个人住房贷款还款表

个人住房贷款还款表（共12篇）

1.个人住房贷款还款表 篇一

银行个人住房贷款还款方式简介

1.等额本息还款法：是指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方法；

2.等额本金递减法：是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法；

3.等额递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法；

4.等额递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法；

5.等比递增还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法；

6.等比递减还款法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递减，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。

*选择还款方式建议：

选择还款方式视具体情况来决定。主要考虑自己的资金偿还能力，因人而异、量力而行。

1.“等额本息还款法”，每月还款金额相同，便于您合理安排每月的生活和理财，方便又省心！

2.“等额本金递减还款法”，每期偿还的本金相同，前期还款金额较大，适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3.“等额递增还款法”、“等比递增还款法”。前期还款压力较小，适合工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人。

4．“等额递减还款法”、“等比递减还款法”前期还款额相对较高，适合收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。

本资料仅供参考，不对外宣传，不构成合同要约，内容如有变动，按最新规定办理。

2.个人住房贷款还款表 篇二

1 等额本息自由还款方式

1.1 计算公式

根据借款人贷款金额、期限,按照等额本息方式确定贷款的每期月还款额,借款人可以在不低于等额本息月还款额的情况下自由增加每月还款本金。每月增加的还款本金为代扣卡中金额扣除本月应还本息,预留与本月应还本息相同的金额作为下月应还本息后的余额,额度最低不少于1000元。每月增加的贷款本金由借款人委托银行从代扣卡中自动划款。

等额本息月还款额计算公式为:

月还利息=贷款余额×贷款利率

月还本金=月还款额-月还利息

算法说明:

每月还款额不得低于按照等额本息还款方式计算的月还款额。

每月扣款按照先预留下月等额本息月还款额,然后将剩余资金作为该月月还款额的顺序进行,剩余资金不足的,只扣等额本息月还款额部分。

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式自贷款发放次月起开始逐月还款,每月还款日为贷款发放日在当月的对应日,没有对应日的为该月末最后一天。

1.2 自由还款

借款人当期增加还款本金的,以后每月的还款额按照剩余本金、剩余还款月数和合同约定期限对应的同档次月利率重新计算。

调整后等额本息月还款额=

月还利息=贷款余额×贷款利率

月还本金=月还款额-月还利息

1.3 逾期还款

借款人未按时偿还贷款本息的,贷款银行应当对当期逾期部分按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收自应还款日至实际归还逾期款项前一日的罚息。

罚息=逾期贷款本息×逾期贷款利率×逾期天数

逾期贷款遇罚息利率调整时,按调整日期前后分段计息。

罚息=逾期本息×罚息利率(调整前)×逾期起始日至罚息利率调整日前一日的天数+逾期本息×罚息利率(调整后)×罚息利率调整日至逾期贷款结清日前一日的天数

1.4 利率调整

贷款期间如遇利率调整,应按以下方式操作。

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

调整时,还款日为1月1日的,上年12月的应还本息按调整前利率计算;还款日为1月1日以后的,1月份的月还款额不变,月应还利息按不同利率分段计息,计算公式为:

当期应还利息=贷款余额×日利率(调整前)×上一还款日至12月31日的天数+贷款余额×日利率(调整后)×1月1日至本月还款日前一日的天数

应还本金=月还款额-调整后的月应还利息

1月份还款日后,应按照剩余贷款本金、剩余期限和调整后合同约定期限的同档次利率重新核算以后的月还款额还款。

月还利息=贷款余额×贷款利率

月还本金=月还款额-月还利息

2 等额本金的自由还款方式

2.1 计算公式

根据借款人贷款金额、期限,按照等额本金方式确定贷款的每期月还款额,借款人可以在不低于等额本金月还款额的情况下自由增加每月还款本金。每月增加的还款本金为代扣卡中金额扣除本月应还本息,预留与本月应还本息相同的金额作为下月应还本息后的余额,额度最低不少于1000元。每月增加的贷款本金由借款人委托银行从代扣卡自动代扣划款。

等额本金月还款额计算公式为:

月还利息=贷款余额×贷款利率

月还本金=月还款额-月还利息

算法说明:

每月还款额不得低于按照等额本金还款方式计算的月还款额。

每月扣款按照先预留下月等额本金月还款额,然后将剩余资金作为该月月还款额的顺序进行,剩余资金不足的,只扣等额本金月还款额部分。

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式自贷款发放次月起开始逐月还款,每月还款日为贷款发放日在当月的对应日,没有对应日的为该月末最后一天。

2.2 自由还款

借款人当期增加还款本金的,以后每月的还款额按照剩余本金、剩余还款月数和合同约定期限对应的同档次月利率重新计算。

月还款额调整为:

月还利息=贷款余额×贷款利率

月还本金=月还款额-月还利息

2.3 逾期还款

借款人未按时偿还贷款本息的,贷款银行应当对当期逾期部分按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收自应还款日至实际归还逾期款项前一日的罚息。

罚息=逾期贷款本息×逾期贷款利率×逾期天数

逾期贷款遇罚息利率调整时,按调整日期前后分段计息。

罚息=逾期本息×罚息利率(调整前)×逾期起始日至罚息利率调整日前一日的天数+逾期本息×罚息利率(调整后)×罚息利率调整日至逾期贷款结清日前一日的天数

2.4 利率调整

贷款期间如遇利率调整,按以下方式调整。

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

调整时,还款日为1月1日的,上年12月的应还本息按调整前利率计算;还款日为1月1日以后的,1月份的月还款额不变,月应还利息按不同利率分段计息,计算公式为:

当期应还利息=贷款余额×日利率(调整前)×上一还款日至12月31日的天数+贷款余额×日利率(调整后)×1月1日至本月还款日前一日的天数

应还本金=月还款额-调整后的月应还利息

1月份还款日后,月应还本金不变,月应还利息按贷款余额和调整后的合同约定期限相应得同档次利率计算。

3 等额本息递增还款方式

3.1 计算公式

等额本息递增还款方式,是借款人在贷款期内每年各月以相等数额归还贷款本息,但每一年的月还款额均比上一年的月还款额按规定的比例增长,规定的递增比例分两档:1%和2%,借款人可以在借款合同中进行约定。

正常还款,第一年每月偿还贷款本息金额为:

其中,P为贷款本金,k为递增比例,v为贷款年限。

第t年每月还贷本息=第一年每月还贷本息×(1+k)t-1

提前还款或利率调整后的该年月还款额计算公式:

其中:P为剩余贷款本金;n为剩余贷款期数;V为剩余贷款年数(本年除外);Wb为本年度尚未扣款的期数,n=12×V+Wb(因为提前还款后,剩余的期数不再是12的整除数,将剩余的期数分为两个部分)。

(1)选择等额本息递增还款方式时,其还款周期只能是按月扣款。

(2)限制条件:递增还款法,即第一年每月应还贷本息>P×I。

(3)等额本息递增还款方式的还款期限须为整年。

3.2 提前还款要求

3.2.1 一次性归还全部剩余贷款本金

应还利息=贷款余额×距上次结息天数×借款合同约定期限相对应的现行月利率/30天

3.2.2 提前归还部分本金

提前还款,保持原还款期限不变。

提前还款时的应还本息:

应还本金=借款人要求归还的金额

应还利息=归还本金×利率×上一个扣款日至提前还款前一天的天数

应还金额=应还本金+应还利息

提前还款年度剩余各期月还款额:

其中:P为剩余贷款本金;n为剩余贷款期数;V为剩余贷款年数(本年除外);Wb为本年度尚未扣款的期数,n=12×V+Wb(因为提前还款后,剩余的期数不再是12的整除数,将剩余的期数分为两个部分)。

应还本金=B-应还利息

应还利息=剩余贷款本金×月利率

提前还款和利率调整后的以后各年按照剩余年限、剩余贷款金额按照公式(4)下面重新计算。

每月应还贷款本息额:

3.3 逾期贷款利息的处理

借款人应在结息日的当月归还贷款本息,未按规定期限归还贷款本息的视为逾期贷款,贷款银行应当对当期逾期部分按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收自应还款日至实际归还逾期款项前一日的罚息。

罚息=逾期贷款本息×逾期贷款利率×逾期天数

逾期贷款遇罚息利率调整时,按调整日期前后分段计息。

罚息=逾期本息×罚息利率(调整前)×逾期起始日至罚息利率调整日前一日的天数+逾期本息×罚息利率(调整后)×罚息利率调整日至逾期贷款结清日前一日的天数

3.4 利率调整的处理

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

调整时,还款日为1月1日的,上年12月的应还本息按调整前利率计算;还款日为1月1日以后的,1月份的月还款额不变,月应还利息按不同利率分段计息,计算公式为:

当期应还利息=贷款余额×日利率(调整前)×上一还款日至12月31日的天数+贷款余额×日利率(调整后)×1月1日至本月还款日前一日的天数

应还本金=月还款额-调整后的月应还利息

1月份还款日后,利率调整年份剩余每月还款额根据剩余贷款本金、剩余期限和调整后合同约定期限的同档次利率按照公式(2)计算,调整利率以后几年的每月还款金额按照公式(1)重新计算。

4 等额本息递减还款方式

4.1 计算公式

等额本息递减还款方式,是借款人在贷款期内每年各月以相等数额归还贷款本息,但每一年的月还款额均比上一年的月还款额降低规定的比例,规定的递减比例分两档:1%和2%,借款人可以在借款合同中进行约定。

正常还款,第一年每月偿还贷款本息金额为:

其中,P为贷款本金,k为递增比例,v为贷款年限。

第t年每月还贷本息=第一年每月还贷本息×(1+k)t-1

提前还款或利率调整后的该年月还款额计算公式:

其中:P为剩余贷款本金;n为剩余贷款期数;V为剩余贷款年数(本年除外);Wb为本年度尚未扣款的期数,n=12×V+Wb(因为提前还款后,剩余的期数不再是12的整除数,将剩余的期数分为两个部分)。

(1)选择等额本息递减还款方式时,其还款周期只能是按月扣款。

(2)限制条件:递减还款法,即第一年每月应还贷本息>P×I。

(3)等额本息递减还款方式的还款期限须为整年。

4.2 提前还款要求

4.2.1 一次性归还全部剩余贷款本金

应还利息=贷款余额×距上次结息天数×借款合同约定期限相对应的现行月利率/30天

4.2.2 提前归还部分本金

提前还款,保持原还款期限不变。

提前还款时的应还本息:

应还本金=借款人要求归还的金额

应还利息=归还本金×利率×上一个扣款日至提前还款前一天的天数

应还金额=应还本金+应还利息

提前还款年度剩余各期月还款额:

其中:P为剩余贷款本金;n为剩余贷款期数;V为剩余贷款年数(本年除外);Wb为本年度尚未扣款的期数,n=12×V+Wb(因为提前还款后,剩余的期数不再是12的整除数,将剩余的期数分为两个部分)。

应还本息=B

应还本金=B-应还利息

应还利息=剩余贷款本金×月利率

提前还款和利率调整后的以后各年按照剩余年限、剩余贷款金额按照公式(8)重新计算。

每月应还贷款本息额:

每月应还利息=剩余本金×月利率

每月应还本金=每月还贷本息—每月应还利息

4.3 逾期贷款利息的处理

借款人应在结息日的当月归还贷款本息,未按规定期限归还贷款本息的视为逾期贷款,贷款银行应当对当期逾期部分按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收自应还款日至实际归还逾期款项前一日的罚息。

罚息=逾期贷款本息×逾期贷款利率×逾期天数

逾期贷款遇罚息利率调整时,按调整日期前后分段计息。

罚息=逾期本息×罚息利率(调整前)×逾期起始日至罚息利率调整日前一日的天数+逾期本息×罚息利率(调整后)×罚息利率调整日至逾期贷款结清日前一日的天数

4.4 利率调整的处理

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。

调整时,还款日为1月1日的,上年12月的应还本息按调整前利率计算;还款日为1月1日以后的,1月份的月还款额不变,月应还利息按不同利率分段计息,计算公式为:

当期应还利息=贷款余额×日利率(调整前)×上一还款日至12月31日的天数+贷款余额×日利率(调整后)×1月1日至本月还款日前一日的天数

应还本金=月还款额-调整后的月应还利息

1月份还款日后,利率调整年份剩余每月还款额根据剩余贷款本金、剩余期限和调整后合同约定期限的同档次利率按照公式(6)计算,调整利率以后几年的每月还款金额按照公式(5)重新计算。

5 还款方式比较

目前,个人住房公积金贷款还款方式主要包括等额本息和等额本金两种,适用于借款期间收入变化不大、预期收入下降的人群,在满足多样化的还款需求上存在一定的局限性。等额本息还款方式主要是保持月还款额总量不变,在各月还款额中,所含利息的比例逐渐下降,所含本金的比例逐渐上升,适用于收入变化不大的人群,例如公务员群体;等额本金还款方式主要是将贷款本金平均分摊到各个还款期内,每月还款额中包含同等数量的本金,利息按贷款余额计算。这种还款方式开始时月还款额较高,以后逐月减少,适用于目前收入较高,预期收入下降的中年人群。原有的这两种还款方式未能充分考虑刚开始工作的年轻人的还款需求以及期望自由还款或快速还款的人群需求。

新设计的等额本息自由还款、等额本金自由还款、等额本息递增还款、等额本息递减还款等四种还款方式基本弥补了还款需求空白,覆盖到了不同年龄层次和不同收入人群,基本能够满足不同人群多样化的还款需求。

等额本息递增还款方式的特点是在贷款期限内逐年增加还款金额,适用于刚参加工作不久的年轻人及其家庭,其收入暂时处于中低水平,然而住宅期望值较高,若按照等额本息还款方式进行还款,还款金额固定,不能满足收入增长后的还款需求。因此,对于处于生命旺盛时期的年轻人,其支付能力有望逐步升高,可以考虑等额本息递增还款方式。同理,等额本息递减还款方式能够满足期望快速还款的中年高收入人群。

等额本金或等额本息自由还款方式主要可以满足以下两类人群:一类是收入不稳定的人群,如自由职业者。借款人可以根据自己收入状况及时调整还款额度,在收入低时不会因逾期造成资产处置,收入高时可以增加还款额度,减少还款压力,满足收入高时多还款,收入低时少还款的需求。另一类是需要提前还款的人群。借款人需要提前还款时,可以根据自己的收入情况随时增加还款金额,无需柜台办理提前还款,相应也减少了资金的低效率积累(例如提前还款需万元以上)。

综上四种新的还款方式,在现有还款方式基础上进行了创新,既满足了借款人多样化的需求,又可以减少借款人逾期,降低不良贷款发生的可能性。如果得以实施,将与现有的还款方式一起,在更大范围和更深程度上覆盖借款人还款需求,更有利于发挥住房公积金服务广大缴存者的职能作用。

参考文献

[1].邵磊陈永红.浅析个人住房贷款还款方式.中国房地产金融.2004.1

[2].葛文雷.长期借款还款方式的分析与决策.上海会计.2000.6

[3].王威.个人住房公积金贷款的还款方式比较.统计与咨询.2004.2

[4].李展彭补拙.住房抵押贷款还款方式初步研究.数量经济技术经济研究.1999.1

[5].孟宪海邵为军.建立多种个人住房贷款还款方式的构想.中国城市金融.1999.12

[6].王玉春.住房按揭贷款计算方式及还款技巧.北京统计.2003.11

[7].怀雷.个人住房贷款还款算法及推导方法.中国房地产金融.2000.1

3.个人银行贷款还款方式哪种好 篇三

贷款还款方式哪种好?古人有云，闻道有先后，术业有专攻。对于贷款来说，除了贷前需要了解清楚贷款机构的贷款产品特点外，如何还款有时候也是一门学问，怎么还款能保证既不影响自己的生活质量，又维持好自己在银行的信用记录，你研究过吗?

总的来说，N维贷款小编认为目前的还款方式主要有四种，常见的无外乎等额本息还款法和等额本金还款法，还有大家意识里常驻的一次性本息偿还法及按期付息还本。

对于短期的小额贷款人来说，一次还本付息比较划算，一年之内既可以保证自己的资金流动性，又能引它山“之鸡”为自家下蛋。不过由于这类还款方式对于银行而言风险较大，所以贷前审核比较严格且也不易通过。

等额本息还款和等额本金还款法，是目前最为常见的两种还款方式。一字之差，给人们生活带来的影响却有明显的不同，如等额本息的总还息要高于等额本金的总利息，但是每期的还款额度相对较稳定，更适合收入稳定的借款人，而等额本金还款法则更适合收入较高的人群。

4.个人住房贷款还款表 篇四

表

下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计

算器 年

月

月利率

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月还款额(贷1万元)

