房地产代理年工作计划

房地产代理年工作计划（共10篇）

1.房地产代理年工作计划 篇一

房地产销售工作程序

1、初步接洽阶段

报告名称《××项目策划大纲》

中心内容：某项目的总体概括

宏观资料： 市场整体、片区趋势、基本行情

地段资料： 规划要点、坐标

周边资料： 交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售 发展商资料： 背景、关系、资金、技术等的实力情况 判断内容： 优势、难点、突破口、把握度2、3、前期销售策划阶段 中心内容：适合的规划布局和建筑类型及其投入和产出价值比较 营销策划阶段

（1）营销整体规划

报告名称《××项目初步营销大纲》

中心内容：推广主题、方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段，如装修套餐等与施工进度相结合的创意及其相互协调关系部署。

（2）经济敏感性分析

中心内容：造价、进度、售价、回报率间的变量关系图表

（3）物业准备工作计划

中心内容：配合营销推广而设立的新型物业管理概念和“标准”物业管理模式的融合（4）价格策略执行计划

中心内容：依据经济敏感性分析结合对市场走势的判断，进行价格的高低、提升、折率的编排和修整

（5）销售准备工作计划

报告名称《××项目前期工作计划表》

中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计、和制作计划安排及费用预算

（6）项目包装执行计划

中心内容：导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、沙盘、等的设计和制作计划安排及费用预算

（7）广告宣传炒作计划

报告名称《××项目新闻炒作提纲和广告发布计划》

中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排和费用预算

（8）销售活动规划及策划

报告名称《××项目××活动报告策划书》

中心内容：开工、开盘、封顶、竣工等的仪式，新闻发布会、展销会的其

他公关活动的计划安排及费用预算

（9）装修套餐

中心内容：售后装修和装修按揭服务

4、销售实施阶段

（1）销售培训

教材名称：《销售基础知识》、《××销售相关内容》

中心内容：建筑知识、楼盘背景、项目优势、对手比较、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训

（2）执行修正

往来文件：《××项目销售情况总结》、《××项目销售执行修整方案》 中心内容：根据是销售状况和市场动向的反馈，适时调整营销计划

（3）置业锦囊

中心内容：根据项目优势选编的购房、选房须知，各阶段项目卖点的序列

2.2017年招标代理工作年终总结 篇二

（***）

繁忙的一年又快过去了，回望2017年，有得有失，真是感慨万千。2017年真是难忘的一年，感谢领导的大力栽培，同事们的支持和帮助。以下是我本年度的工作总结：

1．作为一名招标代理工作者，一定要很了解招投标法律法规，这样跟业主及监督人沟通时才能很好的利用熟知的专业知识去解答。2．工作一定要勤奋，这个勤奋不是做给别人看，是让自己更快的成长以获得更多的自信，我必须把工作当成是自己的事，认真、努力、主动的去做，其实我们的工作压力还是比较大的，除了要对工作总结外还要不断的学习接触到与之相关的知识和专业技术，当然最重要的还是如何做出成绩，怎样使项目顺利进行，这都是要通过勤奋来完成。3．良好的工作态度，有些人可能觉得每天要面对一些难搞定的投标单位，难免会脾气不好，但我觉得这个也是工作态度问题，因为很多投标单位往往是不太懂招投标程序及法律法规，这时就要放平心态，正确的面对，毕竟我们是做服务行业的，良好的态度也是业主及监督人考察我们很关键的一项，所以不论在何时，请注意自己的言行，拿起电话的时候，要让自己充满激情，面带微笑，相信电话那头的投标单位也能充分感受到你的真诚，然后耐心讲解他们不懂得地方。4．请为公司创造尽可能多的利润，如果不行就辞职吧，这是一种心态问题，一来你为公司创造的多，你自己得到的也多，二来不要总是认为自己被公司利用了或者为老板创造了多少自己才拿那么点，因为

被人利用说明你还是有价值的，最可悲的是连利用价值都没有，也就意味着你将要失业。

5．当你在和业主沟通时一定要记住你不是去求他们给我们这个项目，而是去帮助他们解决问题，这是一个各得其所的双赢，这个非常重要，直接影响了心态，而正确的心态是成功的第一步。

6.做招标代理一定要有自信，一个招标代理人员如果没有自信就连说话和打电话的勇气都没有，那就更不用说出门拜访和做出业绩了，有了自信你可以随机应变的应对业主提出的问题，我觉得作为一个招标代理人员即使在受到打击的情况下，也要开开心心继续投入到工作中。

