休闲度假村规划设计方案

休闲度假村规划设计方案（共11篇）

1.休闲度假村规划设计方案 篇一

恒德山庄休闲度假(驾驶培训)项目方案

一、项目概述

项目位置：南昌市昌北经开区瑞香路（江西电力学院东侧）

位置概况：现有面积50亩、平均深度3米的长方形池塘两个，大小菜地两块,北面东西向并列两层小楼两栋.北临瑞香路，东面是一条小河,西临江西电力学院；场地西南角有小假山（凉亭）一座，场地东南角有小型养猪场一座，场地中间为一条水泥路面，两边为行道树,池塘四周种有柳树；场地西北角为恒德驾校训练场地。

投资人：南昌恒德驾驶培训有限公司

项目简介：该项目是集驾驶培训、餐饮、休闲住宿、垂钓娱乐为一体的多功能整体开发项目。

1、驾驶培训：投资200万元，硬化东面菜地及两池塘之间的场地，作为驾驶培训的训练场地.；投资100万在场地四周修建一条宽6米、厚20CM的水泥路面，围绕场地四周，将现养猪场推平，绕过西南角的假山亭与现驾驶训练场地相连，对场地中间道路进行改造。

2、特色餐饮：投资80万元将东面小楼的一楼建成一座南昌风情土菜馆，专门经营无污染绿色美食，新派土菜，让地道的赣菜产品及服务丰富周边市民生活。土菜文化历史悠久，并且很平民化，讲究简单、朴素的风格，无论休闲娱乐、商务谈判、聚会宴请，这里清新、舒适、优雅、安静的环境都将给人耳目一新，陶然世外的感受。

3、住宿中心: 投资50万将东面小楼二楼装修成二星以上标准的住宿标间。同时在东面小楼的南面建一个500平方米的停车场。

4、垂钓中心：投资50万兴建江南仿古木雕小房两排，面向两个池塘，作为休闲垂钓及棋牌娱乐场所。同时对假山“桃花亭”进行修整，载种桃花及观赏性植物，营造一个曲径通幽的欣赏鸟语花香的环境，将垂钓中心打造成一个环境优美、配套齐全的休闲娱乐垂钓中心。置身郊外，远离市内噪音、废气、废水污染，在乡村清新、透明的环境中，缓解身心疲劳，给人怡然自得的精神享受。

二、发展前景

昌北经开区地处梅岭风景区南端，有着得天独厚的自然风光，是重要的优质蔬菜和家禽供应中心，又与新建县县城红谷滩中心区相邻,同时是开发区道路枢纽中心。便利的交通，充足的菜品原料和消费群体，为项目的后期发展奠定了坚实的物质基础和人气。同时，近年来的经济快速发展和市民消费观念的与时俱进，考驾照和绿色餐饮及休闲娱乐已深入人心，也为本项目的发展提供了广阔的市场。

昌北经开区和新建县及周边高校在校生现有常住人口约50万人，对我们投资项目的实施有很大的发展空间，对实现我们的具体目标将是一个有力的保障。

三、可行性论证

1、随着我国经济的快速发展,交通发展更是迅猛,对拥有驾照的司机的需要量更是呈级数增长.而私家车的普及更是加推了对驾照的需求.而恒德驾校作为一个老牌驾校,有一个成熟 1的团队和优秀的教练队伍,有成熟的培训体系.我们依托现代的教学设备和培训经验,是成功的保障。

2、南昌人也被称最会享受的人，休闲娱乐市场繁荣火爆。江西的美食文化闻名全国，“赣菜”更是冠绝美食界，有“吃在江西，味在南昌”之说，“百菜百味”之称名不虚传。尤以农家菜方兴未艾,成为城市人餐饮的一道亮丽的风景线.经营特色：

驾驶培训——特色餐饮——休闲住宿——垂钓娱乐。

立项依据：

（1）我们拥有运作良好的驾驶培训公司。

（2）拥有现成的具有丰富餐饮住宿经验的管理人员。

（3）传承得天独厚的农家菜制作技艺的文化传统。

（4）风格独具的民间特色建筑装修设计风格。

（5）吃、住、驾驶培训、玩一条龙的服务体系。

（6）一步到位的投资实力。

（7）成熟的市场运作经验。

四、环境保障、消防、卫生、劳动安全与节能

1、环境保障措施：餐饮休闲中心产生的生活污水进入污水处理设施，进行处理才能排出。

2、消防，本项目消防重点部位是车辆及房屋，对此将进行防护措施投资，严格执行消防条例和防火制度。

3、卫生，本项目内产生的污水将建污水处理设施进行处理，员工建立个人卫生健康档案，定期组织卫生健康检查。

4、劳动安全,对职工进劳动安全培训，并对每位职工进行保险制度。

五、投资计划和资金筹措

1、投资资金及来源

（1）本项目总投资480万元，其中菜地硬化200万元，道路硬化及改造100万元，垂钓中心木屋建设50万元，二楼住宿装修50万元，一楼特色餐饮装修80万元。

（2）资金来源：全部由恒德驾驶培训有限公司出资承建。

2、建设进度

建设进度:总体基础设施建设工期计划3个月完成。道路硬化及餐饮休闲中心同时进行。最后一个月同时进行绿化美化工程建设。

六、评价结论：

本项目可行性较佳，请领导批准实施。

鉴于本项目投资较多，收益期较长，恳请领导给予较长的承包期限，建议为30年为恰。

恒德驾驶培训有限公司

二零壹壹年五月二十日

2.休闲度假村规划设计方案 篇二

一、辽宁省发展滨海休闲旅游的背景

1.区位占先机

辽宁位于中国东北地区南部, 是中国东北经济区和环渤海经济区的重要结合部, 在环渤海经济区中占有重要地位, 与环渤海经济圈中各省份交流与合作都十分频繁, 是我国最具发展潜力的地区之一, 也是休闲旅游十分发达的地区之一, 其在我国休闲旅游发展中占有重要地位, 是国内旅游的主要客源地之一。因此, 鉴于区位条件的优势, 和得天独厚的发展先机, 未来辽宁省开拓休闲旅游, 发展休闲旅游市场必定十分有利。

2.滨海休闲旅游发展势头强劲

近十几年来, 辽宁省滨海休闲旅游业发展态势一直良好, 旅游创收大幅度提升, 国内旅游人次和国外旅游人次大幅度增长, 近几年来, 根据辽宁省旅游发展规划纲要精神, 滨海休闲旅游业得到了从未有过的发展契机。预计在未来几年内, 滨海休闲旅游业还将以更快的速度迅速发展。

针对目前辽宁龙头产品缺乏、失控组合失衡等突出问题, 通过主攻休闲度假、优化失控组合、提升产品品质, 从而顺应休闲旅游主旋律、国民休闲计划和新的假日体系, 以休闲度假为主攻方向, 加快由单一观光主导向“观光旅游+ 休闲度假+ 专项旅游”并驾齐驱的转化。

二、辽宁滨海休闲旅游资源区划整合

辽西滨海旅游资源区, 包括绥中-- 兴城滨海历史遗迹旅游资源亚区和锦州自然人文旅游资源亚区两个亚区。前者主要发展以虹螺山风景区和龙湾-- 兴城滨海风景区为主的山海风光。后者主要发展以医巫闾山、笔架山风景区、白台子滨海风景区为主的山海风光。

辽河三角洲滨海旅游资源区, 主要包括盘锦滨海生态旅游资源亚区和营口滨海历史遗迹区旅游资源亚区。前者发展以红海滩、盘锦湖滨公园、双台河口观鹤自然保护区、鼎翔旅游区为主的滨海风光和生态旅游风光, 后者主要发展以金沙滩、红海、月牙湾、龟石滩为主的滨海风光。

辽南滨海旅游资源区包括旅顺口区近代战争遗迹旅游资源亚区和大连市滨海自然风光旅游资源亚区。大连市滨海自然风光旅游资源亚区主要发展以东海公园、星海广场、棒棰岛、老虎滩、燕窝岭为主的滨海风景区、以金石滩发现王国、极地海洋馆为主的人造景区、以长山列岛风景名胜区、海王九岛风景区、广鹿岛风景名胜区等为主的东部海岛风光区及以冰峪旅游度假区、仙峪湾旅游度假区、黑岛旅游度假区为主的北部度假休闲区。

辽东滨海旅游资源区, 主要发展以青山沟、凤凰山等山地旅游资源为主的生态旅游风光, 以太平湾旅游区、鸭绿江端桥、鸭绿江流域湿地自然保护区为主的鸭绿江景观以及以大鹿岛风景名胜区、獐岛风景名胜区等为主的海岛自然风光。

三、基于区域优势, 实施省内滨海休闲旅游度假带规划建设

1.加强休闲旅游设施建设

辽宁滨海地区海陆交通十分便利, 经济条件较好, 科技繁荣, 文化发达, 城市滨海文化独具魅力, 内涵深厚, 基于目前的拥有的优越背景和发展的良好势头, 辽宁省应在今后将滨海休闲旅游作为发展的重中之重。

