蚌埠市商圈调查报告（8篇）
1.蚌埠市商圈调查报告 篇一
不同类型和层次的商圈适合不同经营方式和不同业态。如果是为了了解居民居住地，就要了解商圈内居民的男女比例、年龄构成、社会经济条件构成、生活态度以及消费偏好等;如果是为了了解是否值得开店和开什么店，则要了解过往人群的年龄结构、消费水平和不同时间段人流变化状况。
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一、商圈的结构和利弊
1、商圈的结构分析
分析该商圈是单一商圈、多层商圈，或者是由多个不同类型商圈交叉重叠在一起的商圈;
2、考察因素：
①道路设施的完善和交通是否便利;
②不同类型店铺的分布密度;
③工商、税务等服务与管理费用;
④对竞争对手和供应商的考察;
⑤城市建设规划导致的环境变化因素;
二、商圈的类型区分
1、主要商圈：将目标顾客和经营项目进行划分为高、中和低层次和经营不同方向;
2、次要商圈：在主要商圈之外，规模小于主要商圈，对顾客的吸引力小于主要商圈，地位较为尴尬，适合创业初期，经验不足的创业者，目标明确，干扰较少;
3、边缘商圈：一般是做社区商圈用，以当地居民为中心，为其提供日常服务为主要经营目标和利益来源;
4、集中型商圈：功能较为单一，定位明确的商圈;
5、集约型商圈：在一定范围内，由不同类型的多个小商圈组成，形成商圈内部的微型小商圈;
三、商圈调查中注意的问题
1、目标区域内的建筑分布，建筑内人群的资料和交通是否便利之间的关系;
2、目标区域内同类型经营分布状况，分析经营的类型是否会冲突、如何解决以及顾客的反应等;
3、关注客流量大的店，分析其生意好的原因，并考虑在其旁边开店有无借势的可能性;
4、关注成熟商圈内的规划变化，老顾客对于成熟商圈内的变化有着抵抗情绪，易给后来者带来机会;
5、影响巨大的单独品牌店易改变商圈气氛，形成商圈内的经营小环境;
6、商圈外的小因素，如公园、展览会场和政府机关等，时而会给经营者带来意想不到的影响，因加以利用或规避;
7、商铺选址时，要调查客流位置，关注人潮的流向以及行动规律，并注意影响的因素，了解人们的购买习惯、消费偏好以及购买习惯等;
四、商圈调查的方法
1、首先进行观察，选择多个观察时间点，在同一个地点不同的时间点进行反复观察，再将观察的数据进行比较;
2、其次是记录，量化记录的数据，有量化才会有标准，真实性才会高;
2.蚌埠市商圈调查报告 篇二
现今,电子商务行业发展迅猛,据数据显示:2011年我国电子商务交易总额达到5.88万亿元,其中中小企业电子商务交易额达到3.21万亿元。2013年,国家13个部门出台相关政策支持电子商务发展。电子商务已陆续深入各行业中,如皮具商圈代表花都狮岭(国际)皮革皮具商业城就是其中一例,目前其拥有40多万平方米的商铺,行业内各类企业达8000余家。
2 调研方法
本次调研深入狮岭皮革皮具行业调研,采用电话访谈和实地走访的形式收集数据,其中电话访谈300余家企业,实地走访30余家企业。本次问卷总共312份,箱包企业23份,五金企业35份,皮具企业144份,皮革企业78份,其他32份。有效数据312份,回收率100%。问卷内容涉及企业人才需求、电子商务岗位需求、电子商务岗位工作能力要求等方面,采用多选题与开放题结合的问卷形式开展问卷调查。
3 问卷分析
3.1 皮具商圈企业电子商务人才需求数量较多
在调研过程中,我们发现狮岭作为传统低附加值制造业面临着巨大的转型压力。制约狮岭转型的首要因素就是人才因素,特别是现在进入移动互联网时代、社群时代,这些传统型的创业者、管理者们在接受新思维和应用新技术方面是比较有困难的,在刚刚兴起的互联网转型中,淘宝天猫规则的嬗变,加上狮岭相关配套软件设施都不足吸引大学生,在诸多的挑战面前,人才显得尤为重要。
在人才需求方面,通过数据分析看出该商圈营销类专业人才需求占调查总数的58.97%,其次是设计类和管理类人才,分别占总数的48.08%和42.63%,电子商务类占到25.96%,财会类占24.04%,法律类占到17.31%。这些数据表明企业中最紧缺的人才是营销类、设计类、管理类、电子商务类、财会类、法律等人才。电子商务作为新型的营销理念,其专业人才需求占到总需求的四分之一,足以说名电子商务专业人才对皮具行业的发展有着不可忽视的作用。
3.2 电子商务在商圈经济发展中存在发展空间
狮岭镇已形成集皮具设计、生产、加工、销售、运输、信息交流相配套的产业集群体系,成为了全国最大的皮具生产销售中心和皮具原材料集散地。随着电子科技的逐步发展,电子商务也已经越来越多地成为了企业营销的新方法新出路。从调研情况看,企业已经开展电子商务的比例是33.01%,企业计划开展电子商务的比例是9.94%,企业没有开展电子商务的比例是55.13%,而企业不了解电子商务空着的比例是1.92%。可见,电子商务的应用虽极其广泛,这门技术已渐渐走向各个行业以及人们的日常生活中,但进展的空间还很大。另一方面,很多企业家和个人不了解电子商务,开展电子商务的热情不高,企业还未充分认识到信息网络可以不断为传统服务业带来新的发展空间,进而推动经济社会活动向集约化、高效率、高效益、可持续方向发展。
3.3 电商多样化平台呈现经营模式简约化
从企业正在或打算经营商务平台来看,随着时代发展,电子商务平台呈现多样化趋势。分别占在或打算经营的比例情况如下:使用天猫(淘宝)的比例是57.68%,使用京东商城的比例是6.47%,使用拍拍的比例是1.18%,使用当当和1号店的比例都是2.35%,而使用其他(阿里巴巴、亚马逊等)的比例是54.71%。
在现代互联网的影响下,电子商务使得商品的流通实现网络化,即基于浏览器/服务器应用方式,买卖双方不谋面地进行商贸活动,实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。使得人们的生活更加便捷,节省了客户和企业的时间和空间,大大提高了交易效率,更加适应现在如此快节奏的生活方式。总的来说,我们可以得到企业已经开展电子商务的模式以简洁化的企业之间(BtoB)、企业对个人客服(BtoC)为主,分别占企业已经开展电子商务的84.12%、79.37%。