7．一定要有耐心和恒心，相信自己只要付出一定会有回报，只是时间问题，我曾经一度因为自己没有成绩而郁闷，但是听到别人是通过自己努力走过来的时候，我又对自己充满了信心，当然耐心不等同于混日子，是要我们时刻保持上进心，不断的去努力。

8．作为一个招标代理人员总结是很重要的，不仅是对自己的工作内容、工作效率、工作方式、沟通方式、错误的发生、工作计划、出差计划、项目运作等的总结，还要对自己言行举止，甚至是个人的为人处世等进行总结，总结了才能发现不足，才知道自己还有哪些可以上升的空间。对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这3年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。

最后，我想说不管在哪里工作，做什么工作，心态很重要，遇事

把心放宽，才能更好的处理和解决问题，从容的面对挑战，不断的去丰富提高自己，客观的面对自己的不足，更好的去改进，每个人都会有美好的明天！

***

3.房地产代理年工作计划 篇三

工作总结

通过一年来的工作，使我们进一步感受到“权为民所用，利为民所谋”这句话的深刻含义，也进一步领会了“立党为公，执政为民”的精神实质，“全程代理”有力地促进了我社区各项工作的开展。下面，我就我社区推行“为民服务全程代理”以来的做法和初步成效做一总结：

（一）高度重视，制定方案，健全组织机构

我社区推行“为民服务全程代理”工作后，立即将此项工作纳入我社区重要议事日程，高度重视，研究制定了《关于为民服务全程代理工作的实施方案》，成立了“大同社区开展为民服务全程代理工作领导小组”，居委会主任、书记任领导小组组长，居委会副主任任副组长，领导小组，具体负责工作的实施。按照“便民、公开、依法、高效”的原则，设立了“为民服务全程代理工作窗口”，并在人财物上予以保证。同时加大对全程办事代理制的宣传力度，向全社区公布全程办事代理事项、办事承诺和工作人员管理制度。

（二）以“制度保障，督查落实，责任追究”为运行机制，全面推行“代办制”

首先从制度入手，建立了为民服务全程代理制度、全程代办窗口服务站办公制度、全程代办工作回访制度、全程代办制承办人员工作职责、为民服务全程代办制工作人员行为

规范等一系列工作制度，同时制定了社区工作文明用语，设立投诉电话，在受理室予以公开，接受社会各界人士监督。健全奖罚机制，工作成效直接同本人经济利益挂勾，纳入年度考核。其次从抓运行入手；建立了一个代办窗口，确立代办范围，凡符合国家政策规定、法律法规,群众申请的行政服务事项中可以代替办理的,均属“为民服务全程代理”受理范围,主要受理出据证明、计划生育服务证、独生子女证、、就业失业证、医疗保险、流动证及群众需要咨询的事项等。同时,代办员受理代办事项时要提醒申办人备齐材料,对于符合政策规定的事项要及时移交乡代办窗口予以办理;对于法规、政策规定不能办理的事项,要向申请人说明情况;对于群众申请代办的紧急重大事项,可通过电话联系,代办员随时受理,认真代办,限时办结。各窗口单位要在醒目位置设立代办窗口,制作宣传公示栏,向社会公开服务内容、办事程序、要求、收费标准等,方便群众办事和监督。

（三）加强宣传，全面理解为民服务全程代办工作的深刻含义，把“代办制”延伸到其它工作中。

我社区充分发挥职能作用，为使农民群众了解“为民全程代理”制定了一些少而精、易学记、居民易懂的宣传素材,通过发放宣传单等有效形式,广泛宣传开展“为民服务全程代理”的重要性和必要性。

我社区推行“为民服务全程代理”近年来，取得了明

显成效，具体体现在“三个提高”和“两个促进”上。

（一）通过实施全程代办制，办事效率明显提高。

只要把要办的事交给代办员，由代办员全程办理完所有手续，许多群众深有感触地说：“代理就是好，给我们居民帮了大忙，使我们少跑了许多冤枉路，多办了许多事。”

（二）通过实施全程代理，群众满意率明显提高。

实行“一窗式全程理”服务，受理室代替申请人办理所有事项。方便让给了群众，“麻烦”留给了干部。群众来到受理室办事，在公示墙上或宣传栏上，对办事类型、所需材料、承诺时限、承办部门、收费标准一看就明白，群众要办什么事，只要把相关的材料准备齐全，交给社区代办人，即收即办，极大地方便了办事群众。

这种变群众自办为干部代办，变群众跑腿为干部跑腿的方式，方便了群众，提高了办事效率，真正地把百姓利益放在了首位。推行全程代理既是转变机关作风的需要，又从根本上解决了群众反映最集中的办事难的问题。围绕提高执政水平和执政能力，在为百姓办事的过程中，负责全程代理的干部不仅在业务上得到了全面的锻炼，而且在待人接物的方式方法上有了很大的转变，以往坐在机关里令百姓感到“门难进、脸难看、话难说、事难办”的官老爷架子荡然无存。对此，百姓看在眼里，喜在心头。

