电梯机房土建技术要求

电梯机房土建技术要求（共10篇）

1.电梯机房土建技术要求 篇一

电梯货物清单及技术要求

一、电梯参数表

1、自动扶梯：

要求角度：30°，运行速度：0.5米/秒，输送能力：9000人/小时，梯级宽度：1000mm, 运行方式：变频低速待机

2、货梯：

载重量：2000KG，运行速度：1.0米/秒，一层为双方向开门，其余层为单方向开门

3、客梯：

消防电梯兼客梯：载重量：825KG，运行速度：1.75米/秒，轿厢尺寸要求宽度≥1400mm，深度≥1350mm；

担架电梯兼无障碍电梯：载重量≥1000KG，运行速度：1.75米/秒，轿厢尺寸要求宽度≥1100mm，深度≥2100mm；

注：以上所述尺寸均须依现场实测核对后方可进行电梯装配施工，要求电梯厂家开放五方通话协，设计院设计电梯的消防智能点：迫降与求助功能，电梯控制箱内主要设电梯运行状态、故障报警、上/下运行方向、楼层信息的辅助触点

二、客梯要求

1、品牌要求

（1）外商独资、中外合资均可。

投标设备及所有部件需列明生产品牌及产地

2、电梯一般技术要求

（一）可行性要求

1、要求连续工作每天24小时，全年365天。

2、正常使用寿命期要求15年以上。

3、在确认认可的材质工艺要求前提下，其外观质量和舒适感应有可比性的优越。

（二）控制方式

1、客梯：应采用VVVF微电脑控制，开门方式为中分门。

2、自动扶梯：变频功能（低速待机）

（三）操作方法

供应商提供的电梯操作方法应符合： 控制管理系统应在最短的时间内在电梯现在位置的基础上选择回应电梯。为了提供高效服务，运行指挥应使电梯在任何条件下使轿厢召唤等待最少时间。假如主要电脑出错，每个电梯应提供备用系统功能单独为层间服务，并能同时继续进行。

（四）系统要求：

投标设备及所有部件需列明清单。整机：要求产品采用国际统一商标

主机：采用永磁同步无齿轮曳引机，采用原品牌，整机国内组装。机房形式：上置机房

控制柜：控制系统主要部件电脑主板、信号输出入基板采用原品牌。门机系统：交流变频变压调速。

控制系统：32位或以上微机电脑控制系统，有故障监控存储显示功能。平层精度：≤±5mm 通讯系统（井道）：采用串行连接方式 门保护：二合一式光幕门保护

噪声指标：轿厢≤50dB、开关门≤55dB、机房≤75dB 振动加速度：垂直≤100mm/s2,水平≤130mm/s2 轿外及轿内显示：能显示各层信号等

（五）厅门及轿厢装置

1、厅门：

1、厅门：δ≥1.2㎜，首楼采用发纹不锈钢，其余楼层采用喷漆钢板

2、门套规格：δ≥1.2㎜，一楼采用发纹不锈钢小门套，其余楼层采用喷漆钢板小门套。

3、门坎地坎：硬质铝合金。

4、外召唤：发纹不锈钢面板、楼层指示器、方向指示

5、开门方式：双扇中分门

6、地面：PVC真实地板

7、轿厢壁：发纹不锈钢，δ≥1.2㎜，担架电梯兼无障碍电梯需要设置后视镜及扶手

8、轿厢门：发纹不锈钢，δ≥1.2㎜

9、轿厢操作盘：发纹不锈钢面板、楼层指示器、方向指示，担架电梯兼无障碍电梯需要设置盲文选层按钮

10、轿顶： LED照明采用透明亚克力板加镂空发纹不锈钢板保护.由投标人提供式样供招标人选择（包括通风扇照明、应急照明）。

（六）其他

1、驱动系统：无齿轮传动

2、调速系统：交流变频变压调速（VVVF），电梯专用变频器，逆变和整流分均采用IGBT或更好，要求IGBT开关频率≥10KHZ

3、速度：1.75m/s。

三、基本功能

1、供应商提供的电梯应包括但不仅限于或更优于下列（供应商推荐的其他合适的功能可能被接受）

(1)集选全自动方式(2)故障时自动就近平层(3)超载示警装置(4)检修运行(5)上行超速保护(6)下行超速保护(7)火灾管制运行功能(8)管制运行迫降反馈信号(9)轿内管制运行表示灯(10)轿内应急照明(11)防止马达空转保护(12)门内区自动再平层(13)抱闸动作检测反馈(14)轿厢内报警装置(15)紧急电动救援运行(16)脉冲位置异常自动校正(17)复电后自动运行功能(18)故障低速自救运行功能(19)钢丝绳拉伸自动补偿(20)宽电压接入保护(21)开门时间自动设定(22)故障自动记忆功能(23)驱动系统温度异常检知保护(24)楼高尺寸自动记忆调整(25)取消轿内恶作剧功能(26)轿内误召唤取消功能(27)满员自动通过(28)运行次数存储(29)异常时梯门反复开关(30)电子称重补偿启动(31)换向重开门(32)即时关门(33)泊梯功能

