继承房产需要什么手续

继承房产需要什么手续（共10篇）

1.继承房产需要什么手续 篇一

子女继承房产,手续这样办?

2008-6-5 8:39:30 来源：秦楚网-十堰晚报

秦楚网消息(十堰晚报)记者 夏明岚报道:王老先生有一套80平方米的房子，想留给两个儿女，让两人共同拥有，因此，他想给孩子们办一个共同的房产证。

据市房管局工作人员介绍，王老先生的这种想法可以实现，有房产继承和房产赠与两种操作方法。相对而言，房产继承产生的费用要比房产赠与少20%左右。因此，王老先生的子女可在父亲过世后办理房屋继承相关手续。继承和赠与涉及的过户程序基本一样：公证，房产评估，缴纳税费，办理过户。但继承需要立遗嘱，是否公证取决于房主本人。需要提醒的是，符合法定要件的遗嘱可以不公证，但公证后效力更高，且不易被变更。无论哪种形式，前提是房产为老人所有，不存在查封、抵押的情形，如果存在则需在办理前解除查封、抵押。

让两个孩子共同拥有房屋不存在问题。但按照一物一权的原则，一套房屋只能办一本房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》。房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议，确定持证人、共有形式、共有份额等，并颁发上述两证。

继承房产分两步

据市房地产交易中心工作人员介绍，房产继承办理主要分两步，先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

第一步，公证继承权

继承人到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为两种：有遗嘱的继承权公

证和无遗嘱的继承权公证。办理无遗嘱公证时，需提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其它凭证、户口簿或其它可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其它公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证则需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。第二步，房产继承登记

办理完继承权的公证后，可到房地产交易中心进行房地产继承的登记。需要的材料是：继承权公证书的原件，继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式），继承人的身份证明，房屋产权证原件，房屋平面图及地籍图原件，契税完税证和契税完税贴花及被继承人死亡证明。

温馨提醒

如果继承的房产是房改房、经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（在收件窗口领取）；

如果继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书、受托人身份证及身份证复印件；通过法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

如果继承人未成年，需提交监护人身份证及身份证复印件。

个案点评

近日，记者陆续接到关于房产继承方面的咨询电话，特请市房地产交易中心工作人员和湖北齐达新律师事务所靳谢兵律师对有代表性的个案进行点评。

离婚后想让儿子继承房产

兰先生：我和前妻生下儿子后离婚，现已再婚15年。我想把房产留给与前妻所生的儿子，该如何办理过户手续？

点评：兰先生想留给儿子的房产，如果是在与现任妻子结婚前购买的，则兰先生能自主处理，他可以立下遗嘱，自己过世后让儿子继承房产。如果房产是与现任妻子结婚后取得的，则属于他与现任妻子的共同财产，应与现任妻子约定份额，他只能处理自己拥有的那部分房产；没有约定的则夫妻二

人各拥有一半产权。

可否继承姑妈的房产

赵女士：我姑妈有一套住房想赠与我，我想了解这种情况可否办理房产继承？

点评：房产继承是指房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。赵女士不属于直系亲属，她的姑妈可通过立遗嘱的方式，将房产留给她。房产想让女儿单独继承

袁先生：我和老伴想把自己的房产留给女儿，但是女儿已经结婚了。我们不想让房子成为女儿夫妻的共同财产，需要办什么手续？

点评：可先立一份声明房产完全由女儿本人继承的遗嘱。同时让女儿和女婿签订婚内协议，协议上声明女方父母的遗产完全由女方一人继承，享有所有权，不是夫妻共同财产。有了这个约定，按照婚姻法的相关法规，袁先生的女儿就完全可以个人继承房产。

2.继承房产需要什么手续 篇二

纯抵押按揭贷款是日常生活中最为常见的一种贷款方式，它是指借款人以名下房产作为抵押乱抵押物，向银行申请贷款。那么，办理个人房产抵押贷款的借款人需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份证和户口本或是其他有效身份证明；

（3）有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款用途合法；

（5）个人信用良好；

（6）有符合银行要求的抵押物。

在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交相关证件及证明，如：本人有效身份证、户口簿、抵押物权属证明、抵押物价值评估证明、收入证明等。

3.改名字需要什么手续 篇三

1、由公民向户口所在地公安派出所提出申请;

2、派出所受理后，经调查核实报县局审批。

3、县局审批后，由派出所办理。

二、申报材料：

1、书面申请报告;

2、居民户口簿、居民身份证;

3、符合办理条件的相关证明材料。

三、办理条件：

公民申请变更姓名，属未成年人的，应当经未成年人父母双方或者监护人协商一致并共同到场;十周岁以上未成年人变更姓名的，还应当征得其本人同意。

注意：

(1)有下列情形之一的，可以申请变更姓氏：

①因血亲关系在父姓和母姓之间变更的;

②因收养关系变更姓氏的;

③未成年子女因父母离婚或者再婚变更姓氏的;