（三）通过实施全程代办制，干部素质明显提高。

高素质的干部是做好为民服务全程代理工作的基础。全程代理要求有关工作人员，特别是窗口服务人员，必须熟知本单位对外承办的每一项业务，成为“办事专家”。社区干部要适应这种变化，就必须加强学习，做到一专多能，不懂业务就可能被群众投诉。在推行全程代理的过程中，我社区始终把规范服务，提高办事人员的自身素质放在首位，通过一系列的强化学习、组织培训、开展讨论会、相互交流经验，及时总结，不断完善工作机制，强化服务职能，科学合理地整合各单位人力资源，使广大干部职工的专业水平、综合业务能力、服务意识进一步提高。

（四）通过实施全程代办制，促进了社区廉政建设

“代办制”要求工作人员严格按照受理、承办、回复三个办事程序，统一受理、分步实施，做到办事要求和时限明确，并层层落实责任制。特别是申办人一般不和办事人员直接接触，将“有人好办事”、“靠关系办事”的路子堵死了。受理、代办、办理3个环节既相对独立，又环环相扣，形成了受理人监督全程代理人，全程代理人监督具体办理人的监督机制，我们还坚持公开公正、合理合法、优质高效的办事原则，对服务范围内的事项实行办事事项、办事程序、申报资料、承诺时限、收费标准“五公开”，使得办事程序更加规范，有效的避免了不正之风和不廉洁行为的发生。同时，通过实施全程代理，减少了工作的偏差和差错，初步形成了

工作纠偏机制，使工作质量明显提高。

为民服务全程代理是一项“民心工程、勤政工程、阳光工程”，我们将进一步加大对这项工作的宣传落实力度，紧密结合当前保持科学发展观学习教育活动，把代理做为“科学发展观”教育的一项具体措施抓紧抓好，抓好代理体现先进性。以三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党十七届四中、五中全会精神，求实创新，不断完善为民服务全程代办制，造福人民，为我社区建设做出更大的贡献。

大同社区居委会

4.房地产代理年工作计划 篇四

初级职称

一、初聘

受理范围：

正规全日制院校毕业的专业技术人员（不包含非全日制、全日制所学专业和所报专业不同的人员），人事档案在安阳市人才中心人事代理科托管半年以上（外地人才中心转入的不受此限制）。已实行以考代评的初级专业技术资格，如经济、会计、审计、卫生等，不再初聘相应的专业技术职务 受理条件：

符合安人[2006]5号文件规定 受理材料：

1、个人或单位存档合同书（不带者不予办理手续）

2、学历证书原件

3、评教师类的职称还需提供教师资格证原件

4、研究生直接初聘中级职称的需提供毕业证和学位证原件，明年开始研究生将不再初聘中级，统一参加评审。

5、三张单位盖章的《河南省初聘专业技术职务呈报表》（此表中英语不作要求）。

表格下载方法如下：登录河南职称网，软件下载专栏，下载“河南省职称工作信息系统个人版”及操作说明。打开河南省职

称工作信息系统个人版—录入其它评价信息——选择初聘——录入个人信息，打印时选择首页上的“打印评审简表”——打印出《河南省初聘专业职务技术呈报表》一式三份（表格要求A4纸双面打印），工作单位加盖公章。此表中所填主管单位代码为09980，主管单位为安阳市人事代理，单位代码附后，没有单位代码的请填写09980

6、《河南省初聘专业技术职务呈报表》电子文档（U盘报送）方法如下：打开河南省职称工作信息系统个人版选择“上报申报信息”，文件格式为txt文档。

7、评审费20元/人，代办职称服务费20元/人，合计40元/人。受理时间：

2013年11月12日至22日（节假日除外），其它时间不受理。咨询电话：2209386

二、考核认定

受理范围：

非全日制院校毕业的专业技术人员和全日制所学专业和所报专业不同的人员，人事档案在安阳市人才中心人事代理科托管半年以上（外地人才中心转入的不受此限制）。

已实行以考代评的初级专业技术资格，如经济、会计、审计、卫生等，不再初定相应的专业技术职务

受理条件：

安人职[2006]7号文件规定 受理材料：1、2、3、个人或单位存档合同书（不带者不予办理手续）学历证书原件 学历证书审验单原件

4、评教师类的职称还需提供教师资格证原件

5、三张单位盖章的《河南省考核认定专业技术职务呈报表》（此表中英语不作要求）。

表格下载方法如下：登录河南职称网，软件下载专栏，下载“河南省职称工作信息系统个人版”及操作说明。打开河南省职称工作信息系统个人版—录入其它评价信息——选择考核认定——录入个人信息，打印时选择首页上的“打印评审简表”——打印出《河南省考核认定专业技术职务呈报表》一式三份（表格要求A4纸双面打印），工作单位加盖公章。此表中所填主管单位代码为09980，主管单位为安阳市人事代理，单位代码附后，有单位代码的请正确填写，没有单位代码的请填写09980