当然, 不同于其他旅游, 休闲旅游拥有较高的重游率。因此, 今后要大力发展休闲旅游, 实现其背后巨大的经济效益, 因此休闲旅游娱乐设施的建设就十分关键了。面向关注和热爱滨海地区休闲旅游的群体, 辽宁省在规划休闲旅游度假带时要重点考虑休闲娱乐设施的建设, 特别是要注意创新创意娱乐项目的规划与开发, 在市场定位中能够在“大国民、大休闲”的精神指引下, 满足各个细分市场的需求。

除此之外, 还要注意建设滨海度假带公共休闲设施, 目前, 辽宁省滨海地区已逐渐成为吸引国内外游客的综合性休闲旅游场所, 面对日益增长的接待人数, 满足接待需求, 建设实用性、休闲性、综合性的旅游基础和服务设施成为迫切的一项任务, 在吸引游客的同时, 还能拉动当地旅游经济的发展, 从而提高休闲旅游经济收益。将休闲设施划分不同功能, 基础接待可以作为公益性休闲设施来建设, 同时, 增设收费休闲设施, 以此满足不同旅游者对于度假带休闲旅游的心理诉求。休闲设施要体现个性化的设计、符合现代滨海休闲旅游的趋势, 继而提高滨海休闲旅游的品位, 这将势必带动本省滨海城市旅游产业的升级, 给本省带来更大的发展空间以及更大的经济效益。

2.挖掘省内滨海休闲旅游度假带的专项产品

依据辽宁省核心资源和战略发展布局, 依托滨海、海岛旅游资源优势, 打造环渤海、环黄海两个滨海休闲度假带。

首先, 依托辽宁密集的告诉公路等交通网络, 以及辽宁“五点一线”沿海经济带的开发战略, 重点面向环渤海、辽东北和蒙东, 发展自驾车旅游。

其次, 着力打造并宣传推广“北国海岸”新兴滨海游线, 以此拉动辽宁夏季旅游跃上一个新的台阶。突出以滨海休闲和古文化体验为主体特色, 大力发展海洋旅游的同时, 着重加强湿地休闲观光、珍惜动植物观光等系列产品, 以兴城古城和绥中南部旅游区的开发建设为重点, 带动辽西滨海休闲旅游带的建设, 迅速培养形成以滨海休闲度假为主导, 集文化体验、休闲观光等为一体的国内知名的辽西滨海休闲旅游区。

再次, 休闲渔业作为滨海休闲旅游业的一种主要形式, 今后也将大力发展, 基于对海洋鱼类资源的保护和增殖的理念, 配合海洋保护区和海洋禁渔区建设发展方略, 将渔业习俗融入现代休闲旅游, 大力发展海上垂钓、海鲜加工、3S观光、海边休闲娱乐活动等旅游活动。规划开发滨海度假地、渔俗博物馆等基础设施, 寻求渔业与休闲旅游业的交叉点, 推动产业发展新模式的诞生, 今后休闲渔业将继续是辽宁滨海休闲旅游产品的重中之重。

最后, 充分依托滨海、海洋、海岛等旅游资源以及辽宁本土浓郁的民族文化特色, 打造辽宁滨海休闲旅游度假带, 这为辽宁省的婚庆蜜月高端定制旅游发展奠定了坚实的战略基础。今后, 依托辽南、辽东滨海资源、浪漫都市、山水生态、休闲海岛、宜人气候等优势, 面向新婚、金婚、银婚市场, 大力发展蜜月度假产品、海岛观光旅游产品。我省的旅游企业与相关行业发展成熟, 在此契机, 将婚庆旅游市场瞄准“高端人群”, 发展复合型婚庆旅游产品具有很高的收益性。通过将各产业聚合, 重新整合旅游和社会资源, 对本土旅行社、酒店、婚纱摄影、婚庆公司、旅游景区、满清婚俗文化研究会、婚庆官方组织、婚庆俱乐部 (论坛、自由部落等平台) 、门户网站为电子商务发展平台等相关行业机构进行对接, 并进一步寻求产业间合作的基础条件和交叉点, 打造辽宁省婚庆蜜月高端定制旅游发展的全产业链新模式。

3.完善休闲旅游服务硬件体系

休闲旅游服务的硬件体系庞大, 大致可分为服务设施建设和公共设施建设两大体系, 今后将以餐饮业、酒店业、旅行社、交通运输业为主体的旅游服务设施建设和以停车场、通讯服务、财产保障、医疗服务为主体的公共设施建设放在硬件体系完善工作的首位, 充分挖掘我省滨海休闲旅游的内在潜力, 开拓市场, 为滨海休闲旅游度假带的规划建设提供硬件基础。

摘要：辽宁省地理位置优越, 旅游资源丰富, 依托“五点一线”沿海经济带开发战略, 以辽东海岸为品牌, 结合独具特色的区域文化和民族风情, 突出“浪漫海岸”、“长城海岸”、“湿地海岸”、“温泉海岸”、“神秘海岸”的特色, 以后可加快规划建设一条集海洋度假、旅游、观光、自驾车旅游等为一体的国内知名的沿海休闲度假带。本文探讨辽宁省滨海休闲旅游度假带规划的必然性, 提出该规划的突出特色和新理念, 确立具体的规划目标, 构建完整的休闲旅游产品以及完善旅游公共和接待配套设施建设。

关键词：辽宁省,滨海休闲旅游度假带,旅游规划

参考文献

[1]辽宁省人民政府.辽宁沿海经济带开发建设规划 (2006-2020) [R].沈阳:辽宁省人民政府, 2005:1-5.

[2]尹德涛, 夏健红.辽宁省各市旅游资源的分类研究[J].辽宁教育学院学报, 2001 (3) :25-29.

[3]李悦铮.辽宁沿海地区旅游资源评价研究[J].自然资源学报, 2000 (1) :46-50.

[4]李飞.辽宁省生态旅游发展战略研究[J].辽宁师范大学学报:自然科学版, 2007, 30 (4) :513-515.

3.休闲度假村规划设计方案 篇三

巅峰智业受北京市密云县巨各庄镇人民政府委托，对密云县蔡家洼欧洲风情休闲度假区进行了项目调研及规划设计。

该项目规模662公顷，主要核心资源是葡萄采摘园、樱桃采摘园。该项目是集农业生态型、乡村度假型、商务会议型于一体的旅游度假区开发策划。

该项目形象定位是花舞梦田;发展定位于构建以绿海田园为背景，以浪漫乡村为主题，以休闲度假为支撑，打造集绿野田园观光、休闲度假、商务会议于一体的综合性、多功能，生态、时尚、浪漫的京郊乡村旅游休闲度假区。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。

4.休闲度假村规划设计方案 篇四

一、项目概述部分

文案：温泉度假村位于哈尔滨市松花江北岸太阳岛西区用地范围内，紧邻全总培训中心，地理位置优越。

项目总占地面积11.42公顷，以异域风情为主格调，总体景观以温泉度假为基调，中华历史文化、地域文化为主线，融合温泉文化，利用西区特有的地下温泉资源，精心打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、购物、房产为一体的温泉度假村。

画面：空中航拍俯瞰整个区域，将区域位置表述清晰，项目效果图展示未来全貌，将使用历史文化画面，温泉养生画面、餐饮娱乐画面等

二、总体布局部分

文案：规划中结合旅游风景度假区的定位，充分利用现有温泉、土地及水体等景观环境资源，以低密度开发、高标准建设为原则，建设高水准的富有鲜明文化内涵的自然生态温泉旅游度假村。

本项目为体现温泉“以水养人”的特点，整体规划上加大了水的覆盖面积，同时创意性的以水贯通整个度假村。外围建设自行车环道，使得整个度假村在交通与休闲娱乐上起到档次的飞跃。

画面：目前位置温泉、土地及水体等生态人文情况，着重体现人和水的关系画面，文化养生画面以及交通旅游画面

文案：

1、度假酒店区

包括商务中心、接待中心与温泉浴场相依托，形成入口中心景区。商务中心为游客提供各种大小型会议的场所，同时也为游客提供住宿服务。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，各种商务画面体现未来情景。文案：

2、露天温泉区

露天温泉区设计精美，布局合理，分为动感温泉区、日式温泉区、中药养生区三大功能分区。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，温泉情景展现。

文案：

3、康体休闲区

为了让度假村更加适合人民大众的长期居住和娱乐，在度假村的东北部建造一个集户外运动、植物迷宫、健康娱乐项目等为一体的户外养生运动区。包括民俗节日表演区、篝火晚会烧烤区、体育公园、体育俱乐部及迷你高尔夫练习场。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，各种活动情境的场景展现。文案：

