卫生间防水堵漏材料

2024-08-11

卫生间防水堵漏材料（精选11篇）

1.卫生间防水堵漏材料篇一

一、工程概况及编制目的：

西安三合国际城1、2办公楼、酒店及地下车库工程，位于西安市凤城十二路以北、文景路以西十字西北角，建设单位为西安三合置业有限责任公司。监理单位为陕西东龙建设工程监理有限公司。施工单位为宝鸡市第二建筑工程有限责任公司。本工程主、裙楼卫生间面积共约2600平方米，鉴于本工程卫生间防水的重要性，特制订本方案指导施工。

二、施工准备：

1、原材料：聚氨酯涂膜防水材料、二甲苯等原材料进场时，所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经复试合格。

2、作业条件：

1）、水泥砂浆找平层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光，墙与地面相交处抹成小八字角；

2）、水泥砂浆找平层表面保持干燥，含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象；

3）、突出地面的管根、地漏、阴阳角等处易发生渗漏的部位，按要求先用堵漏灵处理一道，随后在刷完冷底油后，经检查验收再进入下一道工序。

4）、防水层施工所用的各类材料，及二甲苯等均为易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作中严禁烟火，现场存放防火材料的库房及保管人员严禁吸烟；

三、操作工艺：

工艺流程：基层清理------涂刷冷底子油------涂膜防水层施工------蓄水试验------防水保护层施工------蓄水试验------工程质量验收

基层清理：涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清理干净；涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷；

1）涂刷冷底子油：

涂刷冷底子油：将配制好的底胶混合料，用滚刷均匀涂刷在基层表面，涂后在4小时以后，手感不粘时，即可做下道工序；

2）涂膜防水层施工：

1、细部做附加层：

突出地面的管根、地漏、阴阳角等细部薄弱环节，在大面积涂刷前，先做防水附加层，冷底子油表面干燥后在管根等细部，涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4小时表面干后，再刷第二道涂膜防水材料，24小时实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工；

2、涂膜防水层：

第一道涂层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量数为1.2KG,厚度为：1MM,涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水材料由小八字角往上翻25CM.不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小时固化后，刮第二遍涂层；

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道相互垂直的方向均匀涂刷在涂层的表面，涂刷量略少于第一道，每平方米为0.8KG,厚度为0.5MM,不得有漏刷和鼓泡等现象；

3、防水层施工完成后，经过24小时以上的蓄水试验，未出现渗水和漏水为合格，然后做隐蔽工程检查验收，交下一道工序施工；

四、质量标准：

1、所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验合格；

2、涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚氨酯涂刷均匀、无漏涂；

3、冷底子油及聚氨酯涂膜附加层施工时，涂刷方法、搭接、收头等符合施工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷；

4、聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤、厚度不匀等缺陷；

五、成品保护：

1、已涂刷好的涂膜防水层，不得损坏；穿过地面的管根、地漏等不得碰损、变位；

2、涂刷涂膜防水材料时，注意做好成品保护，防止污染；

3、施工完防水层后，立即对卫生间进行封堵，直到做完蓄水试验，经检查合格后，进行下一道工序前方可进入；

六、应注意的质量问题及质量通病：

1、空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘结牢固；

2、渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等处；由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空鼓，接槎、粘贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心。

七、安全及文明施工要求：

1、施工前必须进行安全技术交底；

2、工人进场时必须进行三级安全教育；

3、所有进入施工现场的工作人员均应戴安全帽，合理使用安全保护用品。

4、现场严禁吸烟；

5、施工现场应配备足够的消防器材；

6、施工结束后应立即清理现场，做到工完场清。

7、服从管理，听从安排，注意自身安全。

宝鸡市第二建筑工程有限责任公司第二十六项目部2014年4月29

西安三合国际城工程

卫生间防水施工方案

2.卫生间防水堵漏材料篇二

关键词：地面防水,注意事项,堵漏措施

卫生间大部分由墙壁及地面的管道, 而且平面形状更加复杂而且面积较小, 如果各种建筑防水材料的使用, 由于切削刃和接头的很多, 不容易被粘贴牢固, 封闭严密, 很难形成一个整体的柔性防水层, 渗漏水的质量事故更容易发生。

1 卫生间地面的聚氨酯防水施工

双组分化学反应的支出高弹性防水涂料也就是聚氨酯涂膜防水材料, 使用时多采用甲乙双组分状态存在。聚氨酯涂膜防水特点, 见表1。

1.1 材料

1.1.1聚氨酯涂膜防水材料成分 (低聚物) ;1.1.2聚氨酯涂膜防水材料成分, 主要含有增韧剂、固化剂, 增充剂等;1.1.3其他材料。无机铝盐防水剂, 是一层水泥砂浆添加剂, 是降低水分渗透找平层, 使水分更快达到施工要求;聚酯无纺布, 由聚酯纤维组工, 作为增强材料的底板和内部角垂直壁之间的材料。

1.2 基层处理

1.2.1卫生间的防水层必须使用123的水泥砂浆抹平、压光, 要求无空鼓, 表面要坚实, 不应有砂, 更不能有掉灰现象。抹平时, 在管子根周围, 使其略高于地面, 地漏周围, 要稍低于地面注坑。1.2.2卫生间地面找平层的坡度为1%至2%, 阴, 阳角抹成不小于10mm的圆弧半径。1.2.3管道通过墙壁或地板、卫生洁具等, 需要安装牢固, 收头为光滑, 管壁角坡度和立面之间的距离, 应按施工要求施工。1.2.4基层应基本干燥, 一般在基层表面均匀的白色无水印, 进行涂膜防水层施工, 在施工前要做的准备工作是将基层表面的灰尘杂质彻底清洗干净。

1.3 底胶涂层

将聚氨酯, 乙组和二甲苯按1:1:512的比例尺配合搅拌均匀, 在涂层表面均匀的小刷或油漆刷涂抹。干燥和固化时间4h后执行程序。

1.3.1聚氨酯防水涂料的制备。将聚氨酯和乙组、二甲苯按1:15:0.3的比例配合, 用电动搅拌机搅拌后备用。应随配随用, 一般在2h内用完。1.3.2涂膜防水层施工。用油刷或小滚刷将已经调制好的防水混合材料均匀涂抹在已干燥的基础面上。厚度均匀的涂层一致, 平刷3~4度。防水涂膜的总厚度不小于1.5mm是合格。固化后完成第一层涂膜, 通常需要超过5h, 基本不粘手, 根据涂料的第二个方法, 一三层或四层膜, 和前一层一层涂料后垂直方向。对周边关滋根和地漏, 管壁角的部分, 必须仔细的厚度不小于2mm。涂膜固化时间之前的最后一层稀颗粒大小能塞进一张小纸条, 撒豆石2~3mm, 和涂膜防水层粘结牢固, 作为与水泥砂浆保护层粘结层。1.3.3保护层。当聚氨酯涂膜防水层完全固化我们就通过蓄水测试和检验, 其合格后可以铺设厚度15-25mm作为水泥浆的保护层, 然后根据设计要求铺设地板、瓷砖或马赛克。