3.4 电子商务需求岗位及岗位知识技能需求偏向实用
随着全球经济一体化和经济信息全球化的发展趋势,电子商务方面的人才需求量日益增大,其中主要是企业需要的知识面宽、实践能力强、具有创新精神和创业意识的高素质全面发展的电子商务技术应用型及管理型专门人才急需。根据这次调研统计,企业需要的技术人才岗位包括网络营销、网络推广、客服、微营销运营等,排名前两位的是电商顾问、网络分销所占的比例分别是29.81%、25.64%;从电商岗位技能需求方面来看,企业对电子商务知识培训主要偏重电子商务与网络营销、各种平台相关信息、如何策划如聚划算这类活动和淘宝培训分别占的比例是40.38%、24.04%、21.47%、20.19%。总的来说,电子商务类岗位和培训内容都偏向实用化。
4 结论与建议
随着经济的发展,大学毕业生面临着严峻的就业压力。在调研中发现,由于大学期间参与社会实践次数有限等原因,很多大学生存在“高不成低不就”的情况,他们宁愿待业也要选择体面的工作,当前大多数企业单位认为很多大学生与企业匹配度不够,社会实践能力薄弱,很难满足用人要求,所以企业更多选择有工作经验的低学历、低成本的人员。作为高校与企业共同搭建平台,让大学生实现“毕业即就业”的效果,这既需要学生自身的努力,更需要高校和企业的共同协作来完成。
4.1 结合学校专业特色,建立校企实训平台
当前,电子商务已进入皮革皮具行业,狮岭商圈电子商务方面的专业人才正处于处于短缺的状态,人才培养、实践及衔接的脱节是主要原因之一,因此校企深入合作搭建平台尤为重要。在合作中,企业发挥其自身的资金、设备等优势,这些是提高大学生实践能力的物质基础,在给高校师生提供实操机会的同时为自己的科研竞争力和人才储备打下良好基础。学校方面,发挥其师资和优良的科研资源等优势,在推动理论指导实践的同时,为学生提供实习、实践、创业、就业等机会,为老师提供研究素材,继而提升自身实践能力。除了电子商务,皮革皮具产业还需要的其他人才,例如营销和法律方面的人才,都需要平台的支撑。
4.2 规范教学师资内容,开展校企联合认证
在推动该项工作的过程中,优秀的教学师资和内容是必备的条件。首先,加强师资培训方面,组织电子商务专业教师进行专业培训、进修的同时敦促专业教师参与电子商务实践工作,如与企业合作开展电子商务活动等,使教师能够在理论和实践中获得提高。其次,在教学内容方面根据调研结果,结合实际情况,确定该行业培训内容,如设置基础理论课程、专项理论课程、实训课程等。再次,在学生完成培训认证方面,应理论与实践分值并重,学校教师负责理论分值认定,企业导师负责实践分值认定,结合实际情况与人力资源公司对接第三方需求企业,进而完成从培训到就业的过程。
4.3 坚持创新创业原则,推动创业就业工作
首先,创新是电商自身的发展需求,电子商务需要很强的实践能力,同样需要不断的创新。无论是网络技术应用,还是商务活动,都需要不断从实践中去探索,例如实践中了解网站建设中的问题、电子支付安全保证方式、电子商务虚拟活动如何与物流相对接等情况,无一不是在充分了解各方信息之后而进行创新创造的。狮岭的皮具产业要结合自身实际,重视人才的培养和开发。其次,皮具商圈是传统的劳动密集型商圈,当前面临着升级转型的压力,必须不断的创新了稳定自己的市场,提升自己的实力,继而解决员工的稳定性问题。再次,对于大学生而言,就业压力可以通过不断实践提升自己的实力,促进自己的就业创业能力,通过新可以成就自己的同时,还能带动就业。因此,创新元素不可少。
摘要：电子商务已融入商圈之中,在此过程中,该专业的大学生如何找到属于自己的位置,笔者通过市场调研、市场分析了解商圈企业在电子商务方面的人才需求,提出相关人才培养及培训内容的建议,为企业提供服务的同时为大学生提供实践、创业、就业的机会。
关键词：商圈经济,狮岭,电子商务人才
参考文献
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3.商圈调查的方法与技巧 篇三
我是贵刊的一名读者，读了两年的贵刊，学到了不少东西，最近从单位辞职，准备自己做一点事情。计划创业的方向是餐饮或商业零售，因为我本人曾在几家饭馆打过工，对餐饮业比较熟悉，同时也看好餐饮业旱涝保收的特点，对其中的风险亦早有准备。同时，本人在几家大型商业零售企业包括商业连锁企业当过采购员，与同类型店相比，有一定的同时兼具品质和价格优势的进货渠道，由于打工时比较注意观察，我对这个行业也有一定了解。目前举棋不定的有两件事，一就是不知到底应该选择餐饮，还是选择商业零售作为自己的创业方向，因为觉得自己在这两方面都有些优势，都有机会获得成功；第二，就是在开店地址上遇到了困难。开店一定要开在一个成熟商圈中，这个主意我是已经打定了的，因为店开在成熟商圈中，可以利用别的店家已经造成的商业气氛和商业人流，创业的风险会比较小，机会会比较多。但是我所在的这个城市同时拥有多个不同层次的商圈，对于具体选在那个商圈中开业，我感到很迷惘。就这两个问题向你们提出求教，谢谢！
苏州顾佩侗
2006年12月11日
顾佩侗：
谢谢你对《科学投资》的信任。看了你的来信，觉得你的创业条件确实很好，令人羡慕，但是我们的建议是，希望你不要在两条路线上作战，不要同时在餐饮行业和商业零售行业进行创业，因为这两个行业区别还是比较大的，尤其你对于行业有经验，但自己并无实际操作企业的经验。操作企业可能不是如你作为旁观者所看到的那样简单，无论是作为餐饮业的店员，还是作为商业零售企业的采购员，或者作为两种不同类型企业中的中层管理干部，所能接触到的可能都是一方面的工作或者少数几个方面的工作。作为一个创业者，在刚刚创办企业的时候更需要的可能是全才，这个时候需要你集中精力，两头兼顾很可能使你既丢芝麻，又没有拣到西瓜。至于具体是应该选择餐饮创业，还是选择商业零售业创业，需要你根据自己的情况进行选择，如果你自己拿不定主意，那么可以选择一些熟悉你情况，同时你又信得过的朋友或亲人，请他们为你提供意见。很可能旁观者清，会比较客观地解决这个令你烦恼的问题。