(34)轿厢内照明自动关闭功能(35)轿厢内换气扇自动停止功能(36)五方通话功能(37)自动返回基站(38)轿内运行层站方向显示(39)光幕二合一式保护装置(40)消防梯选配消防功能

(41)预留电梯视频监控用随行电缆线

（42）担架电梯兼无障碍电梯需要配置到站钟

2、自动扶梯：详见

三、安全设备中的要求

由电梯供应商配套提供32部电梯的集中管理工作站；该站配备国际标准接口，开放通讯协议，32部电梯的管理工作站应置于物业管理控制中心，电梯供应商配套32部电梯的集中管理站的开放通讯协议应保持配合畅通。

每部电梯的控制柜配电箱要求提供：手/自动状态辅助触点（无源干结点），主继电器辅助触点（无源干结点），热继电器辅助触点（无源干结点），以及能体现电梯运行方向和停层信息的信号结点。

四、安全设备 供应商提供的电梯应包括（但不局限于）下列设备。其应符合有关标准中的规定。

1、客梯：

（一）断相和错相保护

（二）上、下终点开关和上、下极限开关

（三）缓冲器

（四）限速器

（五）安全钳

（六）紧急停止按钮

（七）层门安全设施

（八）轿门安全设施

2、自动扶梯：须满足国家现场验收标准，应包含但不限于以下安全装置及功能

(1)扶手带入口安全装置 ：扶手带入口处有异物，扶梯停止运行。(2)梯级下沉保护装置 ：梯级发生断裂下陷时，扶梯停止运行。(3)驱动装置过载保护装置 ：电流超过额定值时，扶梯立即停止运行。(4)棘轮安全装置 ：主驱动链断裂或超过延伸长度时，扶梯停止运行。(5)梯级链条断链保护装置 ：梯级链断裂或超过延伸长度时，扶梯停止运行。(6)梳齿板安全装置 ：梯级与梳齿板之间夹入异物时，扶梯停止运行。(7)围裙板安全装置 ：梯级与围裙板之间夹入异物时，扶梯停止运行。(8)逆转保护装置 ：当扶梯的梯级改变规定运行方向时，扶梯停止运行。(9)紧急停止开关 ：紧急情况时，切断主机电源、使扶梯停止运行的手动开关。(10)电气回路保护装置 ：发生相位欠缺时，切断控制回路电源，扶梯停止运行。(11)电机过热保护装置 ：电动机温度超出正常范围时，扶梯停止运行。(12)梯级盖板 ：上下梯级翻转部，防止异物加入梯级的保护装置。

(13)梯级异常检知安全开关 ：导轨有异物导致梯级上浮并脱离轨道危险时，扶梯停止运行。

(14)驱动装置速度监控 ：对驱动装置运行异常速度进行检知。(15)可编程电子安全系统 ：保护因控制电路失效时而产生的危险(16)错相保护 ：错相发生时，切断控制回路电源，扶梯停止运行(17)梯级缺失检测 ：梯级缺失时，扶梯停止或禁止启动