1.4 质量要求

1.4.1聚氨酯涂膜防水材料的技术性能应符合设计标准及要求, 并应符合标准要求, 并应附有质量证明文件和现场取样试验报告试验及其它相关质量文件;1.4.2薄膜的厚度应均匀, 不小于11毫米的总厚度;1.4.3涂膜防水层必须均匀固化, 不应有明显的气泡、凹凸和渗漏水现象。

2 卫生间地面氯丁胶乳沥青防水涂料的施工

氯丁胶乳沥青防水涂料是由氯丁胶乳和乳化沥青混合料制成, 它结合他们的双重优点, 随着涂料和溶剂相似的涂层相比, 成本低、无毒、不易燃、无环境污染, 适用于冷施工, 成膜性好, 抗强冷膜。

2.1 材料

2.1.1 氯丁胶乳沥青防水涂料;2. 1.2中碱涂覆盖破璃纤维布或聚酯纤维无纺布。

2.2 施工工具。

主要有大棕毛刷 (板长240-400mm) 、人造毛刷 (460mm×250mm) 、小油漆刷 (50-100mm) 、扫帚等。

2.3 施工技术

2.3.1阴阳角、管子根或地漏及其他部位施工。这些部位容易发生泄漏, 必须先铺一块布进行额外的加固施工。油漆刷均匀的刷在需要额外的加固处理的部位, 根据切割玻璃布或聚酯纤维无纺布粘贴形状将其粘贴好, 然后刷涂料。待实干后, 然后再根据正常要求施工。2.3.2一布四油施工。2.3.2.1在干净的基础上均匀的第一涂层, 涂层表面干燥4小时后, 可铺设玻璃纤维布或聚酯纤维无纺布, 其次是刷第二次涂层。边铺边涂刷材料。聚酯纤维无纺布或玻璃纤维布搭接宽度应不小于70mm。铺布过程中使用的刷布擦光, 完全消除气泡, 同时让涂料浸透布纹, 不得有白茬, 褶皱, 垂直面应高于250mm, 收头处必须粘贴牢固, 封闭严密;2.3.2.2第二次油漆工作24小时后, 再均匀涂刷4小时后再涂刷第四遍涂料;2.3.2.3蓄水试验。第四遍的油漆涂刷24小时以上, 进行试水试验。水的高度为0-100毫米, 蓄水时间24-48小时, 当无渗漏现象时, 可以进行刚性保护层施工。

2.4 质量要求

2.4.1水泥砂浆找平层完成后, 强度的平滑度, 坡度和预验收的干燥;2.4.2防水涂料应有产品质量合格证和现场抽样检测报告;2.4.3完成了对氯丁胶乳沥青防水涂料层施工, 不得有起泡, 裂缝, 孔洞缺陷。未端头应粘贴牢固, 封闭严密, 成为一个整体的防水层;2.4.4完成卫生间防水层铺设, 24h后的蓄水试验, 无渗漏现象为合格;2.4.5提供检验记录, 结合材料的质量证明文件等技术资料一起归档备查。

3 卫生间地面防水施工注意事项

仔细检查渗漏点。找到漏水点后, 先用堵漏王或是管口灌浆料对松动口周围或裂缝口位置进行填补, 然后再在这些部位进行防水处理。如果防水层大面积破坏, 建议重做防水层。重做时, 先要选用正确的防水材料, 尽量选择知名品牌防水材料以保障优质防水效果。其次, 正确施工。建议施工时, 消费者尽量了解更多的防水施工知识。

参考文献

[1]刘骏, 齐永顺, 张会银.高层住宅卫生间楼地面聚氨酯涂膜防水施工[J].基建优化, 2003 (4) .

[2]柳士华, 宋雅琳, 宋志学.楼地面、屋面活荷载补充规定[A].第十二届全国结构工程学术会议论文集第Ⅲ册[C].2003.

3.建筑屋面与卫生间防水施工探讨篇三

【关键词】房屋渗透；屋面防水施工；卫生间防水施工

0.前言

由于建筑防水工程，相对于主体结构和混凝土质量等工程来说，是工程中份额比较小的一部分，为此很多管理者往往忽视这一工程，导致屋面漏水、墙体渗漏以及卫生间滴水现象时有发生，这不仅为用户带来了诸多不便，严重影响了房屋的正常使用，也给建筑商带来了很坏的影响，而且返工时还要消耗大量的人力、物力、财力，给用户和建筑商都带来了很多麻烦。发生房屋渗透的直接原因就是由施工质量的不合格造成的，当然也与结构图纸的设计，以及施工方法和建筑材料都有关系，但主要还是施工质量的问题，为此一定要加强施工质量，做好管理工作。

1.建筑屋面的防水处理

现在的防水措施主要采用刚性和柔性两种方法，针对山墙、女儿墙、屋面天沟、檐沟以及落水口和穿屋管道边缘等容易发生渗漏的地方。对于防水措施的施工，不仅要注意柔性防水层的施工，也要重视底层刚性防水层的铺设，防止刚性防水层发生开裂或渗漏现象，有效的将两者结合在一起，最大化的实现防水层的防水功能。

1.1刚性防水层

为了提高刚性防水层的防水质量，要根据不同屋面的排水坡度，选用不同的找坡形式，严格控制天沟和檐沟的纵向坡度，并且采用整体现浇式结构层，增加刚性防水层质量。对于基层要严格检查质量，确保基层表面干净，并涂擦一层水泥素浆加强其与防水层的结合能力。当采用预制钢筋混凝土空心板时，注意各种材料的配合比及使用型号，认真选用灌缝材料，并且对于每条缝隙均做两次灌密实工作。对于缝隙超过四十毫米的，必须内设构造钢筋。初期养护工作必须至少养护七天，并放水进行检验，如果出现渗漏现象，要用砂浆补实，确保防水层实现防水功能。

1.2柔性防水层

柔性防水层的施工主要在于卷材的铺贴工作，铺贴工作的好坏直接影响柔性防水质量的好坏。根据屋面坡度的不同正确选择铺贴方式，铺贴方式主要有平行屋脊铺贴和垂直屋脊铺贴两种。此外上下层卷材之间不允许相互垂直铺贴，接缝处应错开幅度的三分之一，相邻两幅卷材接缝错开三十到五十厘米，禁止卷材横跨屋脊。对于铺贴方法应注意空铺法、点粘和条粘方法的使用，当卷材防水层上面有负荷且负荷较重则优先选择此种铺设方法。注意贴满叠层间的卷材之间以及屋面周边的地方。在采用满粘法进行施工时，找平层处的分割缝则适合采用空铺。对于天沟、檐沟等处的收头部分应注意裁齐，填入到预留的凹槽内，并用金属压条钉压实。