④公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。

(2)有下列情形之一的，可以申请变更名字：

①姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;

②姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;

③名字中含有冷僻字的;

④公安机关认为确需变更名字的其他情形。

(3)对父母一方亡故、另一方再婚的未成年人姓名变更，按以下情形办理：

①以本人的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上未满十八周岁的未成年人，自主决定本人姓名的变更;其父亲和继母，或者母亲和继父申请变更其姓名的，必须征得其本人同意;

②十周岁以上的未成年人父亲和继母，或者母亲和继父经协商同意，申请变更该未成年人姓名的，应当征得其本人同意;

③不满十周岁的未成年人姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后决定。

(4)有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：

①正在服刑或者被劳动教养、采取刑事强制措施的;

②作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的;

③父母离婚的未成年人变更姓名，父母未能达成协议的;

④变更姓名或者更正出生日期未满三年的。

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4.北京上小学需要什么手续 篇四

近年来，在北京幼升小需要提供相应入学手续，其中非京籍儿童更是需要家长准备“五证”才可以上学，那么这些入学手续具体都包括哪些呢？接下来有小编为大家整理出北京上小学需要什么手续，希望大家喜欢！

京籍幼升小入学条件

1、依据2019年幼升小入学政策，2020年幼升小京籍入学条件为：凡年满6周岁且具有本市所在城区户籍或具有本市户籍但实际居住地址凭适龄儿童父母或其他法定监护人的.房屋所有权证或不动产权证书在目前所在区的适龄儿童均可免试就近入学。

2、全家户口簿。

3、家庭实际居住证明。

4、出生证明。

5、预防接种证明。

6、信息采集表。

7、儿童一寸照片。

8、父母身份证。

非京籍幼升小入学条件

凡年满6周岁2019年8月31日以前出生的非本市户籍的适龄儿童，父母或者监护人并且办理五证并且通过审核后，持有《非本市户籍适龄儿童少年在东城区中小学就读证明》并参加信息采集，填报学校后方可入学。

提交材料：

1、在京务工就业证明。

2、在京实际居住证明。

3、北京市居住证。

4、全家户口簿。

5、无人监护证明。

5.办理培训班需要什么手续 篇五

首先要先和社会力量管理部门打招呼

然后选址，然后带办公室的人去看你选好的房子 要准备消防安全许可，通道要方便疏散 然后添表，交钱 下面可以供你参考 民办教育办学审批表 机构名称：（盖章）详细地址： 电 话：

单位（人）： 年 月 日

**区民办教育机构法人登记表

照片

（小二寸）法人姓名 年龄 性别 文化程度

工作单位 是否在职 家庭住址 宅 电 本人工作单位 或户口所在地 街道办事处 同意办学意见

领导签字： 单位（盖章）年 月 日 校长姓名 性别 年龄 学历 职称 工作单位 是否在职 管理人员

姓 名 性别 年龄 学历 从事具体工作 工作单位 是否在职 授课人

姓 名 性别 年龄 学历 毕业学校 任课 科目 专、兼

职 职称 是否在职

还有一些无关紧要形式化的东西 这个是我领到的办学条件文件： 申请办学基本条件

一、办学申请报告：写清指导思想，宗旨，形式，地点，招收对象，收费标准，专业，名称经费投入，教学设施，师资力量等，及最终达到的教学目标。

二、学校章程。内容如下：

1、名称

2、地址

3、宗旨

4、规模

5、层次

6、形式

7、资产的数额

8、资产来源

9、资产性质

10、决策机构的人员构成11、机构法定代表人

12、写明出资人是否要求取得合理回报

13、机构议事规则

三、举办者证明材料：

1、法人资格原件、复印件或公民个人户口簿、身份证原件、复印件。（举办者要具有本市户口）

2、健康证明。

四、发展规划、拟定教材样本复印件。

五、注册资金证明（举办者定期一万元的存折原件、复印件）。

六、具法律效力的自有或租借期不少于二年的租借设备、场地房屋契约（有业主房证），面积不少于300平米，办公电话一部、已上网的微机一台。外语培训必须配备多媒体教室。

七、拟任校长的资格证明：

1、本科学历或中级以上专业技术职称证书原件、复印件；

2、身份证原件、复印件。

3、健康证明。

八、拟聘教师学历、资格证书、专业技术职称证书原件、复印件及健康证明。

九、举办者要与所聘校长、教师签定聘任合同一式三份。（上交一份）

十、会计、出纳资格证明。

十一、所设各岗位的岗位职责。（以上材料要求用A4纸）

6.离婚需要什么手续_离婚知识 篇六

协议离婚

双方先协商好，达成共识，最好包括对子女抚养权、财产分配等达成一定的共识。

填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本到户口所在地的婚姻登记机关。

接受婚姻登记机关的审查。并且会询问相关情况，如实回答即可。

对抚养权、财产分配等问题达成共识了，当场登记，宣读离婚宣言，领取离婚证。离婚完成。

单方离婚意愿的离婚方法

只有单方有意愿离婚，另一方不同意的，想要离婚的一方可以直接去当地法院起诉，原――为“感情破裂，无法挽回”