4、绿林山庄养生区

绿林山庄养生区主要为游客提供养生休闲聚餐的私密性场所。该区域以可持续发展为指导，在规划上引入生态节能和智能建筑的先进建筑设计理念，充分配合生态度假村的规划主题。

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，智能建筑和先进建筑展现。文案：

5、温泉养生别墅区

画面：俯瞰现有位置，根据规划图将该位置划分出来，私人别墅、休闲、养生等画面展现。

三、方案特点

文案：

1、多元化的复合型温泉度假村

创造多功能、多用途的复合型旅游度假村。更好的满足人们餐饮、度假、休闲、娱乐、会议、居住、养生等多方面的需求。

画面：根据复合型温泉度假村特点，具体展现商务、旅游、度假、休闲等多功能画面元素。

2、整体化的景观系统

以松花江作为大的景观背景，结合现有基地形态和植被现状，将温泉浴场和其它休闲、娱乐设施有机结合，形成水系、建筑、植被的自然统一。

画面：松花江画面、现有绿地和植被画面，水系俯瞰画面。

3、高效的道路系统和土地利用形态

道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，使得温泉度假村与自然环境有机的融合在一起。

画面：人、车分流、电瓶车作为园区主要交通工具强调环保、土地形态利用。

4、高新技术的引入

温泉度假村规划本着可持续发展的生态观，引入人工湿地系统、太阳能照明系统、雨水收集系统、中水处理系统、太阳能节水系统以及建筑绿化等生态系统；同时将智能家居在别墅区作试点。

画面：相应的新技术形态画面。

四、尾声

以西区温泉资源和温泉文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和城市之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代自然的风情；以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展。

5.职场休闲度假计划口语 篇五

Plan for vacations

绝好的度假计划

fantastic holiday plan

A: I?ve a fantastic holiday plan.

B: What is it?

A: Next spring holiday,

we can go to Xinjiang by way of Xi?an.

There are a lot of places to visit in Xinjiang.

B: Then we can realize our dream of

experiencing different cultures.

carry out the travel plan

实施旅行计划

A: Hi,darling.

I?ve got the chance to carry out my travel plan.

B: That?s great.

I will book an air ticket for you.

A: Thank you.

You know I really have a chance

to buy you a special present this time.

B: I?m glad to hear that.

度假的好地方

a good place for holiday

A: Why are you so happy?

B: I found a good place to have holidays.

打算去…

plan to go to...

A: Where are you going for New Year holidays?

B: My wife and I are going to South America.

It is in summer now.

A: Great!We?d like to go to Harbin to go skiing.

B: It sounds good.

I like that as well.

拜访朋友

drop in on...=pay/make a visit to...

A: Honey,are we having a family holiday this year?

B: Yes,we are.

Shall we go to European countries,

such as France?

A: In that case,

we can drop in on my friend Nancy.

B: Perfect.

充分准备

make enough preparation

A: Where do you want to go this summer?

B: I liked going to that cabin in the mountains last year.

That was fun.Remember fishing on the lake?

A: Yes,but I also remember all the mosquitoes and other insects.

B: We should make enough preparation for them this time.

我等大家推荐呢。

I?m open to suggestions.

A: This is your first visit to the city?

B: Yes.I?ve never been here before.

A: Which places do you plan to visit?

6.休闲度假村规划设计方案 篇六

一、丽江中旅休闲度假产品发展存在的问题

1.产品类型单一且层次低

目前丽江各家旅行社推出的休闲度假产品差异性不大, 产品类型单一而且层次较低。如今丽江的旅游业, 团队旅游的比例逐年下降, 散客旅游的比重日渐上升, 游客不再满足于单纯的走马观花式旅游方式, 过去的单一休闲度假产品已经不能满足游客日新月异的需求。整体来看, 丽江中旅休闲度假产品类型单一, 而且发展层次较低, 远远不能满足游客的出游需求。

2.产品同质化严重

主题是一个旅游产品的灵魂和内涵, 它是一个产品区别于另一个产品的核心。对于休闲度假产品而言, 更是如此。但由于丽江各大旅行社旅游产品缺乏专利保护, 模仿成本低, 所以, 旅行社之间产品跟风情况严重, “搭便车”的产品生产思想比比皆是, 产品同质化情况非常严重。如果在今后的休闲度假产品开发中, 产品主题不独特, 旅游产品也很难受到游客的欢迎和接受。

3.产品品牌意识薄弱

目前, 丽江中旅的休闲度假产品品牌意识薄弱, 没有形成自己独自的产品品牌, 对于这一点, 导致游客回头率大大减少, 每次出游的可选择性很大, 这次参团中旅出游, 下次不一定就选择中旅出游, 品牌形象和品牌意识没有深入人心, 形成最终的品牌效应, 忽略了这个最为重要的因素, 也使得旅行社的综合竞争力明显减弱。

二、丽江中旅休闲度假产品存在问题原因分析

1.创新积极性不高

目前, 丽江中旅对休闲度假产品的专利保护有所欠缺, 没有申请相应的产品专利保护, 而致使创新产品被他家旅游社所模仿, 从而打击中旅休闲度假产品的创新积极性。旅行社产品需要耗费大量的人力、物力、财力, 而丽江目前旅行社中中小旅行社居多, 综合实力相对较弱。通常都是一家研发出新的休闲度假产品, 其他旅行社会及时跟风。“搭便车”的情况屡有发生, 而且屡禁不止。

2.市场调研不充分

市场调研对于产品研发而言, 是最基础也是最重要的前提。所以, 不能够忽略市场调研的重要性, 它可以为产品研发指引方向。丽江中旅在开发休闲度假产品的过程中, 没有高度重视市场的作用, 没有充分发挥市场调研的作用, 只是凭借着主观臆断和市场脱节, 缺乏与游客之间的市场联系, 导致研发出来的休闲度假产品没有被市场接受和采纳。

三、丽江中旅休闲度假产品创新发展对策

1.思维创新

谈到创新, 首先是需要从思维来转变。旅行社是一个企业, 生产和销售产品, 发挥组织、协调、控制等管理职能, 所以, 我们不能简单的把思维锁定在销售产品这一方面, 而是努力发掘休闲度假产品, 从设计上着手, 以一种创新的思维来开发休闲度假产品种类和深化产品内涵, 从而更好地规避休闲度假产品同质化问题, 彻底改变停留在休闲度假产品研发初期的现状和弊端, 通过思维创新, 来延长休闲度假产品的生命周期, 使之形成一个良性循环。

2.经营理念创新

丽江甚至全国大部分旅行社传统的经营理念是生产出一种休闲度假产品, 来适用于全部所有游客类型, 而没有对游客进行科学细分, 针对不同类型游客, 设计开发不同休闲度假产品, 把产品设计主动权交给了旅游者。丽江中旅应该发挥自己的专业性, 具体从旅行社的日常经营管理进行创新变革, 根据客人的需求设计符合他们需要的休闲度假产品, 有人说:旅行社是出售“承诺”和“梦想”的企业, 这个“承诺”和“梦想”应该是因人而异的, 而不是千篇一律。所以, 我们需要从经营理念方面进行创新改革。

3.市场定位创新

市场调研是创新的前提, 没有充分的市场调研, 就不可能有好的产品创新, 只有把握了消费者的需求, 开发出来的产品才会适销对路。丽江中旅应根据自身的优势条件, 针对那些力所能及的、适合本企业产品特点的目标市场开展经营。集合自己的优势, 定位休闲度假产品, 充分满足这一部分顾客的需求, 在取得此领域的优势和经验后, 再向其他细分市场进军。市场定位准确会让自己的产品在目标市场成为佼佼者, 使旅行社做大做强。因此, 丽江中旅休闲度假产品创新应当以满足市场需求为重点, 走出产品同质化的困境, 着力满足顾客个性化、多元化的旅游需求。

4.产品内容设计的创新

传统的旅行社产品是将食、宿、行、游、购、娱等六个单项产品进行有机结合, 满足游客旅游活动中的各项要求, 但是现在人们更加看重的是在旅游活动中的亲身体验。这种体验必须借助旅游者的参与来实现。丽江中旅不能再简单的将休闲度假产品设计成景区和酒店、餐馆的结合, 而是要把一些互动融入进去, 根据不同群体不同体验付费, 从而使丽江中旅的休闲度假产品能够做到与时俱进。休闲度假产品最核心的灵魂是宝贵体验, 使游客能够参与到旅游产品中, 参与到旅游活动中来, 和产品做一次亲密接触。

产品创新是一个旅行社生存发展的生命线, 也是丽江中国旅行社健康持续快速发展的关键因素。目前旅游业休闲度假产品开发设计较为混乱, 但是, 从长远来看, 休闲度假时代的到来, 会催生更多更好的产品得以出现, 在以后的发展中, 丽江中旅只要能够保持休闲度假产品的及时更新换代, 不断解决出现的问题, 就庞大的旅游市场而言, 该企业一定会蓬勃发展, 欣欣向荣。

参考文献

[1]杜江, 戴斌.旅行社管理比较研究[M].北京:中国旅游出版社, 2000.