1.3把握工程质量

防水基层是防水的基础设施，基层质量的好坏直接影响了整个防水层的耐久性，为此必须严格要求找平层，必须确保找平层的平整度和清洁度以及坚硬度，防止凹槽和裂缝以及表面的干湿度，含水率不高于百分之八。另外在对于补洞和灌方面必须采用细石混凝土，标号也要高于原始混凝土，严格按照标准进行两次密实灌注，确保缝隙的严合度。最后做好检验工作，进行防水测试，检查边缘是否封闭完好，是否有空鼓、褶皱现象，发现问题及时修补。

2.卫生间的防水处理

卫生间处的防水工作一般比屋顶的处理方式要简单，大部分采用单一的刚性防水或是单一的柔性防水。然而这种单一的防水技术除了技术处理不当而引发的渗漏问题之外，本省也存在一种缺陷，不能有效控制穿地过管的渗水问题。刚柔并济的方法恰好弥补了这一不足，开始先做“一毡二油一砂”的柔性防水措施，然后在装饰粘贴之前进行防水胶泥抹平处理，这样再在地面粘上装饰块材，不仅美观而且防水效果很好。

2.1楼板间孔洞问题

仔细检查楼板状况，勘测孔洞大小，如果过小，要考虑剔凿，并清除掉落的碎渣、碎块。对于需要填补的孔洞，要保证孔洞清洁，不粘有浮尘和油渍，以防新老混凝土粘结不好。需要采用半圆洞性质的木制模板，用铁丝吊紧，将模板放在管道之上，楼板之下。首先湿润洞口，采用集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂进行浇筑密实，不允许利用石块或者混凝土块进行填充，此外还要严格按照混凝土养护措施进行养护。

2.2管道周边缝隙问题

根据缝隙大小的不同，处理方法也不相同。如果缝隙小于十毫米，可采用沥清麻丝塞严的同时，用水泥平衡的水泥砂浆进行填充；如果缝隙较大，则需要先建立支托板，然后再用水泥砂浆浇灌。

2.3找平层施工

清理楼板地面，防止存有积水和石渣，确保地面平整，不发生空鼓现象，最后的找平层施工，要在水泥浆铺设之后进行。管道根部的抹灰工作要低于其她部位，成“八字”形，以此来确保工序的稳定性。

2.4防水层施工

防水层的进行，要在找平层的水泥砂浆干透之后才能进行，接着进行冷底油和沥青胶的涂抹工作，并且随后进行油毡纸的铺设。

2.5地漏附近的防水工作

地漏周围的防水层，要根据地漏的具体位置进行铺设，一般在地漏低于地面五毫米的标准下，防水层则低于地漏顶标高二十毫米，并用沥青进行浇灌。

2.6防水测验

防水工作做好之后，要进行蓄水试验，并且是不间断的24小时蓄水，确保防水层铺设的是否合格，上层与本层之间是否存在漏水现象。

2.7沥青铺设

经过蓄水试验，验证确认没有渗透现象，保证工程合格后，可将试验用水扫除，等到表面干爽以后，进行沥青胶结材料铺设，提高防水性能。

2.8最后的抹平工作

防水和沥青铺设完成之后，要用靠尺将地面抹好抹平。

2.9装饰材料周围的防水处理

在进行装饰材料的粘贴过程中，遇到有管道的地方，需要留出一定的跟隔，用防水胶泥精贴地面块材，并需要进行特殊的技术处理工作。

3.结束语

防水工程是房屋建筑面临的一个巨大问题，防水工程做不好直接影响居民的日常生活以及建筑的施工良好信誉问题，是一个工程潜在的衡量标准。为了阻止更多房屋渗漏问题的出现，要在设计上精心布置，材料上严格把关，注重现场施工，做好质量监管工作，把防水工程做到最好。 [科]

【参考文献】

[1]袁莉.厨卫间防水施工质量控制要点[J].安徽建筑，2005，04.

[2]李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J].科技信息（学术研究），2008，18.

[3]张韬.房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨[J].技术与市场，2011，04.

4.卫生间防水规范流程篇四

1、确认施工地址，明确施工内容。

2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。

3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。

4、清理现场垃圾杂物及油污(大面积如清除不掉加做一层防水砂浆)，做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上。

5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。

6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口)不得遗漏。

5.卫生间防水怎么做篇五

一、如何选择卫生间防水涂料，卫生间如何做防水

对于卫生间，装修人员要做的第一件事，就是进行试水，判断是否已做防水层，防水是否过关，非常重要。目前市场上的防水材料通常有两种类型：

一种是液体状的防水，聚氨酯类防水涂料和聚合物复合防水涂料;

另一种是粉状的防水堵漏型材料，如防水胶粉和堵漏灵等。

专家建议：选择液体状防水涂料

特点：非焦油类，污染小

液体状的防水涂料主要指聚氨酯防水涂料，分焦油型和非焦油型两种。非焦油型涂料是目前市场上最常用的一种防水材料。它是用非焦油类的`物质做固化剂，如以沥青、助剂及填充料组成的固化剂等。此类防水涂料分甲乙两组，甲组是固化剂，乙组是材料主要成分。这种材料质量稳定，污染小，耐老化性好，有良好的粘接性和增水性。

非焦油型防水涂料主要用于卫生间和厨房地面防水。将甲乙组按一定比例在使用前用稀释剂混合均匀，才可在处理过的基层上进行涂刷。同时，施工时要适度掌握每次涂刷的厚薄，一般两毫米以上就可以满足防水的要求。经过试水确保不渗漏后，一定要在防水层上做水泥沙浆保护层，防止后续工程施工中尖物刺破防水膜形成漏水。

选购技巧：两组购买

消费者选购非焦油型防水涂料时必须两组一起购买，混合使用。

行家提醒：消费者在购买非焦油型防水涂料时，别忘了买一定数量的。由于厂家不同，其内在成分也不一定相同，稀释剂用量要根据各个品牌来决定购买多少。稀释剂大多为散装，质量难以控制。正规厂家的非焦油型防水涂料，均以一组三桶的方式出售，稀释剂厂家已经配好，而且有很多不同档次的产品可供选择，消费者可以根据自己的经济实力和装修档次进行挑选。

二、卫生间防水规范

卫生间防水规范不仅是施工工人应该遵守的，也是业主应该了解的，为了以后的卫生间不会出什么问题，现在就该了解一下卫生间防水规范，

资料

1、确认施工地址，明确施工内容。

2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。

3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。

5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。

卫生间防水怎么做- 6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口)不得遗漏。

7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点(局部小范围)，修补残缺墙体(局部小部分可修补)，管口凿槽。