6、《河南省考核认定专业技术职务呈报表》电子文档（U盘报送）方法如下：打开河南省职称工作信息系统个人版选择“上报申报信息”，文件格式为txt文档。

7、评审费50元/人，代办职称服务费20元/人，合计70元/人。受理时间：

2013年11月12日至22日（节假日除外），其它时间不受理。咨询电话：2209386

中级职称

受理范围：

人事档案在安阳市人才中心人事代理科托管半年以上（外地人才中心转入的不受此限制）受理条件：

安阳市人力资源和社会保障局网，登录后链接安阳职称网，符合申报中级职称条件者。受理材料：

个人或单位存档合同书（不带者不予办理手续）安阳职称网上所述报送材料 继续教育证（新增）受理时间：

安阳职称网上《2013全市职称工作安排意见》所规定的时间内。注意事项：

主管单位代码为09980，主管单位为安阳市人事代理，单位代码附后，没有单位代码的请填写09980

代办职称服务费 40元/人 咨询电话：2209386

高级职称

受理范围：

人事档案在安阳市人才中心人事代理科托管半年以上（外地人才中心转入的不受此限制）受理条件：

安阳市人力资源和社会保障局网，登录后链接安阳职称网，符合申报高级职称条件者。受理材料：

个人或单位存档合同书（不带者不予办理手续）安阳职称网上所述报送材料 继续教育证（新增）受理时间：

安阳市人力资源和社会保障局网首页上《2013全市职称工作安排意见》上所规定的时间内。注意事项：

主管单位代码为09980，主管单位为安阳市人事代理，单位代码附后，没有单位代码的请填写09980

5.房地产代理年工作计划 篇五

（高校经办工作人员参考）

到中心领取人事代理协议书 发放人事代理协议书（一式两份，学生留存一份、中心留存一份）

收取人事代理协议书一份、填写人事代理登记名单并收费

（收费标准240元/人〃年）

交人事代理登记名单、协议书一份及人事代理费到中心

根据人事代理登记名单送交档案到中心

注意：

① 人事代理档案中必须含有毕业生登记表、成绩单、报到证（白色联）。

② 为方便办事，提供优质服务，请毕业生在办理人事代理后主动加QQ：800049888 ③ 党员如需挂靠组织关系请通过七一党建网（）将组织关系转至“中共重庆市流动人才市场委员会——一总支——61支部”。一总支61支部QQ群号：96519578，请已办人事代理并在我处挂靠组织关系的毕业生主动加入。④ 学生不需持报到证到中心报到。

2011年毕业生档案托管办理流程

（高校经办工作人员参考）

填写档案托管登记名单

送交档案及免费档案托管登记名单到中心

注意：

① 档案托管不接收党团组织关系，请不要将党团组织关系转至中心。② 档案托管费用为毕业两年内免费，两年后按30元/年收取费用，在档案转出时统一结算，托管期间不需交费。③④

2011年毕业生户口托管办理流程

（高校经办工作人员参考）

填写户口托管名单、收取相关材料及费用（收费标准60元/人〃年+4元工本费）

①《重庆市社会人才集体户落户申请表》（一式两份）（贴一寸免冠登记照，双面打印，用黑色签字笔填写）

②《江北区公安分局户口办理人员信息登记表》 ③《常住人口登记表》原件 ⑤ 重庆市社会人才集体户口落户协议书》（一式两份）未找到 ⑤《户口受理单》 ⑥身份证复印件 ⑦《报到证》复印件 ⑧《毕业证》复印件

交户口托管名单、以上相关材料及户口托管费到中心

注意：

① 户口托管必须同时办理人事代理，否则不接收。②③，凭本人身份证到华新街派出所领取，工本费8元。④ 所有表格须填写规范、完整，否则不能上户。⑤ 《结业证》、《常住人口登记卡》均不能通过审核。

网址：

联系电话：（023）88517388、88517399

6.房地产分销代理合同 篇六

委托方(甲方)： 营业执照号码： 地 址： 联 系 电 话： 代理方(乙方)： 证 件 号 码： 地 址： 联 系 电 话：

根据国家有关法律法规，经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方负责甲方名下的位于 项目的分销代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条、委托项目

