小区内部认购协议

2024-10-14

小区内部认购协议（通用10篇）

1.小区内部认购协议篇一

明珠·山水郡内部认购协议

出卖人（甲方）：嘉峪关市置地阳光开发有限责任公司

营业执照注册号：_______企业资质证书号：_____________________ 法人代表：___________联系电话：_____________ 买受人（乙方）: _______________

【本人】【法人代表】姓名：____________ 国籍：______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________________

地址：____________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就明珠·山水郡购房意向达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以_________方式取得位于_________________________、编号为：_________________的地块的土地使用权。建设用地规划许可证号为：；建设用地批准书号为：______________________。

该地块土地面积为：___________，规划用途为：___________，土地使用年限自______年_____月____日至_______年月日。

出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现定名为明珠·山水郡。

第二条意向物业基本情况

1、第【幢】【单元】号房；（房屋位置不变，房号最终以嘉峪关市地名办公室核定为准）。

2、该商品房用途为，属_________结构，层高为________m，建筑层数地上________层，地下_______层。

3、该商品房意向建筑面积：:￥________元/㎡；总房款约为：（金额大写）（注：签定《商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门测绘报告为准）。

4、该楼栋所属地下单价为元/平米，阁楼单价元/平米（地下室、阁楼面积最终按房地产管理部门测绘报告为准）。

5、该商品房阳台为【封闭式】

第三条意向价格及定金

定金:须于签署本意向书时付清;

第四条意向付款方式及期限

买受人按下列第________种方式按期付款：

1、分期付款

2、按揭付款

_____________________________________________________。

3、其他方式

买受人如未按本协议规定的时间按期付款的，逾期超过15（含休息日）日，出卖人有权解除合同，买受人按合同总价款的百分之叁向买受人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之叁的违约金。

注:本《购房意向书》所列费用不包括以下费用：（附相关费用明细）

1）公共维修基金按建筑面积（代房管局收）。

2）小区建设费

3）数字电视

4）单元门

5）燃气接点费

6）太阳能

7）地下室

以上费用最终以签订《商品房买卖合同》时实际核定为准。

第五条交付期限

出卖人应当在年月日至年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1、该商品房经验收合格。

2、出具质量监督站的验收报告。

如遇特殊情况及其他原因，甲方可予以延期，出卖人须在发生之日起60日内告知买受人。

第六条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人。

买受人应在通知到达之日起7日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起7日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买卖人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起90日内将买受人已付款退还给买受人，并按银行当期活期存款利率付给利息。

第七条买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第八条其它约定事项

1、买受人必须以现金缴付定金。

2、在房屋经房管部门测绘后，出卖人必须书面通知买受人持本意向书换签《商品房买卖合同》，在出卖人书面通知买受人签署《商品房买卖合同》之日起15日内如买受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款,即视为买受人违约并自愿放弃本意向书中约定的所有权益,出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用,并有权将该住宅另行出售,无需另行告知买受人。

3、买受人应确保其通讯地址及联系电话正确无误.如由于买受人的原因,导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失,由买受人承担全部责任(前述地址或电话如有更改,买受人须以书面形式通知出卖人)。

双方确认的地址为：

买受人：

出卖人：

4、本意向书一式三份,自签署之日即时生效,每份均具有同等法律效力，签署正式《商品房买卖合同》后本意向书即作废。

第九条本合同在履行过程中双方均不得违约，任何一方违约须承担违约责任，违约金为人民币20000元，违约责任除上面约定外，违约方还应承担非违约方为此支出的诉讼费，诉讼代理费等一切费用。

如发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决；

1、2、提交嘉峪关市仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十一条补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签章）:买受人（签章）:

审核人:

销售经理(主管): __年____月____日__年____月____日

认购协议

嘉峪关置地阳光房地产开发有限责任公司

2.徐航老厂区住房内部职工认购协议篇二

编号：

甲方：江苏万宁房地产开发集团有限公司

乙方（职工方）：

根据苏万集发【2012】10号文件决定，经甲乙双方本着自愿的原则，同意就下列事项订立本《认购协议书》，以资甲乙双方共同遵守。

1、甲方根据徐州市商品房开发流程开发老厂区项目，手续齐全，具备开盘条件时，通知乙方按预付款进账时间先后顺序选房。

2、认购单价：基价+层差+朝向差。基价4500元/㎡，层差、朝向差按当期销售价格执行。

3、认购住房一套，房型面积和预缴款约定如下：

1）、认购100㎡以内，一次性预缴现金（小写：）。

2）、认购101-144㎡，一次性预缴现金万元人民币（小写：。

3）、认购145-170㎡，一次性预缴现金万元人民币（小写：）。

4、开盘时，若所选房型面积超出认购面积，超出面积单价按当期销售单价执行。

5、本协议约定交房时间：2015年12月31日。如逾期交房，从2016年元月1日开始按中国人民银行同期贷款利率计算已缴款利息，直至交房。

6、乙方在甲方楼盘开盘时，如提出退房，甲方承诺退回乙方已缴定金，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