[2]向兰, 季哲斌, 秦熹微.论我国旅行社利用互联网创新旅游产品的策略[J].武汉工业学院学报, 2011, 30, (1) .

[3]卜婷婷.旅行社产品开发及发展对策[J].商业研究, 2011:144.

[4]张英.基于顾客需求的旅行社产品创新研究[J].商场现代化, 2007, (8) :347.

[5]贺德红, 李晖.论红色旅游线路的开发设计[J].内蒙古农业大学学报:社会科学版, 2005, 7, (4) :373~386.

[6]张颖新.浅谈东北地区旅行社产品的创新问题[J].旅游管理研究, 2011, (7) .

7.休闲・度假・旅游发展趋势浅探 篇七

休闲・度假・旅游发展趋势浅探

休闲、度假、旅游,定义分别是什么,他们之间是什么关系,国民的.旅游形式在发生什么变化,未来的休闲度假旅游是什么趋势,文章作者在这方面做了些有益的思考和探究.

作 者：柳中明  作者单位：湖长沙教育学院人文旅游系 刊 名：中国科技纵横 英文刊名：CHINA SCIENCE & TECHNOLOGY 年，卷(期)：2009 “”(7) 分类号： 关键词：旅游   休闲   度假   经济   发展  

8.打造“中国凉都”休闲度假新高度 篇八

《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发2号文件）在实施“十二五”规划的关键之年下发，对于贵州这样欠发达、欠开发的省份无凝是雪中送炭，是贵州各族人民想发展、盼发展中送来的及时雨。这个纲领性的文件，给我们带来了太多鼓舞、振奋、惊喜和感动。它标志着贵州经济社会发展、“两加一推”、“三化同步”建设进入了又好又快、更快更好发展的历史性跨越机遇期。我强烈地感受到有一种责任在激励着我，有一种使命在召唤着我。

结合文件精神和我市实际，我局紧紧抓住我省、我市经济社会发展的重点领域和关键环节牢牢把握长期制约我们发展的瓶颈和短板，从中寻找政策支持和机遇，共提出40多个与全市经济社会发展、旅游发展等相关的项目。

国务院2号文件明确了把贵州建设成为“世界知名、国内一流的旅游目的地”的指令，省委、省政府发出了“建设旅游大省”的战斗号令，市委、市政府吹响了打造“乌蒙之巅”、“夜郎故地”、“大三线探秘”、“亚高原运动”等特色旅游品牌，建设西部旅游集散地和旅游目的地的集结号，我感到六盘水旅游发展的春天已经到来，六盘水旅游发展其势已成，其时已至。六盘水旅游发展的后发优势将随着2号文件的实施逐步迸发。

我市旅游业的发展在全省的这个板块中确实是一个短板。这是不争的事实。因为这个城市过去的定位是“江南煤都”。它的能源资源极其富集。由于受交通等基础设施建设的制约，旅游业发展相对滞后。有丰富的旅游资源但没有一个成熟的景区；有一个个品位极高的旅游资源点但没有旅游线进行连接；有“中国凉都”这个独特的品牌但没有产品体系支撑。旅游是一个绿色产业，是一个创意产业，是可持续发展的战略性产业，从新业态旅游观看，我市完全可以打造资源型和创意型互为补充的旅游产业。我们深信，在国发2号文件的引领下，在贵州省旅游发展大会的强力助推下，只要我们抢抓机遇，干字当头，奋力拼搏，六盘水一定会实现真正意义上的从江南煤都到中国凉都的华丽转身。六盘水的旅游业一定会后来居上。

旅发大会的召开是我市旅游发展的加速器。从2006年黄果树大瀑布到2007年荔波小七孔，拉开了贵州旅发大会的序幕，2008年“天下西江”一鸣惊人，2009年“遵义会议”续写经典，2010年“梵天净土”走向世界，2011年万峰湖脱颖而出，2012年“百里杜鹃”描绘精彩。一次次旅游发展大会是实力的比拼；创意的演译；速度的竞争，2013年中国凉都第八届旅游发展大会将上演一场美伦美奂的旅游盛宴。为了完成2012年的各项工作任务，在增比进位中不拖全市的后腿，当前要做好做实的重点工作是：

一、以承办旅游发展大会为契机，鼓干劲、增信心，强力推进六盘水旅游实现新跨越

加大旅游基础设施建设，用超常规的办法和措施抓好旅游发展大会及十大工程中的项目建设，迎接大会的胜利召开。打造中国凉都“城市与休闲度假”旅游新模式。力争旅游发展一年大变样，两年上台阶，三年换新貌。

用足用好国发2号文件里的政策，在文件中发现机遇，寻找文化与旅游、工业与旅游、农业与旅游、城市与旅游、生态建设与旅游、水利与旅游等方面融合发展的机遇后，编制一批涉及旅游新业态发展项目，完善原有旅游项目的可研和环评等手续，拿出一批叫得响的项目。

创新招商引资形式，积极实施走出去、请进来战略，利用外事侨务资源和渠道，发挥国际国内两种资源、两个市场的作用、学招商，敢招商，会招商，适时召开旅游项目招商引资及旅游资源推介洽谈会。

加大与国家旅游局、省旅游局及省直相关部门的对接，调动方方面面的积极性，积极配合市直各部门争取国家和省的项目和资金。做好与国家开发银行的项目前期工作，力争最大限度的使用好这个融资平台。使旅游基础设施项目能实质性落地。

加大旅发大会的宣传力度，借船出海，借势造势。借助“爽爽的贵阳”宣传“中国凉都”，借助旅发大会，打造“魅力凉都”；借助“多彩贵州”，建设“精彩凉都”。

二、围绕“三化”抓旅游，促进我市旅游产业的转型升级

围绕工业化抓旅游。我市是“三线建设”最早的城市。“三线文化”、“三线精神”是需要传承和发扬光大的。水钢、三大矿务局、新型的工业园区、产业园区等，都具有开发工业旅游的丰富资源，有的已经具备了一定条件。可以打造三线建设博物馆、矿山博物馆、“钢铁是怎样炼成的”、“煤怎样变成化工的”、“风怎样形成风电”等工业旅游。

围绕城镇化抓旅游。重点打造中国凉都避暑休闲目的地。以市为中心，红果、平寨为次中心，形成东西南北四线游、春夏秋冬四季游、民族节庆文化游等旅游线路。

围绕农业现代化抓旅游。按照市出台的发展乡村旅游的实施意见，围绕“四在农家”、美好家园、民族村寨、节庆活动、特色小镇及农业产业园区、水利景区、交通主干线等大力发展乡村旅游，促进农民增收，推进新农村建设。重点打造“观光娱乐型”、“生态休闲型”、“农事体验型”、“民族文化型”、“康体运动型”等多形式的乡村旅游。

大力发展特色旅游商品。文化是旅游的灵魂。神秘的夜郎文化、多姿的民族文化是我市文化大繁荣、大发展的根基。要充分挖掘民族民间文化资源，努力扶持水城农民画、民间剪纸、蜡染、挑花、刺绣等旅游商品上规模、上档次，成为高端旅游商品。

三、强化增比进位意识

全方位进行旅游基础数据的摸底调查，盘活存量资源，科学合理界定统计范围，摸索创新旅游收入统计的方式，开展统计工作培训，按照国家旅游统计卫星帐户等规定和要求，努力完成50亿的旅游收入。在全省的排位上力争在增速上保住第一，在收入上进一位。我们相信，通过我们的景区打造，通过“五个六盘水”的建设，通过我们的城市旅游、工业旅游、乡村旅游、文化旅游等全面发展，我们的旅游收入一定会全面提升。

四、狠抓旅游安全、质量提升和服务创新

重点对星级酒店、景区、旅行社等进行业务指导和技能培训，配合相关部门对其它宾馆、酒店进行检查整改，对在建的星级酒店进行业务的指导。

五、外事侨务工作

按照国发2号文件的要求，进一步加大对外开放水平，利用外事侨务工作中所涵养的各种资源为我所用。加大同海外华人华侨、侨属侨眷及国际友人的交往力度。在对外开放、请进来、走出去方面有新举措；在友好交往中有新进展；在缔结友好城市方面有新突破。

9.休闲度假村规划设计方案 篇九

一、环境——满足旅游者的生理需求

良好的度假环境应体现出舒适性和康益保健性。

1、舒适性。度假环境的舒适性是度假区应具备的基础条件。度假区应着意建设一个整体和谐、舒适的自然环境, 有水、有树木、有花草、有新鲜空气、有蓝天白云、有宽阔视野, 使人赏心悦目、胸臆舒展。良好的生态环境是旅游度假区的立身之本。度假区在开发建设的同时, 要始终注意生态环境的保护, 主要体现在提高度假区的绿化率, 对生态环境脆弱地区进行生态保育, 注意建筑风格与周围环境的协调一致, 尽量减少旅游活动的负面影响, 并重视环保规划以及生态产品的生产。