到期一次还本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26

本息总额

份 数(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72

3.33 3.33 3.33 3.75

总利息

10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30

628.63 837.95 1049.91 1429.30

3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240

3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59

2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336

0 0 3.75 4.50 青岛市住房公积金专题 个人住房公积金网上查询 个人住房公积金贷款网上查询

5.贷款还款协议 篇五

（格式）

借款人（甲方）：

身份证号码：

住所： 工作单位： 邮政编码：

手机号码： 固定电话： 贷款人（乙方）：

地址： 邮政编码： 联系电话：

本协议为甲方和乙方签订的《中国银行股份有限公司国家助学贷款借款合同》（合同编号： 号）约定的从属协议，用以明确甲方向乙方归还国家助学贷款计划。经甲、乙两方协商同意后，订立如下还款协议：

一、截止 年 月 日，甲方从乙方获得国家助学贷款共计人民币 元（大写）；

二、甲方于 年 月 日因 原因进入还款期。

三、甲方采用以下第 方式按 月 分 期归还贷款本金及利息，从 年 月 日至 年 月 日共 月归还贷款利息；从 年 月 日至 年 月 日共 月归还贷款本金及利息：

四、经双方确认的贷款，在本还款协议履行期间，按贷款期限执行中国人民银行同档次基准利率。如遇基准利率调整，乙方将执行调整后的利率，无须另行通知甲方；

五、甲方授权乙方直接从甲方在乙方开立的账户中扣款，用于归还贷款本息，账户户名为：

，账户号为： ；

六、甲方承诺在离校手续办妥后一个月内将《中国银行(分)支行国家助学贷款毕业生资料确认书》寄送回乙方；如甲方工作单位、通讯地址、联系方式发生变动，必须及时通知乙方，以乙方确认收到为准；

七、本协议所有条款甲方已经与乙方进行了充分的协商；

八、本协议作为《中国银行股份有限公司国家助学贷款借款合同》的组成部分，与《中国银行股份有限公司国家助学贷款借款合同》具有同等法律效力。

九、个人信用信息授权

（一）借款人授权：贷款人在发生与借款人有关的下列情形时，可以通过金融信用信息基础数据库查询借款人的个人信用报告。

1.审核借款人的个人贷款申请； 2.审核借款人的个人担保申请；

3.对借款人名下已存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理；

4.受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询借款人作为法定代表人或出资人信用状况的。

借款人同时授权：贷款人可以将借款人的个人信用信息向金融信用信息基础数据库报送。

（二）借款人声明：本人充分了解并清楚知道若本人发生本合同项下违约事件，贷款人会将因此产生的本人不良信息向金融信用信息基础数据库报送，并在本人征信报告中予以体现。

若发生上述不良信息报送情形，贷款人可以电话、短信、电子邮件等方式通知借款人，借款人联系方式以本合同载明的借款人信息为准。

（三）借款人知悉并理解上述授权条款内容，上述授权自借款人签署本合同之日做出并有效至本合同项下贷款结清之日。贷款人超出上述授权查询的一切后果及法律责任由贷款人承担。

甲方：（签字）

乙方：（公章）授权签字人：（签字）

年 月 日

6.个人住房贷款还款表 篇六

等额本息还款和等额本金还款两种还款方式的区别是:等额本息还款每期还款额中的本金都不相同, 前期还款本金较少, 利息较多, 后期还款本金较多, 利息较少, 但本息合计每月相等。这种还款方式的特点是本金的归还速度较慢, 占用资金时间较长;等额本金还款在整个还款期内每期还款额中的本金都相同, 偿还的利息逐月减少, 本息合计逐月递减。这种还款方式的特点是本金的归还速度比等额本息还款方式的本金归还速度快, 但前期还款压力较大, 适合收入较高或想提前还款者。许多人由于不了解银行的利息计算原理, 误以为采用等额本金还款法就可以节省总利息;还有的人认为等额本息还款不公平, 每个月都还一样多的钱, 没有考虑到前面已经还款的事实。实际上都不是那么回事。

一、两种还款方式的定性分析

大家都知道, 钱在银行存一天就有一天的利息, 存的钱越多, 得到的利息就越多;存的天数越多, 得到的利息也就越多。同样, 对于贷款来说也是一样的道理, 银行的贷款多用一天, 就要多付一天的利息, 贷款的金额越大, 支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。因此, 利息的多少, 在利率不变的情况下, 决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小, 而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!

等额本息还款每个月还款的本息总额是不变的, 第一个月后要支付全部本金的本月利息, 因此利息是最多的, 而还款是最少的;第二个月后要支付上个月剩余的本金的本月利息, 利息有所减少, 还本金比上个月有所增加。依此类推, 到最后一个月时, 刚好把上个月剩余的本金和本月的利息全部还完。

等额本金还款每个月还款的本金都是一样的, 即贷款总额除以贷款月数, 第一个月后要支付全部本金的本月利息, 因此利息也是最多的;第二个月后要支付上个月剩余本金的本月利息, 利息也有所减少。依此类推, 到最后一个月时, 刚好把上个月剩余的本金的本月利息还完。这种还款方法每个月还款的总额是等额递减的。

不同的还款方式, 只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质, 无非是贷款本金“先少还后多还”的慢速式、“先多还后少还”的快速式或者“每个月都相等”的匀速式, 造成相同的贷款本金、相同的贷款期限。事实上的长用短用、多用少用, 进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见, 不管采取哪种还贷方式, 银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

可见, 等额本金还款方式, 不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方, 那就是应当学会理智消费, 根据自己的经济实力, 量体裁衣、量入为出, 尽量少贷款、贷短款, 才是唯一可行的方法。

总之, 对比的基础不同, 对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的还款方式加以比较, 得出支付的利息哪一种多哪一种少, 那么只会对借款人产生误导、混淆视听!