7、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，盖章签字后生效。

甲方：江苏万宁房地产开发集团有限公司乙方：

电话：0516—83712599电话：

经办人：身份证号：地址：地址：

3.认购协议篇三

认购协议

甲方：地址：

联系电话：

乙方：姓名：_________________性别：__________________国籍_________________

证件号码_____________________________________联系电话__________________

通信地址______________________________________________邮编_____________

一、认购物业：

天津市XXX_______号楼门____室。；建筑面积_________________平方米。

二、房款：

认购单价：￥___________元/m²认购总价：￥__________________

优惠后单价：￥___________元/m²；优惠后总价：￥________________元（大写：元整）

三、定金：

签订本认购协议时，乙方向甲方支付购买本单元定金人民币______________元整（￥____________），本认购协议自乙方全额支付上述定金后生效。甲乙双方签订《天津市商品房买卖合同》后，乙方已付定金自动转为购房款。

四、付款方式：

1、一次性付款：乙方须于__________年__________月__________日前付清全部房款，合计￥___________元（大写：

________________________________元整），同时签署《天津市商品房买卖合同》。

2、贷款支付：

乙方于__________年__________月__________日前支付首付款￥__________________________（大写：______________________________元整）（不含定金），同时签署《天津市商品房买卖合同》。余款￥____________________（大写：_____________________________元整）乙方须于签署《天津市商品房买卖合同》当日内，到指定银行一次性将贷款手续办理完毕。

3、其他方式：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、乙方在签订《天津商品房买卖合同》时须向国家交纳房款以外的相关税费。其中甲方代收以下费用（以政府相关部门的最终

票据为准）：

契税：_________________ 维修基金：_______________ 合计：_____________________。

六、甲乙双方共同遵守协议如下：

1、如乙方未在上述期限内以本认购协议确定的内容签署《天津市商品房买卖合同》，则本认购协议自动解除，且甲方有权不再另行

通知乙方而直接将本单元另行出售，已付定金不予以退还。

2、本认购协议签订后乙方不得以任何理由更改本认购协议中的乙方姓名。

3、本认购协议签订后乙方不得以任何理由要求调房、退房。

4、乙方确认，本认购协议首部注明的联系方式/地址发生变化，应及时以书面方式通知甲方。否则，甲方按首部注明的联系地址发

出的任何书面文件均为有效，并视为即时送达乙方。

5、本认购协议一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，具有同等法律效力。甲乙双方签订《天津市商品房买卖合同》同时，乙方将

本认购协议原件交还甲方，本认购协议自双方签订的《天津市商品房买卖合同》生效同时终止。

6、本认购协议约定的贷款额度以银行最终审批为准，对此甲方不做任何保证性承诺。

甲方（盖章）乙方（签字）：

经手人：

4.商铺认购协议范本篇四

商铺认购协议商铺认购协议

甲方：杭州_________房地产开发有限公司住所地：杭州市_____________路______号法定代表人：于_______________________

乙方：_______________________有限公司住所地：香港新界___________________路法定代表人：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州_______________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条甲方通过出让方式取得位于杭州市_________路609号地块土地使用权（土地使用证号： ________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州 _______________酒店。

第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）

2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附图2）

3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条商铺面积的约定

1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

5．第三层商铺建筑面积暂定为________________平方米；

以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

1．第一层西北向的商铺单价为________元/平方米；

2．第一层西南向的商铺单价为________元/平方米；

3．第二层西北向的商铺单价为________元/平方米；

4．第二层西南向的商铺单价为________元/平方米；

5．第三层商铺单价为________________元/平方米；

根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

第五条定金及其价款的支付

1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金；

2．乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。

3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

5.房屋认购协议篇五

甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司

乙方:

甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:

第一条项目情况

甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3.3万㎡,建筑面积约9.9万㎡.第二条乙方认购房屋的面积

乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为

㎡(最终面积以产权登记面积为准).如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款.计价方式与价款

甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:

按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)4500元/㎡.总价款为元.第四条付款方式及期限

乙方同意按第种方式付款.第1种:乙方分期支付购房款.1,乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)元.2,甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的70%.3,乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的95%.4,乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%.第2种:乙方办理银行按揭贷款.1,乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)元.2,甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款.第五条,乙方的违约责任

乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议.因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止.本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的.房屋交付期限

1,甲方承诺在 2013年10月30日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方.2,如遇下列特殊情况,除双方协商解决外,甲方可根据实际情况予以延期,因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况.第七条,关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理.第八条, 本认购协议一式两份,双方各执一份.在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力.甲方: 乙方:

联系方式:84660620 联系方式:

6.股权认购协议篇六

进来坐吧咖啡厅（名称待定）股权认购协议

发起方：

维他命俱乐部（主席：

身份证号：

副主席：

身份证号：）

购股股东：

身份证号：

经双方有好协定，股东同意认购由发起人维他命俱乐部发起的进来坐吧咖啡厅（名称待定）位于财经大学西区对面商业街利客超市二楼，有条件向承授人授出的购股权，以按购股价每股权股份2000元认购

股购股权股份，（共计

元）。购股人于签订协议三日内将购股权费用

元转入公用账户，并与发起方共同参与店铺转让，装修以及进货定价等事宜。否则，本协议废除。

1）该店初步预算20万，正常营业四个月后如有盈余资金经过协商决定返还股东或进行下一个项目的投资。

2）购股方同意并配合此咖啡厅筹建以众筹模式开展，且默认认购10%及以上股权股东为董事会组成成员。

3）所有股东服从董事会确立的管理机制，通过时间调配轮流负责店铺的看管义务，处理当职日日常或突发状况。同时享有店铺的建议权，监督权以及与股份份额相当的消费折扣权。

4）股份所有可于认购日起半年后转让，可根据经营状况折价或涨价出让给新股东或者其他股东，但每人持股最高不得超过4万元。

认购股份日起半年内，股利按季发放，半年后按月发放。以保障资金正常运转，如需追加投资，需经过所有董事会同意，按照入股比例追加。

5）资金由发起方管理，账目由股东在董事会以外股东中选择人来管理，确保账目明确公开，按月向股东申明收支情况及缘由。

6）利润分红：总盈利的60%按投资份额分给各股东；董事会有权利分配20%的分红作为股东激励（出勤）或作为店铺发展的二期投资；总盈利的10%作为股东介绍的客源，按消费额占总额百分比来作为奖励；10%作为发起方技术经验、协调各方关系及风险承担干股。分配方式协商决定，由股东共同决定。

7）店内为股东设置钻石卡，作为消费折扣权的证明。可交予股东亲友使用。

8）特设：广告墙，股东英雄榜，以及交友留言墙。所有股东信息（姓名，学院，微信号）出示在股东英雄榜上，股东可借此平台宣传自己的想法招募新项目的合作伙伴，由俱乐部予以帮助扶持。广告墙上股东发布的信息可保留半个月。

订约日期：

订约人：

发起方：

7.认购协议书篇七

乙方(买方):

甲、乙双方就位于岳冰湖县艾吾甫再力库木路(岳普湖商中心商铺，应与商铺产权证上的地址一致)的商铺买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

一、甲、乙双方的权利与义务

【面积】平方米(最终面积以产权处测算为准)，办理日期为20xx年月日。

二、认购价格

该商品房按照【建筑面积】计价，1号楼一层商铺平方米单价为￥：元/平方米二层单价为￥：元/方米，总房价为￥元

三、认购定金

认购人签订本认购书时，向出卖人支付认购定金人民币(￥： );出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。该定金于正式签定《商品房买卖合同》时一并计入买方房款之中。

四、付款方式

出卖人同意认购人根据工程进度按照分期付款方式付款：

1.签定此协议时付元 %

2.拆迁结束动工时付款元 %

3.工程建至正负零时付款金额达到总房款的( ) %。

4.工程建至层封顶时付款金额达到总房款的( ) %。

5.工程主体封顶时付款金额达到总房款的( ) %。

6.交付使用时将余款20%即全部房款付清( ) %。

7.商铺交付使用时间待定，约为年月日。

四、甲方按40年的期限将此店铺出售给乙方。

五、甲方负责建好店铺的水、电、暖、排水设施和安装店铺门窗，并保证保质保量完成工程。

六、双方店铺协议签订时间为：年___月日。店铺使用期限根据相关法律规定为40年。

七、在店铺使用期限满后，若此店铺需要被拆迁，则所补偿的拆迁补偿费归乙方所有。甲方将商铺产权证，土地使用证交给乙方。

八、本合同在双方遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立的，双方必须遵守本合同相关条款。若有任何一方违约，则将向对方支付购店铺款总额的30%为违约金。