2 康益保健性。所谓“康益保健”, 即“保证并有益健康”之意。度假环境的康益保健性是旅游度假区吸引游客的主要因素之一。度假环境的康益保健性包括自然环境和人文环境的康益保健性。前者包括良好的绿化, 优美的景观, 无污染, 无公害, 保持生态平衡和良性循环;后者包括艺术化与宜人性的建筑, 各种康体设施和休闲娱乐活动。度假区的开发应重视营造康益保健性环境, 除了选择温泉、森林、山地、海滨等自然环境康益的地区作为度假区外, 还可以通过营造保健性生态园林、建造健康住宅及保健康疗设施等方式增强度假区的康益保健性功能。

二、服务和设施——满足旅游者的心理需要

度假区的服务和设施应以旅游者的心理需要为出发点, 处处为旅游者着想。

1、安全管理。

安全是度假区存在和发展的基础。对旅游度假区而言, 其安全性除了自然环境条件的安全性以外, 还应使游客在度假区内的旅游活动具备较好的安全条件。度假区安全建设的重要内容包括:选择在自然环境相对安全的地方开展旅游活动, 建设安全的人文环境, 建设安全的旅游设施和项目, 建设现代化的安全监控系统与快速救援系统等等。

2、优质的服务和设施。

旅游者离开城市来到度假区, 他们的心理预期决不是生活降格去适应落后简陋的服务条件;相反, 他们更期盼一个舒适、方便、洁净、温馨的环境, 服务功能至少不低于其城市家庭日常生活的水平。高端市场的旅游者对服务和设施的要求更显得挑剔和苛刻。因此, 度假区应该为旅游者提供优质的服务和设施, 包括:便捷的交通、良好的路面、洁净的厕所、舒适的住宿条件、卫生可口的菜肴、丰富多样的康乐设施、为度假者排忧解难的游客中心等等。

3、以人为本的规划和设计。

在旅游设施的分区和布局方面, 将游客需求频度大的设施相对集中地组团布局, 如度假酒店、会议中心、康体设施的集中组团;可以考虑将住宿区域安排在相对封闭的场所, 高绿化率低密度布局, 以满足隐私需求;对于高、中、低档的消费阶层在布局上适当分隔, 各成组团。在自驾车散客越来越占据游客主体的趋势下, 度假区的规划要高度重视游客中心、无障碍设计、残疾人厕所等, 标识系统在游客需要的地段以适当的形式提供适当的内容。各种设施特别是标识系统要考虑散客、初游者、自驾车游客和国外游客的需要, 做到国际化和人性化。

三、体验——满足旅游者的心灵追求

人在满足温饱之后的休闲生活还可以被看作是一种精神需求。体验将成为休闲时代旅游发展的基本取向。

旅游应突破原始的表面层次的被动式的体验, 达到一种被动式的经历与主动感悟相结合的真正意义上的体验, 这就需要诱导人们进入体验的过程, 以使人们在这个体验的过程中有所感悟和收获。

首先, 要确立一个鲜明的体验主题。主题的确定和提炼, 关键是要抓住目标客源所追求的体验价值。具体而言, 是指在充分了解不同旅游者的旅游消费心理和旅游需求类型的基础上, 把握旅游者的消费趋向, 开发出富有特色主题的旅游产品。

其次, 开发出能充分调动旅游者感官的体验产品。成功的旅游体验产品, 包含以下特点: (1) 差异性:差异性表现为特色与多样性。产品要有特色, 为游客提供某种独特的旅游体验;产品的特征让其他度假区的产品难以复制;多样性是指要给游客提供多种选择性产品, 避免单调。 (2) 参与性:参与性是加深游客体验的重要途径和措施。体验的前提是参与, 这样的特性决定了游客与度假区是互动式的旅游关系。一方面, 旅游产品的设计要为游客服务, 另一面, 游客也要参与其中, 不仅在旅游中体验乐趣, 获得精神满足, 还要参与旅游产品的设计和组合。

第三, 加强旅游体验产品的包装。产品包装包括文化包装和科技包装。文化包装是指挖掘文化内涵, 在旅游产品中注入各种文化因素, 带给旅游者深刻的文化体验。科技包装是指运用现代科技手段开发旅游产品。科技旅游体验产品往往会给游客的感觉器官和心灵以巨大的刺激, 经久难忘。

四、结语

旅游度假区开发的微妙之处在于它要根据度假地的自身条件来满足不同尺度下游客的不同要求。只有将各项尺度容纳在一个系统中才能清楚地把握它们之间的相互关系。在这个社会发展日新月异的时代, 尺度的内涵和外延无疑会有新的发展。旅游度假区的开发须顺应休闲时代的要求, 协调统一各项尺度, 融入创意, 创新发展。

摘要：当前, 休闲已成为一种主流时尚文化。在休闲时代下, 如何科学合理地开发旅游度假区成为十分关注的问题。本文将需要理论的三个层次与休闲生活状态相结合, 提出了旅游度假区开发的三元尺度的思想, 旨在提供一种关于旅游度假区开发的思维框架。

关键词：休闲,旅游,开发,尺度

参考文献

[1]、王大悟.旅游度假区开发观论析——对当前旅游规划中若干问题的思考[J]旅游科学, 2006 (4)

10.休闲度假村规划设计方案 篇十

关键词：居住小区；建筑方案；人性化设计

一、项目简介 某项目位于海面西侧，离海140米，有一现有道路直通海边。用地总面积169000m2，所处区位交通便利、位置显要，所出地区具有独特海岸风格。而本项目将打造成为高标准的度假居住楼盘。

项目为a02地块,总体地势北高南低。a02地块中心的s形建筑组合形态由中间向头尾逐次跌落,流线一直向西面的地块延续;对岸为莲溪涌的生态绿廊。整个建筑方案设计都要求保证绝大多数住宅有良好的朝向,而且整个规划地块中心的会所要集娱乐、文化、商业、体育于一体,成为该居住区的标志性建筑。总体强调居住与环境的融合,创造最大化的地面开敞空间,利用叠水景观点缀社区的韵味。另外,要充分运用高科技环保材料与技术,在体现生态的同时,也体现高效、集约的现代化社区。

二、度假型方案设计理念

(1)以人为本原则:规划强调以人为本的理念,在空间布局、景观设计、设施配套、步行系统设置等各方面,均应立足于人的视觉和心理上的感受,营造一个舒适的人居环境。

(2)创造良好的生态环境效益。为达到建筑设计注重节能与生态效果,空间布局最大尺度的因借自然,将自然环境与人工环境融为一体,并采用现代节能材料,减少对环境的损害,又可创造美观的建筑立面效果和舒适、健康的室内空间。

(3)信息化———高端的服务、高科技的建筑材料。为使规划创造高效、便捷的城市生活,为居民提供高端的服务。建筑设计运用现代新型高科技建筑材料,做到先进性与可靠性相结合,真正实现生态和环保,并创造美观的建筑立面以及舒适的室内空间环境。

三、建筑方案构思 1.总体构思 保证景观的连续性和让建筑与街道空间、自然空间对话,处理好规划地块与周边环境的关系, 充分利用地块得天独厚的景观优势将良好的城市景观环境引入到住宅的内部环境设计中去。2.方案特点

为使项目总体布局顺应地势北高南低、结合基地特点在满足间距、日照、通风的前提下,设计时采用一连串起伏流畅的曲线长板式建筑来组织空间形态,形成强烈的视觉冲击。a02地块中心的s形建筑组合形态由中间向头尾逐次跌落, 流线一直向西面的地块延续,互相转接形成连续的建筑界面(如图1所示)。采用田园、简约风格的建筑外观与富有韵律美感的空间布局, 使得建筑群体形成有力和具有识别性的街道景观,并与莲溪涌对岸的生态绿廊取得和谐和平衡。s形建筑群体的组合, 使建筑最大限度获得面向山体或河涌及对岸的生态公园的景观面,且保证了绝大多数住宅有良好的朝向,形成连续而丰富的街道品质, 更创造了动态、通透而有韵律感的街道空间形式。总体强调居住与环境的融合,创造最大化的地面开敞空间,利用叠水景观点缀社区的韵味。充分运用高科技环保材料与技术,在体现生态的同时,也体现高效、集约的现代化社区。图1透视效果图

四、建筑设计 1.居住建筑

(1)设计的居住建筑满足70%住宅90㎡以下,20%住宅120㎡左右,少部分顶层复式在150㎡。住宅建筑由生动、简练的几何形体和线条构成,均采用框剪结构。

(2)面向中低收入家庭的大量建设的普及型住宅设计,以“经济、实用、舒适”为此类住宅的设计原则,紧贴上一层次规划指导。在设计理念上,方案按照“功能整和最优化、面积利用最大化、空间居住舒适化”的设计思路,并将此思路具体落实到设计的实处。讲求户户有良好的朝向,保证阳光与空气的通畅,观景露台、户内花园和落地窗设计,让更多的生活空间与内容融入生态的气息。