(18)乘降板开关 ：打开或移去乘降板时，扶梯停止运行或禁止启动(19)制动器释放监测开关 ：扶梯启动后监测制动器的释放状态

(20)制停距离保护装置 ：制停距离超出最大允许制停距离1.2倍，在故障锁定被手动复位后重启

(21)防攀爬安全装置 ：防止人员爬上扶手装置外侧

(22)扶手带速度监测装置 ：扶手带速度偏离梯级的实际速度大于-15%，且持续时间大于15s，扶梯停止

(23)裙板防夹安全毛刷 ：防止异物夹入裙板和梯级之间的间隙(24)静电防护装置 ：释放静电(25)机房照明装置 ：保障机房照度

五、制造

供应商提供的设备应按标准制造，特别对于驱动装置（曳引元件设备），门机等装配，所有都应在工厂完成或予装配或尺寸误差达到予装配水平。

六、设备性能

供应商提供的电梯设备应在噪音、振动、减速箱的油渗漏、设备可靠性、性能等方面需符合国家标准和相应的国家标准。

七、其他

1、中标方负责全部安装，安装必须根据现场施工情况施工。

2、中标方负责所有与电梯相关的辅助设施（如井道照明、检修爬梯、检修插座等）制作安装费用。

3、电梯机房内的布线由中标方负责（包括从配电箱到控制柜的全部线缆）。

4、中标方应在开标之日起十日内，向土建施工方进行技术交底，并与其加强技术沟通（如进场后不符合安装要求，改造费用由中标方负担）。

5、楼机房地面孔洞未留或预留不准确，由中标单位自行解决、费用自理。

6、轿厢、机房、物业中心应通过内部电话互相联系，检测费用包含在投标报价内。

7、包含2年质保期内所有费用（含检测费、年检费等）。

2.电梯机房土建技术要求 篇二

1 无机房电梯技术的应用与发展

无机房电梯结构布设科学, 其设备大量地装设在井道中, 实现了空间利用的合理性及高效性。因此无机房电梯技术成为电梯生产制造商重点研发的一类产品。无机房电梯虽然优势很多, 但是也面临诸如额定载重、提升速度、运行高度等不容忽视的现实问题。对于这些问题, 必须确立更高的目标和要求, 以推进无机房电梯技术的不断完善和科学发展。

1.1 主机布设

无机房电梯的主机主要有四种布设方式, 分别为上置式、下置式、置于导轨上和置于轿厢顶。

上置式:将主机布设在电梯井道顶层轿厢与井道壁之间。这种布设方式的优点在于驱动主机和限速器同有机房电梯有相同的受力情况, 便于控制柜调试, 并且给维修带来方便。其缺点在于驱动主机的外形尺寸制约着电梯的额定载重量、额定速度以及最大提升高度, 且应急盘车的操作也比较复杂。

下置式:将主机布设在电梯井道的底坑轿厢与对重之间的投影空间上。这种布设方式的最大优点在于其增加了电梯的额定载重量和速度, 主机外形尺寸并不限制其最大提升高度, 且应急盘车的操作也非常方便。其缺点是底坑容易进雨水, 使主机因泡水而烧毁, 造成较大的经济损失。

置于导轨上:将主机固定在导轨的顶端, 这种布设方式的优点是更加节省空间, 缺点是额定载重量和速度会受到限制。

置于轿厢顶:将主机布设在轿厢的顶部, 在轿厢的侧面放置控制柜, 这种布设方法的随行电缆数量较多。它的缺点主要是主机产生的噪声较大, 而且发生问题时, 应急救援也比较困难。

1.2 主机驱动技术模式应用的发展

无机房电梯的新型的驱动模式是在其技术长期发展与探索的基础上形成的。无机房电梯利用无齿轮的主机, 采用永磁同步的驱动方式, 可以实现环保操作, 节约能耗。此外, 还可以应用曳引钢带进行驱动, 能够使曳引轮的总体直径降低, 并缩减其外型体积, 从而提高了安装的便利性。但是, 这种方式因其高效、快速地驱动而容易升高马达的温度, 从而降低了主机的使用寿命。应用直线电机也是一种较好的驱动模式, 其能使驱动更为有效, 而该驱动体系的结构更加简单, 因此可以降低投入成本, 同时提升其可靠性。

1.3 控制系统的应用

无机房电梯的控制柜应安装在离驱动主机较近的位置, 以便于电气系统的布线安装。当驱动主机位于井道底坑时, 可将控制柜装设于顶层, 形成同层门的连体模式, 在这种情况下, 还可以将控制柜布设至轿厢和井道壁之间, 形成壁挂模式。当驱动主机位于井道壁的开孔中时, 可以将控制柜布设在相同的开孔内, 这样就形成了轻便模式系统。

在进行控制系统设备的安装时要注意以方便各类井道设施电路的布线为原则, 同时确保控制柜的外形尺寸与连体模式、挂壁模式及轻便模式的设计要求相符合。

无机房电梯设置井道具有明显的紧凑性, 给控制体系的检修操作带来了较大的困难, 因此, 必须选择质量优良的设备原件, 以保证电梯运行的可靠性和使用寿命。此外, 还应避免控制柜与电气线路之间的相互干扰, 可以通过采用有效的软件和硬件工具实现其抵御干扰能力。在优化提高信号交换质量方面, 可以采用现代化的串行通讯手段, 采用这种手段还可以降低电缆和导线的用量, 节省成本。

2 无机房电梯的应急措施

由于无机房电梯的结构, 使其在出现事故时的应急救援难度加大。因此, 无机房电梯救援的重点和难点在于怎样将救援装置与主机结合或者脱开以及如何准确查看轿厢的位置, 等等。