甲方委托乙方分销代理的项目位于，项目名称（以下简称该项目），委托范围包括该项目：。

第二条、合作期限

本合同自签定之日起生效，至 年 月 日止。如需终止本合同，甲乙双方均须提前七日以书面形式告知对方，告知七日后并征得对方书面同意回函后本合同自动终止。合作期满，经双方友好协商，可续签本合同。

第三条、甲方的责任和义务

1、甲方对该项目拥有完全的所有权。

2、已取得该项目为合法销售之商铺的相应证明文件。

3、甲方负责该项目的策划和推广工作，并负责向乙方提供本项目的宣传物料。

4、购铺客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向购铺客户开据收款收

据与办理相关财务手续。

5、甲方承担本项目的宣传推广费用及配合客户拓展产生的看楼车、饭局营销招待费、外出宣传差旅费、项目宣讲场地费、宣传物料等所有费用，如需产生以上费用乙方需提前向甲方进行书面审批。

6、甲方负责现场接待或指定销售代理机构现场接待乙方推荐客户并与购铺客户签署《认购协议书》和《 商品房买卖合同 》以及办理后续的按揭、交铺、办证等所有工作。

7、甲方同意乙方组织同业机构分销转介，并由乙方向同业机构支付分销费用。

8、甲方承担因本项目《 商品房买卖合同》条款所带来的一切法律和经济责任。

第四条、乙方的责任和义务

1、乙方通过电商、CALL客、同业机构转介、派单、圈层活动等各种拓客方式组织客户到访委托项目案场，并转交给甲方或甲方指定代理机构提供接待、咨询、交易等服务，乙方派驻销售专员配合甲方或甲方指定代理机构做好客户的服务工作。

2、3、乙方承担电商活动产生的线上网络媒体推广费用及CALL客的费用。乙方负责培训销售团队向客户讲解甲方房地产项目相关信息，充分开发客户和提高看铺的效率，并负责协调出来购铺活动中出现的各种问题。

4、5、乙方如组织外围销售推广活动应事先征得甲方同意。

乙方保证为甲方所进行的推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺。

6、在销售过程中，乙方不得以甲方名义收取客户所付的购房款，应指导客户将购房款交由甲方财务部或存入甲方指定帐号。

7、乙方的推广机构及其指定推广人员不得作出欺骗、欺诈、虚假承诺等损害甲方房地产项目及公司形象与利益的事情。

8、乙方不能以甲方名义收取定金和房款。

9、乙方可派销售人员陪同自身推介之客户到该项目现场售楼处，客户接待前，由甲方指定人员与乙方销售负责人为乙方做书面确认，双方各自存档备查，客户确认后，现场讲解、解答客户疑虑、引导看铺等程序由甲方或甲方指定代理机构负责。

10、乙方应协助甲方或甲方指定代理机构与客户签订《认购协议书》和《商品房买卖合同 》。

第五条、分销代理服务费及支付方式：

1、分销结算依据以客户缴纳定金为依据，在客户缴纳定金后则视为乙方成交。

2、本合同的佣金为分销代理服务费。

2、佣金按照合同签约面积 600元/㎡ 方式结算，即合同签约面积×600元/㎡。

备注：1）、客户缴纳定金并签定认购协议书，即视为乙方完成本套房屋的销售。

2）、以甲方与买受人签订《商品房买卖合同》并付清所有购铺款项为结算依据，甲方根据实际成交金额及相应的代理费率向乙方支付佣金，每月结算一次。

3）、分销代理费乙方应向甲方提供甲方所在地税部门认可的发票。

4、乙方于每月的1日前提交前一个月的成交结算单；甲方需配合乙方于每月的5日前完成前一个月的成交结算单的核对和确认；乙方于每月的 10日之前将前一个月经双方确认的成交结算单及发票送至甲方，甲方在当月 15号前向乙方支付。

5、如因甲方原因造成客户退铺，甲方仍应按本协议约定乙方支付相应的佣金。如因乙方原因造成客户违约，则乙方不得收取佣金，已经收取的，应当全部返还给甲方。

6、在客户交纳定金后违约被甲方没收定金的，所没收定金甲方50%乙方50%。

第六条 业绩与客户认定

一、客户确定方式：

带客户到案场直接签联动确认单（1）带客户到案场的置业顾问必须完善联动确认单的填写，如未完善联动确认单内容，视为无效客户登记，成交后不计算业绩提成。（2）联动确认单上必须有现场销售经理、接待销售人员的签字才生效，为保证客户归属，请尽量在当天完善联动确认单上的每项内容，完成签字确认。

