房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐)

2024-09-13

房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐)（精选4篇）

1.房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐) 篇一

出租人(以下简称“甲方”)：A公司

原承租人(以下简称“乙方”)：B公司

现承租人(以下简称“丙方”)：C公司

保证人(以下简称“丁方”)：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：

1. 甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同》(以下简称“原租赁合同”)，甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于20___年月日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。

2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。

3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方(如有)。

4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。

5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。

6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

丙方(盖章)：

丁方：

授权代表：

年月日

2.房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐) 篇二

甲方：

身份证号/身份证号/营业执照号：

地址：

电话：

乙方：北京市盈科（长沙）律师事务所

地址：长沙市雨花区劳动中路528号大华宾馆28楼

电话：0731-88275888

丙方：

身份证号/身份证号/营业执照号：

地址：

电话：

甲方因一案，于年月日与乙方签订委托代理合同（【】盈长沙字第号），委托乙方为阶段的代理人/辩护人，乙方指派律师为甲方提供法律服务。

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条本协议各方同意丙方取代甲方成为原委托代理合同的一方。

第二条本协议生效后，除合同主体由甲方变更为丙方，原委托代理合同的其他内容不变。

第三条本协议一式四份，甲方、丙方各一份，乙方两份，于三方签字或盖章之日生效。

甲方：乙方：北京市盈科（长沙)律师事务所承办律师：

3.合同主体变更三方协议篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲方与乙方于年月日签订的的物业租赁合同(以下简称“原合同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：

一、合同主体变更

1、甲方、乙方和丙方三方一致同意，从本协议签署之日起，乙方在原合同与本协议项下的全部权利义务均由丙方概括承受。自本协议生效之日起，丙方将取代乙方继续履行原合同项下乙方拥有的所有权利和利益，并承担原合同项下乙方承担的所有义务和责任。丙方确认其开票信息为：

名称：

纳税人识别号：

地址、电话：

开户行及账户：

2、乙、丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙、丙双方就赔偿事宜向甲方承担连带责任。

3、对于原合同已履行的部分，丙方予以认可，对于原合同未履行的部分，由甲方和丙方按照原合同的约定继续履行。

4、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方自行承担。

5、乙、丙双方之间的债务或纠纷与甲方无关，丙方不得以债务或纠纷未解决，而拒绝履行原合同。

二、财务条款

甲、乙、丙三方针对原合同下的保证金、租金等相关财务条款达成以下约定：

1、针对乙方在本协议生效前依据原合同已向甲方支付的履约保证金¥【】元（大写：【】）：

（1）乙方根据原合同已缴纳的履约保证金自本协议签订后自动转为丙方缴纳的履约保证金。

（2）甲方已经开具以乙方为抬头的保证金收据（以下简称“原收据”），甲方保证，在本协议生效后15日内，乙方将原收据退还甲方当日，甲方重新开具以丙方为抬头的保证金收据。

（3）合同解除或终止后，甲方按照原合同及相关协议约定，将保证金直接退还给丙方。

2、针对乙方在本协议签署生效前依据原合同已经向甲方支付的租金等相关费用共计¥【】元（大写：【】），甲方均已开具合法有效增值税专用发票给乙方，如乙方缴纳的租金及物业费等其他费用超过实际租赁期的，则超过部分转为丙方预付的费用，由乙、丙双方自行结算。剩余尚未支付的租金及物业费由丙方按照原合同约定期限直接支付给甲方，甲方在收到丙方的租金后向丙方开具以丙方为抬头的合法有效的增值税专用发票。

3、除原合同约定的租金外，如在原合同履行过程中发生的其他甲方应当开具发票的情形，甲方均应按照丙方要求直接向丙方开具相应合法有效的增值税专用发票。

4、甲方同意协调物业公司等相关单位就租赁物业的水费、电费等能源费向丙方开具合法有效的增值税专用发票。

三、保证条款

为保证丙方按照约定履行原合同，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及原合同对甲方所负的一切义务及责任向甲方提供连带保证责任。保证期间自原合同主债务履行期届满之日起至丙方履行完毕原合同全部债权债务之日止。

四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定有冲突的，以本协议约定为准。除本协议约定情形外，原合同其他内容和条款不变，如需对原合同中的内容和条款进行补充或修改，由甲方和丙方协商一致，另行签订补充协议。

五、本协议自甲、乙、丙三方盖章（自然人即为签字捺印）之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。

甲方：乙方：丙方：

地址：地址：地址：

日期：日期：