一审后如果还是不愿意离婚，可进行二审，二审后悔直接解除婚姻关系。离婚完成

拓展阅读：如何避免离婚

对家庭生活充满信心。

一旦你感觉对家庭生活没有信心时，你就会显得不那么开心，做什么事情都提不起精神，那么对于你的另一半来说会发现这一点，然而同样悄悄的你们的家庭生活也会缺乏激情，所以对待家庭生活时要时时充满自信，对家庭生活要有好的向往。

要学会同情对方。

对方可能为家庭而奔波缺乏时间去陪你，那么你要理解他，同情他，这可能是没有办法改变的。有时候因为忙而忘记了你的生日，你要学会宽容，只有理解和宽容，才能把双方的感情再提高一个层次。

建立共同的物质和精神需求。

双方一旦没有共同的话题将会失去交流的机会，找寻共同的物质和精神需求，让双方建立一个共同的关系点，当然不仅仅需要买东西，还包括比如考虑是不是应该要孩子了或者出去旅旅游等。

谈谈对未来的猜想，指定目标。

没有目标的生活索然无味，那么互相探讨每一年甚至没一段时期要达到的目标，并为之而奋斗，有了目标生活将会变得丰富多彩，双方在为之努力时才会能找到解决矛盾的理由。

对对方要坦诚。

坦诚意味着尊重，比如当你真正发现对方有外遇，那么当你问他时你要考虑不同的回答意味着什么，所以反过来当你被问时你应怎样回答，可能真正的坦诚会上海你们的感情，但是有了外遇其实将会失去原本的坦诚，所以对于坦诚来说需要建立在一开始。

学会改变。

当你发现改变对方将会很难，但是同样你可以试着改变自己，从而去适应对方，这样慢慢的你会进入他的世界，也会发现感情正上升一个新的层次。

学会维系。

如果你的另一半有了外遇，你却不愿放弃它，想拯救你的婚姻，那么同样可以用上面的方法保持生活，而不需要用过激的手段，因为只有自己用感情真正改变对方，才能真正抓住他的心。

7.二级建造师变更注册需要什么手续 篇七

首先要你原单位出具解聘证明，在网上同意变更注册，就是那个每个单位都有的那个注册的软件，然后你新的公司在软件上同意接收，在把相应的材料装订好报到当地建委等相关部门审批，就行，但是每个地方的程序可能不是太一样，为了避免浪费时间，你还是到当地建委问一下，大体步骤是这样的。

网上先个人申请变更注册单位，拟变更单位受理后打印，去原注册单位盖章（离职证明也得开具），然后去原注册单位所在地市建设行政主管部门盖章，同意后再到拟变更单位所在地建设行政主管部门盖章，再到省建设行政主管部门盖章，去省建设行政主管部门时建造师本人要去，带上身份证。

首先要原聘用单位开解聘证明，盖上原单位的章

8.去看守所探监需要什么手续 篇八

去看守所探监需要什么手续

核心提示：去看守所探监需要什么手续？首先是要符合主体条件，按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。具体内容，下面就由法律快车的编辑为您介绍。

(一)主体条件

按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但是，现在全国各地的普遍做法是，罪犯的朋友也可以进行探监，因为探监可以为监狱带来相应的经济效益。

(二)证件条件

各监狱要求在探监时，出示以下证件：

1、身分证件(包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明、军官证、士兵证等)，2、当地街道办事处、居委会、村委会出具的相关证明。现在的普遍做法是，不需要第2种证明。

(三)时间条件

这一条件规定只有在规定的探监日，才能探监。但现在的做法一般是，除法定的节假日外，其余的时间均可探监。判决生效后，家属就可以申请会见了。

注意：在监狱探监并不只限于亲属，朋友或其他人经过申请得到批准后也是可以见的。看守所里的未决犯是不容许探监的，除了可以会见律师，不容许接见任何人。

9.上海户口买安置房需要什么手续 篇九

1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书，

拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

上海的安置房如何办理土地证

1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

2、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

3、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份)，私人印章，由本人(如共有的，共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。

10.遗嘱公证需要什么手续 篇十

1、申请

遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

2、受理

对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。

3、审查

公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

公证服务收费标准：

1、办理遗嘱公证，每件收费150―200元。

2、保管遗产，由双方协商收费。

3、确认遗嘱效力，每件收费200―300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》

4、证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

4、出具公证书

公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的，公证处应当予以调查核实;经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明。

不公证的遗嘱有效吗

遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。

遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。

因此，不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的，但公正是效力最高也是最可靠的方式，能够避免对于遗嘱真实性所产生的纠纷，推荐采取公正遗嘱的方式。

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