8、细节部位先行施工，闭实各排水管口槽，孔洞及穿墙管路根部。

9、冲刷地面，及时清理积水，冲刷的水不得流出施工范围，防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘，无沙石，无杂物，清理墙面及地面后，进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。

10、进行大面积施工，本着先施工墙面后地面的原则施工，不得有施工遗漏。

11、过门处的沿体处理，根据现场现有的材料加做止水沿体，高度满足试水条件(卫生间地面满水覆盖)最好不影响过门石铺贴。

12、施工完毕。最后整体检查防水层施工有无瑕疵，确保施工过程无遗漏问题。

13、收拾清理工具。原则上不得将清理水泼洒在房间内防止渗漏到楼下房间。

6.厨房卫生间防水技术总结篇六

随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，其设计标准和施工水平也不断提高，厨厕的设计水准正成为房屋档次的最重要标准之一。以卫生间来说从原来的1 5m×1.8m左右的尺寸，逐步了发展到2m只2.4m，甚至3m只3.5m以上，特别是在一些休闲度假酒店客房，卫生间已经达到10.15m2。设计人员在厨厕布置中，贯穿了宽敞舒适甚至豪华的理念，不仅有浴缸等全套洗浴设施，还有完备的化妆空间，甚至可以放置大座椅、沙滩椅。这说明业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，一般三房一厅(约80—90m2)以上的住房都有双卫配套，甚至带三卫的大套间也并不罕见。

一、厨房、卫生间防水的必要性与重要性

与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水问题，厨厕地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，经常造成住户的困扰和纠纷，也成为住户投诉开发商最多的问题之一，这说明我们在开发思路、设计要求及施工方法等方面存在较多的缺陷。

(1)厨厕防水影响最大。厨厕防水与屋面防水，外墙防水及地下室防水为国内外防水的四个大方面，其中厨厕防水影响的面最广，如屋顶主要影响顶层住房。而厨房卫生间则可能影响每家每户，而且厨厕漏水会影响下层的住户关系到睦邻友好问题。

(2)厨厕防水污染最大。厨厕漏水的污染最大，因为厨厕是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大。而且影响周期长，不论天气气候都会影响住户。

(3)厨厕防水最难。一方面，厨厕防水施工难，因为厨厕面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。

所以对厨房卫生间的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厨厕视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。

二、解决厨房、卫生间防水技术难题的途径与措施

1、从管理上加强重视，严格认真学习实施规范

建设单位、设计单位、施工单位、质监单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，在卫生间四周墙体根部设置防水带，了解学习先进国家在厨厕防水方面的经验教训，国外一般在厨厕防水中优先考虑整体(涂料)防水，因为厨厕墙地面不规则。在穿地面、墙面的管道中加设防水条等防水处理。对开发商的质量行为需加强管理，杜绝发生以下降低防水质量的现象：

(1)有的开发商片面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至有些开发商或施工单位随意取消卫生间的地面防水层。

(2)有的开发商随意转发包，雇请非专业队伍进行防水工程施工，由于操作

不规范，选料不严格，防水工程质量难以得到保证。

2、开发和选用适当的防水材料

应根据不同的条件选用适当的防水材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合防火板材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。

3、加强设计要求，提高设计深度

设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，有些设计没按要求设置防水层或防水圈，有些设计不了解厨厕防水与地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因铺贴不实折转多，而造成空鼓、开裂，导致墙、地面渗漏。如有些设计卫生间沉箱没有做细部大样设计，往往仅在建筑设计说明里写上一句话，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安装?二次排水地漏如何设置等均未图示。设计人员应按设计深度要求，详细交代有关细部的做法，并应提供细部构造详图。除了设计单位应按规范要求在排污竖管和楼板交接处设计止水圈，加套管以外，施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。

4、加强施工管理，减少质量通病

施工单位在施工中没有认真进行施工方案设计及施工管理不到位，经常发生以下现象：

便池沉箱底板抹灰没有按设计要求找好坡度，致使箱底积水排泄不畅。正确的做法是，底板抹灰时以地漏为最低点，找好设计要求的坡度，按防水地面砂浆面层的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空间随意用建筑垃圾堆填，加大了底板负荷，且易堵塞地漏。按照正确的做法，沉箱内不应填充杂物，沉箱应经过试水确认无渗漏现象后，用预制钢筋混凝土盖板将箱体覆盖并填缝密实，然后与地面一起做楼地面抹灰工程。

因业主无排水施工图及请非专业队伍施工，常常分不清排污管和排粪管，将排污管和排粪管接错，如排污管接入排粪管，必须会增加化粪池的容量，增加城市污水处理量，降低化粪池的化粪功能。没有用干硬性混凝土封填管道和楼板孔洞的空隙，引起混凝土收缩裂缝而造成渗漏。要十分重视封填管道孔洞空隙的工序，应指派熟练技术工人严格按操作要求一丝不苟地进行楼板孔洞的填缝工作，避免工程交工后发生渗漏时，难以处理弊端。管道与洁具安装完毕后不作渗水试验，待工程完工后交工时才发现漏水而进行修补，费工、费时、费事。凡管道和沽具安装完毕后都应按要求进行试水和渗漏试验，以防渗漏事情发生。

5、加强使用指导，维护正常使用

应对用户加强教育，防止装修使用过程中破坏结构，影响正常使用。如有些住户房屋进行装修时，为了用砖墙包裹管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道打穿，造成漏水。在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿。在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防水基层破坏。卫生间渗漏现象往往是多方面的。所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使厨房卫生间防水问题有一个根本的改观。

7.装饰改造工程中的卫生间地面防水篇七

关键词：装饰改造工程,卫生间,地面,防水,对策

1 背景

随着社会进步和人民生活水平的不断提高,人们对自己的生活环境的要求也就越来越高,在进行城市扩建的同时,我们生活的老城区也在进行着大规模的改造工作,相当部分在老城区的原有工业生产企业因为对居住环境的影响而被要求整体搬迁到重新规划的工业区内,随之而来的是出现了一大批失去原有功能空置的厂房。如何对这些老厂房进行处理,通常的做法是因地制宜的进行合理的改造,也就是在不破坏原有结构的情况下按照新的功能要求进行装饰改造,其结果通常是由某厂房改造为商场、宾馆或办公楼等其他用途的建筑物。

2 问题

在此过程中,因为功能区域的重新划分不可避免的会进行卫生间的改造施工,包括原卫生间位置的重新改造和在原来非卫生间位置改造成卫生间。不管何种方式,都必须进行上下水管道的重新制作安装,必然会在楼层之间的楼板上进行钻孔作业,在新管道完成后再进行封堵。在施工过程中以及在随后投入使用后的一段时间内,经常会在开孔后封堵的位置出现渗水漏水的问题。如何在上下水管道安装完成后对卫生间地面(包括孔洞)进行防水处理,确保其投入使用后不出现渗漏,对整个工程项目最终的正常作用无疑具有十分重要的保证作用。