(3)在建筑手法上,采用了弧形的建筑拼接形式,增强了建筑群体的韵律感。此外,利用阳台、凸窗、跃层等元素结合部分挑板以增强建筑水平向的运动,连续感和节奏,屋顶适当加盖亭台,以错落有致的高度配合坡屋顶的女儿墙,使整个建筑群体的第五立面更丰富。

(4)在建筑色彩方面,居住建筑设计以浅灰色、米黄色等浅色调为基调色,建筑的屋顶、阳台、檐口等重点部位,宜采用红、黄、蓝等色彩作为点缀,使整个片区居住建筑色彩统一中有变化,清新淡雅中焕发出勃勃生机。2.商业建筑

11.休闲度假村规划设计方案 篇十一

尊敬的梁春禄副主席、尊敬的自治区政协调研组各位领导：

大家辛苦了！首先我代表南宁市委、市人大、市政府、市政协四家班子对各位领导到我市调研表示热烈的欢迎！对各位领导在这两天调研中提出的关于推进我市旅游业发展的意见和建议表示衷心的感谢！下面，我向各位领导汇报我市旅游业和休闲度假产业发展情况，欢迎提出批评、意见和建议。

一、我市旅游业发展基本情况

近年来，在自治区党委、政府的正确领导和自治区旅游局的大力指导下，我市紧紧围绕“中国绿城、壮乡歌海、会展之城、美食天堂、旅游胜地”的总体目标，加强旅游资源整合开发，加大旅游景区建设、强化旅游宣传促销力度、规范旅游市场秩序、着力推动旅游业转型升级，促进了旅游业又好又快发展。旅游配套设施日趋完善，全市旅游景区招徕、吸纳游客的能力进一步增强，旅游经济持续快速增长。

（一）旅游经济持续增长

近年来，南宁市旅游业保持快速发展的势头，从2004年至2007年，南宁市全年接待国内旅游者从1386.91万人次增长到2058.1万人次，国内旅游收入从71.65亿元增长到114.22亿元，年均增长分别为10.37%和12.36%；接待入境旅游者从6.56人次增长到14.11万人次，年均增长21.1%，旅游外汇收入从1714.62万美元增长到 4171.58万美元，年均增长24.89%；2007年全市旅游总收入增长至117.39亿元，相当于2007年全市GDP的11.04%，约相当于第三产业的21.89％；旅游业作为我市第三产业的支柱产业的地位，得到巩固和发展。

2008年上半年全市共接待入境旅游者6.94万人次，同比增长23.1％；旅游外汇收入2060.53万美元，同比增长26.76％；接待国内旅游者1077.54万人次，同比增长13.37％；国内旅游收入61.12亿元，同比增长20.73％；全市旅游总收入62.6亿元。

（二）旅游接待能力日益增强

截至2007年底，我市旅游星级饭店的数量已增加到85家（其中五星级饭店5家、四星级饭店9家、三星级饭店32家、二星级饭店38家、一星级饭店1家）,共有客房12604间，床位22382张。旅行社有60家，其中国际社达16家，国内旅行社44家，在册各语种导游员2200多人。

（三）景区建设取得长足发展

旅游景区景点是旅游业运行的最基本单位，是吸引游客的根本所在。南宁旅游在这方面先天不足——产品单

一、特色不浓、缺乏精品，既没有闻名海内外的山水风光，也没有世界级的文化遗产。为了弥补这一不足，多年来，我市以创建国家旅游A级景区、全国工农业旅游示范点为抓手，努力打造南宁市旅游精品景区。我市旅游景区建设在积极探索中有新突破，目前，拥有10家A级景区，其中4A级景区4家(青秀山、嘉和城景区、九曲湾温泉度假村、八桂田园)，3A级景区6家(伊岭岩、良凤江、人民公园、金花茶公园、西津湖水库风景区、乡村大世界)，另外，还有金满园休闲观光果园等全国工农业旅游示范点6家（金满园休闲果园、扬美古镇、广西现代农业技术展示中心、广西现代农业科技示范园、乡村大世界、横县西津水力发电厂），5家全区工农业旅游示范点。我市现有旅游景区(点)40家。随着大明山风景区、昆仑关战役遗址景区等重点旅游项目将相继开放，环大明山旅游带又将成为我市极富吸引力的旅游线路。新景点的开发，旧景点的改造，新线路的推出、旧线路的充实，极大地丰富了南宁的旅游资源，使南宁逐步成为旅游目的地城市。

（四）区域旅游城市地位日渐突出。为适应旅游发展的新形势，借助中国－东盟博览会在南宁举办这个契机，近年来，我市加强探索与周边地区进行旅游协作、合作的新路子，致力发展区域旅游。在国内，先后联合桂林、长沙、贵阳等西南十城市，郑州、大连等北方重点旅游城市共同开发旅游产品，联手开拓广东、华东等地市场；与桂林、广州、海口、贵阳、长沙、大连等省市达成捆绑销售协议。在境外，加强与泰国、马来西亚、越南等东盟国家的旅游交流与合作；开辟国际旅游精品线路30多条，与泰国、西班牙、俄罗斯、加拿大等10多个国家达成旅游合作协议，互推产品，互组客源，还组织开通了马来西亚旅游包机、泰国旅游包机及自驾车团队来邕考察旅游。

（五）旅游综合环境明显改善。近年以来，结合城市“136”建设工程，创建全国文明城活动，围绕实现“优良秩序、优美环境、优质服务和游客满意”的总体目标，全市大力强化旅游基础设施建设，强力整治旅游环境，全力规范旅游市场，使全市重点旅游景区基本实现“安全、秩序、效益”的目标；旅游饭店星级划分与评定工作深入开展，则提升了城市旅游硬件水平。在改善 旅游硬件环境的基础上，我们又启动了以提高旅游服务质量、服务水平等为内容的创行业“文明窗口”建设活动，把旅游行业文明创建、旅游宣传促销、旅游市场规范、旅游商品设计等融为一体。为推动我市旅游市场健康有序发展，旅游、工商、公安、消防、安全监督、卫生等部门起抓共管旅游市场的合理机制已逐步形成，树立了安全、诚信的旅游城市形象。

二、南宁市旅游休闲度假产业发展情况

我市的休闲度假旅游起步较晚，近年来在经济全球化浪潮的推动下，我市的休闲度假旅游业逐步发展，休闲度假旅游产品日益丰富，一批主题鲜明、风格独特的度假产品涌现出来，一些传统观光型旅游产品也开始大量增加休闲度假旅游内容，迅速向观光休闲一体型转化。

（一）加强规划指导力度，突出休闲度假产品。南宁不仅旅游资源丰富，还具有得天独厚的区位优势和地缘优势，适宜观光，更适宜商务休闲度假。为此，围绕建设国际性区域旅游目的地的目标以及实现南宁市旅游产业从观光游向休闲度假旅游的发展的产业升级，南宁市编制了《南宁市旅游发展总体规划》。在《南宁市旅游发展总体规划》中确定了“把南宁建设成亚热带自然风光和壮民族风情特色突出，中国绿城、壮乡歌海、会展之城、美食天堂、旅游胜地等品牌形象鲜明，以休闲度假、商务会展、文化体验和游览观光为主要功能的区域性国际旅游目的地和旅游集散中心”的总目标。编制了《广西大明山国家级自然保护区生态旅游规划》和《环大明山旅游带总体规划》，通过整合大明山及大明山周边旅游资源，实现资源共享，优势互补，丰富和提升 大明山旅游的产品结构和品位，形成以大明山为中心，以南宁市为依托，以观光游览、休闲度假、民族风情体验为主要功能的休闲旅游新产品。各县区围绕发展休闲度假旅游制定了总体规划，西乡塘区提出打造“城市旅游、乡村旅游”两大主题，横县全力打造“中国茉莉之乡”，马山县立足“风情马山〃山歌之乡”，宾阳县定位于发展“中高档次的休闲度假旅游产品”。全市开始形成了发挥优势、各具特色，倾力打造旅游目的地的新格局。

（二）加强政策引导力度，调动各方力量参与旅游开发。旅游产业是一项系统工程，涉及部门多，必须依靠各级党委、政府加强统筹，发挥主导作用，通过各有关部门协同配合，形成合力才能实现全面协调发展。近年来，区、市党委、人大、政府、政协高度重视我市旅游业的发展，实施政府主导型旅游发展战略。市委、市政府成立了加快南宁市旅游业发展工作领导小组，出台了《中共南宁市委 南宁市人民政府关于加快南宁市旅游业发展的决定》、《南宁市加快旅游业发展实施方案》、《南宁市加快旅游业发展的若干规定》、《南宁市服务南博会扶持宾馆饭店设施更新改造若干规定》、《南宁市扶持国际航空客运市场发展暂行规定》等相关政策，从政策、资金上不断加大对南宁旅游业发展的扶持力度。“十一五”期间，市财政每年安排1000万旅游发展资金，重点安排专项资金用于休闲度假旅游产品的开发和建设，推动了广西嘉和集团、广西国悦集团、青岛啤酒公司、西津电厂等多经济成分参与旅游开发，创建了嘉和城景区、九曲湾温泉度假村、青岛啤酒、西津风景区、石埠“美丽南方”等20多处A级旅游景区、工农业示范点，拓宽了旅游产业链条。