目前, 无机房电梯的应急救援措施主要有两种, 即应急电动运行和手动应急。其中, 应急电动运行的供电主要是依靠蓄电池, 应急供电后通过控制按钮把轿厢移动到就近的平层区, 然后进行人员的解救工作。但是, 在实际的救援过程中, 经常发生蓄电池无电等现象, 要想解决这一问题就必须加强无机房电梯的日常维护工作, 否则, 在出现安全事故时, 应急电动运行方式将起不到应急救援的作用。手动应急主要是借助控制柜内的松闸扳手或者抱闸释放手柄, 通过机械的方法将主机的制动器打开, 然后依靠轿厢与对重之间的不平衡, 将轿厢移动到就近平层, 再对人员进行解救。手动应急在实际的救援中会出现制动器松开后, 轿厢仍旧不能移动, 这种情况下, 救援就需借助辅助工具进行。

3 结语

无机房电梯因其显著的优势而得到了广泛的应用, 其技术也得到了良好的发展, 在未来的应用和发展中, 应积极地对其技术进行深入研究和探索, 以保证电梯技术的不断完善, 从而提供更为优质的电梯服务。

摘要：无机房电梯是当前电梯市场上的重要产品之一, 得到了广泛认可和应用, 无机房电梯的发展对于整个电梯行业的发展具有重要意义。本研究探讨了无机房电梯主机布设、主机驱动技术模式以及控制系统等的关键技术与发展, 并简要分析了无机房电梯事故的应急救援措施。

关键词：无机房,电梯技术,控制系统

参考文献

[1]萧涵.无机房电梯关键技术的探讨[J].电梯工业, 2007, 8 (1) :24-25.

[2]彭长友.关于无机房电梯救援装置的探讨[J].中国电梯, 2007, 18 (5) :61-62.

[3]黄健勇.浅谈无机房电梯技术及发展[J].机电技术, 2011, (4) :128-129.

3.机房装修工程技术要求 篇三

机房装修工程包括以下几部分：天花吊顶工程、地面工程、墙面工程、防火门及其它工程。

1、天花吊顶工程：

机房顶棚采用吊顶的方式，机房内天花采用著名平板金属铝扣板天花； 天花规格：600mm×600mm，0.8mm厚以上，所采用品牌产品各性能指标要求达到国家相关规定标准；

天花的吊顶板及其构件应具有质轻、防火、防潮、不起尘、不吸尘、不退色、色调柔和等性能。天花边缘要求平整，机械强度高；

天花吊顶里的钢筋混凝土表面扫聚氨脂防尘漆不少于2次；

机房内从活动地板面起到平板金属铝合金天花净高至少达到2、4米以上。

2、地面工程：

机房区域铺设防静电地板，防静电活动地板贴面应能有效防止机房内的静电干扰。地板上空间用于安装计算机等设备，应拆装方便，布局整齐美观，便于工作人员通行，地板下空间备用于敷设联接设备的各种电源和信号管线。

机房内铺设防静电活动地板，地面表面应平整、不起尘、不吸尘；

采用防静电活动地板要求：

规格：600×600×38毫米以上。所采用品牌产品各性能指标要求达到国家相关规定标准；

活动地板安装高度为≧180mm；

防静电地板安装时，要安装静电通泄系统；

地面要涂聚氨脂防尘漆不少于2次；

机房内的所有设备不能直接放置在地板上,对体积大、重量重的设备要利用工字钢分散承重力。

3、墙面工程：

机房区域墙面满足防火、防尘、坚硬、保温、防静电及能有效降低机房内设备的主频辐射产生的谐波干扰等要求，并且应具有美观、大方、耐用、表面平整的功能型墙板，其规格按实际要求：

所有机房与外界连接的墙体的缝隙区管线槽接口处均要密封，以防止虫、鼠进入机房；

机房区域所有新做墙体上至天花板下至水泥地面都要考虑消防安全可行及空调送风回风的妥善处理；

4、防火门工程：

机房门首先考虑消防方面的要求，必须有效地起到防尘、防潮、防火、电磁屏蔽、防静电的作用及安全性能，其次机房的门应保证最大设备的进出，还必须考虑操作的可靠性、门的厚度不少于7厘米。

5．机房内信息点：

设5个网络信息点（其中2个外网、3个内网），2个电话信息点；

6、其它：

机房内要求配置鞋柜一个，鞋柜要求为优质美耐板，带中隔板，规格为1200×400×900。

设计单位：广州莱安智能化系统开发有限公司

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地址：广州市天河区中山大道建中路5号天河软件园海天楼3A06