3 对策

3.1 对孔洞的处理

一般来说,卫生间上下水管道需要对楼面进行钻孔处理时一般使用专用的钻孔机械进行,这种施工方法的好处是:对原有结构破坏小,避免出现将楼地面大面积破坏的情况;同时,采用专业钻孔机械钻出的孔孔径大小可以严格控制,使其大小保持一致。所以目前这种方法使用十分普遍。但是,应当注意的是:这种施工方法钻出的孔洞洞壁十分光滑。也正因为如此,如果对这些孔洞处理不好,极易发生渗漏现象。造成这种现象的主要原因有:1)所钻孔洞的孔径与上下水管管径大小相差过小,孔内壁与管外壁之间的距离偏小,致使进行混凝土填塞时无法填塞密实,水从混凝土中的孔隙渗透到楼板底面。2)孔洞内壁表面过于光滑,在孔洞与水管之间填塞混凝土时致使连接不紧密,孔内壁与混凝土之间出现局部分层,水从分层部位渗漏。

针对上述情况,一般的处理方式为: 1)合理确定钻孔孔径,使所钻孔洞孔径比上下水管管径稍大,一般使所钻孔孔径比管道外径大60 mm～80 mm,保证留有足够的空间填塞混凝土。 2)严格控制钻孔的位置,要求位置准确,确保上下管道的布设在所钻孔洞的中间,从而使孔洞内壁与管道外壁之间的距离保持一致。 3)钻好孔后,应对所钻孔洞的内壁进行处理,主要是进行凿毛处理,以增加与后填混凝土之间的接触面积,从而使两者之间连接牢固,避免出现分层现象。 4)严格控制细石混凝土的填塞过程。主要包括两个方面:a.控制好细石混凝土的配制,细石粒径不宜过小,同时可加入一定量的建筑胶水加强与孔洞内壁的连接;b.填塞细石混凝土时严格进行分层浇筑,每层厚度控制在50 mm左右,且不得少于两层,以确保浇筑密实,避免出现微裂缝。

3.2 对原楼面进行处理

原厂房一般楼地面均采用预制大孔板作为结构层,表面进行装饰处理,可以是水泥砂浆抹灰面层、水磨石面层或地砖面层。在进行装饰改造时,面层一般都需要重新铺设,为减轻建筑物的自身重量,原面层一般均需进行凿除处理。不管采用人工敲凿的方法还是采用机械敲凿方法,敲凿产生的撞击和振动都会对原有的找平层和结构层造成一定的破坏;同时由于建筑投入使用的年限较长,使用过程中可能局部区域出现面层剥落的现象,致使找平层甚至结构层直接暴露在外,这些也可能导致原有的找平层和结构层的破坏。这些破坏主要表现为:1)找平层与结构层分层;2)结构层板与板之间缝隙裂开,因而容易造成在板隙处出现渗漏现象。

针对上述情况,一般的处理方法为:1)根据原面层材料和施工方法,选择合适的敲凿方式,尽量减少破坏原找平层和结构层,尽可能只是将面层除去。2)面层凿除后检查原楼地面,查看是否造成找平层空鼓或者结构层破坏。如有,则在相应位置用红笔标出,注意所标范围应比实际空鼓或破坏边界稍大。3)如果检查后仅发现找平层局部空鼓的情况,只需将空鼓的找平层凿除后清理干净,再用与原找平层相同的材料重新找平。其中,应注意:在凿除时避免造成更大范围的空鼓;在重新找平前应将凿除部分清理干净,并刷素水泥浆或混凝土界面剂一道,以保证后补部分与原有结构层和找平层之间连接紧密。4)如果检查后发现原有找平层大部分被破坏致使结构层大面积外露甚至出现了破坏,就必须将原楼面面层和找平层全部凿除,清理后重新进行找平层的施工。要求采用标号不小于C20的细石混凝土浇筑一层30 mm～40 mm厚的整体找平层,注意确保后浇混凝土与原结构层间的牢固连接。

在实践操作中,除改造后面层为强化地板可以在简单处理的原面层上直接铺设,一般都采用将原有面层和找平层一同凿除后重新浇筑整体细石混凝土找平层的做法,必要时加入钢筋。这样,可以对原结构进行加固,增强其整体性,同时,因为混凝土本身就是防水材料,还能够使整个楼面的防水性能得到加强。需要特别强调的是:后浇整体细石混凝土找平层的施工必须在楼地面后开孔洞完成封堵以后进行,避免出现二次打凿破坏的情况。

3.3防水层的施工

根据设计和相关规范的要求,在卫生间地面面层开始施工前,必须进行防水层的施工,通常做法是刷至少两遍聚氨酯防水涂料,其目的是在整个卫生间地面形成一层连续的防水层,防止渗漏现象的发生。

在防水层的施工过程中必须注意以下几个方面:1)处理完成的基层表面必须干净平整,坡度必须符合设计要求,尤其是在凸出地面的管道和地面与墙柱面交接处,应做成内1/4的圆角。2)聚氨酯防水涂料的产品质量必须符合相关标准,进场后应通过相关人员的验收,同时应按照相关规范要求取样进行复试,合格后才可使用。3)严格控制聚氨酯防水涂料的施工过程。施工程序及材料的配制必须符合产品的施工说明和工艺标准,厚度每层一般不小于3 mm,避免出现漏涂现象;在凸出地面的上下水管道和卫生间墙壁四周向上翻起150 mm～200 mm,有防水要求的墙面按照设计要求的高度进行涂刷,确保形成连续完整的防水膜;每层涂料一次施工完成,避免日后出现接缝开裂导致渗漏的现象。4)防水层施工完成后及时进行检查验收,主要是进行24 h蓄水试验,检查是否出现渗漏。5)防水层验收完成后及时做好整个防水层的成品保护措施,在其后继工序的施工中防止防水层的破坏。

通过对孔洞、原有楼地面处理和防水层施工的严格控制与把关,可以保证整个装饰改造工程项目中的卫生间地面不会出现渗漏的现象。

4 结语

在改造工程施工中,造成渗漏的原因很多,比如:业主要求保持原有管道而原管道因为使用年限较长发生破损,或者施工单位在施工过程中未进行有效管理甚至存在偷工减料行为,或有其他吊顶内的管道出现渗漏等。对出现的渗漏问题应该具体分析造成渗漏的原因,对症下药,采取有效措施进行处理。