三、客户界定标准

1、分销商带看客户，需为新客户，来电、来访已登记客户视为无效客户。

2、分销商带看客户保护有效期为两个月，两个月后成交不享有业绩提成。

3、分销商带看，客户归属无争议的，该客户归属归该分销商。

4、分销商带看，遵循客户第一接触原则，以第一次登记联动客户确认单为准确定客户归属。

5、客户到访或成交以后转介绍朋友购买的，业绩归属原分销商。

6、分销公司客户可以先接待后确认，但必须在事后3天内提出查询，并提供最近15天内与客户的至少两次相关通话（通话时间每次不少于15秒）或短信记录。

第七条 违约责任

1、乙方有下列行为之一时，甲方有权解除合同： 1）未经甲方书面同意，擅自向客户额外收取费用； 2）从事其他有损甲方合法权益和声誉的行为；

2、终止合同后，甲方仍须按照合约约定在终止合约一个月内向乙方全额支付推介服务费的佣金。

3、若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月，从逾期一个月之日起计算甲方应向乙方支付每日百分之五的滞纳金。若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月的，乙方可单方面解除合同，甲方除应支付乙方所有应付佣金和滞纳金外，还应向乙方赔偿人民币伍拾万元整作为违约金。

4、任何一方未经过对方许可单方面终止合同，违约方应赔偿对方损失并另外支付人民币伍拾万元整违约金。

5、在整个委托事项的执行过程中，乙方应以和平、积极的心态处理相关事宜，不得有强迫交易或其他违背当事人意志的行为。否则产生的相关责任甲方不予承担。且乙方自身同样得注意安全等相关事宜，如产生人身损害或财产损失的，亦与甲方无关。

第七条、本合同书若有未详尽之处，经甲、乙双方协商认可后可续签补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。

第八条、本合同书的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中国法律的约束。

第九条、本合同一式肆份，经甲、乙双方代表签字及盖章后生效。甲、乙双方各执二份，均具同等效力。

甲 方：（盖章）法 人：（盖章）经办人：（签字）签约日期：

7.房地产全程代理合同 篇七

依据《合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则，就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租，具体协议如下：

一、房屋的位置、面积、间数及用途：

该房屋位于北京市 区 小区 号楼 单元 号

室 厅，合计平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

二、委托期限：

自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作为乙方全程服务工作日。

三、付款金额及方式：

委托期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月 元，付款方式为 付。

四、甲方权利：

1、有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序;

2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必须与乙方联系后共同进行);

3、代理期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。

五、乙方权利：

1、乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件;

2、乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以协助;

3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用;

4、如有需要，乙方可与甲方协商增添屋内设施。

六、甲方义务：

1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件;

2、应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合;

3、房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方;

4、委托期内，不得再将该房屋委托他人或自行出租;

七、乙方义务：

1、未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租;

2、必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费;

3、应认真完成甲方委托事项，不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。

八、定金条款：

在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。

九、违约责任：

1、委托期内，甲方不得收回该房屋，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。

2、委托期内，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。

3、委托期内，乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必须修复或赔偿甲方损失;

4、房屋因自然损坏，由甲方负责修缮;因使用不当而损坏，由乙方负责修缮。

5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。

十、免责条款

因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不承担任何责任。

十一、争议的解决：

在本合同履行当中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可提交北京市仲裁委员会仲裁。

十二、补充规定：

1、自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消;

2、未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力;

3、补充条款：

甲方(签字)： 乙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司

地 址： 经纪人签字：

电 话： 公司电话：

身份证号： 业务电话：

8.房地产策划代理合同 篇八

甲方同意本项目在销售中向客户承诺的建材设备、装修标准及工程建设进度(见附件)。

第六条：楼款之收取

甲方负责销售物业的房款收取。乙方不能以甲方的名义向购房者收取任何钱款。甲方在销售现场设专人负责收取房款，开具收据或发票，乙方协助办理上述事项。乙方已与购房者草签的买卖合同，须经甲方专职人员审核批准后盖章，开具购房发票。甲方应在开盘前与银行签订按揭合作合同，按揭贷款应解入甲方在按揭银行开设的专户(以下简称按揭帐户)。

第七条：佣金计算方式

(一)、甲、乙双方商定，佣金结算底价为本合同第三条约定以补充协议为准，按成交价之 %支付佣金，作为乙方广告企划费及营销代理佣金;超底价部分 ： 分成，即甲方 %，乙方 %。

(二)、若因甲方原因造成底价以下成交---乙方成功接待客户，并已书面约定成交价，通过关系甲方给客户折扣，并致低于底价成交，甲方应按底价考核，并按成交价 %支付佣金，无溢价分成。