其次是关于商圈调查，这确实是一个非常重要的问题，不同类型的商圈、不同层次的商圈，适合于不同的业态和不同的经营方式。商圈调查是一项比较需要科学态度和科学方法的工作，我们希望顾先生在首先确定自己的创业方向之后再来考虑商圈选择的问题。如果顾先生对于某个商圈拥有特别的感情，比如由于住家或其他方面的因素，有朋友帮忙能够租到便宜的房子，离你原来的工作单位比较近，熟悉环境，对环境比较有感情，那么，你也可以根据商圈调查的结果确定你的创业方向。可见凡事有一利必有一弊，有时候一个人可供选择的机会多了，也未见得就全都是好事。
商圈调查所要达到的目的：1、如果是以居住地居民为主的商圈，了解商圈内居民的人口结构、男女比例、年龄构成、社会经济条件、生活态度及消费癖好等；如果是以过往人群为主的商圈，了解过往人群的人口要素资料，包括年龄结构、性别结构、社会经济条件、消费癖好、不同时间段人流的变化状况等，确定是否值得开店和开什么店；2、分析商圈的结构，是单一商圈还是多层复合式商圈，有时候会有好几个不同类型的商圈部分交叉重叠在一起，会使选择者感到迷惑，在这个时候尤其要小心区别；3、发现商圈的优势和弊病，进行分区考察，考察的主要项目有道路设施的完善和交通的便利程度、人口流动的特点与规律、不同类型店面的集结度和分布规律、铺租，如果商圈跨区，比如不同区域归属不同的工商、税务等部门管理，还要考虑这些部门的服务与费用水平，加上对竞争对手的考察，对供应商的考察等因素，决定最后的铺址选择。在这些因素之外，不要忘了城市建设规划导致环境变化的因素。
在通常情况下，我们可以把商圈分成三种类型，一是主要商圈，一个城市通常都会有几个主要商圈，主要商圈以目标顾客为划分，会有高、中、低的层次区分，以经营项目为划分，会有不同的重点主打；二，次要商圈，居于主要商圈之外，为主要商圈作补充的二级商圈，一般规模会小于主要商圈，辐射半径和对顾客的吸引力亦会大大小于主要商圈；三，边缘商圈，一般为社区商圈，以居民点为中心并以为当地居民提供日常服务为主要经营目标和获利来源。一般来说，次要商圈的地位会比较尴尬，要注意选择那种有核心点的二级商圈，比如，一个或数个人气旺盛、特点鲜明的专业批发市场，以此为中心形成的商圈，一般都是比较理想的商圈。创业者在这种商圈中进行选择时，会目标明确，干扰较少，尤其适合那些刚刚下水，经验不足的创业者。
此外，我们还可以将商圈分成集中型商圈：功能比较单一，定位十分明确的商圈；集约型商圈：在一定范围内，由多个小的不同类型的商圈组成。甚至在同一个小商圈内，你也可以根据不同因素细分若干个不同的微型商圈，比如，在同一个商圈内，若干个经营首饰的小店集中在一起，就可能形成一个商圈内部的微型商圈，对准备在商圈开铺的朋友来说，考察大商圈的同时，应该特别注意这种大商圈内的微型商圈，在大方向确定以后，这种对细节的关注可能会决定你经营的成败。
在进行商圈调查的时候，我们建议以数字为中心，切忌凭感觉，会画图的朋友，最好能画出详细的图纸，并加以细致的文字说明，这对你最后的选择会起到至关重要的作用。你要注意的因素有这些：1、目标区域内的建筑及分布，建筑内人群资料及与交通的关系；2、目标区域内业态的具体分布，尤其关注那些小的商业气候，比如若干家同类型扎堆，分析其为什么要扎堆，其中有无龙头店，各自经营的主要项目有无冲突，如何解决，观众的反应等等，要进行详细统计；3、关注那些生意好的孤立店，为什么生意好？有无可能在其旁边开店借势？4、关注规划的变化，在一个成熟商圈内，规划的变化往往预示着后来者的巨大机会，因为老客户一般都会有“恋栈”心理，对规划变化有意无意进行排斥，反应迟钝，给后业者夺取和转移前者的优势带来了机会；5、几个需要单独考虑的因素，比如影响巨大的品牌店，如商圈内麦当劳、肯德基，一些人气旺盛的大型商场，这些因素经常会改变商圈气氛，并形成商圈内局部的经营小环境，需视情况加以利用；6、商圈外因素，如戏院、政府机关、展览会场、学校、公园等，这些因素看上去好像与商圈无关，但却经常会带来对经营者意想不到的影响，在调查中关注这些因素，然后加以利用或规避。
有一个需要特别注意的问题是，在对商圈调查的时候，或进行商铺选址的时候，每一个人都要特别关注位置，但却甚少有人注意到，商业选址要注意的其实不是地理位置，而是客流位置，所以要特别关注商圈内人潮的流向，关注其行动规律，并注意考察人潮流向形成背后的各种影响因素，如心理、历史、环境等等， 这一点非常重要。我们看到有很多朋友一直做得都很不错，但就是因为疏忽了这一个“小小的问题”，以为选择了一个旺铺，必定发财，谁知道门前旺盛的人流都流到了别人店里，自己只是站在门口看了看热闹，最后自己还搞得莫名其妙。其实原因就在这里：商铺的选址，选的不是地理位置，而是人流位置；对人流的考察，首先要考虑的不是人流的多寡，而是人流背后隐藏的购买习惯及形成这种购买习惯的原因，如果你没有办法扭转，那你就应该避开这个位置。
4.商圈调查报告 篇四
上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接;上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞吐量和集装箱吞吐量居世界第一。
截至20xx年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108个镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702个村民委员会。常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，外来常住人口为960万!