在工程实践中出现渗漏现象对装饰工程的最终效果有很大影响,而且原因复杂,持续时间长,很难处理,因此必须深刻认识其危害性,防患于未然,避免出现渗漏现象。

参考文献

8.卫生间防水堵漏材料篇八

关键词：屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水

中图分类号：TU761.11文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）09－0092－02

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。

1屋面防水的有效施工措施

1.1屋面刚性防水

提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为时3%，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次，灌密实。当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的黏结能力。

1.2屋面柔性防水

提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间，可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%，要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开，垂直于屋脊。铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于30～50 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。

1.3防水施工质量控制

灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响较大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%，还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。

2卫生间防水

目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10 cm内采用防水胶泥（水玻璃加素灰）抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。

2.1管道周围缝隙处理

依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：缝隙≤10 mm则采用沥清麻丝塞严，同时再用1∶1的水泥砂浆灌实；缝隙＞10 mm，施工时先于楼板下设支托板，后用1∶1水泥砂浆灌实。

2.2楼板堵洞

首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30～50 mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16～20 mm木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5 mm），将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石混凝土块，混凝土浇筑后浇水养护不少于7 d。

2.3找平层

将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地面找平层25 mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10 mm处、比其他部位略低10 mm，抹成“八字”形，以保证防水层工序的可靠性。

2.4做防水层

必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下刷一层冷底油，接着刷沥青胶结材料，随刷沥青随铺油毡纸。

2.5地漏周围防水处理

确定为地漏低于地面为5 mm的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20 mm。要求在100 mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的圆孔对套好，同时黏结牢固。

3结束语

总体来说，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施

工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

［1］李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨［J］.科技信息，2008（18）.

［2］聂荣梅.浅谈建筑工程的防水性能［J］.科技资讯，2009（27）.

（编辑：尤俊丽）

9.卫生间防水渗漏分析报告篇九

阳城县滨河东路C区商住楼在交房过程中出现卫生间防水渗漏问题，工程部及监理组织人员对此问题进行了现场检查分析。现将分析结果报告如下：

一、原施工质量控制

本工程卫生间防水采用聚氨酯防水，要求卫生间在做了水泥砂浆找平层后图聚氨酯涂料。等防水涂料干后进行闭水试验。所有卫生间防水全部做了闭水试验，当时不漏水。

二、交房时试水渗漏原因分析

10.卫生间防水施工的注意事项篇十

一要做找平层，

・首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是要重新装修的房子)，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

二要做好重点部位。

・墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的`马虎，

资料

三要墙面也要防水。

・为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面丝毫也要做大约30cm高，淋浴区大约1.8cm高防水处理。

四要做防水试验。

11.浅论建筑防水材料篇十一

【关键词】新型；防水材料；发展

1. 建筑防水材料

建筑防水材料（简称防水材料）是一类能使建筑物和构筑物具有防渗、防漏功能的材料，是建筑物的一个重要组成部分。

1.1防水材料的作用。防水材料的防渗作用是指防止地下水、雨水或地基中的盐分等腐蚀性介质渗透到建筑构件或地基基础的内部，防止由此而造成的性能劣化，甚至失效。防漏作用是指防止雨水、雪水、地下水等从屋顶、墙面、地基或混凝土构件的接缝处渗漏到建筑使用空间，蓄水结构或渠道结构内的水向外渗漏或建筑物、构筑物内部相互止水。所以防水材料是能保护建筑物和构筑物及其构件不受水的侵蚀和破坏，保证建筑物和构筑物正常使用的一类不可缺少的功能性材料。目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。正确选择和合理使用建筑防水材料，对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能，延长其使用寿命是至关重要的环节。

1.2建筑防水材料的种类。建筑防水材料的品种很多，分类方法也很多，通常可按下列方法分类。

1.2.1按材料的性质划分。

（1）柔性材料。柔性材料又可以分为高弹性防水材料——橡胶、柔性树脂的硫化物（固化物）；塑性（延性）防水材料——非反应性材料，如腻子。

（2）刚性材料。如防水砂浆及混凝土、金属板材等。

1.2.2按材料的外观形态及使用功能划分。

（1）防水卷材。适用于平整的大面积施工。施工快捷、防水效果好。但是卷材与基层（底材）的粘接、卷材接缝处的防水处理是其薄弱环节。不宜用于像卫生间这样面积小、形状复杂、边缘及接缝密集的部位，易被基层不平处尖角刺穿而失效。

（2）防水涂料。可形成无缝的整体防水层，防水效果好。边缘处防水处理简易，宜用于形状复杂、边缘多的部位。涂层与基层贴合紧密，粘结强度高，提高了耐裂缝及水密性。对基层的平整度要求不高，不会出现尖角刺穿的现象。采用刷涂施工效率低，劳动强度大。采用喷涂施工可提高工效，但环境污染大。

（3）防水密封材料。

（4）防水胶黏剂。它是防水材料的主要配套材料，用于粘接防水卷材，填充基层的微裂缝，填平粗糙的表面，使卷材与基层粘贴密实。它不仅具有较大的粘接强度，还应具有较好耐水性和水密性。

（5）灌浆材料。灌浆材料能减少基础渗漏、改善裂隙岩体的物理力学性质，增加建筑物和构筑物地基的整体稳定性，提高其抗渗性、强度和耐久性。在建筑工程和水利工程中得到广泛应用。灌浆材料可以分为三大类。

A.无机灌浆材料。主要是水泥、石灰和黏土类灌浆材料。

B.沥青灌浆材料。

C.化学灌浆材料。又可以分为水玻璃类灌浆材料、木质素类灌浆材料、环氧树脂类灌浆材料、甲基丙烯酸甲酯类灌浆材料（甲凝灌浆材料）、丙烯酰胺类灌浆材料（丙凝灌浆材料）、聚氨酯类灌浆材料（氰凝灌浆材料）等。

（6）刚性防水材料。

（7）堵漏防水材料。

1.2.3按基体（母体）材料的类型划分。

（1）无机材料。如水泥等。

（2）天然有机材料。如石油沥青、煤沥青、焦煤油等。

（3）合成高分子材料。如聚氨酯、环氧树脂、氯丁橡胶、有机硅、氯化聚乙烯等。

（4）上述两种或多种材料的复合材料。

1.3建筑防水材料应具有的性能。建筑防水材料应具有以下性能：

（1）具有较高的耐水解性和抵抗水的渗透性（水密性），以及较好的耐酸、碱、盐等介质的腐蚀性。

（2）有较宽的温度稳定性，在低温下不龟裂，在高温下不流淌。

（3）有较大的断裂伸长率和拉伸强度，能承受基层的伸缩、开裂引起的位移变形，本身不开裂、不透水。

（4）塑性大，与基层粘接牢固，剥离强度高，或具有较大的高弹性，能与基层形成稳定的不透水整体。

（5）具有较好的耐候性，对紫外线、热、氧等有较高的稳定性。

（6）工艺性好，施工简便，毒性低，对环境污染小，价格便宜。

2. 传统防水材料

传统建筑防水材料是指传统的石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等防水材料。包括石油沥青、煤沥青和煤焦油。如沥青防水卷材（沥青油毡）、沥青溶液（冷底子油）、乳化沥青、沥青胶（沥青玛蹄脂）、沥青砂浆和混凝土、沥青防水涂料、沥青石膏、沥青麻止水填料等。