（三）突出项目建设，打造休闲度假旅游精品。围绕着推动 由观光旅游到休闲度假旅游的转变，深度整合旅游资源，规划、招商、建设了一系列有特色、品位高的旅游项目。

一是突出休闲度假主题。首先，温泉资源得到较好利用。广西嘉和集团及广西国悦集团先后投资建设了嘉和城温泉谷和九曲湾温泉度假村，这两个景区于2006年被评为国家4A级旅游景区，并逐渐成为区内外游客来邕旅休闲度假的必选之地。其次，休闲体育设施进一步健全。青秀山高尔夫球场和嘉和城高尔夫球场的先后建成与南宁市其他休闲体育设施一起初步构建了立体的休闲体育设施网络，为南宁打造更高层次的休闲度假产品打下了坚实的基础。第三，深入挖掘休闲农业资源，努力打造风格迥异的休闲农业旅游品牌。江南区扬美古镇、宾阳县古辣镇蔡氏书香古宅、西乡塘区石埠“美丽南方”忠良村主要结合当地文化和人文景观开发农业旅游；八桂田园、金满园休闲观光果园主打现代农业科技和休闲旅游品牌；乡村大世界、武鸣纳天山庄主推生态农业和自助互动式旅游。第四，建设自驾（助）游配套设施。为满足日益增长的自驾游的游客的需要，建设乡村大世界旅游汽车营地。

二是注重文化内涵和品位。新建项目都做到了在文化品位上下功夫，上档次。九曲湾温泉度假村在建设过程中抓住壮民族文化，而嘉和城温泉谷则着重于各国温泉文化。大明山风景区围绕龙母文化做文章，设计建设了文化内涵丰富的景区大门，设计开辟了5条精品休闲线路，策划建设龙母文化园。昆仑关战役遗址突出爱国文化，以“铁血昆仑，威震华夏”为主题，建设昆仑关战役遗址景区，利用声光电技术建设昆仑关战役遗址博物馆。横县“中华茉莉花园”以“茉莉花与茶文化”为主题建设集生产、科研、文化、技术展示与旅游功能高度融合于一体的现代化生态农业园区。

三是投资规模大，资金来源多样化。近年来，南宁市每年安排的1000万元旅游发展专项资金中超过60%的资金投向重点旅游项目。广西嘉和集团及广西国悦集团分别投资5亿元和3.5亿元已建成国家4A级景区嘉和城温泉谷和九曲湾温泉度假村。2008年招商引资待建项目有：东盟旅游度假村、英皇龟山半岛生态旅游区投资7.5亿美元，梦幻水都-山水国际景区投资18.18亿元，保利集团开发的广西民族文化开发项目投资55亿元，青秀山国际高尔夫球场配套项目（度假中心）投资4935万美元。

（四）创新旅游活动内容，打造新的旅游休闲度假品牌。我市一直以来都非常重视大型活动、各种会展、特色节庆、主题活动的举办，这些活动的举办为南宁旅游注入了生机和活力，丰富了南宁旅游的活动内容，增强了南宁旅游的卖点。中国—东盟博览会、南宁国际民歌艺术节、南宁国际学生用品交易会的举办，给南宁旅游业带了巨大的发展机遇，带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。我们紧紧把握这一机遇，在全年的旅游宣传促销活动中，把这几大活动作为重点宣传载体，加大旅游宣传力度。在中国—东盟博览会期间，我们还举办了特色旅游节庆——南宁〃东南亚国际旅游美食节。美食节就是借助博览会、民歌节的巨大影响力，发展成为广西旅游第一节庆品牌的。我们深知，重要活动、特色节庆的举办对旅游业的影响是巨大的。因此，从2005年开始，我市以 “月月有活动、季季有亮点”为目标，整 合南宁市及周边县区资源，推出了多个节庆活动。青秀山的桃花节、扬美古镇的龙舟大赛、良凤江的森林旅游节、武鸣的三月三歌圩、宾阳的炮龙节、横县的茉莉花节等等都逐渐发展成为一个个较为成熟的旅游节庆品牌。2007年，我市以打造南宁美食天堂为目标，充分发掘我市的餐饮资源、美食特色，开展以“绿城美食，月月飘香”为主题的“2007南宁旅游月月美食节活动”，取得了圆满成功，吸引了众多游客、市民的关注和参与，得到了社会各界的好评。今年，我市又以“月月旅游节”为主题，成功举办了一月〃2008南宁旅游迎奥运开年仪式暨昆仑关大捷68周年纪念活动、二月〃南宁第二届旅游文化庙会、三月〃首届南宁赏花旅游节、四月〃南宁民俗旅游节、五月〃2008北部湾4+2城市旅游联盟欢乐旅游节暨首届大南宁旅游超市、六月〃北部湾4+2城市旅游联盟大明山首届养生旅游节及北部湾旅游“天天演”启动仪式、七月〃科普旅游节、八月〃环大明山养生旅游节，等活动。这些活动充分利用、发挥了南宁的旅游资源，通过有效整合，打造了一个又一个新的旅游休闲度假节庆品牌，创造了一个又一个新的旅游热点，使得南宁旅游月月有节庆、节节出亮点，宣扬了我市独特的旅游资源，活跃了我市旅游市场，不断提高南宁旅游的知名度和吸引力。

（五）改变旅游营销重点，不断提升南宁旅游美誉度和知名度。近年来，南宁市旅游营销的重点内容向休闲度假旅游产品转移，先后推出了休闲养生游、环大明山游、民俗生态游、美食天堂游等休闲度假旅游线路以及嘉和城景区、青秀山高尔夫球场等 休闲度假产品。先后接待了国旅总社考察、俄罗斯旅行商考察团、“寻找喀斯特神话自驾游”大型车队、加拿大旅行商及媒体考察团、“胡志明足迹之旅”考察团、韩国高尔夫球团等重要旅行商，并通过开展考察和座谈活动，让旅行商充分了解南宁的旅游产品，促进旅行商加大推广南宁旅游休闲度假产品的力度。积极参加各类国内外的旅游展会，推介、展示南宁旅游形象，休闲旅游产品，派发各类宣传品向参展商及游客宣传南宁旅游资源和特色，通过精心筹备和大力推广，提升南宁旅游整体形象。

（六）积极开辟国际班（航）线，提升南宁区域性国际城市形象。南宁面向东南亚、背靠大西南，毗邻粤、港、澳，独特的地理位臵是南宁入境旅游市场得以发展的先天优势。独特的区位优势、便捷的交通条件，使南宁成为中国—东盟两大市场的结合部和华南、华东、西南经济圈的交汇点，成为泛珠三角经济区乃至中国对东盟开放和东盟进入中国的陆地门户。市委、市政府充分利用这一优势，构建航空、铁路、公路、水路立体交通运输网络，特别是从2003年起，我市专门成立了开通国际航线工作组，2005年制定了《南宁市扶持国际航空客运市场发展暂行规定》等优惠政策，安排专项资金补贴国际航线、航班的开通。在我市的积极推动下，国航、深航等航空公司及桂林国旅南宁分社积极介入我市国际航空市场建设，开通了南宁—香港、昆明—南宁—金边、海口—南宁—曼谷、南宁—首尔、南宁至新加坡、吉隆坡、雅加达、马尼拉航线等10条国际航线，广西运德集团先后开辟了直达香港、澳门、越南下龙湾、河内的国际旅游直通车客运班线路，为南宁市休闲度假产业的进一步发展奠定了基础。

三、南宁市旅游休闲度假产业的存在的问题 南宁拥有理想的区位优势与便捷的交通条件、良好的生态环境与丰富的自然资源、人文历史资源与深厚的民族文化底蕴,地区经济的相对发达、休闲设施的逐步完善与已经颇具规模的消费场所,这一切都是南宁发展休闲业的有利条件。但休闲业在南宁还处于发展的初级阶段,南宁目前在休闲产业发展方面还存在问题,具体体现在以下几个方面。