用户服务中心：Tel：020-855746******85698850

联系人：周先生：***

欢迎来电索取详细方案或来电洽谈业务，免费提供设计方案，价格实惠

4.电梯机房土建技术要求 篇四

考点服务器硬件：处理器2.33GHz 以上，内存不小于1G，硬盘剩余空间50G以上，最小1024×768屏幕分辨率。

考点服务器软件：Microsoft Windows XP、Microsoft Windows 2003、Windows 7；推荐使用Microsoft Windows XP或Windows 7，完全安装office2003 考生工作站硬件: 处理器2.0GHz 以上，内存不小于1G，硬盘剩余空间20G以上，最小1024×768屏幕分辨率。

考生工作站软件:推荐使用Microsoft Windows XP；完全安装office2003(包括FrontPage2003)、Flash

8、PhotoShop CS、IE6（设置为默认浏览器，学生机除IE外不安装其他浏览器）

其它要求

1、安装稳压不间断电源。配电负荷满足计算机、网络设备及降温设备的用电需求。

2、如果C盘有保护卡，开放一个硬盘分区可写（D盘）。

3、显示文件的扩展名。

4、为每一台考生工作站添加一个打印机，满足考生进行页面设置类操作。

5、将Word、PowerPoint、Excel的纸型设置成系统默认。在Word2003中插入自选图形或文本框时会自动出现绘图画布，为确保判分有效，考试中必须“取消Word绘图画

布的自动出现功能”

6、规划网络权限，使工作站可以通过“网上邻居”访问考点服务器中的共享文件夹。

5.电梯机房管理制度 篇五

1、电梯机房门上应有“机房重地、闲人免进”安全标识，机房门应做到随时上锁，门锁钥匙应由电梯安全管理人员保管。

2、机房通道应保持畅通，通风良好，照明满足要求，门窗开关灵活；任何季节机房温度应保持在5-40℃。

3、机房内应保持干净、整洁，严禁堆放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物。

4、机房消防器材应放在显著位置，保证齐备完好，在有效期内。

5、闲杂人员不准进入电梯机房，若需要进入，须经管理处领导同意，并在专业人员的陪同下方可进入机房。

6、未取得《特种设备作业人员证》人员不得随意动用、操作电梯设备。

7、由电梯作业人员依据《电梯使用管理与维护保养规则》规定，定期对机房内设备设施进行维护保养。

8、每天对电梯机房进行一次巡视检查，巡视过程中如发现有异常情况，应及时处理。

9、《电梯紧急救援操作规程》及本制度应清晰并置于明显处。

电梯紧急救援操作规程

1、电梯盘车救人应由二人进行，作业人员应了解轿厢所处的位置，被困人员数量及健康状况，用对讲机通知乘客不要靠在轿厢门边。

2、盘车前必须切断总电源开关，一人用开闸扳手打开制动器，另一人盘车。

3、盘车应缓慢进行，尤其是当轿厢轻载状态下往上盘车时，防止因对重侧过重造成溜车。

4、当将轿厢盘到最近层楼面时（轿门地坎应不高于厅门地坎600mm），应停止盘车，使制动器复位。

6.电梯安装土建交接质量验收规范 篇六

主控项目：

一、4.2.2主电源开关必须符合下列规定：

1、主电源应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；

2、对有机房电梯该开关能从机房入口处方便地接近；

3、对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。二.4.2.3井道必须符合下列规定：

1、当底坑地面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；

2、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；

3、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。一般项目：

一、4.2.4机房（如果有）还应符合下列规定：

1、机房内应设有固定的电气照明，地板面表上的照度不应小于2001x。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。

2、机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。

3、应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。

4、电梯工作人员应能方便的进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。

5、机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。

注：此项可在电梯安装后验收。

6、在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。

7、供人员进出的检修活板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量（每个人按在门的任意0.2m×0.2m面积上作用1000N的力计算），不得有永久变形。

8、门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。

9、电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

10、机房应有良好的防渗，防漏水保护。

二、4.2.5井道还应符合下列规定：

1、井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：

1）当电梯行程高度小于等于30m时为0~+25mm；

2）当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0~+35mm； 3）当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0~+50mm； 4）当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。

2、全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑坑面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。

3、当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。

4、井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。

5、井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。

6、装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最底层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。

当轿顶边缘和相邻电梯运动部件（轿厢、对重或平衡重）之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件（或其部分）的宽度每边再各加0.1m。

7、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。

7.液压电梯机房的一般规定 篇七

机房内禁止烟火，并应设有火灾报警器和适用于电器和油液的灭火器。

机房最好靠近井道附近。如果机房无法与井道毗邻，那么用于驱动电梯轿厢的液压管路和电气线路都必须从预埋的管道或专门砌筑的槽路穿过。对于不毗邻的机房与轿厢之间应设置永久性的通讯设备。