2.1传统防水材料的现状。这类防水材料存在着对温度敏感、拉伸强度和延伸率低、耐老化性能差的缺点：特别是用于外露防水工程，高低温特性都不好，容易引起老化、干裂、变形、折断和腐烂等现象：这类防水材料目前虽然己规定了“三毡四油”的防水做法，以适当延长其耐久年限，但却增加了防水层的厚度，同时也增加了工人的劳动强度，特别是对于屋面形状复杂、凸出屋面部分较多的屋顶来说，施工就很困难，质量也难以保证，也增加了维修保养的难度：目前传统的石油沥青纸胎袖毡在中小城市中用作防水层的比例仍很大，连同玻璃布胎油毡、玻璃纤维胎油毡在内约占我国防水材料的85%左右。

2.2传统防水材料的缺点。作为传统的建筑防水材料，沥青油毡具有的优点一般包括货源足、价格低廉、施工技术成熟等，可以满足建筑物的一般防水要求。但是，随着科学技术的发展，大量新型建筑结构材料的应用，沥青油毡愈来愈曝露出许多缺点。这些缺点大致概括如下：

（1）热施工。施工时必须现场熬制用于粘结的硬沥青，既污染了环境，又影响施工人员的健康。

（2）沥青原料延伸率较小。沥青原料延伸率为4～8%，因此，在一定的温度及外力作用下的抗变形能力较差，它不能满足由于温差、屋面基层伸缩变形而产生的应力应变，不可避免地产生裂纹，最后导致漏水。

（3）沥青对温度的敏感性强。沥青使用的温度范围窄小，一般不到80摄氏度，小于10摄氏度左右即发脆。所以，沥青屋面易发生起泡、起鼓、开裂、滑移、流淌等现象。

（4）施工工序较多、工序较长。沥青屋面施工工序较多，特别是拐角、弯点处施工更困难。沥青屋面在维修时，必须整体拆除，造成修缮不便。由于沥青油毡在潮湿基层上及雨天不能施工，在高温或低温天气因油毡相粘或发脆不易开卷也影响施工，因此施工工期不能得到保证。

3. 新型防水材料

新型建筑防水材料是相对传统石袖沥青油毡及其辅助材料等传统建筑防水材料而言的，其“新”字一般来说有两层意思，一是材料“新”，二是施工方法“新”。改善传统建筑防水材料的性能指标和提高其防水功能，使传统防水材料成为防水“新”材料，是一条行之有效的途径，例如对沥青进行催化氧化处理，沥青的低温冷脆性能得到了根本的改变，使之成为优质氧化沥青，纸胎沥青油毡的性能得到了很大提高，在这基础上用玻璃布胎和玻璃纤维胎来逐步代替纸胎，从而进一步克服了纸胎强度低、伸长率差、吸油串低等缺点，提高了沥臂油毡的品质。

3.1新型防水材料产生背景。据1983年统计，我国石油沥青油毡总产量为3345万卷，其中国家安排的17个油毡定点生产产量为2200万卷，只能满足建筑防水需要量的60%，石油沥青的缺口则更大。1986年城乡建设环境保护部颁发的建筑技术政策中明确指出要“改善沥青防水材料与防水涂料质量，发展中、高档防水卷材、涂料以及防水嵌缝密封材料，“七五”期间重点开发防水、防火和保温隔热材料新品种，全面开展应用新技术的研究开发工作，建立与制定产品系列、标准与应用规程，后十年普遍达到国际七、八十年代水平”。因此，提高防水工程的质量，延长其使用寿命，解决石油沥青系制品的供应不足，研究新型防水材料及施工技术就成为建筑防水工程迫切需要解决的课题。1985年全国技术成果交易会防水系列材料及施工技术的交易额高达一亿元以上，成为交易会上成交金额最高的项目，这充分说明了对新型防水材料开发与应用的迫切要求。

3.2主要新型防水材料。新型建筑防水材料主要有合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材以及防水涂料、防水密封材料、堵漏材料、刚性防水材料等。

（1）高聚物改性沥青防水卷材。高聚物改性沥青防水卷材系以高聚物改性的沥青为涂盖材料，以玻纤毡、黄麻布、聚酯毡为胎体所制成的卷材，它克服了普通沥青油毡的不足，具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度高、延伸率较大等优异性能，是我国今后大力发展和推广的防水卷材之一。

（2）合成高分子防水卷材。合成高分子防水卷材，系以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料，加入适当化学助剂和填充料等经过塑炼混炼、压延或挤出成型、硫化、定型等工序加工而成。该卷材具有抗拉强度高，断裂伸长率大，抗撕裂强度高，耐热、耐低温性能好以及耐腐蚀、耐老化、可冷施工等优良特性，是高档次防水卷材，也是我国今后要大力发展的新型防水材料。

（3）高聚物改性沥青防水涂料。高聚物该性沥青防水材料通常是用再生橡胶、合成橡胶、SBS或树脂对沥青进行改性而制成的溶剂型或水乳型涂涂膜防水材料。通过对沥青改性的防水涂料，具有高温不流淌、低温不脆裂、耐老化、增加延伸率和粘结力等性能，能够显著提高防水材料的物理性能，扩大应用范围。

（4）刚性防水材料。主要是水泥防水砂浆及混凝土、金属板材等。刚性防水本身具有很好的水密性，但其接缝处仍需采用柔性防水材料来密封。混凝土性脆、易产生裂缝而漏水。金属板材易锈蚀而失效，而且造价较贵，所以在使用上收到一定的限制。

（5）堵漏材料。这是针对建筑物和构筑物由于种种原因形成裂缝或孔洞而产生的渗漏进行修补或抢修用的材料。堵漏止水材料应不溶于水，且具有较好的耐水解性和水密性。自身强度和粘接强度较高，能在潮湿面上或水中快速固化、粘接，最好具有较大的高弹性和水胀性。

（6）防水密封材料。又称嵌缝材料。主要用于建筑物和构筑物中各种接缝或裂缝的嵌填以保持水密性。防水密封材料应具有较大的塑性和粘结性，或具有较大的高弹性，以适应接缝或裂缝拉压等位移变形，保持水密性。防水密封材料可以分为定性密封材料，如带状、条状、棒状、卷状等定性产品，包括硫化型和非硫化型两种；不定形密封材料，包括液状和膏状两大类。