20xx年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海位列第二。20xx年上海实现生产总值(GDP)1.33亿元。
二、交通
上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国14个省市的660个地方。
铁路交通
上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。上海虹桥综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先河，是目前全球最大的综合交通枢纽。上海其它小型火车站：安亭北站，金山北站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦潮港火车站。
高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁
普铁：京沪铁路、沪杭铁路
公共交通
公共汽车线路数量1000多条，营运车辆1.8万多辆，日均客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是世界上线路最多的城市之一。上海有出租汽车企业270余家，出租汽车近43000辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。全行业日均客运量逾300万人次，约占上海客运总量的25%。此外，上海还拥有全国最长里程的轨道交通系统共十三条，包括地铁、高架轻轨和磁悬浮线等，营业里程400余公里，居全国首位，已形成初步的网络格局。 轨道交通
上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，运营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦敦之前。
磁悬浮线路
上海已经建成的磁悬浮项目只有上海浦东机场线,共31公里。龙阳路-上海浦东国际机场。20xx年全年轨道交通客运量为6.49亿人次，这也是世界上第一条投入商业运作的磁悬浮铁路。
机场港口
上海拥有虹桥机场和浦东机场共两座国际机场。上海空港是东方航空、中国国际货运航空、中国货运航空和中国最大的两家民营航空春秋和吉祥的主要基地。主要的海港有外高桥、吴淞码头和洋山深水港。
三、商业概况
上海素有“美食天堂”、“购物乐园”之称，拥有世界各国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。中华商业第一街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业大街，正大广场、徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美美百货云集顶级品牌，时尚商品、大众用品等不胜枚举。上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发
展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
四、主要商圈及专业市场
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。
南京西路商圈
上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店;底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店;二、三楼有
Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店;四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
商圈商场
南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
恒隆广场是浦西第一高楼，中国内地最负盛名的奢侈品商场之一，商场面积5.5万平方米，与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的“金街”。作为上海的顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，广场内气氛安静，跟徐家汇等商圈大不一样。放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌都聚集在这里。自20xx年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国的时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。
徐家汇商圈
昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。目前上海各商圈已经展开争霸战，静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海的兴起，对徐家汇商圈的冲击非常大。虽然与北京西单、南京新街口、成都春熙路等商圈相比，徐家汇优势都不大，但现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的发展目标，都是再造一个新徐家汇。
商圈商场
徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。东方商厦徐汇店目标消费者为白领阶层，总面积约为3平方米，是集购物、休闲于一体的涉外旅游定点商店，经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品品种达6万多种。商场布局为：1F化妆品、珠宝;2F女装;3F男装、男鞋;4F运动系列;5F童装。