机房内所安装的设备之间应留有足以操作和维修的人行通道和空间位置。

a. 门、窗与控制柜、屏、液压站正面距离不应小于600mm，

b. 控制柜、屏与液压站等机械设备之间的距离不应小于500mm。

c. 控制柜、屏与液压站维修侧和墙壁之间的距离不应小于600mm，和封闭侧之间的距离不应小于50mm。

电梯电源开关应符合GB 10060的规定，电梯的动力线路和控制线路的敷设应按GB 10060的规定。

机房内应有足够的照明和通风设备，保持环境干燥。

机房地面最好采用水磨面地面，以防油的污染。

在冬天，应保证机房内的温度不低于5℃。

8.电梯机房空调使用管理规定 篇八

电梯机房空调是公司为确保机房正常运行，延长机房关键设备使用寿命而设置的气温调节设备。本着正确使用、安全管理，节约能耗的原则，根据季节气温的变化，管理处特对空调的开启使用、管理作如下规定：

一．空调的启用及关闭由秩序维护部全权负责，直接责任人为秩序维护主管，启用及关闭时间应按规定执行。

二、依据气象台的预报，最高温度在25度-28度之间应开启电梯机房元件对温度较敏感的机房空调制冷如1栋2单元、8栋3单元、5栋2单元及2栋1单元等；最高温在29度以上的应全部开启使用。空调开启时间为最高温度在25度-28度之间的为上午9：00—下午16：00，最高温在29度以上的为上午9:00——下午21:00。

三、空调的启动要严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则，将对压缩机造成严重损坏，影响其正常的使用；

四、为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中。制冷温度应设置在20度左右；以免空调机长时间工作，压缩机发热、发烫，影响正常使用。

五、在规定的空调开启/关闭时间和温度以外，管理处未另外通知开启/关闭时间的，不的得随意开启空调，管理处将依据情节对相关人员进行处罚。

六、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；空调遥控器要妥善保管，在空调不使用的时间将所有遥控器上交秩序维护主管统一保管，造成丢失或损坏的，需照价赔。

9.电梯机房土建技术要求 篇九

位的紧急通知

目前灰汤华天城正处在开业前期的攻坚间断，为确保一期开业区域的快速顺利完工和酒店能如期开业，要求上海三菱电梯和上海通力电梯公司尽快派遣安装施工人员进场，对酒店一期开业区域（贵宾楼东面6台三菱电梯；迎宾楼西面7台、会议中心4台、总统南楼1台通力电梯；主楼8台通力扶梯）的电梯厅门、电梯外呼底盒及到站灯进行安装（因为只有各电梯厅门、外呼底盒、到站灯和扶梯安装好后，各施工装饰单位才能对各楼层电梯厅进行施工）。在你们双方电梯公司的施工过程中，我方将通知各施工单位配合你方施工（按要求对各厅门口处标好标高）。虽然目前酒店所属区域的电梯井道和机房或多或少的存在一些问题，我方希望你们双方电梯公司在安装施工人员的施工过程中，对各电梯井道、机房的整改提出合理性建议和意见，我方将针对你方提出的方案，要求施工整改单位（华天装饰五部）合理性的对电梯井道和机房进行整改。同时在施工整改的过程中，要求华天装饰五部在对电梯井道、机房的整改工作中严格按照电梯公司提出的方案进行整改。希望三方施工人员积极的配合，以便将各电梯井道、机房的整改、安装工作一次性到位。

10.电梯机房粘贴制度 篇十

为了贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制定常规检查制度。

1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；

2、每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范；

3、电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，发现问题及时处理并做好故障记录，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人中组织人员解决；

4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对维修保养记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏维修保养交记录的，按相关制度处理；

5、每周要对电梯维保员的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯维保员的服务工作，主管人员每周至少一次对有关人员进行巡查，发现问题及时解决；

6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工作，它需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。

电梯机房管理制度

1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管；

2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度——40度之间；

3、机房内应保持干净、整洁、严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物；

4、机房内消防器材应放在显著位置，并保证设备良好，并在有效期内；

5、电梯机房应每周打扫一次卫生；

6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房；

7、未取得《特种设备操作证》的人员，不得随意动用，操作电梯设备；

8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行；

9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。

电梯维修保养安全操作规程

为贯彻执行国务院颁发的《特种设备监察条例》，国家总局及市质量技术监督局的有关规定，根据特种设备维修、保养的具体要求，编制该操作规程。凡从事本专业的工作人员应严格遵守执行。一、一般安全规定：