九、本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。

十、本协议涉及商业机密，出卖方与认购方共同承担保密责任。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

十二.本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应按照合同相关条款处理。

十三.合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

8.认购协议书篇八

住所地：杭州市×××路××号

法定代表人：于××

乙方：×××有限公司

住所地：香港新界×××路

法定代表人：蒋××

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权(土地使用证号： )，土地使用年限自200 年月日起至20 年月日止，规划用途为。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。

第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

1.第一、二层的西北独立尖角沿街商铺(具体见附图1)

2.第一、二层的西南独立尖角沿街商铺(具体见附图2)

3.酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。

第三条：商铺面积的约定：

1.第一层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米;

2.第一层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米;

3.第二层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米;

4.第二层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米;

5.第三层商铺建筑面积暂定为平方米;

以上暂定建筑面积总计为平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

1.第一层西北向的商铺单价为元/平方米;

2.第一层西南向的商铺单价为元/平方米;

3.第二层西北向的商铺单价为元/平方米;

4.第二层西南向的商铺单价为元/平方米;

5.第三层商铺单价为元/平方米;

根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为元。

第五条：定金及其价款的支付。

1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万元人民币定金;

2.乙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币房价款。

3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。

第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按元向甲方支付违约金。

第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：(盖章) 乙方(盖章)

签字：签字：

年月日

附图：(略)

9.股权认购协议（范文模版）篇九

股权认购协议

大唐潼金签订购股权认购协议

于二零零九年九月二十九日联交所交易时段後，本公司与承授人订立购股权认购协议，据此，本公司有条件同意向承授人授出购股权，以按购股权价每股购股权股份0.27港元认购125,000,000股购股权股份。购股权将可于自授出购股权日期起计至授出购股权日期後二十四个月止期间内予以行使。

董事会欣然宣布，于二零零九年九月二十九日联交所交易时段後，本公司与承授人订立购股权认购协议，据此，本公司有条件同意向承授人授出购股权，以按购股权价每股购股权股份0.27港元认购125,000,000股购股权股份，有关购股权可于购股权期间行使。

购股权认购协议

日期

二零零九年九月二十九日(联交所交易时段後)

订约方

本公司(作为授予人);及FirstrateEnterprisesLimited(作为承授人)。

于董事在作出一切合理查询後，就彼等所知、所悉及所信，根据创业板上市规则，承授人及其最终实益拥有人为独立于本公司及其关连人士且与彼等并无关连之第三方。

购股权费用

1.00港元，即承授人就获授购股权而向授予人支付之款项总额。

购股权期间

由授出购股权日期起计至授出购股权日期後二十四个月止期间。

可转让性

购股权乃不得转让。

购股权价

购股权价每股购股权股份0.27港元乃承授人与本公司参考(除此以外)根据框架协议将予发行之代价股份之发行价後经公平磋商後厘定。

倘本公司透过将溢利或储备拨充资本、供股或公开发售股份、合并或拆细股份、削减本公司股本或以其他具摊薄影响事宜导致资本结构有变(购股权认购协议所订明若干情况除外)，则可予调整。

购股权股份

125,000,000股购股权股份(面值总额为500,000港元)，占本公告日期之已发行股份总数约4.58，及本公司于悉数发行购股权股份後经扩大之已发行股本总额约4.38。

购股权股份之地位

购股权股份于发行及缴足後，在各方面彼此之间并与于配发购股权股份当日之已发行股份均享有同等权利。

禁售期

购股权股份须受禁售期限制，禁售期由发行购股权股份当日起计为期三个月。

先决条件

购股权认购协议须待获得联交所创业板上市委员会批准购股权股份上市及买卖後，方可作实。

购股权股份将根据经更新一般授权予以配发及发行，而更新一般授权乃于本公司在二零零九年三月四日举行之股东特别大会上授予董事，该授权授予董事权力以配发、发行及处置最多达413,479,300股股份，占本公司于该日之已发行股本之20。除更新一般授权约32.65已因框架协议而予以动用外，于本公告日期前，更新一般授权并无予以动用。

倘上述条件未能于二零零九年十二月三十一日(或本公司及承授人可能书面协定之其他日期)前达成，则承授人及本公司有关购股权认购协议之权利及责任将告终止及失效。

本公司将向联交所申请批准购股权股份上市及买卖。