级，查中国至科威特为海湾航线10级商品按每公吨收费222港元，燃油附加费26%。问该批商品运费多少?

解：按题意M／W是重量或体积收费，即在重量或体积之间，按较高的一种收费计算：商品总重量=1000×30公斤=30公吨

商品总体积=1000×（40×30×20）=24（米3）运费=222（1+26%）×30=8391.6（港元）

2、某出口公司对外成交C.I.F.价值1 200美元，按110%投保一切险和战争附加险，一切险的保险费率为0.6%，战争险的保险费率为0.04%。求保险金额和保险费各多少? 解：保险金额= C.I.F.价×100%=1200×110%=1320（美元）

保险费= C.I.F.价×投保加成×保险费率=1200×110%×（0.6%+0.04%）=8.45（美元）

练习五支付

一，选择题：

1，国外来证的汇票条款，付款人一栏应为：A A，开证行

B，开证申请人

C，议付行

2，国外来证规定，数量为10000公吨散装货物，总金额90万美元，未表明可否溢短装，不准分批装运，根据“500”规定，卖方发货的：D

A，数量和总金额均不可增减

B，数量和总金额均可增减10%以内

C，数量和总金额均可增减5%以内

D，数量可以有5%的伸缩，金额不得超过90万美元 3，以下远期付款的条款哪种对出口方最为有利：C

A，Payment at XX days sight

B, Payment at XX days after date of acceptance

C, Payment at XX days from date of shipment 4，某公司与日商签订出口饲料12000公吨，来证规定七至十月分批平均装运，七月份装出3000公吨，八月份以货未备妥，则：C

A，九月份可装两批共6000公吨

B，八月份落空不补，九、十月照装

C，该证失效，不得继续使用

5，国外来证规定装运期为“于或约于9月15日（On or about September 15）”，并注明按“500”规定办理，则我装船期应为：B

A，9月12日至9月18日

B，9月10日至9月20日

C，9月5日至9月25日

6，买卖双方以D/P远期T/R条件成交，货到目的港后，买方凭信托收据向代收行借单提货，事后收不回货款：B

A，代收行应负责向卖方偿付

B，由卖方自行负担货款损失

C，由卖方与代收行协商共同负担损失

7，托收方式是委托并通过银行收取货款，使用的汇票是：A

A，商业汇票，属商业信用

B，银行汇票，属银行信用

C，商业汇票，属银行信用

D，银行汇票，属商业信用 8，跟单托收的结算方式对以下当事人谁有风险：B

A，银行

B，出口商

C，进口商

9，在送出口地银行议付的我出口一套装运单据中，代表货物所有权的是：C

A，汇票

B，商业发票

C，海运提单 10，在信用证中未注明“Irrevocable”字样的，应属于：B

A，可撤销的 B，不可撤销的二，是非判断题

1，国外开来信用证，来证规定适用“500”版本，其最后装船期及有效期为8月31日，该批货物于7月初装船，提单日期为7月6日，我于7月29日向银行交单议付，银行可以拒绝接受。Y 2，信用证上未规定可否分批和转船装运，我们就必须一次装直达轮，否则不能结汇。N 3，对出口商来说，D/A和D/PT/R所承担的风险差不多。N 4，某信用证规定适用“500”统一惯例，信用证中对转船及分批装运都未作明确规定，因此，我们不能分批装运。N 5，托收是商业信用，所使用汇票是商业汇票，信用证是银行信用，所使用汇票是银行汇票。N 9，承兑交单的情况下，是由代收行对汇票进行承兑后，向进口人交单。

10，公司出口劳保手套10000打，装货时发现有500打不合格，因装运期将届，来不及改证，且该证注明受“UCP 500”约束，公司以装量可有5%伸缩，故改装9500打，这样处理，符合规定。N

三，案例分析题：

1，我某公司与外商按CIF条件签订一笔大宗商品出口合同，合同规定装运期为8月份，但未规定具体开证日期。外商拖延开证，我方见装运期快到，从7月底开始，连续多次电催外商开证。8月5日，收到开证行的简电通知，我方因怕耽误装运期，即按简电办理装运。8月28日，我方收到信用证正本，该证对有关单据作了与合同不符的规定，经办人审证时未注意，交银行议付时，银行

也未发现，开证行即以单证不符为理由，拒付货款。你认为，我方应从此事件中吸取哪些教训？

在出口合同中一般应明确规定买方开到信用证的期限；催证时间过晚，装船过于草率；对方延迟开证未提异议；要谨慎审核单据。

2，我某公司向外国某商进口钢材一批，货物分两批装运，支付方式为不可撤销即期L/C，每批分别由中国银行开立一份L/C。第一批货物装运后，卖方在有效期内向银行交单议付，议付行审单后，即向该商议付货款，随后中国银行对议付行作了偿付。我方在收到第一批货物后，发现货物品质不符合同规定，因而要求开证行对第二份L/C项下的单据拒绝付款，但遭到开证行拒绝。你认为开证行这样做是否有理？

有理。单证相符，必须付款，银行四不管。

3，我某公司向日本某商以D/P见票即付方式推销某商品，对方答复：如我方接受D/P见票后90天付款，并通过它指定的A银行代收则可接受。请分析日方提出此项要求的出发点。

能推迟付款，以利资金周转。指定A银行，为了便于向该银行借单，以便早日获得经济利益。

练习六

合同的磋商和履行

一、是非判断

1．发盘的撤回和撤销是同一回事。N 2．我出口单据中，提单日期应早于保险单日期，发票日期应迟于汇票日期。N 3．在国际贸易中，一项合同的有效成立都必须经过询盘、发盘、还盘、接受和签约等五个环节。N 4．发盘必须明确规定有效期，未规定有效期的发盘无效。N 5．在交易磋商过程中，发盘是由卖方作出的行为，接受是由买方作出的行为。N 6．《公约》规定，如果在发盘中已经规定了有效期，则在该发盘生效后，发盘人仍可以撤销该发盘。Y 7．根据《公约》规定，受盘人可以在发盘有效期内用开立信用证这一行为表示接受。Y 8．一项发盘表明是不可撤销的发盘，则意味着发盘人无权撤回该发盘。N

二、选择

1．我方某进出口公司于2001年11月6日向英国伦敦某公司发一实盘，限11月10日复到有效，当天下午三点发现价格报错，比内部掌握价低30%，按照《公约》只要立即通知受盘人，而且该通知先于或与原发盘同时到达：B A、这个实盘可以撤销

B、此发盘可以撤回 C、若受盘人未接受可撤销

2．在进出口业务中，一项口头发盘：D A、只要接受就有效

B、接受与否都无效

C、必须立即接受并写成书面文件才有效

D、口头立即接受就视为有效 3．关于逾期接受，《公约》规定：D A、逾期接受无效

B、逾期接受是一个新的发盘

C、逾期接受完全有效

D、逾期接受是否有效，关键看发盘人如何表态

4、某发盘人在其订约建议中加有“仅供参考”字样，则这一订约建议为：C

A、发盘