1、凡上岗人员要取得《特种设备操作证》后方能参与维修、保养工作；

2、凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程；

3、严禁酒后操作和连续长时间工作；

4、对电梯进行维修、保养作业，必须放置“保养、检修”警示牌；

5、电梯维修应以检修速度运行电梯，维修完毕后以正常速度试车时。工作人员应撤离维修现场或站在安全的位置上；

6、维修、保养工作至少应由两名持证人员进行；

7、工作前必须穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业；

8、电梯在维修、保养期间严禁载客；

9、电梯在盘车运行时，严禁任何人出入轿厢；

10、维修人员应熟悉自己维护、保养电梯的型号、规格及一般故障的解决办法；

11、严禁同时在机房、轿顶、轿内、底坑任何两部位同时进时维修和保养工作。

二、维修、保养人员安全操作规程： 在轿厢内工作时：

1、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层显示即进入层门、轿门，防止踏空坠落；

2、进入轿厢后，要检查操纵盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用，轿内照明是否正常；

3、在轿厢内检修维护时，严禁将层门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕应及时将门关闭，以免他人坠落；

4、因故障层门暂不能关闭时，必须派专人监护或安好防护栏，挂好明显警示标志，防止他人误入井道；

5、在轿厢内工作时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，若必须将身体某部位伸出时，一定要断开急停开关；

6、无论何种情况严禁将身体站在轿厢与层门外之间的位置，以防“剪切”事故的发生。

在机房内工作时：

1、在机房内进行维修工作时，必须将电源开关切断（除因工作需要，且有绝对把握外），挂好明显标记（如严禁合闸）并派专人看守；

2、在机房操纵轿厢运行时必须与轿厢内或轿顶上、底坑下人员联系好，将层门、轿门关闭完好，门锁作用正常，方可操纵运行。严禁在层门敞开的情况下移动轿厢；

3、在机房盘车前，必须与轿厢内，轿顶上、底坑下的人员联系好，为防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵盘车人员应断续工作，并做好随时刹车准备；

4、接近带电体工作时，要有防护触电措施并有专人监护；

5、检查、维修控制柜内各电器元件时，必须断电工作；

6、维修用手持电动工具须由专业人员保管，使用时按规定做好接零保护。在轿顶上工作时：

1、在轿顶工作必须戴好安全帽，穿好绝缘鞋，袖口、裤口均应扣紧；

2、在轿顶上不应超过三人同时工作；

3、在轿顶上工作不准开快车，必须用检修速度运行，且应由轿顶控制开或停；

4、轿厢行驶时，不准将身体任何部位探出安全护栏外；

5、在进入轿厢顶部之前，首先看清楚轿厢是否在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯。即进入轿顶，防止踏空坠落；

6、在任何情况下，不可将身体跨于层门之间工作，更不可将身体某部位探于中间梁下、层门口下及各种支架下进行工作。若确实因工作需要。应具有切实可行的安全措施并切断总电源；

7、在对电梯进行维护时，相邻电梯应相互呼应，以确保安全，如果确实难以达到安全要求时，应将相邻电梯关闭；

8、在轿顶工作时，轿内操作人员必须听从轿顶操作人员指挥；

9、在轿顶维修完毕，离开轿厢时，操作人员应把层门关好，轿顶各开关恢复正常。

在底坑工作时：

1、在底坑内工作应戴好安全帽，将急停开关断开，禁止在电缆、绳索或导轨上滑行、摇荡或攀爬；

2、工作时需要用上、下底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上；

3、在检查换速、限位和极限开关等安全开关时，维修人员必须注意选好安全可靠的身体位置，司机配合要精神集中，听从维修人员的统一指挥，开车前一定要重复口令；

4、在底坑工作确需要开车时，维修人员一定要站在安全位置。以防被电缆、轿厢护脚板及平衡链兜碰倒；

5、底坑在有维修人员工作时，轿厢就停止运行，如需要启动电梯上、下行时，启动之前，维修人员一定要注意站在安全位置；

6、在底坑工作完毕后，维修人员应恢复各开关，确认完全正常后，方可爬出底坑，关好层门后，进行试运行；

7、工作完毕后，在爬出底坑时，电梯轿厢至少应停靠距最低层三层以上，以确保维修人员安全撤离。

应急措施和救援预案

应急措施和救援预案是特种设备——电梯的管理、运行过程中不可缺少的一项，具体制度与要求在国务院第373号令即《特种设备监察条例》第三十一条中明确规定：特种设备作用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此。

一、紧急电话

1、急救中心

120或999

2、火警

119

3、报警服务

4、维保人员电话

卜红

***

5、维保单位电话

维保部

03587619119

二、时间：接到救援信息后，维修工必须在5分钟之内赶到现场；

三、因停电造成电梯停梯时的措施

运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原因造成突然停梯，将乘客困在轿厢内，则应采取如下方法处理：