港汇购物中心于12月开业，经营业面积7万余平方米，商场分地上6层和地下1层共7个楼层，整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫。商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店;1F、2F、3F、4F为众多
知名品牌专卖店、旗舰店;5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主的“服饰街”;6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城。
太平洋百货徐汇店位于徐家汇商业中心，以年轻人为主要消费群体。商场布局为，B1：超市食品馆;F1：仕女名品馆、化妆品、女鞋;F2：少女流行馆、女鞋;F3：少淑服饰馆;F4：名嫒亲子馆、淑女装;F5：运动文教馆;F6：绅士精品馆;F7：家居生活馆;F8：家电餐饮馆。太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一，太平洋百货SOGO创立于1988年11月，为一个综合型的百货事业体。
汇金百货开业，定位中高端，是上海发展最快的百货商厦之一。作为一家面积达4万平方米的中外合作百货企业，汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类，近十万种商品。商场布局为，1F：化妆品、珠宝、女鞋;2F：少淑女装;3F：时尚女装;4F：女职业装;5F：男装、男鞋;6F：运动系列。
淮海路商圈
淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止。南北高架又将淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的.商务区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。
商圈商场
淮海路商圈包括的商场有：百盛购物中心、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新。其中二百永新为B类商场，定位是大众消费。 百盛购物中心淮海店定位于时尚百货店，为消费者提供购物、娱乐、休闲等多层次的全方位服务，是淮海路上最具人气的商业广场。商场布局为，F1：化妆品;F2：少淑女装;F3：女鞋、女装;F4：女职业装;F5：休闲运动;F6：童装;F7：数码、家电。
5.商圈调查分析报告 篇五
胡洋
103341021、人口规模及特征
人口密度非常大：小陈水果店位于无锡商院商业街比高数码隔壁，是一个主要以经营水果的门面，在学院下课时间，以及周末放假时间有较多学生光顾，购买各种自己所需的水果，主要经营各种常见水果。鲜甜可口、色泽诱人的水果，由内而外散发着动人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，对健康又大有益处。水果是美容、健康的圣品。餐后吃水果可帮助消化，好处不胜枚举。
二、产品情况
小陈水果店：
主要经营各种时令水果。
水果价格（元/斤）
无籽西瓜贡 桔柠
4.68 8.80 7.80
菠萝柿 子胡
3.80 3.98 9.80
橙子猕 猴桃特 小
2.88 4.28 4.50
芒果脐 橙金 丝蜜38.00 4.95 4.80
檬柚凤柚
木9.80 西红
柿
2.68
黄
1.68
西红2.68
主营产品： 黄瓜西红柿 芒果 木瓜红富士草莓 金橘 龙眼 特小凤哈密瓜蜜桔 橙子
瓜砂
糖5.98 特蜜
2.78 金
瓜
4.98
柿
桔红
富8.80 桔哈
密5.60 橘柚
6.50
士
瓜
子
砂糖桔猕猴桃 梨
红心柚柠檬 雪梨
三、竞争对手情况
在无锡商院小陈水果店隔壁就有另外一家水果店，名为水果缘。同样顾客都是我们学院的学生，同时大学生超市也有一家水果店，相比较其他两家，本店的价格较好，质量适中，所以生意相对而言较好。且靠近男生宿舍，所以顾客比较多。
五、客户情况 负责人：胡洋
客户都为无锡商院的学生。对于本店的水果，大多数学生都去过，且消费过。客户大多持满意的态度。
改进建议：
建议：
水果保鲜：不同水果有不同的保鲜方法 首先不要囤大量的货 尽量减短进货到 出货期 有的可以常温保存 有的需要冷藏保存但是成本相对较高 最好的办法是尽量减短周转期 像葡萄这样的水果 基本不能过2天销售期。
增加利润：
提高利润的方法主要是以下几种：
1、维持目前进货价格、销售价格不变的条件下，提高营业额
2、维持销售价格不变的条件下，降低进货价格
3、维持进货价格不变的条件下，提高零售价格
4、维持目前进货价格、销售价格不变的条件下，降低开店运营成本服务：
6.商圈选址的评估方法调查报告 篇六
商圈也称交易区域，是指以连锁门店所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。简言之，就是连锁门店吸引其顾客的地理区域，也就是来店购买商品和服务的顾客所居住的地理范围。商圈可分为成熟商圈和未成熟商圈。
1.多因素分析法
这种方法首先确定影响门店位置的各种因素及其重要程度，然后对各个备选店址进行评分，最后确定最佳店址的方法，这实际上是一个优化决策问题。需要说明的是，不同业务类型和业态类型的门店，选址的影响因素及权重是不一样的.，这需要根据过去的选址经验进行判断。
2.比较评估法
这种方法也称类比法，这是将备选门店的各类因素与参与门店进行比较而得出相应结论的评估方法。步骤如下：在目前的已开设门店中确定在门店规模、商圈大小、人口统计特点、竞争状况、商品规划和价格水平等方面与拟开门店比较接近的门店做参考标准;
把参考门店的商圈范围划分成几大区域;
用商店内部数据或客户调查估算各区域的销售额;
用各区域的估算销售额除以其人口数量，算出各区域的人均支出;
用参考门店的人均支出估算值乘以拟开设门店个区域的人口总数，估算拟开设门店的销售额;
考虑拟开设门店的具体因素上调或下调估算销售额;
用调整后的销售额与拟开设门店的投资费用和经营成本进行比较，计算投资回收期。
3.关键指标评估法