二、两种还款方式的定量分析

1、等额本息还款法

假设:贷款总额为P,

贷款月利率为I (贷款月利率×12=贷款年利率) ,

贷款月数为N (若期限为年, 必须乘以1 2换算为月) ,

又设每个月的还款额为R (包括本金和利息) 。

每个月的还款额R的计算方法如下:第一个月后:要归还的利息为A1=PI归还本金为B1=R-A1=R-PI

剩余贷款为C1=P-B1=P- (R-PI) =P (1+I) -R

第二个月后:要归还的利息为A2=C1I=[P (1+I) -R]I

归还本金为B2=R-A2=R-[P (1+I) -R]I= (R-PI) (1+I)

剩余贷款为C2=C1-B2=[P (1+I) -R]- (R-PI) (1+I) =P (1+I) 2-R (1+I) -R

第三个月后:要归还的利息为A3=C2I=[P (1+I) 2-R (1+I) -R]I

归还本金为B3=R-A3=R-[P (1+I) 2-R (1+I) -R]I= (R-PI) (1+I) 2

剩余贷款为C3=C2-B3=[P (1+I) 2-R (1+I) -R]- (R-PI) (1+I) 2=P (1+I) 3-R (1+I) 2-R (1+I) -R

从C1、C2、C3的表达式中已经看出规律为:

第N个月后, 剩余的贷款为CN=P (1+I) N-R (1+I) N-1-R (1+I) N-2-…-R (1+I) -R

由于N是还款的最后一个月, 因此要求CN=0, 从而得到:

P (1+I) N-R (1+I) N-1-R (1+I) N-2-…-R (1+I) -R=0

移项得:

P (1+I) N=R+R (1+I) +…+R (1+I) N-2+R (1+I) N-1=R[1+ (1+I) +…+ (1+I) N-2+ (1+I) N-1]

公式中等号右边综括号内各项是一个等比数列, 首项为a1=1, 末项为an= (1+I) N-1公比为q= (1+I) , 项数n=N, 利用等比数列求和的计算公式可以求出综括号内的值为:。。

因此得到:

P (1+I) N=R, 从而求出R为:

W值与贷款月利率I、贷款月数N有关, 与贷款总额无关。对于不同的贷款年限, 银行规定实行不同的贷款月利率, 因此W值实际上只与贷款年限有关了。下面列表得出W值的计算结果:

现以贷款总额P=500000元计算, 不同的贷款年限的月供R以及付出的总利息见下表:

从表中可以看出:贷款期限越长, 付出的总利息就越多。

2、等额本金还款法

假设:贷款总额为P

贷款月利率为I (贷款月利率×12=贷款年利率)

贷款月数为N (若期限为年, 必须乘以12换算为月)

每月应还本金相等, 等于P/N。

第一个月后:应付出利息PI, 还本金P/N, 还款总额为PI+ (P/N) ;

第二个月后:应付出利息 (P-P/N) I=P (1-1/N) I, 还本金P/N, 还款总额为P (1-1/N) I+P/N;

第三个月后:应付出利息 (P-2P/N) I=P (1-2/N) I, 还本金P/N, 还款总额为

P (1-2/N) I+P/N;

依此类推, 每个月应付出的利息按 (P/N) I等额递减, 应还的本金保持不变。

付出的总利息为:PI+P (1-1/N) I+P (1-2/N) I+…P[1- (N-1) /N]I= (PI+PI+PI+…+PI) -PI[1+2+…+ (N-1) ]/N=NPI-PI (N-1) /2= (N+1) PI/2

假设贷款总额P=500000元, 贷款年限为5年 (N=6 0) , 贷款月利率与前面相同, 为4.8‰, 付出的总利息为 (N+1) PI/2= (60+1) ×500000×4.8‰/2=73200 (元)

7.助学贷款还款说明 篇七

还贷流程分为两步进行：

一、申请阶段：

每月的1号—10号，登陆https://.cn国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统。

输入用户名：10478+身份证号，密码：8位出生日期，查看个人贷款情况、提交提前还款申请及查询支付宝贷款专用账户。

二、充值阶段：

每月的11号—20号，登陆 支付宝网站。

支付宝登陆初始密码：身份证号去掉前6位之后的剩余部分（如身份证号为：***234，则密码为199009011234。）将还款金额足额打入对应的支付宝账户中。

支付宝账户充值：

支付宝提供了网上银行充值、支付宝卡通充值、网点充值、消费卡充值、手机支付宝充值五大类充值方式。由于其余几种充值方式会收取一定费用，建议学生通过网上银行或支付宝卡通充值方式。

网上银行充值。目前支付宝支持19家网上银行为支付宝账户充值，在充值前，需要首先开通银行卡的网上银行。

8.助学贷款还款办法 篇八

各学院：

根据山西省助学贷款管理中心和国家开发银行的会议精神，山西省已于2009年开行总行“高校助学贷款系统”正式运行，山西省2009-2010学年和2010-2011学年高校助学贷款工作正式使用该系统进行各项工作。现需要进行历史数据清理，主要针对对毕业的贷款学

生还款数据进行整理，现将具体工作布置如下：

一、还款方式变更

自2011年3月1日起，我省全部高校助学贷款还款方式统一变更为支付宝模式。贷款学生进行还款（包括归还本金和利息）不再采

用原代理行模式，而全部转为通过支付宝方式进行还款。因此，请各学院立即开展借款学生通知工作，通知申请并获得2005-2009年高校助学贷款、且尚未还清所有贷款的学生尽快登陆“国家开发银行助学贷款学生在线服务系统”，申请支付宝账户，并通过支付宝方式进行还款。通知学生方式可采用：