1、如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进行断电（拉闸）盘车放人操作，详见《故障状态救援操作规程》；

2、如无司机操作，维修人员到达现场后应与轿厢内被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时启用备用电源；

3、若恢复送电需要较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困乘客，盘车方法详见《故障状态救援操作规程》；

4、恢复送电后，及时与轿厢内乘客联系，重新选层恢复电梯正常运行。

四、因电梯故障停梯时的措施

电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内时，维修人员应安慰乘客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。为解救被困乘客，应由维修人员或在专业人员指导下进行盘车放人操作，具体操作内容见《故障状态救援操作规程》。在解困之前主管、维修人员应做好下列工作：

1、若有司机操作，司机应安慰乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行扒动轿门；

2、告之乘客不要倚靠轿门，不要在轿内吸烟、吵闹；

3、必须听从应救援人员指挥。

五、发生火灾时的措施

建筑物或电梯间发生火灾后应以立即中止电梯运行为原则，并采取如下措施：

1、及时与消防部门取得联系，告之火情实际情况，如：地区位置、楼层高低、灾情大小、有无困人等等情况；

2、及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；

3、发生火灾时，对有消防运行功能的电梯，应立即砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防状态。此消防状态启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消防人员及有资格的人员使用；

4、对于无消防功能电梯应立即将电梯直驶或选层到基站并切断电源或将电梯停于火情尚未蔓延的楼层；

5、有关人员组织疏导乘客尽快离开轿厢，在步行楼梯安全撤离。并将电梯至于 “停止运行”状态，用手关闭轿门并切断总电源；

6、井道内或轿厢发生火灾时，应立即停止运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救；

7、共用井道中发生火灾情况时，其余相邻电梯应立即停于远离火情区，供专业人员或消防人员灭火使用；

8、相邻建筑物发生火灾时，也应立即停梯，以免因火灾停电造成电梯停电而造成困人事故；

六、电梯漏水时的措施

电梯机房一般处于建筑物的最高层，底坑处于建筑物的最低层，井道通过层站与楼道相连接，机房会因屋顶或门窗漏雨而进水，底坑除因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等、使水从楼层经井道流入底坑。发生洪水时，井道轿厢及底坑各设施、电器开关等也会遭遇水淹。发生漏水事故除从建筑设施上采取堵漏措施外，还应采取应急措施：

1、当底坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，中止运行并切断总电源；

2、当楼层发生跑水、水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层的上一层，中止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；

3、当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；

4、当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；

5、漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭，热风吹干，自然通风，更新管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行；

6、电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防范措施等应记录并存档备查。

七、发生地震时的措施

1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布临震预报时，由主管领导通知乘客按照国务院发布的《破坏性地震应急条例》执行；

当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行如下检测：

（1）检查测试电梯供电系统有无异常；

（2）电梯主结构，如机房、井道、轿厢有无异常；

（3）电梯以检修速度上、下全程运行若干次，发现异常立即停梯，并使电

梯停靠在基站，由专业维修人员检查修理；

（4）电梯以检修速度上、下全程运行若干次无异常现象时，方可进行试运行，经多次试运行一切正常后，方可投入使用；

（5）当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为六度以上时，应由专业人员对电梯进行全面安全检验，无异常现象或对电梯进行检修后方可做试运行；

（6）试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进行全面的安全检测，经检测合格领取《电梯安全检验合格》证后方可正常运行。

故障状态救援操作规程

电梯运行中因电梯故障或供电中断等到原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程；

1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行；

2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况；

3、电梯司机应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；

4、不准从轿厢的安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；

5、确定统一指挥、监护、操作人员；

6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康情况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；

7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭；

8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合；

9、在机房应拆去曳引电动机轴尾的防护罩（若有的情况下）；

10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；

11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；

12、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时处理恢复电梯的正常运行；

13、维修人员及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。

电梯手动盘车须知

1、手动盘车前必须切断电梯主电源开关；必须保持轿门关闭。

2、通过对讲电话或其它办法告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，尽量远离轿厢门，听从操作人员指挥；

3、手动盘车操作至少应由三人以上进行，一人用开闸搬手一松一紧的释放制动器，另外二人进行盘车；

4、盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，造成溜车；

5、当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位；

6、确认制动可靠后，手应放开（或拿下）盘车手轮；

7、从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层，用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员；

8、对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍小心，防止因电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去控制；

9、当电梯冲顶闸车时，应由专业人员用吊链将轿厢向上吊起，使安全钳自然复位；然后再进行手动盘车；