这是指连锁企业采用几个关键性指标，通过计算拟开设商店的指标数据来评估该门店的价值。常用的关键性指标有选址比率和截流率等指标。选址比率计算公式如下：
选址比率=销售额/成本
一般情况下，选址比率必须大于或等于1，该门店才具有设店价值。如果新店址的选址比例小于1，经验告诉人们这个店址目前开店风险比较大，当然，这并不意味着未来几年它的发展前景不好，还需要从战略高度进一步分析，选址比率会因为连锁企业的业务性质不同而不同，且带有一定程度的经验性，但它的指导意义还是不容忽视的。
7.蚌埠市商圈调查报告 篇七
徐东商圈位于长江二桥徐东区域, 近年来已跃升为武汉五大商圈之一, 商业基础雄厚, 区位优势明显, 发展后劲充足, 拥有销品茂、欧亚达、福客茂、新世界百货等大型零售卖场, 以及华电、省电、湖北能源、光明万丽等电力、金融、证券、酒店类企业1000余家。商圈周围交通发达, 十分钟内即达汉口、青山、洪山等地区;商圈内高端住宅林立, 拥有近80万人口, 辐射人口近200万。目前, 徐东商圈已经形成了企业总部、金融服务、商贸流通、家具建材、生活休闲等业态, 商圈日平均人流量110万, 日平均车流量130万, “大徐东”的概念深入人心。
二、发展现状
1. 商业形态成熟化
徐东商圈经过十几年的积蓄和发展, 已经成为武汉商业形态最集中、最多样化的商圈之一, 涵盖大型百货、购物中心、专业卖场、大型超市、星级酒店及临街店铺等多种业态形式, 商业气息浓厚。
⑴大型百货。新世界百货 (3.2万方) 、中商百货 (2万方) 、徐东平价 (2.4万方) 等区域影响力较大的百货商场。
⑵购物中心。销品茂 (11万方) 、福客茂 (3.7万方) 、凯旋门购物广场及即将完工的华中首创生态剧场式购物中心—群星城 (10万方) 。
⑶专业卖场。欧亚达国际家具博览中心 (8万方) 、工贸家电及徐东古玩城 (2万方) 。
⑷大型超市。沃尔玛、麦德龙、新一佳、中百仓储等。
⑸其他。光明万丽酒店 (五星级) 、华天大酒店 (五星级) 、金逸影城、银星菲林国际影城、万达影城、欢乐空间KTV、火车头体育馆、肯德基、麦当劳、必胜客等。
2. 总部经济高端化
由于地理环境优越, 商圈人流繁华, 沿徐东大街一带成长起来的总部经济已经呈现出高端发展趋势。目前区域类已拥有华电大厦、省电大厦、中铁科工大厦、湖北能源大厦等企业总部大楼, 福星惠誉国际城、中力企业大厦、水岸国际等高端写字楼, 以及在建的绿地国际金融城、汇通工贸总部大厦、江尚天地、菩提金国际金融中心等国际5A甲级写字楼。随着滨江文化商务区的建设不断推进, 未来的徐东将会是高端商业和大型总部经济的聚集地。
3. 高端住宅聚集化
徐东商圈地处武昌、青山、汉口、洪山等区域交界之处, 辐射沙湖、毗邻东湖, 区域内高端楼盘林立, 目前已有华电社区、省电社区、省直公务员小区、水岸星城、水岸国际、都市经典、国际城、世纪花园等高端小区40多个, 另有东原时光道、江尚天地、都市经典二期、航天首府等20多个在建项目。目前商圈3公里范围内居住着80万人, 辐射人口达200万, 中高层消费群体比例达50%, 整体具有较强购买力。
4. 休闲购物一体化
徐东商圈除拥有大型购物中心、百货及商业办公楼宇之外, 还具备大量娱乐休闲设施。餐饮方面, 实现高中低端消费群全覆盖, 并有沙湖路饮食一条街等特色餐饮聚集地;运动健身方面, 有火车头体育馆、空中健身会所等;娱乐方面, 有法老王国际会所、罗马之夜国际俱乐部、欢乐空间KTV、百乐天KTV等;休闲方面, 有武汉最大的城中湖公园沙湖公园、全国最大的城中湖东 (部分区域) 湖、独处幽静的公园四美塘等。至此, 徐东商圈已基本能解决各类人群在衣、食、住、行、乐等方面的需求, 形成休闲购物一体化的商业模式。
三、竞争优势
1. 区位优势明显
徐东商圈地处武汉三镇核心区域, 位于武汉内环线主干道, 是长江二桥和长江隧道的出入口所在地。商圈核心区域位于友谊大道和徐东大街交汇区域, 以徐东大街、友谊大道为主轴向四周辐射, 并经由中北路连接中南商圈。友谊大道南接中山大道, 北抵武钢集团, 是武昌的经济大动脉之一, 同时也是连接武昌、青山、洪山的主干道, 能够为徐东商圈带来源源不断的人流。徐东大街往东直通东湖, 往西直达长江二桥, 是连接武昌和汉口的主通道之一。商圈30分钟车程内居住着武汉市50%的人口, 其辐射范围南至司门口、中南商圈, 北至整个青山区, 拥有武钢、中电、华电等大量消费人群。
2. 区域交通便捷
徐东商圈位于武汉、武昌、汉口三大火车站的中心区域, 已经建成的地铁2、4号线经过商圈次核心区域, 正在建设的地铁7、8号线以及规划中的5号线将全部经过商圈核心区域, 加之商圈内有公交线路40余条, 能够通达武汉三镇, 基本形成了30分钟遍达武汉主城区、1小时内遍达武汉城市圈的交通出行格局。
3. 商业形态多样
纵观武汉各大商圈, 武广商圈依靠江汉路步行街带来巨大人流量以维持自身繁荣发展, 光谷商圈依靠光谷步行街和周边强大高校资源日益发展壮大, 中南商圈则以中商集团中商广场和武商集团亚贸广场为核心, 主打高端百货业, 主体业态较为单一, 因此在地铁2号线开通后, 该商圈受到了明显冲击。尽管徐东商圈同样缺乏步行街强大人流带动, 但因其商业形态多样, 对周边人群吸附力强, 依然能够保持快速发展。
目前徐东商圈已形成高端百货、大型购物中心、专业家具建材卖场、特色街区、大型超市、沿街铺面等多种商业形态, 即将开业的华中首创生态剧场式购物中心群星城, 以及规划中集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游等业态于一体的万吨冷库城市综合体项目, 将进一步强化商圈发展的自我“造血”功能。
四、存在不足
1. 周边环境和配套设施不完善
⑴配套交通有待优化。虽然商圈内主干道交通发达, 但是高峰时期拥堵现象依然严重, 特别是在徐东大街和友谊大道相交的十字路口区域, 上下班期间车行尤为缓慢。此外, 商圈微循环道路明显欠缺, 微循环道路破损以及占道经营、占道停车现象较为严重, 容易形成交通“肠梗阻”, 给车辆出入商圈造成不便。
⑵周边环境不够美观。由于商圈区域内部分路段沿线房屋划入拆迁范围, 道路和房屋陈旧, 脏乱差现象突出, 加之流动摊贩带来生活餐饮垃圾, 严重影响了商圈的整体形象。