(三)、甲方客户低于一房一价底价成交的，按成交金额之 %给付乙方佣金。

(四)、客户定房后又退房的，所收违约金双方各50%分成。

(五)、客户如在本代理合同有效期内预交定金，虽预(出)售合同于本代理合同有效期后签订，按 %支付佣金。

第八条：佣金支付方式

(一)、客户签定预(出)售合同，且首期款到位、客户贷款资料初审通过后即可结算佣金，佣金每月结算一次(每次按 %结算，其余销售指标完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月佣金请款明细，甲方应在五日内核准并结清上月佣金，每延误一日按万分之三每日支付滞纳金。

(二)、佣金款之支付应以人民币为准(外币以国家当日牌价算)。

第九条：经甲方与客户签定预(出)售合同后，双方以所定之合同内容相互负责，与乙方无涉。

第十条：通知与联络

甲乙双方确定的联络地址为：甲方地址： 甲方邮编： 乙方地址： 乙方邮编：

上述地址为双方约定的送达地址，如地址发生变更的应及时通知对方，否则原联系地址仍视为有效的送达地址。任何一方邮寄函件的，发出后第五日视为送达。

第十一条：违约责任

如乙方不能在规定期限内完成销售指标，甲方有权单方面终止本协议，并扣除未付佣金及溢价(即总额之 %)。

第十二条：不可抗力

(一)、当上海市或本项目现场发生非双方责任而导致的人力不可抗因素，使合同无法继续履行，本合同即行终止，双方互不承担因此而造成的损失。

(二)、当不可抗力事件发生后，双方应即时协商善后事宜，并采取措施使双方的损失不再扩大。否则，扩大的损失应由责任方承担。

第十三条：争议

如果双方之间发生了关于合同或因之而引起的任何类别的争端，经双方反复协商仍无法达成友好解决时，可直接向本合同所约定办公地所在人民法院提出起诉。

第十四条：变更

(一)、本合同未尽事宜，双方可另订立补充合同;当本合同有关条款须修改时，双方亦可另行签订变更合同。

(二)、补充合同、变更合同与本合同具有同等法律效力;除变更合同所更改的部分外，本合同其余条款仍然有效。

第十五条：附则

(一)、本合同签字盖章后生效。

(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

(三)、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等的法律效力。

本合同自签定日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期内，如有增减条款，均应经双方书面同意后始生效。 (以下无正文)

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签约日期： 年 月 日

房地产策划代理合同范文三

委 托 人： (以下简称“甲方”)

地址：

营业执照号码：

物业代理人： (以下简称“乙方”)

地址：

营业执照号码：

经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下 物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下：

项目名称 ：

项目地理位置 ：

项目占地面积 ： 亩

项目总建筑面积 ：平方米

1、关于项目代理保证金

1.1 为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民 壹拾伍 万元(￥ 150000 元)。本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾 万元整(￥ 100000 元);剩余款项共计人民币 伍 万元整(￥ 50000 元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。

2、销售代理部分

2.1 本合同有效期限: 月 日起至200 年 月 日止，共 个月。委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。

2.2 本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。

2.3 在委托期内，对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的 3 % 支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的 1 % 由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。

2.4 在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。

2.5 在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本 合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按实际销售收入金额和2.3、

2.4条款支付销售代理佣金予乙方。

2.6 在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。

2.7 租赁代理佣金的计算方法：

在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。

2.8 代理佣金的支付方法：

2.8.1 在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金，均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对，甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;

2.8.2 如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。

3、甲方责任

3.1 本合同签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料，包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等(复印件)、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等售房文件

3.2甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋产权所致瑕疵(包括但不限于抵押担保等)及合同产生之一切后果，由甲方全权负责。乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时,甲方负全部责任;

3.3 甲方向乙方提供的资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

3.4 在收到乙方提供之意见或建议时，须尽快作出答复，不得拖延;

3.5 甲方在对项目所作任何形式之宣传时(包括所有的宣传册、DM单、平面广告以及户外广告等)，须在相应位置显示乙方为本项目之全程营销代理商，并接受及维护乙方本身形象之规范，按照其原有商标设计之使用方式;

3.6 负责确认所有有关本项目之推广方案及支付推广费用，包括售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营费用(不包括乙方销售人员的工资、交通、以及其他福利待遇)、项目广告设计、广告投放、建筑模型制作、示范单位设计及施工、展销会、新闻发布会等。

3.7甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已(租/售)单位清单及佣金之明细;