1、学校网站通告；

2、寄信到学生家；

3、电话通知；

4、短信告知；

5、电子邮件告知；

6、通过院系、班级辅导员通知；

7、通过同学相互转告；

8、通过班级qq群方式。力争做到各种方式多管齐下，通知到每一个借款学生。

借款学生新增支付宝账户流程详见附件一。

学生使用“使用身份证号”登录，密码是八位生日，请注意不是在登录名输入身份证号，而是点“2.使用身份证方式登录”，然后页面右侧会让选择“省、市、高校”。如身份证和密码有问题，请学生及时与学院联系。

如果您是以下几种情况，可以不变更还款方式：

1、已全部还清贷款。2010年5月1日之前全部已还清：

不需要变更还款账户，可以登录国家开发银行助学贷款系统查询个人还款情况，如有不符请与学校联系。

2、2010年5月1日——2011年4月1日期间全部还清贷款：

请也登录国开行网站，不需要变更还款账户。国开行网上显示的数据的2010年4月30日前的，之后的还款信息还未更新，待全部数据导入系统中后，登录国家开发银行助学贷款系统查询系统中个人还款情况，如有不符请与学校联系。

账户变更单的回寄不做强行要求。

二、提前还款流程

今后，学生如进行提前还款，须在每年的1月-10月（11月、12月为系统结息时间）登陆开行“学生在线服务系统”进行提前还款申请，申请时限为当月的1日-10日（含）。待高校审核通过后，须在当月的11-20日（含）将还款资金存入本人支付宝账户。每月20日晚系统自动结息，21日-25日完成扣款工作。学生提前还款流程详见

附件二。

三、系统数据修改、补录工作

开行数据清理工作更新到2010年4月，后期有还款数据我们会及时更新，该工作预计在4月10日前完成，请各学院通知贷款学生

及时查看自己的还款数据，有错误数据及时联系我们。

四、本贷款催收工作

2011年，我校助学贷款进入还本高峰期。为提高我校助学贷款还款率，有效降低贷款风险，减少风险补偿金损失和高校自身损失，从即日起全面开展高校助学贷款本息催收工作。工作重点为今年本金到期学生和长期欠息学生，此项工作可与通知学生申请支付宝账户工

作一并开展。

学生处

2011-3-1

1附件一：贷款学生新增支付宝账户流程说明

一、登陆“国家开发银行助学贷款学生在线服务系统”，网址为：

https://sls.cdb.com.cn/。

二、然后选择贷款类型“高校助学贷款”，首次登陆请选择“使用身份证登

陆”。

三、选择右侧“身份证登陆”后，再选择右侧“省、市、高校”（注：此处

填写就读高校所在省和市，而不是学生本人户籍所在省、市），然后填写身份证号、密码（默认为八位生日，例如“19850818”）和验证码，点击登录。

四、首次登陆后，先修改本人登陆名和密码，并保存，以防他人盗用。

五、然后在页面左侧，点击“还款账户变更”。

六、点击“新增”，然后在“新省代理行”选项中选择“支付宝（山西）”、“新经办网点”选项中选择“支付宝（山西）（网点）”，“新账号”和“确认账号”系统将自动生成。然后点击“确定”，将会弹出“生成的新账号”

为***********.cdb@sina.cn，提示“还款账户变更新增成功”。

七、然后选择“导出变更单”，下载后打印出来签字后将一份寄回高校学贷

中心或学生处等主管机构，自己留存一份。

八、学生提交后，高校经办人需在“开发银行高校助学贷款系统”中“贷后

管理”-“合同变更”-“账户变更”里，进行“提交”工作，报高校负责人审核。然后高校负责人需在“开发银行高校助学贷款系统”中“贷后管理”-“合同变更”-“账户变更”里，进行“复核”工作。这样，该学生账户才算

变更成功。

九、学生在“在线服务系统”中新增支付宝账户成功后1-3个工作日内，支

付宝账户自动生效，以后学生还本还息都必须通过此支付宝账户进行还款。

学生可登陆“支付宝”主页进行查询和还款账户关联，网址为：

http:///，其中“账户名”为学生在“在线服务系统”中新增的“支付宝账号（***********.cdb@sina.cn）”，“密码”默认为“学生身份证号去掉前6位之后的剩余部分（如身份证号为：***234，则密码为：

199009011234）”。首次登录后必须修改密码，以防他人盗用。

十、支付宝公司是国内领先的第三方支付平台，已与65家机构、银行等金融体系建立资金的互通。用户可以通过支付宝账户与银行等金融体系实现资金互转。优点是学生使用支付宝进行网上还款，不受地域限制、不受时间限

制、无手续费。

支付宝24小时服务热线：0571-88156688

附件二： 贷款学生提前还款和学校批量扣款流程说明

一、学生在每年的1月-10月（11月、12月为系统结息时间）可以进行助

学贷款提前还款申请，申请时限为当月的1日-10日（含）。首先登陆“国家开发银行助学贷款学生在线服务系统”，网址为：https://sls.cdb.com.cn/，点击左侧“提前还款申请”。

二、然后点击下面的“新增”。弹出“提前还款申请”对话框。

三、然后在“选择合同”选项中选择贷款合同记录，还款日期、应还本金、利息将自动计算出来，“应付合计”为学生本次需要还款的合计数。点击“确定”，系统将保存提前还款申请信息。如想删除本次提前还款申请，请选择