⑶配套公共设施不足。凉亭、垃圾桶、休闲椅等配套设施数量不足, 大型休闲乐园和游乐场所欠缺开发等, 使得消费体验不够完美。
2. 商业特色和商圈人气不理想
一方面, 徐东片区的城中村改造工程不断推进, 大量居民外迁, 其中相当一部分居民因限于还建房建设进度暂时无法回迁, 导致周边居住人群大幅减少;另一方面, 商圈特色尚不鲜明, 对远离商圈辐射范围的人群无法形成足够的吸引力, 导致商圈人气尚不理想。
3. 整体运作和经营模式不创新
徐东商圈缺乏整体运作规划, 个体经营模式单一、缺乏创新, 同时绝大多数商户的全过程服务意识不强, 仅靠商品自身品牌效应吸引客源。
4. 整体规划和商圈定位不明晰
徐东商圈横跨武昌、洪山两大行政区域, 行政协调和政策扶持存在一定差异性, 其中徐东大街洪山区域主要以总部经济大楼建设为主, 而徐东大街武昌区域则主要以写字楼和商业购物中心为主。此外, 由于徐东商圈核心区域并未进入滨江文化商务区战略范围之内, 其发展主要依靠自身地理和区位优势, 在市场机制的作用下野蛮生长, 商圈定位模糊不清, 整体特色不明显。
5. 零售百货和商业街区不连续
徐东商圈以徐东大街和友谊大道为主线向四周辐射, 辐射范围内零售百货和商业网点星罗棋布, 但多为分段式分布, 例如近年来发展迅猛、但与商圈核心区域无明显商业街区连接的岳家嘴片区等, 使得商圈发展不均衡、不连贯。
6. 周边生态环境优势未利用
徐东商圈周边风景名胜尤多, 其中东湖作为全国最大的城中湖, 有稳定的客流量;沙湖公园作为全市最大的城中湖湿地公园, 拥有良好人文地理环境;四美塘毗邻长江, 地处幽静。商圈的消费者和以上区域的旅游者可互相转换休闲方式, 如消费者可在购物之余前往公园娱乐休憩, 但由于地理阻隔, 东湖、沙湖公园和四美塘公园与商圈核心区域未能实现很好对接, 使得周边生态环境优势未能充分利用。
五、相关建议
1. 完善周边环境和配套设施
⑴完善商圈交通。加大主干道交通疏导, 强化上下班时期拥堵路段的交通指挥和车辆引导, 对车辆进出商圈区域设置合理指示牌;加大商圈区域内微循环道路建设力度, 重点清理宏祥路、宏茂巷、团结路、团结新村路等路段破损路面情况并进行路面美化, 尽快启动沙湖环湖路与徐东大街的对接工作, 保障沙湖周边交通畅通。
⑵完善周边环境。重点整治友谊大道、徐东大街等主干道, 以及沙湖路、宏昌路、宏祥路等微循环道路的占道经营、占道停车及脏乱差现象, 确保责任到人、定期检查、整治效果及时公布。同时加强对微循环道路的灯光照明和景观装饰, 如设置特色盆景或文化雕塑, 增添商圈人文气息。
⑶完善配套设施。在商圈沿途添置休息凳、垃圾桶、自动贩售机等, 同时加大急救医疗服务点、停车点等指示牌和商圈布局图的分布密度, 为消费者提供精细化服务。
2. 凸显商圈特色及其差异化
⑴挖掘现有商业体及街区特色。引进一些特色小众品牌和行业领军企业门店, 进一步提升销品茂、福客茂的整体运营水平;以欧亚达家居和居然之家为引领, 打造徐东家居建材特色市场;鼓励徐东古玩城升级改造, 进一步扩大经营面积和影响力;支持沙湖路餐饮一条街建设, 引导其提升饮食特色、消费环境和服务水平。
⑵加快推进规划或建设中的特色商业体项目。加快群星城及东原锦悦配套儿童主题特色街区等项目建设, 丰富徐东商圈业态;着力推进万吨冷库城市综合体的招商引资工作, 促使这一集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游等功能于一体的高端城市综合体项目尽快落成;完善绿地国际金融城环境配套, 助力提升徐东商圈消费吞吐量。
⑶积极谋划一批新的特色街区。如将沙湖公园打造为雅文化聚集地, 吸引文学爱好者、艺术家等定期在此聚会研讨;引进类如车库咖啡、3W咖啡等主打草根创业者交流平台的创意类商业主题, 扩大稳定型消费群体种类;建立电子商务聚集地, 弥补徐东商圈业务空白等。
3. 创新整体运作和经营模式
一方面鼓励各商家加强合作, 跨越商业形态, 开展以节庆为主题的大数据库营销活动, 活跃商圈氛围, 实现共同发展, 同时针对客户消费习惯建立档案, 定期了解客户需求、获取反馈, 实现深度情感沟通, 培养稳定客源;另一方面引导商家充分利用微信、微博、团购网站等多种营销载体, 如将产品优惠信息以手机短信的形式发送给路过此地的潜在客户, 从而突破地域限制, 吸引传统经营模式难以触及的客户群前来消费。
4. 加强整体规划和区域定位
⑴加强与洪山区的协调合作。洪山以总部经济建设为主, 武昌则主打商业购物中心和写字楼, 鉴于徐东商圈处于纽带地位, 两区应加强协调合作, 实现在商圈招商引资、城市管理等方面的优势互补, 同时严格控制徐东大街沿街地块住宅开发, 合理布局商业形态。
⑵加快与滨江文化商务区的融合发展。徐东商圈部分区域位于滨江文化商务区范围, 在谋划其发展定位时, 应注重与滨江文化商务区的对接, 提供相适应的购物休闲和生活娱乐配套, 从而借力我区“三区融合, 两翼展飞”发展战略, 带动商圈整体提档升级。
⑶加速商圈沿片旧城改造。针对团结路与宏祥路沿线房屋破旧、年久失修的问题, 加快推动这一片区的旧城改造工程, 并将该片区域两家危险因素较高的公司 (占地面积17亩的武汉汉石石油运输有限公司和占地面积30亩的武煤百江燃气有限公司) 协调搬出商圈中心地带。同时, 稳步推进岳家嘴渍水区改造, 减小季节性水淹的发生频率和负面影响, 焕新商圈形象。
8.蚌埠市商圈调查报告 篇八
一、旅游市场的环境分析
宏观环境分析 。根据世界旅游及旅行理事会的预测，我国旅游业将保持年均10.14%的增长速度，并且在未来十年的内持续稳定增长，其中个人旅游消费增长速度为9.18%。而大学生作为个人旅游消费者的重要组成部分，符合其旅游的市场开发的却并不完善。大学生更加渴望接触新的环境，体会外界的美好，由此激发出来的旅游消费需求随之增加