3.8 甲方应开设专用收款帐户，并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。

4、乙方责任

4.1 乙方须从项目前期的市场分析、项目定位、建筑设计顾问、销售建议、销售方案、销售管理等，向甲方提供完善和高效的专业服务;

4.2 乙方承担销售现场销售管理人员及置业顾问的全部费用(包括员工工资、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等);

4.3 成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整项目的策划及销售整体服务(包括从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等);

4.4 提出关于规划、设计的专业意见;

4.5 利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传;

4.6 派出从业经验丰富的管理人员，全面统筹相关工作;

4.7 主持并出席相关例会;

4.8 负责统筹、协助及安排宣传工作;

4.9 协助发展商监督广告设计及制作进度;

4.10 提供售楼场地布置的专业意见;

4.11 每日、周提交销售报告及定期递交市场状况报告;

4.12乙方负责协助甲方与购房业主签定正式《商品房买卖合同》;

4.13在正式销售前，乙方须向甲方提交详细销售计划书，并经双方签字认可后方可执行销售。

4.14 乙方在销售过程中，不能向客户作出虚假承诺或宣传，如有发生甲方保留对乙方追究法律责任的权利。

5、合同的解除

5.1 根据合同双方约定代理期限自动解除合同;

5.2 乙方员工的行为、言语严重损害发展商信誉及利益(明确定义另行商议)情况时，甲方有权解除代理合同，只须在正式解除合同前清付本合同规定应该支付的佣金，而无须支付任何赔偿;

5.3 甲方出现以下情况时，乙方有权解除代理合同，则甲方须于乙方提出解约后七日内, 付清合同规定的所有应付佣金及其他费用：

5.3.1 工期延误超过三个月(不可抗力情况除外);

5.3.2 协助推广的措施未能兑现，如售楼部及样板间工期无故延误、已应诺的广告投入无故

延误或取消等;

5.3.3 对乙方提交的推广或销售方案无故拖延，决策不及时;

5.3.4员工的行为、言语严重损害代理商信誉及利益(明确定义另行商议)。

5.4 如约定双方其中一方未能履行职责时，甲乙双方可协商解决，在双方同意的情况下，可中止此合约。届时乙方仍可收取包括在此期间内已出售/出租单位之代理佣金，按本合同第2.8条之约定执行。

6、其他

6.1 乙方同意在签署本合同书后立刻筹备策划销售工作，而甲方亦同意于签署本协议书后立即履行第3条中甲方责任的条款，以使乙方能尽快开展销售;

6.2 乙方派出的参与本项目相关工作所有人员，其管理权在乙方，其管理工作属乙方的内部事务，甲方不得干预。若甲方发现乙方人员出现有损甲方或本项目形象、利益等行为，可直接向乙方委派的负责人提出，乙方必须作出合理解释及补救措施。

6.3 甲方在委托代理期间及代理期届满后十八个月内，不可聘用曾参与本项目工作的所有乙方的在职或离职人员。否则，乙方有权要求甲方必须按本项目未售出部分总销售额的0.8%对乙方作出赔偿。

6.4 甲乙双方均同意本合同在双方签署及盖章后生效，若在执行协议中发现未尽善事宜，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改;

6.5 若任何一方违反本合同约定，守约方可依照本协议及中华人民共和国法律在中国境内向违约方索取损失赔偿;

6.6 本合同适用《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，并受其管辖;

6.7 合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

委托方： 受托方：重庆钢运 代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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9.房地产代理公司合同 篇九

代理方：__________(以下简称乙方)

根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX市“XX大厦”项目(以下简称“本案”)的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。

第一条：本合同的相关概念解释：

1.甲方：系指XX房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。

2.乙方：系指__________，为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商. 具有分销权.

3.“XX大厦”: 指由XX房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于XX市XX路XX号,分A、B两栋高层, 乙方代理的项目房产面积为____㎡(具体以办理房产证面积为准)，总共20套，具体房号详见<合同附件清单1>

4.销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。

第二条：委托内容

_____地区销售独家代理。

第三条：委托期限：

10.房地产代理合同 篇十

代理人（乙方）：_________

第一条　订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　代理事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1．座落：_________；

2．建筑面积：_________平方米；

3．权属：_________。

（二）代理事项_________。

第三条　合作期限

（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条　费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条　销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条　佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条　预收、预支费用处理

乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条　双方当事人权利义务

（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

第九条　违约责任

（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

1．完成的事项违反合同约定的；

2．擅自解除合同的；

3．与他人私下串通，损害对方利益的；

4．其他过失损害对方利益的。

（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条　声明及保证

甲方：

（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条　不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条　通知

（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

（二）各方通讯地址如下：_________。

（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十四条　争议的处理

（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第十五条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十六条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条　合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日