该条记录，然后点击下方的“删除”，则可删除此条提前还款申请。

四、学生在“在线服务系统”中进行了提前还款申请后，高校经办人需在“开

发银行高校助学贷款系统”中“贷后管理”-“合同变更”-“提前还款”里，选择学生提前还款申请，然后点击“复核”，完成学生提前还款申请审核工

作。

五、学生在“在线服务系统”中看到提前还款申请审核通过后，须在申请当

月的11日-20日（含）内将应还合计金额存至自己支付宝账户中或还到学校还款账户中（现阶段支付宝还未全覆盖期间）。注：如支付宝中余额少于本

次提前还款应还合计金额，将无法扣款，本次提前还款失败。

六、每月的20日晚，高校助学贷款系统将自动进行结息工作，21日-25日，完成扣款工作。其中，支付宝模式下，支付宝账户将自动完成扣款划付工作，高校经办人不需操作；现阶段代理行模式下，需要高校经办人从“开发银行高校助学贷款系统”中的“贷后管理”-“本息回收”-“批量扣款”里，选择扣款批次，点击“导出（高校版）”，下载保存。注：下载文件名称不要

做任何改变，否则无法导入。

打开下载保存后的批量扣款文件，然后根据学生还款实际情况填写“实扣金额”、“扣款日期”、“经办人”和“还款流水号”。注：

1、实扣金额<=应扣金额；

2、“扣款日期”必须大于当月20日，小于当月25日；

3、“经办人”填写高校经办人名字；

4、“流水号”必须从上往下顺序填写，没有还款的也必填；

5、其他数据保持不变；

6、同一个借据，要按顺序扣款。

全部填好后，保存此扣款文件。然后高校经办人在“开发银行高校助学

贷款系统”中的“贷后管理”-“本息回收”-“批量扣款”下点击下面的“导入”，将填好后的文件进行导入工作。导入时系统自动做数据校验：

1、实扣金额<=应扣金额；

2、扣款日期不能早于结算日期；

3、扣款日期、扣款金额、经办人、扣款流水号必填；

4、其他数据保持不变；

5、同一个借据，要按顺

序扣款。如不满足以上条件，将无法导入。

七、高校导入扣款文件成功后，省学贷中心经办人员登陆系统中“贷后管理”

-“本息回收”-“批量扣款”，依次选择高校批量扣款上报信息，并点击下方的“确认扣款”，完成本月全部批量扣款工作。此项工作务必在每月25

9.国家助学贷款学生还款 篇九

自六月一日起，国家助学贷款必须使用支付宝方式进行还款，具体步骤如下（也可登陆河南省学生资助网主页点击左方的公告进行查看）：

一、申请提前还款：借款学生必须于1月—10月的每月1—10日（含10日）前在国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统(网址.cn)，用户名11071+身份证号码，密码为8位出生日期。进入系统后，点击左第4栏“提前还款申请”，点击页面左下角“新增”，在弹出的对话框“选择合同”中选择需还款的贷款即完成申请。系统中可计算出提前还款个人应付利息，每月10日后提出还款申请则无效，须在下月1—10日（含10日）前重新提出还款申请。

二、实现资金充值：于11--19日登陆贷款学生在线服务系统查询需还款金额，并将足额资金充值进支付宝账户。

1、充值方式是：首先对自己的银行卡开通网上银行业务（不限定农行卡，可以是建行、中行、工行等多家银行卡，其他人代充也可以），然后将卡中资金转入开发银行国家助学贷款在线系统提供的支付宝账户；

2、支付宝账户的获得：已贷款学生登陆国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统（用户名默认为11071+身份证号，密码默认为8位生日数字），查看个人支付宝贷款专用账户（最左边从上往下排第八项）；

3、首次登录支付宝必须修改密码：支付宝账户密码默认为学生身份证号去掉前六位之后的剩余部分（如身份证号为：***234，则密码为：199009011234）。

三、系统在20日进行资金自动扣划，学生可以在20日后登陆系统查看资金扣划情况，若当次提前还款失败，下次需重新提交申请。

10.国家助学贷款还款指南 篇十

一、如何办理提前还款手续？

（一）2011年5月20前还款方式：

请登陆河南省学生资助网（http://），登录名默认为高校代码（10460）+身份证号码，密码默认为8位生日数字（如19900308），如果是首次登录，系统会提示修改密码后进行系统登录。

第二步：

已贷款学生进入在线系统查看个人支付宝账户，并登录支付宝网 站（http://）修改密码，默认密码为学生身份证号去掉前6位之后的剩余部分（例如身份证号为：***234，则密码为：199009011234），首次登录后必须修改密码。支付宝使用方法见支付宝网站。第三步：申请提前还款

（1）借款学生于1月-10月的每月1-10日（含10日）前在在线系统提交提前还款申请（系统中可计算出提前还款个人应付利息），并于当月20日前将足额资金充值进学生支付宝账户，如学生在每月10日后提出还款申请则无效，须在下月1-10日（含10日）前重新提出还款申请，支付宝在下月20日才扣款；

（2）系统自动在扣款日从学生个人支付宝账户扣收相应款项并通过短信、邮件反馈借款学生；

（3）学生可登录“在线系统”查询提前还款结果。如当次提前还款失败，下次提前还款时需要重新提交申请。

注：到期还款无须申请，请于还息日或还本日前将足额资金充值到个人支付宝贷款专用账户。

二、借贷学生离校前要办理哪些手续？

学生毕业离校前，须办理还款确认手续，确定毕业后固定联系人和本人联系方式。毕业确认手续办妥后，借贷学生方可离校。

学校在借款学生毕业离校前，将其贷款情况和诚信档案并入学生个人档案，如实向用人单位提供学生的贷款信息，以使用人单位督促学生按约还款。

三、贷款学生考取研究生（专升本）还本付息有哪些规定？

考取研究生（专升本）的贷款学生拿到录取通知书并入学报到注册后，持录取通知书和展期申请表到录取高校学生资助管理中心办理确认手续。办完相关确认手续后，持录取通知书复印件、身份证复印件、展期申请表各两份于9月30日之前到我校提出展期申请。