微观环境分析——大学生旅游消费行为现状。我们于2014年5月6日至6月15日，在安徽财经大学、蚌埠医学院、蚌埠学院、安徽财经大学商学院、安徽电子信息学院等大学，采用随机抽样的方法，针对大学生旅游态度、动机、旅游目的地选择、旅游费用来源、旅游方式选择、旅游时间选择等内容进行了抽样调查，共发问卷320份，回收问卷298份，有效问卷291份，其中大三学生110份，女生比率为65.4%。大四学生111份，女生占有比为55%。大一大二学生共70份，女生比率为60%。问卷有效率为97.7%。通过这次调查我们发现：
（一）大学生旅游需求特征
旅游动机。马斯洛需求层次理论与旅游需要密切联系，在各种旅游活动中，旅者各取所需，体验不同的生活，满足不同于日常生活的自我实现，即旅游行为展现了人们对生理、安全、社交、尊重、自我实现的强烈需求。德国学者格里克斯曼于1935年在著作《一般旅游论》中将旅游动机分为心理动机、精神动机、生理动机和经济动机四种类型。国内学者刘纯则将旅游动机分为六类，即社交的、尊重的和自我完善的动机，基本智力的动机，探索的动机，冒险的动机，一致性的动机和复杂性动机。国外和国内的各种旅游动机分类都有自己的观点，我们进行综合分析可以得出以下分类：身心健康动机、探奇求知动机、社会交往动机、经济动机、纪念象征动机和宗教朝觐动机。
旅游态度。旅者在各种社会因素影响下从环境中收集各种相关信息资料，形成由认知、情感和意向组成的旅游态度，从而进一步产生旅游偏好，最后激发旅游决策和行为。
大学生青春活力，猎奇心强，通过数据分析，89%的大学生对旅游表示积极赞同，他们认为旅游可以开阔视野，转换心情，是热爱生活的表现；而7%的学生则持中立态度；最后4%的人认为旅游是费时费力浪费钱财的行为，而且目前中国市场的旅游模式太过单一，旅游地的商业化过于浓厚，失去了旅游的意义，他们不提倡旅游。在相似经济水平下，女大学生更向往轻松生活环境和更多的消费欲。与大学生相比，学校的态度在研究中国大学生旅游市场开发中起着重要作用，被调查的学校几乎都反对大学生在校期间利用上课时间出去旅游，主要是考虑到学生的安全问题和学校的责任归属问题。所以解决高校学校态度问题，是解决大学生旅游市场开发问题的开瓶器。
旅游形式和资金来源。如今旅游市场中各种旅行社层出不穷，跟团旅行成为众多大学生出行的首选方式，而少部分大学生会选择自助游。虽然大部分大学生表示自己希望自助游，但考虑到安全性低、综合费用高、计划性弱、不便捷、突发情况等因素，在实际旅行中大多数仍然选择随团游。在校大学生多是90后的独生子女，缺乏社会经验、应急处理能力和自主独立性，故而多数大学生会选择安全性更高的旅行社。坚定自助游的部分学生认为跟团旅游往往疲于奔波，失去了旅游的意义，加之这部分的学生的旅游经费更多，多来自于自身兼职和零花节省，他们拥有更加独立的生活态度，故而会选择灵活度更高的自由行。
旅游时间与地点。调查结果显示58.4%的大学生更倾向于选择自然风光的旅游，大约37.8%的大学生更喜欢去洋溢着时尚气息的大都市，20.6%的学生认为目的地不是最重要的，关键在于根据自身的实际出发，在实事求是的基础上享受旅行过程带来的感悟与快乐。大部分大学生会选在寒暑假去较远的地方旅游，而在小长假多会选择离居住地较近的地区旅游。这主要有两个原因，一是时间和空间的合理配比可以提高旅行的活动空间，二是大学生的短期旅游的经费多来源于平时生活费的积累，金额有限不足以支撑远途长期旅游，而寒暑假则可利用兼职赚取更多的旅游资金，加之时间充裕，远途旅游条件随即充分起来。
（二）大学生旅游市场SWOT分析
优势分析（S）。首先，大学生时间充裕。大学生除了享受国家法定假期之外，还拥有三个月的寒暑假，几乎占全年的一半时间。而且大学生活不似义务教育阶段或者高中时期课程安排量很满，多数大学提供较丰富的社会实践时间，总的来说自由时间较充沛，这为大学生旅游市场的开发提供了得天独厚的条件。同时，大学生生活条件的改善，加之自身的青春活力，好奇心强，有自己的个性和想法，对旅游的需求日益增加。其次，我国大环境下旅游业的蓬勃发展推动了各个旅游项目的开发和旅游基础设施建设的完善。
劣势分析（W）。一来，弱势群体的安全问题突出。大学生缺乏旅游经验，考虑较多。再者，对旅行社来说利润低。
机会分析（O）。大学生旅游基数大，高校持续扩招，大学生人数猛增并且在校大学生空闲时间充裕，旅游意识和旅游动机较强；随着经济的发展，大学生的消费水平也逐步提高；学生旅游动机强烈，精力充沛，富有探险精神，旅游动机十分强烈。
威胁分析（T）。 学校的限制，学校考虑到安全问题，不允许学生团体出游。加之管理难度大，大学生的独立意识与自我意识都比较强，可能不愿受限于普通的旅行社线路。
二、大学生市场的开发策略
开发适合大学生的主题旅游产品。联系学校、旅行社和企业三方，合作开发服务于课堂认知的特色旅游路线，针对不同的专业，开展符合其专业特色的旅游产品，如人文历史专业，可以组织其参观古色古香的人文历史景点，计算机工程专业、市场营销专业的学生可以参观工厂机械操作流程，从而进一步了解工厂的原材料供应、生产制作，产品销售等环节，对于大学生，使之将理论与实践相结合，同时为以后融入社会提供一定的认知；于企业，企业也能通过这项活动能提高知名度，在宣扬企业形象的同时有利于激励其提高自身的管理能力、产品质量，从而带动其产业结构改革，提升其市场竞争力；与学校，教学相长提高了教学质量，创新了教学方式，有助于提高学校的生源吸引力和知名度，与旅行社合作，责任公担，降低风险，故而这是互利共赢的策略。
提高服务质量的同时合理定价。大学生的经济来源大多数靠父母给予，所以旅行产品的合理的定价尤为重要。旅行社可以开发正对学生旅游的定价方案，少收费，或者在统一定价标准的基础上给予学生折扣。旅行社可以遵循薄利多销的原则开发适合大学生的性价比较高的旅行产品。
政府部门出台引导大学生旅游的政策。政府出面，出台大学生优惠政策。如交通运输部门为学生提供打折优惠，节假日放宽优惠活动。与此同时，政府可以向学校提供一定的旅行经费，由学校下放到各班级，形成政府支持学校，学校支持学生，学生支持旅游业，旅游业支持政府财政收入的良性循环。
设立学校旅行团体联合会。由学生自己组成的团体联合会，更了解大学生的旅行消费需求，可以定期举办旅游网点近校园的校园营销活动，比如举办中短途旅游路线设计比赛、旅游经验交流会、旅游安全知识大赛等等。使学生能更加积极的融入校园生活的同时丰富了旅游经验。