3.3防水工程施工实例。

3.3.1大连北良有限公司38万吨筒仓仓边坑内防水、堵漏。

（1）工程现状：由于仓边坑工期紧迫，坑外急需填土，因此业主同意将仓边坑的防水改为防水；仓边坑的混凝土个别部位质量较差，有蜂窝、麻面，甚至有猫洞，产生渗透水；仓边坑地下二层，总防水面积2000平方米。

（2）防水、堵漏施工方案：首先清除地坑四周壁面及二层地面的灰尘和残留砂浆；并用水清洗干净；除有宽0.22mm以上裂缝和蜂窝、麻面、渗漏点需作特殊处理外，其余按喷涂工艺对整个仓边坑壁面喷涂奇罗混凝土防护剂三遍。

3.3.2灵山大佛底座（万佛殿顶）、荷花座、万佛殿底板混凝土渗水。

（1）工程现状：施工完成后，以上三层人行道部分的混凝土由于冬季施工产生较多的裂缝，雨季渗水，三层总防水面积约3000平方米。

（2）防水、堵漏施工方案：首先消除需处理混凝土面的灰尘和残留砂浆；并用水清洗干净；除有宽0.2mm以上裂缝和蜂窝、麻面需作特殊处理外，其余按喷涂工艺对施工面均匀喷涂奇罗混凝土防护剂3遍。

3.4国外新型建筑防水材料的发展。

（1）建筑防水材料随着现代工业技术的发展，正在趋向于高分子材料化，逐步摆脱防水性能较差的沥青系防水材料。目前，国际上形成“防水工程学”、“防水材料学”等学科，每年在国际上申请的有关防水材料专利100多项。下面简述一些国家的防水材料的发展情况。在美国，防水嵌缝油膏用得比较多的是聚氨酯系列油膏，一般为单组分。效果更好的有硅树脂、多硫嵌缝材料，但由于价格较高，仅使用在高级的建筑中。嵌缝油膏发展的方向是非溶剂型的聚氨酯密封材料，以降低成本，改善性能。根据哈夫大学统计，美国沥青的油毡用量降低，而采用玻纤胎、聚酯胎的防水卷材以及橡胶改性的防水卷材增加较快，防水薄膜（有胶黏剂及隔离纸）的发展速度也很快。在防水涂料中，美国的乳化沥青及焦油聚氨酯防水涂膜使用的比较多。

（2）在苏联，过去使用得较多的是热用的沥青玛蹄脂近年来他们也注意发展以高分子材料改进的防水材料，如使用塑料防水材料，并将塑料和混凝土构件制成一体化防水构件。另外，使用的较多是一种以高分子材料改性的流动性好，强度高、变形强、粘结性能较佳的嵌缝油膏。它们的质量百分比为：沥青65～75%，合成橡胶2.5～4%，有机溶剂10～15%，石棉6～10%，水泥6～10%。

（3）日本是建筑防水材料发展最快的国家之一。多年来，他们注意汲取其他国家防水材料的先进经验，并大胆使用新材料、新工艺，使建筑防水材料向高分子化方向发展。目前，日本的高分子防水材料价格已低于沥青防水材料，并且使用沥青系防水材料的比例也从70年代的70%下降到50%（1988年），新型高分子防水材料的施工面积也达到了50%左右（1988年）。

（4）综上所述，随着现代工业的发展，国外今后的防水结构趋向于简便的单层防水，建筑防水材料趋向于冷施工的高分子材料，而热施工的、沥青系多层叠合防水结果将逐渐减少，这个发展趋势也必定是我国今后建筑防水材料的发展方向。

3.5我国新型防水材料的发展前景。

3.5.1新型防水材料的开发、应用，它不仅在建筑中与密封、保温要求相结合，也在舒适、节能、环保等各个方面提出更新的标准和更高的要求。应用范围已扩展到铁路、高速公路、水利、桥梁等各个领域。

3.5.2如今，在生产和施工中高能耗、低质量、使用寿命短、不符合环保要求的防水材料易被淘汰，相继发展的防水材料是符合国情、能与国际接轨的新型防水材料。按国家建材行业及制品导向目录要求及市场走势，SBS、APP改性沥青防水卷材仍是主导产品，将大力发展；高分子防水卷材重点发展三元乙丙橡胶（EPDM）、聚氯乙烯（PVC）P型两种产品，并积极开发热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材。防水涂料前景看好是聚氯酯防水材料（尤其是环保单组分）及丙烯酸酯类。密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸。防水保温一体化材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土木材料有一定市场。

3.5.3在“十五”期间，我国经济进入新的阶段，新型防水材料年平均增长率将逐步加大，预计在全国防水工程的占有率达到50%以上。新型防水材料应用于工业与民用建筑，特别是住宅建筑的屋面、地下室、厕浴、厨房、地面防水外，还将广泛用于新建铁路、高速公路、轻轨交通（包括桥面、隧道）、水利建设、城镇供水工程、污水处理工程、垃圾填埋工程以及建筑物外墙防水。

3.5.4我国的建筑防水材料虽然取得了显著的进步，但仍然存在着值得注意的问题：

（1）改性沥青防水卷材不合格产品充斥市场，施工方法不规范，用偷工减料形式降低成本，不能保证施工质量。

（2）高分子卷材质量达到标准要求，但有个别施工单位技术不成熟，不能保证施工质量。个别生产（施工）单位使用EPDM粘合剂不过关。

（3）防水涂料质量达不到要求，有些涂料仍是有味溶剂型，应向水质、厚质方向发展。彩色聚氨酯防水涂料直接应用户外时，抗老化性差、掉色、使用寿命短。聚合物乳液建筑防水涂料品质和抗污染性差，应需解决。

3.5.5建筑工程防水历来是建筑界十分关心的问题。据有关资料介绍，由于建筑工程防水的渗漏，给国家造成很大的经济损失。建筑防水工程质量问题，是一门综合科学，涉及到各方面因素，如主体结构设计、防水构造设计、防水材料选择、防水材料质量、防水施工技术、管理与维护等等。

3.5.6仅就防水施工而言，施工人员不懂施工或者称无证上岗，施工不认真、有章不循，更有甚者在施工当中偷工减料，用劣质不合格防水材料充当合格品，欺骗用户等等，显然，这些因素是造成建筑渗漏的主要原因之一。

4. 结语

随着社会进步和时代发展，建筑物整体结构的变化，建筑物防水构造多样化设计，要求匹配的应该是质量好、使用年限长、施工方便、没有污染、功能型、甚至是纳米防水材料及应用技术。防水材料的生产与应用面临新的挑战，从而促进新型防水材料的发展。

参考文献

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[2]韩喜林.新型防水材料应用技术[M].北京：中国青年出版社，1979.

[3]邓钫印.建筑工程防水材料手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.