考取研究生（专升本）的借款学生原贷款展期期间，按借款学生原所在学校的隶属关系，由财政部门或有关单位继续贴息，借款学生于毕业后两年开始还款。

四、贷款学生毕业后应怎样进行付息？

贷款学生通过“在线系统”将每年要交的利息于12月20日前预存到支付宝账户，待系统在利息扣款日自动划扣。

五、国家对贷款违约学生如何处理？

违约学生是指未按借款合同约定偿还贷款本金和利息的借款学生。省学生资助管理中心、学校学生资助管理中心及贷款银行等部门将按照合同的约定，在不通知违约学生的情况下采取如下措施： 1．将学生的有关信息和违约情况提供给银行等金融机构和相关单位； 2．在全国大学生就业网、学历文凭查询网站及国家助学贷款网站公布违约学生名单及相关信息；

3．在有关媒体上，公布违约学生名单及相关信息；

4．在校园网、校友网上公布违约学生名单及相关信息，并向用人单位通报情况。

学生工作部（处）

11.贷款学生还款协议书 篇十一

根据国家教委、财政部(1987)教计字139号文件精神，_________大学_________系_________专业_________级学生_________(学号_________)，自_________年至_________年共计向_________大学借贷无息贷款(大写)：_________;现在已归还(大写)：_________。贷款学生因在毕业前不能全部还清所欠贷款，根据国家教委、财政部(1990)教财49号和_________大学_________号文件精神，经贷款学生本人申请，并征得经济担保人_________同意和负责经济赔偿担保，特商签该协议如下：

1.协议还款期限为一年，自_________年_________月至_________年_________月止。贷款学生在此期限内可随时来人或通过邮局、银行汇款办理还款结算手续。

2.贷款学生在未还清全部所欠贷款之前，暂不发给毕业证书(含学位证书)。

3.根据“有贷必还”的原则，对未履行该协议，拖延还款期限者，学校有权向经济担保人追回其全部所欠贷款，并追收所欠贷款年额的5%的滞纳金。

贷款方(盖章)：_________借款人(签字)：_________

负责人(签字)：_________经济担保人(或单位)(签章)：_________

开户行：_________

帐号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

12.助学贷款还款证明 篇十二

①本科毕业生，继续攻读交大硕士证明模板：

证明

上海交通大学学生___________(学号：_____________)于2011年6月本科毕业，并已被

本校___________________学院_________________专业录取为硕士研究生。该生于2011年

9月起，继续在上海交通大学攻读硕士学位，学制2.5年，正常毕业时间为2014年3月，特此

证明。

上海交通大学_________________学院

2011年____月____日

②博士读四年证明模板：

证明

___________(学号：_____________)现为上海交通大学___________________学院

_______________专业博士研究生，该生于2008年9月入学，由于学制为4年，预计将于20

12年6月博士毕业，特此证明。

上海交通大学_________________学院

2011年____月____日

什么是国家助学贷款?主要用途是什么?

国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款

国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。学生接到录取通知书后，可向学校咨询具体办理国家助学贷款的相关事宜。学生到校报到后，可通过学校向金融机构申请办理国家助学贷款

什么是生源地助学贷款？和国家助学贷款有什么区别？

生源地信用助学贷款由学生或其合法监护人，向家庭所在地的农村信用社、银行等金融机构申请办理，不需要担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。

2007年，国家在江苏、湖北、重庆、陕西、甘肃5省市试点开办生源地信用助学贷款业务。目前，有关部门正在研究制订进一步扩大生源地信用助学贷款覆盖范围的办法。学生可向当地县级教育行政部门咨询具体办理生源地信用助学贷款的相关事宜。

从大的方面来说，上学期间由国家贴息的助学贷款都是国家助学贷款。在就读高校办理的叫高校助学贷款，在户籍所在地向经办银行申请的助学贷款叫生源地助学贷款。它们之间没有什么区别，最终都是为了帮助贫困家庭学生解决学费和住宿费。开学前和开学后申请都可以。考上本省高校的学生主要推荐生源地助学贷款。

学生每学年可以申请多少金额的国家助学贷款？

按照有关规定，原则上每人每学年最高不超过6000元。生源他助学贷款也是。

哪些高校开展了国家助学贷款工作：

公办全日制普通高校都应积极落实国家助学贷款政策，与合作的银行共同为高校贫困家庭学生办理国家助学贷款。另外，也有一部分民办普通高校开展了国家助学贷款工作，学生要注意学校招生简章或录取通知书中的相关说明。

哪些学生可以申请国家助学贷款：

国家助学贷款的资助对象是中华人民共和国(不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)普通高等学校中家庭经济困难的全日制本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生。

学生如何申请助学贷款？生源地助学贷款呢？

学生须在新学年开学后(具体时间各校有明确规定)通过学校向银行提出贷款申请，银行不直接受理学生个人的贷款申请。经办银行原则上每年集中受理一次国家助学贷款申请。

生源地信用助学贷款按申请、审批和发放。学生在新学期开始前，向家庭所在县(市、区)的学生资助管理中心提出贷款申请。县级学生资助管理中心负责对学生提交的申请进行资格审查。银行负责最终审批并发放贷款。

申请国家助学贷款需要具备什么条件？生源地助学贷款呢？

(1)家庭经济困难的本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生;

(2)具有中华人民共和国国籍，年满16周岁的需持有中华人民共和国居民身份证;

(3)具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意);

(4)诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为;

(5)学习努力，能够正常完成学业;

(6)因家庭经济困难，本人及其家庭所能筹集到的资金，不足以支付其学习期间的学习和生活基本费用。

生源地助学贷款申请条件同上并附加一条：