第一，休闲旅游产品开发相对滞后。全市旅游产品品种虽然日趋丰富，但以“跟风”产品和大路产品居多，缺乏自身的个性和特色。虽然南宁已经初步形成了三大类旅游休闲场所和设施,如以嘉和城景区、青秀山风景区（高尔夫球场）等为代表的休闲度假类;以朝阳商圈、古城新民商圈以及琅东商圈代表的都市购物类;以南宁明园饭店、竹篱笆等新老酒家和各类休闲吧与茶室为代表的休闲餐饮类，以南宁国际龙舟赛为代表的体育健身类，但缺少以重要文化娱乐场所、文化娱乐节目为代表的休闲文化类。旅游购物、晚间旅游娱乐项目比较薄弱，游客基本上没有更多休闲度假场所，有钱花不出去。总体上看,南宁休闲产业还缺乏文化资源与休闲项目与旅游相结合的有效形式,也没有对传统的自然、文化资源进行现代意义上的创新性组合开发。目前南宁文化休闲项目依然处于分散的、浅层次的、粗放式的阶段。

第二，休闲度假旅游配套设施不足。目前南宁市的饭店经营方式以观光型、商务型为主,没有突出体现休闲度假旅游的需求，缺少接待高端度假游客的酒店;景区打着休闲度假的牌子,却没有完全具备休闲度假村的条件和设施;景区建设缺乏休闲设施,可供游客长时间逗留和游览的景点不多。

第三，专业人才不足,经营治理知识欠缺。旅游休闲产业作 为一个新型的朝阳产业,和其他行业不同,旅游休闲产业人才应该是一种复合型人才,外语要好,信息要通,还要具有国际国内休闲市场的开拓和应变能力。南宁旅游休闲产业在最近几年才起步,这方面的专业人才依然比较欠缺。一方面缺乏一批具有国际水准的休闲产业治理人才。另一方面,缺乏素质较高的休闲产业服务人才。

第四，休闲旅游度假项目落地难，投资环境有待改善。项目落地困难涉及最多的仍然主要是规划、国土等问题。

四、南宁市旅游休闲度假产业发展的思路

南宁市发展旅游休闲度假产业就是要发挥区位优势，重新整合旅游资源，加强与广西区内、西南、华南旅游协作体、泛珠三角旅游机构、东盟各国的旅游合作。

综合分析南宁市的旅游资源和产品分布、城市空间特征以及旅游交通体系等因素，南宁市旅游休闲度假产业发展总体构架概述为：“一个中心、两大功能、四大片区、六条廊道”即：一个中心：南宁城市中心；两大功能：区域性国际旅游目的地和旅游集散中心；四大片区：大明山旅游片区、西津湖旅游片区、龙虎山旅游片区、凤凰湖旅游片区；六条廊道（六条辐射旅游线路）：南线（滨海风光、跨国旅游线）、西南线（边关山水、跨国旅游线路）、西北线（岩溶奇观、红色旅游线）、北线（生态旅游、民族文化旅游线）、东北线（山水民俗文化旅游线）、东线（宗教历史文化游线）。将南宁打造成“中国绿城、壮乡歌海、会展之城、美食天堂、旅游胜地”。

（一）南宁区域性国际旅游目的地的建设

以“中国绿城、壮乡歌海、会展之城”为主题整合南宁旅游 资源和产品，重点打造旅游吸引物及以旅游吸引物为核心依托的旅游景区点，形成具有竞争力的拳头旅游产品，提高城市的旅游吸引力。

1、会展商务系列产品。利用中国—东盟博览会落户南宁所带来的人流、物流、资金流、信息流优势和区域经贸合作的平台，发挥首府城市的政治、经济、文化中心作用，开发设计跨区域旅游精品线路，挖掘专项旅游系列产品。

2、壮族文化项目的深度开发建设。以南宁国际民歌艺术节举办为突破口，围绕“壮乡歌海”的主题形象开展壮民族文化大采风行动，深度挖掘可开发的文化旅游资源。

3、建设“中国绿城”。规划建设城市游憩商业区，通过美化公园、道路、绿地构建南宁绿城景观框架，对南宁市邕江及内河进行综合整治的同时进行水系景观的规划设计和建设，开发城市水上观光休闲功能的邕江生态旅游休闲带，打造“百里邕江”游览项目，将建设良好的人居环境和生态环境作为南宁旅游的重要组成部分。

（二）南宁区域性国际旅游集散中心的建设

南宁旅游集散中心功能建设的主体任务包括旅游交通网络、信息网络、住宿、餐饮、旅游商品等，以及在更大的区域进行旅游联动。

1、旅游交通网络

加强机场基础设施建设，开通南宁至东南亚主要旅游客源地的航线，增开南宁至国内重点旅游城市和沿海发达城市的直达航线，增加航班密度，积极培育航空市场。升级改造火车客车站设施，提高区内铁路等级，加快区内列车运行速度，争取开通南宁 至越南下龙湾的国际专列，增开南宁至国内大中城市及重点旅游城市的车次。建设旅游码头，与城市水系景观改造配套，开辟水上旅游航线，进一步开发邕江观光水运游道。

2、旅游住宿、餐饮、旅行社、旅游商品等设施

——提升旅游饭店档次、规模，加强商务饭店和度假型饭店建设，引进国际性品牌酒店及管理公司，推行和加强星级饭店评定。

——适当提高旅行社行业的市场集中度，发展集团化、专业化、网络化经营。

——突出建设有本地特色的小吃街巷、饮食风味城，满足游客对异地饮食文化的需求，开设多元化风味主题餐饮体系，在琅东、青秀山一带建设集本地特色、全国各地菜系、世界快餐、东南亚风味等于一体的餐饮设施。

——发展土特产品和工艺纪念品商场，营造舒适的购物环境，扶持旅游工艺品和纪念品研发、生产专业机构。

——扩大休闲娱乐业的规模，提高品位，丰富内容，注重与地方文化、旅游产品特色相结合，使休闲娱乐业成为地方旅游资源和旅游活动的有效组成体。

3、区域旅游合作

南宁旅游的发展融入到大区域的旅游圈中，在构建形成南宁都市休闲度假旅游圈层系统的基础上，积极进行区域旅游联动。区域旅游联动以区域旅游整体营销为载体，以产品结构的差异性、互补性为基础，加强政府组织间的协调合作机制建设，扩大企业间的合作，形成资源共享、客源互引、市场对接，联动发展的格局，主要有三个层面的区域合作：一是广西北部湾经济区层 面的旅游合作。不断完善南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左六城市旅游联盟合作机制，发挥南宁在广西旅游休闲度假区的中心作用；二是加强与西南旅游协作体、泛珠三角旅游机构的旅游合作；三是与北部湾东盟各国的旅游合作。

（三）休闲旅游项目。依托大明山发展山地森林度假，将大明山发展成国际山地生态度假胜地；依托九曲湾的温泉资源发展温泉度假，建设嘉和城温泉谷和九曲湾温泉度假村集温泉度假、商务会议、保健养生、休闲娱乐等功能于一体的高档休闲度假产品；依托上林、横县等乡村田园景观和生态环境开展乡村休闲度假游，建设上林三里洋渡乡村休闲度假和横县茉莉花乡村度假旅游带；依托大龙湖、凤凰湖、西津湖、凤亭湖等湖泊资源开展滨湖度假旅游，打造西津湖国际生态湿地度假地；开发跑马、登山、漂流、徒步、高尔夫、垂钓、定向越野、汽车车灯越野等运动休闲产品。同时结合发展休闲度假旅游产品，积极拓展会展旅游、商务旅游、购物旅游、美食旅游、节庆旅游、壮文化旅游、历史文化旅游。

五、对于加快广西旅游和休闲度假产业发展的意见和建议

1、编制广西旅游休闲度假产业发展规划。广西旅游休闲度假产业起步晚，要结合资源优势和产业发展实际，有效重组、整合和利用旅游休闲度假资源，科学地进行产业设计，制订出阶段性发展目标、政策、措施、重点项目等，指导今后旅游休闲度假产业发展工作，避免盲目、低层次和无效建设。由于旅游和休闲度假业的关联度高，带动性强，因此旅游和休闲度假业应成为泛北部湾经济区发展的先导产业，南宁市作为广西北部湾经济区旅 游产业发展的旅游集散中心和综合发展中心城市，建议自治区应将南宁市作为发展广西旅游休闲度假产业的核心城市重点打造。大力支持青秀山风景区、大明山风景区等休闲度假旅游项目建设。

2、加快旅游汽车营地建设。近年来高速增长的自驾车休闲旅游客观上已对旅游营地形成巨大需求，加快旅游汽车营地建设能带动相关产业的发展。

3、建议抓紧协调国家有关部门，尽快建立与东盟国家和地区的互免签证机制，落实南宁口岸城市的落地签证问题，简化通关手续，强化口岸旅游服务功能和水平。

4、强化人才引进队伍建设。建议自治区制定并实施大旅游与休闲产业人才培训计划。推出针对旅游、会展等专业人才的引进政策,加强人才储备;利用在邕旅游教育培训机构和师资力量,提高大旅游产业所需的各类人才素质。

5、加大对旅游休闲产业的政策和资金扶持力度。对旅游休闲度假产业相关项目进行政策倾斜，建立休闲产业投资基金等金融手段扶持发展。